Pelos meus cálculos.... Essa casa de 41.800.000 já seria um financiamento de 35 anos equivalente a 420 meses. É isso mesmo? Agora uma pergunta, existe um seguro que em caso de falecimento a dívida é quitada ou é como tem comentários populares, que passa de pais para filhos essa dívida?
@@Rafa_kaoriizerada? Ou o governo quita o saldo devedor e a casa é leiloada, além disso todos da família direto ou indiretos ficam fichados numa lista negra durante 5 anos sem nenhum tipo de benefício ou empréstimos...caso real de uma amiga aí de shizuoka, olho aberto
@@andersonfalcao6769 casa muito cara hj em dia tem casas metade do valor sua pergunta tem seguro depende do tipo de morte q é quitado Mas mesmo assim tem q pagar um valor alto pra transferir a casa
O mais importante não contaram, no Japão só pode comprar a casa, o terreno é do governo que cobrará um valor mensalmente enquanto a pessoa morar na casa. Não existe herança de imóvel de pais pra filhos, em caso de morte dos mesmos a propriedade da casa volta para a construtora ficando a responsabilidade dos filhos desocupar o imóvel tirando tudo e todos os pertences dos pais que normalmente é feito por pessoas ou empresas contratadas para fazer essa limpeza. Assim a construtora por sua vontade avalia se a casa será demolida para construir outra, ou se reforma a casa existente para vender novamente, isso vai depender do ano da construção bem como as condições do imóvel. Detalhe, os filhos dos pais tem um prazo determinado para desocupar o imóvel 3 entregar vazio, caso não ocorra pagarão a taxa de desocupação como tmb uma multa ao governo.
1) Muito respeito por brasileiros que vão morar fora 2)Esse Renato.. principalmente para os brasileiros morando no Japão, vale o peso dele em ouro... é o tipo de pessoa que qualquer um gostaria de conhecer morando fora...
O Marcelo sentou no lugar errado , ali é para colocar coisas leves ; lâmina de barbear , cremes de cabelo e corpo ,etc.Para se lavar sentado tem um banquinho próprio para ofurô . A sorte foi que não quebrou 😮
Gente eu já fui como Dekasegui no Japão, casa custa um absurdo no Japão, pega esse $$ e invista aqui no Brasil seja em algum investimento ou imóveis. Vale muito mais a pena pq estrangeiro é sempre estrangeiro e qdo a idade chega e vc perder o emprego vcs vão viver de que renda num país com custo de vida altíssimo.
não tem como fazer os dekasseguis pensar em investimento porque eles não possuem conhecimentos muitos não conseguem pagar as contas do mês e a maioria está devendo cartão de crédito e financiamentos de carros
não tem como fazer os dekasseguis pensar em investimento porque eles não possuem conhecimentos muitos não conseguem pagar as contas do mês e a maioria está devendo cartão de crédito e financiamentos de carros o futuro está cruel para os q não estudam
Oii!!😀 Todas lindas!!! Se fosse pra eu comprar, compraria a primeira🫶 Achei mais funcional!!! Boa ideia o cantinho dos sapatos, além da sapateira normal Só faltou a porta na cozinha, p facilitar o por o lixo p fora Adorei!!!!
1 muito respeito por brasileiros que vão morar fora 2)esse Renato principalmente Para os brasileiros morando no Japão vale o peso dele em ouro é o tipo de pessoa que qualquer um gostaria de conhecer morando fora
Olá Rafa e Marcelo, Vocês produziram vídeo de ótimo conteúdo sobre moradias no Japão. Todas essas casas têm estilos parecidos; porém as arquiteturas e decorações são de muitíssimo bom gosto, com características ocidentais. Particularmente eu gostei da primeira casa também, Assim como boa parte do mundo, infelizmente, o Japão também está enfrentando crises econômicas, fazendo com que o poder aquisitivo diminua consideravelmente. Por isso, apesar de a taxa de juro ser baixíssima (hoje no Brasil, a taxa de juros está em 10,5%), penso que poucos têm condições de adquirirem casas como essas. Espero que o japão consiga o quanto antes sair dessa crise econômica para que os japoneses nativos e estrangeiros possam ter melhores condições de vida. Deus abençôe vocês !. 🙏
A questão é que os estrangeiros não querem se sentir presos a uma cidade específica ou no Japão, e assumir uma dívida de uma casa engloba essas responsabilidades por isso que muitos ainda optam por aluguel.
