Kalau di Ajb thn 2014, dan sdh dicantumkan No.persil dan No.kohir, apakah sdh kuat kepemilikannya, dan ppat nya ditandatangani camat pf thn tsb... tolong penjelasannya, trm ksh sebelumnya..
Bisa langsung ke perangkat Desa, atau di cari tahu dulu histori dari kepemilikan tanah tsb, apakah sudah di HM kan atau belum, jika belum alangkah baiknya di SHM kan terlebih dahulu, untuk skemanya bisa di liat video saya selanjutnya, terima kasih
Mohon izin, saya 7 orang bersaudara ada tanah peninggalan orang tua leter c, mau saya wakafkan ke wakif dan dah dasaksikan aparat desa apakah BPN bisa terbitkan sertifikat kalo sebagian saudara tidak tau atau tidak dikasih tau. Terima kasih
Maaf Saya bantu jawab bisa mba cuma agak ribet ngurusnya Banyak persyaratan yg harus dilampirkan Dari surat AJB, BPHTB, WARKAH Sampai SPPT Kalo Ahli Waris Surat Kuasa Ahli waris nya harus dilampirkan
Pak tanya:saya beli tanah leter C secara cash di hadapan notaris dan dapat ppjb+kuasa jual, pertanyaanya:gimana caranya untuk di jadikan shm , karena sudah hilang kontak dengan penjual mohon pencerahanya🙏🙏
Mohon penjelasan surat girik aslinya yg gmn kok teman sy yg punya hutang sama sy punya girik tebal spt kertas skripsian katanya dia mau gugat hotel jw marriot bdg ?mohon pencerahannya ka
Assalamualikum pak saya punyah tanah warisan pak ,, tapi cuman surat pbb nya aja apakah bisa di angkat jadi sertifikat hak milik .mohon pencerahan nya pak .?🙏
Nah..... kasus mirip seperti punya saya.....punya tanah SDH dibangun semenjak tahun 80 an.... terus pajak SPPT atas nama Mbah saya Sumailah..... terus saya ke kantor lurah diperlihatkan letter C atas nama Mbah sumarmi.... jadi kata keterangan orang tua mbah saya Sumailah beli tanah ke mbah Sumarni.....terus bukti jual beli nya hilang...... gimana urus sertifikat nya.....klo hanya sekedar punya SPPT saja
Pny nenek sy td ny petok D..trs di jual sebagian trs yg beli itu bikin shm,stlh itu sy tidak dpt lg srt pajak,ini sdh ada 3 th nan g dpt srt pajak,,solusinya sy hrs gmn y mas??
BG mau nnyak...ortu saya pernah mengadaikan tanah girik ladang Kopda tetangga PD Thun 80an...sampai skrang blm di tebus...apakah masih bisa di tebus...
Bagaimana caranya Sertifikat/Shm asli tnh yg hilang dan tdk ada poto kopi/arsipnya, tapi tanahnya sdh dikuasai orang lain dicek ke Bpn arsip/salinannya masih a/n.pemilik pertama, juga di Spptnya a/n.pemilik pertama sampai sekarang 2024 ini, mohon solusinya trm ksh.
Maaf tanyak seandenya dari keluarga gak penah di juwal pada orang lain tau2 ada muncul serpikat.tanah milik orang lain padahal orang itu gak penah nepati.tanah tapi orang itu punya serpikat.tanah tersebut .
Maaf mas mau tanya....saya beli tanah warisan yang blom ada sertifikatnya..yg punya udah meninggal ga punya ank..dan yang jual ahli warisnya....dan saya pasrahkan aparat desa untuk mengurus sertifikatnya....itu bagaimana prosesnya mas . Kira kira susah ga ngurusnya.
Lalu untuk mengurus girik,leter d (petok) dan leter c itu tahapannya seperti apa kak,harus kemana dulu kak,dan perlu biaya brapa kira" ? ?mohon penjelasannya 🙏🙏
Mau tanya pak. Orang tua sy punya tanah dibuat rumah yg sekarang ditinggali. Setiap tahun bayar pajak tpi tdk memiliki surat keterangan kepemilikan. Tanahnya termasuk jenis tanah yg mana.?? Girik, leter D atau leter C
Siap pak, membayar pajak bisa di lihat di PBB pak, dan kalau belum ada keterangan bisa di cek di balai perangkat desa biar bisa tau histori kepemilikannya
Om tanya ijin tanya..sppt pbb bs dialihkan /dioperkan/dilimpahkan ke pihak ke 3(orang lain)..krn tdk ada surat2 lain di obyek tsb..dan sudah diketahui lurah dan camat..trim..
Mas bagus,mohon ijin mau tanya,sya kan beli tnah kavling Lama SHM terbit thun 82 yg smpul buku sertifilatnya msh bertuliskan DEPDAGRI, dan lokasi tnah sya msh knan kiri lahan kosong dan pathok2 pda hilang,sya rencna mau bngun rumh agak ragu letak obyek tanah sya, takut klo slah lokasi,soalnya tnah sya agak jauh dri pemukiman dan tdk ada yg bisa di mintai keterang ttng pemilik tanah lainya, langkah sya hrus bgai mana mas,biar pikiran sya Lega,apa hrus lihat peta buku C DESA atau pethok D,, matur sembah nuwun responya🙏🙏
Tanya pak,,, jika ada pewaris mewariskan untuk ahli waris dari lahan yg belum bersertifikat... Tp pewaris hanya menerima girik saja, Terus dimana pewaris harus membuat surat petok D dan letter c.
@@bagusspy17 sudah menanyakan bang. Keperangkat desa.. tapi dibuku arsip leter c nya gak ada.. yg aneh nya surat leter c dibuku arsip kelurahan punya tetangga ada semua Surat leter c punya nenek saya gak ada mau diproses S.H.M Sppt PBB ada. Mohon solusi nya bang🙏
@@ayaniayani3958 untuk sebagai pegangan kepemilikan sebelumnya apa masih ada kah sebagai kepemilikan sah, karna tidak ada sudah jelas dari berdasarkan undang undang agraria juga, dan lebih di takutkan lg ada oknum yg menggandakan sertifikat
@@bagusspy17 tadi nya ada surat petok D pas kejadian rumah tetangga saya kebakaran sudah lama hilang surat petok d nya. Trus sekarang mau mengajukan S.H.M. dasar surat leter c nya g ada di desa jadi kemana lagi kita menanyakan arsip surat leter c itu bang. dikantor PPAT camat ada tidak kah arsip nya
Assalamualaikum..pak saya punya peninggalan beberapa bidang tanah peninggalan almarhum orang tua tapi surat" nya masih girik dan salah satu bidang tanah tersebut kini telah bangun rumah oleh paman saya sedangkan paman saya tersebut tidak memiliki surat resmi.apakah saya bisa menggugat paman saya tersebut?mohon pencerahan nya pak terimah kasih
@@bagusspy17 tapi saya belom punya surat keterangan waris nya pak.apakah masih tetap bisa menggugat nya?terimah kasih sebelum nya atas pencerahan yang bapak berikan.semoga bapak di panjang kan umur nya dan di lipat gandakan rezeki nya...
Terimakasih infonya pak.. jika saya beli tanah letter C dengan dibuatkan ajb. pertanyaannya apakah nnti nama pemilik di letter C akan diupdate di kelurahan ?
Baik, jadi untuk setelah proses AJB pastinya dari perangkat desa dan kelurahan akan mengupdate data data dari kepemilikan tanah tsb, tapi lebih baik setelah AJB langsung di tingkatkan ke SHM menjadi sertifikat, terima kasih
@@bagusspy17 kak saya beli tanah kavling tapi sama yang jual belom didaratkan atau dikeringkan ..status tanah tersebut masih sawah ....kira2 proses jadi sawah non pertanian berapa lama ya ka ...tananh kavlingnya sih pinggir jalan ..disebelah kananya udah ada rumah
@@bagusspy17 riwayat tanah udah jelas ka ..dari yang jual namanya marjium punya lahan 2200m2 ..petoknya letter c ..nah saya beli kavlingganya dengan luasa 782m2...kira2 proses pengeringanya memakan waktu lama g y
@@ikapermata9189 Nah, kalau masih berupa Letter C, alangkah lebih amannya langsung di tingkatkan ke SHM, dan untuk prosesnya berapa lama nanti dari Notaris dan BPN.
