Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ผมย้ายจากกรุงเทพไปกสิกร ทางกรุงเทพโครตช้าครับ ขั้นตอนจุกจิก ถึงนัดก็ไม่เป็นนัด เราบอกจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์บ้านก็ให้เอกสารมาทีละตัว ต้องให้เรามาทำเรื่องขอหลายครั้ง พนักงานไม่แนะนำเลยทั้งๆที่เราบอกแล้วว่าเราจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์ ทำงานช้า พอถึงเวลานัดก็มาเลื่อนเรา ที่แย่กว่าคือไม่โทรมาแจ้งล่วงหน้าเลย ถ้าเราไม่โทรไปเราไปรอเก้อแน่ๆ ตอนนี้กอนเวลา 2 เดือนกว่าแล้ว ช้าจนเข็ด
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ เป็นคลิปเก่าที่มีประโยชน์ ไม่ตกยุคเลย
ถึงเวลาที่ผมต้องรีไฟแนนซ์บ้านใน 3 ปีแรก ครั้งแรก ในเดือน มิถุนายน 2565รู้สึกตื่นเต้น และกังวลในเรื่องเอกสารนี่แหละ แต่ยังงัยก็ต้องรีไฟแนนซ์ เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงครับ
นี่เลือกอยู่แบงค์เดิมครับ เพราะ รีไฟแนนซ์ไป มีแค่ปีแรกที่ดอกถูก อีก 2 ปี ดอกเบี้ยร์แพงกว่าแบงค์เดิมอีก
สวัสดีค่ะเพิ่งเข้ามาติดตามนะคะกำลังหาความรู้รีไฟแนนพอดีเลยค่ะ ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะ
ติดตามแล้วครับ ผ่อนมา2ปีแล้วเอาไว้ดูเป็นแนวทางครับ คลิปแบบนี้มีประโยชมากครับ
ขอบคุณมากๆครับ
ขอบคุณมากๆนะคะสำหรับข้อมูล จากความรู้เป็นศูนย์เลย กำลังจะทำรีไฟแนนซ์บ้าน โชคดีได้มาฟังคลิปนี้อธิบายละเอียดทุกขั้นตอน เข้าใจง่ายมาก ขอบคุณมากๆค่ะ 🙏
ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูล อธิบายได้ละเอียดดีมากค่ะ
ได้ความรู้มากค่ะขอบคุณค่ะ
บางครั้ง retention อาจจะดีกว่าถ้าเป็นลูกหนี้ชั้นดี ไม่ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่ ไม่วุ่นวาย ดอกเบี้ยอาจจะถูกกว่ารีไฟแนนซ์ด้วยซ้ำ
เห็นด้วยครับ
@@gurulivingตอนที่รีไฟแนนซ์ ธนคใหม่ ราคา ตอนประเมินบ้านใหม่ เราต้องมีการจ่ายค่าส่วนต่างใหม่ครับเช่น บ้านเหลือ8แสน แต่เขาตีรีได้แค่7แสน ประมาณนี้
@@gurulivingมีคอนเท้น Retention รึยังครับ😮
เป็นคลิปที่มีคุณค่ามากค่ะ จะเก็บไว้ดูซ้ำแล้วซ้ำอีก ในอีก 3 ปีข้างหน้าเลยค่ะ😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ขอบคุณนะครับ
ขอบคุณ สำหรับความรู้ค่ะ กำลังจะรีไฟแนนจาก ธอส มาออมสินค่ะ แต่ใช้ผู้กู้ร่วมกับลูกชายสัญญา30ปี ตอนยื่นกู้ลูกทำงานบริษัท มาตอนนี้กลับมาทำการเกษตร รายได้ไม่แน่นอน แม่ข้าราชการบำนาญ สัญญาเดิม4ปี(30ตค) นี่เข้าปีที่5แล้วค่ะต้องเตรียมอะไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ
สอบถามคะถ้าเราจะรีไฟแนนน้านแต่เราเป็นหนี้บัตรเครดิตต่างๆๆแบบนี้จะทำเรื่องรีไฟแนนผ่านมัยคะ
เป็นประโยชน์มากๆคับ ผมเองก็ผ่อนบ้านอยู่ สงสัยตั้งนาน รีไฟแนนซ์คืออะไร คลิปนี้ผมเข้าใจเลยคับ ขอบคุณที่ทำคลิปคับ🙏
ดีใจมากเลยครับ
ถ้าเราจะเอาแบงเดิมด้ไหมคับ
สอบถามนะครับ ต้องการเอาชื่อ ภรรยาเก่า ออกจากโฉนด เนื่องจากภรรยาขอหย่าไปแล้ว เพื่อนำไปขอรีดอกเบี้ยบ้าน โดยยื่นกู้เพียงคนเดียวกับธนาคารฯ ต้องทำอย่างไรบ้างและมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการเท่าไรครับ
ปรับโคลงสร้างหนี้ให้ส่งน้อยลงเราสามารถลีไฟแน้สธ.เดิมได้ไหมค่ะ
ถ้าเราอยากลดดอกเบี้ยธนาคารออมสิน แต่เจ้าหน้าที่บอกยังไม่มีนโยบายปรับโครงสร้าง เราจะทำยังไงครับ ตอนนี้ดอกเบี้ยลอยตัว มากอยากผ่อนหมดไวๆ
