Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
先生、いつもありがとうございます。売買実務に関する問題を伺いします。売主と買主両手仲介をしていますが、売主は一般法人で成立して以来3つの物件を購入、売却をしたことがあります。こういう場合なら、売主は非特定多数の買主に売却したら、業法違反ではないでしょうか。うちの会社を仲介で入ったら、連帯責任に問わされるでしょうか。教えていただければ幸いです。よろしくお願い致します。
こんにちは。今更ながらの質問で恥ずかしいのですが教えて頂けないでしょうか。宅建士の免許を取得するためには試験に合格すること実務経験が2年以上欠格事由に該当しないこととありますが例えば今勤めてるのが不動産業以外のお仕事だとしてその状況でも、登録実務講習を受ければ宅建士の免許は交付されるということでしょうか。その場合、免許証には勤め先の宅建業の免許番号などは書かないということでしょうか、、どなたか教えてもらえると助かります。
総集編ありがたいです。熱海の土砂崩れについて、先生の動画お待ちしております。
今日やります❗
タッケンジャーの「SAY!」が好きです。
こういうまとめ動画本当に参考になります。今後とも宜しくお願いします。
毎日毎日聞いてます。ありがとうございます。土地区画整理法で、公共施設は、というのと公共施設の用に供する土地は、というのとでは帰属先は違うのでしょうか
ひっかけ総集編ありがとうございます！公共施設の帰属問題はキーワードだけ覚えている人を完全にひっかける良い問題ですね。
ありがとうございます。動画の数が本当に多い！のでこのように取り上げてもらえると助かります。
一回目
二回m
棚田先生、本日も大変分かりやすいひっかけ問題総集編ありがとうございます。最初の宅建業の定義の問題は、破産管財人という言葉を入れてひっかけようとしてますね。資格の大原の問題集の解説では、「宅地又は建物の売却の媒介を依頼され、その媒介を業として営む者は、免許を必要とする。なお、破産管財人が破産財団の換価のために自ら売主となって、宅地又は建物の売却を反復継続して行う行為については、破産法に基づく行為として宅建業には該当しないため、免許を必要としない。」とありました。穴埋めがまだまだなのでもう一度確認します。最後の土地区画整理法の問題は、大原の問題集にも載っていたので確認しましたが、よく似た問題で混乱しました。「すべて」の言葉には警戒します。「当然に」とか「一切」など。PS:熱海市で発生した大規模土石流のニュースを連日観ています。現在も安否不明の方がおり、同じ日本人としてとても心配です。一日でも早く不明者が無事見つかることを願っています。昨日ニュースZEROで「盛土の不動産管理会社の元幹部が責任を否定」と報道していました。他にも「宅地造成等規制法」の言葉が出てきました。宅建の勉強を始めてからさまざまなニュースを見ていると、宅建の勉強と結びつけるようになりました。明日の動画楽しみにしています。
先生いつもありがとうございます♡ひっかけ問題はひっかかりたくないですよね～今回の熱海の土石流災害ニュースで目の当たりにし焦燥感でいっぱいです。私も熱海大好きです、今回の盛土は土採取等規制条例と聞いて、市町村に届出のみ(許可ではなく届出を受理)宅地造成等規制法は勾配や排水の設置など詳細を記して申請し、災害時の防止措置が出来ていないと許可は降りないと認識しています。法面大好きなので災害にも強い法面を日本の国土全域に！と切に願っております。
早く受けるべきと言われた先生のおかげで吹っ切れて初日に申し込みました。写真とか規定に従うようにお金をかけて写真をとるようにしました。気合いを入れて今年受かりたいと思います。
こんばんは！ひっかけ問題総集編リピートします！今日郵便局から申し込みをしました！試験日どちらになるかドキドキです😅模試もやりましたが民法と法令がボロボロでした🌀頑張ります！
初めましてです！これから宅建の勉強していきます！めちゃくちゃためになります！必ず合格してみせます！🔥
よく考えるとわかるが、突然穴埋めだと戸惑いました！勉強になりました。ありがとうございます！
宅建業以外で、日数や期間の問題は出ますでしょうか？
法令でよく出ます❗
@@fudousandaigaku ありがとうございます。それでは日数や期間の引っ掛けにホイホイされないよう暗記します！
棚田先生👨🏫お世話になっております。いつも楽しい動画をありがとうございます！所得税の過去問で噛み砕いて解説して頂きたいところがあるのですが、、平成20年問26の特に選択肢3、4が初心者の私にはイメージがつきづらいです。。もし宜しければどうぞ宜しくお願い致します。
