12년차 자영업자입니다. 운이 좋아 아직 망하지 않고 운영하고 있지만 이제 자영업으로 돈 버는 시기는 확실히 지났습니다. 일단 인건비가 너무 올랐고, 그나마도 제대로 된 사람 구하기 힘듭니다. 재료값도 오르고 경쟁은 치열하고 배달로 승부 보려고 해도 배달앱 수수료 , 배달 대행료, 리뷰 이벤트로 인한 원가 상승으로 진짜로 남는 것도 거의 없습니다. 지금 유지되고 있는 곳들은 오래된 단골을 확보하고 있거나 가족 운영형태로 인건비를 최소화한 곳들만 살아남고 있습니다. 이런 상황에서 자영업자에게 월세를 제대로 받는다?? 쉽지 않을 겁니다.
배민 B마트 같은거 말한거일수도 있잖아 일정금액 이상 사면 배달비 무료에 1+1 또는 20~50% 할인상품만 골라모으면 마트보다 저렴하고 거기에 5만원 이상 사면 4000원 할인쿠폰인가도 적용해줘서 다 적용하면 생각보다 살만함. 물론 단가가 높은것들만 팔아서 꼭 할인상품으로 가야함
자영업 꿈꾸는 사람들에게... 주위에 상가가있는데 1년마다 상호가 바뀌거 인테리어 전면 교체하고 3달~6달 장사하고 또 상호 바뀌고 인테리어 전면교체 프렌차이즈 입점 이거 무한반복중... 내가 이해가 안가는건 최근 폭증한 가격으로 장사하는데 손님은 없고 다시 상호바뀌고 반복중 내가 사회생활할려면 인테리어 장사할듯
자영업을 누가 꿈꾸나요.. 밀려나서 할게 없어서 하는 겁니다.. 사장님 소리 듣고 싶어서 허영심 때문에 창업하는게 아니라요. 40대만 되면 재취업 안되서 할 수 없이 이 악물고 하는 겁니다. 그래서 자영업은 사회 마지막 안전핀인데, 자영업 살리려면 기본소득 도입해야 합니다. 지역 소상공인에게만 쓸 수 있는 지역화폐로.. 한달 기한 이후 소멸되는 걸로 하면 무조건 쓰게 되고. 자영업자들은 매상이 오르죠..
일본일본하는데 일본은 배에 물이 차서 물뺸다고 고생한거고 우리는 그대로 쭈욱 침몰해서 물안에 영원히 가라앉은 타이타닉처럼 될거임 다시는 물밖으로 나올 희망조차 없는 그런 상태로 사람이 뼈가 뿌러지고 살이 도려내져도 입원해서 치료받으면 다시 정상으로 돌아올수 있음 그건 일본이였음 근데 허리나 목이 뿌러져서 아예 불구가 되면 다시 예전으로 못돌아간다는거 우리는 목이 부러지려고 하는거
과연 미국 기업들이 이 고금리를 얼마나 더 오래 버틸수 있을것 같습니까? 1년? 2년? 벌써부터 기업실적들 뚝뚝 떨어지기 시작하는게 눈에 보이고 중국은 벌써부터 미국에 아쉬운 소리하기 시작하는거 보입니다. 짧게 보면 보면 내년 상반기 길게보면 내년후반기정도면 고금리는 끝난다고 봅니다. (개인적인 의견이죠 물론 ㅋㅋ) 애초에 고금리가 시작된게 미중 무역분쟁때문인데 이게 해결되면 더이상 고금리를 유지할 이유가 없죠. 미국 부채가 얼마인지 알면 5년을 유지한다는 얘기는 못할겁니다. 치킨 게임인데.... 생각보다 오래가긴 하네요.
내년 초등학교 신입생이 결국 40만명을 깨고 36만명까지 떨어지고 5년후인 2029년에는 26만명까지 떨어진다. 마침내 인구절벽 방아쇠가 드디어 당겨져서 초등학교, 중학교,고등학교를 지나 대학교까지 곧 영향을 주는게 정해진 미래라는거다. 26만명중에 70%가 대학을 간다고 해도 18만명 겨우 넘는데 이러면 우리 사회가 유지 될지 정말 아찔할 뿐이다...
지금도 경기도에는 지식산업센터 엄청나게 짓고 있는데 기존에 있는 지식산업센터들도 미분양이거나 분양 되었더라도 임대가 안나가서 공실이 넘쳐나는 상황.. 그나마 인구가 많거나 향후 해당지역에 뭔가 들어올 여지가 있는 동네면 모르겠는데 남양주 구리 이런동네는 자꾸 지어서 뭘 어쩌려는지 모르겠음
인구를 밀집시키고 도로를 넓게 뚫어놓으면 당연히 상위 중심지 영향력이 커지지. 고등학교 지리시간에 중심지 이론 배웠잖슴... 도시계획 자체를 영세 자영업자는 망해라 계획을 하면서 영세 자영업자 장사 안된다고 뭐라 하면 안되지... 우리나라는 본격적으로 차 다니고 도로 넓게 뚫고 아파트로 밀집시키면서부터 자영업자들 곡소리 났음. 인구 밀집시켜 놓고 인구 유동과 물류 유통 편하게 해 놨는데 경쟁에서 게임이 되나. 대기업 골목상권 침해는 이미 도시계획 단계에서 예전부터 이루어지고 있었음. 골목 자체가 없잖아. 아파트 단지 나오면 다 6차선 8차선 도로지.
