ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง? สรุปในคลิปเดียว
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอะไรบ้าง? สรุปในคลิปเดียว
สวัสดีครับวันนี้เราจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่สำคัญมากๆเลยนะครับสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านมาสักพักนึงแล้ว เรื่องที่เราจะคุยกันคือถ้าเกิดว่าเราอยากจะรีไฟแนนซ์บ้านเนี่ยเราต้องทำยังไบ้าง บางคนไม่รู้ยังไงจับจ้นชนปลายไม่ถูก ผมเลยจะมาขอเล่ากระบวนการ รีไฟแนนซ์บ้าน ทั้ง Process ตั่งแต่เริ่มต้นยันจบสำหรับมือใหม่ที่ยังไม่เคยรีไฟแนนซ์มาก่อนเลยนะครับ
รีไฟแนนซ์คืออะไร
รีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารครับ อาจจะเป็นธนาคารเดิมที่เรากู้อยู่หรือไปยื่นขอธนาคารใหม่ก็ได้ครับ นั่นหมายความว่าเราจะเปลี่ยนหนี้เดิมทั้งก้อน กลายมาเป็นหนี้ก้อนใหม่เลยครับ พูดง่ายๆว่าขอกู้ใหม่อีกรอบคับ คำถามคือจะเปลี่ยนธนาคารทำไมใช่ไหมครับ
คือโดยปรกติการที่เราาไปกู้สินเชื่ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารส่วนมากจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1 - 3 ปีแรกอัตราดอกเบี้ยจะค่อนข้างจะต่ำครับเช่น คิดคงที่ 3 ปีแรก 3 % และในปีที่ 3 เป็นต้นไปดอกเบี้ยสินเชื่อของเราก็จะปรับเป็นแบบลอยตัวตามค่า MRR - หรือที่เรียกว่าดอกเบี้ยลอยตัวนั่นแหละครับ
การรีไฟแนนซ์นี่เองแหละครับจะเป็นกระบวนการที่ช่วยลดอัตราดอกเบี้ยให้มันกลับมาถูกเหมือนกับในช่วง 3 ปีแรก โดยการเปลี่ยนธนาคาร หลักการง่ายๆแค่นี้เองครับ ซึ่งจริงๆแล้วข้อดีของการรีไฟแนนซ์ไม่ใช่แค่ลดดอกเบี้ยนะครับ เรายังสามารถเพิ่ม option เสริมอื่นๆอีกครับไม่ว่าจะเป็น ปรับโครงสร้างหนี้ ,กู้เอาเงินส่วนต่างออกมาใช้ หรือ ขยายระยะเวลาผ่อน ก็สามารถทำได้หมดเลยครับ สรุปสั้นๆว่ากระบวนการรีไฟแนนซ์บ้านเป็นกระบวนการที่สำคัญมากๆสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ครับ
สำหรับรายละเอียดการ รีไฟแนนซ์เพิ่มเติมเพื่อนๆสามารถอ่านได้ที่
อยากรีไฟแนนซ์บ้านต้องทำยังไง
1.Check เงื่อนไขธนาคารเก่า
ก่อนอื่นเลยนะครับ เราต้องเช็คเงื่อนไขแรกก่อนเลยครับว่า เงื่อนไขของธนาคารที่เราผ่อนอยู่ปัจจุบัน ต้องผ่อนกับเขาอย่างน้อยกี่ปีถึงจะรีไฟแนนซ์บ้านไปที่ธนาคารอื่นได้ ระยะเวลาผ่อนมาตราฐานของธนาคารส่วนมากคือ 3 ปีครับ แต่ผมก็ต้องบอกว่ามีบางธนาคารเหมือนกันครับที่มี peroid ที่นานกว่านั้นบางธนาคารต้องผ่อนให้ครบ 5 ปีก่อน หรือ บางธนาคารต้องให้ครบ 6 ปีก่อนแบบนี้ก็มีครับดังนั้นต้องเช็คก่อนนะครับ