สอบถามครับ เราซื้อบ้านมือสอง โดยกู้เงินจากธนาคารธอสเพื่อจ่ายให้เจ้าของบ้าน แล้วเราผ่อนบ้านต่อ ถ้าเราจะรีไฟแนนไปธนาคารอื่นได้มั้ยครับ
สอบถามหน่อยค่ะ ถ้าปัจจุบัน จ่ายค่าบ้าน ปีที่ 1-3 11000 ปีที่ 4 16000 อยากสอบถามว่าถ้ารีไฟแนนท์บ้าน เราต้องจ่ายค่าบ้าน 16000 ตามธนาคารเดิมหรือไม่คะ
ขอบคุณมากๆเลยครับเข้าใจง่ายดีครับ
🙏🏻
แบ้ง เดิม ดอกเบี้ย แพงกว่า ที่จะย้ายไป อยู่0.5 ควรย้ายไหม ครับ
มันอยู่ธนาคารกสิกรไทย แล้วเอาไปลึกไฟแนนซ์ได้ไหมค่ะ
ตั้งแต่กู้ซื้อบ้านและเริ่มผ่อนก็เกาะติดช่อง/เพจ นี้ตลอดเลยครับ ข้อมูลกระชับเข้าใจง่าย ตรงประเด็น ครับ
ติดตามคะ ได้เรียนรู้ เยอะมากๆเลยคะ ขอบคุณที่แชร์ เรื่องราวที่เป็นประโยชน์นะคะ คุณวิน พูดชัดเจน ชัดถ้อยชัดคำมาก
รีไฟแนนบ่อยๆ จะทำให้เสียค่าประกันกับธนาคาร คุ้มไหมครับ
กำลังจะรีไฟแนนพอดีเลยค่ะ 4 ปี อย่างนี้ต้องติดตาม
ขอบคุณมากครับสำหรับสาระดีๆที่นำมาอธิบายให้ฟังได้อย่างกระจ่างชัดครับ
ท่าติดบูโร ยังสามารถ รีได้ไหมคับ
ช่องนี้มีประโยชน์ สาระแน่นๆทุกคลิปจริงๆ ไม่เสียใจเลยที่ติดตาม
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากๆค่ะ รีเทนชั่น1 รอบ รีไฟแนนซ์ 1 รอบ กำลังจะรีไฟแนนซ์อีกรอบค่ะ ลืมขั้นตอนกระบวนการหมดแล้ว มาอัพเดทใหม่อีกครั้ง ทุก 3 ปี 🙏
รีเทนชั่นกับที่เดิมนี่ค่างวดผ่อนลดลงด้วยเหมือนรีไฟแน้นไหครับ
@@kamchannel2669 ไม่ลดลงครับ ลงแค่ดอกเบี้ย
เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ
รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ขอบคุณสาระดีๆมากครับ
ฟังดูแล้วทั้งขั้นตอนและระยะเวลาทำการ ทั้งปิดยอดกับธนาคารเดิม และ เดินเรื่องยื่นรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ อีกอย่างล่ะ 10-15 วัน ถ้ามีเจ้าหน้าที่ธนาคารใหม่ที่จะขอรีไฟแนนซ์ รับทำ ประสานงานกับลูกค้าในระหว่างที่อยู่ต่างประเทศ ก็คงจะดีค่ะ ถึงขั้นตอนจะดูยุ่งยาก แต่ก็อยากลองดู 😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ได้ความรู้ พร้อมใช้มาก ขอบคุณค่ะ
ที่บอกว่าให้เปรียบเทียบดอกเบี้ยงของธนาคารเดิมกับอันใหม่ ถ้าต่างกันไม่เยอะให้เลือกอันเดิม อยากได้คำเเนะนำว่าผลค่างไม่ควรเกินเท่าไหร่คะ
หากเรารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ใน 3ปี ค่า MRTA ของธนาคารเก่าเราจะได้คืนในส่วนต่างที่เหลือไหมครับ
บ้านล้านเจ็ดแสน,ถ้ารีไฟแนนซ์.จะได้ส่วนต่างเท่าไรครับ
ทำเอกสารใหม่ หนี้บัตรเครดิตมีส่วนเกี่ยวเหมือนตอนกู้ใหม่ไหมครับ ตอนกู้ใหม่เคลียเหลือ0 แต่ไม่เคยค้างชำระนะครับ
ผมจะ รีไฟแนนซ์บ้าน จะครบ3ปี วันที่ 12 กรกฎาคม จะครบ3ปี ผมจะย้ายธนาคาร ผมจะต้องแจ้งธนาคารอันไหนก่อน ผมจะต้องไปแจ้งต้นสังกัดที่ผมผ่อนอยู่หรือ ว่าธนาคารใหม่ก่อนกันครับ เเล้ว ผมจะต้องเเจ้งธนาคารที่ผ่อน อยู่ว่า อย่างไร เพื่อจะปิดยอดครับ
ตั้งใจฟังในคลิปนะครับ
ขอบคุณข้อมูลดีดีครับ
กู้หกแสนผ่านมาหกปียอดคงเหลือสี่แสนระยะเวลา ยี่สิบปี ธ. ออมสิน ธ.บอกว่าของเราเป็นดอกเบี้ยคงทึ่ สมควรรีไฟแนนซ์ไหมคะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับ
รีธนาคารเดิมได้ไหมค่ะ
เจอคลิปที่มีประโยชน์พอดีเลย กำลังหาข้อมุลค่ะ
ถ้าเรารีดอกเบี้ยครบ 3 ปี จะต้องทำสัญญาใหม่ไหมครับ
ได้ความรู้มากครับ
ขอบคุณค่ะ 🎉
ถ้าเรารีกับธนาคารใหม่ เราต้องจ่ายดอกให้ธนาคารเก่า ไหมครับ กี่%
