Elérték az emberek ingerküszöbét az ingatlanárak
HTML-код
- Опубликовано: 5 окт 2024
- Elérték az emberek ingerküszöbét az ingatlanárak - erről beszélt az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője Ingatlanban Otthon című műsorunkban. Balogh László hozzátette, hogy az albérlet piac azért reagál sokkal gyorsabban a piacra, mivel, ha akár csak 1-2 hónapig nem tudja valaki kiadni az ingatlanát, akkor több száz ezer forint veszteséget könyvel el, így inkább engednek a bérbeadók az árból.
Iratkozz fel, és ne maradj le további videó podcastjeinkről sem 👉 bit.ly/36WPlma
Olvasd a legfrissebb cikkeinket 👉 www.economx.hu/
Kövess minket Facebookon 👉 / economx.hu
Kövess minket Instagramon 👉 / economx.hu
Kövess minket a TikTokon 👉 / economx.hu
#economx #ingatlan
Érdemes lenne feliratot feltölteni ha a hang probléma nem megoldható.
Sajnos a kolléga pontyul beszél és még nem találtak ponty-magyar tolmácsot.
Már évek óta elérték az ingatlanárak azt a bizonyos ingerküszöböt. Köszönhetően a piactorzító CSOK-nak és az inflációnak...
Egy fenét... A Csok töredéke egy ingatlan árának, főleg a használt Csok röhejes összegű, a többi meg HITELkonstrukció... Továbbá 5000 főnél nagyobb városokban már nincs is csok csak csok hitel. Konkrétan 8-10 éve tartunk, ott, hogy az ország nem hogy nem fizetőképes, hanem egynenesen már hitelképtelen! Ennek az az egyszerű oka, hogy röhejes az átlag bérszinvonal, egy kifosztott gyarmat szintjén mozog... Ugyanis a bekerülési költsége valaminek az a bekerülési költsége, tehát NEM LEHET alámenni...Továbbá a szánalmas minden épeszű minőségi, energetikai, üzleti kritériumot nélkülöző árképzési gyakorlatnak köszönhetően a réges-régen elavult, új építéssel, új energetiai követelményekkel összevetve nevettséges szutykok árai vannak az egekben relatíve... Az egésznek nulla itthon a kultúrája, kizárólag un. piaci összehasonlító alapú, gyakolatilag hirdetés alapú , mert az látszik - tehát még csak nem is értékesítési ár alapú árképzést alkalmaznak az egyedül épeszű bekerülési költség vagy naprakész szinvonalú etalon, korszerítési költség alapú szakmai modellel szemben ahogy az szerencsésebb fejlődésű országokban általános... Mindenki balekot akar fogni a szarjával! Röhejes! Tipikus nulla szakmaiságú agyatlan legatyásodott életképtelen komcsi-proli tempó ami itt megy továbbra is sajnos!
...és a "befektetőknek", no meg az országunkba özönlő külföldieknek.
Úgylátom maradona le szeretnè játszani, csak viccelek. Buta, a magyar árak már az infláció , a forintárfolyam, de úgy nominális árat nèzve sem versenyképesek a szomszédékéval. A Balatoni ingatlanoknál volt egyedül egy "túlárazási" tendencia ,de az engem annyira nem èrintett. Lehet hogy azok lettek volna a valós árak, csak hát ilyen piaci kèpviselettel, szakszervezettel semmi sem müxik rendesen.
Megtèvesztő lehet hogy a legtöbb ingatlanos nő,.. vagy mègsem?
A tisztánlátást végett, hogy rögzítsük: Egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat. Ez szerepel azon az okiraton, amit a közjegyző készít. Valaki a szakértők között látott már valaha ilyet? Azért van szükség erre, hogy a tulajdonos megnyugodjon, hogy nem lesz semmi gond és minden rendben lesz, mert ha nem fizet a bérlő, akkor jól megjárja.
Amit meg Márton mondott, hogy majd pár ezer forintot kell érte fizetni és kötelező biztosítás a közjegyzői doksi, közel 50 ezer egy ilyen doksi, amit túlnyomórész 50-50%-ban vagy sokszor a bérlővel fizettetnek meg. Hahóó szakértők, jó lenne a magyar földre és a valóságba visszatérni.
A többi baromsághoz hozzátéve amit mondott Márton, hogy legyen bankszámlakivonat, előző lakóhelyről referencia mint nyugaton stb., az is jó lenne, ha a tulajdonosok és ingatlanosok is tudnák mi az a tulajdoni lap, és a lakás megtekintésekor konkrét lista állna rendelkezésre (tulajdoni lap, pár hónap közmű számlák, nyilatkozat közösképviselőtől az aktuális közös költség összegéről stb.). Világon máshol gondolom nem látni olyat, hogy belépek egy lakásba (akár potenciális vásárlóként) és az ingatlanos a majom fejével közli, hogy nehogymár még ő előre nyomtasson kétezerér' tulajdoni lapot, hát majd szerződéskötésre elég azt kérni a tulajtól.... tipik magyarország, banánköztársaság. A közjegyzőihez visszatérve, 8-10 éve majd' hogy sehol nem volt ilyen fogalom ezen a piacon, az állami szintű és onnan lefelé surgárzó mérhetetlen bizonytalanság és kiszámíthatatlanság eredménye... na ezen a színvonalon "szakértők" a podcastban szereplők.
