اما وحدات سكنية تحت الانشاء غير صحيح انا وقعت عقد معهم ولكن راح ينخصم القسط من اول ما تشتري الفلة يعني اول يفرغون الارض لك خلاص حط في بالك راح ينخصم القسط الاول بعد ما يفرغون الارض لك
اكبر خدعة هي مبادرة الاسكان......ظاهرها خدمة المواطن والباطن معروف لمن ظلمتو الدولة والمواطن بتسهيل القروض والاولى معالجة التضخم الغير مسبوق الدولة بتتحمل اعباء الدعم لصالح جيوب البنوك والمواطن المغلوب راح ياخذ بيت بقيمة لاتقل عن ضعفيى سعره بالاضافة لفائدة البنوك والتاجر مستفيد مبالغ خيالية ولاتنازل عن هللة من مكسبة بالرغم من التضخم المبالغ فيه ونقص القوة الشرائية للمواطن
اثنين على قائمه الانتضار واحد مقدم على الاسكان من سنه وحصل على قرض مدعوم ، الثاني مقدم من عشر سنوات ولا حصل شي ، جمع من نفسه قيمه منزل بعد طلوع الروح ، تجي بعد ما ضخمت الاسعار تتطالبه يدفع لك ، تناقض عجيب
السلام عليكم ورحمة الله وكل عام وانت بخير عندي سؤال؟ انا اخذت دفعة اولى للبناء الذاتي لأرض ملك والبنك امهلني ٦ اشهر لصب السقف عشان استحق الدفعه الثانية المشكله لم استطع البدء بالبناء بسبب تأخر القرار المساحي من وزارة الاسكان والبنك اتصل علي وبلغني بإنتهاء المهلة. ايش الحل في هذه الحاله
ارجوكم اريدو منكم قرض سكان الإسكان حتى لو شقه صغيرعادي وأنا سددلكم من كل شهر 500 ريال عندي ضمعان اجتماع وانا محتاجة ضروري لانه ضروفي صعب جدا الإيجار شق والكهرباء مياه مصرف البيت صعب جدا ما عندي الجمعية الخيرية ارجوكم سعدوني على الهذا موضوعي وألله سددلكم وانا في الرياض وشكرا رد على انتظاركم
اريدو منكم مساعدتي لي سكان الإسكان الانه ضروفي صعب جدا وسكان الإيجار البيت والكهرباء مياه مصرف البيت صعب جدا ما عندي الجمعية الخيرية ولكن عندي ضمعان اجتماع والحساب الموطن وأنا ادفع لكم كل شهر ٥٠٠ ريال اتوني قرض أو إسكان سكان اوشق أدفع لكم من كل شهر 500 ريال
اتوني قرض هل المستحق يوجد لي دخل بس الضمعان الاجتماعي وحساب المواطن وانا سعودية الجنسية عمري ٥٠ سنه وانا مطلاقة لدي عيال ضروفي صعب جدا ارجو كم اتوني من قرض وسلف وسدد لكم كل شهر ٥٠٠ ريال اتوني شق إسكان وسكان ردعلينا وشكرا
الي فهمته منك ان المتقاعد والي على وشك اتقاعد وعنده بيت وعليه القساط وقد سداد اكثر من ثلاث القساط وله اكثر من عشر سنوات وهو يسداد على البيت الي ساكن فيه وظهر اسمه مستحق في الدعم الاسكان ماله اي فرصه في الدعم السكني او بنك العقاري القايم ولا له حلول
الا قرارات الي ضهرات في ٢٠١٧ تدعم فيه من المواطني وهم الشباب وتحرم بعض المواطني وهم الكثر في الستحقاق في الدعم السكني والقدم في اتقديم وضهور اسمه في الستحقاق
أسأل الله لك التوفيق وسؤالي هل يقبل البنك شراء عقار مدعوم عبارة عن فيلا سكنية ثلاث ادوار الدور الأول فقط مشطب جاهز للسكن والادوار الأخرى ينقصها التشطيب فقط وأيضاً أخ علي سمعنا بدراسة حالياً في وزارة الاسكان بخصوص اعفاء المسكن الأول من الضريبة مهما كان سعر العقار فهل من فائدة في قيام جهات التمويل برفع القرض العقاري وشكرا لسعة صدركم
المتقاعد او الي على وشك التقاعد وعليه ديون وعليه أقساط البيت القايم ماله حلول الي فهمته منكم يا مستشارين ان يتحمل ديون العقار الي ساكن فيه هو واولاده ولا يسا له دعم ولا حلول