7月6日、河野太郎規制改革相が記者会見にて、「宅地建物取引業者に求める宅地建物取引士の事務所への常駐義務をやめる」ことを表明しました。本当に常駐義務がなくなるのであれば、宅建士という資格の存在意義はほぼなくなるのではないでしょうか？
上記の記事↓www.nikkei.com/article/DGXZQOUA067OY0W1A700C2000000/
宅建業者の1/5人は宅建士を配置しなければならないことがなくなる(かもしれない)だけで、35条書面(重要事項説明書)への記入押印、その説明、37条書面(契約書)への記入は宅建士でないと出来ません。なので、そこも廃止になるのなら宅建士の資格自体がなくなるかもしれませんね。そうなると宅建業法の大幅な改変になるため、しばらくはないと私は思います。
今日も動画拝見させて頂きました。ありがとうございます。宅建業法の宅地建物取引業の定義で出てくるリゾートクラブ会員権・・何となくで覚えていますが、イメージが沸きません。
「ひっかけ問題集パート4」首を長くして待ってました❗穴埋め問題をしっかりと答えられると、かなり快感ですね😆先程、全分野の過去問を通しでやってみたのですが、穴埋め問題が回答できる事の重要性を再確認しました。知識が曖昧だと選択肢で悩む時間が増え、リズムが悪くなりますね😅今日も素晴らしい動画ありがとうございました❗パート5も楽しみにお待ちしております👍
いつもありがとうございます！1番ですかね？
はい！ありがとうございます❗
ありがとうございます。昨日宅建協会から『受験申込みの写真が小さいので再度アップしてください』と電話がありました。ビックリしましたが、しっかり届いていることに安心しました。
頭の部分が円にはまっていないとダメみたいですね…💦苦戦してるうちに、いちばんに受けたかった会場が埋まってました😰でも女性専用会場というなんかそれもいいかも✨みたいな会場に申し込みました🖥️✨がんばりましょうね😊🍀✨
懐かしい総集編でした。いつも楽しい動画ありがとうございます。熱海。。。盛り土系のお話ですかね。楽しみにお待ちしてます
その話題は来るでしょう！宅地造成等規制法に関する今のホットな話題だし！
明日やります！
@@wヒロ-d4f どうなるか楽しみですね😏どんな罰があるのかも興味津々丸です。
@@fudousandaigaku お忙しいのに返信ありがとうございます。明日を楽しみ待っています
@@プルタブさん 多分飲酒運転で適当に捕まるんじゃない？笑
7/6大量記憶法を7月から続けて近日何回も解いた問題が出てきました！😆わからなかった問題↓動画開いたら解け！4:56
どの問題も引っかかりそうですね穴埋めタッケンジャーの問題、やはり穴埋めはしっかりとした知識がないとうろ覚えでは答えられない部分がありますね😣定期的に引っ掛け問題の動画をありがとうございます。復習します
今日もためになる動画ありがとうございます。破産管財人のところは変な勘違いをしていたことにこの動画を見て気づくことができたので助かりました。
物事は間違えて覚えるのも、大切な勉強ですね。理由や周辺知識にも気をつけ、勉強を重ねて行きます。 ありがとうございました。 2021.7.6
恐れ入ります。静岡県熱海市の災害は、宅建の知識に関係する重要な自然現象ですので、先生の方でもアンサーしてほしいです！※ 住民の方々は、大変な思いをしており、他人事ではありませんが？☆ 宅建試験においては、『先入観』があってはならない。それが、深入りさせる要因になります。また、『必ず』とか『すべて』が問題文の中にあったら、要注意です！😊
総集編もっとだしてええええ
こんばんは。引っ掛け問題、思いっきり引っ掛かりました😅まだまだですね…しっかり復習します!本日、郵便局より出願しました!１０月試験になることを、願っています。
今日、河野大臣が少子化対策として、宅建士の常駐義務もやめる、管理業務主任者もオンラインで対応できるようになるとの記事を見ました。これからどうなってしまうのでしょうか？少子化対策という名の人件費削減としか思えません。仕事に就けなくなる不安が…高まります。
情報ありがとうございます❗調べます！動画にします！
お願いします😢まだ噂の段階なのかも知れませんが。この様な話はかなりショックです。
こんばんは。日本経済新聞のニュースで見ました。（リンク貼ろうとしたら削除されちゃいました）今後、どうなっていくのか不安ですよね…。
@@華野 はい。ニュースを見て心配になりました。国家資格の意味とは？考えてしまいますね
