Как выбрать АРХИТЕКТОРА на свой дом? // Можно ли с АРХИТЕКТОРОМ сделать проект для строительства?
HTML-код
- Опубликовано: 1 июн 2024
- Получаю много вопросов с просьбой рассказать, как найти архитектора на проект дома? Чтобы начинать искать архитектора, необходимо погрузиться в эту тему. В этом ролике с расскажу, какими бывают архитекторы, и что они такого творят. Действительно ли можно заказать у архитектора проект дома и построить по этому проекту?
Я разделил это видео на три части: 1) Организация труда архитектора; 2) Сильные и слабые стороны архитекторов; 3) Полнота проекта архитектора. В каждом блоке я поделюсь своим опытом и постараюсь сделать выводы.
00:00 - О чем видео?
01:07 - Классификация архитекторов на строительном рынке
03:42 - Архитекторы-фрилансеры
04:24 - Плюсы и минусы заказа проекта у архитектора-фрилансера
06:09 - Архитектурные студии
08:58 - Строительные компании
09:50 - Плюсы и минусы заказа проекта в строительной компании
13:22 - Сильные и слабые стороны архитекторов
13:48 - Особенности архитектурного образования
16:53 - Баланс в разделах проекта
19:19 - Виды проектов на рынке
19:48 - Эскизный проект (ЭП)
20:37 - ЭП + подобие строительных конструкций
22:35 - ЭП + конструкторская документация
23:11 - Инженерные решения
24:11 - Полный проект, что для этого нужно?
25:00 - Заключение
RUclips канал с готовыми проектами домов от нашей студии - / @homesproru
Ссылки в соц. сетях:
Запрещенный в РФ Instagram (личный) - / arch_vitaly
Запрещенный в РФ Instagram (рабочий) - / homespro.ru
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Мой персональный блог в Telegram - t.me/zlobin_architect
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - / altushkin.sasha
#архитектормосква
#архитектурспб
#виталийзлобин
![Roddy Ricch - Survivors Remorse [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/J5IeFzr2GgE/mqdefault.jpg)
А что вы ожидаете от работы архитектора?
Комфортный и практичный для проживания проект дома, с учетом количества проживающих, образа жизни семьи и т п
Также предлагать на выбор варианты отделки, материала и т д
Решений которые проверенные эксплуатацией жилых зданий с учетом моего стиля жизни !
Ничего. Потому что архитектор будет реализовывать свои амбиции за мой счёт. Форма над содержанием. А я живу внутри дома и портфолио архитектора будет меня радовать пару месяцев...
@@Elena_S31 А вы представляете что вы хотите? Нарисует архитектор вам проект, ну и что? Вам как минимум надо уметь читать чертежи и хорошо представлять как это будет выглядеть в "натуре", на сколько сложно это будет реализовать строителям, видеть в проекте "сложные" узлы. Иначе как вы сможете оценить проект, принять и оплатить работу архитектора? Короче надо иметь свой "вкус", разбираться в строительстве, иметь представление о стоимости работ и материалов, если вы такой человек, тогда да - можете работать с архитектором...
Виталий, на какой емэйл можно Вам написать по поводу заказа у Вас проекта?
От хорошего архитектора ждёшь понимания, чтобы он мог разделить твоё видение жизни в доме и помог красиво это воплотить в жизнь. При этом советуя новинки строительного рынка, конечно.
архитекторы вообще не интересуются строительным рынком ни новым ни старым- они выше этого и даже день строителя для них чужой праздник
Хороший дом начинается с хорошего проекта. Радость от низкой стоимости длится меньше, чем последующее разочарование и расходы от проектных ошибок. Поэтому заказал проект в вашей студии. Вы лучшие!!!❤
Главное, что хороший проект экономит время и деньги.
Виталий, спасибо огромное! Меня как раз мучил этот вопрос, и Вы на него ответили. Благодарю!
Хорошее видео. Спасибо. Возможно Вам было бы полезно записать видео о своей команде инженеров-конструкторов-проектировщиков.
Когда приступлю к строительству дома, обращусь точно в вашу студию!
24:10 Я как заказчик всё черчу сам "на коленке" (напр. в Inkscape). Но не для того, чтобы использовать это для строительства, а для того, чтобы разбирать изображённые идеи с профессионалами. Идею легче передать рисунком и словами, чем одними словами.
Хорошие рекомендации по выбору проектировщиков для своего дома .
