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유튜브 땅집고TV 구독 인증 도서 이벤트를 진행합니다 naver.me/5eUq5Hbv위의 링크를 통해 참여 해주신 분들 중 30명을 추첨해'두 얼굴의 베트남' 도서를 무료로 보내 드립니다.많은 참여 부탁드립니다! (~2024.07.21)
아직도 비싸다
얼마전 뉴스에서 부산시가 광역시 최초 소멸 지역이라고봤어요. 특히 해운대구는 20세~39세 여성비중이적어 소멸위험구에 진입했다구요. 너무비싼 주거비가 영향이 큰가봅니다
가장 큰 원인은 기업이 없는거임. 말그대로 좆소만 남음.
@@EGOI57 그 좆소도 지금 녹산 양산으로 다 가는 추세라
해운대 중동 살다가 작년 연말에 운좋게 급매로 팔았는데.. 와 지금은 내급매보다 더떨어졌는데도 안팔리네.. 내평생 최고의 행운인듯.. 솔직히 거품 심함 .. 부동산 업자들도 먹고 살려면 집값 지금시세에서 20퍼이상 더 떨어져야함
기업은 쫒아내고 아파트만 주구장창 짓는데 아파트가 넘쳐나니까..
해수동에 투자하는건 외지인들이나 하는 바보짓이라고 봅니다그리고 단순히 거래차익이나 벌 생각이면 부산은 너무 비싸죠.
강남 투자는 외지인이나 하는 바보짓입니다.단순히 거래차익 생각하면 강남은 너무 비싸죠.
@@ore2505 부산 구도심은 이젠 끝이다
재송동은 행정구역만 해운대구에 속하지, 해운대 바다와는 거리가 엄청나게 멀어요. 그냥 다른구라고 생각하면 되요. 내륙임. 그리고 재송동은 지하철이 없어요. 동해선 라인임
나도 평생을 부산살고 내 집도 있지만 정말 답안나오는 동네다.... 좋은직장도 없고 아파트만 주구장창 올린다...
그래야 정부에서 세금 쫙쫙 잘 걷을수 있으니 아파트만 짓죠
가격내리지도않았네30%는더떨어져야투기밖에없음
아직도 여전히 비싸다는게 함정
전국가가 투기대상...물가 오르고 임대료 오르고 공실되고 인구는 줄고
내릴수밖에없는 부산현실....
중산층 좀 산다는 해운대도 소득 수준 알면 그돈주고 못살걸...내집 비싸게 사줄 수요가 없다는 뜻... 잔금대출 진행 은행 직원에게 들었음 .
너무 과대평가다 현 가격에서 40프로는 내려야 정상이다
젊은 청년들이 수도권으로 안가고 부산집을 매수한다는거는 많이 어리석짓 같습니다
지금도 어느정도 조정도 안한 가격이라고 생각하지만, 지금 그래도 살짝 반등은했네요. 거래가 있긴하네요. 물론 좀 더 지나면 더 떨어지겠지만, 난 절대 안사지...
부산은 기업도 내쫓고 아파트만 짓는 다는데....더 하락할 일만 남았다. 좋은 일자리가 많아야 아파트도 오르는 건데.....
온천장... 아파트 공동무덤 어둠침침한곳 신축30평대 2억도 비싸죠... 30년 대출받아서 산다는 사람들은 뭐니 빛 갑다 죽겟다.. ㅜㅜ
어짜피 소멸엔딩......
서울집값은 싼거였네 ㄷㄷ
집값이 10억이면 1년에 1억원 모아야 10년 걸려서 집을 마련 할 수 있다.1년에 천만원 모으면 100년이 걸린다는........ 직장인으로는 답없고 재테크나 개인 사업 밖에 없는데
부산에 13억 ..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
삼호 평당 5000??ㅋㅋ 장난치냐!!
ㅋㅋㅋ 제일 이해안되는 가격 ㅋㅋㅋ 입주때 얼마나 낼려나 그 가격이면 서울 투자해야지 저길 왜 저 돈 주고 사는지...코로나 전에 5억도 안한게...