상가임대차보호법이 문제임 임차인을 보호하겠다는 취지는 좋은데 문제는 1년을 계약하든 2년을 계약하든 임차인이 원하면 10년동안 계약을 연장해줘야되게 만들고 거기에 더해서 1년에 최대 현재 임대료의 5% 까지만 임대료를 올릴 수 있다보니 한 번 임대료를 낮추게 되면 10년동안은 그 금액만 받을 수 밖에 없게 됨... 회사가 힘들고 내가 여유가 있어서 한두달 정도는 월급을 조금 덜 받아도 괜찮지 하는 사람은 있을지 언정 10년 동안 그렇게 받아야 한다고 하면 당장 이직은 못하더라도 퇴사를 하고 말지 어느 누구도 ok 하지 않을 거임.. 하물며 거기에 그 월급 받은 이력까지 남아서 이직시까지 따라온다고 생각하면...
@@mankiw2000 imf를 겪은 우리야 어떻게 진행되는지 감이잡히는데 mz들은 모를듯. 말그대로 한 가족이 길에 내몰리고 내 옆에 있던 사람이 다음날 갑자기 자살하는 일이 생김. 그 일이 몇달동안 반복됨. 집에 쌀이없어서 국수 삶아먹는 일까지 생김. 그나마도 가스가 끊겨서 부탄가스에 다섯식구가 연명하기도 했음. 그게 대공황과 비슷함.
새삼스럽네요 10년전부터 쭉~~이야기해왔던 우려의 목소리~ 청년 3포 이야기나왔을때부터 대한민국은 정신차렸어야합니다 결혼과 출산을 포기했을때부터 애들없으면 다 붕괴된다고 제가 엄청 이야기했습니다 하지만 다들 자기만 잘먹고 잘살면 된다는 이기주의는 더 비싼 콘크리트를 만들어냈고 이미 돌이킬수없을만큼 이나라는 망해가고 있습니다
역사상 연착륙으로 변혁은 없지요 누군가에는 기회이고 부의 사다리로 올라가는것이고 수많은 무지한 대중들만 하층민으로 전락하지요 공포와 탐욕은 인간의 심리이지요 각자도생 하시고 끝까지 살아남기를 우리 모두 응원 합시다 현재 돌아가는 판이 예사롭지 않은게 97년 IMF 겪은 본인으로써 메가톤급 쓰나미가 올거라는 예감으로 3년전부터 공부와 현금늘리면서 인생 후반전을 위해 때를 기다리는 1인 올시다
![[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시](/img/1.gif)
슈카의 서울산책 2편 '뚜벅뚜벅 잠수교 축제' 편이 공개되었습니다.
ruclips.net/video/JPkrw2Qkl7s/видео.htmlsi=iwoKfBdvbQk0RJsb
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슈카형의 주식 리딩방이라...오피셜이라해도 위험....
어허
??? : 지주식도 못하는게 무슨!!!
그래서 오피셜일 확률이 제로죠 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이쉨ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
제발 개인들 투자손실 국가 세금으로 처리하지말길.. 스스로 선택에 책임지는 결과가 꼭 발생해야함
뭐만하면 세금으로 숨통 잡아주니 욕심과 사기가 끊이지를 않는것
백퍼 공감합니다
@@user-cm6in1cb7j저도공감합니다.❤
???: 뭐라도 해주겠지 ㅋ
우리나라도 지방만의 문제가 아님 ㅋㅋ
오랜만에 신촌갔는데 공실 진짜 많더라.
불경기인거 확 실감됨.
지식산업센터는 입주해서 일할 자영업자나 사업자들이 분양받는게 아니라 다들 피받고 팔생각에 대거 들어왔다가 진짜 피봤죠.
더 중요한건 그렇게 분양받은사람들이 안량한 지식만 가지고 일하는 일부 분양영업사원들이 젊은 30~40대에게 팔아먹고 심지어는 잠수까지 타버리죠...
@@user-co7um7kw1y누가 사라고 칼들고 협박했냐?
한동안 지식산업센터 투자 유튭 여기저기서 소개하고 투자조장하던 때가 있었는데. 확실히 넘기는 타이밍이었던거군요
갭투기로 돈벌겠다고 덤볐으면 댓가를 치뤄야지. 왜 그런거 까지 국가가 부담을 져줘야 하나.
ㄹㅇ 본인 책임이지
갸덜은 국민이고 너는 가축이고...
가산, 구로디지털단지 사무실 "공실" 상당합니다.
그런데 "가산은 건물 계속" 올라갑니다.. ㄷㄷ 수요 없습니다.
지방도 같음...
울 동네도 왜 지식산업센터를 짓는건지 모르겟네
독산역쪽도.. 텅텅 비어있는지산 꽤 있음
상가, 빈 아파트도 문제지만, 지방에선 콘도, 숙박시설이 지금도 마구 지어지고 있습니다. 멈출 수 있다면 멈춰야 하는데, 바로 옆에 짓다 만 폐건물이 있는 데도 마구잡이 식 건축. 매일 출근 할 때마다 한숨만 나와요.
그거 분양받는사람들이 있으니 계속 짓는거죠 머..
@@granadajoy7024공사중단>강제철거 당하는상황도 많습니다 특히 제주도 한라산인근에 엄청많아요
어쩔수없음.. 건축이 쉬버리면 더 죽어요..
조금이라도 건축해야함
건설 하나에 일자리 하청에 하청 생각해보세요 몇분들이 월급 받을지
@@user-ls2zj7tr4z근데 너무 초과공급이 아닌지 ..
