حلول تملك المنازل بيوت خشبيه او شينكو او من الصفيح تكون تكلفتها من ال ٢٠ الف حتى ٥٠ الف للغير قادرين او ذوي الدخل المحدود تتبانها وزارة الإسكان والبلديات ولكن هل يسمح عصابات ومافيا العقار بذلك
الاكيد انهم ما قصروا ومثلي والله ما يملك لو يطير ولكن بعد هالوزير بصراه شفافيه ووضوح وخيارات وترابط بيانات وضغط على البنوك وووو كل شي من صالحك وكلامي لليعقلون ومنصفين
و للإستزاده : 🤗 هذه باقات ( تحفيزية ) بالدرجة الأولى وضعت من الوزارة عمدآ و المستهدف فيها بشكل أساسي المواطنين الذين يملكون ( نقد - فلوووس ) بالبنك أما من ورث أو تجارة او خلافه و لكن مقدار راتبه الذي يتقاضاه ينطبق عليه الدعم السكني أما بنسبة ١٠٠ % أو أقل ، و الدليل على ذلك أن الباقات الجديده غير مسترده ، و كأن الوزارة تقول خلنا نحفز هالفئة على الدفع من حساباتهم لشراء منزل و نخسر عليه ( ١٠٠ ألف ) أفضل من نخسر عليه أرباح ( ٥٠٠ ألف ) أيآ كانت فهي بالتأكد أعلى من مبلغ أحدى الباقات . و المستفدين اللي كذه ربحانين بلا شك و الوزارة كذلك ربحت 👌🤗
وش هالتعقيد وباقات و خرابيط... اذا انت استفدت من الإسكان او العقاري باي منتج مسبق ماا يحق لك الاستفادة من الباقات... ((فئة كبيرة ما تفيدهم هالباقات)) المستفيد الجديد ايهم افضل له الآن ياخذ 500 من البنك و فائدتها 400 يسددها العقاري او ياخذ 500 من البنك و فائدتها 400 يسددها المستفيد و الاسكان يعطونه 100 الف لا و يمكن بعد على حسب((فرق 300 الف))... باقات ما تفيد ناس كثير.... للاسف
مفروض و واجب الوزاره تفرض فرض على البنوك انها تقدم للمستفيدين جميع الباقات لانها تعتبر جهه اقوى من غيرها + انها تهدف لتحقيق الرؤيه بأن الجميع يسكن و يفتك من الايجار
السلام عليكم عندي عدة تساؤلات لو حصلنا بيت عظم ورحنا نشتريه من البنك والبنك رفض يشتريه لانه عظم وما يشمله دعم سكني ال ٥٠٠ الف ولا حتى ال١٠٠ الف؟؟ كيف ممكن نحل الموضوع؟؟إذا كان الخيار الموجود عظم فقط ما حصلنا شي يناسبنا غيره
باقة الدعم المقدم مافهمتها بصراحة وبشكل عام دام تقدرون تبتعدون عن مشاريع الإسكان ابتعدوا مامنها غير تقييد المواطن بالديون إلى آخر العمر اللهم لاتحوجنا الا إلى وجهك الكريم ياكريم.
طيب اذا اخذ ٥٠٠ الف كيف ياخذ ١٠٠ الف والدعم السكني فقط لمنتج واحد مثال / تم اخذ ٥٠٠ للبناء الذاتي عل دفعات ولاكن لم استطع اكمال البناء هل استطيع اخذ ١٠٠ الف بدون فوائد وفي نفس الوقت الدعم السابق لل ٥٠٠ تتحمل الوزاراه ارباحه كالسابق او يتوقف الدعم عني في ٥٠٠ لاني اخذت ١٠٠ الف ؟
راسلتك سناب مارديت يالغالي استفسار هل أقدر أخذ فقط ال100 الف غير المسترده وأستغني عن بقية القرض ال500 الف لأني أوشكت على الانتهاء بناء ذاتي وشخصي بالمختصر لا أرغب في مبالغ ضخمه أرهن فيها العقار وشكرا
هل من المنطق والعقل ان مبلغ الدعم وقرض الصندوق العقاري سابقا ٥٠٠ الف له اكثر من ٤٠سنه ماتغير المفترض ان يواكب التضخم وزيادة الاسعار اللي صايرة في العقار المفترض ث الدعم حاليا لايقل عن مليون ريال سابقا ال٥٠٠ كنت تشتري فيها ارض وتبني وتزود حاليا ال٥٠٠ ماتكفي ولاتجيب لك شقه ؟؟!!
