Venda Direta da Caixa | Como Funciona
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- Опубликовано: 8 сен 2024
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Você sabe como funciona a venda direta de imóveis retomados da Caixa Federal?
Sabe a diferença entre venda online e venda direta de imóveis da Caixa?
Sabia que há excelentes oportunidades de imóveis à venda pela Caixa pelo sistema de venda online e venda direta, não sendo leilões?
Sabia que na venda direta de imóveis da Caixa não há qualquer concorrência, quem chegar primeiro leva?
Neste vídeo eu explico em detalhes como funcionam as vendas online e vendas diretas de imóveis das Caixa, com todos os cuidados que você precisa tomar para obter lucro e segurança nesta excelente modalidade de investimento.
Então, assista e anote tudo...
❌ ALERTA - Investir seu dinheiro sem ter estratégia e sem saber como o mercado funciona é́ praticamente certo que você vai jogar dinheiro no lixo.
#leilaodeimoveis #imoveisemleilao #leiloesinvestimentos
Estou vendo vídeo pela 1a vez. Já fiz curso c equipe renomada no.mercado. masxa sua explicação é clara e objetiva, passa segurança. Parabéns pela credibilidade e transparência.
Obrigado
Isso não foi apenas uma áula na verdade foi um curso.
Gratidão, mestre!
Que ótimo!
Explicação excelente como sempre; mas há muito tempo infelizmente essa modalidade da CEF é alvo de fraudes, de lances falsos, que acabam inviabilizando as arrematações! Quem está no dia dia do leilão sabe do que estou falando e assim como eu sofre os prejuízos!
Que tipos de prejuízos sofreu nesta modalidade Henê? Pode compartilhar?
O credenciamento de novos corretores de imoveis, esta parado desde antes da pandemia... e quem ja estava credenciado não esta conseguindo revonar o contrato, pelos motivos que o colega citou acima.
Outro problema é que a CAIXA esta proibida judicialmente de fazer as retomadas dos imoveis adjudicados, por causa da pandemia! Principalmente se for o unico imovel do mutuário.
Hoje perdi um imóvel de valor inicial 35500 para uma lance de CEM REAIS A MAIS que o meu, sendo que o mínimo para cobrir o lance deveria ser 1000 reais, pior que nem teve a prorrogação, veio o lance DOIS MINUTOS ANTES DE ACABAR O TEMPO e sem a prorrogação nem tive tempo hábil de preencher nova proposta. Perdi a confiança …
Há muitos CPFs falsos fazendo isso. Uma vez, esperei o cronômetro quase zerar para eu poder dar o lance e apareceu um Cpf cobrindo meus lances, até que chegou a um valor muito alto, pois esse cpf só dava lances de 10 mil reais acima, algo estranho. Minha proposta ficou em segundo lugar e, após dois dias, recebo um e-mail da Caixa informando que eu era o vencedor.. fiquei muito irritado e desisti.
O comprador pode ver pessoalmente o imóvel? Tem alguma lei que obrigue o morador do imóvel a abrir a porta ( no caso de imóvel ocupado).
Basta você acessar o site da Caixa e verificar por si mesmo... relógio girando é VENDA ONLINE, pode ter disputa, quem lançar o maior valor até o final da contagem, arremata o imóvel. Se o relógio ZERAR sem nenhum lance, passa a ser VENDA DIRETA, ou seja, quem fizer primeiro a proposta de compra pelo valor mínimo, arremata o imóvel (sem concorrência)
bela explicação ficou bem clara a sua orientação Deus abençoe
Espero ter ajudado
Quero muito cimorar um imóvel
Estlou olhando tudo
Obrigado pelo video.
Importante obter o máximo de conhecimento nesta área para evitar prejuízos financeiros, por isso recomendo fortemente estude bem sobre leilões de imóveis e venda direta.
Boa tarde muito esclarecedoras suas aulas
Olá, Manuel
Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h.
Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo.
Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo
Te espero na live!
Grande abraço!
Carlos Pereira.