@@金子ちづる-o2r 宅建士を目指して頑張っている人達に水を差す考えだと思います。無駄なことならお役所仕事にまだ山ほど有るくせに、何故そこなの!?と悲しい気持ちになりました。
個別問題だと引っ掛かりませんが、模試形式で50問解くと宅建業法のホイホイにやられまくります。なかなか精度が上がらず悩んでおります。
まさに今ひっかけ問題を攻略かつ慣らして特訓している最中です🙇🙇マイク🎙️持ちながら解説が懐かしかったりしますね☺️穴埋めがまだまだでしたが、だんだん慣れるとホイホイ探しをしたくなるわけでいます🧐それが先入観になるだと反省してます😅動画も繰り返してみるうちに棚田先生より詳しくなっているような気がしますね😅熱海の災害は311の津波災害と被る気持ちで心が痛む思いでいます🙇
ギリギリヒヤヒヤなんとかしがみついた感じ…💧ぜんぜんオッケー🆗じゃありません…💧地味になんとかがんばります…💧
懐かしい感じ😁１年って長くもあり短くもありますね。確かに本数が多くて有難い反面、見つからないというようなこともあります。随時、ピックアップして頂けるのは助かります(^人^)熱海の件、心配です。。
棚田先生いつもありがとうございます。都市計画法に関連して、なぜ八街市（狭い通学路にトラックが突っ込んで小学生が犠牲になった痛ましい事件発生）のような「非線引き自治体」が存在し続けているのか、同様の理想と現実のギャップがもたらす問題（開発に限定して結構です）があるか、また宅建知識でなにか役立つことがあれば解説頂ければ幸いです。 熱海の「盛土問題」の解説をしますと先生が予告されていたので、本件もぜひ伺えればと思って初質問してみました！よろしくお願いします！！引用記事は以下です；＊YahooNews/千葉日報 より；news.yahoo.co.jp/articles/27716a3935854f1eb8cae95469ae5115c699da71）「八街市は、全域が都市計画法による区域区分がされていない、いわゆる「非線引き自治体」。このため宅地開発の規制が緩く、バブル以降、あちらこちらでミニ開発が進んだ。住宅地が増える一方で、道路整備など交通インフラが追いつかない現状も浮き彫りになっている。」
後でやりますからねって言ったところがナイ！！💦
先生、いつもありがとうございます。
売買実務に関する問題を伺いします。売主と買主両手仲介をしていますが、売主は一般法人で成立して以来3つの物件を購入、売却をしたことがあります。
こういう場合なら、売主は非特定多数の買主に売却したら、業法違反ではないでしょうか。
うちの会社を仲介で入ったら、連帯責任に問わされるでしょうか。
教えていただければ幸いです。よろしくお願い致します。
こんにちは。
今更ながらの質問で恥ずかしいのですが
教えて頂けないでしょうか。
宅建士の免許を取得するためには
試験に合格すること
実務経験が2年以上
欠格事由に該当しないこと
とありますが
例えば今勤めてるのが不動産業以外のお仕事だとして
その状況でも、登録実務講習を受ければ
宅建士の免許は交付されるということでしょうか。
その場合、免許証には勤め先の宅建業の免許番号などは書かないということでしょうか、、
どなたか教えてもらえると助かります。
総集編ありがたいです。
熱海の土砂崩れについて、先生の動画お待ちしております。
今日やります❗
タッケンジャーの「SAY!」が好きです。
こういうまとめ動画本当に参考になります。
今後とも宜しくお願いします。
毎日毎日聞いてます。ありがとうございます。
土地区画整理法で、
公共施設は、というのと
公共施設の用に供する土地は、というのとでは
帰属先は違うのでしょうか
ひっかけ総集編ありがとうございます！
公共施設の帰属問題はキーワードだけ覚えている人を完全にひっかける良い問題ですね。
ありがとうございます。動画の数が本当に多い！のでこのように取り上げてもらえると助かります。
一回目
二回m
棚田先生、本日も大変分かりやすいひっかけ問題総集編ありがとうございます。
最初の宅建業の定義の問題は、破産管財人という言葉を入れてひっかけようとしてますね。
資格の大原の問題集の解説では、
「宅地又は建物の売却の媒介を依頼され、その媒介を業として営む者は、免許を必要とする。なお、破産管財人が破産財団の換価のために自ら売主となって、宅地又は建物の売却を反復継続して行う行為については、破産法に基づく行為として宅建業には該当しないため、免許を必要としない。」
とありました。
穴埋めがまだまだなのでもう一度確認します。
最後の土地区画整理法の問題は、大原の問題集にも載っていたので確認しましたが、よく似た問題で混乱しました。「すべて」の言葉には警戒します。「当然に」とか「一切」など。
