Он же сказал что 5 квартиры ипотечного плеча, то есть богатые платит на первоначальный взнос остальное ипотека а бедные купит квартиру за наличку на все деньги
До Андрюши жил в квартире, свой бизнес был....После советов Андрея оказался жить в кладовке, стал ходить на работу....Сейчас живу в шалаше, бомжую.....
Минус налог, минус процент банку... Там ещё квартиру продать сразу не получится, потому что государству отстегнуть надо. Интересно этот бизнес коуч сам на этой схеме хоть что то заработал?)))
Не знаю ка кв РФ т ам, но во Франции этим занимаются все у кого есть хоть какой то базовый капитал. Кредит берётся на 20-25 лет под 2-4%. Если грамотно делать, это дохрена как работает. Чего вы тут ржёте я вообще не пойму
Зачем то посчитал этот бред. Если взять 5 ипотечный кредитов, каждый на 5 лет с первоначальный взносом в миллион (из тех 5 миллионов, что у нас есть) под ставку в 23,6% годовых, ежемесячный платеж составит 570725 рублей. За 5 лет отдашь чуть больше 34 миллионов вдобавок к 5 вложенным + налог на имущество + расходы на хотя бы косметический ремонт перед продажей. Даже если стоимость квартир увеличится на 50%, дай бог хотя бы в 0 выйти. Не говоря уж о том, что 5 ипотек это что то из области фантастики. Лучше бы он кладовками занимался
@@user-ce3xf4hr9tа что бы их продать, надо сначало закрыть ипотеку😂 чтобы получить доки от банка на продажу, потому что пока идёт ипотека доки в банки и считать тут ничего не надо, второе это первая и последняя ваша ипотека будет, потому что банку вот эта канитель вообще нахрен не сдалась и так сказать занесёт вас в серый лист как не выгодного клиента
Сдавать можно и квартиры, вместо кладовок, только суть дела не меняет, если сдавать посуточно выйдет конечно больше, но это опять же постоянная беготня, поиск клиентов итд
@@user-ce3xf4hr9tа продать можно только через 3г владения 😂😂😂 Иначе налог будет, если допустим при покупке хаты за 5 мультов, она при сдаче ещё выросла на 2-3мульта Захотел продать за 7 мультов То получается 7лямов минус 13% = 1лям ты просто отдаешь какому-то дяде😂😂 и остаётся 6
Андрюша дело говорит, он сыслит как богатый человек! Прислушался к его совету, вщял кредит 5млн и купил 5 квартир в центре Москвы! А сейчас денег у меня очень много, в основном мелочь от сдачи в автобусе т.к. все счета приставы арестовали.
Он мне напоминает алкашей во дворе, котрые не работают, но целыми днями обсуждают какой то свой очередной придуманный бизнес. 😂😂😂😂😂на котором обязательно можно заработать кучу денег
Не просто не каждому а практически не кому не дадут если в залог не дашь банку и то что то путевое в залог надо что стоит минимум 25 мультов а то и больше должно стоит😂
Банк не даёт частному лицу даже 20 миллионов, уже пробовали люди взять, у них есть максимум что они дают, также нужно пройти полиграф, бизнес такая штука что ты можешь потерять всё да ещё и быть должен миллионы 🤣🤣🤣
@@user-st5fw2nj5f 13% не с каждой квартиры, а с разницы с перепродажи. И они не про 5*5=25 М говорил, а про 5 М вроде. Можно взять 5 ипотек, если в каждую влупить первоначальный взнос по ляму. Это вполне рабочая схема, я много людей в Москве знаю кто пачками вот так вот квартиры скупает от застройщика (через семейную ипотеку - пока не прижали) и потом по переуступке продать через полгода-год на лям дороже. Многие кстати и налоги с этого не платят, так как право собственности не возникает в процессе этих сделок
Я разбогател, с советов Андрея! Купил кладовки в МСК в начале хайпа, продал андрюхиным подписчикам в тридорога. Сейчас долларовый миллиардер, вечно тусуюсь на Патриках😅
Мне вот очень интересно. Может ли мне кто-то сказать, почему нельзя взять максимальный кредит, скажем под 100% ежедневно, но с приколом что, знаете, первые 100, там, 120 дней - без процентов, и вложить эти деньги просто в сберегательный счёт любой, даже под 5, 6, 7 годовых. А через 90 дней, снять все эти деньги, вернуть кредит в полном объеме, а разницу себе, при этом же ещё и кредитный рейтинг выстраивается мощный. Это слишком красиво и просто чтобы быть правдой. Так скажите мне; почему это не работает. Если бы это работало, люди бы только так и богатели.