มีประโยชน์ครัป
สอบถามเรื่องประกันนะค่ะ ถ้าเราจะย้ายแบงค์ ตอนกู้ ทำบ้าน ประกัน มา พร้อมกับเงินกู้ ก็คือรวมมาด้วยกันเลยค่ะ ไปขอสินเชื่อแบงค์ใหม่คือต้องเอาเงินมาปิดประกันตรงนี้ก่อนไหมหรือว่าไปกู้แล้วให้แบงค์ใหม่มาปิด
เราไปยื่นตอนหลัง3ปีแล้วได้ไหม
ผ่อนบ้านกับธ.สงเคราะห์มา10+ปีตอนนี้อายุ59ปีจะสามารถรีไฟแนนได้มั้ยคะ..แล้วจะเปลี่ยนชื่อคนกู้ใหม่เป็นลูกได้มั้ย
สามารถทำได้ครับถ้าเกิดว่ารายได้ของลูกสามารถผ่อนยอดหนี้ของเราได้
กำลังจะรีไฟแนนซ์ ขอบคุณความรู้ครับ
ยินดีครับ
ไปแบ้งค์ไหนคะ..กำลังอะคะ
ของผมส่งสัยครับ บ้าน 3 ปีจ่าย 11000 ปีที่ 4 จ่าย15000 เเล้วธนาคารบอกต้องครบ4ปีถึงรีไฟเเนนได้ เเต่พอดูดอกปีที่เยอะมาก 9000 ต้นเเค่ 4000 ผมเลยส่งสัยครับทำไหมธนาคารถึงบอกต้องครบ4ปีครับ
ต้องไปลองดูสัญญากู้ที่เราทำไว้กับธนาคารนะครับว่าเราตกลงกันไว้ยังไง
รีไฟแนนซ์กับแบงค์เดิมได้มั้ย
เราจะรี ไฟแนน แต่ยังอยู่กับแบงเกิมได้ใั้ย
ต้องมาประเมินบ้านใหม่ด้วยไหมคะ และเสียค่าด้วยหรือป่าวคะ
อยากให้รีวิว คนที่ไม่สามารถรีไฟน์แนนท์ได้และไม่สามารถรีเทนชั่นได้เนื่องจากไม่ได้ทำงานประจำแล้วและแบงค์ไม่ให้รีเทนชั่นทั้งๆที่เราจ่ายตรงจ่ายเกินจ่ายดีมาตลอด แต่แบงค์บอกว่าดอกเบี้ยที่ได้ถูกแล้ว
การทำเรื่องจดจำนองใหม่ ต้องชำระค่าธรรมเนียมกับกรมที่ดินทุกกรณีรึเปล่าคะ ไม่ว่าจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่
หกปีแล้วค่ะขอลดดอกเบี้ยก็ไม่ได้เลยจะรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นค่ะ
ถ้าลองทำเรื่องรีไฟแนนซ์กับแบงก์อื่นดู แบงก์เดิมจะเสนอลดดอกเบี้ยให้ทันทีครับ
มีไฟล์การคำนวณเปรียบเทียบไหมคะ ระหว่างรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์
จำเป็นต้องปิดยอดหนี้บัตรเครดิต ต่างๆ มั้ยค่ะ
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
🙏🏻🙏🏻
ตอนไปจะไถ่ถอน จากธนาคารเดิม ต้องไปสาขาเดิมที่เรากู้มั้ยครับ เพราะสาขาที่เดิมอยู่ไกล
พี่ครับ รีไฟแนนซ์บ้าน ต้องเสียค่าโอนไหมครับพี่
สอบถามเพิ่มครับ ถ้าตอนกุ้บ้านผ่านเพราะธุรกิจดีการเดินเงิน สวยงาม เเต่พอครบ ต้องรีไฟแนนซ์ กิจการเเย่ แบบนี้ ขอรีไฟแนนซ์ ไม่ผ่านใช่มั้ยครับ(แต่ผ่อนตรงเวลา ทุกงวดตลอด 3ปี
ใด้ความรุ้มากคะ ติดตามแล้วคะ ขอสอบถามค่ะถ้ากุ้ร่วม แล้วอีกคนไปต่างประเทศ รีใด้มั้ยคะ
ขอบคุณข้อมูลดีๆ ดูวนหลายรอบ หลายคลิปแล้วค่ะ fc🙏
ขอบคุณมากครับ แต่ขอสอบถามหน่อยครับ ว่าตอนที่เราจะไปปิดบัญชีแต่เรากู้ร่วมเจ้าของบัญชีต้องไปเองหรือป่าว หรือผู้กู้คนใดคนหนึ่งก็ได้
ขอบคุณมากๆนะคะ สำหรับข้อมูล
เข้าใจง่ายครับมีประโยชน์ครับ
ขอบคุณมากสำหรับความรู้ค่ะ
ปัจจุบัน ธอส.ให้สิทธิผู้มี ปกส. ม33 ยื่นเรื่อง ขอรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยกับธอส.เอง อยากทราบว่า ควรเลือกแบบไหนดีค่ะ
ขอตามด้วยค่า กำลังหาข้อมูลเลย เตรียมตัวจะรีไฟแนนซ์ปีหน้า😊
ขอบคุณครับ วิเศษสุดๆ
ขอบคุณมากครับ โปะเพิ่มต่อเดือน+ผ่อนเพิ่มปีละงวด+รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี 🔥
มาให้กำลังใจค่า อธิบายครบถ้วนเข้าใจง่ายมากเลย 💗
ขอบคุณมากคับสําหรับข้อมูลดีๆ
รีไฟแนนซ์เราต้องปิดยอดบ้านที่เหลือทั้งหมดก่อนเลยหรือเปล่าครับสมมุติว่าเหลืออยู่ 900,000 บาท.เราต้องเอาเงิน 900,000 บาทไปปิดก่อนหรือถึงจะรีได้.หรือใช้เงินของธนาคารที่จะรีใหม่ได้เลย.
