tenho e estou descontente com eles ! ao inves de aproveitar e pagar a alavancagem eles vão e se metem em mais divida e agora vem e avisam que vão diminuir os proventos !!!!
Opa don, no caso, não vão aumentar muito a dívida A venda parcial do shopping Uberaba tá ligado a um crescimento de 4mil metros² Tendo um noi projetado de 13-15%(índice de rentabilidade de shopping) Logo a ideia é que a rentabilidade/m² aumente bem Fizeram a venda exatamente pra n alavancar mais, já q a última subscrição não foi bem sucedida, logo esse movimento foi focado pra não aumentar a alavancagem O investimento vai ter retorno maior que o custo das dividas, logo melhorara o resultado caixa vs custo dívida
E bote promoção Eu antes desse aumento exponencial da Selic, tava torcendo pra pagar 87-90 E agora tá abaixo dos 70 Sendo o dividendo anual recorrente de 7,20 projetando crescer mais, fora vendas de ativos
Professor Broni, vocês não falaram desse aviso deles que irão diminuir os pagamenos de Dividendo. Justamente no melhor momento que temos para investir e precisamos mais do que nunca de receber bons dividendos para reivestir. Isso foi um gol contra da Gestão. Péssimo para nós Cotistas, que é quem investe o dinheiro no Fundo. Muto ruim essa decisão deles!!! Se eu soubesse não teria comprando Cotas deles esse Mês
Nunca vou entender como o investidor pode assumir um risco täo grande, e ficar torcendo p receber o msm q a renda fixa. O setor avança, o negocio é bilionario, cresce a cada ano, e o investidor recebe migalha.
Possível justificativa da análise para a redução do guidance: Despesa financeira + renda recorrente inferior. Faz sentido. Justificativa no relatório gerencial deles: Desconto do ativo no mercado secundário. Isso é absurdo! E a maioria ou tenta justificar com o que não foi alegado ou passa pano. Se os Fiis começarem a reduzir guidance com base no valor da cota no mercado secundário e os analistas/cotistas/investidores não criticarem ferozmente isso, aí que essa classe de ativo perde a totalidade da credibilidade restante.
@barrybricks5043 Exatamente o que eu escrevi. No relatório deles, eles não alegaram juros altos pra redução do guidance. Pouco importa a justificativa que qualquer um apresente, o meu ponto é o absurdo que eles próprios apresentaram para reduzir o guidance. Enquanto tivermos pessoas como vc ou esse vídeo "explicando" a possível razão da redução do guidance, ainda que a explicação faça sentido, só vai validar a conduta da HSi.
A administração do fundo está pesando no resultado operacional, diminui os dividendos do cotista e bonificando a administração utilizando o IPCA como referência.
Vamos monitorar a distribuição dos lucros das vendas atuais conforme preve a Lei Federal 9.779/99 - Artigo 1º, inciso XI, parágrafo único: “O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano”. Não pretendo participara de nenhuma outra emissão da HSI para comprar seja lá o que for.
Muito bom o vídeo, professor. Apenas uma correção que julgo importante na comunicação de uma canal de alto nível: De uns tempos pra cá virou moda utilizar a palavra "assertivo" de forma totalmente equivocada, como aconteceu duas vezes seguidas no vídeo a partir dos 11m e 30s. "Assertivo" não tem nada a ver com acerto. Tanto é que acerto se escreve com "c" e assertivo com "ss". Uma pessoa pode ser assertiva mesmo falando uma asneira. A professora Lara Brenner explica isso de forma muito clara nesse vídeo: ruclips.net/video/XloL_cp6vI0/видео.html . Repasse a informação para o protagonista do vídeo, por gentileza.
Uma sugestão ao comunicador: melhorar a didática, a sua voz no vídeo todo, e em todos os vídeos é monocórdica, sabe aquela aula de história que assistíamos no colégio e dava sono?! Então... por favor, não me entenda mal. Um abraço a equipe suno
Adoro esse fundo de shopping, a gestão é muito boa, não fica esticado porque ninguém fala dele, e paga ótimo dividendos... A estratégia dessa gestão em ter mais de 50% de participação em qualquer ativo é o ponto chave que me fez colocar dinheiro.