@@user-ls2zj7tr4z 건설노동자들 이미 조선족이.다먹었는데 뭔의미가 있을까
지방은 빈 건물이 몇년째 비어있는데 수도권은 이제서야 비어가는구나
갈수록 인구감소 고령화로 소비력은 감소만 할뿐이고 고물가에 생존을 위해서 더더욱 소비를 줄이겠지
지금 공실인 상가는 앞으로 영원히 공실
이게 바로 정답
12년차 자영업자입니다. 운이 좋아 아직 망하지 않고 운영하고 있지만 이제 자영업으로 돈 버는 시기는 확실히 지났습니다. 일단 인건비가 너무 올랐고, 그나마도 제대로 된 사람 구하기 힘듭니다. 재료값도 오르고 경쟁은 치열하고 배달로 승부 보려고 해도 배달앱 수수료 , 배달 대행료, 리뷰 이벤트로 인한 원가 상승으로 진짜로 남는 것도 거의 없습니다. 지금 유지되고 있는 곳들은 오래된 단골을 확보하고 있거나 가족 운영형태로 인건비를 최소화한 곳들만 살아남고 있습니다. 이런 상황에서 자영업자에게 월세를 제대로 받는다?? 쉽지 않을 겁니다.
이젠 싼걸 팔아야하는 시기입니다
실제로 야식 안주류 보다 식사류 주문량이 늘었고 그중에서 밥버거 같이 가성비 음식들 주문량이 크게 늘어가고 있습니다
2018년에 인건비 30%가까이 오른 것이 가장 큰 원인.
아닌데 여기 충남 아산 맛집은 자영업자 건물도 세우고, 리모델링도 하고 잘나가는 가게는 잘나가던데
@@user-qc5yt7ff3b 그 지역에 맛집 몇개인지 보시고 자영업 수 얼마인지 대략 가늠해보세요
모든게 과거와 많이 달라져서 시간이 지나면 예전처럼 돌아갈 일은 없을것 같아요 ㅠㅠ
나이 먹고나서 그땐 그랬지 ~할 법한 시절이 가는군요ㅜ
잃어버린 30년시작
회사를 살려야 오피스를 쓰지
@@ljhosep9404아 ㅋㅋ 근데 매출이 나와야 회사가 사는데 경기가 넘 안좋당게 ㅋㅋ
그것도 있는데 2030 애들이야기 들어보면 자긴 돈에 욕심없고(?) 그냥 적당히 벌면서 살겠다는 생각이 많아서 흡사 2000년대 일본 청년들 보는 기분임.
5년전에 상가 오피스텔 무지막지하게 지을때 우려스럽더니 이런 상황이 왔네요 솔찍히 공실타령하기전에 상가 많아도 너무 많습니다
국제 밀 가격은 예전만큼 떨어지고 있는데 국내 밀 관련 제품들 가격들은 떨어지기는 커녕 계속 오르네요..이거랑 관련해서도 유익한 영상이 있었음 좋겠어요!
공급 계약 단위가 분기나 년 단위 일텐데...
국제가격이 떨어지면 뭐하나요... 밀을 공급하는 기업들이 올려놓고 내리기는 커녕 계속 올리는데ㅎㅎ
@@sookwanghwang9365그만큼 지나도 절~대 안 떨어짐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
밀값을 헷징해줄 우윳값과 최저시급이 있기때문ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
개조센특)가격오르는건반영하고
내리는건 절대반영안함
경기도 신도시는 피부로 느껴지는 공실이 반 이상입니다. 3년 째 공실이고 있던 식당마저 줄줄이 폐업입니다. 그나마 있는 식당들은 신도시 물가 미쳤구요. 도시락 싸서 먹는 사람이 나날이 늘고 있습니다.
원래는 동네 상가같이 로컬 상점같은곳 정말 좋아했음 가서 직접 보고 확인하고 구매하는것도 좋았고 그런데 배달이 점점 발달하더니 값을 역전해버림 배달비를 포함해도 온라인값이 더 쌈 그래서 별 생각없이 급한거 아니면 온라인으로 많이 시키게 되는듯하네요.
배달 배송 잘못보신듯?
인터넷 배달이라고 하지는 않는데
애초에 오프라인은 인건비 월세 관리비 각종세금이 포함된 가격이라
온라인과 가격경쟁에선 한없이 불리하죠 ㅠ
@@busa11jo11알짤딱으로 이해하면 되는게 맞지않나
굳이 지적하고 싶나
프로 불편러애들 노답
@@busa11jo11구독한 애들봐라 노답
배민 B마트 같은거 말한거일수도 있잖아
일정금액 이상 사면 배달비 무료에
1+1 또는 20~50% 할인상품만 골라모으면 마트보다 저렴하고 거기에 5만원 이상 사면 4000원 할인쿠폰인가도 적용해줘서 다 적용하면 생각보다 살만함. 물론 단가가 높은것들만 팔아서 꼭 할인상품으로 가야함
자영업 꿈꾸는 사람들에게... 주위에 상가가있는데 1년마다 상호가 바뀌거 인테리어 전면 교체하고 3달~6달 장사하고 또 상호 바뀌고 인테리어 전면교체 프렌차이즈 입점 이거 무한반복중... 내가 이해가 안가는건 최근 폭증한 가격으로 장사하는데 손님은 없고 다시 상호바뀌고 반복중 내가 사회생활할려면 인테리어 장사할듯
진짜…. 1년 버티는 곳 찾기 힘듬….
자영업을 누가 꿈꾸나요.. 밀려나서 할게 없어서 하는 겁니다.. 사장님 소리 듣고 싶어서 허영심 때문에 창업하는게 아니라요. 40대만 되면 재취업 안되서 할 수 없이 이 악물고 하는 겁니다. 그래서 자영업은 사회 마지막 안전핀인데, 자영업 살리려면 기본소득 도입해야 합니다. 지역 소상공인에게만 쓸 수 있는 지역화폐로.. 한달 기한 이후 소멸되는 걸로 하면 무조건 쓰게 되고. 자영업자들은 매상이 오르죠..
@@user-ec8tn1ui6e 할 일 찾아만 보면 조온나 많아요
@@user-ec8tn1ui6e 기본소득이 한국에서 가능한 일인가요?