@@bagusspy17 kemaren sudah ke notaris ka ..tak jelaskan dari a sampe z ...nah notarisnya mau bikin ajb dulu ka ..baru ke shm ...katanya prosesnya 3 bulan 😭😭😭
pak mau tanya saya kan beli sawah di subang pas transaksi jual beli cuma di kasih surat ppb ajah ,karena surat giriknya sudah di tarik di desa karena mau di buatin sertifikat.yg jadi masalah apah sah cuma di kasih pbb ajah ? sarat2 apa ajah buat balik nama pbb dan apakah bisa surat girik yg mau di buatkan sertifikat berganti nama dengan nama pembeli baru?mumpung blm jadi ? apa yg harus saya lakukan dan apa saja yg harus di persiapkan persaratanny?
@@bagusspy17 singkat cerita org tua saya memiliki sebidang tanah selama hampir 20 tahun namun surat tanah masih surat keterangan tanah dari desa yg diketahui camat,namun ketika saya menjual tanah tersebut orang yg memiliki tanah di sebelah tanah org tua saya menuntut bahwasanya tanah org tua saya masih milik beliau dengan landasan surat tanah grand,akan tetapi beliau juga sudah bertanda tangan di surat tanah org tua saya sebagai saksi Jiran tetangga , bagaimana solusinya mas?ijin berbagi ilmu nya mas
@@ambangbangunrezky272 kalau di liat dari chasenya sih, dari keterangan perangkat desa kan sudah ada historinya, dan jika masih ada kepemilikan orang tua anda sudah ada dibsertipikatkan
Mas sy punya letter c skrg lg di urus lwt notaris, skrg udah proses sidang dan dari pihak bpn minta induk dari letter c trsb, tp saat minta indul letter c ke kelurahan bilangnya gak ada, gmn ya ms?
nah persis dgn ibu saya,stlh setahun kepdus nlpn ibu saya ktnya letter C udah ketemu tp ngurus sertifikat hrus pake dia tp lebih mahal 40% ketimbang notaris.ibu saya akhirnya nggk dikasih letter C.cm dikasih tahu aja bhkn fotocopy nggk dikasih.
@@mohammadariyanto3531 baik pak, berikut persyaratannya : 1. Surat Keterangan Tidak Sengketa 2. Surat Keterangan Riwayat Tanah 3. Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara Sporadik
Assalamualaikum Mau tanya mohon pencerahannya, ayah saya mengolah tanah sudah hampir 50 THN hanya punya bukti SPPT/ BUKTI PEMBAYARAN PBB atas nama Bpk, tapi tanah itu di leter C di desa milik an orang yg sampai sekarang THN 2023 ini TDK pernah mengurus dan TDK tahu sekarang posisinya apakah bisa saya proses menjadi milik saya yg ke 2 apabila di jual oleh pihak lain padahal PBB/ SPPT atas nama Bpk saya. Terima kasih mohon solusi
Pak saya mau tanya, saya mau beli petok D, dan surat2 sudah lengkap, tidak ada sengketa. Apakah ada pajak penjual dan pembeli? Dan setelah transaksi depan kelurahan, trs di bawa ke BPN ya?
Pajak penjual untuk pemindahan atas nama pembeli yang baru, nah setelah itu untuk menguatkan hukum dan bukti kepemilikan segera di tingkatkan menjadi SHM
Mohon petunjuknya Ijin bertanya Ada developer / agen properti , jual tanah dg 1 lembar surat Letter C induk , dijual dengan cara di pecah menjadi beberapa kavling , tapi masih jadi 1 surat induk Jika ingin membeli salah satu kavling = - bagaimana cara transaksi yg aman dan apakah bisa dilakukan transaksi - bagaimana hubungan legalitas dengan surat Letter C tsb , apakah bisa dipecah - syarat / dokumen apa saja yang diperlukan - jika ingin membeli salah satu kavling , apakah bisa di proses SHM atas nama pembeli Mohon petunjuknya dan arahannya supaya transaksi berjalan proper dan legal Demikian Maturnuwun 🙏
pk mohon tolong di jawab pk keluarga saya kan ada masalah sama tetangga masalah batas tanah keluarga saya di petuk punya 310 m2 tapi di bpn 350 tetangga saya punya 229 di bpn 177 secara hukum pke petok pa yg dari bpn
Mas mau tanya saya habis beli tanah tapi suratnya kok buku c ya, padahal di brosur surat petok d. Yang saya tanyakan buku c tu surat leter c apa bukan kak, kalau memang ya leter c sama petok d apakah sama pak . Terimakasih
@@たしゅうみゆこ setahu saya sih sudah jarang ya, kalau bank yg bisa sebagai agunan, tapi biasa dari bank akan menawarkan peningkatan ke SHM terlebih dahulu, karna SHM secara legalitas hukum kuat
@@bagusspy17 mau nanya mas bpk sy beli tanah leter c tp surat yg asli hilang pengurusan karena bpk notarisnya meninggl ..kalau punya foto copynya aja gimn apa bisa buat pegangan
Bang. Tanah saya letter c..tpi ada kelengkapan AJB bang..dan sdah atas nama saya sendiri..bbgaimana saya bisa mngurus menjadi SHM.??Dan biaya kisaranya brrpa??jga memakan brpa bulan..saya dri JATIM bang..trima kasih
Bagaimana seharusnya bilamana Pemilik tanah sdh meninggal sertifikatnya atas nama dia yg tlh meninggal tsb, tapi Sertifikatnya a,/n. Orang lain bukan ahli warisnya yg sdh meninggal, dan tidak ada keterangan apa2, misal dijual, dihibahkan, atw dititipkan ke seseorang kepercayaanya ( kpd bekas karyawannya, tolong bagaimana agar sipemegang shm tsb bisa menjualnya, waslm.
@@bagusspy17 ok makasih infonya pak sangat bermanfaat, mungkin bs dibuatkan video tata cara menaikan surat tumpi ke SHM atau lainya berkenaan dlm surat menyurat pertanahan krn msh bnyk yg awam soal bginian trmsuk saya 🙏
Maaf pak mau nanya,,bisa gk kuat di pengadilan bila ada sengketa .jika kita punya bukti pbb tanah nya saja,, sedangkan belum ada surat sama sekali, sedangkan tanah itu warisan dari bapak dan kakek kita sendiri .Mohon jawaban nya pak.?🙏
Asslmkm...bg mau tnyk...bpk saya pernah gadai tanah kepda si A untuk pigi merantau pd jamany...stlah 20 tahun kdepan mau di tebus...blang si A td tanah itu udh di jual kpdny...mngtas namakan ayah saya...tp ayah saya tidak mngakuiny...bahwasany surat jual beli dan tnda tangan bukan dia yg buat...itu bgaimana solusiny bg...dan trus si A td mngajukan ke persidangan...klo ayah saya kalah...apakah ada pidanay kepada ayah saya...
Walaikum salam.wr wb, untuk case seperti ini pasti sudah ada perjanjian sebelumnya, apakah dalam jatuh tempo boleh dijual apa tidak, apa lagi surat kuasanya beresiko karna bukan beliau yg membuat, pada solusinya acuannya memang pada surat perjanjian tsb, terima kasih, semoga bermanfaat
@@bagusspy17 tp bg orang yg pertama mnerima gadai sudah meninggal bg...surat2 itu di pegang oleh anakny bg...mff bg pertnyaan pertama saya kurang lengkap
Om. Saya mau beli sebidang tanah Petok D dari Pak Aziz (penjual), tp belum disertifikatkn & balik nama a.n Aziz. Surat Petok D nya masih atas nama pemilik awal (P. Tono). Gimana Om cara amannya?. Pihak penjual (Pak Aziz) terus meyakinkan aman2 saja, nanti tinggal transaksi di Kantor Kelurahan dan 2 bulan lg katanya ada sertifikat massal. Tinggal ikut saja gk usah ke PPAT/Notaris
Baik pak Hamdan, saya akan coba jawab, jadi kalau seperti itu harus di kuatkan berupa surat bukti² dari pihak penjual sebelumnya dan dari kelurahan pastinya ada rekan jejak historinya
Pak saya mau tanya karena saya orang yg sama sekali gk tau soal hukum tanah,kemarin ibu saya dan saudara2 nya dipanggil sama perangkat katanya ada salah satu tanah yg di tempati oleh ponakan ibu itu atas nama orang tua dari ibu saya,tapi lama2 tanah itu jdi konflik karena ibu dan saudara2 nya minta tanahnya dibagi rata,tapi kita buat laporan kekantor desa minta dibagi rata tpi perangkat bilang katanya tanah tersebut sudah ganti nama salah satu saudara ibu saya,,trus saya tanya pak apa segampang itu ganti nama dalam waktu berapa bulan kok bisa ganti nama,,trus ibu saya dan saudara2 itu minta dibukakan buku c tapi gk dibuka katane buku c itu sangat sakral..mohon jawabane pak
Baik kak Gaby, jadi yang sudah saya jelaskan, mengenai surat Girik ini hukumnya memang rawan, dan memang jika terjadi blunder seperti ini ada oknum yg memanfaatkan keadaan surat tanah tsb, nah disini yang saya lihat tanah tsb sudah di tingkatkan ke SHM oleh salah satu pihak, yang mana bisa merugikan kak Gaby, karena dari awal surat kepemilikannya hukumnya kurang kuat kalau belum jadi SHM kak.
