@@user-yz1lg9tk5l طب لو المالك الجديد استولي علي دورين من الملاك القدامي و أجرها للبلطجية لطرد المستأجر ماذا يفعل المستأجر إذا تم ممارسة بلطجة عليه؟؟؟؟
السلام عليكم حضرتك شخصيه عظيمه من فضلك عندي سؤال انا كنت متزوجه مع حماي وحماتي سنه 1980 وانجبت ثلاث اولاد حماي اتوفي 1992 وانا انفصلت عن زوجي 2002 واصبح ابني وزوجي مع الجده والجده اتوفت 2002 وزوجي توفي 2018 وابني الا هو الحفيد مقيم في الشقه مع زوجته ما حكم القانون في ذلك شكرا لحضرتك
زادك الله علم ونفع بك وبارك الله فيك البيت قديم اشتراه واحد اخر والسكان اخفوا العقود عن المالك الجديد كيف نعلمهم بالمالك الجديد وكيف ناخد منهم صور عقود الايجار مع العلم لانعرف لهم عنوان قافلين الشقق من سنين ويبعتوا الايجار كل سنة للمالك الاول والان عاوزين يعملوا نفس الموضوع مع المالك الجديد بدون اثبات علاقة ايجارية
بالله عليك شقه مقفله منذ 20 سنه واخت حكم بالفسخ ثم دفع ثم كرر عدم الدفع ورفعت قضيه ونفذت واخذت الشقه قانوني والان عمل استئناف بالله عليك أنا خيفه استاف علي
سلام عليكم انا صاحب العماره تمام عندي شقه ايجار قديم اول ماتاجر سنه 1990ودلوقتي راحو سكنو في منطقة تنيه وشقه مقفوله ووبيجو يتفعو اليجار اول الشهر بس الشقه مقفوله اعمل اي
انا واصيه علي اولادي وعندي بيت بتاع زوجي المتوفي وانا اجرت شقتين ايجار قديم فابنتي قالتليه انتي مش من حقق انك تكتبي عقد ايجار قديم واكتر من ثلاث سنوات مش من حقق فهل هذا صحيح والحل ايه
هل يصلح التوكيل فى قطعة أرض بالمدن الجديدة للوكيل بالتعامل عليها فى كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية فى جميع التصرفات والإجراءات بعد وفاة الموكل طالما كان مذكور فيه البيع للنفس وللغير حسب منشور الشهر العقارى رقم ٣ لسنة ٢٠٢١
ارجوك الافاده عندنا مستاجر ماجر شقه في بيت ولدى من اكثر من 25سنه ولم يسكن بها وعقد الاصلى اللى ولدى تركه فقد وعرضنا عليه اى مبلغ لكن للاسف رفض 😤ارجو الرد ضروري جدا
لو سمحت انا كنت عايش مع والدي لحين وفاته (النستادر الاصلي ) , والدتي كانت خارج البلاد قبلها ب 3 شهور ولها شقة اخرى باسمها . دلوقتي العقد هيمتد باسمي انا ولده (بالغ عاقل ولا املك مسكن اخر وغير متزوج حتى الان) ولا هيمتد باسم والدتي ؟ ولا لايمتد لنا نحن الاثنين ؟
المستأجر الاصلي توفي٦-١-٢٠٠٧ والزوجه توفت ٣١-٥-٢٠٠٨ وجميع ابنائهم تزوجواخارج السكن قبل وفاتهم و منهم من هاجر ومنهم من توفي ماعدا بنت لم تتزوج حتي الان وتقيم بالشقه السؤأل هو هل يوجد امتدال لاحد بعد وفاة الام ام لا ومن يستحق والي متي
حضرتك والي صاحب البيت دايما عامل مشاكل وعاوز يزهق الناس وانا عملتله قضيه ترميم وقفله الشقه ومش عاوز يرمم البيت اعمل ايه وبدفع له في المحكمة الايجار بكده القانون يخليه يسترد الشقه ده غير انه مش عاوزك تعمل تصليحات في مواسير المنور
حضره المحترم سيادة المستشار بعد التحيه ارسلت لحضرتك طلب حصولى على عنوان حضرتك للاستشارة فى موضوع بخصوص شقه لاختى وهى مسافره عند اولادها للزيازه من سنتين وانا موجود بمفردى فى الشقه للمبيت حفاظا عليها من السرقه وخلافه فهلا يوجد شيء غير قنونى فى ذالك
انا متزوجه من زوج كبير فى السن وزوجى عنده اولاد من زوجه سابقه متوفيه وأولاده كلهم فى سكن تمليك أخشى لو زوجى جرى ليه حاجه يطردونى من الشقه بالعفش هل لى حق الامتداد ولا ليهم
السلام عليكم سيادة المستشار ترك المستأجر الأصلي واسرته زوجته واولاده الشقه وأقام في مكان آخر ثم تزوجت الابنه وأقامت في الشقه وزوجها ثم توفي المستأجر الأصلي وزوجته هل يحق للابنه الاستمرار في الاقامه بالشقه
ممكن اسال حضرتك سوال انا معايا عقد اجار من سنة الفان وسته ومكتوب في مشهره دايما ومكتوب في انى بتفع 70 بس مش مكتوب في الفلوس اللي انا دفعتها كنت دفع تسعه تلف ونص من حق كالك يطلعني من الشقه واويذود الاجار ياريت حضرتك ترد عليا وانا معنديش سكن وانا مطلقه ومعايا ثلاث اولاد
طب حضرتك أنا أرملة وأعول وأصحاب العقار إمتنعوا عن أخذ الأجرة دفعت شهر ٨ ولم يعطوني إيصال ومش عايزين ياخدوا شهر ٩ بقولوا عايزين الشقة والشقة بإسم زوجي إيجار قديم ١٩٩٢ أتصرف إزاي دلوقت ياريت تفيدني وجزاك الله خير آ
ممكن حضرتك تفدنى احنا اشترينا المنزل اللى سكنين فيه فيه اوضتين مقفولين من ٢٠ سنه واصحابهم الورثه بعد الاب ولام ماتوفو من ٢٠سنه عندهم سكن وبيوت قاعدين فيها وبيدفعو الايجار بالسنه احنا عاوزين الاوضتين ومش عاوزين يسبوهم لوسمحت نعمل ايه مع العلم اتكلمنا معاهم بالحسنهوالترضى ورفضو وطلبو مبالغ كبير نعمل ايه معاهم لو سمحت وتنصحنا حضرتك باايه جزاك الله خير الجزاء