아무리 생각해도 기본소득이 가능한 여건이 안될텐데요
제가 사는 지방만 봐도 소규모 자영업이 엄청난데 그거 감당안될것같은데요
@@user-ec8tn1ui6e미친 기본소득으로 상가 유지를 한다고요?? 미친발상이네 이거
동탄2신도시 지식산업센터 몇년째 훵한데 신기한게 그만큼또 짓고있는중..1층은 몇년째 공실 그나마 위에 8평-12평짜리가 200/20-300/30 관리비대략20이라 월40-50정도면 사무실임대가능인데 공실이 셀수없이많음. 매매가 4,5천이 적당한데 아파트처럼 매도호가1억부르고있음. 당연히 몇년째 아무도 안삼ㅋㅋ그리고 몇군데 있어봤는데 주차지옥임. 새벽출근아니면 차못댄다고봐도될정도. 주차공간100개면 사무실이 300개
신도시건물들 이런거개많음. 거기에 엘리베이터도 몇개안되는데 심지어느림
동탄 지식산업센터 사무실들은 거의 다 찼는데....
시흥도ㅋㅋ
우리 동네에도 1100세대 아파트 단지에 상가가 180개정도 있음 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 너무 많이 지었다...
식당 같은 경우는 배달 음식점 위주가 되면서 이제 저런 곳에 비싸게 월세 주고 있을 필요가 없어진 것도 있음...
상가를 주택으로 전환해야함. 집 공급도 늘리고 좋음
우려야 한참전부터 했던거고
그거 자기네들 이익때문에 억지로 모르는척하면서
폭탄목걸이 계속 돌리다 이제 한계에 다다른거죠.
일본은 내수라도 탄탄해서 잃어버린 30년이었다지만
이 나라는 그 정도가 아니라 그냥 없어질 수 도 있겠죠.
아직 한 30년은 괜찮을거같아요 제법 튼튼한 나라여서 ㅋㅋㅋ
반대로 일본은 내수가 60%라 내수침체되면 그냥 망임. 한국은 수출이 70%라 내수가 망해도 글로벌경기만 좋아지면 자동적으로 경기가 호황이됨. 이 차이가 한국과 일본의 잃어버린시기를 결정하는 요인이 될듯
@@starlightt20 대신에 진짜 세계주의가 끝나고 제대로 국제전 정국에 각자도생이 되면… 한국은 정말로 그냥 끝나게 되는.
@@newjae1 그것도맞음.
@@starlightt20그동안 성장은 중국덕이고 중국 끝났으니까 이제
울산이 고향이고 매달 가는데 최근 번화가들의 공실자리가 눈에 띄게 늘었어요. 거기에 기존에 망하고 그 자리에 새로 들어온 가게까지 있으니 뭔가 충격적이더라고요.
저는 한달 텀으로 오니깐 확 체감되는데 아직 사는 친구들은 모르는 경우가 있더군요
성남동 공실 너무많아짐...
혁신도시 상가 공실10년째인데도많음
건대앞도 심상치 않습니다
제일 유동인구 많은 상가도 권리금없이 나오고있더라고요
부산도 심각합니다....부산에 젊은이들이 가장 많이 찾는 장소들중 이름은 다 들어본 남포동,서면,부산대 등지에
임대라고 붙이고 권리금 무 를 붙인곳이 점점 늘고 있습니다. 대부분이 자영업,식당 등이나 그만큼 젊은이들이 줄었다는 뜻이겠죠? ㅠ
맞아요 요즘 남포동 특히더심한것같아요😢
@@Asser_Tv마 니 남포동 위대한 모르나?
경험상 대학에서도 부산출신들은 이악물고 경기권가려하더라 돈 덜받아도 경기도 마인드임
젊은이들은 다 전포동으로 갔어요 긍정회로 (?) 돌리자면 젠트리피케이션이라고 봅니다만 서면 번화가에 크게 여러개 임대붙은건 진짜 충격적이긴 하더라구요
@@user-nh7ho1yh9z 뭐라노ㅠㅜㅋㅋㅋㅋ
건물주가 더이상 꿈의 .. 종착지가 아니게 됐네
지식산업센터 레버리지 투자는 투자자 본인의 욕심문제인듯..
세종시는 정책적으로 업종제한이 심하다고 하더라구요.. 노래방같은 건 허가가 안난다고 하네요.. 유동인구를 커지게 할 수 있는 업종들이 잘 허가가 안나면서 계속 망해가는 중이라고 합니다.
요즘 신도시 공통 특징입니다 유흥업소 못 들어오고 들어오더라도 호텔정도 허가제로 가능함
딱 90년대 일본에 있었던 일들이 한국에서 보이네. 막타로 이제 금융권줄도산까지 보여준다면 완벽.
일본일본하는데
일본은 배에 물이 차서 물뺸다고 고생한거고
우리는 그대로 쭈욱 침몰해서 물안에 영원히 가라앉은 타이타닉처럼 될거임 다시는 물밖으로 나올 희망조차 없는 그런 상태로
사람이 뼈가 뿌러지고 살이 도려내져도 입원해서 치료받으면 다시 정상으로 돌아올수 있음 그건 일본이였음
근데 허리나 목이 뿌러져서 아예 불구가 되면 다시 예전으로 못돌아간다는거
우리는 목이 부러지려고 하는거
제1금융권은 잘 나가고 있고
문제는 제2금융권부터 차근차근?
다시 개도국으로 돌아가나?
@@CBRN-115ㅋㅋㅋㅋㅋ 존나 웃기네
@@CBRN-115다시 개도국되면 동남아 사람들이 우리나라 개무시하기 시작 ㅇㅋ?