Полезное видео. Сам сейчас нахожусь в стадии проектирования своего дома и весной обратился в одно достаточно раскрученное в Ютуб архитектурное бюро. Искал именно эстетических решений в заданном мной направлении - после пяти итераций раздела АР узнал, что вместо индивидуального проекта я получаю типовые решения по своему эскизу. Итогом стали потря половины аванса и, что более печально, четырёх месяцев.
Полагаю, что если бы я пришёл с готовым эскизным проектом, то результат был бы иным...
Лучший вариант - "шведская семья":)
И тогда стройка пройдет легко и без проблем!
Все правильно рассказали, желаю удачи!
От архитектора ожидаю визуализацию моих видений своего дома, возможно с предложениями по улучшению в рамках выбранного мною архитектурного стиля, без навязывания идей и стилей любимых архитектору - к примеру мне нравится американо-канадская архитектура (среднестатистические дома среднего и чуть выше среднего класса с гаражом на 2-3 авто) - ни каких плоских крыш, стекл во всю стену на 2 этажа и "зачем тебе этот гараж в доме давай лучше навес построим". Обычный дом для жизни симпатичный снаружи и продуманный внутри (кладовки, котельная, прачечная, 3-4 комнаты, 2-3 ванные, гостевой с/у, кухня-гостиная или отдельно кухня и гостиная, гараж...).
В общем реализация моих хотелок, а не хотелок архитектора.
Здравствуйте Виталий.Познавательное видео.Хотелось бы увидеть Ролик.Об Авторском Надзоре.+ Тех.Надзоре.это Затратно.Но по Итогу для Обьека только Плюс.Спаибо.Успехов.
Снимем, спасибо
Виталий, здравствуйте. Подскажите, есть ли в городе ростове на дону ваш филиал студии или другие не менее компетентные архитекторы(студии)? Нужен полноценный одноэтажный проект ижс до 200 м2
Здравствуйте. Вы всегда можете заказать проект у нас.
Каждый должен делать свою работу.
Геология и геодезия предварительно сделать.
Базовый проект у человека-оркестра (одноэтажный дом на 150метров).
А дальше: планировку перепроверил дизайнер интерьеров, он же расставил мебель + накидал точки для света/розеток.
Плиту перекрытия перепроверил спец по монолитам, кровлю - крышных дел мастера.
По этим исходным данным также отдельно отработали проектировщики по электрике, по отоплению, по разводке воды.
Можно и за 2 одинаковых раздела проекта заплатить, и сравнить - в стоимости стройки копейки.
У меня так проект газификации останется лишь проектом - отопление электричеством выгоднее на дистанции 20-25 лет.
Не стоит экономить на том, что позволит экономить на монтаже или эксплуатации.
полностью согласен. такую ответственную работу лучше доверить команде профессионалов, чем пытаться на этом сэкономить.
Виталий, с праздником! Разрешите вопрос (группа стаканов навеяла): вы снимали сюжет до, в процессе или после того, как они наполнялись и осушались? Вопрос риторический, ответ не обязателен )
Это обеденная зона у меня дома)
@@vitalyzlobin "Плохо поем- плохо работаю, хорошо поем- хорошо сплю." ) Хорошего года вам и всей вашей команде!
Виталий, привет! На связи Алёна Тропина, архитектор и руководитель студии YoHome, г.Вологда. Мы обнаружили, что опорным материалом для данного видео (и еще пары ваших статей ВК) стали статьи нашего сайта. Меня, как автора, это немного огорчает. Однако радует, что мысль вы развернули и разжевали, вещая на более широкую аудиторию, и теперь больше людей об этом узнают. При всем уважении к вашему труду и контенту, старайтесь его создавать оригинальным, или хотя бы не называть авторским, что таковым не является.
Здравствуйте. Впервые слышу о ваших статьях. Классификацию и систематизацию работы архитектора я начал делать еще в 2014 году. Вот ссылки на видео, где я проговариваю тезисы, упомянутые в этом видео:
ruclips.net/video/blrHEw4CCHM/видео.html
ruclips.net/video/IH1vZ0vHDb8/видео.html
ruclips.net/video/TN9qd8Ghrvw/видео.html
Если вы считаете, что я в 2014 году скопировал ваши материалы, предъявите пожалуйста ваши статьи, датируемые этим годом или ранее. Если не сможете, советую удалить обвинительный комментарий. Спасибо.