Так можно. Так работает. Я так делаю, Но не кредиты а кредитки с беспроцентным периодом. 4- кредитки по 50к. 150 кладешь на счет а 50к гоняешь по кругу тут главное вот что: 1) Не проебаться 2) Четко внимательноч итать договор 3) кредитка должна быть без всех обременений тоесть беспланая в обслуживании не писывается за втоинформирование.
Вопрос - в каком состоянии квартиры и расположение. В принципе если квартира норм, то вложив в нее около 300 тыс ты можешь сдавать в аренду. Арендная плата гасит ипотеку. Смысл в этом есть. Другой вопрос, что однушку в Урюпинске можно сдать за 5-7, а в СПб и за 50. Возле метро одна история, на выселках - другая. У нас так две квартиры сами себя «кормят»
@@koshame8193 это с какой ставкой по ипотеке и при каком первоначальном взносе? Сейчас даже если 50% первоначальный взнос арендный платёж не закрывает ежемесячный взнос.
Я ни в коем случае не оправдываю все эти говно курсы, но если вы правильно поняли вообще смысл математики то она такова Если ты покупаешь квартиру за 100% стоимости, а продаешь ее с наценкой 125% то ты в плюсе на 25%. Так как недвижимость дорожает чаще всего после покупки. Поэтому если ты взял 5 Ипотечных займов, и продал каждую квартиру за 125% закупочной стоимости, то те 100% ты и отдал в погашение ипотеки, 25% оставил себе. Плюс он же и добавил какой-то миллион, я так понял, что это и был процент по ипотеке. Я не вдавался в подробности. Но с точки зрения математики там все правильно. Да и в принципе схема рабочая, в Европе люди с деньгами так в основном и делают, только берут кредиты на квартиру чисто под аренду. Вопрос в том, что ты должен быть в этом уверен, а не просто набраться кредитов и потом палец сосать)
Эмм....не 50 ни разу Максимум 30, может чуть больше, ното и то, по обычным потребам А по ипотекам ставка всегда на порядок ниже. До 15 % примерно А есть ещё и льготная, где ставка может быть даже 1 или 0.9%
Ну и пусть попробует так деньги вложить. А мы посмотрим, как он прогорит уже через некотрое время. Пупок развяжется платить ипотечные взносы за 5 квартир.
есть на полузаброшенной базе, 2 ряда новых контейнеров, освещение все дела. вывеска об аренде. да вот толькотза всю зиму там ни ктотне побывал, ни следов, ни денег🤣🤣🤣 как их вижу, всё этого чудака вспоминаю.
Тут не получится сразу продать. Вторичку у тебя никто не купит за +25% к рынку. Единственный вариант был - брать новостройку на раннем этапе, ждать, когда она подорожает после сдачи (платя при этом все ипотеки), потом продавать. Но сейчас и этот вариант не работает. У меня в строящемся ЖК готовые квартиры трёхгодичной давности стоят столько же, как стройка со сроком сдачи в конце 2025
Если каартире нет 3х лет, то ты платишь не маленький налог с продажи, т.е. государство понимает , что ты бизнес на квартирах строишь - знач плати налоги😅
Недвижимость самая невыгодная и убыточная инвестиция! За нее - недвижимость, нужно каждый месяц платить ЖКХ, ежемесячно отлачивть различные взносы, типо консьержа, шлагбаума и тд. В дополнение, каждый год нужно платить ежегодный налог, который, кстати будут регулярно поднимать )) А сдавать квартиру, это еще тот хемор ибо текучесть квартирантов высокая и после каждых квартирантов приходиться делать : косметический ремонт, частичную замену мебели, бытовой техники и ремонт аудио-видео аппаратуры и электробытовых приборов(( Да, и не забудьте за сдачу квартиры, также платить налог и с участковым 😂 дружить, а то вдруг квартиранты буйные попадуться, чтобы с соседями помог конфликты решить)) это , как вы понимаете, тоже не бесплатно.