투자 실패한 기업은 망하게 두어야 선순환된다…언제까지 좀비기업으로 둘건지..이러다 나중에 파산하면 더 큰 위기로 다가올듯
ㅡㅡ
맞는말임.기업이라는 말만나오면 지들 나름 보수라는 양반들 몰려와서 피를토하며 무지성으로 두둔해댐ㅋㅋㅋ
대부분의 저투자자들은 기업이 아니라 개인이다.. 니처럼 거지가 아니라 억단위 돈 있는 개인은 많다
.😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊@@user-af6sr5qt7r
한국 상가는 너무도 많이 지어졌습니다
건설비 대비 수익율이 크기 때문이죠
한국 상가 텅텅 비고 있습니다
젊은 인구는 큰폭으로 줄고
총인구 감소폭도 증가중입니다
안타까운 이야기지만 최소 5년간은 예전같은 저금리 시대가 올 일은 없을 거기 때문에.. 빚만 늘리지 말고 하루라도 빨리 청산하시는게 답입니다
과연 미국 기업들이 이 고금리를 얼마나 더 오래 버틸수 있을것 같습니까? 1년? 2년?
벌써부터 기업실적들 뚝뚝 떨어지기 시작하는게 눈에 보이고 중국은 벌써부터 미국에 아쉬운 소리하기 시작하는거 보입니다.
짧게 보면 보면 내년 상반기 길게보면 내년후반기정도면 고금리는 끝난다고 봅니다. (개인적인 의견이죠 물론 ㅋㅋ)
애초에 고금리가 시작된게 미중 무역분쟁때문인데 이게 해결되면 더이상 고금리를 유지할 이유가 없죠.
미국 부채가 얼마인지 알면 5년을 유지한다는 얘기는 못할겁니다.
치킨 게임인데.... 생각보다 오래가긴 하네요.
@@brians2192저도 동의합니다
고금리 좋아하는 사람들은 봉급자들이겠지만 경제를 잘모르는건지…고금리 하면 다망하는거죠 기업이 망하면 그봉급자들도 없는데 말이죠 ㅋ
@@tankbefor8640고금리를 왜 봉급바들이 좋아해요? 다들 집 이자 내느라 정신 없는데. 적금으로 수익 낼 돈이 없는데 저축 못하죠
자기가 답인것 마냥 말하지 말아주세요
@@brians2192고금리 기간은 기업들이 버틸수록 길어지죠. 망할 회사들, 망할 투자자들이 망하라고 금리올린 거라 그들이 빨리 망할수록 금리가 빨리 내려갑니다.
근데 진짜 법좀 바꿔야함 전청조같은 사기꾼들이 더 많아질수도 있음
슈카형이 이런문제 다루는거 보면 곧 뭔가 터지긴 터질듯...
너무 재밌다. 경제문제 단순하게 해결하면 되는데 왜 안하나 했더만 역시나 복잡하게 얽힌 이유가 있었군. 너무 쉽게 가르쳐주니깐 너무 감사
단순하게 해결하면 된다고 생각하고 있었단게 충겨..
아는만큼 보인다. 여전히 모든게 쉬워 보인다면 경험이 부족한 것이지
겸손한 반응이어서 좋다고 생각했는데 대댓글에 웬 찐따들이 한가득 있네. 하루라도 딴죽을 걸지 않으면 온몸에 가시가 돋는 병에라도 걸린 걸까?
A: 봉투에 담아드릴까요, 손님?
B: 그럼 이걸 손으로 들고 갈깝쇼?
싸다구 마려워지는 고문관 화법.
다 알면 이걸 왜 봐
투자로 돈 벌 생각 했으면 손실도 생각해야 하는 법이죠
내년 초등학교 신입생이 결국 40만명을 깨고 36만명까지 떨어지고 5년후인 2029년에는 26만명까지 떨어진다.
마침내 인구절벽 방아쇠가 드디어 당겨져서 초등학교, 중학교,고등학교를 지나 대학교까지 곧 영향을 주는게 정해진 미래라는거다.
26만명중에 70%가 대학을 간다고 해도 18만명 겨우 넘는데 이러면 우리 사회가 유지 될지 정말 아찔할 뿐이다...
대학중 80프로는 문닫을 듯. 지방대학들 전부 끝났다
ㄹㅇ 10년 이내면 학생 엄청 줄어 관련산업 타격 엄청날듯
18만명 대학 어질어질하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
나때 80만명이었어
순리대로 살면되지 별게 다걱정이다. 예전엔 사람이 너무많아서 지구가 망하고 공멸한다고 난리엿단다.
슈카형 평소 너무 잘보고 있는데 별건 아니지만 통계같은 자료 가져올때 해당 조사 연도도 같이 표기해줬으면 좋겠어.
통계 출처나 다른건 잘 표시해주는데 연도가 없어 가끔 궁금할때 아쉽더라구.
앞으로도 좋은 콘텐츠 부탁해!!
경제개념 알기쉽게 설명해주셔서 항상 재미있게 보고 있습니다
상가가 너무 많고 진짜 악질적으로 상가 세대수 억지로 늘려서 분양하는 건설사들이 많음
이번 룰루모자는 좀 강력하네요💖
먼가댓글이,변태같네,ㅡㅡ
용찬미인가요??
건물주보다 장사하는 사람이 더 귀해진 시대
조물주 위에 건물주도 개박살 날이 오는구나
상가는 음 스타필드 같은데를 많이 가지 동네 상가는 간적이 거이 없네요
아 물론 과천 상가가 낙후되고 상인들은 드럽게 불친절 하고 물가는 너무 비싸고 등등 해서 안가는 이유도 있네요
우리나라사람들끼리 누가누가 더많이등쳐먹나, 국민전체가 참여하는 폰지사기와 제로섬게임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 망해가는거야 망하기전에 내몫은 다른사람한테서 뺏어오는거고 ㅋㅋ😂
인적자원밖에 없는 나라에선 사람 등쳐먹는 게 돈벌이여
기본적인 문제는 상가가 너무 많은데도 지속적으로 계속 늘어 난다는 것이다.