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا من مستفيدي الضمان المطور راتبي 6600 ريال موظف حكومي عددنا الاسري 10 اشخاص وعلي خصميه بنك الرياض 2100 ريال هل اقدر اقدم على سكن مجاني وانا مستفيد من الجمعيه الخيريه ولا املك اي شيء حتى سياره لا املك باسمي ولا اي شيء افيدنا الله يطول عمرك
ما شاء الله تبارك الله، طرحت الموضوع بطريقة واضحة ومفهومة اتمنا طرح مو ضوع تأخيرالتسليم بالذات عندنا في جده خمس مشاريع كبيره تابعه للوزاره متاخره في التسليم المقصد ايش الحلول المناسبه للمستفيدين المتضررين لانه ما في اي حل في متناول اليد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ولله الحمد شريت دبلكس جاهز ( وحدة سكنية جاهزة ) بمبلغ 1,432,000 دفعت منهم 10٪ ومدعوم من البنك 500 ألف والباقي من بنك ساب سؤالي : هل أستطيع الحصول على قرض بنك الإسكان باقة الأثاث ؟ وهل الأثاث يشمل محلات التكييف والمطابخ ؟
مسكني الاول بيت شريته من جهه تمويليه اللي تتعاملون معها وهي البنك الانماء عام ٢٠١٢ والى الان ادفع اقساطه بنزل عليه الدعم لتخفيف الاقساط علي كوني مؤهل في سكني الله يرحم ولديكم فيه طريقة تنصحوني
وزارة الاسكان مسوين من الحبه قبه يعني ليش كل هذي الاجراءات يعني يا انكم توزعوا الاراضي على المواطنين بحسب حاجة كل منطقة ما تجي في منطقه مثل مكة وبالتحديد العاصمه المقدسه كل المشاريع شقق ولايوجد مشروع واحد لسكنني بنظام الفلل بينما تشوف في اغلب مناطق ومحافظات المملكه يبنون الفلل
سؤال يا مبدع هل باقه 100الف ثابته للمستفيد حتى لو اخذ بيت او شقه بقيمه 500او 600الف ؟ ارجو الاجابه لأنه في لبس فالموضوع البعض يقول ١٠٠الف ثابته على اي مبلغ قرض والبعض يقول على نسبه ١٠% من قيمه القرض بمعنى لو اخذ قرض بقيمه ٦٠٠الف ياخذ ٥% يعني ٣٠الف فقط كثر اللغط في هذا نرجو منك التوضيح
@@ali.adviser اشكرك اخ علي هل يقدر المستفيد ياخذ ال١٠٠الف بالإضافة إلى دعم أرباح ال٥٠٠الف المقدره ب٣٠٠الف ريال فوائد يصير الصندوق يدفع ٤٠٠الف . او انه اذا اعطاك ال١٠٠الف .يسقط عنك الدعم الشهري
لاياخوك الوزاره تعطيك حلول وانت عقلك براسك اللي يورط نفسه وانت صادق المقترض يعني بعضهم راتبه ضعيف ويطمع في فيلا بمليون ياأخي مد رجلك على قد لحافك ولاتورط نفسك
كل الباقات المستفيد منها التاجر فقط أفضل باقه البنك يعطيك القرض السكني كامل في حسابك ونت تشتري بكيفك اوتبنيلك بيت في أرض تخصك بصك اوبدون صك إن شاء الله في المريخ يعني خيارات اكثر وأفضل للمواطن قسم بتنزل اسعار العقار سبب ارتفاع أسعار العقار شقق اوفلل سببها البنك شجج التجار برفع الأسعار البنك حاشر المواطن جيب عقار اعطيك قرض يعني خيارواحدالتاجرفقط لابنك يرحم ولاالتاجر يرحم ولاوزارة الإسكان ترحم كل باقات الإسكان ضد المواطن وسلامتكم
بارك الله فيك على مجهودك وشرحك المفصل والمفيد واستفسار بسيط في حال شراء عقار من وزارة الاسكان هل يحق لي المطالبة دعم بأرباح ٥٠٠ الف اولا يشمل الوزارة . فقط يحدد للعقارات من السوق .وشكرا جزيلا ، ارجو الرد
قدمت على شقه ووافق البنك ورفعت كل الطلبات الخاصه يي وأوراق العقار وطلبوا مني رسوم مقيم وخصموا علي 1400وبعد القيييم اعطوني مبلغ اقل من سعر العقار وخسروني المفروض مايطلع مقيم ولا يقبل طلبي لا ن عرضهم اقل من سعر العقار قبل التثمين
يالمستشار .. كيف اقدر استفيد من التمويل انا على النظام القديم ومنزلي جاهز وساكن فيه هل اقدر احصل على 500 الف + 100 الف بأي طريقه المهم اكون مدعوم من الوزارة حتى وان رهنت البيت اتمنى الافادة بجميع الطرق المتاحة لهذة الحاله
أستاذ علي مثلاً أنا تقدمت للبنك شراء ارض و رفعها للوزارة الموافقه على الدعم البنك قال نبي منك دفعه مقدمه ؟؟ هل اقدر استفيد من الدفعه 100 الف في هذه الحاله انا ما استفدت من دعم البناء الذاتي بل اني استفدت من الـ 100 الف كدفعه اولى ؟ يعني الوزاره ما راتح تدعمني ارباح الـ 500 بل انها وقفت معي فيما يخص الدفعه المطلوبه يعني تحملت القسط كامل شراء ارض و البناء عليها عن طريق البنك الوزاره فقط قالت خلاص حنا ندفع عنك الدفعه المطلوبه من البنك ارجوا انك فهمت قصدي ؟؟ وش رايك ؟؟
لدي عدة استفسارات لك اخ علي ، هل الدفع المقدم فقط يشمل نسبة ال ٥ بالمئه او اقدر اخذ كامل المبلغ ال ١٠٠ الف واصرف منها قيمه الدفعه الاولى والباقي في الحساب ارجوا التأكد في الجواب.. استفساري الثاني، هل نسبة التمويل العقاري رايح تكون متساوية للجميع حتى مستفيدي الاسكان لان النسب عاليه الان فما اعتقد احد يقدر يشتري شي لان الفايدة كبيره..