PS:熱海市で発生した大規模土石流のニュースを連日観ています。現在も安否不明の方がおり、同じ日本人としてとても心配です。一日でも早く不明者が無事見つかることを願っています。昨日ニュースZEROで「盛土の不動産管理会社の元幹部が責任を否定」と報道していました。他にも「宅地造成等規制法」の言葉が出てきました。宅建の勉強を始めてからさまざまなニュースを見ていると、宅建の勉強と結びつけるようになりました。明日の動画楽しみにしています。
先生いつもありがとうございます♡
ひっかけ問題はひっかかりたくないですよね～
今回の熱海の土石流災害ニュースで目の当たりにし焦燥感でいっぱいです。
私も熱海大好きです、今回の盛土は土採取等規制条例と聞いて、市町村に届出のみ(許可ではなく届出を受理)
宅地造成等規制法は勾配や排水の設置など詳細を記して申請し、災害時の防止措置が出来ていないと許可は降りないと認識しています。
法面大好きなので災害にも強い法面を日本の国土全域に！と切に願っております。
早く受けるべきと言われた先生のおかげで吹っ切れて初日に申し込みました。写真とか規定に従うようにお金をかけて写真をとるようにしました。気合いを入れて今年受かりたいと思います。
こんばんは！ひっかけ問題総集編リピートします！
今日郵便局から申し込みをしました！試験日どちらになるかドキドキです😅模試もやりましたが民法と法令がボロボロでした🌀頑張ります！
初めましてです！
これから宅建の勉強していきます！
めちゃくちゃためになります！
必ず合格してみせます！🔥
よく考えるとわかるが、突然穴埋めだと戸惑いました！勉強になりました。ありがとうございます！
宅建業以外で、日数や期間の問題は出ますでしょうか？
法令でよく出ます❗
@@fudousandaigaku ありがとうございます。
それでは日数や期間の引っ掛けにホイホイされないよう暗記します！
棚田先生👨🏫
お世話になっております。
いつも楽しい動画をありがとうございます！
所得税の過去問で噛み砕いて
解説して頂きたいところがあるのですが、、
平成20年問26の特に選択肢3、4が
初心者の私にはイメージがつきづらいです。。
もし宜しければどうぞ宜しくお願い致します。
7月6日、河野太郎規制改革相が記者会見にて、「宅地建物取引業者に求める宅地建物取引士の事務所への常駐義務をやめる」ことを表明しました。
本当に常駐義務がなくなるのであれば、宅建士という資格の存在意義はほぼなくなるのではないでしょうか？
上記の記事↓
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA067OY0W1A700C2000000/
宅建業者の1/5人は宅建士を配置しなければならないことがなくなる(かもしれない)だけで、35条書面(重要事項説明書)への記入押印、その説明、37条書面(契約書)への記入は宅建士でないと出来ません。なので、そこも廃止になるのなら宅建士の資格自体がなくなるかもしれませんね。
そうなると宅建業法の大幅な改変になるため、しばらくはないと私は思います。
今日も動画拝見させて頂きました。ありがとうございます。
宅建業法の宅地建物取引業の定義で出てくるリゾートクラブ会員権・・何となくで覚えていますが、イメージが沸きません。
「ひっかけ問題集パート4」首を長くして待ってました❗
穴埋め問題をしっかりと答えられると、かなり快感ですね😆
先程、全分野の過去問を通しでやってみたのですが、穴埋め問題が回答できる事の重要性を再確認しました。知識が曖昧だと選択肢で悩む時間が増え、リズムが悪くなりますね😅
今日も素晴らしい動画ありがとうございました❗パート5も楽しみにお待ちしております👍
いつもありがとうございます！
1番ですかね？
はい！ありがとうございます❗
ありがとうございます。昨日宅建協会から『受験申込みの写真が小さいので再度アップしてください』と電話がありました。ビックリしましたが、しっかり届いていることに安心しました。
頭の部分が円にはまっていないとダメみたいですね…💦
苦戦してるうちに、いちばんに受けたかった会場が埋まってました😰
でも女性専用会場というなんかそれもいいかも✨みたいな会場に申し込みました🖥️✨
がんばりましょうね😊🍀✨
懐かしい総集編でした。
いつも楽しい動画ありがとうございます。
熱海。。。
盛り土系のお話ですかね。
楽しみにお待ちしてます
その話題は来るでしょう！宅地造成等規制法に関する今のホットな話題だし！
明日やります！
@@wヒロ-d4f どうなるか楽しみですね😏