Ameiiiiii 🥰 tirou todas as minhas dúvidas 🥰 depois eu volto para dar o resultado lata vcs 🥰
Obrigado
@Fabiano Sousa não na minha cidade não tem opções 😭
Sou corretora, estou me programando para comprar imóveis dessa forma, excelente explicação!
Olá, Ana
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Carlos Pereira.
Boa tarde estou chegando agora no canal, excelente didática, parabéns estou com 80k disponível ,porém aprimorando o conhecimento , pois estou com um fundo de previdência que não me rentabiliza o que estou almejando, obrigado!
Obrigado...abraço e sucesso!!
Muito bom,Obrigado Por Este Vídeo.
Eu que agradeço
Boa Noite esculachou na explicação sabe tudo chefao...ontem já Garrei uma top adorei vou comprar sempre assim muito top
E isso aí
Explicação maravilhosa. Parabéns, muitas bênçãos.
Olá, Edna
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Carlos Pereira.
Bom dia Carlos,.
Tudo bem?
Excelente explicação, ganhou um inscrito, aonde esta o check list que vc citou?
Clique no link abaixo para maiores informações:
bit.ly/curso-AA
Bom dia !!!!
A melhor explicação simples e clara já dei com os dois pés no sininho e me escrevi🥰🥰🥰🥰
Obrigado, Josy Silva...seja bem vinda
Como é realizado o pagamento, cheque,Pix Ted.....
Muito grata, por todo conteúdo deste vídeo! Sucesso e paz!
Fico satisfeito que tenha gostado.
@@carlospereiraleilao tem imóvel em venda direta que não tem janela para fazer proposta, não entendi.
Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor
Espero ter ajudado
Bela aula professor parabéns!
Muito obrigado
Excelente explicação!
Obrigado
Arrematei um imóvel no leilão da caixa. Alem do pedido de imissao na posse. Posso processar por apropriação indébita?
Carlos, beleza. Parabéns pelo vídeo. Poderia me tirar uma dúvida? Em média, quanto tempo após 2ª praça, o imóvel vai para Venda On Line?
Não há tempo estipulado, pode levar de 30 a 90 dias...ou mais.
Ótima explicação
Espero ter ajudado
Ótima explicação doutor!
Muito obrigado, qualquer duvida estou a disposição
Nos casos de venda direta on line da CEF, estando o imóvel ocupado, o comprador também pode pedir liminar para desocupação em até 60 dias?
Neste caso, quem fixa o prazo da desocupação é o juiz, mas pode pedir a liminar, desde que fundamente da forma correta o pedido.
Os imóveis tem alguma dívida, exemplo IPTU atrasado e quanto gasta com documentação, ou se tem algum problema em cada imóvel tem essas informações ?
Na venda direta, as dívidas de condomínio e IPTU são pagas pela Caixa. As despesas com a documentação são de escritura pública e registro, cujo valores são informados depois pela Caixa e você pode ser informar também pela internet.
Dica maravilhosa...obrigada ! ❤
Disponha!
@@carlospereiraleilao 🙏
Ótimo conteúdo. Os corretores credenciados auxiliam a tirar possíveis antigos donos do imóvel arrematado? Esse serviço está incluso na assessoria?
Não, os corretores não tem a função de auxiliar na desocupação do imóvel. Neste caso, tente a desocupação amigável primeiro, da forma q ensino no curso Arrematação Acelerada. Se a pessoa não sair amigavelmente, terá que contratar advogado e ajuizar a devida ação judicial, da forma que ensino no curso.
Para caso de terrenos, como obter os dados das glebas e a demarcacao?
Na matrícula do imóvel
Bom dia. Parabéns pelo vídeo, ganhou um inscrito. Tenho a seguinte duvida, quando o cronometro zera, o imóvel fica ainda disponível quanto tempo no site? até receber uma proposta ou ele volta a outra modalidade de venda
Quando o cronômetro zera, o imóvel fica automaticamente disponível para a venda direta, ou seja, o primeiro que fizer a proposta pelo valor mínimo, leva o imóvel
@@carlospereiraleilao
Boa noite!! Leva o imóvel mesmo dias antes do leilão??