근데 또 건물주 하고싶어서 임대는 다 나감 어떤 일이 기다리고 있을지도 모르면서...
애초에 사람사는 아파트는 부족하고 오피스 상가가 너무 많음
임대료 장사가 맛있죠
맞아요 오늘 제가 장봤는데 , 비빔면 (바삭 건데기?) 4개 가 6천원이더라구요 ㅜㅜ 기겁함..
ㅋㅋㅋ짜장면론
비빔쫄면?
@@user-wk1wv6qk6k 넹넹 원래 6천원이였나요 ? ㅠㅠ
님 부자에요? 팔도비빔면(4개입 2980원) 드세요
@@chomp7 ㅋㅋ 저도 그 생각 했음 ㅋㅋ
상가와 지식산업센터 집합체가 세종시임
에초에 인구도 많이 없던 동내에 관공서만 들어오면 모함 다른 회사들도 같이 와야하는데 관공서만 오니 인구는 좀 늘다가 정체되는 와중에
저금리 시대에 다들 레버리지 땡기려고 상가건물은 후우죽순 생기기만 하니 공실율이 전국 최고인거지
세종시 상가 들어가려했던 사람인데 세종시 사람들이 사치가 없다고말이 많더라고요.. 검소한사람들이 많이살고 평일엔 세종에서 일하고 주말이면 본집가는사람들도 많이 산다고 그래서 세종에 안들어갔네요
공무원들 특징이 그거긴 하겠네요
검소나 사치라기보다는 수요대비 상가가 너무 많이 공급돼서 그런게 아닐까요ㅋㅋ 요즘 재개발구역 보면 오파스텔들 기본적으로 2층까지 싹다 상가로 도배를 해놓던데
목동이 맛집이 없는 이유 ㅋㅋ
왜 시골로가ㅋㅋ
요새 인스타에 자꾸 뜨더라 형ㅋㅋ
딱봐도 번역기랑 gpt 돌린티 나긴나던데 순진한 사람들은 걍 속을듯
국가 차원의 투기꾼들 구제 정책은 없어야 한다
없어야 하지만 현실은...😢
이미 금리 동결로 투기꾼들 구제중...
물가상승에 환율도 불안하고
@@user-san1lo ㄹㅇ근데 주가조작 당한놈들 구제해주는게 먼저아님?
@@user-san1lo 현정부 빚투 몰빵충들 무려 코인충들까지 구제해주고 있습니다
경기 안좋을수록 슈가는 영상 다룰거 많아서 이득, 시청자도
많이 알아가서 이득!!
이십년전에도 경기불황해도
잘살고 좋은아파트에 사노라.
내 주식은 손해 ㅠㅠ
내 지갑은 손해 ㅠ
5252 진짜 이득맞는거냐고ㅋㅋㅋㅋ
주식참패 ㅠㅠ
옛날엔 건물주는 진짜 모두가 우러러보는 그런거였는데 정말 몇년사이에 세상이 많이 바뀐듯.... 인구는 계속주니까 더심해질텐데
아직까진 그래도 건물“주님”
복합건물주가 짱이지 ㅋ
건물주 걱정은 님 늙어죽을때쯤이나 하셈
지금 님 입장에 건물주 걱정할만큼 인구가 줄지는 않았음;;
@@hmn01 왜 화난거 같누;;
@@user-ot3xf5hq8f공실 50%이상 난 망한 상권 풀대출 건물주인듯
지금도 경기도에는 지식산업센터 엄청나게 짓고 있는데 기존에 있는 지식산업센터들도 미분양이거나 분양 되었더라도 임대가 안나가서 공실이 넘쳐나는 상황.. 그나마 인구가 많거나 향후 해당지역에 뭔가 들어올 여지가 있는 동네면 모르겠는데 남양주 구리 이런동네는 자꾸 지어서 뭘 어쩌려는지 모르겠음
이제 안지어요~ 집만 짓고 있어요^^
@@pinksnow5549 남양주 별내, 구리 갈매 쪽만 가도 새로 올라가는 지식산업센터 어마어마 합니다..
일본처럼 30년 경기침체와도 물가는 계속 오를꺼같은 K-경제침체.. 기대된다
일본은 돈이 많으니 그렇죠 달러보유국 1위아닌가? ㅋㅋㅋ 그러니 양적완화를 아직도 하쥬. 파월이 내릴때까지 버틸 듯. 하지만 울나라는 뭐있나?? 갑어야하는 이자만 해도 애혀
@@coffeeice9941한해 예산이 우리랑 비교가 되나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@coffeeice9941 다 능력이되니까...
@@kkj-nx9mc 아이러니 하게도 달러보유 1위는 중국임 ㅋㅋ
@@coffeeice9941ㅋㅋ일본이라고하면 못까서 얼마나 ㅋㅋ
침체라서 세계경제3위면 그게 침체는맞긴함?ㅋㅋㅋㅋ
이거다 프레임인듯
룰루모자 진짜 시선강탈 개오지네 ㅋㅋㅋ
슈카형의 은밀한 취향 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ
커져라!!!!
후후하항 우하하 으헤헤 우후하하헤~웅
@@jungakim7914ㅗㅜㅑ...😊
이번에 신축 오피스텔 전세로 첫입주하는데 건물 상가가 진짜 90%는 텅텅 비었더라고요 ㅋㅋ
거주구 공실은 없는것같은데 그것도 첫 분양가 기준 지금 몇천씩 빠졌고 실 거주인도 10%정도고
뭐 나야 사람 적으니 좋지만
부도 조심하세요..