가격은 내리지 않으니 아무도 집보러 안가네요
부산도 에코델타는 피가많이 붙어 거래되고있어요 매물도 많이줄었어요 부산도 지역마다 다른것 같아요
일자리가 기본적으로 많아야 하는데 솔직히 부산은 일자리가 없어 청년층 다 부산 탈출하면서 인구도 감소하고 결국 부산은 노인과 바다만 남을 듯... 가장 중요한 건 일자리임 대구, 부산은 앞으로 부동산 더 떨어진다고 봄. 무조건 서울에 집을 사던 건물을 사야 함
청년층 전부 빠져나가는중이고 그나마 부산에서 일하는 청년 연봉 3000도안됨인구도 조만간 인천한테 추월당할예정
센텀파크1차 19년에 7억짜리 아파트가 21년에 20억찍고.. 23~올해초까지 13~16억 거래.. 부산에서 나름 생활환경 좋다는 해운대구 마저도 합계 출산율 0.65 인걸 보면 2019년 돌아가도 비싼편. 지방에서도 돈 있으면 다 서울 강남이나 분당에 집사러 올라가니 서울은 버티거나 좀 오르고 지방은...
부산에 양질에 직장이 있어야지 젊으신분들 직장때문에 부산을 떠나고 있습니다 집만 좋으면 뭐하나요?도시가 시멘트화 되어가고있고 노인들만 있으면 도시라 할수 있나 싶습니다
매일 아파트시서보고있는데 해운대 어디가 금액이 빠졌다는건지 더오른것 같던데
애초에 기업이없어서 받쳐줄 젊은이들이 없음... 돈이있다면 수도권에 집사고 전세주고 부삼전세살면되는거고
재송동을 해운대라고 볼수 있나요 ?? ㅎㅎㅎㅎ 거긴 재송, 반송, 반여는 ................... 우리가 해수동 이라고 부르는 그 해운대와는 완전 다르죠 ㅎㅎ
미분양이 좀 빠져야됨
부산 점점 인구가 줄고 있음...앞으로 점차 아파트 수요는 줄어들것임..일자리도 거의 없음., 차라리 그 돈이면 서울을 사야함..부산 거품이고 점점 하락할 것임..
최고점과 비교하지마라.
수도권도 마찬가지겠으나, 오른 만큼 아직 더 내려야한다!아파트나 땅 투기로 돈을 벌려고 하는 망상을 버려야 건전한 사회가 되지 않겠나?
마린시티 사는데 고층이고 바다가 보이는데여기서 계속 살아야 할지? 그냥 살기 편하고 좋은 동네는 어딘가요? 수영구로 가고 싶은데 안가는게 나은지?
뭔 폭락이야 폭등전보다 완전 높구만
부산이 뭔데 저 가격을 받어? 일자리나 있냐?
아파트에 센텀붙으면 가격이 후덜덜🎉
해운대인구 5만명이상 준건 알죠??
분양가 4900 정상이가?
서울에도 오른 곳은 강남3구인데 허위매매로 드러날 것!등기이전되기 전 취소될 매매계약으로 밝혀질 것으로 보임. 지난 주 국세청, 금감원, 경찰 합동 조사 발동됨. 최고가 거래되는 물건 전수조사되면 다 ㅈ됨.
도대체 최고점에서 폭락점을 잡으면 어쩌냐 최저점에서 폭락점을 잡아야지 ㅋㅋ 아직 한참멀었다 17년도 아파트값으로 가보자
해 수동 반드시 내려야 된다 좋은 현상 입니다
부산사람들이 다 팔아서 서울에 집사고 전월세 살더만
매년 침수일어나는 수도권이 좋은가...😅 본인이 살기좋은 지역이 최고다
지진 해일 때문에 바다 근처 안좋타네요
솔직히 노인들이 무슨돈이 있어서 비깐 아파트 사나요 ?젊은 사람들 수도권으로 다나가는 추세라 회복은 불가능할듯. 그나마 뷰가 좋으면 서울 사람이 세컴하우스로 살려나 ?
뭔 소리고? 노인들이 돈이 많지..근데 이미 돈있는 노인들은 집과 건물을 다 가지고 있으니..살 필요가 없지..어떻게든 재산세랑 상속세를 낮추는게 관건이지.최초로 부모세대보다 돈이 없는 세대로 진입했는데..2030이 돈이 없지.