Caramba!!!
Que excelente conteúdo
Obrigado, Wilson 🙏
Muito legal isso
Obrigado
Boa noite, caso eu queira financiar, e já esteja aprovado o financiamento na caixa oque eu devo fazer? Mandar os papéis ou ir na caixa?
Mais uma dúvida, se eu quiser a ajuda de uma imobiliária eu não pago os 5%, aí eu pago o valor do imóvel para a imobiliária ou para o leiloeiro?
Necessário verificar com o corretor que vai assessorar você na compra do imóvel por financiamento
A imobiliária/corretor apenas presta assessoria para que você compre o imóvel da Caixa com segurança, sendo remunerado pela Caixa com os 5%. O pagamento do imóvel é sempre feito para a Caixa, nunca para a imobiliária.
Vi um anúncio de um apto que foi retomado pelo banco e comecei a pesquisar pq tenho dúvidas sobre a idoneidade da "imobiliária" que o anunciou. Cheguei ate esse vídeo (excelente). Como consigo verificar se o imóvel realmente está em posse da caixa e se a empresa é credenciada ou se tudo não passa de um golpe? Não me deixaram visitar o imóvel sem ter efetivado uma forma de financiamento com eles. Isso pode?
Todos os imóveis da Caixa estão no site da Caixa. Há imobiliárias cadastradas pela Caixa e que podem auxiliar na compra, mas todo o procedimento é feito no site da Caixa e nunca direto com a imobiliária. Localize o imóvel no site da Caixa e faça a proposta de compra por lá
Você NÃO pode visitar. E sim é caixa total seguro.
O valor anunciado já está incluído a escritura? Ou terá a surpresa depois de pagar a quase 30 mil de documentação
Não está incluso a escritura e impostos
Não estão inclusas as despesas de escritura e registro. Estes valores você pode pesquisar no google sobre os emolumentos para lavrar escritura pública e registrar o imóvel, que estão em tabela e variam de acordo com o valor da transação e de Estado para Estado.
30 mil de documentação é pra imóvel de milhões e olha lá, se eu estiver errado alguem me corrija por favor.
Meu amigo, ótimo seu conteúdo. Mas preciso de uma dúvida que não consigo em lugar nenhum kkkk na hora da simulação do imóvel retomado, eu coloco o valor de venda ou o de avaliação?
Valor de venda
ótimo vídeo!
Obrigado
Qual valor do curso
Na minha cidade tem uma casa que está em venda direta! No edital Falar que está desocupada mas eu fui olhar e o antigo dono está morando! Nesse caso a ordem de despejo e por conta da caixa?
Não. Quem arremata o imóvel é que vai desocupar
Não tem ordem de despejo para imóvel arrematado. Tem que negociar com o ocupante ou contratar um advogado
Tenho uma dúvida. Uma imobiliária tem anúncio de venda na Olx e me informou que a casa vale 200 mil e sairia 27 mil, valor da quitação do financiamento,diz que o prioritário atrasou o financiamento e perdeu a casa, e que eu nao posso ir local e entrar em contato com quem ta ocupada a casa, isso é verdade? Tenho medo seja golpe. E o valor com documentos e advogado deles sairia no valor de 5.700 e depois de pago esse valor quem tivesse ocupando a cada teria de 20 a 40 dias para desocupar a casa. Quais cuidados e devo tomar? E se realmente eu n posso entrar em contato com quem ta ocupando a casa. E diz que só pode passar a matrícula depois que fizer o pagamento inicial.
Nada impede de você entrar em contato com quem reside no imóvel. E quanto a idoneidade da imobiliária, recomendo ir pessoalmente verificar ou contratar advogado correspondente na localidade para verificar o que é real e negociar a oportunidade. Nunca faça pagamentos antecipados para quem não conhece e nem possui referências.
@@carlospereiraleilao obg
Desconfie. Cara de golpe.
Se o imóvel estiver envolvido em alguma causa judicial pelo ex dono, tipo de alguma dívida dele com alguma financeira, há algum risco para quem compra?