อยากให้นำเสนอหัวข้อ "ธนาคารไหนบ้างที่รับรีไฟแนนซ์คนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ " ขอบคุณค่ะ 🇹🇭🇩🇰😊👍🏻
ถ้าอยู่ต่างประเทศอายกจะแนะนำให่ขอลดดอกเบี้ยจะดีกว่านะครับ จะได้ไม่ยุ่งเรื่องเอกสารครับ
ขอสอบถามหน่อยคะพี่ ถ้าเราปิดหนี้สินเชื่อ เราจะมีส่วนลดมั้ยคะ
ขันตอนขอปิดยอดหนี้เพื่อรีไฟแนนซ์ ทำยางไรเอกสารอะไรอะไรบ้างครับ
เอกสารลองไปสอบถามธนาคารที่สนใจดูครับ
ขั้นตอนที่ 4 ยื่นเร่องรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ สอบถามค่ะว่า มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ประมาณเท่าไหร่ ค่าประเมินราคาบ้านเท่าไหร่ เราต้องจ่ายเองหรือเปล่าคะ
ในส่วนค่าใช้จ่ายยิบย่อยจะเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับแต่ค่าใช้จ่ายที่โดยส่วนมากจะต้องเสียแน่คือค่าจดจำนองครับ
ค่าธรรมเนียมธุรกิจเฉพาะเคยจ่ายรอบแรก ถ้ารีไฟแนนต้องจ่ายอีกไหมคับ
ตอนนี้ผ่อนบ้านกับกสิกรผ่อนมาแล้ว3ปีเหลือยอดค้างอยู่2800000ตอนนี้อายุ47ติดต่อรีไฟแนนซ์กับธนาคารต่างๆก็จะได้คำตอบคือดอกถูกแต่จ่ายเดือนล่ะ20000/18ปีซึ่งไม่ต่างจากธนาคารเดิมถ้าแบบนี้ย้ายรึไม่ก็ไม่ต่างกันใช่ไหมครับ
ควรจะรีนะครับ เพราะถึงจ่ายต่อเดือนเท่ากันแต่สัดส่วนดอกเบี้ยกับเงินต้นจะแตกต่างกันนะครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ เข้าใจง่ายมากๆครับ
กรณีทำสัญญาฟิกดอกเบี้ยไว้5% ผ่อนมาแล้ว 9 ปี ควรรีไฟแนนซ์ สำคัญต้องทำประกันใหม่ จำเป็นมั้ยคะ ขอบคุณมากค่ะ
ประกันผมคิดว่าให้ดูเรื่อง ความเสี่ยงถ้าเกิดเหตุไม่คาดฝันนะครับ ถ้าเรามีหลักประกันอย่างอื่นไว้แล้ว MRTA ก็ไม่จำเป็นครับ
สอบถามครับ 1ช่วงโควิดที่ผ่านมามีการพักชำระหนี้กับทางธนาตารไปแต่ตอนนี้กลับมาจ่ายปกติ 2มีการอายัดทรัพย์จากบัตรเครดิตแต่ไปไปปิดยอดหนี้นี้แล้ว เลยอยากถามว่าถ้าผมอยากรีไฟแนนท์บ้านสามารถทำได้มั้ยครับ
อ้อบ้านผ่อมมาเป็นสิบปียังไม่เคยรีครับ
รบกวนสอบถามค่ะ ตอนนี้ผ่อนบ้านกับเคหะครบ3ปีแร้วค่ะ(เอื้ออาทร) ราคาบ้านเหลือ485,000 ราคาซื้อขายจากตอนที่ซื้อครั้งแรกประมาน560,000ค่ะ ทีนี้เรยจะไปรีไฟแนนซ์กับออมสิน ราคาซื้อขายบ้านจะไม่ใช่ราคาเดิมถูกมั้ยคะ เพราะต้องมีเจ้าหน้าที่ไปประเมินใหม่ ราคาน่าจะสูงกว่าเก่ามั้ยคะ🙏🙏
485,000___/_560,000560,000-480,000=80,000
ถ้าจ่ายตรงตลอด ไม่เคยจ่ายLate (จะถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีไหมค่ะ) ถ้าใช่ การRetention จะดีกว่ามั้ยค่ะ?
ใช่ครับ จ่ายตรงก็ถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีแล้วคับ
อาจารครับ สอบถามว่าถ้าสมมุติ เราจะรี..หรือ รีเทน..แต่ เวลามันผ่านไป 1 ปี คือ เข้าปีที่ 4 เราสามารถดำเนินการได้มั้ยครับ
ได้ครับเพราะปกติเค้าจะเริ่มต้นขั้นต่ำที่สามปีถึงจะรีเทนชั่นได้ครับ
เวลารี เราสามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านได้มั้ยครับ
รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ค่าธรรมเนียมรีไฟแนนซ์ มีอะไรบ้างค่ะ
มีค่าจดจำนองแล้วก็ธรรมเนียมของแต่ละธนาคารครับเงื่อนไขเป็นไปตามที่แต่ละธนาคารกำหนดครับ
รีกับธนาคารเดิมได้มั้ยครับ
เราไม่รีได้ไหมครับ ส่งผลอะไรไหมครับ
แล้วการรีไฟแนนซ์ขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมล่ะครับ เมื่อครบ 3 ปี ทำได้ไหม
ปกติทำได้ครับแต่ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารด้วยครับ