1위 아파트에서 해동초등학교까지 엄청난 언덕이라구요;;?? 안 가보고 지도로만 이런 영상을 만드니 이런 거짓 정보를 퍼뜨리시면;; 부산 각 지역의 정말 언덕 다운 언덕을 생각하면 해동초등학교까지 가는 길이 무슨 언덕일지요.
엄청난언덕은 아니고 살짝 경사진 길 정도죠
부산 최고1급지 인기단지5군데를 비교해서 보기 편했어요
니들은 떨어지면 더 떨어질거라고 얘기하고오르면 더오를거라고 얘기하는거그거말고 할줄아는게뭐냐
해수면 상승으로 물에 잠기는 지역 ㅋㅋㅋ 저런데 장기투자하면 망함
결론은 맞는데 원인은 틀렷네 ㅋㅋㅋ 해수면상승은 님 자식이 죽을때 되어도 10센치도 안올라감 ㅋㅋㅋㅋ
서울사람들... 바다하면 부산이었지만 이제는 강원도 바로 쏘지요🎉
잘 되고 있습니다
조금 내린걸 많이내렿다고 엄살
부산이 아직도 이렇게 비싸냐? 아직 멀었네~
해수동 외지인들 치고 빠진지 4~5년 전이다.
언론 어지간이 떠들어라
해운대는 오션뷰 아닌 지역은 가격 높을 이유 전혀 없는 지역..
부산을왜사ㅋ
파크 분양가18000
6위는 떨어졌을 때 매수하는게 맞고 , 5위는 거품 너무 심해. 아직도 거품 덜 ㅃㅏ졌다고 생각함. 여기 강 말고는 메리트 1도 없는데 시끄럽기만 하고 위험하고. 6위 빼고는 전부 다 더 떨어져야함.
해수동 전체를 센텀시티처럼 바꿔서 첨단기업 등을 많이 유치해야 한다.그리고 해운대 해수욕장 등을 더욱 유명 관광지로 바꿔야 한다.
난평생 살라고 사써요
서울 사람 입장에서 부산아파트는 아무 가치도 없다 ㅋ
해운대는 거주지로 최악이다
부산은 집있는게 걱정임
서울집값은 오르고 지방은 다 내려갈듯가까운 일본을 봐도 수도권으로 인구가 집중이 되니
네이버카페 가니 하락충거리며 비아냥되는 것들 부산에 있는 집 전부 다 사라ㅋㅋㅋ 초 거부들 되길 바란다. 어차피 죽으면 아무것도 못가져가쥬~ㅋ
더떨어져야함.. 거품 빠질려면
실수요자인 서민집값은 오르지도 않고 내리지도 않고 그대로인데 투기꾼들이 설쳐대는 해수동 집값만 지들끼리 사고 팔면서 수십억씩 올랐다 내렸다 지랄하는거다
분양가에서 200%상승하고 100%로 하락하면 하락해서 망해간다고 호들갑 떠는 부동산 시장..인구소멸 되어 개 바닥 찍어야지
여전히 비싸네
기회와 빠른정보로 온갖 부정 부패로 재물 모아서 사회적 위화감
조만간 바다만 남을텐데..누가 저 많은 아파트를 살까..있는 공장, 회사들 쪼까내고 아파트만 지어대니.. 시장.잘못뽑아논 댓가를.치르는중같다..
투자로 접근하면 개쳐물릴 수 있는 자리
최초분양가로비교해야됨
레알 그돈씨ㅋㅋ
관심없다
인구가없다고만 올려라 다10 억 이니 누가사냐 다 대출이지 목아지 론
더 떨어져야한다 서울 떨어질때 부산은 안떨어졌다
폭락아니고 거품꺼짐
노인과 바다 부산 실버타운이 더 좋아 👌
조카 아파트도 폭락했구나!
센팍 111동이면 주차,조망,상가이용등등 34평중에 최고 좋은동이라서 원래부터 억단위 비싼동인데, 그거랑 동간격좁고 주차자리모자라고 조망안나오는 103동거래 비교하면서 하락이라하기에는
네 다음~
폭락으로 돈 좀벌어볼 좀비
지금이 바닥이다.