нуууу такое себе ты написал. я брал 4 года назад по 50к за метр.... сейчас стоит 200к за метр... норм доход. бонусом в аренду сдаю, тоже капает деннежка
Я такой. Пишу вам с Мальдив, хотя до его курсов жил в Мухосранске Иркутской области. Также что ребята налетай на курсы этого гения, пользуйтесь лайфхаком.😅
Через Добровольную реализацию. Тут конечно вопрос другой, надо же дождаться пока квартиры подоражают, а все это время плятить банку кредит, при этом ты будешь с первых платежей платить практически только проценты...Я лучше кладовками займусь.
Ага % за обслуживание ипотеки, комиссии агентские, продукты банка, страховки, и налог если продаешь раньше 3 лет. Даа дядь ты видимо много раз прокручивал эту схему.
Смотри % по кредиту учитваем, но берем только новострой.(тут миллион за год) Агенты(риэлторы) идути нахуй сразу же , ори не нужны Продукты банка то же не нужны, жто навязаннве услуги. Страховки оформляются только на жизнь при строительстве, ее можно на общую сумму задолжности оформить это где то 200000 за год на 25млн га мин.требования банка и аккредитауия от банка для страховой. Налог оптимизкем по схеме дохтды минус расход В итоге получаем мрибвли миллиона 3 максимум Но это прокатило бы в 2020 с мроуентом от 0.1 до 5, не сейчас
А % по ипотеке кто будет закрывать , когда квартиры будут продаваться? А юридические расходы кто будет нести? А квартиры , все 5шт, за один день продадутся, сегодня купил - завтра продал? На квартирах можно зарабатывать в долгосрочной перспективе, например выкупать на стадии строительства и желательно не в ипотеку.
❗️Бесплатные уроки по криптовалюте по ссылке в шапке профиля. Переходи и начинай изучать крипту правильно ✅
Посмотрите как он на лошади🐴 зарабатывает!
Бесплатный только сыр 🧀 в мышеловке
Я зарегистрировался на байбит, а через вас как стать рефералом?
Он же сказал что 5 квартиры ипотечного плеча, то есть богатые платит на первоначальный взнос остальное ипотека а бедные купит квартиру за наличку на все деньги
Налог надо еще платить😂
А прибыль с этих квартир вложить в кладовки😂😂😂
😂😂😂
Все так и делают.
Ну миллионы надо куда-то складывать, не под матрасом же хранить 😂
😂😂😂
Но-но-но! Кладовки это для клада, который он найдет!
Покупаем пельмени за 100₽. Варим в воде и продаем за 100₽. Навар оставляем себе
лучше яйца. навару больше. бульон сытнее.
Я так с яйцами делаю. Круто получается!
😂навар
Бульон оставляем себе 😂😂😂😂😂
Крутая схема уже бегу варить😂
Не трожь Андрюху. Это наш неприкосновенный сенсей кладовок!!
На ипотечных кредитах можно разбогатеть, если их выдавать, а не брать.
Один???
Тут наверное полстраны, благодаря Андрею в кладовках живет.
😂
😂😂😂
😂😂😂
😂😂😂😂😂😂
😂😂😂😂😂😂😂
Ещё не разбогател .Пока коплю на черный маркер и белый ватман.
😂
Пфф, видимо не твоё это.. я вот уже, например, купил маркер😊 так что повышай финансовую грамотность!
Пока копишь уже можешь прививать себе привычки богатеев, а то время уже зря теряешь! А так, когда станешь триллионером - привычки уже есть!
Сэкономь на маркере и ватмане , кусок бересты и уголёк от костра тебе в помощь в твоём начинании . 😊
Вот так и будешь ждать всю жизнь. Покупай по отдельности. Я ватман купил, вот фломастер уже жду)))
До Андрюши жил в квартире, свой бизнес был....После советов Андрея оказался жить в кладовке, стал ходить на работу....Сейчас живу в шалаше, бомжую.....
Минус налог, минус процент банку... Там ещё квартиру продать сразу не получится, потому что государству отстегнуть надо.
Интересно этот бизнес коуч сам на этой схеме хоть что то заработал?)))