"amit túlnyomórész 50-50%-ban vagy sokszor a bérlővel fizettetnek meg." Ez az adat mégis honnan van? Gyanítom, kisujjból, mert az én környezetemben még nem láttam olyat, hogy ne a tulaj fizette volna ki a közjegyzői díjat (mivel valóban őt képviseli; ha a bérlő bele akar íratni őt is védő kijelentéseket, mint itt elhangzott, pl. a szervizelés kérdésének kapcsán, akkor jogos, hogy fizessék ketten a díjat). Mondjuk, én a piaci, tisztességes bérbeadást ismerem - bizony, ilyenek is vannak, normális helyeken többségben is, ezért ez az én tapasztalatom. Ilyen helyeken a bérlő nem kiszolgáltatott fél, hanem minőségi üzleti partner, akit a tulajnak érdeke megbecsülni. Éppen ezért nem is veri át már az elején.
Érdekes, Csongort nem hallom egyáltalán.
Vki egy kutyasípot fújkál a háttérben? Ezzel a sípolással kezdhettetek volna valamit. Egyébként klassz adás!
Megfelelő hitelek és hitelfeltételek nélkül Magyarországon nincs Ingatlanpiac. Mellette még a jövőbeni félelmeket is el kell tudni oszlatni az országban. A Tisza tónál lévő ingatlanjaink árai az utóbbi évben meg 2 vagy háromszorozodtak.
A közjegyzőknek nincs kapacitásuk erre Sopronban.
Lehet újra fel kellene rakni... ha feltöltési hiba. Ha YT hiba a hanghiba, akkor napok kérdése és megoldódik 🤓
Igen, a mikrofont érdemes a beszélgetés előtt leellenőrizni!
Nagyon jó volt. Köszönöm
A vezetőnek erős mellrezonanciája van ,ezért a mikrofont távolabb kellene vinni a mellétől.Akkor jobb lenne a hang.
A hang tényleg borzalmas. Ha már podcast, akkor lehetne normális mikrofonokat használni.
Az árakról meg annyit, hogy egyszerű fiatalként ezek az árak irreálisak. Ahhoz, hogy egy új lakást vegyen az ember vagy házat, egy párnak milliókat kellene keresnie, ami irreális. A legtöbben még mindig 300-400e Ft-ot keresnek átlagosan. Én valamennyivel többet, de így is irreális, hogy sok munkával mire lesz majd pénzem...
Minden korban minden fiatalnak irrealis volt a lakas/hazvasarlas..
@@9atesz ez olyan mintha azt mondanád, hogy minden testi sérülés fájdalmas, de elfelejted megemlíteni, hogy a körömbeszakadás és az élve megnyúzás aztán rituális kínzás között nincs semmilyen különbség... nevetséges
@@9atesz 2018-ban faterom vett egy kisházat 4,5 millió forintért, 1 milliót ráköltött. Most 20-25 millió forintot ér. Magyarul 6 év alatt meg 4x-eződött.
A fizetés viszont nem 4x-eződött meg ez-idő alatt.
@@blueberrrry Erdekes hasonlat.. LOL Probalom a te hasonlatodhoz merve valaszolni.. Ha 1998ban beszakadt a kormod az ugyan olyan fajdalmas volt mint amikor 2015ben.. Es ebbol kovetkeztetve ha elve megnyuztak mondjuk 2002ben az ugyan olyan kellemetlen lehetett mintha 2020ban nyuztak vna meg.. Visszaterve az ingatlanos peldara: 2000-ben is kezdo munkavallalokent irrealis volt lakast venni es mostnsag is..
@@tamasposta6178 Az elozo kommentelo megihletett: Ha uszol a tengerben sztem mind1 h 3 meter v 8 meter a vizmelyseg.. :) Vannak meg nagyobb kulobsegek.. (pl Siofokon egy 1000es telek 2015ben 15milla volt, most meg 90-100milla..) Nem az ingatlanok arnovekedeset akarom tompitani. Szimpan csak az a velemenyem h 2000ben sem tudtal kezdo munkavallalokent onallo keresetbol ingatlant venni es 2015-ben sem es most sem..
Az ingerküszöböt már rég elérte. Amíg olcsó volt az ingatlan addig nem pőrgött, most hogy drága lett mindenki ingatlant akar venni 😅
Még nem néztem meg, de meg fogom nézni ezt a részt is, mert érdekel. Előjáróba a cimből fakadó sugallatból. Azért van hogy egyre többen lépnek ki a piacra és egyre több 30 milliós lakások jönnek velem szembe?
Így kiment ez?
Ha nincs értelmezhető cím meg sem hallgatom általába a müsort. Talán határszéleken odaát ahová költöztem volna nem ártana körülnézned tányèrnyalókám. Üzletrontás már kifutott fogalom?
141 milliós lakásra fizettünk be. 50 csok. Egy házat eladunk vidéken. Nem jegyezték be, csak széljegyzeten van csak. Azt mondta a bank így nem jó, vagy legyen be jegyezve vagy kell érték becslés rá.
SAKK MATT
Miskolcon egy 1,5 szobás panel ami le van rúgva , 20 millió forint 😂
ez a kutyasíp hang elnézést, de katasztrófa... 0:59 eddig bírtam, pedig érdekes lehet
No hang
Meddig manipulálják még az ingatlanosok az ingatlanpiac árait? Ez itt a fő kérdés...senki ne adja ingatlaniroda kezére a lakását! Menjenek el normális munkát végezni végre....
Dettó, diplomatikusan fogalmaztál , nekem sincs más tapasztalatom ,szvsz ráadásul aki normális azt is magával rántja szisztem.persze ijesmivel nem dicsekednek. inkább nem folytatom...😊😊😊 nem lehet mindent leírni manapság diplomatikusan
Rettenetes a hang, a musorvezetot nem hallani. Nem ertsm, feltoltes elott hogy nem sikerult ezt ellenorizni… :(
Tschüss