시골 아파트 말고 서울 아파트 많이 다뤄주세요😢
원래 그럴때돈버는거야
바닷물 넘쳐서 집값 한번 확 떨어져야 될낀데
비율로치면 강남3구랑 다를바 없구먼 23년초 뉴스에서 강남3구 10억씩떨어졌다고 온갖 호들갑들은 다 떨어놓고..
좀떨어투리라😊
부산 엉망
폭락 (-0.001%)
머라노 상급지 배배나오고난리났구먼 떨어진데만 조사하셨네 황당 그쪽도이제갑니다.. 지금해운대해안라인 광안리해안라인 난리났어요 배배까지나옴 ..
배배가 먼지모르는 분들이 태반이라.. 부동산 아시는분들 관심있는분들 여기얼마없죠.. 부동산맛집단톡방은 가을겨울 기대많은분위기...ㅎ
2019년도랑 똑같네 그때도 부산 2년 연속 떨어졌다가 서울규제 묶이고 2배 폭등하는데 1년도 안걸림 그때는 머 인구감소 없었나해양인프라보고 들어가는거지
수도권 떳다방 사기꾼들이 부풀린 부산부동산 분양가 대비 50~60% 가격이 적정선임
부산에서 고급 메이커 아파트 짓는데 짓는 노가다 꾼들이 대부분 짜장국이더라 어떻게 믿고 사겠냐
더 떨어져야 됨
![채상욱 "'부동산=자산' 시대는 끝났다..팔고 싶어도 못파는 때 곧 옵니다" [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/MOfG0nAs77U/mqdefault.jpg)
![채상욱 "'부동산=자산' 시대는 끝났다..팔고 싶어도 못파는 때 곧 옵니다" [경제적 본능]](/img/tr.png)
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아직도 비싸다
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기업은 쫒아내고 아파트만 주구장창 짓는데 아파트가 넘쳐나니까..
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그리고 단순히 거래차익이나 벌 생각이면 부산은 너무 비싸죠.
강남 투자는 외지인이나 하는 바보짓입니다.
단순히 거래차익 생각하면 강남은 너무 비싸죠.
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재송동은 행정구역만 해운대구에 속하지, 해운대 바다와는 거리가 엄청나게 멀어요. 그냥 다른구라고 생각하면 되요. 내륙임. 그리고 재송동은 지하철이 없어요. 동해선 라인임
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그래야 정부에서 세금 쫙쫙 잘 걷을수 있으니 아파트만 짓죠
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지금도 어느정도 조정도 안한 가격이라고 생각하지만, 지금 그래도 살짝 반등은했네요. 거래가 있긴하네요. 물론 좀 더 지나면 더 떨어지겠지만, 난 절대 안사지...
부산은 기업도 내쫓고 아파트만 짓는 다는데....더 하락할 일만 남았다. 좋은 일자리가 많아야 아파트도 오르는 건데.....
온천장... 아파트 공동무덤 어둠침침한곳 신축30평대 2억도 비싸죠... 30년 대출받아서 산다는 사람들은 뭐니 빛 갑다 죽겟다.. ㅜㅜ
어짜피 소멸엔딩......
서울집값은 싼거였네 ㄷㄷ
집값이 10억이면 1년에 1억원 모아야 10년 걸려서 집을 마련 할 수 있다.
1년에 천만원 모으면 100년이 걸린다는........ 직장인으로는 답없고 재테크나 개인 사업 밖에 없는데
부산에 13억 ..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
삼호 평당 5000??
ㅋㅋ
장난치냐!!
ㅋㅋㅋ 제일 이해안되는 가격 ㅋㅋㅋ 입주때 얼마나 낼려나 그 가격이면 서울 투자해야지 저길 왜 저 돈 주고 사는지...
코로나 전에 5억도 안한게...