거주하는 사람 적으면 관리도 부실해지고 범죄지역이 된다
인구를 밀집시키고 도로를 넓게 뚫어놓으면 당연히 상위 중심지 영향력이 커지지. 고등학교 지리시간에 중심지 이론 배웠잖슴... 도시계획 자체를 영세 자영업자는 망해라 계획을 하면서 영세 자영업자 장사 안된다고 뭐라 하면 안되지... 우리나라는 본격적으로 차 다니고 도로 넓게 뚫고 아파트로 밀집시키면서부터 자영업자들 곡소리 났음. 인구 밀집시켜 놓고 인구 유동과 물류 유통 편하게 해 놨는데 경쟁에서 게임이 되나. 대기업 골목상권 침해는 이미 도시계획 단계에서 예전부터 이루어지고 있었음. 골목 자체가 없잖아. 아파트 단지 나오면 다 6차선 8차선 도로지.
의미있는 말씀이네요.
ㅇㅇ 이것도 맞다
상가, 오피스텔을 시작으로 주택, 빌라, 아파트까지~
지방 소도시에서 점점 대도시 수도권으로
잃어버릴 30년
인구수보다 투자목적으로 오피스텔이나 오피스 건물이 과도하게 많이 지어서 그런듯
공실있어도 월세를 절대안내리니까 계속 공실이지
불과 20만원씩 빼줬을 뿐인데 매매값이 그렇게 빠지다니.. 공실이 그렇게 나도 임대료 안낮추고 가만히들 있던게 탐욕스럽고 멍청한줄만 알았는데 그런 이유가 있는걸 덕분에 처음 알았습니다.
그것조차도 탐욕이죠 매매값이라는것조차
임대료를 낮추면 매매가가 낮아지는것처럼 보이지만 실제로는 이미 가치가 낮아진 상가를 이력이 없다는 이유로 가격하락을 받아들이지 않는것뿐이죠
탐욕스러운 건 모르겠으나 멍청한 건 맞는 거 같아요.
10년 공실가면 볼만하겠네 ㅋ
상가임대차보호법이 문제임
임차인을 보호하겠다는 취지는 좋은데 문제는 1년을 계약하든 2년을 계약하든 임차인이 원하면 10년동안 계약을 연장해줘야되게 만들고 거기에 더해서 1년에 최대 현재 임대료의 5% 까지만 임대료를 올릴 수 있다보니 한 번 임대료를 낮추게 되면 10년동안은 그 금액만 받을 수 밖에 없게 됨...
회사가 힘들고 내가 여유가 있어서 한두달 정도는 월급을 조금 덜 받아도 괜찮지 하는 사람은 있을지 언정 10년 동안 그렇게 받아야 한다고 하면 당장 이직은 못하더라도 퇴사를 하고 말지 어느 누구도 ok 하지 않을 거임.. 하물며 거기에 그 월급 받은 이력까지 남아서 이직시까지 따라온다고 생각하면...
2017년부터 공실률 미친듯이 오르는거 보소 ㅋㅋㅋ 딱 그때부터네
건물 입장에서도 공실은 관리가 안되고 관리가 안되서 방치된 모습 보여주면 또 안들어오고 있던 상가들도 나가서 문제가 되는 악순환 반복...
집이고 상가고 경기 안좋아서 떨어지는것을 왜 막아줘야하는거지?? 주식 반대 매매는 안막아 주면서 저런건 왜 막아줘야함?
세종사는데 공실율 25프로 충격이네요 50프로는 될줄 알았는데
저도 10년전에 1년 놀리다가.. 싸게 내주고 10년째 올리기 힘듬 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘은 그냥 3달 ~6달 월세 안받는다 하고 월세는 그대로 해야 함.
우리사무실있는 지식산업센터도 상가 오피스 공실 진짜 많다
가산?
@@Channeluniverse1 인천 u1 입니다
공실된 지식센터 오피스텔형 주거공간으로 리모델링해라
굿
지식산업센터 생활형숙박시설 지역주택조합 분양형상가•호텔 신축빌라 등등
절대 쳐다도 보지 말아야
지식산업센터가 갑자기 늘었던 시절이 참 기묘하네...뭉개버린
택배가 없어지지 않는 한 어찌하든 옛날처럼 상가로 재미보는 시대는 갔다.
여러분은 지금 한국판 잃어버린 30년이 시작되고 있는걸 보고 있는겁니다
퇴보할것같은데.. 잃는 수준이 아님
그 동안이 얻어걸린 20년 이였던걸로
이미 imf땨부탸 시작
일본이야 세계2위 경제대국이었지만 한국은? 너무 과대평가 하시네
30년이아니고 사라질 판국아닌가요? 세계에서 1위로 소멸국가 라는대
세종시 상가 월세와 강남논현동 월세랑 동일함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 상가분양받으신 분들은 대체 왜 그런가격에 받았는지 의문 ㅌㅋㅋㅋ
세종시 상가공실 늘어난거에서 원인 대형 복합몰 등장 얘기한거 진짜 예리하다 슈카슈카,,,
회사직장인들이 많아야되는데 자영업자들만 늘어나는.암울한현실
현재 1군 건설사에서 근무중인데 지금 준공된 아파트 상가 하나만 팔렸음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
상가 분양 너무 비싸서 그럼. 그 분양가에 월세 받을려면 불가능한 경우가 많음.
부럽네요좋은회사당기니
지방은 젊은 사람이 많이 줄었음
산위에서 본 야경도 불빛이 점점
어두워지는 느낌적 느낌~!!