такой бред я ещё не встречал! Темы понимаешь похожие----- так они и должны быть похожими вы же девонька не прачка и не повар
Полностью согласен со спикером
Добрый день, Виталий! А можно у вас учиться? Т.е. есть курсы или программа обучения?
Скоро будут. Следите за обновлениями.
добротный рекламный ролик получился. Так как такое видео в ютубе за последние месяцы не единичное, делаем вывод- денег стали нести существенно меньше.
Это видео было записано в июне :-)
Смотрю выпуск, как раз момент "Я учился на архитектора...".
И вспомнил один проект советского времени, представленный на конкурс по реконструкции здания 19 века в центре современного города. Проекты были выставлены в фойе университета, в котором я тогда работал (в универе нет ни художников, ни архитекторов, почему выставка была там - а кто его знает?).
Особое впечатление произвёл проект кафедры архитектуры соответствующего института (не Москва). Такого г... ещё поискать нужно! И чему такие преподы могут научить студентов?
Все рассказал верно Виталий!
Нет информации, что архитектор владеет экономикой строительства, оценкой рыночной стоимости, т.е. заглядывает в ближайшее будущее. Было бы здорово. 4:22
А Заказчику это было бы полезно
архитектор не владеет и даже брезгует такими разделами
К сожалению далеко не все архитекторы владеют информацией про стоимость строительства. В профессии есть стойкое убеждение, что работа архитектора - это генерирование классной идеи. Сколько это стоит всегда останься «за кадром». Я придерживаюсь другого подхода и всегда мониторю цены на строительство.
*А можно посмотреть пример полного проект, который делает ваша команда? Хочу построить дом - выбираю кто бы мне его запроектировал. Сейчас есть только планировочное решение + посадка дома на участке.*
Да, на нашем сайте homespro.ru есть.
сделайте еще генплан участка...
Спасибо вам большое за такую важную информацию!
Я как раз сейчас пытаюсь понять почему мне в строительной компании предлагают проект за 25000, а у архитектора он стоит 200000))
Но у меня есть вопрос: правильно ли я поняла, что если дом 100 кв.м, то (если архитектор с опытом) можно позволить ему подготовить всю документацию одному без инженера?
Не все, но могут. Тут нужен опыт и знания.
с одного проекта в другой перерисовать и переписать с некоторой корректировкой-- сможет любой
смотря какой участок, архитектор вряд ли читает геологию...
❤❤❤❤❤❤🎉
Спасибо за живой рассказ, но постоянно меняющийся фокус изображения приводит к расстройствам психики.
в целом ок... НО не совсем так, насчет столичного ВУЗа.... я закончил тот самый МАрхИ...Когда выпустился, техническую часть вообще не знал, но очень быстро научился буквально за год в архбюро...
Возможно, неочевидный вывод - есть просто архитекторы без излишних понтов, амбиций и Инстаграма, а есть "творцы", для которых стремление выделиться (невероятной формой, стеклянной стеной и прочей труднореализуемой ересью) превалирует над реальными потребностями. Для последних призы в архитектурных конкурсах оплачивает заказчик. Жаль только, что архитектурный конкурс не эквивалентен конкурсу удобства и гармоничности жизни в этом архитектурном шедевре.
Вы только что перечеркнули все современное искусство в принципе, современную моду, концепт-кары и мультимедиа 😅 Зачем? - вопрошаете вы. Когда и так живется нормальной жизнью... Вот только смартфона или компьютера, которого вы написали сей комментарий, никогда бы не появилось, если бы в профессиях не было талантливых и амбициозных людей.
@@vitalyzlobin Тут можно уйти глубоко в философию. Что такое амбиции? Стремление что-то сделать, чего до тебя не делали? Делать хорошо свое дело и нести в мир добро? Или получить за свои деяния признание? Мотивация разная. "люби театр в себе, а не себя в театре". Ну и для прогресса нужно очень немного гениев и очень много просто хороших специалистов.
@@vitalyzlobin слишком многое в "современном" искусстве и моде будет полезно отправить на помойку истории, а уж гордится подобным...
Виталий, вы лучшие, только с вами не связаться, звонили, я работал и всё, можно как то синхронизировать завязь с вами.
Здравствуйте. А вы когда звонили? Сейчас выходные. Офисы не работают. Позвоните на следующей неделе.
@@vitalyzlobin давно звонил, но так и не смогли поговорить, не чего страшного. Как нам пообщаться?
Напишите на почту homespro@yandex.ru я ее читаю.