تاخذ ١٠٪ من قيمة التمويل وتصرف مع الدفعه الاولى بشرط استخدامها بالكامل في محلات البناء هامش الربح ع المدعوم اقل من الغير مدعوم ولازال الناس تاخذ ، طالما في وحده مناسبه توكل على الله لاتنتظر ان الهامش ينخفض
@@ali.adviser تسلم ماقصرت استفساري كان بخصوص الدفع المقدم لوحدة سكنيه مثلا لو قيمتها ٨٠٠ الف يعطوني ٤٠ الف اللي هي نسبة ٥٠ بالمئه او كامل المئه الف ،، وانا حجزت من زمان ولسه لم يفتحوا البنك لهذا الاسكان لذلك لو كانت الفايدة كبيره انا بكون خسران جدا يعني مو معقول فيلا ب ٧٠٠ الف والغايدة كانت متين والان الفايدة ٤٠٠ شاكر لك استاذي الفاضل
طيب اذا اخذ ٥٠٠ الف كيف ياخذ ١٠٠ الف والدعم السكني فقط لمنتج واحد مثال / تم اخذ ٥٠٠ للبناء الذاتي عل دفعات ولاكن لم استطع اكمال البناء هل استطيع اخذ ١٠٠ الف بدون فوائد وفي نفس الوقت الدعم السابق لل ٥٠٠ تتحمل الوزاراه ارباحه كالسابق او يتوقف الدعم عني في ٥٠٠ لاني اخذت ١٠٠ الف ؟
سوال الله يحفظك انا عندي ارض ملك ومدعوم من الصندوق العقاري هل اقدر استفسد من البناء الذاتي ال 500 الف ويتوفر اي قيمة ايجار شقه لحد مااخلص البناء ؟ او بس استفيد ال 500 الف فقط بدون الايجار؟
السلام عليكم مستشارنا الفاضل كل الشكر على الشرح الوافي بس اخوي اذا كان الشخص غير موظف وبنى بيته بناء ذاتي من غير ما ياخذ القرض المدعوم هل يقدر ياخذ احد الباقات؟ ااكد عليك استاذي.. الشخص غير موظف
السلام عليكم الي صدرت له موافقه من الصنوق العقاري ووقف الصندوق قرضه والان متقاعد والراتب خمسه الاف احيان مايمشي لاخر الشهر هل يوجد لنا حل جزاك الله خير
@@ali.adviser مفروض انه خلاص واصل لجميع البنوك بشكل رسمي بعض البنوك يدري عن النظام لكن يقول ما وصلنا اعتماد الوزارة تقول ارسلنا للبنك البنك يقول ماوصلنا شي
السلام عليكم اخ علي انا جيت اقدم على الباقه قالو لازم تاخذ قرض عقاري من البنك عشان نعطيك الباقه يعني يبي يربطني البنك بقرض عقاري غير الباقه ولا مايعطيني الباقه
الدفعه المقدمة ١٠٠ الف لا انصح بها لانك ستتحمل باقي ارباح التمويل مثلا ٩٠٠ الف ستتحملها انت لوحدك والبنوك فوائدها عاليه جدا في العقاري الافضل خيار البناء الذاتي او توفير مبلغ الدفعه من قرض شخصي
جزاك الله خير الحين انا عندي ارض وقدمت على الدعم العقاري واخذت الدفعه الأولى 75 الف بحكم النزول في طبيعة الارض ماقدرت ابدا البناء اقدر اخذ 100 الف بدون مايطلع لي فوائد في الدعم 500 الف
حلول تملك المنازل بيوت خشبيه او شينكو او من الصفيح تكون تكلفتها من ال ٢٠ الف حتى ٥٠ الف للغير قادرين او ذوي الدخل المحدود تتبانها وزارة الإسكان والبلديات ولكن هل يسمح عصابات ومافيا العقار بذلك
افضل حل تأخذ الدعم اللي على ٥٠٠الف﷼ لأن القرض بدون دعم مرهق جداً وبالنسبة للدفعة المقدمة تآخذ تمويل شخصي او تلقى حل
اوفقك الرأي
الاكيد انهم ما قصروا ومثلي والله ما يملك لو يطير ولكن بعد هالوزير بصراه شفافيه ووضوح وخيارات وترابط بيانات وضغط على البنوك وووو كل شي من صالحك وكلامي لليعقلون ومنصفين
مافهمت شيء من كلامك
أشخاص . بناء. عقار.. ١٠٠ الف .. ٥٠٠ الف
بنك . اقساط .. تمويل ...باقات
كلمات متقاطعة
و للإستزاده : 🤗
هذه باقات ( تحفيزية ) بالدرجة الأولى وضعت من الوزارة عمدآ و المستهدف فيها بشكل أساسي المواطنين الذين يملكون ( نقد - فلوووس ) بالبنك أما من ورث أو تجارة او خلافه و لكن مقدار راتبه الذي يتقاضاه ينطبق عليه الدعم السكني أما بنسبة ١٠٠ % أو أقل ، و الدليل على ذلك أن الباقات الجديده غير مسترده ، و كأن الوزارة تقول خلنا نحفز هالفئة على الدفع من حساباتهم لشراء منزل و نخسر عليه ( ١٠٠ ألف ) أفضل من نخسر عليه أرباح ( ٥٠٠ ألف ) أيآ كانت فهي بالتأكد أعلى من مبلغ أحدى الباقات .