Realmente a alavancagem é alta, mas analisando os relatórios entendo que é uma gestão que investe bastante e no longo prazo acredito que vai gerar bons retornos. Gosto dessa ideia de ter o controle dos ativos, da mais liberdade para a gestão trabalhar.
Prof BARONI.. Live urgente com a gestão para explicar essa diminuição do guidance, por favor
Melhor de todos. Rais-Fiis muito detalhado, excelente, ansioso pelo proximo episodio.
Ótimo vídeo.
Claro e objetivo.
Perfeito, muito obrigado!
Tenho uma sugestão que seria comentar sobre o XPLG.
Alavancagem é foda
tenho e estou descontente com eles ! ao inves de aproveitar e pagar a alavancagem eles vão e se metem em mais divida e agora vem e avisam que vão diminuir os proventos !!!!
Opa don, no caso, não vão aumentar muito a dívida
A venda parcial do shopping Uberaba tá ligado a um crescimento de 4mil metros²
Tendo um noi projetado de 13-15%(índice de rentabilidade de shopping)
Logo a ideia é que a rentabilidade/m² aumente bem
Fizeram a venda exatamente pra n alavancar mais, já q a última subscrição não foi bem sucedida, logo esse movimento foi focado pra não aumentar a alavancagem
O investimento vai ter retorno maior que o custo das dividas, logo melhorara o resultado caixa vs custo dívida
Cara seu conteudo é excelente mas sua diccao pode melhorar. De qq modo, mt parabéns pq vc eh excelente ❤❤❤
Coincidentemente hoje comprei mais umas cotinhas do HSML na promoção.
E bote promoção
Eu antes desse aumento exponencial da Selic, tava torcendo pra pagar 87-90
E agora tá abaixo dos 70
Sendo o dividendo anual recorrente de 7,20 projetando crescer mais, fora vendas de ativos
A suno encerrou o call de compra nele. Mesmo assim vale a pena?
Vou vender no preju e colocar tudo no HGBS... Só dor de cabeça com esse HSML
Por gentileza KNRI11
Professor Broni, vocês não falaram desse aviso deles que irão diminuir os pagamenos de Dividendo. Justamente no melhor momento que temos para investir e precisamos mais do que nunca de receber bons dividendos para reivestir. Isso foi um gol contra da Gestão. Péssimo para nós Cotistas, que é quem investe o dinheiro no Fundo. Muto ruim essa decisão deles!!! Se eu soubesse não teria comprando Cotas deles esse Mês
Não acerto um FII eu compro vem notícia ruim
Gostei
gostaria de ouvir sobre HSLG11, GARE11, DEVA11, HGRU11, JSRE11, KNSC11, PVBI11, RBRF11, RVBI11, VGIR11, VRTA11 e XPML11. grato
Só isso?
Excelentes observações!!!
Informações sólidas e técnicas!!!
Parabéns!!!
Nunca vou entender como o investidor pode assumir um risco täo grande, e ficar torcendo p receber o msm q a renda fixa. O setor avança, o negocio é bilionario, cresce a cada ano, e o investidor recebe migalha.
HSLG11 (sugestão)
Possível justificativa da análise para a redução do guidance: Despesa financeira + renda recorrente inferior. Faz sentido.
Justificativa no relatório gerencial deles: Desconto do ativo no mercado secundário. Isso é absurdo! E a maioria ou tenta justificar com o que não foi alegado ou passa pano.
Se os Fiis começarem a reduzir guidance com base no valor da cota no mercado secundário e os analistas/cotistas/investidores não criticarem ferozmente isso, aí que essa classe de ativo perde a totalidade da credibilidade restante.
Essas baixas são causadas pelos juros altos, até 2027 o hsml vai estar no seu valor normal.
@barrybricks5043 Exatamente o que eu escrevi. No relatório deles, eles não alegaram juros altos pra redução do guidance.