لو المالك الاصلى مات وابنه مات بعده وعملنا لمراته عقد ايجار جديد واستلمنا العقد الايجار القديم هل لازم زوجت الابن المتوفى تمضى على العقد القديم هل ليها صفه تنزل على العقد القديم
عقد الإيجار باسم خاله حماتي توفت وظلت حماتيوزوجها واولادها المقيمه معها لأنها يتيمه ثم توفت حماتي وترك حمايا الشقه وعاش مع ابنه ثم بنته المطلقه وتوفي عندها وظل زوجي بالشقه وانا واولاد معه مع العلم أن العماره ملاكها ورثه لخالتهم لأنها لم تنجب ومن أكثر من سبع سنوات كان من يأخذ الايجار يكتب الايصالات باسم زوجى رجاء معرفه موقفنا هل يمتد عقد الإيجار لاولادى بعد والدهم بعد عمر طويل
السلام عليكم سيادة المستشار أنا زوجى توفاة الله ٢٠١١ وأنا وبنتي وابنى موجودين في الشقة علما بان العقد من ١٩٩٨ هل يحق لابنى أن يسكن في الشقة معى وهل من حقنا تغير العقد لابنى بالله عليك رد على وهل يحق للمالك آخذ الشقة
ياسياده المستشار انا عندي شقه ونفس المواضيع اللي حضرتك بتتكلم فيها الراجل سكن سنه اثنا وثمانين وكان معاه روجته وأولاده ثلاث بنا وولد كبر وا كلهم وتزوجوا ومات الراجل الفين وسته وفضلت الام ولاده كلهم متزوجين بس بحكم موت الأب كانو ولادها دي عندها يوم ودي يوم المهم السن ماتت الفين وسته عشر الولد وبنت معاده قاعدين في الشقه وضربين بعض كل يوم علشان الشقه وكل واحد بيقول من حقي الشقه ورفعت قضيه والقضيه دلوقتي لسه عند الخبرا مع العلم انهم الولد ماجر شقه في مدينه اكتوبر والبنت ماجره شقه قانون جديد في نفس الشارع باسم ابنها وهيه أطلقت من جو ها في الفين وسبعه عشر فأرجوك افيدوني
لو بالنسبة للمحل التجاري والدي الله يرحمه كان قبل مايتوفى عنده ارض ملكه عمل عليها محل تجاري واجرها لواحد بعقد ايجار من الايجارات القديمة والمسأجر عمله ورشه دوكو سيارات والمستأجر الأصلي اتوفى واحنا كنا محتاجين المحل ولما اتفاوضنا معاهم وقولنالهم نراضيكم وسيبوهولنا قالولنا انهم عاوزين يشتروه بس بشرط انهم ياخدوا نصف ثمنه هل في حاجة في القانون تخلي المستأجر يشاركنا في المحل التجاري ملكنا اللي تركهلنا والدنا
عندى شقه الساكن الاصلى مات 1998الابن كان متزوج فى الشقه الابن مات 2019 وز جة الابن كانت قعده فى الشقه الزوجه ماتت 2020 واولدهم كلهم متزوجين قبل الوفه بسنين ومش عاوزين يسلمونى الشقه مع العلم أن الاولاد كلهم عنونهم على الشقه وبيقوللى الشقه من حقنا وقفلنها هل لو رفعت قضيه طرد لترك وعدم امتداد عقد الإيجار موقفى القانونى كويس ولا ضعيف وجزاك الله خيرا معالى المستشار
سلام عليكم سوال لسياده المستشار علامه القانون بلنسبه للمحلات التجاريه بعد وفاة المستاجر الاصلى فى 93 وترك الورثه فى المحل وقام الورثه بتفويض اخا لهم فى المحل وادرته فى نفس النشاط وغير السجل باسمه والضرايب باسمه بس الايصال بيكتب باسم الورثه هل بعد وفاه الاخ الى مفوض المالك يسترد المحال منهم لعدم وجدهم معاه ارجو الافاده من معاليك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت عندي شقه مغلقة وبدفع الايجار وبروح انضفها وسايبه فيها حاجات والمالك رافع قضية ترد إيه الاجراء القانوني اللازم أعمله
لدى مستاءجر لعيادة اسنان توفى منذ شهز تقريبا وله ولد متخرج حديثا من طب اسنان منذ سنة تقريبا علما باءن والدة المتوفي لديه ثلاثة عيادات مستاءجرة في قرى مجاورة السؤال هل يمتد عقد الايجار الى الابن بالتعويل على صفته كطبيب اسنان ممارس للمهنه ام لا طبقا للقانون القديم المعدل الجديد
لوسمحت عندى استفسار بخصوص شقه ايجار قديم عمى توفاه الله أجر شقه من ابى عام 1986وقبل الوفاه بعام تقريبا ترك الشقه هو وأسرته ثم عاد ابنه الكبير وتزوج فيها وأقام بالشقة لمدة سنتين ثم أغلقت الشقه وعاد اخوه الصغير وتزوج بها وأقام بها حوالى خمس سنوات ثم تركها واغلقت ثم أتى اخوهم الوسطاني وأقام بها لفتره ثم أغلقت الشقه من 2016 الى الوقت الحالى وعندما طلبت منهم الشقه طابو منى مبلغ وقدره ثم اتو بأمهم من شهر تقريبا واقعدوها فى الشقه فهل هذا عدل وهل لى الحق فى إقامة دعوى إخلاء برجاء الافاده من سيادتكم ولكم جزيل الشكر معلومه بسيطه إنا لا اتذكر بالضبط تاريخ وفاة عمى هل قبل 2002 ولا بعد