@@gabysalsabila5741 kalau mau di urus kemungkinan agak lumayan susah dan ribet bu, karena kalau sudah di tangan oknum yg ada kepentingannya, karena secara hukumnya sudah kuat di SHM
Assalamualaikum,om tanya saya ada surat tanah atas nama ibu saya berupa SPPT PBB, dan kalau di upgrade jadi sertifikatkan perlu surat dukungan apa saja, dan ibu saya sudah meninggal,apa yang di butuhkan persaratannya,,dan lagi tanah tersebut warisan dan beli sama nenek, sodaranya ibu saya minta lagi padahal di dalam kesepakatan dia sudah di kasih dulu sama nenek dan gak mahu minta lagi,gimana solusinya..tolongnpencerahannya
Kalau belum jd sertifikat, harus mengurus ke pejabat daerah ( kelurahan ) setelah itu ke Notaris, dan verifikasi di BPN, harus di ukur ulang lagi untuk jadi sertifikat
@@brianmaulanamaulana444 kalau sesuai dengan Undang undangnya bahwa SPPT dan PBB secara hukum memang kurang kuat, nah solusinya memang harus di lakukan verifikasi di BPN
Klau sudah punya petok..D yg mengklaim atas nama B(asli/palsu dari perangkat desa..pdhl tanah trsbut sudah ditempati..oleh pihak(B)tpi blum sertifikat.....pdhl yg punya SERTIFIKAT ASLI..atas nama A...punya..yg asli.....dari bpn.. Masih utuh blum dipisah.,...itu gmna mas yg kuat.. Yg mana.....trima kasih🙏
Siap Pak Angga, jadi kalau proses jual beli tanah sebagian masih SKT belum SHM jadi harus segera di konversikan ke BPN, dan yg harus di persiapkan surat² resmi mengenai tanah Girik tsb
@@bagusspy17 Asalamualaikum....maaf mau tanya Pak...saya mau ganti nama surat pajak dan udah lunas pajaknya namun di salahkan sama perangkat desa yang mau buat dan ssya ngk paham apa yang di baca kok saya tanda tangan dan gemana cara minta balik supaya di urus sendiri karena yg saya td tangan itu surat kuasa untuk ganti nama? Sedangkan saya mau urus sendiri kok bekele pakae surat kuasa ya? Ngk paham jadinyai
Pak tanya. Saya beli tanah tangan kedua. Asal nya petok D. Trus saya jadikan sertifikat. Sekarang sudah keluar peta bidang. Mau k sertifikat koq masih nunggu 7bulanan. Apakah bener proses nya
Aman kakak, tapi di cek dulu sertifikatnya memang beli pecah alias belum di split jadi SHM atau memang harus Surat HGB dulu, dan bisa minta tolong ke penjual untuk di lihat track recordnya
Bang saya beli sawah gl (gogol gilir) leter c dan ricik sudah ada di kantor desa, namun sk agraria sudah hilang, dari penjual saya mendapatkan IPEDA tahun 1985... Apakah bisa diajukan menjadi SHM?
Izin bertanya pak. Saya membeli tanah dengan surat girik dengan cara DP50% kepada penjual dengan syarat sampai surat tsb jadi baru pelunasan. Yg jadi pertanyaan nya 1. apakah surat girik tsb harus balik nama Ajb ke ahli waris dulu atau bisa langsung balik nama AJB atas nama pembeli? 2. Tidak ada PPJB notaris dalam transaksi tersebut karena yg menguruskan pihak kelurahan sampai ke notaris, kemudian saya di suruh ttd di form AJB di rumah penjual karena penjual sudah memiliki blanko dari notaris yg biasa mengurus tanah 3. Jika terjadi masalah apakah bagaimana yg harus pembeli lakukan? Mohon penjelasan nya 🙏🙏
Baik saya akan mencoba jawab satu persatu, Untuk yg point 1, jelas harus AJB ke ahli waris terlbih dahulu, karna kalau tidak dilakukan, tdk bisa transaksi jual beli. Point yg kedua harus ada Surat Perjanjian di notaris, kalau penjual tidak melakukannya patut di waspadai Yang terakhir, selalu cermat sebagai pembeli biar tidak blunder, cek legalitas dan history pemilik tanah tsb agak tidak terjadi hal yg tidak di inginkan, terima kasih, semoga bermanfaat
@@bagusspy17 jadi girik tersebut merupakan warisan yg sekarang pegang adalah ahli waris, apakah ahli waris tsb harus buat AJB dulu atas nama ahli waris atau bisa langsung AJB atas nama pembeli?
mohon petunjuk,telah terjadi jual beli rumah yang surat2nya masih berupa surat girik,si pembeli hendak merubah menjadi sertifikat akan tetapi tidak bisa dengan alasan karena keterangan di surat girik( pemilik nenek yang sudah alm)tertulis alm.ibu kami sebagai anak dan tidak ada surat keteranan ahli waris.mohon petunjuk nya ,terumakasih🙏
Maaf ini ada dari pemilik bapak itu udah meningal atas nama girik atau pajak bapak . Dari ibu gak tau katanya dari desa mau bayarkan tapi tau2 kita gak penah di mintai pajak dan tau2 ada serpikat.tanah milik orang lain dan orang lain itu gak penah nepati.atau merawat tapi di bisa punya serpikat.tanah tersebut.itu gimana ke pala desa tanyai C desanya gak mau Nunukan terus gimana pak.
Letter C dasar kepemilikan asli tanah itu lokasinya banyak girik palsu yg dibuat oleh desa Cimanggis kec Bojonggede kabupaten Bogor, terbit shm 3282 tahun 2013 dasarnya hanya ipeda 1640 P10 luas dan sppt beda luas dalam ke ada an sengketa diterbitkan shm 3282 gimana itu status shm itu batal demi hukum disebabkan oknum Bpn kabupaten Bogor sebagai mafianya Yaa harus dibongkar kejahatan tsb semoga satgas mafia tanah bongkar kejahatan mafia tanah dan mafia peradilan uray Agus Suparman dan Haris dibantu oleh mafia Bpn kabupaten Bogor tdk punya girik C malah bisa terbit shm 3282 dan 2893 terbit menggunakan girik palsu sudah dilaporkan ke kementerian dan Irjen tindakannya ga ada apa2 padahal jelas kejahatannya oknum sie sengketa mencuri data data rekayasa bukti video dan bukti kejahatan oknum Bpn ada
om sya pya tanah sdh 3 keturunan sdh 40-50 thnan namun sama sekali gk ada surat apa2 cara buat biar jd HAK MILIK gmn om...dn cara buat surat girik gmn ya
@@urysangpanglimabanten1361 iya kalau mau di buatkan surat Girik terlebih dahulu memang harus ke Balai Kelurahan setempat, dan nantinya akan ada sistem kepengurusannya juga dan tentunya menyertakan beberapa persyaratan juga
Mohon petunjuknya Ijin bertanya Ada developer / agen properti , jual tanah dg 1 lembar surat Letter C induk , dijual dengan cara di pecah menjadi beberapa kavling , tapi masih jadi 1 surat induk Jika ingin membeli salah satu kavling = - bagaimana cara transaksi yg aman dan apakah bisa dilakukan transaksi - bagaimana hubungan legalitas dengan surat Letter C tsb , apakah bisa dipecah - syarat / dokumen apa saja yang diperlukan - jika ingin membeli salah satu kavling , apakah bisa di proses SHM atas nama pembeli Mohon petunjuknya dan arahannya supaya transaksi berjalan proper dan legal Demikian Maturnuwun 🙏
Jika tanah tsb masih induk, di pastikan dulu bahwa Surat tanah tsb sudah di split, jadi ketika sudah di split bisa di tingkatkan lagi menjadi SHM, kalau secara transaksi harus dengan pihak Notaris dan bisa di cek secara legalitasnya
@@bagusspy17 Mohon ijin lanjut bertanya Split / pecah Bentuk buktinya seperti apa ? Apakah surat keterangan dari desa atau bagaimana ? Mohon petunjuknya
@@yudhiarto7590 sertifikatnya di split artinya sudah di pecah dari Induk HGB, jadi nanti dari satu sertifikat menjadi beberapa sertifikat, atau lebih tepatnya satu luas tanah itu sudah di potong potong berupa kavling
@@bagusspy17 mohon ijin bertanya Surat nya masih dalam bentuk letter C atas nama penjual Apakah bisa langsung di split ? Atau harus konversi dulu ke SHM Karena pihak penjual , jual tanah kavling tsb belum konversi ke SHM atas nama penjual Tapi nanti di janjikan bisa ke SHM atas nama pembeli. , Proses sekitaran 7 bulan Apakah mekanisme nya betul seperti itu ? Terima kasih
@@bagusspy17 mohon ijin bertanya Surat nya masih dalam bentuk letter C atas nama penjual Apakah bisa langsung di split ? Atau harus konversi dulu ke SHM Karena pihak penjual , jual tanah kavling tsb belum konversi ke SHM atas nama penjual Tapi nanti di janjikan bisa ke SHM atas nama pembeli. , Proses sekitaran 7 bulan Apakah mekanisme nya betul seperti itu ? Terima kasih
![[ATR/BPN PODCAST] MARI KETAHUI APA ITU SENGKETA, KONFLIK DAN PERKARA PERTANAHAN](/img/1.gif)
Kalau bisa musik jangan terlalu besar karena ini edukasi penting untuk orang yg belu paham limunya terimakasih edukasinya sangat bermanfaat
Sama komenku
Terimksh mas ilmu nya sangat ber manfaat sekali
Terimakasih sangat edukasi🙏
Terima kasih sudah mampir dan support 🙏
Trimaksih banyak penjelasannya kawan, semoga sukses selalu
Terima kasih sudah berkunjung di channel saya sukses selalu
Yg Penting, ada data di Perangkat desa dgn Jelas . Amanlah
Halo selamat pagi mas, salam kenal dari Kendal 🙏
Semoga semakin ditingkatkan Tertib Adm.Pertanahan,dan tdk terjadi lagi tumpan tindih(doubel sertifikat) serta cegah kerja sama dgn Mafia Tanah?