و المستفدين اللي كذه ربحانين بلا شك و الوزارة كذلك ربحت 👌🤗
ربحان اذا كان ما يفكر يستثمر فلوسه بتجارة أو غيرها .
وش هالتعقيد وباقات و خرابيط...
اذا انت استفدت من الإسكان او العقاري باي منتج مسبق ماا يحق لك الاستفادة من الباقات... ((فئة كبيرة ما تفيدهم هالباقات))
المستفيد الجديد ايهم افضل له الآن ياخذ 500 من البنك و فائدتها 400 يسددها العقاري
او ياخذ 500 من البنك و فائدتها 400 يسددها المستفيد و الاسكان يعطونه 100 الف لا و يمكن بعد على حسب((فرق 300 الف))...
باقات ما تفيد ناس كثير.... للاسف
مفروض و واجب الوزاره تفرض فرض على البنوك انها تقدم للمستفيدين جميع الباقات
لانها تعتبر جهه اقوى من غيرها + انها تهدف لتحقيق الرؤيه بأن الجميع يسكن و يفتك من الايجار
بس الباقات من الوزاره ماهي من البنوك .
السلام عليكم عندي عدة تساؤلات
لو حصلنا بيت عظم ورحنا نشتريه من البنك والبنك رفض يشتريه لانه عظم وما يشمله دعم سكني ال ٥٠٠ الف ولا حتى ال١٠٠ الف؟؟ كيف ممكن نحل الموضوع؟؟إذا كان الخيار الموجود عظم فقط ما حصلنا شي يناسبنا غيره
البنك مايشتري إلا بيت جاهز من وألى لأنه يرهنه بأسمه ولايفرغ لكم حتى ينتهي سداد القرض .. هذا نظامهم
ممكن تشوف أحد يشطب وعند الشراء تعطيه حقه
باقة الدعم المقدم مافهمتها بصراحة
وبشكل عام دام تقدرون تبتعدون عن مشاريع الإسكان ابتعدوا مامنها غير تقييد المواطن بالديون إلى آخر العمر اللهم لاتحوجنا الا إلى وجهك الكريم ياكريم.
شروط وزارة الاسكان تحتاج محامي خبرة 20 سنه علشان تفهمها وتفك طلاسمهم هههههههههههه
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
طيب اذا اخذ ٥٠٠ الف كيف ياخذ ١٠٠ الف والدعم السكني فقط لمنتج واحد
مثال / تم اخذ ٥٠٠ للبناء الذاتي عل دفعات ولاكن لم استطع اكمال البناء هل استطيع اخذ ١٠٠ الف بدون فوائد وفي نفس الوقت الدعم السابق لل ٥٠٠ تتحمل الوزاراه ارباحه كالسابق او يتوقف الدعم عني في ٥٠٠ لاني اخذت ١٠٠ الف ؟
الباقات المقدمة مبنية على المشاكل التي تواجه طالبي خدمات وزارة الإسكان.
المفترض وزارة الاسكان تتفق مع البنوك دام ال ٥٠٠ الف مضمونة ما تطلب دفعة اولى
ترهن ٥٠٠ الف لأجل ١٠٠ الف 🤦🏻♂️🤷🏻♂️
طلب الدفعه المقدمه فقط في شراء ارض و الدعم عليها
أتمنى من البنوك إلغاء الدفعه او تخفيضها على الاقل
استاذي الفاضل حفظك الله
اللي عنده قرض عقاري قايم من عام ٢٠١٤ ومستحق بالاسكان وما استفاد من الدعم لحد الان. هل استطيع اخذ ١٠٠ الف وشكرا
والله نفس وضعك .. اذا جاك علم بلغنا لا هنت
@@saadalaboudi1926 الله يرزقني ويرزقك من واسع فضله وجميع المسلمين ان شاء الله
وربك كريم
راسلتك سناب مارديت
يالغالي استفسار هل أقدر أخذ فقط ال100 الف غير المسترده وأستغني عن بقية القرض ال500 الف لأني أوشكت على الانتهاء بناء ذاتي وشخصي بالمختصر لا أرغب في مبالغ ضخمه أرهن فيها العقار وشكرا
هل من المنطق والعقل ان مبلغ الدعم وقرض الصندوق العقاري سابقا ٥٠٠ الف له اكثر من ٤٠سنه ماتغير المفترض ان يواكب التضخم وزيادة الاسعار اللي صايرة في العقار المفترض ث الدعم حاليا لايقل عن مليون ريال سابقا ال٥٠٠ كنت تشتري فيها ارض وتبني وتزود حاليا ال٥٠٠ ماتكفي ولاتجيب لك شقه ؟؟!!
