광주에 살고있는 사람으로서 딱! 생각나는 각 구에 거점동네들 ex)광산의 수완,신창,첨단,신용. 북구의 운암,임동,광천. 서구의 치평,상무,금호,쌍촌,화정. 번화가에 매우 인접한 곳 아니라면 살 가치가 없어. 위 동네같은 곳이 아닌, 어디 핫바리 동네에 혹해서 3~4억 이상 주고 집산다? 망함의 길이라고 장담 함
저출산 고령화 사회로 전체 인구는 점점 줄어가는데, 뭐하나 없는 소비도시일 뿐인 광주는 오죽하겠습니까?? 인구 유출에 도시 인프라를 받쳐줄 수요는 당연히 줄어들고. 시가지 확장은 북쪽으로 신용동, 남쪽으로 효천, 서쪽으로 수완이 끝임 광주는ㅇㅇ 그럼 뭐겠음? 원래 광주의 도심지와 그 번화가 유동인구를 가진 입지가 아니고서야, 나머지는 무조건 전멸일 거임
부동산의 사이클과 투기꾼들 습성을 알텐데요? 줄도산 나서 경/공매로 나오면 그때 줍줍해서 버티기 하다가 상승기에 다시 거품 만땅으로 만들어서 실수요자들한테 떠넘길텐데요 다시 오는 상승기는 지금 건설사들 줄도산으로 공급이 더는 없을텐데 그때 다시 생기는 버블은 이전 버블보다도 더 심할거라 생각합니다. 결국 거품 빠지길 기다리고 하염 없이 기다렸다간 무주택자들은 다시 거품 가격에 집을 사는 패턴이 오겠지요 자본주의는 결국 자본가들에 의해 움직이니까요. 경 공매 수준의 가격에 필적하는 할인분양을 하는 아파트나 차라리 경 공매로 나오는 아파트에 눈을 돌려보는것도 좋다 봅니다. 화폐가치는 떨어지고 나중에는 지금의 가격보다 더 많은 구매비용이나 분양가가 들어 갈테니까요?
전국에서 젤 거품 많은 곳 광주! 왜? 전라 촌에, 섬에 사는 사람들, 광주에 집 하나 만드는 게 로망인 걸 아는 건설사가 이 심리를 꽤뚫고 역이용.. 저 저 역은 비싸도 산다 올려라! 하고 있슴.. 타지역 사람들은 타시도와 비교도 해보고, 굳이 그가격에..? 하며 절대 안산다! 34평이 6~8억이 말이 되냐? 광주사람들 각성합시다. 곧 반타작납니다.
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
광주의 주택보급율이 무려 109%입니다...
반드시 참고하시고 구입하십시오!!
더 빠져야죠... 금액 안맞으니 매물만 넘쳐나는것 같아요... 2~3억... 손을 뻗어서 잡힐것 같은액수가 아니네요
광주 집값은 입지싸움이 될 거라고 본다. 구축이고 신축이고 나발이고 입지가 좋은 곳, 번화가 등의 인프라가 좋은 곳에 있는 집은 나름대로 그가격 계속 물고있을 거고, 그 외에 것들은 거품꺼지는 건 커녕, 폭싹 내려앉을 거다 내 장담하지
출장왔던 투기꾼들끼리 호가장난친 가격들. 냅도 보세요.
신축도 미분양이 꽉 차고 이제 받을사람도 없음.
아가정 욕해봐야 이게 현실이고 갈수록 더 빠질수밖에 없다.
광주에 살고있는 사람으로서 딱! 생각나는 각 구에 거점동네들 ex)광산의 수완,신창,첨단,신용. 북구의 운암,임동,광천. 서구의 치평,상무,금호,쌍촌,화정. 번화가에 매우 인접한 곳 아니라면 살 가치가 없어. 위 동네같은 곳이 아닌, 어디 핫바리 동네에 혹해서 3~4억 이상 주고 집산다? 망함의 길이라고 장담 함
다른 지역것들이 이빠이 올려놓고 빠지니 진짜 거품 끝도없이 빠지네
광주지역에 아파트값의 시세는 돈좀 있는 서울 경기사람들이 시세 조작을 해놓았는데, 그 조작 해논 사람들이 이미 시세 차익을 챙기고 떠났으며, 아직도 거품 빠질려면 멀었다. 내년, 내후년에도 떨어지게 되있다.
