Sztem hoz 2-3%ot realhozamba siman. (sztem Csaba arra gondolt mert a videoban is tobbnyire az jelenik meg) Mondjuk evi 30-50 ora veszodest nekem nem er meg.(kiadas, hirdetes stb) Sorolhatnak horror sztorykat ha fizet is a berlo rendszeresen mert a stresszt nehez forintositani. 19% allampapirhozamnal meg egyenesen penzegetes.Az 5-6% real etf reszvenyhozam nekem sexibb, de itthon ez nem divat nem ertenek sokszor meg banki alkalmazottak sem. Bankmonitor meg egyeb statisztikak is csak elmeleti megterulest szamolnak es extrem kockazatokat/ felertekelodest nem tudnak alapul venni, de legalabb itt a rendszervaltas benne volt.(pl 1m2 lakasado meretaranyosan bevezetik holnaptol). Mindenki csak a kozelmultat veszi alapul amit nem erdemes hisz haromszorozodtak sok helyen az ingatlanok.
Az ingatlanpiacra szort “ingyenpenz” irtealisan megtolta a piacot. Europai arakon mennek Magyarorszagi ingatlanok. Eselyes, hogy innen a legjobb esetben is csak oldalazas lesz
rendszer váltás előtt is változtak az árak jó lenne abba az időszakban is mutatni grafikonokat pl. 1970 amikor rengeteg lakást épitet az állam ami lehet a közeljövőben is bekövetkezhet a horibilis árak miatt én mindenkép várnék és külfőldi valutába vagy aranyba fektetném mert az háborús helyzetbe még nem mondott csödöt
💸Pénzügyi kérdésed van? Írd meg nekünk itt, és lehet a te kérdésed válaszolják meg szakértőink egy következő videóban! Lásd egy perc alatt mennyit spórolhatsz exkluzív bankszámláinkkal: bankmonitor.hu/bankszamla/ 💸
Saját lakó ingatlan esetében hol érdekel a nyereség? Lakni kell valahol. Befektetési ingatlan esetében meg kihagyni a bérleti díjat azért elég szarvas hiba. Ez egy komolytalan videó lett. Ha előre tudom meg sem nézem.
Érdemes lenne még egyszer megnézned ezt a videót. Nem a befektetési célú ingatlanokon elért hozamról szól... Illetve nyugodtan dobj egy linket a saját számításaidat tartalmazó videóról...
Befektetési céllal vásárolt ingatlannal folyamatosan van 5-10 szazalek bevetel..Ingatlanokat adok ki és nettó 5 szazalek alatt SOHA nem voltam az elmult 10 evben. Korabban ez 10 szazalek felett volt, mindig ingatlan piaci ertekehez viszonyitok. Aki megteheti diverzifikáljon, legyen befektetése kötvényben, részvényben, de ingatlanban is! Most egy jó időszak lehet azoknak akik prémium allampapirbol az elmúlt két évben bevásároltak, de arra például nem vennék mérget, hogy a jelenleg elérhető állampapír annyira jó lesz. Ráadásul egy nagyon csekély elmozdulás a szabályzói-kibocsátói oldalon komoly átcsoportosításokat hozhat a befektetőknél (visszavásárlási díj emelése, kivétel korlátozása, stb). Nekem személyes meggyőződésem volt 2015-ben hogy a DrB-Budacash-Quaestor csődök át fogják mozgatni a lakosság jelentős részét az ingatlanpiacra. Én akkor vettem lakásokat (8 lakast adok ki), ezek értéke nagyjából megháromszorozódott. Ilyet nehéz kötvényekkel elérni. Most részvényekről nem írok, meg bitcoinrol mert ott azert ritka hogy valaki 8-10 evre buy hold. Persze ez másik irányból is igaz (bekorlátoznák a lakáskiadást, megadóztatnák a több ingatlannal rendelkezőket,stb) mert előállhat olyan változás ami negatívan befolyásolja ezt a területet is. Ritka szep hossz volt a magyar ingatlanpiacon 2015-2022, par ev stagnalas vagy kisebb arcsokkenes belefer
💫🏠Ha fontos neked, hogy helyesen dönts ingatlanvásárlásnál add le
érdeklődésed az útmutatónkhoz itt: forms.gle/1Urmh6XQpsvvqoZb8
Szuper tartalom, nagyon szépen köszönöm, köszönjük!
Nagyon jó videó, köszönjük Bankmonitor! 👍
Rendszerváltás... Új a felirat, de régi a kép
És ha letakarod sem túl szép
Itt él még a múlt, bármi volt. (Zorán)
Akkor ha 30 éve vettem volna 100 tonna kenyeret akkor ma milliárdos lennék.
Sajnálom, de ha kiszámolod, akkor kiderül, hogy nem lennél milliárdos... :)
Akkor venni, vagy várni? Illetve meddig?