แล้วถ้าเราผ่อนไม่ครบตามกำหนดที่เขาบอกและรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นจะโดนอะไร โดนค่าธรรมเนียมครับซึ่งค่าธรรมเนียมส่วนมากเขาจะคิด 3% ของเงินกู้คงค้างครับ 1 ล้านละ 30,000 ซึ่งผมคิดว่าเป็นจำนวนที่เยอะพอสมควรเลยนะครับ ดังนั้นนั้นก็เช็คเงื่อนไขกันให้ดีนะครับ ทางที่ดีเช็คก่อนจะกู้ดีที่สุดครับ
2.หาข้อมูลดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร
สำหรับผมวิธีเริ่มต้นที่ดีที่สุดคือการ “หาข้อมูล” ครับ ถ้าเรารู้ว่าอีก 1-2 เดือนเราจะสามารถรีำฟแนนซ์ได้แล้วสิ่งที่ผมแนะนำให้เพื่อนๆทำคือ การหาข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบครับ เป็นส่วนที่สำคัญมากๆนะครับ เราควรเอาข้อมูลทั้งดอกเบี้ย เงือนไข และ ค่าธรรมเนียม ของแต่ละธนาคารมาเปรียบเทียบเพื่อหา ดีลที่ดีที่สุดสำหรับเราครับ ซึ่งในทุกๆเดือนผมจะทำสรุปอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านไว้ในเพจ Guru Livng อยู่แล้วครับก็ลองมาดู Update กันได้ครับ
3. เตรียมเอกสาร
อย่างที่บอกไปนะครับว่าการรีไฟแนนซ์เป็นการขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ ดังนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องมีการยื่นเอกสารในการกู้ใหม่ครับ ทั้งเอกสารรายได้ เอกสารข้อมูลส่วนตัว หรืออื่นๆ อันนี้เราก็ต้องเตรียมตัวให้พร้อมครับ ถ้าเป็นเจ้าของธุรกิจก็ต้องคัดหนังสือรับรองบริษัทมาให้เรียบร้อย
4.ยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่
พอเอกสารทุกอย่างครบถ้วนเราสามารถทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคารที่เราเลือกไว้แล้วได้เลยครับ เพราะการยื่นกู้ไม่ใช่ว่ายื่นแล้วจะรู้ผลใน 1-2 วันนะครับ ยังจำตอนที่เรายื่นกู้บ้านได้ไหมครับ ระยะเวลาในการอนุมัติก็จะประมานนั้นแหละครับ จะมีทั้งการส่งพนักงานมาประเมินราคา อีกดังนั้นถ้าผมแนะนำนะครับ ก่อนถึงกำหนด 3 ปีซัก 1 เดือนก่อนหน้าให้เราลองยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ได้เลยครับ
5.ยื่นปิดยอดกับธนาคารเก่า
เมื่อครบกำหนดการผ่อนชำระ เราก็สามารถไปยื่นเรื่องการไถ่ถอนจาก ธนาคารเดิมที่เราผ่อนอยู่ได้เลยครับว่าเราต้องการปิดยอดบัญชีเพื่อรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นๆ ซึ่งเราต้องรอ Process ในการส่งเรื่องตรงนี้ประมาน 10-15 วันนะคับในการทำเรื่องเอกสาร