Todos os credores que tiverem o crédito averbado na matrícula do imóvel devem ser notificados dos leilões, sob pena de cancelamento. O arrematante não responde por dívidas do devedor, a menos que conste expressamente no edital
Atraves dw um corretor credenciado a venda direta
Pode ser comprado direto no site da Caixa, com ou sem assistência de corretor da Caixa
Boa noite, imóvel que foi pro segundo leilão e não foi arrematado, pode ir direto pra VENDA DIRETA?
Não necessariamente ir pra VENDA ON-LINE.
Sim, com certeza
Olá! No edital da venda online consta que os debitos (propter rem) de condomínio serão de responsabilidade da Caixa. Isso se refere a qualquer divida de condomínio? Por exemplo, se o valor da água ou gás está incluso no valor do condomínio, isso é considerado débito de condomínio ou não? Se não for, o arrematante assume isso?
Ela só cobre IPTU e Condomínio.
Mas o condomínio pode cobrar esse consumo do antigo proprietário? Ou o arrematante que tem que assumir o pagamento?
Nos casos em que a água e gás estiverem inclusos no valor do condomínio, com o pagamento deste pela Caixa, automaticamente os valores de agua e gás também serão quitados
Mas no edital consta que a Caixa não se responsabiliza por débitos de consumo, então provavelmente ela não irá pagar o valor referente a isso. Neste caso, o Condomínio pode cobrar estes débitos de consumo do arrematante?
Como assigner a escritura publication serno Brazil
Pode assinar por procuração pública ou digitalmente, dependendo o cartório
o que fazer quando a central de mandados nao cumpri os mandados pelo fato dos oficiais de justiça durante quase todo o ano pedirem licença saude, ocasionando falta de oficiais na região e mesmo os oficiais vindo da capital fizeram a mesma atitude, queria saber onde reclamar alem da ouvidoria e pedir um pedido de investigação de codigo de conduta e etica pelo fato de excesso de atestados de saude e por nao cumprimento dos mandados, estou com mandados desde outubro do ano passado sem cumprir, Juiz determinou somente casos especiais.
O canal de reclamação é a ouvidoria mesmo, podendo tentar reclamar direto no Tribunal de Justiça
Boa tarde! Realizei a compra nos site da caixa de forma compra direta, foi aprovado no mesmo instante, finacimento e parte avista. Caso nao pague o boleto, terei alguma penalidade? Em caso de desistencia?
Verifique sempre o que diz o edital em caso de desistência após o lance, pois pode ocorrer alterações nas regras
Estou aprendendo muito com os seus vídeos. Tenho uma dúvida, não sei se pode me orientar. Um imóvel era de propriedade do instituto de Previdência do Estado de SP, tinha hipoteca do banco Nacional que foi assumido pelo caixa.
Consta na matrícula informação de Compromisso de venda e compra a 2 casais (50% cada)
Consta cessão fiduciária a caixa econômica - direitos decorridos de compra e venda
Consta partilha face falecimento de uma das partes
Consta penhora - ação trabalhista
Consta penhora referente Ação de execução movida pelo banco mercantil sendo 25% dos direitos e obrigações decorrentes do compromisso de compra e venda
Penhora - ação trabalhista
O que significa este compromisso de venda e compra ? Esta ação de execução significa que não pagaram ? Será que adquirindo este imóvel será difícil passar para o meu nome por conta deste compromisso de venda e compra ?
Compromisso de venda e compra significa que o imóvel foi vendido para terceiro, de forma parcelada e sem a transferência da propriedade. De qualquer forma, para aquisição de um imóvel assim é necessário uma prévia e completa análise da documentação, a fim de evitar prejuízos financeiros.
Se quando zerar o relógio, ficar comk venda direta e mesmo assim não sair , o que acontece ?
o banco pode levar a novo leilão ou deixar lá até que alguém faça proposta
Onde acho o método análise pro que ele tanto fala
Entre em contato conosco pelo Whatsapp 17 99181-8872
Na venda direta , tambem tem como entrar com liminar para pagar itbi sobre o valor pago ou somente na venda online mesmo ?