Vcs dois viu...sempre com ótimos títulos de efeito...fiquei tão feliz achando que vcs iam comprar. Mas vcs ainda são novos...super responsáveis....do bem...calma que jaja é vcs comprando uma casinha por aí se quiserem pq de cá vcs falaram em algum vídeo que vcs têm um terreno 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 Vocês eram de onde aqui no Brasil? Beijos e obrigado pelo vídeo ❤
Oi Rafael eu to assistindo na tv o RUclips vcs assim que os brasileiros aproveita o verão mas que bom jesus vai te dar a sua.a celeste daqui de São Paulo Interlagos
Boa noite , vendo seu vídeo pela primeira vez , esse armário perto da cozinha parece uma dispensa .de alimentos ,chega com as compras e entra para dispensa ! Boa sorte Deus abençoe !
Todas as casas são lindas,mas a 1* primeira me conquistou,por conta do pé alto parece ser maior ,linda,adorei🥰 ,juros baixíssimo , no Brasil mínimo 10% juros imobiliário .
Fiquei a primeira e a segunda casa a primeira casa é incrível eu prefiro a segunda achei mais top pelo terraço e adora acompanhar vocês dois você Marcelo e 😎🇧🇷
Olá Rafaela tudo bem ? Venho hoje agradecer em nome da minha família. Hoje eu recebi uma cesta linda de doces que vcs nós enviaram. Estamos muito feliz as crianças nem se fala Assisto seus vídeos ah um bom tempo e como sempre são excelentes obrigado e parabéns pelo canal ❤
Ola Angelo !! Muito obrigado pelo seu agradecimento e que bom que chegaram bem no Japão !! Espero que tenham tido uma ótima experiência com a Namba 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Ola e se tem uma coisa que acho interessante não só parte de cozinha, mesa e tals como tambem que me chamou atenção é os guarda roupas que nem precisa compra para montar e sim ja vem pronto, porque aqui no brasil os preços das camas e guarda roupas estão muito caros demais
Bom dia Rafaela Kaori! Que tudo dê certo em sua vida! Que Deus te abençoe! Fica com Deus! Que tudo dê certo no seu Dia a Dia! Que você receba muitas bênçãos do Universo!!!
A Rafaela já está preocupada com churrasco 😃!!! Brincadeira a parte, preciso falar, estou impressionado com a qualidade dessas casas!!! Parabéns pelo vídeo!
O meu apartamento aqui no Brasil comprei a 2 anos atrás com 6% e olha que estava baixo na época hj está mais alto os juros para financiamento de imóveis
Boa tarde, Rafaela e Marcelo! Sobre a questão dos juros e do valor da entrada: Depende muito de qual instituição tá financiando o imóvel e da tua faixa salarial. Eu não sei se tem esse tipo de incentivo no Japão, mas no Brasil tem programas sociais do governo que ajudam o financiamento do imóvel, que é o Minha Casa, Minha Vida, e recentemente, ele teve um aumento da faixa de preço de imóveis que pode cobrir, podendo chegar até uns 300 mil reais, e também ampliação da cobertura, pegando famílias cuja renda per capita chegue até 7 salários mínimos por mês (Em torno de 8 mil reais). Porém, isso varia muito de cidade pra cidade. Geralmente, grandes capitais costumam ter um teto maior do que cidades do interior, ou com uma população mais baixa. O financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida tem taxa de juros bem abaixo da média das instituições privadas, podendo chegar até 4,5% ao ano (isso varia também da sua faixa salarial, então pode chegar a ser menor ainda). A taxa de juros (em Janeiro desse ano) pelas instituições privadas estava na casa dos 11 para 12% ao ano, então sim, sai bem caro quando você tenta financiar por uma instituição privada. Porém, há meios de "contornar" isso - Financiamento pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil te rende taxa de juros marginalmente menores que a do Mercado, podendo gravitar os 5% pela Caixa Econômica Federal e 9 a 10% pelo Banco do Brasil. Além disso, tem também formas de você acelerar o pagamento do financiamento, usando de amortização, por exemplo. Porém, amortização é uma coisa complexa que deve ser aplicada estudando com atenção a sua realidade e o seu caso, mas é um método eficaz de eliminar o saldo devedor. Não estranhamente, está relativamente comum de encontrar casos de pessoas que conseguiram financiar o imóvel e pagar ele dentro de 3 anos, ao invés do limite máximo, que é 32 anos. A parte que mais mata na hora de comprar um imóvel aqui no Brasil é sempre a entrada, pois a depender do imóvel, você tem que ter entre 50 a 80 mil reais pra dar de entrada, e isso por si só já quebra as pernas de muita gente. A taxa de juros pra esse ano tá alta, mas há formas de amortecer isso, então no final das contas, eu não acho que uma casa no Brasil seja tão mais caro que no Japão (na real, fazendo conversão direta do Iene pro Real, eu vejo que muitos apartamentos e casas em Tóquio parecem ter uma faixa similar a de São Paulo (Centro) ou Rio de Janeiro (Ipanema), gravitando entre os 800 para 1,2 milhões de reais, ou uns 34 milhões de Ienes). Depende muito do tipo da casa, do perfil da pessoa e da cidade (e do estado) onde ela está. Rio de Janeiro, São Paulo, Paraná, Distrito Federal costumam ser bem mais caros que o restante do País, então o preço do imóvel também vai ir pras alturas. A alternativa nestes estados seria ir para o interior, mas talvez seja melhor é ir para estados menos "procurados", por assim dizer. Eu imagino que seja um caso similar aí no Japão. Espero que possa ter colaborado um pouco pra ver a diferença. :) Valeu pelo vídeo!