가격은 내리지 않으니 아무도 집보러 안가네요
부산도 에코델타는 피가많이 붙어 거래되고있어요 매물도 많이줄었어요 부산도 지역마다 다른것 같아요
일자리가 기본적으로 많아야 하는데 솔직히 부산은 일자리가 없어 청년층 다 부산 탈출하면서 인구도 감소하고 결국 부산은 노인과 바다만 남을 듯... 가장 중요한 건 일자리임 대구, 부산은 앞으로 부동산 더 떨어진다고 봄. 무조건 서울에 집을 사던 건물을 사야 함
청년층 전부 빠져나가는중이고 그나마 부산에서 일하는 청년 연봉 3000도안됨
인구도 조만간 인천한테 추월당할예정
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부산에 양질에 직장이 있어야지 젊으신분들 직장때문에 부산을 떠나고 있습니다 집만 좋으면 뭐하나요?
도시가 시멘트화 되어가고있고 노인들만 있으면 도시라 할수 있나 싶습니다
매일 아파트시서보고있는데 해운대 어디가 금액이 빠졌다는건지 더오른것 같던데
애초에 기업이없어서 받쳐줄 젊은이들이 없음... 돈이있다면 수도권에 집사고 전세주고 부삼전세살면되는거고
재송동을 해운대라고 볼수 있나요 ?? ㅎㅎㅎㅎ
거긴 재송, 반송, 반여는 ................... 우리가 해수동 이라고 부르는 그 해운대와는 완전 다르죠 ㅎㅎ
미분양이 좀 빠져야됨
부산 점점 인구가 줄고 있음...
앞으로 점차 아파트 수요는 줄어들것임..
일자리도 거의 없음.,
차라리 그 돈이면 서울을 사야함..
부산 거품이고 점점 하락할 것임..
최고점과 비교하지마라.
수도권도 마찬가지겠으나, 오른 만큼 아직 더 내려야한다!
아파트나 땅 투기로 돈을 벌려고 하는 망상을 버려야 건전한 사회가 되지 않겠나?
마린시티 사는데 고층이고 바다가 보이는데
여기서 계속 살아야 할지? 그냥 살기 편하고 좋은 동네는 어딘가요? 수영구로 가고 싶은데 안가는게 나은지?
뭔 폭락이야 폭등전보다 완전 높구만
부산이 뭔데 저 가격을 받어?
일자리나 있냐?
아파트에 센텀붙으면 가격이
후덜덜🎉
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분양가 4900 정상이가?
서울에도 오른 곳은 강남3구인데 허위매매로 드러날 것!
등기이전되기 전 취소될 매매계약으로 밝혀질 것으로 보임. 지난 주 국세청, 금감원, 경찰 합동 조사 발동됨. 최고가 거래되는 물건 전수조사되면 다 ㅈ됨.
도대체 최고점에서 폭락점을 잡으면 어쩌냐 최저점에서 폭락점을 잡아야지 ㅋㅋ 아직 한참멀었다 17년도 아파트값으로 가보자
해 수동 반드시 내려야 된다 좋은 현상 입니다
부산사람들이 다 팔아서 서울에 집사고 전월세 살더만
매년 침수일어나는 수도권이 좋은가...😅 본인이 살기좋은 지역이 최고다
지진 해일 때문에 바다 근처 안좋타네요
솔직히 노인들이 무슨돈이 있어서 비깐 아파트 사나요 ?
젊은 사람들 수도권으로 다나가는 추세라 회복은 불가능할듯.
그나마 뷰가 좋으면 서울 사람이 세컴하우스로 살려나 ?
뭔 소리고? 노인들이 돈이 많지..근데 이미 돈있는 노인들은 집과 건물을 다 가지고 있으니..살 필요가 없지..
어떻게든 재산세랑 상속세를 낮추는게 관건이지.
최초로 부모세대보다 돈이 없는 세대로 진입했는데..2030이 돈이 없지.
1위 아파트에서 해동초등학교까지 엄청난 언덕이라구요;;?? 안 가보고 지도로만 이런 영상을 만드니 이런 거짓 정보를 퍼뜨리시면;; 부산 각 지역의 정말 언덕 다운 언덕을 생각하면 해동초등학교까지 가는 길이 무슨 언덕일지요.