Он на лохах зарабатывает
+ ещё нужно платить коммуналку и налоги за эти квартиры 😂😂😂
канешна заработал такой бульон гонит , лохи покупают
Не знаю ка кв РФ т ам, но во Франции этим занимаются все у кого есть хоть какой то базовый капитал.
Кредит берётся на 20-25 лет под 2-4%. Если грамотно делать, это дохрена как работает.
Чего вы тут ржёте я вообще не пойму
@@utilisateur1450 ржёшь ты, а мы смеëмся. и не поймëшь, не пытайся даже. что ж ты тогда не миллионер!? видимо потому что миллиардер 🤣🤣🤣
Я не 5, а 50 квартир взял на 5 млн р. Заработал очень много. Сейчас в тюрьме сижу за махинации😂
Ахаха 😂
Да у тебя не тюрьма а клубника в шоколаде какая -то
200 не получал за круг?)
Мои поздравления 😂👍🏻✌️
😂😂😂
Зачем то посчитал этот бред.
Если взять 5 ипотечный кредитов, каждый на 5 лет с первоначальный взносом в миллион (из тех 5 миллионов, что у нас есть) под ставку в 23,6% годовых, ежемесячный платеж составит 570725 рублей. За 5 лет отдашь чуть больше 34 миллионов вдобавок к 5 вложенным + налог на имущество + расходы на хотя бы косметический ремонт перед продажей. Даже если стоимость квартир увеличится на 50%, дай бог хотя бы в 0 выйти. Не говоря уж о том, что 5 ипотек это что то из области фантастики.
Лучше бы он кладовками занимался
ти еще забил добавить что ети квартири надо еще кому то продать и жилательно бистро пока проценти не начали капать
Вроде цифры знаешь , а считаешь какую-то поебень
@@user-ce3xf4hr9tа что бы их продать, надо сначало закрыть ипотеку😂 чтобы получить доки от банка на продажу, потому что пока идёт ипотека доки в банки и считать тут ничего не надо, второе это первая и последняя ваша ипотека будет, потому что банку вот эта канитель вообще нахрен не сдалась и так сказать занесёт вас в серый лист как не выгодного клиента
Сдавать можно и квартиры, вместо кладовок, только суть дела не меняет, если сдавать посуточно выйдет конечно больше, но это опять же постоянная беготня, поиск клиентов итд
@@user-ce3xf4hr9tа продать можно только через 3г владения 😂😂😂
Иначе налог будет, если допустим при покупке хаты за 5 мультов, она при сдаче ещё выросла на 2-3мульта
Захотел продать за 7 мультов
То получается 7лямов минус 13% = 1лям ты просто отдаешь какому-то дяде😂😂 и остаётся 6
Руки прочь ,от нашего кладовочного далай ламы!!! Он наше всë...
Пока один только сумел, это Мавроди
Благодаря видео Андрея я, между прочим, стал миллионером! А раньше был миллиардер...
украли ящик водки, продали за полцены. а где деньги?- деньги пропили… так и живем
😂😂😂😂
Водку выпил-бутылки сдал-деньги пропил😅😅😅
Так это же бизнес по Русски, украли цистерну спирта, продали а деньги пробухали)
@@homefit5960водку выЛил
сурагатыне деньгиэтокакие деньги ?!
Андрюша дело говорит, он сыслит как богатый человек! Прислушался к его совету, вщял кредит 5млн и купил 5 квартир в центре Москвы! А сейчас денег у меня очень много, в основном мелочь от сдачи в автобусе т.к. все счета приставы арестовали.
- Сделаешь из этой шкуры 6 шапок?
- Да
- а 8 шапок сделаешь?
- да!
- а 10 шапок сделаешь?
- да! Приноси!
😂😂😂
Помню-помню эту сказку😅
Я кзнал его, он в 90-х напёрсточником был на трех вокзалах😅. До сих пор не может забыть : кручу верчу, обмануть хочу 😂😂😂🎉
Он в Химках деревянными членами торговал
В голос😂😂😂
А в Химках не он деревянными членами торговал?
А не деревянными членами на Горбушке торговал?😂
А я его в химках видал, ну ты понял.