Aqui é em cima do salário também q vão fazer o cálculo Pra ver quanto o banco libera Tem 2 tipos o de juros fixos q vc vai pagar os 35 anos e variável e a mais barata mas não dá pra saber como vai ser mais no Brasil vc compra uma casa e um investimento aqui no Japão e pra uso pois com o Passar dos anos perde valor e principalmente casas já montada material ruim logo já tem q fazer reforma por isso na hr de comprar fazer muitas pesquisas
Comprem sim, financiamento 35 anos, expectativa economia do Japão 🇯🇵 , 2.024 c muitas baixas, montadoras de automóveis perdendo credibilidade, ainda bem que , vcs são jovens, no final do financiamento ainda estarão na plenitude de enfrentar os empregos de operários de fábrica, boa sorte e sucessos!!!
Do jeito que está as coisas nos países, a economia está do Japão tbm,não é boa coisa, hj estamos empregados, amanhã só Deus sabe,ainda mais nós estrangeiros que moramos fora do nosso país Natal, aqui no Japão somos como se fosse garrafa pet😂,cai o serviço da fábrica os primeiros ir para rua somos nós estrangeiros, muito arriscado entrar em uma dívida de 30 anos, doído quem compra kkkk
Bom dia Rafaela e Marcelo. Já moramos no Japão por 30 anos,sou pedagogo e eu e a minha esposa estamos com a intenção de retornarmos ao nihon, só que surgiu uma dúvida, para que possamos adquirir um imóvel aí como vocês estão nós mostrando, assim que chegarmos já poderemos adquirir ou teremos que aguardar mais um tempo. Pois em nossa época que morávamos aí no nihon não era tão fácil assim adquirir um imóvel como nós dia de hoje. Gostaria de saber mais sobre o assunto. Em nossa época nós fazíamos visitas em imobiliária para ver alguns imóveis para comprarmos. Só retornamos ao Brasil por problemas familiares, aí quando iríamos retornar veio a pandemia e acabou atrapalhando todo o nosso retorno. Me indica alguma agência.
"pra comprar uma casa no Japao precisa dar entrada? .... não...." ... só precisa pagar o resto da sua vida e caso morra antes de pagar, a casa volta para o dono anterior.
Quanta bosta num só comentário ! Caso o tupiniquim não saiba, ao comprar uma casa no Japao vc paga por um seguro que no momento esqueci o nome, mas caso aconteça o falecimento do dono da casa, a casa QUITA AUTOMATICAMENTE! Antes de arrotar merda na internet, se informe primeiro pra nao passar vergonha ! 😂😂😂😂 Bom deve ser comprar casa no Brasil onde vc tbm “paga pelo resto da vida” ( compra 1 casa e no final vai estar pagando por 3 casas kkkkk ) e quando vc morre o companheiro ou filho continua pagando o financiamento 😂😂💩💩💩💩
Comprar casa aqui no Japão não necessita de renda alta, nem de entrada, o banco corre atrás de interessados, a aprovação é super fácil, basta estar trabalhando, mesmo não sendo efetivado (seishain).