엄청난언덕은 아니고 살짝 경사진 길 정도죠
부산 최고1급지 인기단지5군데를 비교해서 보기 편했어요
니들은 떨어지면 더 떨어질거라고 얘기하고
오르면 더오를거라고 얘기하는거
그거말고 할줄아는게뭐냐
해수면 상승으로 물에 잠기는 지역 ㅋㅋㅋ 저런데 장기투자하면 망함
결론은 맞는데 원인은 틀렷네 ㅋㅋㅋ 해수면상승은 님 자식이 죽을때 되어도 10센치도 안올라감 ㅋㅋㅋㅋ
서울사람들... 바다하면 부산이었지만 이제는 강원도 바로 쏘지요🎉
잘 되고 있습니다
조금 내린걸 많이내렿다고 엄살
부산이 아직도 이렇게 비싸냐? 아직 멀었네~
해수동 외지인들 치고 빠진지 4~5년 전이다.
언론 어지간이 떠들어라
해운대는 오션뷰 아닌 지역은 가격 높을 이유 전혀 없는 지역..
부산을왜사ㅋ
파크 분양가
18000
6위는 떨어졌을 때 매수하는게 맞고 , 5위는 거품 너무 심해. 아직도 거품 덜 ㅃㅏ졌다고 생각함. 여기 강 말고는 메리트 1도 없는데 시끄럽기만 하고 위험하고. 6위 빼고는 전부 다 더 떨어져야함.
해수동 전체를 센텀시티처럼 바꿔서 첨단기업 등을 많이 유치해야 한다.
그리고 해운대 해수욕장 등을 더욱 유명 관광지로 바꿔야 한다.
난평생 살라고 사써요
서울 사람 입장에서 부산아파트는 아무 가치도 없다 ㅋ
해운대는 거주지로 최악이다
부산은 집있는게 걱정임
서울집값은 오르고 지방은 다 내려갈듯
가까운 일본을 봐도
수도권으로 인구가 집중이 되니
네이버카페 가니 하락충거리며 비아냥되는 것들 부산에 있는 집 전부 다 사라ㅋㅋㅋ 초 거부들 되길 바란다. 어차피 죽으면 아무것도 못가져가쥬~ㅋ
더떨어져야함.. 거품 빠질려면
실수요자인 서민집값은 오르지도 않고 내리지도 않고 그대로인데 투기꾼들이 설쳐대는 해수동 집값만 지들끼리 사고 팔면서 수십억씩 올랐다 내렸다 지랄하는거다
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여전히 비싸네
기회와 빠른정보로 온갖 부정 부패로 재물 모아서 사회적 위화감
조만간 바다만 남을텐데..
누가 저 많은 아파트를 살까..
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비교해야됨
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인구가없다
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폭락아니고 거품꺼짐
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조카 아파트도 폭락했구나!
센팍 111동이면 주차,조망,상가이용등등 34평중에 최고 좋은동이라서 원래부터 억단위 비싼동인데, 그거랑 동간격좁고 주차자리모자라고 조망안나오는 103동거래 비교하면서 하락이라하기에는
네 다음~
폭락으로 돈 좀벌어볼 좀비
지금이 바닥이다.
시골 아파트 말고 서울 아파트 많이 다뤄주세요😢
원래 그럴때돈버는거야
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좀떨어투리라😊
부산 엉망
폭락 (-0.001%)
머라노 상급지 배배나오고난리났구먼 떨어진데만 조사하셨네 황당 그쪽도이제갑니다.. 지금해운대해안라인 광안리해안라인 난리났어요 배배까지나옴 ..
배배가 먼지모르는 분들이 태반이라.. 부동산 아시는분들 관심있는분들 여기얼마없죠.. 부동산맛집단톡방은 가을겨울 기대많은분위기...ㅎ
2019년도랑 똑같네 그때도 부산 2년 연속 떨어졌다가 서울규제 묶이고 2배 폭등하는데 1년도 안걸림 그때는 머 인구감소 없었나
해양인프라보고 들어가는거지
수도권 떳다방 사기꾼들이 부풀린 부산부동산 분양가 대비 50~60% 가격이 적정선임
부산에서 고급 메이커 아파트 짓는데 짓는 노가다 꾼들이 대부분 짜장국이더라 어떻게 믿고 사겠냐
더 떨어져야 됨