A decisão do STJ sobre o ITBI estabeleceu que o valor da transação declarado pelo contribuinte tem presunção de verdade e só pode ser contestado pelo fisco mediante a regular instauração de processo administrativo, sendo vedado, ainda, ao município, fixar a base de cálculo do ITBI em valor estabelecido por ele.
Bom dia Carlos se eu comprar e tiver pessoas no imóvel a Caixa se encarrega de tirar??
Não, sempre será o arrematante o responsável pela desocupação do imóvel, que pode ser de forma amigável ou litigiosa...eu ensino estes 2 métodos no meu treinamento Arrematação Acelerada
@@carlospereiraleilao difícil tirar depois hein... Boa noite 🙏🙏
@@carlospereiraleilao Os corretores credenciados ajudam nesse processo também?
Agradeço a explicação!
Obrigado
Gostaria de saber se qdo imóvel é de venda direta da caixa o mesmo já tem efetuado a retirada do antigo morador ou fica poe nossa cta a retitada desse morador?
A Caixa nunca retira o morador, mesmo na venda direta fica por conta do comprador
@@carlospereiraleilao obrigado pela orientação.
Abraço
Carlos, por favor. Modalidade imóvel far seria a mesma coisa?
Se estiver em venda direta, sim
se eu pagar os 5% da entrada e a caixa não financiar pra mim ela devolve meu dinheiro ???
Sim, claro, mas o ideal é conseguir a pré-aprovação do crédito necessário
Esses 30 dias pós a arrematação por venda direta , quanto seria para colocar documentos em dia ? Custaria quanto por alto ?
Varia de caso a caso, dependendo da cidade e do Estado de localização do imóvel e demais informações
Tem que pagar ITBI de 2 a 3,% do valor. Taxas de cartório, certidões.
boa tarde Carlos, a caixa parou de financiar o leilão? não estou encontrando
Não parou não, mas quando não há recursos disponíveis para financiamento, realmente fica mais difícil encontrar imóveis com esta opção
Boa noite , consigo após conseguir a compra dessa modalidade , vende-lo ? Tem alguma burocracia ?
Sim, claro... você transfere o imóvel normalmente através do registro a escritura de compra e venda, e depois pode vendê-lo normalmente como qualquer outro imóvel.
Muito bom os seu vídeos
Sou corretor de imóveis como faço para me cadastrar com a caixa para efetuar a venda
Acesse o site da Caixa, mas atualmente está fazendo cadastro somente de imobiliárias...mas, você pode fazer parceria com a Resale, como corretor...acesse o site resale.com.br e veja como se cadastrar como parceiro na venda de imóveis
Se comprar on line, como vou verificar a documentação? Obrigada! Vc é sensacional
Qualquer duvida estou a disposição
@@carlospereiraleilao muito obrigada
@@carlospereiraleilao gostaria de um auxílio.
Eu dando 8% ou 10 % do valor do imóvel em especie pelo leilao da cauxa
Recibo tranquikamente meu imovel ?
Em venda direta da Caixa é possível dar uma entrada de 5% do valor da compra, mas a sua documentação tem que estar em ordem para obter o financiamento.
@@carlospereiraleilao pois se posso dar 5% do valor do imóvel de entrada vamos supor que eu de uma entrada de 15 % de entrada ,então seria uma boa entrada na compra do imóvel do leilão para que possa ter pra mim né isso ?
Posso comprar imóveis no leilão da caixa e financiar por outro banco ( quando o leilão permitir financiamento lógico)?
Geralmente não é possível, pq o banco que vai conceder o crédito exige que o imóvel seja alienado antes de liberar o crédito e a Caixa exige que o imóvel seja pago antes de liberá-lo
Estou a procura, de um imóvel na venda direta, para morar, nem é pra investir.
É necessário procurar direto no site da Caixa mesmo
Os bancos costumam aceitar carta de crédito para venda direta?
Pessoa física com contrato de financiamento na CEF, pode participar dos leilões?