Rafaela eu não gostei do vídeo 😢 Eu adorei 😅 Você é super profissional! Você vai longe menina! Vocês poderão morar aonde quiserem fazendo conteúdos pela internet mas eu confesso que não gosto de ouvir vocês falando que voltarão para o Brasil onde é outra realidade 😢 Eu tenho um baita orgulho de vocês ❤ sucesso e fortuna, bjs 😘
Aqui não tem como transferir a dívida, é necessário quitar, muitas vezes o valor da venda não paga o que resta, algumas pessoas ficam pagam a parte que falta, por isso é importante ver quando vender, se é viável.
Pode pode se tiver alguém disposto e vc perder pois não ganha nada em cima e só pra desfazer mas dependendo do valor uma pessoa vai preferir comprar uma nova do q usada
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Preços das casas
Casa 1
¥41.800.000
Parcelas ¥115.735 ~
Casa 2
¥39.800.000
Parcelas ¥110.198 ~
Casa 3
¥38.800.000
Parcelas ¥107.429~
Pelos meus cálculos.... Essa casa de 41.800.000 já seria um financiamento de 35 anos equivalente a 420 meses. É isso mesmo?
Agora uma pergunta, existe um seguro que em caso de falecimento a dívida é quitada ou é como tem comentários populares, que passa de pais para filhos essa dívida?
Isso mesmo! E tem sim seguros onde assim que é aprovado o financiamento a pessoa faz o seguro e caso ela faleça a dívida é zerada
@@Rafa_kaoriizerada? Ou o governo quita o saldo devedor e a casa é leiloada, além disso todos da família direto ou indiretos ficam fichados numa lista negra durante 5 anos sem nenhum tipo de benefício ou empréstimos...caso real de uma amiga aí de shizuoka, olho aberto
@@andersonfalcao6769 casa muito cara hj em dia tem casas metade do valor sua pergunta tem seguro depende do tipo de morte q é quitado Mas mesmo assim tem q pagar um valor alto pra transferir a casa
@@robertob1395 MAs ai depende do tipo de seguro e tipo de morte também
O mais importante não contaram, no Japão só pode comprar a casa, o terreno é do governo que cobrará um valor mensalmente enquanto a pessoa morar na casa. Não existe herança de imóvel de pais pra filhos, em caso de morte dos mesmos a propriedade da casa volta para a construtora ficando a responsabilidade dos filhos desocupar o imóvel tirando tudo e todos os pertences dos pais que normalmente é feito por pessoas ou empresas contratadas para fazer essa limpeza. Assim a construtora por sua vontade avalia se a casa será demolida para construir outra, ou se reforma a casa existente para vender novamente, isso vai depender do ano da construção bem como as condições do imóvel. Detalhe, os filhos dos pais tem um prazo determinado para desocupar o imóvel 3 entregar vazio, caso não ocorra pagarão a taxa de desocupação como tmb uma multa ao governo.
1) Muito respeito por brasileiros que vão morar fora 2)Esse Renato.. principalmente para os brasileiros morando no Japão, vale o peso dele em ouro... é o tipo de pessoa que qualquer um gostaria de conhecer morando fora...
Olaa 🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼
O Marcelo sentou no lugar errado , ali é para colocar coisas leves ; lâmina de barbear , cremes de cabelo e corpo ,etc.Para se lavar sentado tem um banquinho próprio para ofurô . A sorte foi que não quebrou 😮
Eu transpirei quando vi ele sentando 😅
😅😅😅
Gente eu já fui como Dekasegui no Japão, casa custa um absurdo no Japão, pega esse $$ e invista aqui no Brasil seja em algum investimento ou imóveis. Vale muito mais a pena pq estrangeiro é sempre estrangeiro e qdo a idade chega e vc perder o emprego vcs vão viver de que renda num país com custo de vida altíssimo.
não tem como fazer os dekasseguis pensar em investimento porque eles não possuem conhecimentos
muitos não conseguem pagar as contas do mês e a maioria está devendo cartão de crédito e financiamentos de carros
não tem como fazer os dekasseguis pensar em investimento porque eles não possuem conhecimentos
muitos não conseguem pagar as contas do mês e a maioria está devendo cartão de crédito e financiamentos de carros
o futuro está cruel para os q não estudam
Oii!!😀
Todas lindas!!!
Se fosse pra eu comprar, compraria a primeira🫶
Achei mais funcional!!!
Boa ideia o cantinho dos sapatos, além da sapateira normal
Só faltou a porta na cozinha, p facilitar o por o lixo p fora
Adorei!!!!