Он мне напоминает алкашей во дворе, котрые не работают, но целыми днями обсуждают какой то свой очередной придуманный бизнес. 😂😂😂😂😂на котором обязательно можно заработать кучу денег
так живут тру инвесторы, за дошиком на патриках заключают сделки на сотни миллионов баксов)
@@romank3635тру инвесторы для начала заводят к себе друзья удачу
Разбогател нет,а вот прогарел в труху полно!!!😂😂😂
Какие кладовки.. Я до сих пор в ретровазы вкладываюсь ..
Я с кладовок еще отойти не могу , а он уже про квартиры 😂
дык заработал ?
Он ещё не сказал,13% налога отдать с каждой квартиры,и 25 миллионов не каждому дадут в банке
Так лучше сдавать эти квартиры и с их сдачи выплачивать кредит, и то выгоднее 😂
Не просто не каждому а практически не кому не дадут если в залог не дашь банку и то что то путевое в залог надо что стоит минимум 25 мультов а то и больше должно стоит😂
Банк не даёт частному лицу даже 20 миллионов, уже пробовали люди взять, у них есть максимум что они дают, также нужно пройти полиграф, бизнес такая штука что ты можешь потерять всё да ещё и быть должен миллионы 🤣🤣🤣
Они берут кредиты чтобы жить за эти деньги, так как все их деньги крутятся в бизнесе, а погошают с дивидендов, вот и весь секрет 😏
@@user-st5fw2nj5f 13% не с каждой квартиры, а с разницы с перепродажи. И они не про 5*5=25 М говорил, а про 5 М вроде. Можно взять 5 ипотек, если в каждую влупить первоначальный взнос по ляму. Это вполне рабочая схема, я много людей в Москве знаю кто пачками вот так вот квартиры скупает от застройщика (через семейную ипотеку - пока не прижали) и потом по переуступке продать через полгода-год на лям дороже. Многие кстати и налоги с этого не платят, так как право собственности не возникает в процессе этих сделок
Вот он поднялся,уже квартирами банчит.Я до сих пор трюк с кладовками не успел провернуть,а тут уже ставки повысились!!!
Мне понравилось когда - "ты такой умный дядька"!😂🎉
Я разбогател, с советов Андрея! Купил кладовки в МСК в начале хайпа, продал андрюхиным подписчикам в тридорога. Сейчас долларовый миллиардер, вечно тусуюсь на Патриках😅
😂😂😂
Туда сюда сто процентов уроки в шапке профиля😂😂😂
@@LENINGRADSKY-SPB калькулятор есть, посчитаете сами, сидя в кладовке🤣
По советам андрюшки , можно оказаться в шалаше на улице 😂
Не не, в кладовке
в коробке из под холодильника 😂
скорей в ящике безимянном и на двух метровой глубине 😂
Это при условии что Андрюша тебе с поможет с шалашом
Это в лучшем случае...
Мне вот очень интересно. Может ли мне кто-то сказать, почему нельзя взять максимальный кредит, скажем под 100% ежедневно, но с приколом что, знаете, первые 100, там, 120 дней - без процентов, и вложить эти деньги просто в сберегательный счёт любой, даже под 5, 6, 7 годовых. А через 90 дней, снять все эти деньги, вернуть кредит в полном объеме, а разницу себе, при этом же ещё и кредитный рейтинг выстраивается мощный. Это слишком красиво и просто чтобы быть правдой. Так скажите мне; почему это не работает. Если бы это работало, люди бы только так и богатели.
Так можно. Так работает. Я так делаю, Но не кредиты а кредитки с беспроцентным периодом. 4- кредитки по 50к. 150 кладешь на счет а 50к гоняешь по кругу тут главное вот что: 1) Не проебаться 2) Четко внимательноч итать договор 3) кредитка должна быть без всех обременений тоесть беспланая в обслуживании не писывается за втоинформирование.
По советам Андрюшки мы всё живём в кладовках и не паримся!
Вот послушал, теперь в кладовке сижу, схемки рисую😂
С камазами или лошадьми схема 😂
До какого уровня достиг
Мне доставляет, что Олег еще и записи с данной лекции ведет😂
Конспект 😂 как в универе 😂
Благодаря Андрюши, я стал мультимиллиардером по приобретению кладовкам
Ипотека без процентов? А переплата за кредит? А платить взносы каждый месяц с чего? Это для лохов!