Amortizációról sajnos nem sokan beszélnek. NAV 2% szerintem alsó becslés.
De ha 34 évig ki volt adva az ingatlan akkor évente még hozzá lehet adni 2- 3%- ot.
Sztem hoz 2-3%ot realhozamba siman. (sztem Csaba arra gondolt mert a videoban is tobbnyire az jelenik meg) Mondjuk evi 30-50 ora veszodest nekem nem er meg.(kiadas, hirdetes stb) Sorolhatnak horror sztorykat ha fizet is a berlo rendszeresen mert a stresszt nehez forintositani.
19% allampapirhozamnal meg egyenesen penzegetes.Az 5-6% real etf reszvenyhozam nekem sexibb, de itthon ez nem divat nem ertenek sokszor meg banki alkalmazottak sem.
Bankmonitor meg egyeb statisztikak is csak elmeleti megterulest szamolnak es extrem kockazatokat/ felertekelodest nem tudnak alapul venni, de legalabb itt a rendszervaltas benne volt.(pl 1m2 lakasado meretaranyosan bevezetik holnaptol). Mindenki csak a kozelmultat veszi alapul amit nem erdemes hisz haromszorozodtak sok helyen az ingatlanok.
Bizonyára sokat ér ma egy 34 évig kiadott ingatlan, amire nem költöttek. :D (Ha meg költöttek, akkor meg le is kell vonni az egyenlegből.)
@@martonk1555 azért írtam csak 2-3%-ot. Írhattam volna 4% mínusz 1% felújítás
Az ingatlanpiacra szort “ingyenpenz” irtealisan megtolta a piacot. Europai arakon mennek Magyarorszagi ingatlanok.
Eselyes, hogy innen a legjobb esetben is csak oldalazas lesz
ha beesik tizedére az ár, akkor egyszer nekem is lehet kertes házam :3
rendszer váltás előtt is változtak az árak jó lenne abba az időszakban is mutatni grafikonokat pl. 1970 amikor rengeteg lakást épitet az állam ami lehet a közeljövőben is bekövetkezhet a horibilis árak miatt én mindenkép várnék és külfőldi valutába vagy aranyba fektetném mert az háborús helyzetbe még nem mondott csödöt
💸Pénzügyi kérdésed van? Írd meg nekünk itt, és lehet a te kérdésed válaszolják meg szakértőink egy következő videóban!
Lásd egy perc alatt mennyit spórolhatsz exkluzív bankszámláinkkal: bankmonitor.hu/bankszamla/ 💸
Saját lakó ingatlan esetében hol érdekel a nyereség? Lakni kell valahol.
Befektetési ingatlan esetében meg kihagyni a bérleti díjat azért elég szarvas hiba.
Ez egy komolytalan videó lett. Ha előre tudom meg sem nézem.
Érdemes lenne még egyszer megnézned ezt a videót. Nem a befektetési célú ingatlanokon elért hozamról szól... Illetve nyugodtan dobj egy linket a saját számításaidat tartalmazó videóról...
Befektetési céllal vásárolt ingatlannal folyamatosan van 5-10 szazalek bevetel..Ingatlanokat adok ki és nettó 5 szazalek alatt SOHA nem voltam az elmult 10 evben. Korabban ez 10 szazalek felett volt, mindig ingatlan piaci ertekehez viszonyitok. Aki megteheti diverzifikáljon, legyen befektetése kötvényben, részvényben, de ingatlanban is! Most egy jó időszak lehet azoknak akik prémium allampapirbol az elmúlt két évben bevásároltak, de arra például nem vennék mérget, hogy a jelenleg elérhető állampapír annyira jó lesz. Ráadásul egy nagyon csekély elmozdulás a szabályzói-kibocsátói oldalon komoly átcsoportosításokat hozhat a befektetőknél (visszavásárlási díj emelése, kivétel korlátozása, stb). Nekem személyes meggyőződésem volt 2015-ben hogy a DrB-Budacash-Quaestor csődök át fogják mozgatni a lakosság jelentős részét az ingatlanpiacra. Én akkor vettem lakásokat (8 lakast adok ki), ezek értéke nagyjából megháromszorozódott. Ilyet nehéz kötvényekkel elérni. Most részvényekről nem írok, meg bitcoinrol mert ott azert ritka hogy valaki 8-10 evre buy hold. Persze ez másik irányból is igaz (bekorlátoznák a lakáskiadást, megadóztatnák a több ingatlannal rendelkezőket,stb) mert előállhat olyan változás ami negatívan befolyásolja ezt a területet is. Ritka szep hossz volt a magyar ingatlanpiacon 2015-2022, par ev stagnalas vagy kisebb arcsokkenes belefer
@@balazssandorfiMi van? Te láttad videó címét?
Akkor számold az amortizációt és a kiadás más költségeit, kockázatát is.
@@OregonHu ez természetes