1 muito respeito por brasileiros que vão morar fora 2)esse Renato principalmente Para os brasileiros morando no Japão vale o peso dele em ouro é o tipo de pessoa que qualquer um gostaria de conhecer morando fora
Olá Rafa e Marcelo,
Vocês produziram vídeo de ótimo conteúdo sobre moradias no Japão. Todas essas casas têm estilos parecidos; porém as arquiteturas e decorações são de muitíssimo bom gosto, com características ocidentais. Particularmente eu gostei da primeira casa também, Assim como boa parte do mundo, infelizmente, o Japão também está enfrentando crises econômicas, fazendo com que o poder aquisitivo diminua consideravelmente. Por isso, apesar de a taxa de juro ser baixíssima (hoje no Brasil, a taxa de juros está em 10,5%), penso que poucos têm condições de adquirirem casas como essas. Espero que o japão consiga o quanto antes sair dessa crise econômica para que os japoneses nativos e estrangeiros possam ter melhores condições de vida. Deus abençôe vocês !. 🙏
Boa parte da população daqui tem, justamente pq quase não haver juros e as parcelas serem praticamente o msm valor do aluguel normal.
A questão é que os estrangeiros não querem se sentir presos a uma cidade específica ou no Japão, e assumir uma dívida de uma casa engloba essas responsabilidades por isso que muitos ainda optam por aluguel.
Que parceria heim!!Agora tem apoio de construtora no canal parabéns a todos e sucessos,excelentes explicaçoes sanou muitas duvidas abrs
Ola muito obrigada Latino 🙏🏼🙏🏼🤗 que bom que gostou ! Abraços
Vídeo muito interessante... explicações ótimas☺️do Renato! Rafa e Marcelo Deus continue abençoando 🙌😊❤quero ver vocês na primeira casa hein🥰🙌😘😘
Vcs dois viu...sempre com ótimos títulos de efeito...fiquei tão feliz achando que vcs iam comprar.
Mas vcs ainda são novos...super responsáveis....do bem...calma que jaja é vcs comprando uma casinha por aí se quiserem pq de cá vcs falaram em algum vídeo que vcs têm um terreno 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Vocês eram de onde aqui no Brasil?
Beijos e obrigado pelo vídeo ❤
Pais civilizado....é outra coisa! Ah...meu DEUS!
É isso aí: sorte e para quem DEUS quer dar! Que casa maravilhosa! 👍👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏😘🇯🇵❤❤
Parabéns, Marcelo e Kaori, muito bom esse vídeo sobre casas do Japão, gostei da caixa de correspondência, não sabia dela,muito obrigado por ensinar.
Nós que agradecemos! Tio ☺️☺️
Olá boa noite Rafaela e Marcelo, parabéns por mais essa conquista, Deus abençoe cada dia mais vocês ❤️❤️
Achei a primeira ❤casa a carinha de vocês Rafa e Marcelo! Porém todas são lindas!
Oi Rafael eu to assistindo na tv o RUclips vcs assim que os brasileiros aproveita o verão mas que bom jesus vai te dar a sua.a celeste daqui de São Paulo Interlagos
Ola Maria tudo bem ?? Ahh que bom que está maratonando os vídeo 🫶🏼 obrigada
Boa noite , vendo seu vídeo pela primeira vez , esse armário perto da cozinha parece uma dispensa .de alimentos ,chega com as compras e entra para dispensa ! Boa sorte Deus abençoe !
Olá Casal maravilhoso, vibro com cada conquista e vídeo de vocês. Deixando sempre aqui meu like e meu ❤🎉
Obrigada pelo like e pela torcida 🙏🏼🙏🏼 valeu ☺️
Vídeo muito bom!!!!!
Só fiquei curioso de saber o valor das casas.
Parabéns pelo conteúdo
Todas as casas são lindas,mas a 1* primeira me conquistou,por conta do pé alto parece ser maior ,linda,adorei🥰 ,juros baixíssimo , no Brasil mínimo 10% juros imobiliário .
Todas as casa são muito lindas, adorei !! 😍🤩
Bem.legak esse conteúdo kaori!! Maravilhoso !!!
Boa matéria! interessante !
Boa noite 💐💐
Interessante essas casas, percebi que tem estilo americana. Achei que haveria algum estilo próprio no Japão.
Sim , as casas Maia modernas a maioria está com estilo americano 🙏🏼
Fiquei a primeira e a segunda casa a primeira casa é incrível eu prefiro a segunda achei mais top pelo terraço e adora acompanhar vocês dois você Marcelo e 😎🇧🇷
Faltou valores das casas e valores financiados por mês
Não vão dar por que isso varia pelos dados do comprador.