باقة البناء الذاتي مافهمته
لما استلم الدفعه الاولى من البنك تنزل معه باقة البناء الذاتي؟
الي زي محتار يصفط جنبي
صحيح بس يعتمد على مبلغ التمويل يعني كم تكلفه البناء ، بيعطونك ١٠٪ مع الدفعه الاولى
نصيحة من ذهب لا تسلم رقبتك لوزارة الإسكان مهما كان
شكرا اخوي علي المسلم على جهودك
اقعد على الاجارات وسلم رقبتك للتجار 😂
انت تقول كذا لانك تملك بيت او انك غير موظف او راتبك ضعيف
لكن في ناس راتبها ١٥٠٠٠ او ٢٠٠٠٠ الف ماياثر فيها اذا استقطعوا ٥٠٠٠
خلك الذهب لك و خلك على الايجار
@@alialamry2126 لا ما املك بيت وراتبي مو ضعيف لكن لما تسلم رقبتك للإسكان مدة ١٥ او ٢٠ او ٢٥ سنه راح تفهم وش اقصد بعد مرور كم سنه بس
@@معلومه-غ2م هههههههه يعني انت لما تروح للإسكان تملكت بيت هههههههههههههه بكره تندم يا قميل
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا من مستفيدي الضمان المطور راتبي 6600 ريال موظف حكومي عددنا الاسري 10 اشخاص وعلي خصميه بنك الرياض 2100 ريال هل اقدر اقدم على سكن مجاني وانا مستفيد من الجمعيه الخيريه ولا املك اي شيء حتى سياره لا املك باسمي ولا اي شيء افيدنا الله يطول عمرك
وين نروح البنك مايساعدنا البنك العقاري ماقدرنا يقلن االمًًوظفات مافيه،
يب
والله اعجبني نظام الاجار يفك ازمه الحين اقدر اخذ على الخارطه من عند مطور انا اضمنه
وش تنصحني اوقع العقد الحين واخذ الدعم ؟ ولا اخلي العقد بعدين واخذ دفعة 100 الف مقدم ريال ؟؟
تيشرتك وش وظعه😁😂🤣🤣🤣
ياسلام عليك 👍👍
شرح واضح جداً جداً
شرح كافي ووافي
ما شاء الله تبارك الله، طرحت الموضوع بطريقة واضحة ومفهومة
اتمنا طرح مو ضوع
تأخيرالتسليم بالذات عندنا في جده خمس مشاريع كبيره تابعه للوزاره متاخره في التسليم المقصد ايش الحلول المناسبه للمستفيدين المتضررين لانه ما في اي حل في متناول اليد
ماهي اسماء المشاريع المتاخرة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ولله الحمد شريت دبلكس جاهز ( وحدة سكنية جاهزة ) بمبلغ
1,432,000
دفعت منهم 10٪
ومدعوم من البنك 500 ألف
والباقي من بنك ساب
سؤالي :
هل أستطيع الحصول على قرض بنك الإسكان باقة الأثاث ؟
وهل الأثاث يشمل محلات التكييف والمطابخ ؟
القصد أن لا أستطيع اخذ دعم 500 الف مع باقة 100 الف الغير مستردة صحيح كلامي
احسنت
@@ali.adviser طيب اذا ابغى ٥٠٠ الف بس ويجي الدعم الشهري عادي
@@nmasalm4400 يجي
رحم الله والديك ، شرح كافي ووافي 🌹
مسكني الاول بيت شريته من جهه تمويليه اللي تتعاملون معها وهي البنك الانماء عام ٢٠١٢ والى الان ادفع اقساطه بنزل عليه الدعم لتخفيف الاقساط علي كوني مؤهل في سكني الله يرحم ولديكم فيه طريقة تنصحوني
وزارة الاسكان مسوين من الحبه قبه
يعني ليش كل هذي الاجراءات يعني يا انكم توزعوا الاراضي على المواطنين بحسب حاجة كل منطقة ما تجي في منطقه مثل مكة وبالتحديد العاصمه المقدسه كل المشاريع شقق ولايوجد مشروع واحد لسكنني بنظام الفلل بينما تشوف في اغلب مناطق ومحافظات المملكه يبنون الفلل
سؤال يا مبدع
هل باقه 100الف ثابته للمستفيد حتى لو اخذ بيت او شقه بقيمه 500او 600الف ؟
ارجو الاجابه لأنه في لبس فالموضوع
البعض يقول ١٠٠الف ثابته على اي مبلغ قرض
والبعض يقول على نسبه ١٠% من قيمه القرض بمعنى لو اخذ قرض بقيمه ٦٠٠الف ياخذ ٥% يعني ٣٠الف فقط
كثر اللغط في هذا نرجو منك التوضيح
لا غير ثابته مثل ماشرحت هي حد اقصى ١٠٠ لكن ممكن تكون اقل حسب سعر الوحده
@@ali.adviser
اشكرك اخ علي
هل يقدر المستفيد ياخذ ال١٠٠الف بالإضافة إلى دعم أرباح ال٥٠٠الف المقدره ب٣٠٠الف ريال فوائد
يصير الصندوق يدفع ٤٠٠الف .
او انه اذا اعطاك ال١٠٠الف .يسقط عنك الدعم الشهري
@@احمدالقيسيابوفهد اما يعطيك ارباح ٥٠٠ألف بشكل شهري واما يعطيك احد الباقات اللي حدها ١٠٠ألف .
