THE MOST IMPORTANT building document? How to fill in the APPLICATION FOR BUILDING CONDITIONS 2024
HTML-код
- Опубликовано: 16 июл 2024
- In this video I present the most important formal obstacle before building a house. What are development conditions during the construction of a single-family house, how to deal with the lack of a local zoning plan, HOW TO SAVE LEGALLY 600 PLN when applying for a zoning permit and step by step I show how I filled in an application for development conditions on the example of the Archon house project "Dom w Idaredach 11 (G2)".
#budowadomu #archon
🌐Link to the eBuilding portal: wnioski.gunb.gov.pl/
00:00 When are planning conditions needed?
01:03 Assumptions for the application for a zoning permit - project and plot of land
01:19 The eBuilding portal
01:49 Logging in to the portal
02:22 Beginning of the application creation
02:55 Selecting the role of the person filling in the application
03:48 Investor information
06:08 Property data (building plot)
06:48 Data of the authority to handle the case
07:15 Questionnaire: characteristics of the investment
11:44 Infrastructure: water, sewage, electricity, gas, heating, waste
16:12 Access to the public road and parking space
17:34 Building parameters: width of elevation, roof angle, building height, etc.
21:22 Indication of a plot of land with access to a public road or an internal road
21:51 Which attachments to the application for development conditions?
23:16 Preview and saving of the zoning application
24:05 Methods of forwarding the application - GOV.PL or traditionally
25:11 Which method have you chosen?
I encourage you to "paw up"👍and subscribe, which will give a kick start to creating more material 😊
🤝✅ Start subscribing: www.youtube.com/@domowato?sub...
🔴Film with our plot and introduction to our channel: • BUDOWA DOMU 2024 i NAS...
🔵Film where I show what project we bought, what it looks like inside and what we will change in it: • PROJEKT DOMU ARCHON. P...
🎦 The camera I shot the video with - GoPro Hero 11 Black: allegro.pl/oferta/kamera-spor...
Selected concepts I describe in the video:
online planning application
width of the front elevation
number of storeys above ground
height of the upper edge of the front elevation, cornice or attic
height of the main ridge or the height of the building
roof pitch
type of attic
type of designed roof
gable roof
designed arrangement of the main roof slopes
direction of the main ridge in relation to the road
direct access to public road via internal road
internal road
basic map
location sketch
provision of access to technical infrastructure
provision of water supply
provision of electricity
no mpzp
no local development plan
what is an mpzp
what is wz
formalities after purchasing a plot of land
house construction 2024
building 2024
single-family house
formalities after purchasing a plot of land
sequence of works during construction of a house
building plot
house 200m2
house with garden
✔✔✔✔ Links to recommended videos by other creators:
▶ • Nowy wniosek o warunki...
▶ • Video
▶ • Jak uzyskać Decyzję o ...
Super! Dzięki :-)
Dla mnie bomba filmik 😊
świetne!
Dzięki za film super że można ten wniosek online załatwić.Nie muszę dzięki temu jechać specjalnie do Polski,.
WIELKIE DZIĘKI ZA DOKŁADNE WYTŁUMACZENIE . ZROBIŁEŚ TO SKŁADNIE I LOGICZNIE . POZDRO...
Bardzo dziękuję za miły komentarz i oczywiście zapraszam w przyszłości po więcej 😉
Dobry odcinek pozdrawiam 🙂
Dziękuję i również pozdrawiam 🙂
Super materiał, ale ja mam jeszcze pytanie odnośnie wniosku o wydanie mapy zasadniczej: jaki rodzaj, jaka skala, jaki format wybrać by było dobrze przy składaniu wniosku o warunki zabudowy?
Z tego co pamiętam, powierzchnia powinna obejmować min. 3-krotność frontu działki, aby można było ocenić, jakie zabudowania mieszczą się w bezpośrednim sąsiedztwie.
W naszym przypadku przy pierwszej działce 800 m2 braliśmy mapę zasadniczą w skali 1:500 w formacie A4, a na docelowej działce 1544 m2 w skali 1:1000 w formacie A3. Za każdym razem w papierze, który skserowałem w kilku egzemplarzach, by mieć na szkice, np. do wodociagów.