Olá, Andre
Participe da minha aula que vou realizar ao vivo hoje e tires suas dúvidas
Segue aqui abaixo o link da aula
leiloesinvestimentos.com.br/inscricao
Grande abraço e te espero na aula.
Sim. Pode participar
Na venda direta on-line, tem que pagar os 100% ou só os 5% .
Há imóvel em venda direta que aceitam financiamento e outros não. Leia a descrição das condições na página de imóvel em leilão ou leia o edital para saber se aceita ou não financiamento.
Onde esta o link do método analise pro?
Bom dia tudo bem , entre em conosco no whatsapp (17) 99181-8872 por favor
Ta td muito confuso pra mim porque assisti outros vídeos afirmando o contrário: imóvel em disputa é com relógio cronometrado e no final da contagem o maior valor arremata. Venda on-line o primeiro que chegar e ofertar um valor arremata.
Que coisa chata,uns explica de uma forma e outros de outra,isso confunde muito a gente .
Cronômetro zerado é venda DIRETA e vc dá o lance mínimo e já leva.
Cronômetro rodando é venda on LINE e pode ter disputa. Vence quem der maior lance.
Correto @sandrasalgado4420
No caso de leilão extrajudicial, se o imóvel estiver locado o arrematante deverá notificar mutuário (Ex dono) e o inquilino informando que o imóvel foi arrematado e o prazo de 30 dias para desocupação ou basta apenas notificar o inquilino que está ocupando o imóvel?
Conseguiu ter resposta?
Quanto é a média do valor da escritura?
Varia o valor em cada Estado...pesquise junto ao cartório ou no google...pesquise por tabela de custas e emolumentos cartorários do Estado de... (coloque o Estado de localização do imóvel)
Mas estes da venda online ou direta, têm dívidas ou não?
Nestas modalidades de leilão, a Caixa assume as dívidas de IPTU e condomínio
Apenas imóveis em leilão da Caixa podem ser financiados ou de outros também?
Cada banco disponibiliza os critérios de financiamento dos imóveis que levam à leilão ou colocam em venda direta
Mas se fazer a proposta tem que pagar o imóvel a vista ou pode ser financiado também,?
Pode financiar, se no edital estiver prevista esta possibilidade
Se não pagar depois de 2 dias de homologação o q acontece?
Verifique no edital do leilão as consequências...
Por Favor...quando é requisitado o numero de agencia dentro do formulario de proposta da venda direta online quel o numero de agencia devo colocar ? da agencia que eu tenho a conta ? Obrigado
desculpe...kkkk...perguntei antes de acabar de assistir o video ...ansiedade....respondido....uma ultima duvida é se vai precisar de um representante da caixa pra lavrar a escritura no meu nome ou só eu mesmo posso ir no crtório com a documentação ( comprovação da compra feita pela caixa? ) posso fazer isso?
Quem faz todo o procedimento para a lavratura da escritura é a Caixa, vc só tem que apresentar os documentos que forem pedidos e efetuar o pagamento das taxas...a Caixa já tem o tabelião dela para fazer este procedimento.
@@carlospereiraleilao muito obrigado realmente. Os outros canais cobram por essas simples informaçoes , ao contrario de vc....
Quero cadastrar como eu cadastrar
Basta acessar o site oficial da Caixa
Sr.Carlos boa tarde, não tenho computador, posso acompanhar todo seu curso pelo celular e quanto custa esse curso?
Bom dia entre em contato pelo WhatsApp para maiores informações (17 ) 99181-8872
Esses 5% que eu tenho q dar, pode ser o meu FGTS?
Não, tem que ser em espécie.
É possível cancelar uma venda direta depois dos 2 leilões ? O imóvel já foi registrado no cartório pelo arrematante. Me responde ?
Apenas se ocorreu alguma nulidade absoluta nos procedimentos dos 2 leilões
Salmos
Olá, Marcelo
Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h.
Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo.
Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo
Te espero na live!
Grande abraço!
Carlos Pereira.