Да ладна! И так сайдет. Влажили 25 муллионов на квартиры, получили 6,5 млн ОО ТАК МЫ В ПЛЮСЕ!
Андрюша плохого не посоветует
Вопрос - в каком состоянии квартиры и расположение. В принципе если квартира норм, то вложив в нее около 300 тыс ты можешь сдавать в аренду. Арендная плата гасит ипотеку. Смысл в этом есть. Другой вопрос, что однушку в Урюпинске можно сдать за 5-7, а в СПб и за 50. Возле метро одна история, на выселках - другая. У нас так две квартиры сами себя «кормят»
@@koshame8193 это с какой ставкой по ипотеке и при каком первоначальном взносе? Сейчас даже если 50% первоначальный взнос арендный платёж не закрывает ежемесячный взнос.
Я ни в коем случае не оправдываю все эти говно курсы, но если вы правильно поняли вообще смысл математики то она такова
Если ты покупаешь квартиру за 100% стоимости, а продаешь ее с наценкой 125% то ты в плюсе на 25%. Так как недвижимость дорожает чаще всего после покупки. Поэтому если ты взял 5 Ипотечных займов, и продал каждую квартиру за 125% закупочной стоимости, то те 100% ты и отдал в погашение ипотеки, 25% оставил себе. Плюс он же и добавил какой-то миллион, я так понял, что это и был процент по ипотеке. Я не вдавался в подробности. Но с точки зрения математики там все правильно.
Да и в принципе схема рабочая, в Европе люди с деньгами так в основном и делают, только берут кредиты на квартиру чисто под аренду. Вопрос в том, что ты должен быть в этом уверен, а не просто набраться кредитов и потом палец сосать)
Так, я не понял, схема вроде грамотная, но я кажется упустил момент, где он взял и отдал кредит на все эти квартиры🤔🤨
Я благодаря его советам закупил в Чебоксарах кладовок и удвоил вложения, и еще 3 кладовки остались, продаю их сейчас. Так что реально нормальный чел.
Есть такой человек. Сам Андрюшка и разбогател на тех, у кого проблемы с математикой были в школе😂😂😂😂😂
А лайфхак зачем раскрыли?
Кажется Айден по совету этого бизнесмена купил себе кладовку 😂😂😂
💯
Эх, упустила я его курсы по покупке кладовок. Теперь время упущено, аж сердце щемит, не знаю как без кладовок бизнес построить... 🤔😅😆🥴🤣
Я взял кредит чтобы купить 20 кладовок. Тема огонь. Банки ещё уговаривали взять у них деньги, менеджеры на коленях стояли.
Так что не взял. Это же сколько кладовых в год. 😂
Так что не взял. Это же сколько кладовых в год. 😂
@@user-qv1km8zd8n 20% КЛАДОВЫХ!!!
Ну-ка расскажи😂вот с этой фразы я упала🤣👍
Андрюшка, врешь! Банки на ипотеке сами зарабатывают
Он поднялся,раньше бытовки рисовал
Как его канал называется ?
Точно блять 🤣🤣🤣
Не, я на кладовках поднялся. Что то кушать захотелось, пойду пирожки брать с помощью ипотечного плеча.
Андрон ваще агонь 😂😂😂
Подборки 🌪️ ураган!!!Чтоб я так жил!!!😂😂😂
По схемам Андрея даже сам Андрей не разбогател , вот и ищут этого индивидуума
Если смотреть на Андрюхю то можно заметить прогресс в рисовке)))
😂
Шлагбаум подними.. 🤣👍
Так Андрюха прекращай, мы еще от тракторов и кладовок не отошли 😂
😂😂😂😂 он не посчитал проценты банка которое составляет более 50% на год от взятого суммы 😂😂😂
Точно😂👌🏻
Ага, больше 100500% в месяц
@@vsevolod3918 ну что тут сказать бизнесмен 😂😂😂
Не бери кредиты в микрофинансовых организациях
Эмм....не 50 ни разу
Максимум 30, может чуть больше, ното и то, по обычным потребам
А по ипотекам ставка всегда на порядок ниже. До 15 % примерно
А есть ещё и льготная, где ставка может быть даже 1 или 0.9%
Ну и пусть попробует так деньги вложить. А мы посмотрим, как он прогорит уже через некотрое время. Пупок развяжется платить ипотечные взносы за 5 квартир.