ترا الاسكان مجال واسع للاستثمار الناجح والمضمون لو حمله الاسهم الخاسره منذ سنوات طويله ومن يملك اموال ينشئون صندوق للاستثمار العقاري يكون نشاطه بيع الوحدات السكنيه بالتقسيط بسعر الايجار بضمانه الملكيه نفسها بدون اي طلب لضمانات اخرى
لو سألتك سؤال تقدر تجاوب ؟؟ ماسبب اختلاف مبلغ الدعم لأرباح ال 500الف للقروض المدعومة 100٪ المقدم الاسكان او من الصدوق بعض العملا دعمهم 950الف والبعض الاخر 500الف ؟؟؟
يختلف الدعم حسب اختلاف نسبة الارباح المقدمه مع البنك ، في النهايه الوزاره تعهدت بتحمل ارباح ال٥٠٠ الف اي كانت ، بعض البنوك يقدم لك نسيه ٢٪ وبعضهم ٥٪ لذلك يختلف معاك مبلغ الدعم
المستشار البنكي سؤالي واضح عملاء تم دعمهم ب 950 الف بارباح ال500 الف كاملا باقساط شهرية وعملاء تم دعمهم ب 500الف فقط باقساط شهرية وتحملل العميل بقية الارباح ماسبب الاختلا ف ؟؟
المستشار البنكي بعض العقود وقعت ان اعلى حد 500الف يعني اذا ارباحك 800 الف يعطونك 500الف والباقي وهي 300 الف وهذا الحاصل مع نصف المواطنين (متضررين واتكلم نفسي فقط ) وبعض العقود وقعت بدفع كامل الارباح يعني لو 950الف تدفع لك كاملة (ثلث المواطنيت ) (موجود عندي صور العقود ) هل هو فساد ام نقص كفاءة الموظفين ؟؟؟؟؟
طيب أنا إستلمت أرض من الوزارة وهذا المسكن الأول و أبغى أعمرها لكن القيمة المضافه في حال كانت تكلفة المبنى مثلاً (700000) راح تكون تقريباً (105000) المفروض يعفى من الضريبة المستفيد من منتج الأرض و القرض حتى لا ننحد على شراء المنتجات العقارية من الشركات لأني أريد تصميم بيتي كما أريد .
الله يطرح لك البركة وتسكن واللي اعرفه بان المسكن الأول اللي تكلفته لا تتجاوز 850 ألف يكون معفي من الضريبة بالكامل وراجع البنك لازم يشرح لك كيف وصل المبلغ الاجمالي لسداد القرض العقاري
السلام عليكم جزاك الله خير بالنسبة للبناء الذاتي تم توجيهي للبنوك المحلية من الصندوق العقاري مين يتحمل الفوائد فوق ٥٠٠الف الصندوق ام العميل وهل يوجد شرط جزائي
اخ علي شكرا لك وانا من متابعيك ومهتم جدا بمحتواك ولكن لي تعليق بسيط بعد اذنك ✋🏼 بالنسبة لتوقيع العقد مع البنك ، العميل تقريبا هو من يتحمل كامل المبلغ (500 الف + الفوائد ) والصندوق العقاري يحول الدعم لحساب المواطن .. بمعنى ان ع الورق انت المسؤول الاول عن السداد في حال توقف الدعم لاسمح الله لاي سبب .
اما وحدات سكنية تحت الانشاء غير صحيح انا وقعت عقد معهم ولكن راح ينخصم القسط من اول ما تشتري الفلة يعني اول يفرغون الارض لك خلاص حط في بالك راح ينخصم القسط الاول بعد ما يفرغون الارض لك
اكبر خدعة هي مبادرة الاسكان......ظاهرها خدمة المواطن والباطن معروف لمن
ظلمتو الدولة والمواطن بتسهيل القروض والاولى معالجة التضخم الغير مسبوق
الدولة بتتحمل اعباء الدعم لصالح جيوب البنوك
والمواطن المغلوب راح ياخذ بيت بقيمة لاتقل عن ضعفيى سعره بالاضافة لفائدة البنوك
والتاجر مستفيد مبالغ خيالية ولاتنازل عن هللة من مكسبة بالرغم من التضخم المبالغ فيه ونقص القوة الشرائية للمواطن
اثنين على قائمه الانتضار واحد مقدم على الاسكان من سنه وحصل على قرض مدعوم ، الثاني مقدم من عشر سنوات ولا حصل شي ، جمع من نفسه قيمه منزل بعد طلوع الروح ، تجي بعد ما ضخمت الاسعار تتطالبه يدفع لك ، تناقض عجيب
.