どんな罰があるのかも興味津々丸です。
@@fudousandaigaku お忙しいのに返信ありがとうございます。
明日を楽しみ待っています
@@プルタブさん 多分飲酒運転で適当に捕まるんじゃない？笑
7/6
大量記憶法を7月から続けて近日何回も解いた問題が出てきました！😆
わからなかった問題↓動画開いたら解け！
4:56
どの問題も引っかかりそうですね穴埋めタッケンジャーの問題、やはり穴埋めはしっかりとした知識がないとうろ覚えでは答えられない部分がありますね😣
定期的に引っ掛け問題の動画をありがとうございます。復習します
今日もためになる動画ありがとうございます。
破産管財人のところは変な勘違いを
していたことにこの動画を見て気づくことが
できたので助かりました。
物事は間違えて覚えるのも、大切な勉強ですね。理由や周辺知識にも気をつけ、勉強を重ねて行きます。
ありがとうございました。
2021.7.6
恐れ入ります。
静岡県熱海市の災害は、宅建の知識に関係する重要な自然現象ですので、先生の方でもアンサーしてほしいです！
※ 住民の方々は、大変な思いをしており、他人事ではありませんが？
☆ 宅建試験においては、『先入観』があってはならない。それが、深入りさせる要因になります。また、『必ず』とか『すべて』が問題文の中にあったら、要注意です！😊
明日やります！
総集編もっとだしてええええ
こんばんは。
引っ掛け問題、思いっきり引っ掛かりました😅
まだまだですね…しっかり復習します!
本日、郵便局より出願しました!
１０月試験になることを、願っています。
今日、河野大臣が少子化対策として、宅建士の常駐義務もやめる、管理業務主任者もオンラインで対応できるようになるとの記事を見ました。これからどうなってしまうのでしょうか？
少子化対策という名の人件費削減としか思えません。仕事に就けなくなる不安が…高まります。
情報ありがとうございます❗調べます！動画にします！
お願いします😢まだ噂の段階なのかも知れませんが。この様な話はかなりショックです。
こんばんは。
日本経済新聞のニュースで見ました。
（リンク貼ろうとしたら削除されちゃいました）
今後、どうなっていくのか不安ですよね…。
@@華野 はい。ニュースを見て心配になりました。国家資格の意味とは？考えてしまいますね
@@金子ちづる-o2r
宅建士を目指して頑張っている人達に水を差す考えだと思います。
無駄なことならお役所仕事にまだ山ほど有るくせに、何故そこなの!?と悲しい気持ちになりました。
個別問題だと引っ掛かりませんが、模試形式で50問解くと宅建業法のホイホイにやられまくります。なかなか精度が上がらず悩んでおります。
まさに今ひっかけ問題を攻略かつ慣らして特訓している最中です🙇🙇
マイク🎙️持ちながら解説が懐かしかったりしますね☺️
穴埋めがまだまだでしたが、だんだん慣れるとホイホイ探しをしたくなるわけでいます🧐
それが先入観になるだと反省してます😅
動画も繰り返してみるうちに棚田先生より詳しくなっているような気がしますね😅
熱海の災害は311の津波災害と被る気持ちで心が痛む思いでいます🙇
ギリギリヒヤヒヤなんとかしがみついた感じ…💧
ぜんぜんオッケー🆗じゃありません…💧
地味になんとかがんばります…💧
懐かしい感じ😁１年って長くもあり短くもありますね。
確かに本数が多くて有難い反面、見つからないというようなこともあります。
随時、ピックアップして頂けるのは助かります(^人^)
熱海の件、心配です。。
棚田先生いつもありがとうございます。都市計画法に関連して、なぜ八街市（狭い通学路にトラックが突っ込んで小学生が犠牲になった痛ましい事件発生）のような「非線引き自治体」が存在し続けているのか、同様の理想と現実のギャップがもたらす問題（開発に限定して結構です）があるか、また宅建知識でなにか役立つことがあれば解説頂ければ幸いです。
熱海の「盛土問題」の解説をしますと先生が予告されていたので、本件もぜひ伺えればと思って初質問してみました！よろしくお願いします！！引用記事は以下です；
＊YahooNews/千葉日報 より；news.yahoo.co.jp/articles/27716a3935854f1eb8cae95469ae5115c699da71）
「八街市は、全域が都市計画法による区域区分がされていない、いわゆる「非線引き自治体」。このため宅地開発の規制が緩く、バブル以降、あちらこちらでミニ開発が進んだ。住宅地が増える一方で、道路整備など交通インフラが追いつかない現状も浮き彫りになっている。」
後でやりますからねって言ったところがナイ！！💦