Super film, bardzo mi się przyda. Mam pytanie o ksero mapy zasadniczej z naniesionym budynkiem. Skąd taki wydruk mogę ogarnać? Czy mogę po prostu wydrukować tę mapkę, którą pokazałeś i na niej wyrysować planowane posadowienie budynku czy bez wizyty w urzędzie po mapę się nie obędzie?
Hej, ja udałem po kopię mapy zasadniczej do Urzędu Miasta i wziąłem ją w trzech egzemplarzach (chyba aż tyle nie jest potrzebne). Następnie w punkcie ksero wykonałem jeszcze ich kopie do kilku egzemplarzy na potrzeby wykonania szkiców np. dla wodociągów oraz dostawcy prądu.
@@domowato dzięki wielkie!
Witam. Dziękuję za materiał. Mam pytanie odnośnie aktu notarialnego. Zakładam że oryginał pan zachował, zatem w jaki sposób załączył pan ten akt? Czy to było ksero i okazanie w urzędzie oryginału w celu potwierdzenia zgodności czy jakoś inaczej?
Cześć. Składałem wniosek online, a akt notarialny zeskanowałem i dodałem do wniosku jako załącznik 🙂
@@domowato Ok. Dzięki. To będę dopytywał w gminie jeżeli zdecyduję się na złożenie wydruku
Naprawdę super, mam jeszcze pytanie czy jeśli mój wniosek dotyczy proponowany podział działki to muszę wpisać że bedzie to budowa domów i wpisać ilość domów ? czy jakieś punkty wniosku trzeba wpisać inaczej ?
Szczerze mówiąc nie mam pojęcia. Chyba trzeba spytać Wujka Google 😉
Dzień dobry, dziękuję za super tłumaczenie.
Mam dosyć trudne pytanko- które punkty muszę uzupełnić dodatkowo, jeżeli na działce np 1000m2 istnieje już budynek 100 m2 a chciałbym wybudować drugi?
Dzień dobry. Nie jestem ekspertem w tego typu rozbudowach, ale wg mnie w kwestionariuszu charakterystyka inwestycji (od 07:15 na filmie) w parametrach dot. terenu inwestycji podajesz wtedy wartości zarówno w kolumnie "istniejąca" (czyli w Twoim przypadku 100 m2) oraz dodatkowo w kolumnie "projektowana" z powierzchnia zabudowy nowego budynku.
Jeśli miałeś wydane w przeszłości warunki zabudowy dla pierwszego budynku to sprawdź czy jest w nim podana dopuszczalna powierzchnia zabudowy i czy w sumie dotychczasowy budynek wraz z nowym nie będą jej przekraczać.
Pozdrawiam 🙂
super film, czy jesli taki wniosek zlozy wlasciciel dzialki, a potem bedzie trzeba zlozyc papierową mapę, to czy musi to fizycznie zrobić ta sama osoba? Czy może te dokumenty dowieźć ktokolwiek?
pozdrawiam!
Bardzo dziękuję. Może to zależeć od Twojego Urzędu Miasta/Gminy, ale polecam dowieźć osobiście (ja tak robiłem), albo ew. wypisać papierowe pełnomocnictwo dla osoby zawożącej z Twoim podpisem i Waszymi danymi. Pozdrawiam :)
w polu WNIOSEK OBEJMUJE zaznaczyles tylko budynki .jeśli chciałbym dodatkowo postawić garaż 10m za domem to zaznaczam dodatkowo drugą opcję (obiekty bud nie bedace budynkami)?
Nie chcę Cię wprowadzić w błąd, bo dwa wnioski, które uzupełniałem nie wypełniałem pod dodatkowy wolnostojący garaż, a jedynie garaż w bryle domu. Ale być może ktoś jeszcze poratuje informacją
Czy jeżeli mam wydane warunki zabudowy (takie były wydane na poprzedniego właściciela i chce je przepisać na siebie) "Budowa domu jednorodzinnego z garażem" i chce wybudować dom bez garażu ( ale projekt spełnia wszystkie warunki długość elewacji kąt dachu itd) będzie to możliwe czy musze wystąpić o nowe warunki ?