Aku yo semarang mas😊
Yoi nda 😀
Kulo kendal pak
Semoga pemerintah mengratiskan, memudahkan pengurusan SHM juga cepat..
Banyak oknum calo memanfaatkan kondisi..
Biaya jadi berlipat-lipat..
Amiin semua berharap seperti itu, dan lebih birokrasi ditingkatkan dalam segi pelayanan, but good Job
Ada gratis pembuatan sertifikat program pemerintah ptsl,ya ada sih biaya pengurusan buat ongkos pak RT rw
Lebih bagus kl tdk pakai suara latar musik. Suaranya lbh jelas.
Baik pak, terima kasih atas saran dan kritiknya next kita jadikan evaluasi
Musiknya lebih besar lagi mas biar sekalian suara anda tidak terdengar
Kalau bikin vidio tolong tempatnya jangan berisik jd kita tidak terganggu mendengar pejelasannya
Siap next kita bikin lanjutannya ini kok, stay tune ya
Bang,langkah apa yg harus saya lakukan untuk melakukan transaksi pembelian tanah dwngan status letter C,mohon pencerahannya
Kalau di Ajb thn 2014, dan sdh dicantumkan No.persil dan No.kohir, apakah sdh kuat kepemilikannya, dan ppat nya ditandatangani camat pf thn tsb... tolong penjelasannya, trm ksh sebelumnya..
Bahas dong bedanya kikitir sama girik
Oke menarik nih, di tunggu ya
Pak tanya mengurus surat SHM.berawal dari petok D ata nama orang tua dan saya menjualnya apa saya di kenakan pajak warisan jg
cara mendapatkan peta rincik bagaimana pak, langkah2nya ke mana saja?? kmi ada masalah sengketa tanah sedangkan belum pernah memperjual belikan tanah
Bisa langsung ke perangkat Desa, atau di cari tahu dulu histori dari kepemilikan tanah tsb, apakah sudah di HM kan atau belum, jika belum alangkah baiknya di SHM kan terlebih dahulu, untuk skemanya bisa di liat video saya selanjutnya, terima kasih
Ke bpn setempat
Mohon izin, saya 7 orang bersaudara ada tanah peninggalan orang tua leter c, mau saya wakafkan ke wakif dan dah dasaksikan aparat desa apakah BPN bisa terbitkan sertifikat kalo sebagian saudara tidak tau atau tidak dikasih tau. Terima kasih
Apakah ajb thn 2014, yg dibuat ditandatangani camat , bisa di buatkan sertifikat?..
Maaf Saya bantu jawab
bisa mba cuma agak ribet ngurusnya
Banyak persyaratan yg harus dilampirkan
Dari surat AJB, BPHTB, WARKAH Sampai SPPT
Kalo Ahli Waris Surat Kuasa Ahli waris nya harus dilampirkan
pk? mohn nny kl surat praja 1962 gmn kekuatan hukumny
Mas mau tanya apakah surat pajak tanah bisa dijadikan bukti kepemilikan luas tanah bila kedua belak pihat tdk punya barang bukti kepemilikan tanah
Pak tanya:saya beli tanah leter C secara cash di hadapan notaris dan dapat ppjb+kuasa jual, pertanyaanya:gimana caranya untuk di jadikan shm , karena sudah hilang kontak dengan penjual mohon pencerahanya🙏🙏
Di PPJB pasti sudah ada identitas, pastikan dulu apakah masih ada, jika belum juga, bisa melaporkan ke Notarisnya, dan pihak yang berwajib
Mohon penjelasan surat girik aslinya yg gmn kok teman sy yg punya hutang sama sy punya girik tebal spt kertas skripsian katanya dia mau gugat hotel jw marriot bdg ?mohon pencerahannya ka
pak music nya ngak penting pak dimatikan aja kalau mau buat konten edukasi, jd mengganggu konsentrasi sy mendengar penjelasannya...🙏🙏🙏
Siap next kita perbaiki lagi, terima kasih sudah berkunjung 😊🙏
ijin tanya mas,saya punya Girik dri zaman kakek saya,tapi tanah saya di akuii org bhwa dia pnya SHGB,mohn jawaban nya mas,saya harus bgmna mas.trmksh
Coba di cek historinya di perangkat desa atau kelurahan, pastinya atas nama pemilik belum berubah atau dalam status Roya ( Hak Tanggungan )
kalau petoknya hilang,dan orang tua saya sudah meninggal,gimna urusanya d jadikan sertifikat.
bertanya.....apakah letter c itu dalam satu hamparan luar tanah...saling berdekatan...?
Bang mau nanya saya ada bidang tanah luas 5000 petok d
Apa bisa di kapling jadi beberapa bidang dan perasyaratannya apa saja. Mohon pencerahannya. 🙏🙏🙏
Bisa banget lah, asalkan harus peningkatan SHM dulu, baru di split
Assalamualikum pak saya punyah tanah warisan pak ,, tapi cuman surat pbb nya aja apakah bisa di angkat jadi sertifikat hak milik .mohon pencerahan nya pak .?🙏
Walaikum salam wr wb, untuk kelengkapan suratnya bisa di urus di balai kelurahan
Nah..... kasus mirip seperti punya saya.....punya tanah SDH dibangun semenjak tahun 80 an.... terus pajak SPPT atas nama Mbah saya Sumailah..... terus saya ke kantor lurah diperlihatkan letter C atas nama Mbah sumarmi.... jadi kata keterangan orang tua mbah saya Sumailah beli tanah ke mbah Sumarni.....terus bukti jual beli nya hilang...... gimana urus sertifikat nya.....klo hanya sekedar punya SPPT saja
Pny nenek sy td ny petok D..trs di jual sebagian trs yg beli itu bikin shm,stlh itu sy tidak dpt lg srt pajak,ini sdh ada 3 th nan g dpt srt pajak,,solusinya sy hrs gmn y mas??
BG mau nnyak...ortu saya pernah mengadaikan tanah girik ladang Kopda tetangga PD Thun 80an...sampai skrang blm di tebus...apakah masih bisa di tebus...
Kalau selama tanah Girik tsb belum di tingkatkan menjadi Hak Milik Sertifikat kemungkinan msh bisa
Kalo petok d bisa di ajukan jadi SHM ngak
Untuk patok D mau diurus ke SHM apa nantinya kena denda dan bayar pajak yg sebelumnya ya pak?
Bagaimana caranya Sertifikat/Shm asli tnh yg hilang dan tdk ada poto kopi/arsipnya, tapi tanahnya sdh dikuasai orang lain dicek ke Bpn arsip/salinannya masih a/n.pemilik pertama, juga di Spptnya a/n.pemilik pertama sampai sekarang 2024 ini, mohon solusinya trm ksh.
