Als Ausländer auf dem Grundstück seiner Freundin in Thailand ein Haus bauen
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- Опубликовано: 7 сен 2024
- Als Ausländer auf dem Grundstück seiner Freundin in Thailand ein Haus bauen
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Aus meiner Sicht ist eines der Hauptprobleme das es "Kompliziert" werden kann die Familie. Ein Haus bauen bei oder in der Nähe der Familie bringt automatisch viele Probleme in die Beziehung. Ein eigenes Häusle bauen ist sicher jedem sein Traum, aber ich würde da sehr vorsichtig sein und nichts überstürzen. Das Land der Freundin bei der Familie ist ja "kostenlos", am Ende kann es aber wesentlich teurer werden als irgendwo sein Rai zu kaufen und Pachten.
Gut erklärt von Mario!
Fakt ist auch, dass dir auch etwas “zustossen” kann, wenn die Beziehung zu Ende geht und du auf dem Wohnrecht bestehst. Also Baukosten immer gleich abschreiben und Reserven halten.😅
Guter Bericht. Es ist mit Risiko behaftet und ich bin es im Isaan eingegangen. Ich geniesse es momentan, beim Hausbau etwas mitzubestimmen (mehr als das wäre nervlich nicht zu bewältigen) und geniesse das wunderbare Landstück, auf dem ich zig Fruchtbäume gepflanzt habe und noch pflanzen werde. Plus noch Fische. Mein Glück ist, dass ich eine gute Rente beziehe und wäre es diesen Monat mit dem Traum hier vorbei, würde ich anfangs nächsten Monat wieder die Rente erhalten und könnte unbesorgt weiterziehen. Und da komme ich zum springenden Punkt, den einige meiner Kollegen betrifft: Sie haben das Pensionskassengeld bezogen.... und investiert. Wer dies tut, geht höchstes Risiko ein und ist dann auch echt am Arsch. Vor allem, wenn man noch einige Jahre warten muss, bis man die AHV bekommt.
Bin per Zufall (-oder etwelcher Algorithmen) auf diesen Kanal aufmerksam geworden. Ich habe keinerlei Intention, nach Thailand auszuwandern. Aber grosses Kompliment an Mario! Habe selten nur einen so informativen, sachlichen und für den Interessierten echt 'Mehrwert' bringenden Kanal besucht. Dazu noch in sehr sympathischer Art vorgetragen. Bravo!
Meine Frau und ich (25 Jahre zusammen) haben 5 Rai gekauft.4 Rai hat sie bezahlt,der Rai wo die Hütte draufsteht hab ich bezahlt.Bin trotzdem auf 5 Rai im Chanot auf Lebenszeit eingetragen.(mit Anwalt erledigt)Hab gelbes Hausbuch,ist praktisch.Kann so Visa O Verlängerung alleine erledigen.Leben im Dorf wo meine Frau herkommt,hat auch andere Farrangs hier,nichts von einsam und so.Tipp an ältere Herren,nehmt nicht eine Frau wo 30 Jahre oder mehr jünger ist,da ist das Risiko grösser,dass sie eines Tages sagt:und tschüss und weg 😢😂.Gruss aus Udon
Sehr gut das Du das nochmal so ausführlich erklärt hast lieber Mario, bewahrt hoffentlich den einen oder anderen vor unbedachten Schritten.
Das ist in der Tat nicht einfach. Ich bin mit einer Thailänderin verheiratet und wir wohnen im gemeinsamen Haus. Mir war von Anfang an klar dass ich nicht der Eigentümer sein werde. Man muss wissen dass ich jetzt 74 Jahre jung bin und wir sind jetzt seit 6 Jahren verheiratet. Ich war mir von Anfang an klar dass dies meine letzte Partnerschaft sein wird und ich vertraue meiner Frau zu 100%. Aber das muss jeder für sich selbst ausmachen. Ein Restrisiko bleibt immer, aber das ist überall, auch in Deutschland. Und ich fühle mich wohl und das ist wichtig für mich und ich komme mit der gesamten Familie sehr gut zurecht.
Wenn du aus dem Haus raus musst und nichts mehr geht hol ein Bagger und Reis es ab es hat schon mal einer in isan gemacht ein Ausländer und er sagte ich habe nichts aber die haben auch nichts
Darum nur investieren was Mann sich leisten kann 😜 Hab’s auch gemacht aber wenn Freundin und Haus weg bin ich nicht ruiniert und kann neu starten.