احد يقدر يفيدني
انا مسجل بضمان وليس لي دخل هل اقدر اقدم على الاسكان او لا وماهي الخيارات المتوفرة لي
وشكرآ
رجاء بدون تطبيل لوزارت الأسكان لي أكثر من ١٠ سنوات ومنتجاتهم سيئة جداً
اللهم صل وسلم وبارك على محمد واله 🌹
السلام عليكم ورحمة الله
وكل عام وانت بخير
عندي سؤال؟
انا اخذت دفعة اولى للبناء الذاتي لأرض ملك
والبنك امهلني ٦ اشهر لصب السقف عشان استحق الدفعه الثانية
المشكله لم استطع البدء بالبناء بسبب تأخر القرار المساحي من وزارة الاسكان والبنك اتصل علي وبلغني بإنتهاء المهلة.
ايش الحل في هذه الحاله
وش صار معك أخوي عسى خير
الله يجزاك خير على التوضيح
استاذي طلبت شراء مديونيه عن طريق البنك الاهلي وتفاجات برفض الطلب بحجه ان نقاطي منخفظه في سمه علما انه لايوجد علي متعثرات ولم احصل على مبرر منهم
بالتوفيق اخي علي
حطليك
بارك الله فيك جهد تشكر عليه
اللي راتبه 3000 .وجتنا رساله. موئهل. في. الإسكان. كم. يكون القسط.
سؤال بارك الله فيكم اللي عنده خبر يعطينا، ،انا استلمت ارض مجانيه من سكني اقدر ابنيها على كيفي مثلا ببنيها شقق ؟؟؟!!
ايوالله انا نفسك ومالقيت جواب !
اخ علي ماقصرت من سنوات في التوضيحات اشكرك
بسببك طلعت بطاقه صراف وباسئلك سؤال مصرف الراجحي يمديني اطلع بطاقه وعمري 14
اي نعم يمديك لكن يجب حضور ولي الامر للموافقه على المبالغ المودعه في الحساب
المستشار البنكي يعطيك العافيه ❤️
ماشاء الله عليك ... فعلا تفاصيل مهمه واسردت بشكل عام وبشكل جميل
ننتظر التفاصيل .... استمر في طرحك والله يوفقك 👍🏻
ارجوكم اريدو منكم قرض سكان الإسكان حتى لو شقه صغيرعادي وأنا سددلكم من كل شهر 500 ريال عندي ضمعان اجتماع وانا محتاجة ضروري لانه ضروفي صعب جدا الإيجار شق والكهرباء مياه مصرف البيت صعب جدا ما عندي الجمعية الخيرية ارجوكم سعدوني على الهذا موضوعي وألله سددلكم وانا في الرياض وشكرا رد على انتظاركم
طيب انا مطلقه لي 4سنوات استحق سكن
اريدو منكم مساعدتي لي سكان الإسكان الانه ضروفي صعب جدا وسكان الإيجار البيت والكهرباء مياه مصرف البيت صعب جدا ما عندي الجمعية الخيرية ولكن عندي ضمعان اجتماع والحساب الموطن وأنا ادفع لكم كل شهر ٥٠٠ ريال اتوني قرض أو إسكان سكان اوشق أدفع لكم من كل شهر 500 ريال
اتوني قرض هل المستحق يوجد لي دخل بس الضمعان الاجتماعي وحساب المواطن وانا سعودية الجنسية عمري ٥٠ سنه وانا مطلاقة لدي عيال ضروفي صعب جدا ارجو كم اتوني من قرض وسلف وسدد لكم كل شهر ٥٠٠ ريال اتوني شق إسكان وسكان ردعلينا وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
حياك اخوي علي
اشكرك على المجهود.