ممكن من فضلك رقم تليفون حضرتك عايزين انا وباقى الورثة نرفع قضية عند حضرتك ،السكان من سنة ١٩٦٥ ولحد الان قاعدين واحنا متبهدلين ومش لاقيين شقق والايجارات غالية ومش عارفين نعيش وحالتنا كرب فين العدل هنا السكان بقوا هم الملاك الفعليين واحنا ملاك على الورق والعقد اللى معاهم زمانه داب وملهوش وجود الايوجد مخرج
مساء الخير يا باشا عايز اسال حضرتك سؤال في واحد كاتب عندنا في العقد القديم مدى الحياه بس هو مات وابن متجوز فيها على حياته بس ابوه مات العقد كان مكتوب باسم ابو ه ميت بس كاتب في العقد مدى الحياه في انا عايز افهم النقطه دي يعني ايه مدى الحياه
استاذة الفاضل إحنا دخلنا مع اخت زوجى شراكة فى بيت وتم البناء ودخلنا جميع المرافق واخدنا شقة ومحل ولم يكتب لنا اى اوراق بحقنا وحصلت خلافات بعد 25 سنة وقامت اختى بدعوى طرد وكسبتها ولم تأخذ هذا الإجراء منذ 15 سنة هل هذا الحكم سقط بمرور المدة ولا ممكن يتنفذ فى اى وقت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا على هذه المعلومات القيمه حضرة المستشار انا ماجره شقه من سنة ١٩٨٠ والان المالك طلب زياده مبلغ كبير وما دفعت لان كان قبله واخد زياده ٢٠ جنيه والان عايز الشقه بحجة ابنه عيان بالقلب ومايقدرش يطلع الدور الخامس وبيضايقناوعايزه اعرف هل من حقه ياخد الشقه وفين انا اروح والزياده كم ممكن ازيدهعلما ان الايجار ٦٠ جنيه وانا ارمله وليس عندي دخل ابني بيساعدني حضرة المستشار طمني بالرد االله يبارك لك ويصلح حالك ويوفقكامين
السلام عليكم، شقه ايجار قديم، هل يجوز لواحد من الورثه من المؤجرين منفردا ان يوجه انزار تكليف بالوفاء بكامل الاجره ، و بعد ذلك يرفع دعوى طرد ، ولكن الخصم دفع بعدم قبولها لرفعها من غير كامل ذي صفه لان الوريث كان يجب أن يطالب بما يخصه من الاجره فقط وليس كلها. مع انه هو الذي يستلم الاجره عن الجميع دائما. فلو سمحت اه رأي حضرتك.
جزاك الله كل الخير انا لي سؤال عند مرض الزوج مرض الموت ذهب للجلوس عند ابنه لسهولة التنقل لديه وبعد وفاة الاب ذهبت الام واقامت عند ابنها اثناء سفره وعندما يعودابنها المسافر تعود الي شقتها التي يجلس فيها ابنهاا الاصغر داءما الشقة المؤجرة وفيها كل عفشه التي سيتزوج به فهل في هذه الحالة يحكم بالاخلاء ولكم كل اشكر
حررت عقد إيجار محل. واضفت بند اخر ف اخر العقد(يقر المستأجر باحقية المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء وأثناء سريان مدة العقد..دون محاكم ولا قضايا.. والامه بشر ط جزاء.. واللجوء للقوه الجبريه اخلائه. دون محاكم.. هل هذا البند كاف ومنافذ للاخلاء. ؟ برجاء الرد.. وشكرا. ياريت الرد. لانه أقر بيه ووافق عليه.
أنا وأخويا ووالدتنا إستأجرنا شقة بالقانون القديم سنة١٩٨٨ وكتب العقد بإسم أخويا وأخويا إتجوز سنة٢٠٠٠ خارج المنزل وإستقل بحياته ووالدتنا توفت سنة٢٠١٢ أخي توفي نصف سنة ٢٠١٢ واستمريت أنا في المنزل إقامة دايمة ومستمرة حتي الآن سنة ٢٠٢٤ بس أنا إتجوزت سنة١٩٩٣ لمدة شهر ورجعت تاني بطلان زواج للمنزل مع والدتي وأخي هل لي حق في المنزل أرجو الإجابة
دعوى ثبوت علاقة ايجارية استنادا الي المساكنة ( طب يعني ايه مساكنة؟ أولئك الذين كانوا موجودين مع المستأجر الأصلي وقت ابرام العقد و ظلوا مقيمين معه حتى وفاته)
امتد لنا عقد الإيجار لزوجه والاولاد وأخذنا حكم ابتداىى واستناف المالك وكان الحكم لنا وبعد ذلك قام المالك بإرسال خطابات مره اخرى من المحكمه بعد حكم الا سئناف والعقد مبرم بتاريخ شهر 8سنه 77
جزاك الله خيرا.. من فضل حضرتك انا عندي شقة نصيبي في ميراثي من والدي وعندما اشتري والدي العمارة من صاحبها الاول واحدة من السكان طلبت من والدي ان يكتبلها عقد تاني بإسمه هو كمالك جديد.. هذه السيدة توفاها الله سنة2009 وزوجها الحين يقيم في الشقة ولايقيم معه أحد من أولاده وهو الآن يحتضر الله يعفو عنه.. هل يحق ليا في حالة وفاته المطالبة بالشقة.. وهل عليا ارضاء أولادها ماديا ام استرد الشقة بدون مقابل.. شكرا
إذا سمحت معالي المستشار ،،،معني كلام حضرتك إن لو توفي الإبن في حياه أبيه المستأجر الأصلي ثم توفي والده المستأجر الأصلي في هذا العام لا يمتد عقد الإيجار للزوجه وأبناؤها
لو توفي الابن في حياة ابيه المستأجر سوف تكون النتيجة وفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ لان زوجة الابن ليست ممن ذكرتهم المادة سالفة الذكر من مستحقي الامتداد