бро еще нужно 5 лямов возвращать в банк , он же кредитнулся))
@@theend6038 только уже не 5 лямов
"Если ты такой умный, то почему такой бедный?"
Это так-то реальная тема
Я еще от бизнеса с кладовками не расплатился)
Начнем с того что банк тебе не одобрит ипотеку на 5 вкартир. Плюсом с продажи НДФЛ по 13% надо налог заплатить.
@@user-ex9vp1cg7x вполне может одобрить. По переуступке НДФЛ многие не платят
одобрит, смотря какой доход и обеспечение. Налог с перепродажи после 5 лет не взимается
@@user-ls1yx6hi8hа эти 5 лет чем ипотеку за 5 квартир платить? 😁
@@user-ls1yx6hi8h 5 лет платить ипотеку... у тебя всего 5 млн на счету... кто тебе даст 5 ипотек?!
На кладовках поднимаюсь 😂😂😂😂😂
Реально, такой умный дядька!!!
Ох и развелось в последнее время так много бизнесменов, столько много идей предлагают, ну и загляденье.
В одни руки пять ипотек не дадут
На самом деле дадут если по доходу прохрдите
@@user-ql8xv6ho4b это скольок?! ))))))))))))))))))))))))
Он вообще блаженный 😂!
богатые дают кредиты...а бедные берут. Вот база ))))
Как он смог так посчитать 😂С ним в минус уйдем😢
Ах, да у нас же только из за хода купли продажи цена сразу на 25% выростает
Ну это так, за суету норм пацану
Не стоит забывать что с продажи каждой квартиры нужно ещё 13% заплатить налог.
😂😂👍🏻
"а ПОТОМ продать её " 🤔
Очень по "матиматически"
На кладовках поднимается Андрюшка.
С одной,в другую)))😂😂😂
5 квартир за 5 лямов - это уже читинг по системе Спасокукоцкого называется.
Про ипотечный ключ не забывайте, где его брать то надо? 😮
Мы все миллионеры здесь с его кладовками😂, чувак дело говорит😅
Ахааааах вставка из Оскара про дядьку -топ 😂😂
Я уже разбогател на кладовках, терь надо сумку большую покупать для денег
сумку в ипотеку возьмешь?
@@Fess_23 в кредит
Умный дядька 😂
Такой!!
Для таких коучей - уже активно прогреваются нары))
есть на полузаброшенной базе, 2 ряда новых контейнеров, освещение все дела. вывеска об аренде. да вот толькотза всю зиму там ни ктотне побывал, ни следов, ни денег🤣🤣🤣
как их вижу, всё этого чудака вспоминаю.
Тут самое главное сразу продавать, пока ежемесячные платежи не съели всю моржу
Тут не получится сразу продать. Вторичку у тебя никто не купит за +25% к рынку.
Единственный вариант был - брать новостройку на раннем этапе, ждать, когда она подорожает после сдачи (платя при этом все ипотеки), потом продавать. Но сейчас и этот вариант не работает. У меня в строящемся ЖК готовые квартиры трёхгодичной давности стоят столько же, как стройка со сроком сдачи в конце 2025
какому такому моржу?
@@Malcontent_viewer а если продавать то ниже рынка.
Это же получается уже Вторичка!?
Ипотека 16%
Или новостройка 10%
Выбор будет очевиден
Если каартире нет 3х лет, то ты платишь не маленький налог с продажи, т.е. государство понимает , что ты бизнес на квартирах строишь - знач плати налоги😅
@@user-sn2pc8bv5pмаржа - это вложенные средства, тип слово услышал, а как писать не узнал
Я ржу с этих роликов 😂😂😂
Я разблгател , купил кучу кладовок и вообще не парюсь 😂
Недвижимость самая невыгодная и убыточная инвестиция!
За нее - недвижимость, нужно каждый месяц платить ЖКХ, ежемесячно отлачивть различные взносы, типо консьержа, шлагбаума и тд. В дополнение, каждый год нужно платить ежегодный налог, который, кстати будут регулярно поднимать ))
А сдавать квартиру, это еще тот хемор ибо текучесть квартирантов высокая и после каждых квартирантов приходиться делать : косметический ремонт, частичную замену мебели, бытовой техники и ремонт аудио-видео аппаратуры и электробытовых приборов((
Да, и не забудьте за сдачу квартиры, также платить налог
и с участковым 😂 дружить, а то вдруг квартиранты буйные попадуться, чтобы с соседями помог конфликты решить)) это , как вы понимаете, тоже не бесплатно.