طيب الله يسعد كيف طريقة التقديم دورت في المستشار العقاري ما حصلتة
aliadviser.cc/courses/Smarthomefinance
وزارة الاسكان تحاول تورط المواطنين قدر المستطاع في وحل القرض العقاري .. كل واحد يحكم عقله
لاياخوك الوزاره تعطيك حلول وانت عقلك براسك اللي يورط نفسه وانت صادق المقترض يعني بعضهم راتبه ضعيف ويطمع في فيلا بمليون ياأخي مد رجلك على قد لحافك ولاتورط نفسك
شكراً من الاعماق مجهود كبير 👏🏻
كل الباقات المستفيد منها التاجر فقط
أفضل باقه البنك يعطيك القرض السكني كامل في حسابك ونت تشتري بكيفك اوتبنيلك بيت في أرض تخصك بصك اوبدون صك إن شاء الله في المريخ يعني خيارات اكثر وأفضل للمواطن قسم بتنزل اسعار العقار
سبب ارتفاع أسعار العقار شقق اوفلل سببها البنك شجج التجار برفع الأسعار البنك حاشر المواطن جيب عقار اعطيك قرض يعني خيارواحدالتاجرفقط لابنك يرحم ولاالتاجر يرحم ولاوزارة الإسكان ترحم
كل باقات الإسكان ضد المواطن وسلامتكم
الله يسعدك دنيا وآخره مشكور على الشرح الجميل … عندي استفسار هل دعم الاسكان الشهري للعقار الغي ؟ للمتقدمين في المستقبل
ويسعدك ان شاء الله ،، كيف اجاوب عن المستقبل ؟
@@ali.adviser اقصد الله يحفظك مثال شريت بيت وعطوني دعم على فائده من الصندوق 1300 ريال شهريا
ممكن تشرح البناء الذاتي، يعني تكون عندي أرض قبل ما اقدم؟؟ انا ادخل في موقع سكني على منتج البناء الذاتي، وما اعرف شي
اريد اخد قرض سكني انا من مغرب. لكن راتب اتلاقاه كاش هل يمكن، لي أن اطلب من مشغل يحويل لي 3 شهور دفعة واحدة من تقدم بملف قرض
وينك استاذ علي المسلم .. عسى المانع خير الحساب مسجل 7 شهور مالك حس ..
اللي يعرف عنه شيء يطمئن متابعيه عليه .
سؤال للمستشار او اي شخص عنده خبره
اذا ابي اشتري وحده سكنيه ب خمسمئة ألف كم ياخذ البنك لو افترضنا ١٥ سنه
وكم اقسط بشهر؟؟؟؟
الله يجزاك الجنه على كل ما تقدم
بخدمتكم
بارك الله فيك على مجهودك وشرحك المفصل والمفيد
واستفسار بسيط في حال شراء عقار من وزارة الاسكان هل يحق لي المطالبة دعم بأرباح ٥٠٠ الف اولا يشمل الوزارة . فقط يحدد للعقارات من السوق
.وشكرا جزيلا ، ارجو الرد
السلام عليكم ، شلون اقدم على الدعم غير المسترد وهل لازم استفيد منه بسكني سوا بناء او شراء مسكن او عادي انا حره بطريقة عملي ؟؟
قدمت على شقه ووافق البنك ورفعت كل الطلبات الخاصه يي وأوراق العقار وطلبوا مني رسوم مقيم وخصموا علي 1400وبعد القيييم اعطوني مبلغ اقل من سعر العقار وخسروني المفروض مايطلع مقيم ولا يقبل طلبي لا ن عرضهم اقل من سعر العقار قبل التثمين
يالمستشار .. كيف اقدر استفيد من التمويل
انا على النظام القديم ومنزلي جاهز وساكن فيه
هل اقدر احصل على 500 الف + 100 الف بأي طريقه المهم اكون مدعوم من الوزارة حتى وان رهنت البيت
اتمنى الافادة بجميع الطرق المتاحة لهذة الحاله
أستاذ علي
مثلاً
أنا تقدمت للبنك شراء ارض و رفعها للوزارة الموافقه على الدعم
البنك قال نبي منك دفعه مقدمه ؟؟ هل اقدر استفيد من الدفعه 100 الف
في هذه الحاله انا ما استفدت من دعم البناء الذاتي بل اني استفدت من الـ 100 الف كدفعه اولى ؟
يعني الوزاره ما راتح تدعمني ارباح الـ 500 بل انها وقفت معي فيما يخص الدفعه المطلوبه
يعني تحملت القسط كامل شراء ارض و البناء عليها عن طريق البنك
الوزاره فقط قالت خلاص حنا ندفع عنك الدفعه المطلوبه من البنك
ارجوا انك فهمت قصدي ؟؟
وش رايك ؟؟
لدي عدة استفسارات لك اخ علي ، هل الدفع المقدم فقط يشمل نسبة ال ٥ بالمئه او اقدر اخذ كامل المبلغ ال ١٠٠ الف واصرف منها قيمه الدفعه الاولى والباقي في الحساب ارجوا التأكد في الجواب..
استفساري الثاني، هل نسبة التمويل العقاري رايح تكون متساوية للجميع حتى مستفيدي الاسكان لان النسب عاليه الان فما اعتقد احد يقدر يشتري شي لان الفايدة كبيره..