السلام عليكم ..سيادة المستشار ...... أود أن أسأل في المواريث ،،،لي حق في منزل والدي -رحمه الله - فهل يحق لي أخذ قرض من البنك نظير هذا النصيب في المنزل ،، لحين يتم بيعه ،،علي أساس إنه إتعرض للبيع وقدر نصيب كل فرد ،،ولكن لم يتم الإتفاق كالمعتاد ،، حول قيمة النصيب لكل طرف .؟؟؟
(هل يحق لى ان اخذ قرض من البنك ؟نظير هذا النصيب من المنزل ؟؟ ) اولا .. يسأل فى ذلك البنك ذاته وفقا لقواعد القروض و الائتمان و ليس محامى ثانيا .. الملكية فى العقارات لا تنتقل الا بالتسجيل و العقد المسجل هو المستند الذى يعتبر حجة فى مواجهة الكافة
الله ينورعليك بس اناعارفه حضرتك بقيت تتكلم بالصيغه القانونيه نظراا للتعليقات التي لقيتها بس كده احنا مش فاهمين فممكن بعد ماتقولها بالطريقه دي تشرحها لنا بعدها لنفهمها بالطريقتين
لا طبعا مش موضوع تعليقات و لا حاجة .. بس كان لازم الفيديو دا يكون بصيغة قانونية لأنه بيشرح اسلوب دفاع معين فى موقف قانونى معين . بس عجبنى تعليقك .. تحياتى
جزاك الله كل خير معلومات قيمة جداااااا دا احنا حفظنا القانون من شرحك المبسط الجميل شكرااا ادامك الله لكل محبيك
ماشاء الله جزاك الله عنا خيرا معالي المستشار
معلومات مفيدة جدا سيادة المستشار شكرا جزيلا
ربنا يحفظك ويخليك لنا على معلوماتكَ القانونيه
ربنا يحفظكم من كل شر يا رب ويبعد عنكم كل شر الله ينور عليك
الله يكرم حضرتك اسهل وابسط شرح قانوني
الله ينور عليك بنستفيد من حضرتك كتيير
ربنا يزيدك من علمه
ربنا يسترها معاك زى ما بتستر الناس ف بيوتهم
جعل الله مافتح به لك من علم أن ننتفع به وجعله في ميزان حسناتك اللهم امين
شكرا جزيلا مع خالص تحياتي واحترامي وتقديري
@@user-yz1lg9tk5l تسلم معالي المستشار ،،،طيبتم اينما كنتم
كلام جميل الله ينور عليك
جزاك الله كل خير على هذه المعلومات القيمه 👍👍👍👍👍😊😊
لو سمحت اناعاوزه اقول لحضرتك سؤال ومش عارفه ابعت فين
ماشاء الله انت انسان ومحايد
برافوا ياجمل مستشار
جزاك الله خير
كل فدبوهاتك مهمة وجميلة
انت راجل محترم جدا
والله أحبك عموا
تحياتي لحضرتك يا سيادة المستشار انتي محترم جداجدا بجد تسلم ف الدفاع عن الستاجر ووجود تغرة لبقاء السيدة ف الشقة
خالص تحياتى و تقديرى.. هو دفاع عن القانون و ليس عن المستأجر و هى ليس ثغرة و لكنه حقها .
مساء الخير
@@user-yz1lg9tk5l
طب لو المالك الجديد استولي علي دورين من الملاك القدامي و أجرها للبلطجية لطرد المستأجر
ماذا يفعل المستأجر إذا تم ممارسة بلطجة عليه؟؟؟؟
الله يبارك فيك
ربنا يبارك في حضرتك
السلام عليكم حضرتك شخصيه عظيمه
من فضلك عندي سؤال
انا كنت متزوجه مع حماي وحماتي سنه 1980 وانجبت ثلاث اولاد حماي اتوفي 1992 وانا انفصلت عن زوجي 2002 واصبح ابني وزوجي مع الجده والجده اتوفت 2002 وزوجي توفي 2018 وابني الا هو الحفيد مقيم في الشقه مع زوجته ما حكم القانون في ذلك
شكرا لحضرتك
ربنا يسترك بجد حضرتك محترمات الناس حتروح فين
أحسنت يا أستاذ
بارك الله فيك وجزاك كل خير وزادك من فضله وطمأن قلبك كما طمأنت قلوبنا 🌹
في حالة اذا توفى المستأجر الأصلي 1992وتزوج ابنه عام 2016 بالشقة نفسها هل يتم امتداد العقد للزوجة بعد وفاته مع العلم بأنها لم تنجب اطفال
ماشاء الله
حضرتك أستاذ
تسلمى
الله يطمنك فعلا بتقول مواضيع مهمه صحيح متزوجين فى بيوت اهلينا نروح فين باولادنا
زادك الله علم ونفع بك وبارك الله فيك
البيت قديم اشتراه واحد اخر والسكان اخفوا العقود عن المالك الجديد
كيف نعلمهم بالمالك الجديد وكيف ناخد منهم صور عقود الايجار مع العلم لانعرف لهم عنوان قافلين الشقق من سنين ويبعتوا الايجار كل سنة للمالك الاول والان عاوزين يعملوا نفس الموضوع مع المالك الجديد بدون اثبات علاقة ايجارية
عندي محل المستاجر الاصلي متوفي 2018واصبحت الزوجه هي البتسدد القيمه الايجاريه عن طريق المحكمه باسمها يعتبر المد لها ؟هل ابعت لها انذار ؟
موفق يا استاد
يا باشا عندى ساكن قافل الشقه بقاله 10 سنين وبيدفع لايجار ايه الحل
ربنا يطمنك ياحضرة المستشار
هناك شهود زور من العمارة لارضاء المالك ماذا افعل
هات انت شهود عدل
هات انت شهود عدول
الله ينور عليك
بالله عليك شقه مقفله منذ 20 سنه واخت حكم بالفسخ ثم دفع ثم كرر عدم الدفع ورفعت قضيه ونفذت واخذت الشقه قانوني والان عمل استئناف بالله عليك أنا خيفه استاف علي
اجرت شقة شهر يونيو ١٩٩٦ هل يحق لي استرداد الشقه حيث ان المده مشاهره
يعني الامتداد كام مدته لو سمحت ويكون للكل ولا واحد بس من اولاده
تحياتي لحضرتك محامية زميله متابعة جيدة
خالص تحياتى و تقديرى