앞으로 닥칠 상황을 대공황이라고 해야할지 대붕괴라고 해야할지 헷갈리고 두렵네요.
근데 정말 오긴 오나요?
@@mankiw2000 imf를 겪은 우리야 어떻게 진행되는지 감이잡히는데 mz들은 모를듯. 말그대로 한 가족이 길에 내몰리고 내 옆에 있던 사람이 다음날 갑자기 자살하는 일이 생김. 그 일이 몇달동안 반복됨. 집에 쌀이없어서 국수 삶아먹는 일까지 생김. 그나마도 가스가 끊겨서 부탄가스에 다섯식구가 연명하기도 했음. 그게 대공황과 비슷함.
@@normal77079 mz는 모른다고 하시는데 그러면 이미 기성세대는 문제를 겪고 알고 있으면서 지금의 끔찍한 사태를 무시하고 악화시키고 있다는 게 되는 게 아닌가요...
@@user-jp6ph2wo1x 그게 왜 그러냐면 자기들이 외세를 직접 감당하려니까 아무런 힘도 없는거임
@@user-jp6ph2wo1x 어쩌면 기성세대의 무능함이라고 볼 수 있음
항상 잘 보고 있습니다 ㅎㅎ
지금 당장은 말도 안되는 소리같겠지만, 온라인보다 오프라인이 잘되야 경제가 살아날거에요.
차를 유지할 비용이 없고 대중교통도 힘들어요.
인구밀도가 너무 높기도하고
집합상가란 하나의 빌딩에 구분소유자가 여럿인, 쉽게 이야기하면 스타필드 같은 쇼핑몰이 아닌 분양형 상가를 말합니다. 동네 근린상가도 소유자가 하나인 경우도 있을 수 있지만 보통 분양하죠.
재택근무 한번하면 다시 돌아가기 쉽지않음 도로에서 버리는 시간이 없음
지금 경기침체이고 지금 국가 신용도 강등돼게 생겼는데 그냥 구조정으로 가는수 밖에 없을듯 하내요
한국도 머지않아 재택근무 확대되면 오피스텔 공동화 현상 일어납니다..구세대는 유교문화로 회식,대인관계 중요시했지만 mz세대부터는 이전세대와는 아주 다릅니다..현재 상가공실이 공포주준인거 처럼 머지않아서 오피스텔도 공실 사회문제될겁니다.
항상 잘 보고 있어요
나라에서 빚 못갚는거 구재해주면 안된다 이건 계속 도도리표다 가게나 기업모두 부채를 끌때는 책임감 있게가야 경제가 튼튼해지는거~
세종 상가 심할정도로 비어있음. 임대료도 너무 비쌈 .더 악재는 임대료 작게 받느니 비워둔다는 마인드를 갖고 있음
새삼스럽네요
10년전부터 쭉~~이야기해왔던 우려의 목소리~
청년 3포 이야기나왔을때부터 대한민국은 정신차렸어야합니다
결혼과 출산을 포기했을때부터
애들없으면 다 붕괴된다고 제가 엄청 이야기했습니다
하지만 다들 자기만 잘먹고 잘살면 된다는 이기주의는 더 비싼 콘크리트를 만들어냈고 이미 돌이킬수없을만큼 이나라는 망해가고 있습니다
우리집 부산아파트대단지 앞상가 월 임대료가 120만원임. 매일 자영업자들이 들어오고 나가는 게 반복되다가 이제는 꽤 오래 비더라.
그 아파트 구성원이 바뀌기 시작한것. 예전엔 한창 10대 20대가 많았다면 이제 그 아파트엔 부모님만 사시는 집이 늘고있음
송곳 꽂을 땅도 없는 내가 상가 건물주 공실을 진심으로 걱정하고 있었다는게 레전드
건물주들 가격 안내리니 아무도 안드가지 ㅋㅋ
내리면 건물주 파산 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미국도 마찬가지임. 그래서 미국은 1+1이런것도 하던데 1년 계약허면 1년이 공짜. 아니면 몇년계약하면 1년이공짜.
패션계쪽에서 팝업스토어를 목적으로 초단기 임대하는 경우는 있다고하는데 얼마나 버텨줄지 모르겠네요
아니 인구가 준다고 ㅋㅋ 옷도 젊을때나 패션이지 ㅋㅋ 20년만 지나도 50대가 인구의 반인데...
과거를 유지하는 균형이 무너졌다고 생각해야 할시기가 오는거같습니다.
지금은 산업화시대 처럼 한축이 무너지고 새로운 세상이 열린거같습니다. 세대 교체도 이뤄질 것이고, 새로운 세대를 교육을 해야합니다
세종은 처음부터 공실이 어마어마했어요 거품이 아주그냥 ㅎㅎ
상식적으로 비싼돈주고 시골가서 살겠냐구~~~말이 안되는소리죠 아무리 노력해도 답없다고 봅니다
역사상 연착륙으로 변혁은 없지요
누군가에는 기회이고 부의 사다리로 올라가는것이고
수많은 무지한 대중들만 하층민으로 전락하지요
공포와 탐욕은 인간의 심리이지요
각자도생 하시고 끝까지 살아남기를 우리 모두 응원 합시다
현재 돌아가는 판이 예사롭지 않은게 97년 IMF 겪은 본인으로써 메가톤급 쓰나미가 올거라는 예감으로
3년전부터 공부와 현금늘리면서 인생 후반전을 위해 때를 기다리는 1인 올시다
재택하니깐~ 출퇴근시간 줄어들고, 회사는 사무실 운영비 줄어들고.. 뭐하러 옛날처럼 회사를 출근하나싶음~
이게근데 살사람은 이자안내면서 떨어지길 기다리고 팔아야하는사람은 이자 꼬박꼬박 내면서 기다리는데 결과가 보이는데...