Bikin surat laporan ke polisian. Untuk di bawa ke bpn
Maaf tanyak seandenya dari keluarga gak penah di juwal pada orang lain tau2 ada muncul serpikat.tanah milik orang lain padahal orang itu gak penah nepati.tanah tapi orang itu punya serpikat.tanah tersebut .
Maaf mas mau tanya....saya beli tanah warisan yang blom ada sertifikatnya..yg punya udah meninggal ga punya ank..dan yang jual ahli warisnya....dan saya pasrahkan aparat desa untuk mengurus sertifikatnya....itu bagaimana prosesnya mas . Kira kira susah ga ngurusnya.
Kalau pengurusannya sesuai prosedur Bu, jadi ahli waris harus ke notaris dulu, terus ke BPN
Lalu untuk mengurus girik,leter d (petok) dan leter c itu tahapannya seperti apa kak,harus kemana dulu kak,dan perlu biaya brapa kira" ? ?mohon penjelasannya 🙏🙏
Sulit bang
Mau tanya pak. Orang tua sy punya tanah dibuat rumah yg sekarang ditinggali. Setiap tahun bayar pajak tpi tdk memiliki surat keterangan kepemilikan. Tanahnya termasuk jenis tanah yg mana.?? Girik, leter D atau leter C
Siap pak, membayar pajak bisa di lihat di PBB pak, dan kalau belum ada keterangan bisa di cek di balai perangkat desa biar bisa tau histori kepemilikannya
Mas untuk bukti kepemilikan leter C itu biasanya berkas di simpan dimana?
Om tanya ijin tanya..sppt pbb bs dialihkan /dioperkan/dilimpahkan ke pihak ke 3(orang lain)..krn tdk ada surat2 lain di obyek tsb..dan sudah diketahui lurah dan camat..trim..
Baik terima kasih, kalau SPPT PBB atas nama siapa dulu, kalau mau di limpahkan harus peningkatan dlu ke Sertifikat
Mas bagus,mohon ijin mau tanya,sya kan beli tnah kavling Lama SHM terbit thun 82 yg smpul buku sertifilatnya msh bertuliskan DEPDAGRI, dan lokasi tnah sya msh knan kiri lahan kosong dan pathok2 pda hilang,sya rencna mau bngun rumh agak ragu letak obyek tanah sya, takut klo slah lokasi,soalnya tnah sya agak jauh dri pemukiman dan tdk ada yg bisa di mintai keterang ttng pemilik tanah lainya, langkah sya hrus bgai mana mas,biar pikiran sya Lega,apa hrus lihat peta buku C DESA atau pethok D,, matur sembah nuwun responya🙏🙏
Bang kalau di desa ada mandor desa itu bagian nya !!! Kalau sppt ada berarti itu petok D ya mas tahapan nya
Iyaa kalau SPPT itu surat Pajak saja, kalau Petok itu berarti surat tanah perlu di tingkatkan menjadi SHM
Tanya pak,,, jika ada pewaris mewariskan untuk ahli waris dari lahan yg belum bersertifikat... Tp pewaris hanya menerima girik saja, Terus dimana pewaris harus membuat surat petok D dan letter c.
Bisa ke perangkat desa atau balai kelurahan biar tahu histori tanah kepemilikannya, jika sudah ada segera peningkatan ke SHM ke Notaris
Bang mau tanya law surat leter c dikantor kelurahan/desa hilang. Kekantor mana lagi kita menanyakan surat leter c itu.
Bisa di tanyakan ke perangkat desa, ketua RT atau RW jg bisa
@@bagusspy17 sudah menanyakan bang. Keperangkat desa.. tapi dibuku arsip leter c nya gak ada.. yg aneh nya surat leter c dibuku arsip kelurahan punya tetangga ada semua
Surat leter c punya nenek saya gak ada mau diproses S.H.M
Sppt PBB ada. Mohon solusi nya bang🙏
@@ayaniayani3958 untuk sebagai pegangan kepemilikan sebelumnya apa masih ada kah sebagai kepemilikan sah, karna tidak ada sudah jelas dari berdasarkan undang undang agraria juga, dan lebih di takutkan lg ada oknum yg menggandakan sertifikat
@@bagusspy17 tadi nya ada surat petok D pas kejadian rumah tetangga saya kebakaran sudah lama hilang surat petok d nya. Trus sekarang mau mengajukan S.H.M. dasar surat leter c nya g ada di desa jadi kemana lagi kita menanyakan arsip surat leter c itu bang. dikantor PPAT camat ada tidak kah arsip nya
bikin konten tp masih ngopi di hp cak cak
Pak mau tanya,,,kalo mau minta surat C kebalai desa/perangkat itu apa saja persyaratanya&dan ngomongnya gimana
Bedanya surat pelepasan hak tanah dan AJB kak.?
Nanti akan saya bahas di video selanjutnya ya
Siap kak trmksh.
Assalamualaikum..pak saya punya peninggalan beberapa bidang tanah peninggalan almarhum orang tua tapi surat" nya masih girik dan salah satu bidang tanah tersebut kini telah bangun rumah oleh paman saya sedangkan paman saya tersebut tidak memiliki surat resmi.apakah saya bisa menggugat paman saya tersebut?mohon pencerahan nya pak terimah kasih
Bisa, tapi dengan catatan sudah ada surat ahli warisnya terlebih dahulu, biar kuat secara hukum
@@bagusspy17 tapi saya belom punya surat keterangan waris nya pak.apakah masih tetap bisa menggugat nya?terimah kasih sebelum nya atas pencerahan yang bapak berikan.semoga bapak di panjang kan umur nya dan di lipat gandakan rezeki nya...
Terimakasih infonya pak..
jika saya beli tanah letter C dengan dibuatkan ajb.
pertanyaannya apakah nnti nama pemilik di letter C akan diupdate di kelurahan ?
Baik, jadi untuk setelah proses AJB pastinya dari perangkat desa dan kelurahan akan mengupdate data data dari kepemilikan tanah tsb, tapi lebih baik setelah AJB langsung di tingkatkan ke SHM menjadi sertifikat, terima kasih
@@bagusspy17 kak saya beli tanah kavling tapi sama yang jual belom didaratkan atau dikeringkan ..status tanah tersebut masih sawah ....kira2 proses jadi sawah non pertanian berapa lama ya ka ...tananh kavlingnya sih pinggir jalan ..disebelah kananya udah ada rumah
@@bagusspy17 riwayat tanah udah jelas ka ..dari yang jual namanya marjium punya lahan 2200m2 ..petoknya letter c ..nah saya beli kavlingganya dengan luasa 782m2...kira2 proses pengeringanya memakan waktu lama g y
@@ikapermata9189 Nah, kalau masih berupa Letter C, alangkah lebih amannya langsung di tingkatkan ke SHM, dan untuk prosesnya berapa lama nanti dari Notaris dan BPN.
@@bagusspy17 kemaren sudah ke notaris ka ..tak jelaskan dari a sampe z ...nah notarisnya mau bikin ajb dulu ka ..baru ke shm ...katanya prosesnya 3 bulan 😭😭😭
bg mau tanya, kalau surat grant sultan itu masuk jenis surat apa ya
Usul : mestinya ditampilkan contoh fisik nya, mana girik,ana leter c
pak mau tanya saya kan beli sawah di subang pas transaksi jual beli cuma di kasih surat ppb ajah ,karena surat giriknya sudah di tarik di desa karena mau di buatin sertifikat.yg jadi masalah apah sah cuma di kasih pbb ajah ? sarat2 apa ajah buat balik nama pbb
dan apakah bisa surat girik yg mau di buatkan sertifikat berganti nama dengan nama pembeli baru?mumpung blm jadi ? apa yg harus saya lakukan dan apa saja yg harus di persiapkan persaratanny?
Pak kalau petok D apa setiap tahun juga bayar pbb sama seperti SHM mohon di jawab 🙏
Harus membayar Pajak juga kalau petok D, kalau boleh saran surat Petok D segera di konversikan ke SHM
Pak mau tanya apakah letter c bsa dibuat sertifikat oleh beda nama tanpa sepengetahuan atas nama letter c tersebut?
Mas bagaimana kekuatan hukum surat tanah grand ?
Maksudnya Surat Grant ?