سلام عليكم انا صاحب العماره تمام عندي شقه ايجار قديم اول ماتاجر سنه 1990ودلوقتي راحو سكنو في منطقة تنيه وشقه مقفوله ووبيجو يتفعو اليجار اول الشهر بس الشقه مقفوله اعمل اي
لو سمحت يا استاذنا عندي شقه ايجار قديم وبقالهم 15سنه سيباها وتيجي كل فتره تقعد يوم وتمشي بس بتدفع الايجار واحنا دلوقتي عايزين الشقه نعمل ايه
انا واصيه علي اولادي وعندي بيت بتاع زوجي المتوفي وانا اجرت شقتين ايجار قديم فابنتي قالتليه انتي مش من حقق انك تكتبي عقد ايجار قديم واكتر من ثلاث سنوات مش من حقق فهل هذا صحيح والحل ايه
هل يصلح التوكيل فى قطعة أرض بالمدن الجديدة للوكيل بالتعامل عليها فى كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية فى جميع التصرفات والإجراءات بعد وفاة الموكل طالما كان مذكور فيه البيع للنفس وللغير حسب منشور الشهر العقارى رقم ٣ لسنة ٢٠٢١
جزاك الله كل خير ممكن اعرف عقد ايجار 59سنه بعد انتهاء المدة هل من حق البنات يبق في الشقه ارجو التوضيح يافندم
انا عندى شقه قانون قديم باسم زوجى وبنكون متواجدين فيها يومين او تلاته فى الشهر هل تعتبر شقه مغلقه
لو واحد توفى 2010 وترك زوجه وولدين
وهو كان ممتد له العقد من امه اللي ماتت قبل 2002
هل يمتد منه العقد لزوجته فقط ولا للزوجه والولدين جميعا
ارجوك الافاده عندنا مستاجر ماجر شقه في بيت ولدى من اكثر من 25سنه ولم يسكن بها وعقد الاصلى اللى ولدى تركه فقد
وعرضنا عليه اى مبلغ لكن للاسف رفض 😤ارجو الرد ضروري جدا
لو سمحت انا كنت عايش مع والدي لحين وفاته (النستادر الاصلي ) , والدتي كانت خارج البلاد قبلها ب 3 شهور ولها شقة اخرى باسمها .
دلوقتي العقد هيمتد باسمي انا ولده (بالغ عاقل ولا املك مسكن اخر وغير متزوج حتى الان) ولا هيمتد باسم والدتي ؟
ولا لايمتد لنا نحن الاثنين ؟
السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته
طيب ولو سمحت ممكن استفسار بخصوص الاجار القديم دلوقتى انا ورثه شقه من ولدى وهى متاجاره من سنة ١٩٨٣ والمسدجر توفا من ١٥ سنه
وبعد كده الزوجه تركت الشقه وسبت الشقه مقفوله وماجره شقه تنيه وانا دلوقتى زوجى متوفى من ٢٠١٢ ومعنديش شقه وعيشه مع اخويا العزب وهو عاوز يجوز وانا مش عارفه اعمل ايه وزروفى مش مسمحه انى ائجار شقه ارجو الرد
المستأجر الاصلي توفي٦-١-٢٠٠٧ والزوجه توفت ٣١-٥-٢٠٠٨ وجميع ابنائهم تزوجواخارج السكن قبل وفاتهم و منهم من هاجر ومنهم من توفي ماعدا بنت لم تتزوج حتي الان وتقيم بالشقه
السؤأل هو هل يوجد امتدال لاحد بعد وفاة الام ام لا ومن يستحق والي متي
كنت عايز استفسر من سيادتك يا معالي المستشار في قضيه معايا مدني جزئي ايجارات انا محامي بقالي سنتين
حضرتك والي صاحب البيت دايما عامل مشاكل وعاوز يزهق الناس وانا عملتله قضيه ترميم وقفله الشقه ومش عاوز يرمم البيت اعمل ايه وبدفع له في المحكمة الايجار بكده القانون يخليه يسترد الشقه ده غير انه مش عاوزك تعمل تصليحات في مواسير المنور
حضره المحترم
سيادة المستشار
بعد التحيه
ارسلت لحضرتك طلب حصولى على عنوان حضرتك
للاستشارة فى موضوع بخصوص شقه لاختى وهى مسافره عند اولادها للزيازه من سنتين وانا موجود بمفردى فى الشقه للمبيت حفاظا عليها من السرقه وخلافه فهلا يوجد شيء غير قنونى فى ذالك
لو سمحت تليفون حضرتك والوقت المناسب للاتصال للاهميه وشكرا جزيلا
انا متزوجه من زوج كبير فى السن وزوجى عنده اولاد من زوجه سابقه متوفيه وأولاده كلهم فى سكن تمليك أخشى لو زوجى جرى ليه حاجه يطردونى من الشقه بالعفش هل لى حق الامتداد ولا ليهم
السلام عليكم سيادة المستشار
ترك المستأجر الأصلي واسرته زوجته واولاده الشقه وأقام في مكان آخر ثم تزوجت الابنه وأقامت في الشقه وزوجها ثم توفي المستأجر الأصلي وزوجته هل يحق للابنه الاستمرار في الاقامه بالشقه
ممكن اسال حضرتك سوال انا معايا عقد اجار من سنة الفان وسته ومكتوب في مشهره دايما ومكتوب في انى بتفع 70 بس مش مكتوب في الفلوس اللي انا دفعتها كنت دفع تسعه تلف ونص من حق كالك يطلعني من الشقه واويذود الاجار ياريت حضرتك ترد عليا وانا معنديش سكن وانا مطلقه ومعايا ثلاث اولاد
لو سمحتالتليفون اوعنوان وكيف الوصول لحضرتك ضىرورى
عاوز اتواصل معاك ضرورى
طب حضرتك أنا أرملة وأعول وأصحاب العقار إمتنعوا عن أخذ الأجرة دفعت شهر ٨ ولم يعطوني إيصال ومش عايزين ياخدوا شهر ٩ بقولوا عايزين الشقة والشقة بإسم زوجي إيجار قديم ١٩٩٢ أتصرف إزاي دلوقت ياريت تفيدني وجزاك الله خير آ