ถ้าธนาคารเดิม ดอกแพงกว่าธนาคารเก่าเราก็ควรย้ายถูกไหมค่ะ
การ retention จะทำให้ค่างวดปีที่4 ลดลงไหมคะ เช่นปีที่ 1-3 จ่าย 19,000 ปีที่4 จ่าย 24,000
ค่างวดไม่ลดค่ะ
ฟังด้วยความเร็ว 1.25x กำลังดี
ผมย้ายจากกรุงเทพไปกสิกร ทางกรุงเทพโครตช้าครับ ขั้นตอนจุกจิก ถึงนัดก็ไม่เป็นนัด เราบอกจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์บ้านก็ให้เอกสารมาทีละตัว ต้องให้เรามาทำเรื่องขอหลายครั้ง พนักงานไม่แนะนำเลยทั้งๆที่เราบอกแล้วว่าเราจะเอาเอกสารไปรีไฟแนนซ์ ทำงานช้า พอถึงเวลานัดก็มาเลื่อนเรา ที่แย่กว่าคือไม่โทรมาแจ้งล่วงหน้าเลย ถ้าเราไม่โทรไปเราไปรอเก้อแน่ๆ ตอนนี้กอนเวลา 2 เดือนกว่าแล้ว ช้าจนเข็ด
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ เป็นคลิปเก่าที่มีประโยชน์ ไม่ตกยุคเลย
ถึงเวลาที่ผมต้องรีไฟแนนซ์บ้านใน 3 ปีแรก ครั้งแรก ในเดือน มิถุนายน 2565
รู้สึกตื่นเต้น และกังวลในเรื่องเอกสารนี่แหละ แต่ยังงัยก็ต้องรีไฟแนนซ์ เพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงครับ
นี่เลือกอยู่แบงค์เดิมครับ เพราะ รีไฟแนนซ์ไป มีแค่ปีแรกที่ดอกถูก อีก 2 ปี ดอกเบี้ยร์แพงกว่าแบงค์เดิมอีก
สวัสดีค่ะเพิ่งเข้ามาติดตามนะคะกำลังหาความรู้รีไฟแนนพอดีเลยค่ะ ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะ
ติดตามแล้วครับ ผ่อนมา2ปีแล้วเอาไว้ดูเป็นแนวทางครับ คลิปแบบนี้มีประโยชมากครับ
ขอบคุณมากๆครับ
ขอบคุณมากๆนะคะสำหรับข้อมูล จากความรู้เป็นศูนย์เลย กำลังจะทำรีไฟแนนซ์บ้าน โชคดีได้มาฟังคลิปนี้อธิบายละเอียดทุกขั้นตอน เข้าใจง่ายมาก ขอบคุณมากๆค่ะ 🙏
ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูล อธิบายได้ละเอียดดีมากค่ะ
ได้ความรู้มากค่ะขอบคุณค่ะ
บางครั้ง retention อาจจะดีกว่าถ้าเป็นลูกหนี้ชั้นดี ไม่ต้องเสียค่าจดจำนองใหม่ ไม่วุ่นวาย ดอกเบี้ยอาจจะถูกกว่ารีไฟแนนซ์ด้วยซ้ำ
เห็นด้วยครับ
@@gurulivingตอนที่รีไฟแนนซ์ ธนคใหม่ ราคา ตอนประเมินบ้านใหม่ เราต้องมีการจ่ายค่าส่วนต่างใหม่ครับเช่น บ้านเหลือ8แสน แต่เขาตีรีได้แค่7แสน ประมาณนี้
@@gurulivingมีคอนเท้น Retention รึยังครับ😮
เป็นคลิปที่มีคุณค่ามากค่ะ จะเก็บไว้ดูซ้ำแล้วซ้ำอีก ในอีก 3 ปีข้างหน้าเลยค่ะ😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ขอบคุณนะครับ
ขอบคุณ สำหรับความรู้ค่ะ กำลังจะรีไฟแนนจาก ธอส มาออมสินค่ะ แต่ใช้ผู้กู้ร่วมกับลูกชายสัญญา30ปี ตอนยื่นกู้ลูกทำงานบริษัท มาตอนนี้กลับมาทำการเกษตร รายได้ไม่แน่นอน แม่ข้าราชการบำนาญ สัญญาเดิม4ปี(30ตค) นี่เข้าปีที่5แล้วค่ะต้องเตรียมอะไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ
สอบถามคะถ้าเราจะรีไฟแนนน้าน
แต่เราเป็นหนี้บัตรเครดิตต่างๆๆแบบนี้จะทำเรื่องรีไฟแนนผ่านมัยคะ
เป็นประโยชน์มากๆคับ ผมเองก็ผ่อนบ้านอยู่ สงสัยตั้งนาน รีไฟแนนซ์คืออะไร คลิปนี้ผมเข้าใจเลยคับ ขอบคุณที่ทำคลิปคับ🙏
ดีใจมากเลยครับ
ถ้าเราจะเอาแบงเดิมด้ไหมคับ
สอบถามนะครับ ต้องการเอาชื่อ ภรรยาเก่า ออกจากโฉนด เนื่องจากภรรยาขอหย่าไปแล้ว เพื่อนำไปขอรีดอกเบี้ยบ้าน โดยยื่นกู้เพียงคนเดียวกับธนาคารฯ ต้องทำอย่างไรบ้างและมีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการเท่าไรครับ
ปรับโคลงสร้างหนี้ให้ส่งน้อยลงเราสามารถลีไฟแน้สธ.เดิมได้ไหมค่ะ