تاخذ ١٠٪ من قيمة التمويل وتصرف مع الدفعه الاولى بشرط استخدامها بالكامل في محلات البناء
هامش الربح ع المدعوم اقل من الغير مدعوم ولازال الناس تاخذ ، طالما في وحده مناسبه توكل على الله لاتنتظر ان الهامش ينخفض
@@ali.adviser تسلم ماقصرت استفساري كان بخصوص الدفع المقدم لوحدة سكنيه مثلا لو قيمتها ٨٠٠ الف يعطوني ٤٠ الف اللي هي نسبة ٥٠ بالمئه او كامل المئه الف ،، وانا حجزت من زمان ولسه لم يفتحوا البنك لهذا الاسكان لذلك لو كانت الفايدة كبيره انا بكون خسران جدا يعني مو معقول فيلا ب ٧٠٠ الف والغايدة كانت متين والان الفايدة ٤٠٠ شاكر لك استاذي الفاضل
جزاك الله خير وأسعد الله قلبك 🙌🏻معلومات مفيده شكراً وبارك الله فيك🌸
طيب أنأ خذيت ٥٠٠٠٠٠ ريال وعندي أرض من قبل وبنيتها والآن بلشان بالأثاث الحل الأمثل من باقات أيش تنصحني مستشار علي المسلم شاكرا لك
عادي اي شخص يقدر ياخذ المية الف والا لازم يكون من الأشخاص المدعومين بالقرض العقاري؟
مستفيد الضمان الاجتماعي لو اخترت حجز شقة من مشاريع الخارطه هل يشملني
الان وزارة الاسكان اوقفت الدعم عن باقات البناء الذاتي تعطيك الارض فقط لازم انت تبني الارض او يسحبونها والبنوك تجلد المواطن
السلام عليكم تأهلت في سكني وابغى التأهل لانه يمنع عني اشياء اخرى ارجو المساعدة وشكرا
يعطيك العافية، هل دفعات الايجار بالبطاقة كل ٦ شهور ام شهري؟
طيب اذا اخذ ٥٠٠ الف كيف ياخذ ١٠٠ الف والدعم السكني فقط لمنتج واحد
مثال / تم اخذ ٥٠٠ للبناء الذاتي عل دفعات ولاكن لم استطع اكمال البناء هل استطيع اخذ ١٠٠ الف بدون فوائد وفي نفس الوقت الدعم السابق لل ٥٠٠ تتحمل الوزاراه ارباحه كالسابق او يتوقف الدعم عني في ٥٠٠ لاني اخذت ١٠٠ الف ؟
مريت اليوم بنك ساب ومدير الفرع قالي يمديك تلحق النظام القديم مو المصفوفة ، افيدنا
جزاك الله خير على الشرح و التوضيح
سوال الله يحفظك انا عندي ارض ملك
ومدعوم من الصندوق العقاري هل اقدر استفسد من البناء الذاتي ال 500 الف ويتوفر اي قيمة ايجار شقه لحد مااخلص البناء ؟
او بس استفيد ال 500 الف فقط بدون الايجار؟
لا ما تقدر ، لانك من خلال كلامك انك راح تستفيد مرتين و هذا مخالف للنظام
الاستفاده مره وحده يا باقه او مدعوم ، حالتك افضل لك مدعوم
يشملك ولا تاخذ اي باقة ققط ٥٠٠الف﷼ والدعم
طيب باقة ال ١٠٠ الف م تشمل العقار القايم اللي م استفاد من الدعم
للاسف لا
مافهمت موضوع البناء الذاتي اذا انا اخذ ٥٠٠ الف بس هل ال١٠٠ المقدمه محسوبه من ال٥٠٠ علئ كلامك انه عشان يكون اسرع او تنحسب كامله ٦٠٠ الف
تتكلم بدون توقف تراني ضعت
تقدر توقف الفيديو تاخذ نفس
😂@@ali.adviser
السلام عليكم مستشارنا الفاضل
كل الشكر على الشرح الوافي
بس اخوي اذا كان الشخص غير موظف
وبنى بيته بناء ذاتي من غير ما ياخذ القرض المدعوم
هل يقدر ياخذ احد الباقات؟
ااكد عليك استاذي.. الشخص غير موظف
باعتقادي الي بيستفيد من ١٠٠ الف الي اهو مرتاح و الله منعم عليه و مايبي ياخذ ال٥٠٠ فياخذها لان التوميل العقاري بيطلع عليه اكثر من ال٥٠٠ المدعومه
السلام عليكم
الي صدرت له موافقه من الصنوق العقاري ووقف الصندوق قرضه والان متقاعد والراتب خمسه الاف احيان مايمشي لاخر الشهر هل يوجد لنا حل جزاك الله خير
اخوية الان ابغا اخذ من مشاريع وزارة الاسكان (تلال الغروب) هل يشمل دعم فوائد ال٥٠٠
مشكور على المعلومات المفيدة.. في ميزان حسناتكم.