ممكن حضرتك تفدنى احنا اشترينا المنزل اللى سكنين فيه فيه اوضتين مقفولين من ٢٠ سنه واصحابهم الورثه بعد الاب ولام ماتوفو من ٢٠سنه عندهم سكن وبيوت قاعدين فيها وبيدفعو الايجار بالسنه احنا عاوزين الاوضتين ومش عاوزين يسبوهم لوسمحت نعمل ايه مع العلم اتكلمنا معاهم بالحسنهوالترضى ورفضو وطلبو مبالغ كبير نعمل ايه معاهم لو سمحت وتنصحنا حضرتك باايه جزاك الله خير الجزاء
لو حبيت اعمل بلكونه بس مش هاطلع سنتي بره الشق في نفس مساحتها
ترخيص من الجهات المعنية
لو المالك الاصلى مات وابنه مات بعده وعملنا لمراته عقد ايجار جديد واستلمنا العقد الايجار القديم هل لازم زوجت الابن المتوفى تمضى على العقد القديم هل ليها صفه تنزل على العقد القديم
ايه اللي بيحصل لو تنازع المستفيدين المستأجر ..عل نفس الشقه ؟
دعوى ثبوت علاقة ايجارية
عقد الإيجار باسم خاله حماتي توفت وظلت حماتيوزوجها واولادها المقيمه معها لأنها يتيمه ثم توفت حماتي وترك حمايا الشقه وعاش مع ابنه ثم بنته المطلقه وتوفي عندها وظل زوجي بالشقه وانا واولاد معه مع العلم أن العماره ملاكها ورثه لخالتهم لأنها لم تنجب ومن أكثر من سبع سنوات كان من يأخذ الايجار يكتب الايصالات باسم زوجى رجاء معرفه موقفنا هل يمتد عقد الإيجار لاولادى بعد والدهم بعد عمر طويل
كلام جميل ومهم
ولكن هل من السهل على زوجة الابن اثبات ترك الاب للمسكن بعد مرور 18 سنة (يعني قبل 2002)
السلام عليكم سيادة المستشار
أنا زوجى توفاة الله ٢٠١١ وأنا وبنتي وابنى موجودين في الشقة علما بان العقد من ١٩٩٨ هل يحق لابنى أن يسكن في الشقة معى وهل من حقنا تغير العقد لابنى بالله عليك رد على
وهل يحق للمالك آخذ الشقة
ياسياده المستشار انا عندي شقه ونفس المواضيع اللي حضرتك بتتكلم فيها الراجل سكن سنه اثنا وثمانين وكان معاه روجته وأولاده ثلاث بنا وولد كبر وا كلهم وتزوجوا ومات الراجل الفين وسته وفضلت الام ولاده كلهم متزوجين بس بحكم موت الأب كانو ولادها دي عندها يوم ودي يوم المهم السن ماتت الفين وسته عشر الولد وبنت معاده قاعدين في الشقه وضربين بعض كل يوم علشان الشقه وكل واحد بيقول من حقي الشقه ورفعت قضيه والقضيه دلوقتي لسه عند الخبرا مع العلم انهم الولد ماجر شقه في مدينه اكتوبر والبنت ماجره شقه قانون جديد في نفس الشارع باسم ابنها وهيه أطلقت من جو ها في الفين وسبعه عشر
فأرجوك افيدوني
@@user-zz3xt3mi9m طيب مالمطلقه حقها تفضل فيها لامالهاش مكان حتي من باب الانسانيه
لو بالنسبة للمحل التجاري والدي الله يرحمه كان قبل مايتوفى عنده ارض ملكه عمل عليها محل تجاري واجرها لواحد بعقد ايجار من الايجارات القديمة والمسأجر عمله ورشه دوكو سيارات والمستأجر الأصلي اتوفى واحنا كنا محتاجين المحل ولما اتفاوضنا معاهم وقولنالهم نراضيكم وسيبوهولنا قالولنا انهم عاوزين يشتروه بس بشرط انهم ياخدوا نصف ثمنه هل في حاجة في القانون تخلي المستأجر يشاركنا في المحل التجاري ملكنا اللي تركهلنا والدنا
عندى شقه الساكن الاصلى مات 1998الابن كان متزوج فى الشقه الابن مات 2019 وز جة الابن كانت قعده فى الشقه الزوجه ماتت 2020 واولدهم كلهم متزوجين قبل الوفه بسنين ومش عاوزين يسلمونى الشقه مع العلم أن الاولاد كلهم عنونهم على الشقه وبيقوللى الشقه من حقنا وقفلنها هل لو رفعت قضيه طرد لترك وعدم امتداد عقد الإيجار موقفى القانونى كويس ولا ضعيف وجزاك الله خيرا معالى المستشار
سلام عليكم
سوال لسياده المستشار علامه القانون
بلنسبه للمحلات التجاريه بعد وفاة المستاجر الاصلى فى 93 وترك الورثه فى المحل وقام الورثه بتفويض اخا لهم فى المحل وادرته فى نفس النشاط وغير السجل باسمه والضرايب باسمه بس الايصال بيكتب باسم الورثه هل بعد وفاه الاخ الى مفوض المالك يسترد المحال منهم لعدم وجدهم معاه ارجو الافاده من معاليك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت عندي شقه مغلقة وبدفع الايجار وبروح انضفها وسايبه فيها حاجات والمالك رافع قضية ترد إيه الاجراء القانوني اللازم أعمله
المالك رافع قضية يبقى الاجراء القانونى هو الدفاع فى هذه القضية و حضور الجلسات و تقديم المستندات و الأدلة التى تثبت دفاعك
ينفع المالك يبعد الشقه وانا سكنه فيها ايجار قديم
ينفع
مستاجر شقة سنة ١٩٩٤ شهر ٥ بعقد مشاهرة هل يحق لورثت صاحبالمنزل طرد ى وشكرا
لا
لدى مستاءجر لعيادة اسنان توفى منذ شهز تقريبا وله ولد متخرج حديثا من طب اسنان منذ سنة تقريبا علما باءن والدة المتوفي لديه ثلاثة عيادات مستاءجرة في قرى مجاورة السؤال هل يمتد عقد الايجار الى الابن بالتعويل على صفته كطبيب اسنان ممارس للمهنه ام لا طبقا للقانون القديم المعدل الجديد