Если купить сервисные аппартаменты, то можно заработать на сдаче, росте недвижимости.
@@elenaazida8688 зачем секреты свои раскрываешь ? Ты же бизнесмен ? Вот сиди и молча зарабатывай 😂
нуууу такое себе ты написал. я брал 4 года назад по 50к за метр.... сейчас стоит 200к за метр... норм доход. бонусом в аренду сдаю, тоже капает деннежка
Я такой. Пишу вам с Мальдив, хотя до его курсов жил в Мухосранске Иркутской области.
Также что ребята налетай на курсы этого гения, пользуйтесь лайфхаком.😅
Мухосранска в Иркутской области нет 😅
@@LexLexus138 есть. иркутск. как иркутянин говорю
На кладовках поднялся, спасибо Андрею 😂
А теперь представте что к каждой квартире идет по парковочному месту.Просто имба!
Ниуя не понял, да и ладно, пока буду сдавать кладовки.
А как ты можешь продать 5 квартир с ипотекой?))))
Через Добровольную реализацию. Тут конечно вопрос другой, надо же дождаться пока квартиры подоражают, а все это время плятить банку кредит, при этом ты будешь с первых платежей платить практически только проценты...Я лучше кладовками займусь.
@@Hedin1981 спокойно продаëтся ипотечная квартира также как и всё хаты, никаких проблем
@@user-bw7qh1mr6bсдавай квартиры и с этих денег обслуживай кредиты
@@vsevolod3918 банк может не разрешить
Вставки просто огонь 🔥
Чисто 2 лучших друга
Налог при продаже забыл?
Ну)))) продаются обычно ч разбивкой😊 (но я вам этого не говорила 😂)
@@elenaazida8688 риск!!!
Тот кто реально с нуля поднялся и стал миллионером, тот не будет никогда лезть в кредитную кабалу.
Магистру кладовок надо поклоняться
Проблемы начнётся, когда застройщик сдуется и стройка заморозится на десятилетие)))
Ага % за обслуживание ипотеки, комиссии агентские, продукты банка, страховки, и налог если продаешь раньше 3 лет. Даа дядь ты видимо много раз прокручивал эту схему.
Смотри % по кредиту учитваем, но берем только новострой.(тут миллион за год)
Агенты(риэлторы) идути нахуй сразу же , ори не нужны
Продукты банка то же не нужны, жто навязаннве услуги.
Страховки оформляются только на жизнь при строительстве, ее можно на общую сумму задолжности оформить это где то 200000 за год на 25млн га мин.требования банка и аккредитауия от банка для страховой.
Налог оптимизкем по схеме дохтды минус расход
В итоге получаем мрибвли миллиона 3 максимум
Но это прокатило бы в 2020 с мроуентом от 0.1 до 5, не сейчас
Кручу, верчу - запутать хочу. 😅
Богатые берут кладовки!
За пять квартир 90к прибыли, Андрюшка не много перепутал
Богатый покупает кладовки!!!
Я разбогател по его советам,купил кладовки 😂
Жду выхлоп с кладовок потом эту схему буду отрабатывать.
А % по ипотеке кто будет закрывать , когда квартиры будут продаваться? А юридические расходы кто будет нести? А квартиры , все 5шт, за один день продадутся, сегодня купил - завтра продал?
На квартирах можно зарабатывать в долгосрочной перспективе, например выкупать на стадии строительства и желательно не в ипотеку.
% по ипотеки меньше чем инфляция обычно, соответственно жилье дорожает быстрее чем твой кредит
% по ипотеке закрывается во время сделки, гасится обременение и потом уже происходит регистрация собственности. Ну, а юр услуги стоят 15-20 тыс)))
Лять я ещё кладовки сдать не могу, а тут квартиры уже в цене😭
Кладовки, только кладовки)!
Посмеялся да и только😂
Фантастический способ все просрать ещё и остаться должником
Не каждый кто поймёт, но каждый кто поймёт, тот не каждый.