ถ้าเราอยากลดดอกเบี้ยธนาคารออมสิน แต่เจ้าหน้าที่บอกยังไม่มีนโยบายปรับโครงสร้าง เราจะทำยังไงครับ ตอนนี้ดอกเบี้ยลอยตัว มากอยากผ่อนหมดไวๆ
สอบถามครับ เราซื้อบ้านมือสอง โดยกู้เงินจากธนาคารธอสเพื่อจ่ายให้เจ้าของบ้าน แล้วเราผ่อนบ้านต่อ ถ้าเราจะรีไฟแนนไปธนาคารอื่นได้มั้ยครับ
สอบถามหน่อยค่ะ ถ้าปัจจุบัน จ่ายค่าบ้าน ปีที่ 1-3 11000 ปีที่ 4 16000 อยากสอบถามว่าถ้ารีไฟแนนท์บ้าน เราต้องจ่ายค่าบ้าน 16000 ตามธนาคารเดิมหรือไม่คะ
ขอบคุณมากๆเลยครับเข้าใจง่ายดีครับ
🙏🏻
แบ้ง เดิม ดอกเบี้ย แพงกว่า ที่จะย้ายไป อยู่0.5 ควรย้ายไหม ครับ
มันอยู่ธนาคารกสิกรไทย แล้วเอาไปลึกไฟแนนซ์ได้ไหมค่ะ
ตั้งแต่กู้ซื้อบ้านและเริ่มผ่อนก็เกาะติดช่อง/เพจ นี้ตลอดเลยครับ ข้อมูลกระชับเข้าใจง่าย ตรงประเด็น ครับ
ติดตามคะ ได้เรียนรู้ เยอะมากๆเลยคะ
ขอบคุณที่แชร์ เรื่องราวที่เป็นประโยชน์นะคะ
คุณวิน พูดชัดเจน ชัดถ้อยชัดคำมาก
รีไฟแนนบ่อยๆ จะทำให้เสียค่าประกันกับธนาคาร คุ้มไหมครับ
กำลังจะรีไฟแนนพอดีเลยค่ะ 4 ปี อย่างนี้ต้องติดตาม
ขอบคุณมากครับสำหรับสาระดีๆที่นำมาอธิบาย
ให้ฟังได้อย่างกระจ่างชัดครับ
ท่าติดบูโร ยังสามารถ รีได้ไหมคับ
ช่องนี้มีประโยชน์ สาระแน่นๆทุกคลิปจริงๆ ไม่เสียใจเลยที่ติดตาม
ขอบคุณค่ะ เป็นประโยชน์มากๆค่ะ รีเทนชั่น1 รอบ รีไฟแนนซ์ 1 รอบ กำลังจะรีไฟแนนซ์อีกรอบค่ะ ลืมขั้นตอนกระบวนการหมดแล้ว มาอัพเดทใหม่อีกครั้ง ทุก 3 ปี 🙏
รีเทนชั่นกับที่เดิมนี่ค่างวดผ่อนลดลงด้วยเหมือนรีไฟแน้นไหครับ
@@kamchannel2669 ไม่ลดลงครับ ลงแค่ดอกเบี้ย
เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ
รีไฟแนนซ์ธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ขอบคุณสาระดีๆมากครับ
ฟังดูแล้วทั้งขั้นตอนและระยะเวลาทำการ ทั้งปิดยอดกับธนาคารเดิม และ เดินเรื่องยื่นรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ อีกอย่างล่ะ 10-15 วัน ถ้ามีเจ้าหน้าที่ธนาคารใหม่ที่จะขอรีไฟแนนซ์ รับทำ ประสานงานกับลูกค้าในระหว่างที่อยู่ต่างประเทศ ก็คงจะดีค่ะ ถึงขั้นตอนจะดูยุ่งยาก แต่ก็อยากลองดู 😊👍🏻🇩🇰🇹🇭
ได้ความรู้ พร้อมใช้มาก ขอบคุณค่ะ
ที่บอกว่าให้เปรียบเทียบดอกเบี้ยงของธนาคารเดิมกับอันใหม่ ถ้าต่างกันไม่เยอะให้เลือกอันเดิม อยากได้คำเเนะนำว่าผลค่างไม่ควรเกินเท่าไหร่คะ
หากเรารีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ใน 3ปี ค่า MRTA ของธนาคารเก่าเราจะได้คืนในส่วนต่างที่เหลือไหมครับ
บ้านล้านเจ็ดแสน,ถ้ารีไฟแนนซ์.จะได้ส่วนต่างเท่าไรครับ
ทำเอกสารใหม่ หนี้บัตรเครดิตมีส่วนเกี่ยวเหมือนตอนกู้ใหม่ไหมครับ ตอนกู้ใหม่เคลียเหลือ0 แต่ไม่เคยค้างชำระนะครับ
ผมจะ รีไฟแนนซ์บ้าน จะครบ3ปี วันที่ 12 กรกฎาคม จะครบ3ปี ผมจะย้ายธนาคาร ผมจะต้องแจ้งธนาคารอันไหนก่อน ผมจะต้องไปแจ้งต้นสังกัดที่ผมผ่อนอยู่หรือ ว่าธนาคารใหม่ก่อนกันครับ เเล้ว ผมจะต้องเเจ้งธนาคารที่ผ่อน อยู่ว่า อย่างไร เพื่อจะปิดยอดครับ
ตั้งใจฟังในคลิปนะครับ
ขอบคุณข้อมูลดีดีครับ
กู้หกแสนผ่านมาหกปียอดคงเหลือสี่แสนระยะเวลา ยี่สิบปี ธ. ออมสิน ธ.บอกว่าของเราเป็นดอกเบี้ยคงทึ่ สมควรรีไฟแนนซ์ไหมคะ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดี ๆ ครับ
รีธนาคารเดิมได้ไหมค่ะ
เจอคลิปที่มีประโยชน์พอดีเลย กำลังหาข้อมุลค่ะ
🙏🏻
ถ้าเรารีดอกเบี้ยครบ 3 ปี จะต้องทำสัญญาใหม่ไหมครับ
ได้ความรู้มากครับ
ขอบคุณค่ะ 🎉