@@vitalyzlobin добрый вечер. К плюсами варианта разделения проектной и строительных организаций я бы ещё отнёс то, что с профессионально сделанным проектом есть возможность сравнить и выбрать строительную организацию.
Сколько стоит заказать проэкт у вас
Здравствуйте. Зависит от размеров дома:
homespro.ru/services
Нужно быть ну очень богатым челом, чтобы я заказывать Проект на строительство частного дома. Или москвичем. Для получения Разрешения на строительство достаточно самого примитивного эскизника. Но и его заказывать не обязательно, можно как то отрисовать и собствееными силами. Нужен будет проект допустим на газ, но его лучше сделает какая-нибудь карманная фирма, вхожая в местный облгаз уже с согласованием.
Строя дом за 20млн рублей, вы называете полный индивидуальный проект за 600тр привилегией богатых и москвичей? С чего вы взяли, что интеллектуальный труд дешевле, чем, например, прибыль строительной компании?
Мы живем почти в деревне. И проект заказывали у архитектора, и вместе «проживали» его несколько месяцев. Живем 23 года в доме все нравится до сих пор. Единственное, дети разъехались , хотелось бы теперь поменьше домик.
@@vitalyzlobin, о, безусловно в заявленных параметрах Вы правы. Но это параметры богатых гуманоидов.
@@user-yu7by6kx4u, ну к примеру Рублёвка это тоже почти деревня
@@vitalyzlobin посмотрел ваше портфолио, не один проект не понравился (не говорю что они плохие), стоит ли к вам обращаться? Говорите вы очень правильно и грамотно, но проекты не нравяться, что делать?
Лекция интересная, но ответа на вопрос "как?" в итоге нет. Мягкий подвод к ответу на вопрос "где?" - конечно же, в студии HomesPro. Ценник, правда...
Это видео не про волшебную таблетку. Думайте своей головой.
Просто частнику надо нанимать строительный контроль или авторский надзор - человека профессионала кто будет вести контроль по проекту и стройку и быть звеном между заказчиком и всеми прочими участниками проектирования и строительства И заказчик должен иметь дело только с одним человеком
но у нас архитекторы брезгуют вообще быть на стройке считают себя высшей кастой а потом удивляются почему всё строят и проектируют люди с образованием ПГС а архитектору остаётся только фасады раскрашивать а над его картинками выдаваемыми за проект частного дома все смеются
вопрос в том, что заказчики неготовы платить такому человеку...
У вас есть проекты грамотного гаража?
Отдельно гаражи не проектируем. В этом году выйдет моя новая книга по планировкам. Там есть глава с гаражами.
@@vitalyzlobin книгу можно будет полистать? Или хотя бы оглавление посмотреть?
грамотных гаражей в природе не бывает----- бывают гаражи разных размеров и от этого и пляшут
@@user-dm6xz6pm2z это в вашей голове так.
Улыбнулся на моменте про жену-архитектора и мужа-ПГСника, ведь оказался именно в такой ситуации
Но муж всегда своими аргументами сведёт на нет архитектуру жены
Не вы выбираета настоящего архитектора, а архитектор вас. Как инженеГр ПГС ещё со времен учёбы ушёл в частный сектор, ориентируясь на средний класс (которого теперь почти нет). + Часто неадыкватные заказчики, строители, не отличающие бетон от раствора, так что на объекте приходиться буквально жить, чтобы за всеми следить.
Поэтому могу взяться за проект только для очень хороших знакомых, которые не будут колхозить, удешевлять всё что можно и нельзя. И заработок сейчас не с проектов, а ...
Понимаю вас. Перечисленные вам проблемы как раз решает правильная организация бизнес-процессов. Я этому очень много лет посвятил.
100% про архитектора из строительной компании. Сами столкнулись с этим. Не связывайтесь с компанией стройиндустрия. Крайне не компетентные сотрудники. Только продажники хорошо продают. Дальше сплошное недопонимание. После споров ушли к фрилансеру ,принесли проект подрядчику . А нам говорят мы строим по своим шаблонам и не сможем построить вам дом. Хотя дом совершенно простой каркасник . В общем сложно с адекватными компаниями.
Нет такого проекта, который закрывает 100% вопросов. Нет понятия хороший проект, а есть качественный проект. Много вопросов закрывается на авторском надзоре.
было бы классно, если бы ролик длился 2 секунды, а содержание было таким:"Выберите меня!" 😁
Не хотите не выбирайте. Это интернет, все архитекторы ваши - выбирай любого.