ซึ่งผมกระซิบตรงนี้นิดนึงนะครับว่าใน Process นี้เองครับธนาคารเก่าส่วนมากเขาก็จะเสนอโปรลดดอกเบี้ยให้กับเราคับ นั่นก็เพราะเขาก็ไม่อยากให้ลูกค้าหนีไปจากเขาใช่ไหมครับ ทีนี้หน้าที่ของเราคือเอาโปรที่ฝั่งนู้นเสนอมา มาเปรียบเทียบกับการรีไฟแนนซ์บ้านครับว่าอันไหนดอกเบี้ยดีกว่า ถ้าธนาคารเดิมให้โปรโมชั่นดอกเบี้ยที่น่าสนใจ โดยส่วนตัวหลายๆครั้งผมก็ไม่ย้ายธนาคารนะครับ เพราะจะได้ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในการรีไฟแนนซ์ด้วย ก็ลองพิจารณาดูแล้วกันนะคับ
6.นัดวันไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดิน
หลังจากที่ธนาคารใหม่ที่เราไปกู้อนุมัติวงเงินเรียบร้อย เราก็จะนัดกันไปทำเรื่อง ไถ่ถอน และ จดจำนองกันครับ ซึ่ง process นี้จะต้องไปทั้งเจ้าหน้าที่ ธนาคารเก่า และ ธนาคารใหม่นะครับ
ซึ่งในวันที่ทำเรื่องจะมีค่าใช้จ่ายครับคือ
ค่าจดจำนอง โดยคิดเป็น 1% ของวงเงินกู้
ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน
ในที่นี้ก็ต้องแล้วแต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคารที่เรากู้ด้วยนะครับ บางธนาคารฟรีค่าจดจำนองก็มีครับ
สำหรับรายละเอียดการ รีไฟแนนซ์เพิ่มเติมเพื่อนๆสามารถอ่านได้ที่
DDproperty.com
สุดท้ายถ้าเกิดว่าใครมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เรื่องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เพื่อนๆ สามารถไปตั้งคำถามได้ที่ AskGuru หรือ ถามกูรู ตามลิงก์นี้ bit.ly/3cjMCCK
โดยในนั้นจะมีเว็บบอร์ดให้เพื่อนๆ สามารถไปพูดคุย ตั้งคำถามในนั้นได้เลยนะครับ หรือเพื่อนๆ สามารถเข้าไปรับชมคอนเทนต์ความรู้อสังหาริมทรัพย์ได้ที่ bit.ly/3iipicC นะครับแล้วไปเจอกันนะครับ
#รีไฟแนนซ์บ้าน #รีไฟแนนซ์ #ผ่อนบ้าน #ddproperty #guruliving
นี่เลือกอยู่แบงค์เดิมครับ เพราะ รีไฟแนนซ์ไป มีแค่ปีแรกที่ดอกถูก อีก 2 ปี ดอกเบี้ยร์แพงกว่าแบงค์เดิมอีก
ผมย้ายจากกรุงเทพไปกสิกร ทางกรุงเทพโครตช้าครับ ขั้นตอนจุกจิก ถึงนัดก็ไม่เป็นนัด เราบอกจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์บ้านก็ให้เอกสารมาทีละตัว ต้องให้เรามาทำเรื่องขอหลายครั้ง พนักงานไม่แนะนำเลยทั้งๆที่เราบอกแล้วว่าเราจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์ ทำงานช้า พอถึงเวลานัดก็มาเลื่อนเรา ที่แย่กว่าคือไม่โทรมาแจ้งล่วงหน้าเลย ถ้าเราไม่โทรไปเราไปรอเก้อแน่ๆ ตอนนี้กอนเวลา 2 เดือนกว่าแล้ว ช้าจนเข็ด
บางครั้ง retention อาจจะดีกว่าถ้าเป็นลูกหนี้ชั้นดี ไม่ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่ ไม่วุ่นวาย ดอกเบี้ยอาจจะถูกกว่ารีไฟแนนซ์ด้วยซ้ำ
เห็นด้วยครับ
@@gurulivingตอนที่รีไฟแนนซ์ ธนคใหม่ ราคา ตอนประเมินบ้านใหม่ เราต้องมีการจ่ายค่าส่วนต่างใหม่ครับเช่น บ้านเหลือ8แสน แต่เขาตีรีได้แค่7แสน ประมาณนี้