@@bagusspy17 iya mas surat Grant , apakah surat Grant setara dengan sertifikat tanah
@@ambangbangunrezky272 alangkah lebih baik di konversikan saja, atau di peningkatan
@@bagusspy17 singkat cerita org tua saya memiliki sebidang tanah selama hampir 20 tahun namun surat tanah masih surat keterangan tanah dari desa yg diketahui camat,namun ketika saya menjual tanah tersebut orang yg memiliki tanah di sebelah tanah org tua saya menuntut bahwasanya tanah org tua saya masih milik beliau dengan landasan surat tanah grand,akan tetapi beliau juga sudah bertanda tangan di surat tanah org tua saya sebagai saksi Jiran tetangga , bagaimana solusinya mas?ijin berbagi ilmu nya mas
@@ambangbangunrezky272 kalau di liat dari chasenya sih, dari keterangan perangkat desa kan sudah ada historinya, dan jika masih ada kepemilikan orang tua anda sudah ada dibsertipikatkan
Bang pgn urus petok d ke shm, pasti kan pakai notaris. Ragu karna takut mahal, gimana bang solusinya. Rumahnya di pedesaan
kalo dari petok d ke shm pasti pake notaris ya?
Mas sy punya letter c skrg lg di urus lwt notaris, skrg udah proses sidang dan dari pihak bpn minta induk dari letter c trsb, tp saat minta indul letter c ke kelurahan bilangnya gak ada, gmn ya ms?
nah persis dgn ibu saya,stlh setahun kepdus nlpn ibu saya ktnya letter C udah ketemu tp ngurus sertifikat hrus pake dia tp lebih mahal 40% ketimbang notaris.ibu saya akhirnya nggk dikasih letter C.cm dikasih tahu aja bhkn fotocopy nggk dikasih.
@@anikm8887kayak gitu kayaknya harus direkam percakapannya buat bukti kalo ada oknum nakal di kelurahan
Kalau rumah petok d, untuk ngurus shm harus bawa apa aja bang suratnya. Apa letter c sama pbb ?
Untuk peningkatan SHM harus di lengkapin dulu persyaratannya di notaris
@@bagusspy17 apa itu syaratnya Pak? Maaf jangan setengah2 Pak kalau jawab.
@@mohammadariyanto3531 baik pak, berikut persyaratannya : 1. Surat Keterangan Tidak Sengketa
2. Surat Keterangan Riwayat Tanah
3. Surat Keterangan Penguasaan Tanah Secara Sporadik
@@bagusspy17 semogga lancar pak mberi penjelasan yang sempurna yri makasih ya pak
musiknya terllau besar
assalamu'alaikum mas, saya di jawa tengah dan ada tanah yg mau saya beli katanya itu letter D dan udah kuat dan apakah bisa dijadikan jadi SHM?
Walaikum salam wr wb mas Bayu, bisa sekali mas Bayu, perlu di persiapkan persyaratan dari Letter D ke SHM, sudah saya jelaskan di Video ini pak 😊🙏
@@bagusspy17 terima kasih bnyk mas 🙏
Pak mohon imfo biaya pengurusan petok D menjadi SHM berapa ya dan berapa lama
@@mariaagustina5867 kalau setahu saya untuk waktu proses kurang lebih 3 bulan bahkan sampai 6 bulan, tapi itu semua keputusan dari BPN 🙏
Assalamualaikum
Mau tanya mohon pencerahannya, ayah saya mengolah tanah sudah hampir 50 THN hanya punya bukti SPPT/ BUKTI PEMBAYARAN PBB atas nama Bpk, tapi tanah itu di leter C di desa milik an orang yg sampai sekarang THN 2023 ini TDK pernah mengurus dan TDK tahu sekarang posisinya apakah bisa saya proses menjadi milik saya yg ke 2 apabila di jual oleh pihak lain padahal PBB/ SPPT atas nama Bpk saya. Terima kasih mohon solusi
Pak saya mau tanya, saya mau beli petok D, dan surat2 sudah lengkap, tidak ada sengketa. Apakah ada pajak penjual dan pembeli?
Dan setelah transaksi depan kelurahan, trs di bawa ke BPN ya?
Pajak penjual untuk pemindahan atas nama pembeli yang baru, nah setelah itu untuk menguatkan hukum dan bukti kepemilikan segera di tingkatkan menjadi SHM
pa saya mau bikin pbb susah banget udah ke dsa harus ada leter c tapi belum (etemu katanya
Mohon petunjuknya
Ijin bertanya
Ada developer / agen properti , jual tanah dg 1 lembar surat Letter C induk , dijual dengan cara di pecah menjadi beberapa kavling , tapi masih jadi 1 surat induk
Jika ingin membeli salah satu kavling =
- bagaimana cara transaksi yg aman dan apakah bisa dilakukan transaksi
- bagaimana hubungan legalitas dengan surat Letter C tsb , apakah bisa dipecah
- syarat / dokumen apa saja yang diperlukan
- jika ingin membeli salah satu kavling , apakah bisa di proses SHM atas nama pembeli
Mohon petunjuknya dan arahannya supaya transaksi berjalan proper dan legal
Demikian
Maturnuwun 🙏
Apa hukumnya bila terjadi luas tanah yg tidak sama antara leter C dan sertfikat.trimakasih
namanyah belum ketemu katany
Assalamualaikum kak, izin tanya, surat tanah leter c pakai nama 2 orang berbeda apakah sah secara hukum, contoh: nama amir / hasan
Up pak tolong di jawab juga , saya sama seperti ini
Bang, letter C hilang. Pihak kelurahan apa bisa membuat 2 surat tanah (double) letter C. ?
Kalau pembuatan 2 surat tanah tidak bisa
@@bagusspy17 soalnya saya cari di google ada kasus surat tanah ganda Letter C
@@nanangsetiadi1134 nah justru itu yg resiko, sebaiknya Letter C di tingkatkan menjadi SHM
Kalau letter c nya hilang tp punya foto copynya bisa buat pegangan gak ya kak ..
Di hafalin dulu mas
pk mohon tolong di jawab pk keluarga saya kan ada masalah sama tetangga masalah batas tanah keluarga saya di petuk punya 310 m2 tapi di bpn 350 tetangga saya punya 229 di bpn 177 secara hukum pke petok pa yg dari bpn
Sesuai dari garis dan batas yang ada di sertifikat pak
ohg ituu kogg saya kalah ya pkk pdhl punya saya terdaftar di bpn 350 m2 dia 177 tpi di tambaih 50 m2
tanah saya kan daerah adat kademangan pkk itu garis bataa gk di pakee
klo di bataas uu kademangan cocok dgn di bpn pk semetara dia menuntut hk sesui petok klo uu kademangan gk bisa memakai ukuran petuk
tolong jawabannya pkk
Mas mau tanya saya habis beli tanah tapi suratnya kok buku c ya, padahal di brosur surat petok d. Yang saya tanyakan buku c tu surat leter c apa bukan kak, kalau memang ya leter c sama petok d apakah sama pak . Terimakasih
Sama kok kak Buku C dengan Letter C, kalau itu jelas beda antara Letter C dan Petok D, lebih aman lagi harus di tingkatkan ke SHM di notaris
@@bagusspy17 oalah gitu ya kak.. tapi letter c bisa dibuat jaminan juga di bank kan kan sama kaya petok d ?
@@たしゅうみゆこ setahu saya sih sudah jarang ya, kalau bank yg bisa sebagai agunan, tapi biasa dari bank akan menawarkan peningkatan ke SHM terlebih dahulu, karna SHM secara legalitas hukum kuat
@@bagusspy17 mau nanya mas bpk sy beli tanah leter c tp surat yg asli hilang pengurusan karena bpk notarisnya meninggl ..kalau punya foto copynya aja gimn apa bisa buat pegangan
Bang. Tanah saya letter c..tpi ada kelengkapan AJB bang..dan sdah atas nama saya sendiri..bbgaimana saya bisa mngurus menjadi SHM.??Dan biaya kisaranya brrpa??jga memakan brpa bulan..saya dri JATIM bang..trima kasih
Nitip
Bagaimana seharusnya bilamana Pemilik tanah sdh meninggal sertifikatnya atas nama dia yg tlh meninggal tsb, tapi Sertifikatnya a,/n. Orang lain bukan ahli warisnya yg sdh meninggal, dan tidak ada keterangan apa2, misal dijual, dihibahkan, atw dititipkan ke seseorang kepercayaanya ( kpd bekas karyawannya, tolong bagaimana agar sipemegang shm tsb bisa menjualnya, waslm.
pembuatan petok D atau leter C apa bayar ya pak.kalau bayar berapa ya..mohon di jawab
Tanah persil itu apa ya pak? Apakah sama.