거기에 물린 광주사람들ㅋㅋㅋ광주는 비싼게 맞다며 자위중
저출산 고령화 사회로 전체 인구는 점점 줄어가는데, 뭐하나 없는 소비도시일 뿐인 광주는 오죽하겠습니까?? 인구 유출에 도시 인프라를 받쳐줄 수요는 당연히 줄어들고. 시가지 확장은 북쪽으로 신용동, 남쪽으로 효천, 서쪽으로 수완이 끝임 광주는ㅇㅇ 그럼 뭐겠음? 원래 광주의 도심지와 그 번화가 유동인구를 가진 입지가 아니고서야, 나머지는 무조건 전멸일 거임
호구들 많구나
광주 36년 살았는데
저가격이면 아직 많이 비싸다
금리 떨어지니까투기꾼들이 계속버텨서 가격 안떨어짐😊
광주는 24평은 1.8
34평은 2.8억이 딱이다 ㅋㅋㅋ
2억 짜리가 6억까지 올라가는 마법.ㅅㅂ
돈을 얼마나 풀었던거야.
광주신축32평 7억이상이면 자기돈주고 살놈들 거진없다
맞습니다
광주 근교 화순이라는 시골도 보면 아파트버블 장난아니더군요 뭣도 없는데 신축 아파트들이 4억부터 시작입니다
*이분이 찐이네*
*광주 신축은 3-4억이면 되지*
*무슨 7-8억ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ*
2억도 비싸다
부동산의 사이클과
투기꾼들 습성을 알텐데요?
줄도산 나서 경/공매로 나오면 그때 줍줍해서
버티기 하다가 상승기에 다시 거품 만땅으로 만들어서 실수요자들한테 떠넘길텐데요
다시 오는 상승기는 지금 건설사들 줄도산으로 공급이 더는 없을텐데 그때 다시 생기는 버블은 이전 버블보다도 더 심할거라 생각합니다.
결국 거품 빠지길 기다리고 하염 없이 기다렸다간 무주택자들은 다시 거품 가격에 집을 사는 패턴이 오겠지요 자본주의는 결국 자본가들에 의해 움직이니까요.
경 공매 수준의 가격에 필적하는 할인분양을 하는 아파트나 차라리 경 공매로 나오는 아파트에 눈을 돌려보는것도 좋다 봅니다.
화폐가치는 떨어지고 나중에는 지금의 가격보다 더 많은 구매비용이나 분양가가 들어 갈테니까요?
출산율이 오르려면 주거비가 내려야
구축은1억대면 사겠네요
이것도 한번 올려주세요
21년도에 아파트 산 사람은 개 망한거네
21년도 풀대출 40년노예계약
저기는 왜 올랐는지 모를 동네
촌이어도 개인소득은 전국3위
촌인데 기아자동차 삼성전자 금호타이어 현대위아 엘지이노텍 엠코 위니아 세아 은근히 상장회사 대기업들 많네요
서울 부산 빼고 다 촌이지 본인 지역이 도시인줄 아나보넹 ㅋㅋ 그리고 서울 부산이여도 중심지 조금만 벗어나도 빈건물 많던데 뭘 ㅋㅋ
시골이라 그런가부져
ㅋㅋ부산은 달동네가 많은거지 뭔 부산이 서울이랑 나열되냐ㅋㅋ
2-3 억이 누구 집 개이름임가 ㅋㅋ 광주 머 없고 월급도 적은곳인데 ㅋㅋ 연봉 4 천이여도 저축 1 천이면 20-30 년인데 ㅋㅋㅋ
구축은 재건축도 물건너 간거고 집이 남아도는데 안사면 건설사가 경매로 넘기겠죠..... 법원에서 줍줍 해야죠....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.
효천이랑 용산은 ㅋㅋㅋㅋ도대체 저기가 왜 비싼건지 모르겠음
입주일이 죄다 2017년이네. 조사할거면 제대로 해라.
최근 거래가로 확정짓기엔 억지논리아니냐.
시세파악에 오히려 혼선은 준다.
ㅋㅋㅋ우산동 그 문디같은동네 아파트가3.8이라니 2.8이 딱 적정가네 앞으로33평은 2에서3사이면 살수있을겁니다.
서서히 거품빠지겠네요 지금 뉴스는안나오지만 광주아파트 미분양 천지입니다....그리고 매도,매수자체가없습니다.
적정매매가가 전부 낮은건 매매하려면 더 기다리란 말인가요?
2~3억짜리
아파트 좀 구해주라.