@@gurulivingมีคอนเท้น Retention รึยังครับ😮
ขอบคุณมากๆนะคะสำหรับข้อมูล จากความรู้เป็นศูนย์เลย กำลังจะทำรีไฟแนนซ์บ้าน โชคดีได้มาฟังคลิปนี้อธิบายละเอียดทุกขั้นตอน เข้าใจง่ายมาก ขอบคุณมากๆค่ะ 🙏
ถึงเวลาที่ผมต้องรีไฟแนนซ์บ้านใน 3 ปีแรก ครั้งแรก ในเดือน มิถุนายน 2565
รู้สึกตื่นเต้น และกังวลในเรื่องเอกสารนี่แหละ แต่ยังงัยก็ต้องรีไฟแนนซ์ เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงครับ
ติดตามแล้วครับ ผ่อนมา2ปีแล้วเอาไว้ดูเป็นแนวทางครับ คลิปแบบนี้มีประโยชมากครับ
ขอบคุณมากๆครับ
เป็นประโยชน์มากๆคับ ผมเองก็ผ่อนบ้านอยู่ สงสัยตั้งนาน รีไฟแนนซ์คืออะไร คลิปนี้ผมเข้าใจเลยคับ ขอบคุณที่ทำคลิปคับ🙏
ดีใจมากเลยครับ
ขอบคุณมากครับสำหรับสาระดีๆที่นำมาอธิบาย
ให้ฟังได้อย่างกระจ่างชัดครับ
เป็นคลิปที่มีคุณค่ามากค่ะ จะเก็บไว้ดูซ้ำแล้วซ้ำอีก ในอีก 3 ปีข้างหน้าเลยค่ะ😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ขอบคุณนะครับ
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ เป็นคลิปเก่าที่มีประโยชน์ ไม่ตกยุคเลย
ผมผ่อนมา10ปีแล้วแต่ไม่ใช่ลูกค้าชั้นดีสามารถรีไฟแน้นได้ไหมคับ
ผมจะ รีไฟแนนซ์บ้าน จะครบ3ปี วันที่ 12 กรกฎาคม จะครบ3ปี ผมจะย้ายธนาคาร ผมจะต้องแจ้งธนาคารอันไหนก่อน ผมจะต้องไปแจ้งต้นสังกัดที่ผมผ่อนอยู่หรือ ว่าธนาคารใหม่ก่อนกันครับ เเล้ว ผมจะต้องเเจ้งธนาคารที่ผ่อน อยู่ว่า อย่างไร เพื่อจะปิดยอดครับ
ตั้งใจฟังในคลิปนะครับ
ขอบคุณมากๆค่ะ สรุปได้ดีมากๆเลยค่ะ
ติดตามคะ ได้เรียนรู้ เยอะมากๆเลยคะ
ขอบคุณที่แชร์ เรื่องราวที่เป็นประโยชน์นะคะ
คุณวิน พูดชัดเจน ชัดถ้อยชัดคำมาก
ทำเอกสารใหม่ หนี้บัตรเครดิตมีส่วนเกี่ยวเหมือนตอนกู้ใหม่ไหมครับ ตอนกู้ใหม่เคลียเหลือ0 แต่ไม่เคยค้างชำระนะครับ
ผ่อนบ้านกับธ.สงเคราะห์มา10+ปีตอนนี้อายุ59ปีจะสามารถรีไฟแนนได้มั้ยคะ..แล้วจะเปลี่ยนชื่อคนกู้ใหม่เป็นลูกได้มั้ย
สามารถทำได้ครับถ้าเกิดว่ารายได้ของลูกสามารถผ่อนยอดหนี้ของเราได้
รีไฟแนนบ่อยๆ จะทำให้เสียค่าประกันกับธนาคาร คุ้มไหมครับ
ช่องนี้มีประโยชน์ สาระแน่นๆทุกคลิปจริงๆ ไม่เสียใจเลยที่ติดตาม
สวัสดีค่ะเพิ่งเข้ามาติดตามนะคะกำลังหาความรู้รีไฟแนนพอดีเลยค่ะ ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะ
ขอบคุณ สำหรับความรู้ค่ะ กำลังจะรีไฟแนนจาก ธอส มาออมสินค่ะ แต่ใช้ผู้กู้ร่วมกับลูกชายสัญญา30ปี ตอนยื่นกู้ลูกทำงานบริษัท มาตอนนี้กลับมาทำการเกษตร รายได้ไม่แน่นอน แม่ข้าราชการบำนาญ สัญญาเดิม4ปี(30ตค) นี่เข้าปีที่5แล้วค่ะต้องเตรียมอะไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ
สอบถามคะถ้าเราจะรีไฟแนนน้าน
แต่เราเป็นหนี้บัตรเครดิตต่างๆๆแบบนี้จะทำเรื่องรีไฟแนนผ่านมัยคะ
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากๆค่ะ รีเทนชั่น1 รอบ รีไฟแนนซ์ 1 รอบ กำลังจะรีไฟแนนซ์อีกรอบค่ะ ลืมขั้นตอนกระบวนการหมดแล้ว มาอัพเดทใหม่อีกครั้ง ทุก 3 ปี 🙏
รีเทนชั่นกับที่เดิมนี่ค่างวดผ่อนลดลงด้วยเหมือนรีไฟแน้นไหครับ
@@kamchannel2669 ไม่ลดลงครับ ลงแค่ดอกเบี้ย
การทำเรื่องจดจำนองใหม่ ต้องชำระค่าธรรมเนียมกับกรมที่ดินทุกกรณีรึเปล่าคะ ไม่ว่าจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่
สอบถามหน่อยค่ะ ถ้าปัจจุบัน จ่ายค่าบ้าน ปีที่ 1-3 11000 ปีที่ 4 16000 อยากสอบถามว่าถ้ารีไฟแนนท์บ้าน เราต้องจ่ายค่าบ้าน 16000 ตามธนาคารเดิมหรือไม่คะ
สอบถามนะครับ ต้องการเอาชื่อ ภรรยาเก่า ออกจากโฉนด เนื่องจากภรรยาขอหย่าไปแล้ว เพื่อนำไปขอรีดอกเบี้ยบ้าน โดยยื่นกู้เพียงคนเดียวกับธนาคารฯ ต้องทำอย่างไรบ้างและมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการเท่าไรครับ
ถ้าเราอยากลดดอกเบี้ยธนาคารออมสิน แต่เจ้าหน้าที่บอกยังไม่มีนโยบายปรับโครงสร้าง เราจะทำยังไงครับ ตอนนี้ดอกเบี้ยลอยตัว มากอยากผ่อนหมดไวๆ
ฟังดูแล้วทั้งขั้นตอนและระยะเวลาทำการ ทั้งปิดยอดกับธนาคารเดิม และ เดินเรื่องยื่นรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ อีกอย่างล่ะ 10-15 วัน ถ้ามีเจ้าหน้าที่ธนาคารใหม่ที่จะขอรีไฟแนนซ์ รับทำ ประสานงานกับลูกค้าในระหว่างที่อยู่ต่างประเทศ ก็คงจะดีค่ะ ถึงขั้นตอนจะดูยุ่งยาก แต่ก็อยากลองดู 😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ขอบคุณค่ะ
ต้องมาประเมินบ้านใหม่ด้วยไหมคะ และเสียค่าด้วยหรือป่าวคะ
สอบถามเรื่องประกันนะค่ะ ถ้าเราจะย้ายแบงค์ ตอนกู้ ทำบ้าน ประกัน มา พร้อมกับเงินกู้ ก็คือรวมมาด้วยกันเลยค่ะ ไปขอสินเชื่อแบงค์ใหม่คือต้องเอาเงินมาปิดประกันตรงนี้ก่อนไหมหรือว่าไปกู้แล้วให้แบงค์ใหม่มาปิด
ที่บอกว่าให้เปรียบเทียบดอกเบี้ยงของธนาคารเดิมกับอันใหม่ ถ้าต่างกันไม่เยอะให้เลือกอันเดิม อยากได้คำเเนะนำว่าผลค่างไม่ควรเกินเท่าไหร่คะ
กำลังจะรีไฟแนนพอดีเลยค่ะ 4 ปี อย่างนี้ต้องติดตาม
ตั้งแต่กู้ซื้อบ้านและเริ่มผ่อนก็เกาะติดช่อง/เพจ นี้ตลอดเลยครับ ข้อมูลกระชับเข้าใจง่าย ตรงประเด็น ครับ
อยากให้รีวิว คนที่ไม่สามารถรีไฟน์แนนท์ได้และไม่สามารถรีเทนชั่นได้เนื่องจากไม่ได้ทำงานประจำแล้วและแบงค์ไม่ให้รีเทนชั่นทั้งๆที่เราจ่ายตรงจ่ายเกินจ่ายดีมาตลอด แต่แบงค์บอกว่าดอกเบี้ยที่ได้ถูกแล้ว