Como desocupar o imóvel se for ocupado
Primeiro, busque a desocupação amigável (modelo de carta de desocupação dentro do meu curso Arrematação Acelerada). Se não desocupar amigavelmente, contrate um advogado especialista e faça a desocupação judicial do imóvel.
legal, 94% de desconto na compra avista. Isso vc fala para uma compra: futura no site da caixa pra vc agendar o momento de você fazer sua oferta no site ou no PASSADO lendo apenas o histórico dos que "compraram com os 94% de desconto"? nos leiloes oficiais de verdade, essa modalidade de compra por proposta chama-se VENDA DIRETA ONLINE vencendo a maior oferta, mas a caixa aparentemente parece ter uma procedência muito duvidosa. Após a abertura da venda direta, sem uma data prevista, o primeiro que fizer a oferta mínima dos 94% de desconto já emitem o boleto para pagamento imediato e ai deixa aberto um cronometro para fins de "validação de edital para recepção de ofertas maiores" mas quem leva é o da primeira oferta. Tirem essas dúvidas com os corretores credenciados da CAIXA e me respondam sobre esta situação.
Bom Dia. Nada disso. Na prática, o maior lance na Venda Online até o final do prazo vence o leilão e faz o pagto de 5% e o restante pode ser financiado (recomendamos fazer uma pré-aprovação antes de lançar, se tiver interesse em financiar). Obrigatoriamente, você será assistido por um corretor credenciado da Caixa. Já fizemos várias arrematações nesta modalidade.
Se tiver mais dúvidas, pode chamar neste whatsapp (17)99189-0181
Pois é, se não fosse pela alteração estrada de 50% para os 94% sem aviso prévio, nem faria questão. Masss o imóvel ficou mais de 1 ano em venda direta pelos 40% de desconto e eu acompanhando as atualizações da caixa, e aí por um milagre do acaso, fui surpreendido pela notícia e confirmado essa alteração estranha. Seria um crime legalmente formalizado assim como o caso do ladrao Lula?
Alteração pra 94% de desconto na venda direta online é legal? Nenhum sistema bancário q eu saiba tem essa prática absurda dos 94% de desconto a não ser nos leilões judiciais de falência. Mass leilão com o melhor lance.
Oque ninguém explica é como tirar o antigo inquilino que não quer sair da casa após comprar a casa por esse método venda direta
Basta ajuizar ação de imissão na posse, na qualidade de proprietário do imóvel (após transferir o imóvel para você), fundamentando corretamente o pedido da ação
Essa entrada de 5% pode ser com o FGTS?
Não, a menos que esteja expressamente previsto no edital da venda direta
Como comprar se não estou no Brasil?
Tenho diversos clientes que moram fora do Brasil e compra imóveis em leilão, pois são eletrônicos e os documentos são, geralmente, assinado digitalmente
Tenho diversos clientes que moram fora do Brasil e compra imóveis em leilão, pois são eletrônicos e os documentos são, geralmente, assinado digitalmente
É nesta venda direta e valor do imóvel e reduzido?
Geralmente na venda direta e venda on LINE já vem especificado o valor da avaliação da caixa, o desconto, e o valor mínimo
Deveria ser no primeiro leilão valor de mercado, o segundo pelo o saldo devedor, e quando for pra venda direta pela média dos 2 leilões
Sim, em relação ao valor do leilão de Alienação Fiduciária
Qual o valor do curso?
Boa tarde tudo bem? Entre em contato pelo WhatsApp (17) 99223-8723
Tem moradores no imovel nssa modalidade
Em 90% dos imóveis em leilão e venda direta estão ocupados. Mas para quem entende sobre este mercado, não há qualquer problema, pois. a desocupação será realizada da forma correta para cada tipo de leilão ou venda.
Obrigado.
Parabéns pelo vídeo, me tira uma dúvida, sobre esta lista da Caixa: www.caixa.gov.br/Downloads/AnexoIIRelacaoImoveis.pdf
É possível comprar um imóvel que esteja nesta lista ? sabe do que se trata ?
Sim, são imóveis para venda na modalidade Lote...verifique informações neste link: www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/imoveis-lote/Paginas/default.aspx