الي فهمته منك ان المتقاعد والي على وشك اتقاعد وعنده بيت وعليه القساط وقد سداد اكثر من ثلاث القساط وله اكثر من عشر سنوات وهو يسداد
على البيت الي ساكن فيه
وظهر اسمه مستحق في الدعم الاسكان
ماله اي فرصه في الدعم السكني او بنك العقاري القايم ولا له حلول
الا قرارات الي ضهرات في ٢٠١٧
تدعم فيه من المواطني وهم الشباب
وتحرم بعض المواطني وهم الكثر في الستحقاق في الدعم السكني
والقدم في اتقديم وضهور اسمه في الستحقاق
الله يرحم من عقبك
أسأل الله لك التوفيق وسؤالي هل يقبل البنك شراء عقار مدعوم عبارة عن فيلا سكنية ثلاث ادوار الدور الأول فقط مشطب جاهز للسكن والادوار الأخرى ينقصها التشطيب فقط
وأيضاً أخ علي سمعنا بدراسة حالياً في وزارة الاسكان بخصوص اعفاء المسكن الأول من الضريبة مهما كان سعر العقار فهل من فائدة في قيام جهات التمويل برفع القرض العقاري وشكرا لسعة صدركم
بخصوص العقار اذا كانت تعتبر وحده سكنيه واحده هنالك بنك سامبا وساب والاول يقبلون بها وبخصوص الاعفاء يكون لسعر ٨٥٠ الف فقط
صباح الخير اخ علي انا سألتك سؤال على الفيديو لي قبل بس مارديت؟؟
السلام عليكم انا افكر اخذ قرض عقاري وسكني وش تنصحوني شفت بنك الراجحي طلع يعطي اعلى قيمه
المتقاعد او الي على وشك التقاعد
وعليه ديون وعليه أقساط البيت القايم
ماله حلول
الي فهمته منكم يا مستشارين
ان يتحمل ديون العقار الي ساكن فيه هو واولاده ولا يسا له دعم ولا حلول
الحل يتخلص من العقار القديم
ويقدم على شراء عقار ثاني من البنوك او شركاة العقار بدعم اسكني ويدخل في مرابحه جديدة
ترا الاسكان مجال واسع للاستثمار الناجح والمضمون لو حمله الاسهم الخاسره منذ سنوات طويله ومن يملك اموال ينشئون صندوق للاستثمار العقاري يكون نشاطه بيع الوحدات السكنيه بالتقسيط بسعر الايجار بضمانه الملكيه نفسها بدون اي طلب لضمانات اخرى
انا انتضر من الإسكان التنموي 😥😥
استفدنا مشكور🏆🏆🏆
لو سألتك سؤال تقدر تجاوب ؟؟
ماسبب اختلاف مبلغ الدعم لأرباح ال 500الف للقروض المدعومة 100٪ المقدم الاسكان او من الصدوق بعض العملا دعمهم 950الف
والبعض الاخر 500الف ؟؟؟
يختلف الدعم حسب اختلاف نسبة الارباح المقدمه مع البنك ، في النهايه الوزاره تعهدت بتحمل ارباح ال٥٠٠ الف اي كانت ، بعض البنوك يقدم لك نسيه ٢٪ وبعضهم ٥٪ لذلك يختلف معاك مبلغ الدعم
المستشار البنكي
سؤالي واضح
عملاء تم دعمهم ب 950 الف بارباح ال500 الف كاملا باقساط شهرية
وعملاء تم دعمهم ب 500الف فقط باقساط شهرية
وتحملل العميل بقية الارباح
ماسبب الاختلا ف ؟؟
المستشار البنكي لو سألتك ماهو اعلى حد للدعم ؟؟؟
الاجابة كلمة
واتوقع تكتب لي سطرين ماعليش تحملنا بس نبي الاجابة
اذا تبي كلمه ،. لايوجد حد اعلى للدعم
المستشار البنكي
بعض العقود وقعت ان اعلى حد 500الف
يعني اذا ارباحك 800 الف يعطونك 500الف والباقي وهي 300 الف
وهذا الحاصل مع نصف المواطنين
(متضررين واتكلم نفسي فقط )
وبعض العقود وقعت بدفع كامل الارباح
يعني لو 950الف تدفع لك كاملة
(ثلث المواطنيت )
(موجود عندي صور العقود )