대기업도 몇개없는데 드럽게비싸
완전히 졷됬네 저기들 거의 가보는데..동구 북구 빼고는 동네 마트에 손님도 별로 없음
더 내려야함 말도안됨
그런데도 지금 아파트 짓는거보면
좀 더있으면 진짜 개폭락임
너무 비싸서 못 사긋네요
17년 전가격으로 회귀
인구 유출 계속되고 누가 부동산 받쳐주냐?
나 무주택임 더 내려가면 좋겟음 근데 사실상 가능해보이지도않음 게같음
2-3억? 어딜 말씀하시나. 구축 완전 오래된 구도심도 2억대 없고 3억대 겨우 있을까말까ㅡ
일반분양가가 아닌 조합원분양가에
기준을 두고 비교설명 하는게
어이가 없다
거의. 쓸데없이 투기목적으로 거래하던곳
장난하시나 분양가 대비 분석을 해야지요
신축 7-8억 개에바지
광주 평균 5년정도안짝 신축이 대구보다 비싸고 부산과 비슷. 말도안되는 거임
먼 댓글들 하나알면 다아는것처럼 봐라
올랏다가 조정받아서 정상가돼가는거야
글고 인건비는 매년오르고 시멘트 철근
도배비 모든게 다오른데
광주는 직장인 60프로가 연봉 4천도안되는데 ㅡㅡ 3억4억 ㅇㅈㄹ 미친동네
가격 떨어져도 분양가 잍으로 안떨어지지..
그래도 비싸 50%는 떨어져야 , . .
3억 ..은오바 1억씩만 더쓰면 가능합니다
응~ 더내려가~ 몇군데 짱짱한곳 빼곤 수요는 빠지기마련
2억 언더면 생각해본다
광주는 저기서 최소 5천은 떨어져야 적정가
어디에 사는 사기꾼이길래 맘대로 얘길하는구나 광주사람은 아닌거
아직도 안떨어졌네
더 기다릴람니다.
응 그래 4억 언저리 구입하셔.. 외곽에 외국임 들실거리겠냉.. 외국어 공부하고 좋겠군.
17평형 2억초반대 혹은 비슷한 체감이 될때까지 집살 생각이 없다 ㅅㄱ~~
물린놈들 열심히 울어라ㅋ 시간이 지날수록 구축으로 한발자국씩 다가가는거다
지금 팔아도 개꿀이네
인건비 공사비 전부상승했는데 신축은 내리지않고 오를듯 물가상승까지. 신축 구축 양극화현상
촌도 저렇게 거품이 잔뜩 꼈네! 부동산 거품 공화국!
노후화돈 아파트는 어떻게될까
신축도 어마하게 남아돌고
계속짓는데
안급하다
20평짜리 후진것도
60년대생들에겐 괜챦다
어차피 저기는 90% 무료 아님! 비싸도 살수있잖아~ㅋㅋ
빨리떨어졌으면좋겠네 0:39
저도집도샀어요!!운이좋았어요!!
광주2~3억이 어딨냐?
집 있음 오르길 바라고 없음 싸게 사길 바라고
그냥 돈없으면 원룸 전전해라 여기서 악플달지말고 하락해도 못사는 사람들아 1억이라도있남?
아무리봐도 거품이다
설거지했다 기업 코스트코 없고 ㅋ 관광 도시도 아니자나
ㄹㅇ 개거품
이래서 결혼을 안 해
광주에 뭐가 있다고 평당가가 천만원대 헐~ 평당 500줘도 안살 듯...
아파트 지을때 원가가 평당 800정도임
그러니 평당 1000~입지좋은곳 1300수준까지가 적정가격이긴함
병이네
500줘도 그거도 없어서 못사는거 아니고?ㅋㅋ
@@gunwoobeak6388ㅋㅋ 대출로 뻐팅기는 부동산에 돈 없냐 드립은 ㄹㅇ 우동사리?
전국에서 젤 거품 많은 곳 광주!
왜? 전라 촌에, 섬에 사는 사람들, 광주에 집 하나 만드는 게 로망인 걸 아는 건설사가 이 심리를 꽤뚫고 역이용..
저 저 역은 비싸도 산다 올려라! 하고 있슴..
타지역 사람들은 타시도와 비교도 해보고, 굳이 그가격에..? 하며 절대 안산다!
34평이 6~8억이 말이 되냐? 광주사람들 각성합시다.
곧 반타작납니다.
동냄새가 나서 ㅡ 안산다❤❤❤
당신구멍에선향기날듯 ㅋㅋ 에라이