لوسمحت عندى استفسار بخصوص شقه ايجار قديم عمى توفاه الله أجر شقه من ابى عام 1986وقبل الوفاه بعام تقريبا ترك الشقه هو وأسرته ثم عاد ابنه الكبير وتزوج فيها وأقام بالشقة لمدة سنتين ثم أغلقت الشقه وعاد اخوه الصغير وتزوج بها وأقام بها حوالى خمس سنوات ثم تركها واغلقت ثم أتى اخوهم الوسطاني وأقام بها لفتره ثم أغلقت الشقه من 2016 الى الوقت الحالى وعندما طلبت منهم الشقه طابو منى مبلغ وقدره ثم اتو بأمهم من شهر تقريبا واقعدوها فى الشقه فهل هذا عدل وهل لى الحق فى إقامة دعوى إخلاء برجاء الافاده من سيادتكم ولكم جزيل الشكر معلومه بسيطه إنا لا اتذكر بالضبط تاريخ وفاة عمى هل قبل 2002 ولا بعد
ربنا يديك الصحة اخي الكريم ماذا يفعل المالك عند ضياع عقد الايجار القديم؟
مهتم
يعمل كشف مشتملات من الضرائب العقاريه
ممكن من فضلك رقم تليفون حضرتك عايزين انا وباقى الورثة نرفع قضية عند حضرتك ،السكان من سنة ١٩٦٥ ولحد الان قاعدين واحنا متبهدلين ومش لاقيين شقق والايجارات غالية ومش عارفين نعيش وحالتنا كرب فين العدل هنا السكان بقوا هم الملاك الفعليين واحنا ملاك على الورق والعقد اللى معاهم زمانه داب وملهوش وجود الايوجد مخرج
هل يحق للمستاجر إيجار قديم اخذ قرض من بنك بضمان الشقة وهل المالك مسئول
لا
مساء الخير يا باشا عايز اسال حضرتك سؤال في واحد كاتب عندنا في العقد القديم مدى الحياه بس هو مات وابن متجوز فيها على حياته بس ابوه مات العقد كان مكتوب باسم ابو ه ميت بس كاتب في العقد مدى الحياه في انا عايز افهم النقطه دي يعني ايه مدى الحياه
دا عقد غير محدد المدة( ايجار قديم ) و يخضع للقانون ٤٩ لسنة ٧٧ و دى طبيعة العقود المبرمة قبل صدور القانون الجديد فى يناير ١٩٩٦
@@user-yz1lg9tk5l يعني يا باشا العقد ده يتمد لحد ثاني ولا كده خلاص
منصف الطبقة الوسطه والفقراء من الايجار القديم هو لو معاه اى شخص فينا معاه حق شقه تمليك ليه يستمر فى القضية التى تتسبب فى مشاكل لحياته
استاذة الفاضل إحنا دخلنا مع اخت زوجى شراكة فى بيت وتم البناء ودخلنا جميع المرافق واخدنا شقة ومحل ولم يكتب لنا اى اوراق بحقنا وحصلت خلافات بعد 25 سنة وقامت اختى بدعوى طرد وكسبتها ولم تأخذ هذا الإجراء منذ 15 سنة هل هذا الحكم سقط بمرور المدة ولا ممكن يتنفذ فى اى وقت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا على هذه المعلومات القيمه حضرة المستشار انا ماجره شقه من سنة ١٩٨٠ والان المالك طلب زياده مبلغ كبير وما دفعت لان كان قبله واخد زياده ٢٠ جنيه والان عايز الشقه بحجة ابنه عيان بالقلب ومايقدرش يطلع الدور الخامس وبيضايقناوعايزه اعرف هل من حقه ياخد الشقه وفين انا اروح والزياده كم ممكن ازيدهعلما ان الايجار ٦٠ جنيه وانا ارمله وليس عندي دخل ابني بيساعدني حضرة المستشار طمني بالرد االله يبارك لك ويصلح حالك ويوفقكامين
السلام عليكم،
شقه ايجار قديم، هل يجوز لواحد من الورثه من المؤجرين منفردا ان يوجه انزار تكليف بالوفاء بكامل الاجره ، و بعد ذلك يرفع دعوى طرد ،
ولكن الخصم دفع بعدم قبولها لرفعها من غير كامل ذي صفه لان الوريث كان يجب أن يطالب بما يخصه من الاجره فقط وليس كلها. مع انه هو الذي يستلم الاجره عن الجميع دائما.
فلو سمحت اه رأي حضرتك.
الوريث فى طلب الاجرة يعتبر نائبا بحكم القانون عن باقى الورثة
لو سمحت عاوز اعرف البث المباشر يوم الخميس بتعمله الساعه كام
فى الساعة العاشرة والنصف مساء
شاكر علي ردك
لو.سمحت.رقم.الموبايل..وعنوان.المكتب.شكرا.د.احمد.اسماعيل.
01287714932
دا رقمى و المكتب فى اسكندرية في المنشية
جزاك الله كل الخير انا لي سؤال عند مرض الزوج مرض الموت ذهب للجلوس عند ابنه لسهولة التنقل لديه وبعد وفاة الاب ذهبت الام واقامت عند ابنها اثناء سفره وعندما يعودابنها المسافر تعود الي شقتها التي يجلس فيها ابنهاا الاصغر داءما الشقة المؤجرة وفيها كل عفشه التي سيتزوج به فهل في هذه الحالة يحكم بالاخلاء ولكم كل اشكر
لو سمحت رقم تليفون حضرتك ضرورى
حررت عقد إيجار محل. واضفت بند اخر ف اخر العقد(يقر المستأجر باحقية المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء وأثناء سريان مدة العقد..دون محاكم ولا قضايا.. والامه بشر ط جزاء.. واللجوء للقوه الجبريه اخلائه. دون محاكم.. هل هذا البند كاف ومنافذ للاخلاء. ؟ برجاء الرد.. وشكرا. ياريت الرد. لانه أقر بيه ووافق عليه.