Beda pak, kalau Tanah Persil itu peruntukannya Lahan sewa
Klo ada istilah surat tupi mksdnya gmn ya pak
Maksudnya Tumpi, kalau itu cuman surat pajak tanahnya saja
@@bagusspy17 brrti blm kepemilikan resmi atau gmn pak? Atau mngkin sama dgn istilah apa dlm video diatas
@@e-moticon3788 iyaa itu sebagai kepemilikan, cuman secara legalitas hukum kurang kuat, alangkah baiknya di tingkatkan menjadi SHM
@@bagusspy17 ok makasih infonya pak sangat bermanfaat, mungkin bs dibuatkan video tata cara menaikan surat tumpi ke SHM atau lainya berkenaan dlm surat menyurat pertanahan krn msh bnyk yg awam soal bginian trmsuk saya 🙏
@@e-moticon3788 siap di tunggu konten selanjutnya ya, sukses selalu
Maaf pak mau nanya,,bisa gk kuat di pengadilan bila ada sengketa .jika kita punya bukti pbb tanah nya saja,, sedangkan belum ada surat sama sekali, sedangkan tanah itu warisan dari bapak dan kakek kita sendiri .Mohon jawaban nya pak.?🙏
Asslmkm...bg mau tnyk...bpk saya pernah gadai tanah kepda si A untuk pigi merantau pd jamany...stlah 20 tahun kdepan mau di tebus...blang si A td tanah itu udh di jual kpdny...mngtas namakan ayah saya...tp ayah saya tidak mngakuiny...bahwasany surat jual beli dan tnda tangan bukan dia yg buat...itu bgaimana solusiny bg...dan trus si A td mngajukan ke persidangan...klo ayah saya kalah...apakah ada pidanay kepada ayah saya...
Walaikum salam.wr wb, untuk case seperti ini pasti sudah ada perjanjian sebelumnya, apakah dalam jatuh tempo boleh dijual apa tidak, apa lagi surat kuasanya beresiko karna bukan beliau yg membuat, pada solusinya acuannya memang pada surat perjanjian tsb, terima kasih, semoga bermanfaat
@@bagusspy17 tp bg orang yg pertama mnerima gadai sudah meninggal bg...surat2 itu di pegang oleh anakny bg...mff bg pertnyaan pertama saya kurang lengkap
Om. Saya mau beli sebidang tanah Petok D dari Pak Aziz (penjual), tp belum disertifikatkn & balik nama a.n Aziz. Surat Petok D nya masih atas nama pemilik awal (P. Tono). Gimana Om cara amannya?. Pihak penjual (Pak Aziz) terus meyakinkan aman2 saja, nanti tinggal transaksi di Kantor Kelurahan dan 2 bulan lg katanya ada sertifikat massal. Tinggal ikut saja gk usah ke PPAT/Notaris
Baik pak Hamdan, saya akan coba jawab, jadi kalau seperti itu harus di kuatkan berupa surat bukti² dari pihak penjual sebelumnya dan dari kelurahan pastinya ada rekan jejak historinya
@@bagusspy17 Terimakasih Pak utk jawabannya. 🙏
Pak saya mau tanya karena saya orang yg sama sekali gk tau soal hukum tanah,kemarin ibu saya dan saudara2 nya dipanggil sama perangkat katanya ada salah satu tanah yg di tempati oleh ponakan ibu itu atas nama orang tua dari ibu saya,tapi lama2 tanah itu jdi konflik karena ibu dan saudara2 nya minta tanahnya dibagi rata,tapi kita buat laporan kekantor desa minta dibagi rata tpi perangkat bilang katanya tanah tersebut sudah ganti nama salah satu saudara ibu saya,,trus saya tanya pak apa segampang itu ganti nama dalam waktu berapa bulan kok bisa ganti nama,,trus ibu saya dan saudara2 itu minta dibukakan buku c tapi gk dibuka katane buku c itu sangat sakral..mohon jawabane pak
Baik kak Gaby, jadi yang sudah saya jelaskan, mengenai surat Girik ini hukumnya memang rawan, dan memang jika terjadi blunder seperti ini ada oknum yg memanfaatkan keadaan surat tanah tsb, nah disini yang saya lihat tanah tsb sudah di tingkatkan ke SHM oleh salah satu pihak, yang mana bisa merugikan kak Gaby, karena dari awal surat kepemilikannya hukumnya kurang kuat kalau belum jadi SHM kak.
@@bagusspy17 saya juga begitu pak pasti ada oknum yg gk beres,,apakah hal seperti ini gk bisa dituntut atopun diurus lagi
@@gabysalsabila5741 kalau mau di urus kemungkinan agak lumayan susah dan ribet bu, karena kalau sudah di tangan oknum yg ada kepentingannya, karena secara hukumnya sudah kuat di SHM
Assalamualaikum,om tanya saya ada surat tanah atas nama ibu saya berupa SPPT PBB, dan kalau di upgrade jadi sertifikatkan perlu surat dukungan apa saja, dan ibu saya sudah meninggal,apa yang di butuhkan persaratannya,,dan lagi tanah tersebut warisan dan beli sama nenek, sodaranya ibu saya minta lagi padahal di dalam kesepakatan dia sudah di kasih dulu sama nenek dan gak mahu minta lagi,gimana solusinya..tolongnpencerahannya
Kalau belum jd sertifikat, harus mengurus ke pejabat daerah ( kelurahan ) setelah itu ke Notaris, dan verifikasi di BPN, harus di ukur ulang lagi untuk jadi sertifikat
@@bagusspy17 apakah sudah kuat dan mencukupi apabila ada surat SPPT PBB untuk di proses jadi seetifikat
@@brianmaulanamaulana444 kalau sesuai dengan Undang undangnya bahwa SPPT dan PBB secara hukum memang kurang kuat, nah solusinya memang harus di lakukan verifikasi di BPN
@@bagusspy17 ok trimakasih,atas edukasinya,dan semoga canel anda sukses
@@brianmaulanamaulana444 terima kasih atas supportnya, jangan lupa Like dan Subscribenya terima kasih sampai jumpa di konten edukasi selanjutnya
Klau sudah punya petok..D yg mengklaim atas nama B(asli/palsu dari perangkat desa..pdhl tanah trsbut sudah ditempati..oleh pihak(B)tpi blum sertifikat.....pdhl yg punya SERTIFIKAT ASLI..atas nama A...punya..yg asli.....dari bpn.. Masih utuh blum dipisah.,...itu gmna mas yg kuat.. Yg mana.....trima kasih🙏
Kalau yg kuat, pasti yang sudah terekam jejak di perangkat desa, dan pasti surat yg sudah bersertifikat
@@bagusspy17 jadi petok D...itu resmi atau ilegal mas....
@@Nganjuk19223 legal pak, cuman untuk bukti kepemilikannya kurang kuat secara hukum, kalau melihat video fullnya sudah saya jelaskan
Siap mas...trima kasih infonya
@@Nganjuk19223 terima kasih atas kunjungannya, jgn lupa subscribe untuk informasi lainnya :)
pak bagaimana proses jual beli tanah sebagian namun masih SKT tanpa SHM?
Siap Pak Angga, jadi kalau proses jual beli tanah sebagian masih SKT belum SHM jadi harus segera di konversikan ke BPN, dan yg harus di persiapkan surat² resmi mengenai tanah Girik tsb
@@bagusspy17 Asalamualaikum....maaf mau tanya Pak...saya mau ganti nama surat pajak dan udah lunas pajaknya namun di salahkan sama perangkat desa yang mau buat dan ssya ngk paham apa yang di baca kok saya tanda tangan dan gemana cara minta balik supaya di urus sendiri karena yg saya td tangan itu surat kuasa untuk ganti nama? Sedangkan saya mau urus sendiri kok bekele pakae surat kuasa ya? Ngk paham jadinyai
wa nya mana y mas angga
Tapi surat tanahnya hilang dan g tau posisi tanahnya itu dimna.karena tanah warisan.apakah bisa dilacak melalui perangkat desa?
Oke baik, jadi kalau semisal surat tanahnya hilang itu bisa di cari trak recordnya melalui STTS atau PBB, dan juga bisa mencari informasi di BPN, :)
Pak tanya. Saya beli tanah tangan kedua. Asal nya petok D. Trus saya jadikan sertifikat. Sekarang sudah keluar peta bidang. Mau k sertifikat koq masih nunggu 7bulanan. Apakah bener proses nya
Iya pak, secara prosedur prosesnya memang memakan waktu agak lama di BPN ( Badan Pertanahan Nasional )
Amankah jika transaksi jual beli sedangkan sertifikat belum ada? Dan pembeli meminta nama sertifikat atas nama pembeli setelah pembayaran lunas?