พี่คับผมขอความรู้หน่อยครับผมผ่อนไป3ปีแล้วแต่ไม่ได้รีไฟแนชดันไปลดดอกเบี้ย แต่พอผ่านมาดอกเบี้ยกินเยอะมากแบบนี้ครวทำยังงัยบ้างแนะนำผมทีได้ไหมคับ
กู้หกแสนผ่านมาหกปียอดคงเหลือสี่แสนระยะเวลา ยี่สิบปี ธ. ออมสิน ธ.บอกว่าของเราเป็นดอกเบี้ยคงทึ่ สมควรรีไฟแนนซ์ไหมคะ
ปรับโคลงสร้างหนี้ให้ส่งน้อยลงเราสามารถลีไฟแน้สธ.เดิมได้ไหมค่ะ
แบ้ง เดิม ดอกเบี้ย แพงกว่า ที่จะย้ายไป อยู่0.5 ควรย้ายไหม ครับ
ของผมส่งสัยครับ บ้าน 3 ปีจ่าย 11000 ปีที่ 4 จ่าย15000 เเล้วธนาคารบอกต้องครบ4ปีถึงรีไฟเเนนได้ เเต่พอดูดอกปีที่เยอะมาก 9000 ต้นเเค่ 4000 ผมเลยส่งสัยครับทำไหมธนาคารถึงบอกต้องครบ4ปีครับ
ต้องไปลองดูสัญญากู้ที่เราทำไว้กับธนาคารนะครับว่าเราตกลงกันไว้ยังไง
เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ
ได้ความรู้ พร้อมใช้มาก ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณสาระดีๆมากครับ
สอบถามเพิ่มครับ ถ้าตอนกุ้บ้านผ่านเพราะธุรกิจดีการเดินเงิน สวยงาม เเต่พอครบ ต้องรีไฟแนนซ์ กิจการเเย่ แบบนี้ ขอรีไฟแนนซ์ ไม่ผ่านใช่มั้ยครับ(แต่ผ่อนตรงเวลา ทุกงวดตลอด 3ปี
จำเป็นต้องปิดยอดหนี้บัตรเครดิต ต่างๆ มั้ยค่ะ
ขอบคุณค่ะ 🎉
อยากให้แนะนำสำหรับคนยุต่างประเทศค่ะ ว่าถ้าณ.เวลานั้นเราไม่สามารถกลับไปไทยได้ มีวิธีที่เราไม่ต้องเดินทางกลับไปทำเรื่องเองได้มั้ยคะ
สอบถามครับ เราซื้อบ้านมือสอง โดยกู้เงินจากธนาคารธอสเพื่อจ่ายให้เจ้าของบ้าน แล้วเราผ่อนบ้านต่อ ถ้าเราจะรีไฟแนนไปธนาคารอื่นได้มั้ยครับ
มีประโยชน์ครัป
ขอบคุณข้อมูลดีดีครับ
เจอคลิปที่มีประโยชน์พอดีเลย กำลังหาข้อมุลค่ะ
🙏🏻
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับ
ได้ความรู้มากครับ
กำลังจะรีไฟแนนซ์ ขอบคุณความรู้ครับ
ยินดีครับ
ไปแบ้งค์ไหนคะ..กำลังอะคะ
ขอบคุณมากครับ แต่ขอสอบถามหน่อยครับ ว่าตอนที่เราจะไปปิดบัญชีแต่เรากู้ร่วมเจ้าของบัญชีต้องไปเองหรือป่าว หรือผู้กู้คนใดคนหนึ่งก็ได้
พี่ครับ รีไฟแนนซ์บ้าน
ต้องเสียค่าโอนไหมครับพี่
ขอบคุณมากนะคะ ข้อมูลดีมาก
รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้ไหมครับ
มาให้กำลังใจค่า อธิบายครบถ้วนเข้าใจง่ายมากเลย 💗
อยากให้นำเสนอหัวข้อ "ธนาคารไหนบ้างที่รับรีไฟแนนซ์คนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ " ขอบคุณค่ะ 🇹🇭🇩🇰😊👍🏻
ถ้าอยู่ต่างประเทศอายกจะแนะนำให่ขอลดดอกเบี้ยจะดีกว่านะครับ จะได้ไม่ยุ่งเรื่องเอกสารครับ
ปัจจุบัน ธอส.ให้สิทธิผู้มี ปกส. ม33 ยื่นเรื่อง ขอรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยกับธอส.เอง อยากทราบว่า ควรเลือกแบบไหนดีค่ะ
ขอตามด้วยค่า กำลังหาข้อมูลเลย เตรียมตัวจะรีไฟแนนซ์ปีหน้า😊