هل قرار اتاحة هذه الباقات نافذ الآن؟ يعني نقدر من اليوم نتوجه للاستفادة منها؟
نافذ لكن لم يطبق في جميع البنوك لذلك قلت تواصل مع الوزاره لمعرفة البنوك المطبق لديها
@@ali.adviser مفروض انه خلاص واصل لجميع البنوك بشكل رسمي
بعض البنوك يدري عن النظام لكن يقول ما وصلنا اعتماد
الوزارة تقول ارسلنا للبنك
البنك يقول ماوصلنا شي
قمت بشراء منزل مرهون للبنك العقارى على النظام القديم كيف اطلب باقه ترميم من البنك العقارى
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. أخي الكريم كيف ألغى بطاقة الانتمانيه الاهلي.. الله يجزاك خير
واللي راتبه ٤٠٠٠ واريد ارض وقرض وحده سكنيه جاهزه فلا يعطوني
يا مبدع أنت
السلام عليكم اخ علي انا جيت اقدم على الباقه قالو لازم تاخذ قرض عقاري من البنك عشان نعطيك الباقه يعني يبي يربطني البنك بقرض عقاري غير الباقه ولا مايعطيني الباقه
انا عندي ارض واخذت القرض هل استطيع اخذ ١٠٠الف حقت الاثاث وهل هي مستردة
الان لو بشتري شقة بالدمام كيف اخذها عن طريق البنك؟
الدفعه المقدمة ١٠٠ الف لا انصح بها لانك ستتحمل باقي ارباح التمويل مثلا ٩٠٠ الف ستتحملها انت لوحدك والبنوك فوائدها عاليه جدا في العقاري الافضل خيار البناء الذاتي او توفير مبلغ الدفعه من قرض شخصي
منتج أرض وقرض مهو تبع وزارة الإسكان؟؟ وهل هو متاح؟؟
ينفع أستفيد من الإيجار؟ بحكم اني أنتظر دوري يجي في قرض ارامكو
ليتك تسوي لنا خصم على الاستشاره من عندك 240 كثيررره
متى تتكلم عن الاستثمار و شركات الاستثمار المعتمدة في السعودية
و أهمية الاستثمار
انا اتوقع بنك الاهلي هو الوحيد الي مايدعم الخمس باقات اول مره اشوف بنك مطفر 🤣
والله اني دائم اشتاق لجديدك ي اخ علي المسلم 🌹😘
تشتاقلك العافيه 🌹
تشتاقلك العافيه 🌹
انا اخذت ارض وقرض عن طريق البنك وخذت الدفعة الأولى 60 الف ولا كفت عشان الرخصه والكود السعودي كفلتتني اقدر اقدم علي 100 الف
للاسف لا
الله يسلمك لو كان العقار ملك للوالد هل اقدر استأجر من عنده ويدفعون عني الإيجار
هل أستطيع الحصول على أحدى الباقات الجديدة بدون الحصول على تمويل عقاري من البنك ؟
للي معطين من المخطط ارض مجانيه من وزارة الاسكان هل له دعم بليز افيدونا
عندي استشارة بخصوص قرض وارض
زيد من دخلك واكسب الاموال من الانترنت💸👌🏻
هل فيه نيه للسماح لمستفيدي ١٤٠ الف بنقل مديونياتهم اوالجدولة حيث ترفض البنوك ذلك
سؤال انا قدمت على شقه وقيمتها ٤٨٠ ورفض البنك يعطيني الا ٤٥٠ بسبب قرب التقاعد هل الباقات الجديده تنفع لي واقدر اخذ الشقه
السلام عليكم
عندي سؤال مهم جدا انا اشتريت بيت بس مو عن طريق وزارة الاسكان ولا البنك مرهون لشركه اعمل فيها هل ممكن استفيد من باقة الاثاث ؟؟
ضروري بستشيرك خاص ممكن
الصوت منخفض جدا
كيف الحال اخ علي
بالنسبة للبناء الذاتي اقدر استرجع الضريبة
ممكن تفيدني بالموضوع
الله يحفظك ويسعدك اخي الكريم انا متوفر لدي مبلغ 500 الف وابي احصل ع الدعم 500 الف مابي اي باقات من هذي وش اسوي عجزت افهم 😩
كلم وزارة الاسكان بيفيدونك بإذن الله ولا تنس تمر على البنوك حتى تكتمل الصورة عندك .
الله يعطيك العافيه طيب انا الان بمرحلة التقييم لوحده جاهزه من السوق هل اقدر استفيد من الباقات ؟ ولاخلاص
لاتنسى اخو علي
يا اخ علي بالنسبه للي حصل على أرضك دعمك هل يستطيع الحصول على الباقه 100 او تعتبر الأرض هي الدعم فقط.
الأرض هي الدعم
جزاك الله خير
الحين انا عندي ارض وقدمت على الدعم العقاري واخذت الدفعه الأولى 75 الف
بحكم النزول في طبيعة الارض ماقدرت ابدا البناء
اقدر اخذ 100 الف
بدون مايطلع لي فوائد في الدعم 500 الف
ليت تتكلم عن السداد الجزئي المبكر للتمويل العقاري لان توفر عندي مبلغ وابغى اخفض المدة.
هل لا زال يوجد ارض مجانيه لمن هو مستحق لها
يا استاذ علي بالنسبه للي حصل على ارض مجانيه محسوبه برسوم 75 الف هل استحق الباقه وهل يكون المبلغ كامل 100 الف
للاسف لا