Aman kakak, tapi di cek dulu sertifikatnya memang beli pecah alias belum di split jadi SHM atau memang harus Surat HGB dulu, dan bisa minta tolong ke penjual untuk di lihat track recordnya
Kebetulan saya sebagai penjual mas
@@nadahati0157 kalau sebagai penjual alangkah baiknya jika belum ada sertifikat harus ada cover notenya minimal
@@bagusspy17 klo sebagai pembeli gmn pak?
@@asepfirdaus1085 kalau sebagai pembeli harus di cek dulu secara histori legalitasnya
Berarti surat PBB itu petok D ya?
Bang saya beli sawah gl (gogol gilir) leter c dan ricik sudah ada di kantor desa, namun sk agraria sudah hilang, dari penjual saya mendapatkan IPEDA tahun 1985... Apakah bisa diajukan menjadi SHM?
Kemungkina masih bisa di cari historynya di perangkat desat atau keluruhan setempat
Izin bertanya pak. Saya membeli tanah dengan surat girik dengan cara DP50% kepada penjual dengan syarat sampai surat tsb jadi baru pelunasan. Yg jadi pertanyaan nya
1. apakah surat girik tsb harus balik nama Ajb ke ahli waris dulu atau bisa langsung balik nama AJB atas nama pembeli?
2. Tidak ada PPJB notaris dalam transaksi tersebut karena yg menguruskan pihak kelurahan sampai ke notaris, kemudian saya di suruh ttd di form AJB di rumah penjual karena penjual sudah memiliki blanko dari notaris yg biasa mengurus tanah
3. Jika terjadi masalah apakah bagaimana yg harus pembeli lakukan?
Mohon penjelasan nya 🙏🙏
Baik saya akan mencoba jawab satu persatu,
Untuk yg point 1, jelas harus AJB ke ahli waris terlbih dahulu, karna kalau tidak dilakukan, tdk bisa transaksi jual beli.
Point yg kedua harus ada Surat Perjanjian di notaris, kalau penjual tidak melakukannya patut di waspadai
Yang terakhir, selalu cermat sebagai pembeli biar tidak blunder, cek legalitas dan history pemilik tanah tsb agak tidak terjadi hal yg tidak di inginkan, terima kasih, semoga bermanfaat
@@bagusspy17 jadi girik tersebut merupakan warisan yg sekarang pegang adalah ahli waris, apakah ahli waris tsb harus buat AJB dulu atas nama ahli waris atau bisa langsung AJB atas nama pembeli?
@@kikihadiyan4933 surat girik di lihat dari legalitasnya belum kuat secara hukum, jadi harus ada peningkatan ke Sertifikat terlebih dahulu
@@bagusspy17 kalau misalkan penjual ( ahli waris) langsung balik nama ke AJB pembeli dan TTD di AJB tersebut apakah sudah sesuai dengan prosedur nya?
@@bagusspy17 jadi nanti pembeli bisa langsung tingkatkan ke SHM di BPN atau notaris
mohon petunjuk,telah terjadi jual beli rumah yang surat2nya masih berupa surat girik,si pembeli hendak merubah menjadi sertifikat akan tetapi tidak bisa dengan alasan karena keterangan di surat girik( pemilik nenek yang sudah alm)tertulis alm.ibu kami sebagai anak dan tidak ada surat keteranan ahli waris.mohon petunjuk nya ,terumakasih🙏
Harusnya sebelum terjadi jual beli di notaris sudah di ketahui bahwa adanya Akte Jual Beli harus di tingkatkan ke SHM terlebih dahulu
Maaf ini ada dari pemilik bapak itu udah meningal atas nama girik atau pajak bapak . Dari ibu gak tau katanya dari desa mau bayarkan tapi tau2 kita gak penah di mintai pajak dan tau2 ada serpikat.tanah milik orang lain dan orang lain itu gak penah nepati.atau merawat tapi di bisa punya serpikat.tanah tersebut.itu gimana ke pala desa tanyai C desanya gak mau Nunukan terus gimana pak.
Saya maubjual tanah view laut luas 3288m² Rp160jt
Barangkali ada nomor wa saya mau konsultasi soal tanah
Letter C dasar kepemilikan asli tanah itu lokasinya banyak girik palsu yg dibuat oleh desa Cimanggis kec Bojonggede kabupaten Bogor, terbit shm 3282 tahun 2013 dasarnya hanya ipeda 1640 P10 luas dan sppt beda luas dalam ke ada an sengketa diterbitkan shm 3282 gimana itu status shm itu batal demi hukum disebabkan oknum Bpn kabupaten Bogor sebagai mafianya Yaa harus dibongkar kejahatan tsb semoga satgas mafia tanah bongkar kejahatan mafia tanah dan mafia peradilan uray Agus Suparman dan Haris dibantu oleh mafia Bpn kabupaten Bogor tdk punya girik C malah bisa terbit shm 3282 dan 2893 terbit menggunakan girik palsu sudah dilaporkan ke kementerian dan Irjen tindakannya ga ada apa2 padahal jelas kejahatannya oknum sie sengketa mencuri data data rekayasa bukti video dan bukti kejahatan oknum Bpn ada
Brrti leter c lebih kuat drpada girik
om sya pya tanah sdh 3 keturunan sdh 40-50 thnan namun sama sekali gk ada surat apa2 cara buat biar jd HAK MILIK gmn om...dn cara buat surat girik gmn ya
Coba bisa di liat historynya di perangkat desa atau balai kelurahan setempat.
sprti y tidak ada history y...tanah itu kya ya dari jaman balanda...sprti tanah negara om..
tanah negara yg blm.prnh d lekati suatu hak manapun...inti ya gk ada surat apa pun
kya ya hrs d buatin girik dlu y
@@urysangpanglimabanten1361 iya kalau mau di buatkan surat Girik terlebih dahulu memang harus ke Balai Kelurahan setempat, dan nantinya akan ada sistem kepengurusannya juga dan tentunya menyertakan beberapa persyaratan juga
Kita hanya punya stts aja
Kalo belum ahli dlm memberi informasi, jgn bikin video mas.. kamu bicara masih baca teks blm menguasai materi
Setidaknya masih bisa di terima masyarakat mas, terima kasih sudah memberi masukan 🙂🙏🏻
Kegedaan musiknya jadi kurang enak ngomong nya
Mohon petunjuknya
Ijin bertanya
Ada developer / agen properti , jual tanah dg 1 lembar surat Letter C induk , dijual dengan cara di pecah menjadi beberapa kavling , tapi masih jadi 1 surat induk
Jika ingin membeli salah satu kavling =
- bagaimana cara transaksi yg aman dan apakah bisa dilakukan transaksi
- bagaimana hubungan legalitas dengan surat Letter C tsb , apakah bisa dipecah
- syarat / dokumen apa saja yang diperlukan
- jika ingin membeli salah satu kavling , apakah bisa di proses SHM atas nama pembeli
Mohon petunjuknya dan arahannya supaya transaksi berjalan proper dan legal
Demikian
Maturnuwun 🙏
Jika tanah tsb masih induk, di pastikan dulu bahwa Surat tanah tsb sudah di split, jadi ketika sudah di split bisa di tingkatkan lagi menjadi SHM, kalau secara transaksi harus dengan pihak Notaris dan bisa di cek secara legalitasnya
@@bagusspy17 Mohon ijin lanjut bertanya
Split / pecah
Bentuk buktinya seperti apa ? Apakah surat keterangan dari desa atau bagaimana ?
Mohon petunjuknya
@@yudhiarto7590 sertifikatnya di split artinya sudah di pecah dari Induk HGB, jadi nanti dari satu sertifikat menjadi beberapa sertifikat, atau lebih tepatnya satu luas tanah itu sudah di potong potong berupa kavling
@@bagusspy17 mohon ijin bertanya
Surat nya masih dalam bentuk letter C atas nama penjual
Apakah bisa langsung di split ? Atau harus konversi dulu ke SHM
Karena pihak penjual , jual tanah kavling tsb belum konversi ke SHM atas nama penjual
Tapi nanti di janjikan bisa ke SHM atas nama pembeli. , Proses sekitaran 7 bulan
Apakah mekanisme nya betul seperti itu ?
Terima kasih
@@bagusspy17 mohon ijin bertanya
Surat nya masih dalam bentuk letter C atas nama penjual
Apakah bisa langsung di split ? Atau harus konversi dulu ke SHM
Karena pihak penjual , jual tanah kavling tsb belum konversi ke SHM atas nama penjual
Tapi nanti di janjikan bisa ke SHM atas nama pembeli. , Proses sekitaran 7 bulan
Apakah mekanisme nya betul seperti itu ?
Terima kasih