ถ้าเราจะเอาแบงเดิมด้ไหมคับ
ท่าติดบูโร ยังสามารถ รีได้ไหมคับ
บ้านล้านเจ็ดแสน,ถ้ารีไฟแนนซ์.จะได้ส่วนต่างเท่าไรครับ
รีธนาคารเดิมได้ไหมค่ะ
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
🙏🏻🙏🏻
ขอบคุณข้อมูลดีๆ ดูวนหลายรอบ หลายคลิปแล้วค่ะ fc🙏
หากเรารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ใน 3ปี ค่า MRTA ของธนาคารเก่าเราจะได้คืนในส่วนต่างที่เหลือไหมครับ
เข้าใจง่ายครับมีประโยชน์ครับ
ใด้ความรุ้มากคะ ติดตามแล้วคะ ขอสอบถามค่ะถ้ากุ้ร่วม แล้วอีกคนไปต่างประเทศ รีใด้มั้ยคะ
เวลารี เราสามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านได้มั้ยครับ
รีไฟแนนซ์กับแบงค์เดิมได้มั้ย
ขอบคุณมากครับ เข้าใจง่ายมากๆครับ
ยินดีครับ
ขอบคุณมากสำหรับความรู้ค่ะ
ถ้าเรารีดอกเบี้ยครบ 3 ปี จะต้องทำสัญญาใหม่ไหมครับ
ขอบคุณมากๆนะคะ สำหรับข้อมูล
มันอยู่ธนาคารกสิกรไทย แล้วเอาไปลึกไฟแนนซ์ได้ไหมค่ะ
ขอบคุณครับ วิเศษสุดๆ
ให้ความรู้แบบนี้เหมือนพี่เขาเอาเงินมาให้เป็นแสนๆเลย ขอบคุณคับ
❤️🙏🏻
ขอบคุณมากครับ โปะเพิ่มต่อเดือน+ผ่อนเพิ่มปีละงวด+รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี 🔥
ตอนไปจะไถ่ถอน จากธนาคารเดิม ต้องไปสาขาเดิมที่เรากู้มั้ยครับ เพราะสาขาที่เดิมอยู่ไกล
มีไฟล์การคำนวณเปรียบเทียบไหมคะ ระหว่างรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์
ขอบคุณนะคะ
🙏🏻
ค่าธรรมเนียมธุรกิจเฉพาะเคยจ่ายรอบแรก ถ้ารีไฟแนนต้องจ่ายอีกไหมคับ
ขันตอนขอปิดยอดหนี้เพื่อรีไฟแนนซ์ ทำยางไรเอกสารอะไรอะไรบ้างครับ
เอกสารลองไปสอบถามธนาคารที่สนใจดูครับ
ขั้นตอนที่ 4 ยื่นเร่องรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ สอบถามค่ะว่า มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ประมาณเท่าไหร่ ค่าประเมินราคาบ้านเท่าไหร่ เราต้องจ่ายเองหรือเปล่าคะ
ในส่วนค่าใช้จ่ายยิบย่อยจะเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับแต่ค่าใช้จ่ายที่โดยส่วนมากจะต้องเสียแน่คือค่าจดจำนองครับ
รอนาน20วัน
ตอนนี้ผ่อนบ้านกับกสิกรผ่อนมาแล้ว3ปีเหลือยอดค้างอยู่2800000ตอนนี้อายุ47ติดต่อรีไฟแนนซ์กับธนาคารต่างๆก็จะได้คำตอบคือดอกถูกแต่จ่ายเดือนล่ะ20000/18ปีซึ่งไม่ต่างจากธนาคารเดิมถ้าแบบนี้ย้ายรึไม่ก็ไม่ต่างกันใช่ไหมครับ
ควรจะรีนะครับ เพราะถึงจ่ายต่อเดือนเท่ากันแต่สัดส่วนดอกเบี้ยกับเงินต้นจะแตกต่างกันนะครับ
ขอบคุณครับ
ดีมากคะ
ถ้าจ่ายตรงตลอด ไม่เคยจ่ายLate (จะถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีไหมค่ะ) ถ้าใช่ การRetention จะดีกว่ามั้ยค่ะ?