هل هو فساد ام نقص كفاءة الموظفين ؟؟؟؟؟
المنتج الخامس الارض المجانية مع دعم البناء الذاتي. هل لا زال قائم ام تم ايقافه؟؟
أبو عبدالعزيز لازال قائم
انت تقول انتبهوا من القرض العقاري والأن تقول خذو من سكني نفس الشي ياخذون نص الراتب لمده ٣٠سنه انت تناقض كلامك
التحذير لايعني المنع من الشيء ولكن خذ بحذر
اذا ما كنت مدعوم كيف اعرف كم يعطيني البنك قرض عقاري وهل تنصح ولا انتظر
اخذ قرض منهم وفوق هذا يقولون نبي دفعة ٣٨ الف ريال من فين اجيب اسرق
انا مطلقه ام ٦ اطفال. هل يحق لي اسجل في الاسكان ولا
الله يجزاك خير انا من سكان مكه ليه ١٢سنه ونا انتضر السكن كل مراجتهم في باقي استنى مجا الأمر بتوزيه انا مقدم على أرض وقرض
طيب أنا إستلمت أرض من الوزارة وهذا المسكن الأول و أبغى أعمرها لكن القيمة المضافه في حال كانت تكلفة المبنى مثلاً (700000) راح تكون تقريباً (105000) المفروض يعفى من الضريبة المستفيد من منتج الأرض و القرض حتى لا ننحد على شراء المنتجات العقارية من الشركات لأني أريد تصميم بيتي كما أريد .
الله يطرح لك البركة وتسكن واللي اعرفه بان المسكن الأول اللي تكلفته لا تتجاوز 850 ألف يكون معفي من الضريبة بالكامل وراجع البنك لازم يشرح لك كيف وصل المبلغ الاجمالي لسداد القرض العقاري
جزاك الله خير.. ومشكور للتوضيح
اكبر ورطة القرض المدعوم
لي ثلاث سنوات وانا انتظر ارض اللي الي الحين
هههههههههههههاي ضحكني
جزاك الله خير بس كم سنة الاقساط
يعطيك العافيه عندي استفسار
كيف التواصل معك
انا مسجل في وزارة الاسكان
ولاعاد اسنلمت
لني متقاعد
ياخي وش الشروط الي تنطبق
البنوك تطلب دفعة
اخوي علي تكفى شفلي حل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هل يمكن الحصول علي بيت من غير الاتجاه الي البنوك الربوية
تدفع فرق تموين الصندوق العقاري مقدما
مافهمت عليك هل بالامكان التفصيل اكثر ؟
يعني الحصول علي منزل بطريقة إسلامية بعيدا عن البنوك التي تأخذ الفايدة من الحكومة واكون انا الوسط لا والف لا الله يغنينا بحلاله عن حرامه
شكر على نصحيه طيبه
مطبل
الله ينور دربك
بالتوفيق لك
مشكور فديتك ع التوضيح وياجعل ربي ياجزااك الف خير
السلام عليكم
جزاك الله خير
بالنسبة للبناء الذاتي تم توجيهي للبنوك المحلية من الصندوق العقاري مين يتحمل الفوائد فوق ٥٠٠الف الصندوق ام العميل وهل يوجد شرط جزائي
رفرف ياعلم الصندوق يتحمل ارباح ٥٠٠ الف فقط والباقي عليك
اخ علي شكرا لك وانا من متابعيك ومهتم جدا بمحتواك ولكن لي تعليق بسيط بعد اذنك ✋🏼 بالنسبة لتوقيع العقد مع البنك ، العميل تقريبا هو من يتحمل كامل المبلغ (500 الف + الفوائد ) والصندوق العقاري يحول الدعم لحساب المواطن .. بمعنى ان ع الورق انت المسؤول الاول عن السداد في حال توقف الدعم لاسمح الله لاي سبب .
abdullah Alharthi كلام سليم لكن الدعم لن يتوقف الا في ٣ حالات
المستشار البنكي ياليت تبينها لنا اذا تكرمت .
@@ali.adviser ماهي الحالات الي يتوقف فيها الدعم
وليش يربح البنوك حسبي الله ونعم الوكيل على الحقيل