ถ้าเรารีกับธนาคารใหม่ เราต้องจ่ายดอกให้ธนาคารเก่า ไหมครับ กี่%
มีประโยชน์ครัป
สอบถามเรื่องประกันนะค่ะ ถ้าเราจะย้ายแบงค์ ตอนกู้ ทำบ้าน ประกัน มา พร้อมกับเงินกู้ ก็คือรวมมาด้วยกันเลยค่ะ ไปขอสินเชื่อแบงค์ใหม่คือต้องเอาเงินมาปิดประกันตรงนี้ก่อนไหมหรือว่าไปกู้แล้วให้แบงค์ใหม่มาปิด
เราไปยื่นตอนหลัง3ปีแล้วได้ไหม
ผ่อนบ้านกับธ.สงเคราะห์มา10+ปีตอนนี้อายุ59ปีจะสามารถรีไฟแนนได้มั้ยคะ..แล้วจะเปลี่ยนชื่อคนกู้ใหม่เป็นลูกได้มั้ย
สามารถทำได้ครับถ้าเกิดว่ารายได้ของลูกสามารถผ่อนยอดหนี้ของเราได้
กำลังจะรีไฟแนนซ์ ขอบคุณความรู้ครับ
ยินดีครับ
ไปแบ้งค์ไหนคะ..กำลังอะคะ
ของผมส่งสัยครับ บ้าน 3 ปีจ่าย 11000 ปีที่ 4 จ่าย15000 เเล้วธนาคารบอกต้องครบ4ปีถึงรีไฟเเนนได้ เเต่พอดูดอกปีที่เยอะมาก 9000 ต้นเเค่ 4000 ผมเลยส่งสัยครับทำไหมธนาคารถึงบอกต้องครบ4ปีครับ
ต้องไปลองดูสัญญากู้ที่เราทำไว้กับธนาคารนะครับว่าเราตกลงกันไว้ยังไง
รีไฟแนนซ์กับแบงค์เดิมได้มั้ย
เราจะรี ไฟแนน แต่ยังอยู่กับแบงเกิมได้ใั้ย
ต้องมาประเมินบ้านใหม่ด้วยไหมคะ และเสียค่าด้วยหรือป่าวคะ
อยากให้รีวิว คนที่ไม่สามารถรีไฟน์แนนท์ได้และไม่สามารถรีเทนชั่นได้เนื่องจากไม่ได้ทำงานประจำแล้วและแบงค์ไม่ให้รีเทนชั่นทั้งๆที่เราจ่ายตรงจ่ายเกินจ่ายดีมาตลอด แต่แบงค์บอกว่าดอกเบี้ยที่ได้ถูกแล้ว
การทำเรื่องจดจำนองใหม่ ต้องชำระค่าธรรมเนียมกับกรมที่ดินทุกกรณีรึเปล่าคะ ไม่ว่าจะรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่
หกปีแล้วค่ะขอลดดอกเบี้ยก็ไม่ได้เลยจะรีไฟแนนซ์ไปแบงค์อื่นค่ะ
ถ้าลองทำเรื่องรีไฟแนนซ์กับแบงก์อื่นดู แบงก์เดิมจะเสนอลดดอกเบี้ยให้ทันทีครับ
มีไฟล์การคำนวณเปรียบเทียบไหมคะ ระหว่างรีเทนชั่นกับรีไฟแนนซ์
จำเป็นต้องปิดยอดหนี้บัตรเครดิต ต่างๆ มั้ยค่ะ
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
🙏🏻🙏🏻
ตอนไปจะไถ่ถอน จากธนาคารเดิม ต้องไปสาขาเดิมที่เรากู้มั้ยครับ เพราะสาขาที่เดิมอยู่ไกล
พี่ครับ รีไฟแนนซ์บ้าน
ต้องเสียค่าโอนไหมครับพี่
สอบถามเพิ่มครับ ถ้าตอนกุ้บ้านผ่านเพราะธุรกิจดีการเดินเงิน สวยงาม เเต่พอครบ ต้องรีไฟแนนซ์ กิจการเเย่ แบบนี้ ขอรีไฟแนนซ์ ไม่ผ่านใช่มั้ยครับ(แต่ผ่อนตรงเวลา ทุกงวดตลอด 3ปี
ใด้ความรุ้มากคะ ติดตามแล้วคะ ขอสอบถามค่ะถ้ากุ้ร่วม แล้วอีกคนไปต่างประเทศ รีใด้มั้ยคะ
ขอบคุณข้อมูลดีๆ ดูวนหลายรอบ หลายคลิปแล้วค่ะ fc🙏
ขอบคุณมากครับ แต่ขอสอบถามหน่อยครับ ว่าตอนที่เราจะไปปิดบัญชีแต่เรากู้ร่วมเจ้าของบัญชีต้องไปเองหรือป่าว หรือผู้กู้คนใดคนหนึ่งก็ได้
ขอบคุณมากๆนะคะ สำหรับข้อมูล
เข้าใจง่ายครับมีประโยชน์ครับ
ขอบคุณมากสำหรับความรู้ค่ะ
ปัจจุบัน ธอส.ให้สิทธิผู้มี ปกส. ม33 ยื่นเรื่อง ขอรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยกับธอส.เอง อยากทราบว่า ควรเลือกแบบไหนดีค่ะ
ขอตามด้วยค่า กำลังหาข้อมูลเลย เตรียมตัวจะรีไฟแนนซ์ปีหน้า😊
ขอบคุณครับ วิเศษสุดๆ
ขอบคุณมากครับ โปะเพิ่มต่อเดือน+ผ่อนเพิ่มปีละงวด+รีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี 🔥
มาให้กำลังใจค่า อธิบายครบถ้วนเข้าใจง่ายมากเลย 💗
ขอบคุณมากคับสําหรับข้อมูลดีๆ
ขอบคุณนะครับ
รีไฟแนนซ์เราต้องปิดยอดบ้านที่เหลือทั้งหมดก่อนเลยหรือเปล่าครับสมมุติว่าเหลืออยู่ 900,000 บาท.เราต้องเอาเงิน 900,000 บาทไปปิดก่อนหรือถึงจะรีได้.หรือใช้เงินของธนาคารที่จะรีใหม่ได้เลย.