Wenn du das mit einer Freundin machst , dann klaer erstmal ob einer der Brueder nicht ihr Thai Ehemann ist. Wenn du zur Familie ziehst brauchst du keine Pacht und aehnlichen Vertraege , da ist frueher oder spaeter sowieso alles weg. Bei dir laesst sich deine Entscheidung noch nachvollziehen, aber die meisten die sich damit beschaeftigen sind in der Regel ca. 20 Jahre aelter. Da ist der Nutzen durch das Alter schon sehr eingeschraenkt.
ok, das klingt alles gut und logisch. In der Realität ist die Situation aber nicht immer so auf dem Reisbrett vorgegeben. Gerade im Isan leben viele Familien nicht auf Chanot's sondern haben oft nur Sor Por Gor als zugewiesenes Land. Das darf man lt. Gesetz weder verkaufen noch verpachten. Und es gibt ganze Landstriche, wo man zu 95% nur Sor Por Gor findet. Wenn man dann in der einigermßen Nähe der Family bleiben will, hat man vielleicht gar keine Wahl ein Chanot zu kaufen. Die Leute dort verpachten dann eben trotzdem mit Zeugen und Ortsvorsteher etc. und sagen - das macht man hier seit Jahrzehnten und ist nie schief gegangen. Tja - da ist jegliche Rechtssicherheit hin. Da hilft dann nur noch das miteinzubeziehen in die Überlegung und nicht alles auf eine Karte zu setzen. Sprich - immer noch für den Notfall genug Geld übrig behalten, dass man auch rausgeworfen werden kann ohne unterzugehen ;-)
Guter Rat. Kein Haus bauen. Das ist meist Lebensverkürzend.
Was passiert wenn du plötzlich auf unerklärlichen umständen stirbst. Lebenslang ist eher ein Risiko
Danke, sehr gute Info. Was man machen kann ist ein knockdown house z.b. 6*4 Meter ggf 2 oder Container house sogar übereinander.. Ist halt nicht so gross aber kann mit Transporter bei Streit abtransportiert werden.
Hallo Mario
Vielen Dank für deinen informativen Bericht. Mein Vorhaben "Hausbau in Thailand" werde ich wohl verwerfen. Wenn du Zeit und Lust hast könntest du eventuell noch einen kurzen Bericht über den Kauf von Eigentumswohnungen bzw. Häusern in Wohnanlagen erstellen? Ist das sicher wie sind da die Eigentumsverhältnisse?
Viele Grüsse aus dem Heidi-Land Graubünden.
Ich kann alles zu 100 % unterstützen, was du gesagt hast.
Am Anfang ist ja immer alles himmelblau und rosarot. Ob das nach 5, 10, 20 Jahren oder noch später noch so ist, wird die Zeit zeigen.
Wir werden es so machen, dass mein Mann den Boden kauft, ich das Haus baue, wir in der Winterzeit dort leben und in europäischen Sommer in der Schweiz. Da die Wohnsituation in der Schweiz mir alleine gehört, ist es mir auch egal, wenn die Wohnsituation in Thailand meinem Mann alleine gehört. Zumal wir dann schon über 20 Jahre in der Schweiz zusammen gelebt haben werden.
Mal schauen, ob es bei uns so kommt, wie wir uns das vorstellen...😆
Danke. Was passiert wenn die Thai-Ehefrau Eigentümerin und ich Pächter bin, und die Ehefrau verstirbt? Erbe ich eigentlich das Land? (sie hat keine Kinder). Muss das Land verkauft werden?
Wenn sie im Testament will, dass du das Land erbst mit dem Haus, dann wird das Gericht anordnen das ein thailändischer Staatsbürger deiner Wahl im Chanot als Eigentümer deine verstorbene Frau ersetzt und du weiter als Pächter auf dem Grundstück leben kannst.
Mal so eine Frage ich kaufe ein Grundstück und lass als Eigentümerin meine Freundin eintragen und mache einen 30 jährigen Pachtvertrag. Wie hoch muss mindestens die Pacht sein? Geht auch symbolisch 1 Baht pro Jahr?
Hallo Mario, bei Minute 12:55, ist ein Baum mit langen Schoten im Bild, was ist das für ein Baum und kann man diese Schoten wie Bohnen zubereiten, oder sind sie gar ungenießbar? Vielen Dank, und immer dran Denken, der Vogel muss rot sein! Ich warte noch auf das T-Shirt 😂
Würde mir nie einfallen auf dem Grundstück eines Thailänders oder Thailänderin ein Haus zu bauen - selbst dann nicht wenn es meine Frau wäre. Zum Glück hat meine Frau schon ein Haus das ihre Eltern für sie gebaut haben.
Danke für die Infos. Vermietung müsste im Falle einer Trennung theoretisch ja möglich sein, oder? Ansonsten sehe ich es wie du, wenn dann ein Stück Land dort kaufen, wo man auch wirklich leben möchte. Und nicht im Fall der Fälle rausgeekelt wird.
Kann ich den Pachtvertrag kündigen?