Pouco importa a justificativa que qualquer um apresente, o meu ponto é o absurdo que eles próprios apresentaram para reduzir o guidance.
Enquanto tivermos pessoas como vc ou esse vídeo "explicando" a possível razão da redução do guidance, ainda que a explicação faça sentido, só vai validar a conduta da HSi.
TRXF11 sugestão de vídeo.
A administração do fundo está pesando no resultado operacional, diminui os dividendos do cotista e bonificando a administração utilizando o IPCA como referência.
Vamos monitorar a distribuição dos lucros das vendas atuais conforme preve a Lei Federal 9.779/99 - Artigo 1º, inciso XI, parágrafo único: “O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano”.
Não pretendo participara de nenhuma outra emissão da HSI para comprar seja lá o que for.
Ótimo trabalho. Parabéns!
Analisa o MFII11, por favor.
Essa gestão do hsml11 está de brincadeira
Fala dos fundos "polemicos" que as massas não entendem e criticam.
Muito bom o vídeo, professor. Apenas uma correção que julgo importante na comunicação de uma canal de alto nível: De uns tempos pra cá virou moda utilizar a palavra "assertivo" de forma totalmente equivocada, como aconteceu duas vezes seguidas no vídeo a partir dos 11m e 30s. "Assertivo" não tem nada a ver com acerto. Tanto é que acerto se escreve com "c" e assertivo com "ss". Uma pessoa pode ser assertiva mesmo falando uma asneira. A professora Lara Brenner explica isso de forma muito clara nesse vídeo: ruclips.net/video/XloL_cp6vI0/видео.html . Repasse a informação para o protagonista do vídeo, por gentileza.
Uma sugestão ao comunicador: melhorar a didática, a sua voz no vídeo todo, e em todos os vídeos é monocórdica, sabe aquela aula de história que assistíamos no colégio e dava sono?! Então... por favor, não me entenda mal. Um abraço a equipe suno
😂😂😂
Boa observação.
Faz análise do BTCI11
Ótimo vídeo!🎉
Obrigado pela análise completa!
Vendido tudo
Faz do visc11
Já tem esse vídeo, só procurar na playlist la
Boa noite KNRI11, MUITO BOM
Fundo mais enrolado que o cabelo do Biro Biro
Esse não é o professor Baroni, quem é o impostor?
Excelente!
CCME11
MCRE11
Adoro esse fundo de shopping, a gestão é muito boa, não fica esticado porque ninguém fala dele, e paga ótimo dividendos... A estratégia dessa gestão em ter mais de 50% de participação em qualquer ativo é o ponto chave que me fez colocar dinheiro.
Não fica esticado pq é mto arriscado pela alavacagem e já fez emissão abaixo do VP, não tem nada relacionado a falarem dele
Realmente a alavancagem é alta, mas analisando os relatórios entendo que é uma gestão que investe bastante e no longo prazo acredito que vai gerar bons retornos. Gosto dessa ideia de ter o controle dos ativos, da mais liberdade para a gestão trabalhar.
Boa noite! Analisa o TRBL11, por gentileza.
LULA está sendo pior que a Dilma?
Eles sempre vão se superando e sendo piores que os anteriores kkkkk
@largandodofundao 😢
Sim …. Bolsonaro 2026
Ótima análise
Já não bastava a cair as cotas, ainda por cima , vai diminuir os dividendos em 2025…
Caramba levei um susto...Prof Baroni caiu na fonte da juventude...😂
boa noite
Mais uma pirâmide
Não é não. É Shopping. No Brasil não tem Fii de tijolo de pirâmide. Só shopping, galpões, escritórios e lojas urbanas.
@@MPkoo6586 so no egito né kkk
Talvez encontre FII de pirâmide na bolsa egípcia
@TiagoTGflu exatamente. Pensei em dar a dica pra ele, mas eu não tinha certeza. Não acompanho o mercado de lá
@@MPkoo6586 não existe? Me explica como tem vários fiis de tijolo que estão com dividendos estagnados ou caindo?
Conversa pra boi dormir