ใช่ครับ จ่ายตรงก็ถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีแล้วคับ
กรณีทำสัญญาฟิกดอกเบี้ยไว้5% ผ่อนมาแล้ว 9 ปี ควรรีไฟแนนซ์ สำคัญต้องทำประกันใหม่ จำเป็นมั้ยคะ ขอบคุณมากค่ะ
ประกันผมคิดว่าให้ดูเรื่อง ความเสี่ยงถ้าเกิดเหตุไม่คาดฝันนะครับ ถ้าเรามีหลักประกันอย่างอื่นไว้แล้ว MRTA ก็ไม่จำเป็นครับ
รีกับธนาคารเดิมได้มั้ยครับ
ถ้าเรารีกับธนาคารใหม่ เราต้องจ่ายดอกให้ธนาคารเก่า ไหมครับ กี่%
รบกวนสอบถามค่ะ ตอนนี้ผ่อนบ้านกับเคหะครบ3ปีแร้วค่ะ(เอื้ออาทร) ราคาบ้านเหลือ485,000 ราคาซื้อขายจากตอนที่ซื้อครั้งแรกประมาน560,000ค่ะ ทีนี้เรยจะไปรีไฟแนนซ์กับออมสิน ราคาซื้อขายบ้านจะไม่ใช่ราคาเดิมถูกมั้ยคะ เพราะต้องมีเจ้าหน้าที่ไปประเมินใหม่ ราคาน่าจะสูงกว่าเก่ามั้ยคะ🙏🙏
485,000___/_560,000
560,000-480,000=80,000
รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ขอสอบถามหน่อยคะพี่ ถ้าเราปิดหนี้สินเชื่อ เราจะมีส่วนลดมั้ยคะ
เราไม่รีได้ไหมครับ ส่งผลอะไรไหมครับ
ส่วนต่างจากราคาประเมินเดิม เขาจะจ่ายมาเป็นเงินสดหรอคะ รึยังไง
ค่าธรรมเนียมรีไฟแนนซ์ มีอะไรบ้างค่ะ
มีค่าจดจำนองแล้วก็ธรรมเนียมของแต่ละธนาคารครับเงื่อนไขเป็นไปตามที่แต่ละธนาคารกำหนดครับ
ได้ข้อมูลครบถ้วนมากครับ สอบถามอีกนิดครับ เราสามารถรีตอนที่เลย3ปีแล้วได้ไหมครับ เช่นครบกำหนด3ปี วันที่ 26 เม.ย. เรามาทำเรื่องรีตอนเดือนก.ค. คือเลยระยะเวลามา3เดือนแล้วยังทำการรีได้ไหมครับ
เราสามารถทำเรื่องไว้ในช่วงที่ใกล้ครบกำหนดได้เลยครับเพราะครบกำหนดจะได้ไม่ต้องมานั่งรอครับ
ฟังด้วยความเร็ว 1.25x กำลังดี