الطريق الوحيد لإخلاء العين المؤجرة دون محاكم هو عقد الإيجار المذيل بالصيغة التنفيذية
جزاك الله خير ممكن رقم التليفون والعنوان
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية للاستعلام الاتصال على الرقم ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
أنا وأخويا ووالدتنا إستأجرنا شقة بالقانون القديم سنة١٩٨٨ وكتب العقد بإسم أخويا وأخويا إتجوز سنة٢٠٠٠ خارج المنزل وإستقل بحياته ووالدتنا توفت سنة٢٠١٢ أخي توفي نصف سنة ٢٠١٢ واستمريت أنا في المنزل إقامة دايمة ومستمرة حتي الآن سنة ٢٠٢٤ بس أنا إتجوزت سنة١٩٩٣ لمدة شهر ورجعت تاني بطلان زواج للمنزل مع والدتي وأخي هل لي حق في المنزل أرجو الإجابة
دعوى ثبوت علاقة ايجارية استنادا الي المساكنة ( طب يعني ايه مساكنة؟ أولئك الذين كانوا موجودين مع المستأجر الأصلي وقت ابرام العقد و ظلوا مقيمين معه حتى وفاته)
من فضلك العقد باسم حماتى وابنها اقعد فيها والعقد من سنة1988 هل بعد الشر يطرد من الشقة بالله عليك رد عليه
فين السؤال اصلا
@@user-yz1lg9tk5l يعنى جوزى ليه حق يقعد في شقة بعد وفاة والدته
اليومين دول بيردو أن مفيش توريث بعد وفاة المالك الأصلي هل ده صحيح يرايت تطمنى بالله عليك
يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الاصلى حتى وفاته من الوالدين و الزوجة و الأبناء طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ٧٧
يعنى جوزك ليه الحق يقعد في الشقة بعد وفاة والدته طبقا للمادة تسعة و عشرين من القانون تسعة و اربعين لسنة سبعة وسبعين
امتد لنا عقد الإيجار لزوجه والاولاد وأخذنا حكم ابتداىى واستناف المالك وكان الحكم لنا وبعد ذلك قام المالك بإرسال خطابات مره اخرى من المحكمه بعد حكم الا سئناف والعقد مبرم بتاريخ شهر 8سنه 77
شرحك ممتاز اكلم باي لغه
اشكرك تشرفت بحضرتك
@@user-yz1lg9tk5l لو عندي شقة قانون مفتوح
وعايزه اسيبها لابني يتجوز فيها ايه حكمها
جزاك الله كل خير ممكن استاذن تليفون حضرتك وعنوانك وايميل المسانجر للتواصل مع حضرتك
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
تحياتي لحضرتك رجاء تليفون سيادتك للاهمية واشكرك ضروري ضروري ضروري بارك الله في سيادتك
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية اتصال ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
لا والله انت خصوصا ندور عليك في اليوتوب عشان بنفهم كلامك وسيبك من اللي بيتقولون خالص
لو سمحت ازى اتوصل معاك
٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
جزاك الله خيرا..
من فضل حضرتك انا عندي شقة نصيبي في ميراثي من والدي وعندما اشتري والدي العمارة من صاحبها الاول واحدة من السكان طلبت من والدي ان يكتبلها عقد تاني بإسمه هو كمالك جديد..
هذه السيدة توفاها الله سنة2009 وزوجها الحين يقيم في الشقة ولايقيم معه أحد من أولاده وهو الآن يحتضر الله يعفو عنه..
هل يحق ليا في حالة وفاته المطالبة بالشقة.. وهل عليا ارضاء أولادها ماديا ام استرد الشقة بدون مقابل..
شكرا
إذا سمحت معالي المستشار ،،،معني كلام حضرتك إن لو توفي الإبن في حياه أبيه المستأجر الأصلي ثم توفي والده المستأجر الأصلي في هذا العام لا يمتد عقد الإيجار للزوجه وأبناؤها
لو توفي الابن في حياة ابيه المستأجر سوف تكون النتيجة وفاة المستأجر الأصلي و عدم وجود من يصح امتداد العقد اليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ لان زوجة الابن ليست ممن ذكرتهم المادة سالفة الذكر من مستحقي الامتداد
@@user-yz1lg9tk5l كل التمنيات الطيبة لحضرتك بدوام التوفيق والنجاح باذن الله طيبتم اينما كنتم معالي المستشار
السلام عليكم ..سيادة المستشار ...... أود أن أسأل في المواريث ،،،لي حق في منزل والدي -رحمه الله - فهل يحق لي أخذ قرض من البنك نظير هذا النصيب في المنزل ،، لحين يتم بيعه ،،علي أساس إنه إتعرض للبيع وقدر نصيب كل فرد ،،ولكن لم يتم الإتفاق كالمعتاد ،، حول قيمة النصيب لكل طرف .؟؟؟
(هل يحق لى ان اخذ قرض من البنك ؟نظير هذا النصيب من المنزل ؟؟ )
اولا .. يسأل فى ذلك البنك ذاته وفقا لقواعد القروض و الائتمان و ليس محامى
ثانيا .. الملكية فى العقارات لا تنتقل الا بالتسجيل و العقد المسجل هو المستند الذى يعتبر حجة فى مواجهة الكافة
أنا عايزه تليفون حضرتك ضروررى
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ممكن رقم موبايلل حضرتك للتواصل معكم
رقم موبايللى 01093719730
ماهر نصيف
مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية ميدان المنشية لتحديد موعد بالمكتب الاتصال ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ممكن رقم حضرتك
01287714932
دا رقم الواتس لتحديد موعد المقابلة بالمكتب بالإسكندرية
@@user-yz1lg9tk5l بعد اذنك بس ممكن ابعت لحضرتك استفسر ع حاجه!
الله ينورعليك
بس اناعارفه حضرتك بقيت تتكلم بالصيغه القانونيه نظراا للتعليقات التي لقيتها بس كده احنا مش فاهمين
فممكن بعد ماتقولها بالطريقه دي
تشرحها لنا بعدها لنفهمها بالطريقتين
لا طبعا مش موضوع تعليقات و لا حاجة .. بس كان لازم الفيديو دا يكون بصيغة قانونية لأنه بيشرح اسلوب دفاع معين فى موقف قانونى معين .
بس عجبنى تعليقك .. تحياتى