주택의 수명은 영원하지않다 35년 지나면 대부분 재건축해야한다 서울의 주택수가 약400만채가 넘는다 따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며 그렇지 않으면 11만호가 멸실된다 서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다 공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다 무조건 서울에 집마련 해야한다
90년대 급하게 지은 아파트들이 35년후에 재개발 희망하지만 거의 안되고 있음.. 2000년대 이후에 지은 집은 재개발 되려면 60~70지나면 재개발 희망 할겁니다. 문제는 언제되냐.... 90년대 지은아파트는 물만 녹물 안나오면 리모델링 해서 살아도 될 수준.. 그런 수준 아파트랑 2000 년대 지은 1군 아파트랑 비교해 보셨는지요... 임장 다녀보시면 아파트 가격이 오르는 것이 이해 갑니다...😊
노도강 가면 평당 2000 짜리 아파트 넘쳐난다. 그런데 연봉 7000짜리가 아파트 가격때문에 결혼 안한다고 웃기는 수작질이지. 미국보면 인당소득 85000달러에 가계 순자산은 약 14억이다. 한국 서울보면 인당 3~4만 달러에 순자산 약 6~7억이다. 미국이나 한국이나 가계 순자산은 연소득 10~20배 수준이고 주요 도시 아파트 가격은 미국이 서울보다 약 1.5배 수준으로 산악지형 한국의 고도 집약을 감안시 아파트 가격 비싼게 아니다. 시장 가격이란게 버블이 있지만 장기간에 걸쳐 보면 적정 수준에서 움직이는 것이다.
!["진짜 부자들이 공부해서 투자하는 부동산은 여깁니다" [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/gB38O8Tni4E/mqdefault.jpg)
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자재값이 따블로
인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다
전세도 귀해진다
집을 사고 싶은지 아닌지 먼저 본인의 의사가 중요함 사고자 한다면 자신의경제력대비대출 규모를파악해서 매수시장에진입
엔화 강세로 투자 심리 꺾여 버린 ㅡ추가로ㅜ들어올 투자자들이 없는 유동성이 너무 적은 ㅡ
지난 폭락전에도 오늘이 가장싸다 하신분 아닌교?
많이들 사시요
집값은 주식과 다릅니다.,
10년 뒤를 봐야하는데, 2030년 이후로 가구수가 줄어듭니다.
집값을 받쳐줄 수요가 없다는 것입니다.
고준석, 민간업자를 끼고 장사를 한다는 사람의 혀를 믿고 자신을 망치지 말기 바랍니다.
고준석님은 업자끼고 장사하시는 분이 아니예요.
정확히 아시기를.
기회를 잡는자와 못잡는자 ! 삼대 간다 !
주택의 수명은 영원하지않다
35년 지나면 대부분 재건축해야한다
서울의 주택수가 약400만채가 넘는다
따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며
그렇지 않으면 11만호가 멸실된다
서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다
공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다
무조건 서울에 집마련 해야한다
90년대 급하게 지은 아파트들이 35년후에 재개발 희망하지만 거의 안되고 있음..
2000년대 이후에 지은 집은 재개발 되려면 60~70지나면 재개발 희망 할겁니다.
문제는 언제되냐....
90년대 지은아파트는 물만 녹물 안나오면 리모델링 해서 살아도 될 수준.. 그런 수준 아파트랑 2000 년대 지은 1군 아파트랑 비교해 보셨는지요...
임장 다녀보시면 아파트 가격이 오르는 것이 이해 갑니다...😊
고준석,
심형석,
윤지해,
이들이 민간 건설업자와 짜고 집값 상승 마켓팅을 한다고 알려져있지요.
저 3명다 전망하는 적중률이 높은건 뭐라고 설명할래요? 한문도 이광수 적중률은 개차반이고 ㅋㅋㅋ 좀 결과물좀 보고 나댁ㄹ
40대가 넘어도 집이없다? 별로 알고자내고싶지않다. 손절
공원있고 개천있으면 비싸다는거냐? 지금 사라는건데 예전부터 있던건데 주제랑 맞나
미국 금리내리면 우리나라도 내린다??
미국 금리올릴때 우리나라는 그럼 왜 안 올렸대??
무주택자가 집을사는데 뭔투기?😮
그렇게 싸다고 생각하면 너나 사서 부자되세요. 유투브 출현해서 엄한 사람 호구 만들지말고~ 볼 가치도 없는 유투브
퐁락이들은 한편으로 참 대단하다 ㅋㅋㅋㅋ
결과물이라도 좀 있음???
교수 저사람 진짜… 장난하나?? 집 한 3채있지??선동하지말고 가만히좀 있어라
고준석은 언제나 올라.
외국은 대출규저없습니다. 그건은해자율사항입니다
가게부채 자산비율 부동산이 80%...빚쟁이들 현 상황이다. 이게 정상이니???
고마해라 ㅉㅉㅉ
그러면
빚내서 사세요 ~~^^
고준석, 이 양반 대학원에서 공부나 계속하지.
박사 학위나 받고서 이런 방송을 하세요.
청년들 영끌해서 노예로 살라는 건가요? 빚 때문에 애 낳지도 못하것네요
아직도 집사라고 이런 사람이있네ㅋㅋ
벼락거지 살려주시는 분이네요
지난폭락장에도 오늘이 가장 싸다고 외치던 투기꾼임
장기간으로 보면 오늘이 제일 싸다
ㅋㅋㅋ 당신도 오늘이 제일 젊어
폭등한다
가지가지한다 그래서 집 몇개 샀는데 사고 좀 떠드러라
ㅈㄹ을 한다 ㅋ
윤지나 왜 안나옴
노도강 가면 평당 2000 짜리 아파트 넘쳐난다. 그런데 연봉 7000짜리가 아파트 가격때문에 결혼 안한다고 웃기는 수작질이지. 미국보면 인당소득 85000달러에 가계 순자산은 약 14억이다. 한국 서울보면 인당 3~4만 달러에 순자산 약 6~7억이다. 미국이나 한국이나 가계 순자산은 연소득 10~20배 수준이고 주요 도시 아파트 가격은 미국이 서울보다 약 1.5배 수준으로 산악지형 한국의 고도 집약을 감안시 아파트 가격 비싼게 아니다. 시장 가격이란게 버블이 있지만 장기간에 걸쳐 보면 적정 수준에서 움직이는 것이다.
뉴욕 : 평균연봉 약83000달러, 평균집값 10억
서울 : 평균연봉 약40000달러, 평균집값 10억
갓미국이랑 후진국 한국이랑 비교함?
저기요 뉴욕 센트럴파크 구축 아파트가 10억 중반입니다.. 서울 아파트가 폭락하진 않겠지먼 미국하고 비교하는 건 좀..
대한민국은 산악지대인데 서울-경기에 전인구가 몰려있는 상황이므로 미국 뉴욕과 다르지 동경 23구는 서울과 유사한 평균 10억대이다.
3~4만달러에 순자산이 얼마? 늙다리들애기인가
젊은사람들 연봉도 겨우될듯한데 순자산에서 웃고간다 다들 부자였네
한심하다 교수가 돼가지고 ㅊㅊ