Ist "Use of fruit" mit dem deutschen Nießbrauch zu vergleichen 🤔. Sehr interessanter Beitrag 👍. Den Teil mit dem Besitz des Hauses habe ich nicht verstanden, wird in Thailand zwischen Besitz und Eigentum nicht unterschieden oder ist ist beides gleichrangig in diesem Fall 🤔.
Genau, das ist Nießbrauch Recht.
@@mariointhailand2705 Danke 🙏.
Ich kenne viele Farrangs, die genau das getan haben und betrogen wurden.
Land mit dem Landtitel Sor Por Gor ist eine landwirtschaftliche Nutzfläche und darf nicht bebaut werden. Ausnahme ein Unterstand und ein Geräteschuppen. Desweiteren darf Land mit dem Landtitel Sor Por Gor unter keinen Umständen gekauft oder verkauft werden. Auch nicht an Thailänder. Dieses Land kann nur durch Erbschaft übertragen werden.
Bist du offiziell thailänder ? Mittlerweile? Oder hast du es gepachtet?
Ich würde über die Frau ein Grundstück weit(!) weg von der Familie kaufen, pachten und dort bauen (bzw. Grund mit Haus kaufen). Wenn das Geld für dieses Grundstück nicht vorhanden ist, bleiben lassen!
Hallo Mario was wurde passieren wenn dein Frau oder freundin das Grundstück kauft du das dann pachtest auf Lebens zeit und die thailändische partei ( Frau oder Freundin) stirbt aber vor dir??
Brauchst ein Testament bzw. sie muss in ihrem Testament drin haben das du Haus und Land erbst und ihr Wille ist, das du dort bleiben kannst. Dann musst nicht verkaufen und keine Erbanspruche seitens der Familie.
@@mariointhailand2705 Danke vielmals
Was, wenn die Frau nach Vorinvestition des Mannes den Pachtvertrag verweigert?
Kannst ja einen Vertrag aufsetzen der vor der Investition unterzeichnet werden muss. In Anwesenheit eines Anwalts natürlich und in thailändischer Sprache.
Hallo, sucht einfach die richtige Frau und auf dem Land leben ist einsam, dass kann ich überhaupt nicht sagen. Ich habe viele Freunde. Wir haben 3 Häuser gebaut natürlich gehört diese ihrer Familie. Aber was ist wenn. Kann ich sagen, dann hatte ich eine sehr schöne Zeit. Liebe Grüße genießt eure Leben und seit weniger Deutsch😊
Ja, das ist die beste Einstellung. Was nützt ein Besitz wenn man ihn nicht geniessen kann. Für nich gilt folgendes: ich investiere nur was ich verlieren kann.
Grundstück gekauft. Es wird dann auf den gemeinsamen Sohn als Eigentümer eingetragen. Somit ist das Land erstmal bis zu seinem 18 Lebensjahr safe. Keine Kredite oder Verkauf oder sonst was möglich.
Die Variante 2 kann man dann natürlich auch noch machen.
Danach gehört das alles dem Kind. Oder hab ich da was übersehen.
Was sind denn so die üblichen Preise für so eine Pacht?
Ist sicher extrem unterschiedlich, aber für eine Idee von bis würde ich mich schon interessieren.
Hp. Ich kann im fall wen es so schlimm wird das nichts mehr geht.anstat alles der frau überlassen .kann ich den bagger bestellen und das halbe abreissen.bei scheidung ist ja das halbe mir so ist es in der schweiz.Lg hp. Nong khai🙋♂️😏
Ich war verheiratet und habe ein fertiges Haus mit Grundstück gekauft. Aus dieser Ehe ist ein leibliches Kind hervorgegangen.
1. Ich habe das Original (Chanod rot) im Banktresor Deutschland. Wo kann ich nachsehen, ob es verkauft wurde oder nicht. Wer kann Auskünfte geben?
PS: Bin glücklich geschieden mit alleinigen Sorgerecht für meine Tochter 55555
Es hat ca 1.000.000 Bath gekostet bei einen Umtauschsatz 1: 59
Das Chanot lässt sich jederzeit Bein Landoffice neu ausstellen. Selbst erlebt….
👍🏻👍🏻
Womit ich dir recht geben muss wer will dann noch auf den Grundstück bzw. Haus wohnen im Fall von einer Trennung deswegen nur ein kleines und günstiges Haus bauen aber wer weiß das den Vorher vielleicht hält das ja auch ein Leben lang wovon Ich eigentlich ausgehe ich habe eine 13 jährige jüngere Frau die mich später falls mir was passiert pflegen kann.
Klar Garantie dafür gibt es keine keine.
Da gibt es auch Häuser die ab und woanders wieder aufgebaut werden können.