อยากให้นำเสนอหัวข้อ "ธนาคารไหนบ้างที่รับรีไฟแนนซ์คนไทยที่ทำงานในต่างประเทศ " ขอบคุณค่ะ 🇹🇭🇩🇰😊👍🏻
ถ้าอยู่ต่างประเทศอายกจะแนะนำให่ขอลดดอกเบี้ยจะดีกว่านะครับ จะได้ไม่ยุ่งเรื่องเอกสารครับ
ขอสอบถามหน่อยคะพี่ ถ้าเราปิดหนี้สินเชื่อ เราจะมีส่วนลดมั้ยคะ
ขันตอนขอปิดยอดหนี้เพื่อรีไฟแนนซ์ ทำยางไรเอกสารอะไรอะไรบ้างครับ
เอกสารลองไปสอบถามธนาคารที่สนใจดูครับ
ขั้นตอนที่ 4 ยื่นเร่องรีไฟแนนซ์ธนาคารใหม่ สอบถามค่ะว่า มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ประมาณเท่าไหร่ ค่าประเมินราคาบ้านเท่าไหร่ เราต้องจ่ายเองหรือเปล่าคะ
ในส่วนค่าใช้จ่ายยิบย่อยจะเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับแต่ค่าใช้จ่ายที่โดยส่วนมากจะต้องเสียแน่คือค่าจดจำนองครับ
ค่าธรรมเนียมธุรกิจเฉพาะเคยจ่ายรอบแรก ถ้ารีไฟแนนต้องจ่ายอีกไหมคับ
ตอนนี้ผ่อนบ้านกับกสิกรผ่อนมาแล้ว3ปีเหลือยอดค้างอยู่2800000ตอนนี้อายุ47ติดต่อรีไฟแนนซ์กับธนาคารต่างๆก็จะได้คำตอบคือดอกถูกแต่จ่ายเดือนล่ะ20000/18ปีซึ่งไม่ต่างจากธนาคารเดิมถ้าแบบนี้ย้ายรึไม่ก็ไม่ต่างกันใช่ไหมครับ
ควรจะรีนะครับ เพราะถึงจ่ายต่อเดือนเท่ากันแต่สัดส่วนดอกเบี้ยกับเงินต้นจะแตกต่างกันนะครับ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากครับ เข้าใจง่ายมากๆครับ
ยินดีครับ
กรณีทำสัญญาฟิกดอกเบี้ยไว้5% ผ่อนมาแล้ว 9 ปี ควรรีไฟแนนซ์ สำคัญต้องทำประกันใหม่ จำเป็นมั้ยคะ ขอบคุณมากค่ะ
ประกันผมคิดว่าให้ดูเรื่อง ความเสี่ยงถ้าเกิดเหตุไม่คาดฝันนะครับ ถ้าเรามีหลักประกันอย่างอื่นไว้แล้ว MRTA ก็ไม่จำเป็นครับ
สอบถามครับ 1ช่วงโควิดที่ผ่านมามีการพักชำระหนี้กับทางธนาตารไปแต่ตอนนี้กลับมาจ่ายปกติ 2มีการอายัดทรัพย์จากบัตรเครดิตแต่ไปไปปิดยอดหนี้นี้แล้ว เลยอยากถามว่าถ้าผมอยากรีไฟแนนท์บ้านสามารถทำได้มั้ยครับ
อ้อบ้านผ่อมมาเป็นสิบปียังไม่เคยรีครับ
รบกวนสอบถามค่ะ ตอนนี้ผ่อนบ้านกับเคหะครบ3ปีแร้วค่ะ(เอื้ออาทร) ราคาบ้านเหลือ485,000 ราคาซื้อขายจากตอนที่ซื้อครั้งแรกประมาน560,000ค่ะ ทีนี้เรยจะไปรีไฟแนนซ์กับออมสิน ราคาซื้อขายบ้านจะไม่ใช่ราคาเดิมถูกมั้ยคะ เพราะต้องมีเจ้าหน้าที่ไปประเมินใหม่ ราคาน่าจะสูงกว่าเก่ามั้ยคะ🙏🙏
485,000___/_560,000
560,000-480,000=80,000
ถ้าจ่ายตรงตลอด ไม่เคยจ่ายLate (จะถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีไหมค่ะ) ถ้าใช่ การRetention จะดีกว่ามั้ยค่ะ?
ใช่ครับ จ่ายตรงก็ถือว่าเป็นลูกค้าชั้นดีแล้วคับ
อาจารครับ สอบถามว่าถ้าสมมุติ เราจะรี..หรือ รีเทน..แต่ เวลามันผ่านไป 1 ปี คือ เข้าปีที่ 4 เราสามารถดำเนินการได้มั้ยครับ
ได้ครับเพราะปกติเค้าจะเริ่มต้นขั้นต่ำที่สามปีถึงจะรีเทนชั่นได้ครับ
เวลารี เราสามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านได้มั้ยครับ
รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมได้ไหมครับ
ค่าธรรมเนียมรีไฟแนนซ์ มีอะไรบ้างค่ะ
มีค่าจดจำนองแล้วก็ธรรมเนียมของแต่ละธนาคารครับเงื่อนไขเป็นไปตามที่แต่ละธนาคารกำหนดครับ
รีกับธนาคารเดิมได้มั้ยครับ
เราไม่รีได้ไหมครับ ส่งผลอะไรไหมครับ
แล้วการรีไฟแนนซ์ขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมล่ะครับ เมื่อครบ 3 ปี ทำได้ไหม
ปกติทำได้ครับแต่ก็ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารด้วยครับ
ถ้าธนาคารเดิม ดอกแพงกว่าธนาคารเก่าเราก็ควรย้ายถูกไหมค่ะ
การ retention จะทำให้ค่างวดปีที่4 ลดลงไหมคะ เช่น
ปีที่ 1-3 จ่าย 19,000 ปีที่4 จ่าย 24,000
ค่างวดไม่ลดค่ะ
ฟังด้วยความเร็ว 1.25x กำลังดี