перед лекциям почитай Гражданский Кодекс, глава Подряд - проектирование это не УСЛУГА, а РАБОТА, они имеют существенные отличия. Архитектор может и услуги оказать (советы, анализ, сопровождение) а может и работы выполнить (разработать проект).
и что это меняет?
@@vitalyzlobin ну если вы еще и этого не знаете. Для Исполнителя конечно ничего, а вот для Заказчика многое.
Ну так что это меняет? По-моему, вы сами не знаете, но хотите к себе внимания.
Все конечно хорошо, но вот к примеру, для обычной среднестатистической семьи из так сказать рабочего класса, нужен дом, не большой 150кв м., ошибок семья допускать не хочет и пытается в вашей компании заказать проект….., по ценнику на сайте, вся история под ключ без авторского надзора будет стоить 900 тысяч…., фундамент на 150кв м, наверное будет стоить этих денег)
Начнем с того, что строительство вашего дома под ключ будет стоить 22млн рублей. Будьте реалистами. Когда вы начнете видеть картину в целом, а не фрагментами, тогда и поймете доступность такой работы.
@@vitalyzlobin мои реалии были на уровне 11-12 миллионов
@@user-bw8by5kv7d нет таких цен, если только теплый контур
в свое время я отдал за проект около 500 тыс у одного известного архитектора, тоже думал что дорого, но я понимал за что отдаю деньги. Спустя годы и пройдя процесс стройки понимаю насколько правильно я поступил, на фоне всей стоимости дома это капля в море денег времени и сил. Учтите что при продаже дома если надумаете его когда то продавать имя архитектора повысит существенно его стоимость и в разы отобьет затраты на проектирование. Красивый дом видно из тысячи некрасивых типовых решений ну и вам в нем жить. Банально грамотный архитектор легко сэкономит вам эти деньги на стройке еще на этапе коробки вы и сами это осознаете в процессе стройки
@@user-bw8by5kv7dэх, я тоже начал с этой стоимости когда задумался о стройке) по итогу дом такой площади действительно будет стоить минимум 22млн
Понял лучшее решение это у строй компании . Так как зачем шедевр архитектуры если нет строителей которые это реализуют ?
Есть строительные компании, которые специализируются на авторской архитектуре.
Для обывателя с деньгами, архитектор не нужен, проще обратиться в строительную фирму, выбрать из их каталога готовый проект и заказать его, зачем это все?
Типовые проекты выбирают люди с ограниченным бюджетом, а "обывателям с деньгами" как раз лень искать проект под свои хотелки, и они выбирают индивидуальное проектирование.
Я бы добавил, что дело не в лени, а в слишком индивидуальных требованиях, под которые проект не существует.
кто строит дома те же компании и делают проект а в чужих проектах никто разбираться не будет
на чужие деньги можно много ништяков заказчику навесить и удовлетворить свои амбиции
Хотела обратиться в вашу студию, но цены у вас драконовские и выше в целом по рынку 🤦♀️, спасибо не надо
У нас средние цены по рынку.
@@vitalyzlobin Самые высокие к сожалению, у Олега Карлсона дешевле, Каримов Тимур дешевле, и еще многие архитекторы известные на ютубе, цены мониторили прошлым летом, у Каримова в целом проекты интереснее, но это на мой вкус
Тут неловкий вопрос назрел. Если у Каримова дешевле и вам его архитектура нравится больше, чего вы у меня в комментариях душу изливаете? 😀 Чего у него не заказали?
@@vitalyzlobin Ни кто душу не изливает, у нас вопрос с архитектором давно решен, человек написал что у вас дорого, я посоветовал других - в чем неловкость вопроса?
В том, что вы так и не написали цены. Сколько? За какие разделы? Какое качество и полнота разделов? Обобщать и предъявлять сегодня может любой. А вы дайте конкретику.
Виталий добрый день,я вам писала в инстограмме,вы обещали ,что с нами свяжется ваш сотрудник ,жду положительного ответа.
Здравствуйте. Да, сегодня-завтра разбираем заявки. Их после праздников много.
Как строитель, со многим согласен. Однако, основные проблемы: безграмотность, безвкусица заказчика и его низкие доходы. От бедности эти люди крайне жадные и не хотят тратить средства на нормальный проект. У нас на аутсорсе несколько архитекторов с разными закидонами, мы всегда стимулируем заказчика к смелым интересным решениям в проектах. Но заказчик хочет дом-торт.