Wydaje mi się, że nie powinno być problemu, ale polecam dopytać o to projektanta adaptującego projekt do działki
czy składając jako pełnomocnik właściciela (pełnomocnictwo notarialne) nie płaci się opłaty podobnie jak w przypadku kiedy właściciel składa sam?
Moim zdaniem pełnomocnictwo notarialne nic tu nie da. Trzeba wypisać specjalne pełnomocnictwo do WZ i zapłacić opłatę skarbową 17 zł. Oczywiście we wniosku osobą wnioskującą będzie właściciel nieruchomości. Całkowicie bezkosztowo się nie uda, ale lepiej zapłacić 17 zamiast 598 zł 😉
Dzień dobry,
Nie mogę znaleźć tego wniosku na stronie. Możliwe jest że został wycofany?
Jest nowa wersja wniosku. Póki co jest niedostępny na stronie.
@@elszczepano Można skorzystać z linku: wnioski.gunb.gov.pl/report/wniosek/wniosek_wz/
Super! Dzięki za informacje;)
A od czego zacząć jeśli mój ojciec przepisał mi kawałek działki rolnej? RIVb ja nie jestem rolnikiem. Czy to oznacza że jestem w ciemnej du...e
Jeśli chcesz się budować i Twojej działki nie obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego to składasz wniosek o Warunki Zabudowy tak jak to pokazałem na filmie. W przypadku, gdy jest MPZP sytuacja może być bardziej skomplikowana.
@@domowato Czy mogę prosić do Pana jakis kontakt? FB, GG czy coś. Bo już szczerze mówiąc zgłupiałem z tym wszystkim
Ciekaw jestem, jak to wypełnić jeśli chcemy zbudować 2 domy na 1 działce
Hej, w rozdziale o którym mówię w 17:34 podajemy dane budynku. Mniej więcej w 21:10 widać przycisk DODAJ KOLEJNY BUDYNEK i po jego kliknięciu można uzupełnić analogicznie dane dla drugiego domu. Trzeba pamiętać o tym, żeby uwzględnić powierzchnię zabudowy, która obejmie obydwa budynki.
@@domowato tak, domyśliłem się potem, a komentarz napisałem jeszcze zanim dotarłem do tego momentu. Dzięki za film :)
Na wskazanej stronie nie mam na liście możliwości złożenia "wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy", wszelkie inne wnioski o pozwolenie na budowę itp. tam są. Czy przez te 2 tygodnie coś się zmieniło na stronie?
Powiem szczerze, że sam jestem zdziwiony. Byc może jakiś chwilowy błąd na stronie, bo z mojego konta mogę skopiować wniosek, który wypełniałem wcześniej i w ten sposób wypełnić całkiem nowy wniosek. Napisałem już do GUNB pytanie. Jeśli uzyskam odpowiedź to oczywiście dam znać 🙂
Od 27 marca obowiązuje nowy wzór formularza. Obecnie w serwisie trwają prace nad wdrożeniem nowego ale nie mogę nigdzie znaleźć informacji na kiedy to będzie gotowe. Z tego co widzę to nowy wzór jest bardzo podobny, więc jak zależy Ci na czasie to można uzupełnić stary formularz korzystając z linka widocznego w lewym dolnym rogu filmu w 2:55 i potem ze starego formularza przepisać dane do nowego i ogarnąć temat papierowo.
@@elszczepano Wygląda na to, że opcja znów zniknęła, ale w dalszym ciągu dostępny jest link: wnioski.gunb.gov.pl/report/wniosek/wniosek_wz/
@@domowato trzeba jeszcze sprawdzić czy generowany wniosek jest poprawny. Jak wygenerowałem kilka dni temu to niektórych stron brakowało
Nie ma opcji wybrania tego wniosku na stronie którą podałeś. Temat nie aktualny!!!!!!!!!!!!!!
Zobacz komentarze pod postem @matpod16 - jest tam napisane, co można zrobić, żeby jednak uzupełnić. Zmienia się lekko wzór wnisku