Olá Rafaela tudo bem ?
Venho hoje agradecer em nome da minha família.
Hoje eu recebi uma cesta linda de doces que vcs nós enviaram.
Estamos muito feliz as crianças nem se fala
Assisto seus vídeos ah um bom tempo e como sempre são excelentes obrigado e parabéns pelo canal ❤
Ola Angelo !! Muito obrigado pelo seu agradecimento e que bom que chegaram bem no Japão !! Espero que tenham tido uma ótima experiência com a Namba 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
NOSSA QUE LEGAL COMPRA MESMO E O MELHOR INVESTIMENTO SOMENTE PESSOAS INTELIGENTES IGUAIS A VOCÊS TÊM ESSA VISÃO E O JAPÃO LOGICAMENTE AGRADECE.
QUE FELICIDADES QUE DEUS CONTINUE ABENÇOANDO VCS 😊
Belíssima casa 🏡!
Se Hamamatsu não fosse tão longe da onde moro , compraria essa 🏠 !
Mto bom vídeo 💯👏😲😄😊
Adorei a casa 1 ! Muito bom gosto ... 😉👍🇯🇵🇧🇷
🤗🙏🏼
São casas bonitas mais tem muitas de ma qualidade material, principalmente as prontas
Michela o Japão devido aos abalos sísmicos(terremotos) todas as casas do Japão são pré fabricadas de madeiras.
Ola e se tem uma coisa que acho interessante não só parte de cozinha, mesa e tals como tambem que me chamou atenção é os guarda roupas que nem precisa compra para montar e sim ja vem pronto, porque aqui no brasil os preços das camas e guarda roupas estão muito caros demais
Sim , realmente Isso facilita muito né ?? E economiza espaço também 🙏🏼🙏🏼
A diferença do vídeos de vocês são a diversidade de assuntos outra diferença e a interacao entre o casal com palavras suaves
Bom dia Rafaela Kaori! Que tudo dê certo em sua vida! Que Deus te abençoe! Fica com Deus! Que tudo dê certo no seu Dia a Dia! Que você receba muitas bênçãos do Universo!!!
Bom dia !! Amém ! Muito obrigada a você também 🙏🏼🙏🏼
A Rafaela já está preocupada com churrasco 😃!!! Brincadeira a parte, preciso falar, estou impressionado com a qualidade dessas casas!!! Parabéns pelo vídeo!
😂😂😂 Opaa claro! Sim qualidade ótima né ?🤗
Aqui no interior de sp está seco faz tempo que não chove! Está calor o frio não chegou !
Geogenharia climática
Aqui está chovendo muito, porém bem quente
Casas lindas. Só acho que a garagem devia ser coberto. Bjos seus lindos 👏👍🙏🙏
Fazer uma garagem é caríssimo qualquer reforma sei porque morei 20 anos no Japão
@@Ednadiversos quem compra faz mas é a parte geralmente
Ficaria top mesmo , beijos 🤗🤗
essa casa e muito top, espero que comprem
O meu apartamento aqui no Brasil comprei a 2 anos atrás com 6% e olha que estava baixo na época hj está mais alto os juros para financiamento de imóveis
Comprar é fácil, o difícil é pagar as parcelas 😅
Depois só vemos nego choramingando,
Amigo, hoje há várias casas com parcelas mais baratas que muito aluguel por aí. Não é raro encontrar por 50 à 60 mil por mês.
@@user-kg7ok8vv9b😂
Imagina trabalhar braçal durante 35 anos, ou será que aguenta c 60, 70 80 anos continuar na mesma.pegada?
とても気に入りました。いつか日本に住んで、こんな家を買うつもりです ❤
Linda né ??🥰
Estou conhecendo o Japão através de vocês obrigado
Que linda esta casa! 😮❤😊👏👏👏👏👏bem espaçosa... tudo novinho!
Boa tarde, Rafaela e Marcelo!
Sobre a questão dos juros e do valor da entrada: Depende muito de qual instituição tá financiando o imóvel e da tua faixa salarial. Eu não sei se tem esse tipo de incentivo no Japão, mas no Brasil tem programas sociais do governo que ajudam o financiamento do imóvel, que é o Minha Casa, Minha Vida, e recentemente, ele teve um aumento da faixa de preço de imóveis que pode cobrir, podendo chegar até uns 300 mil reais, e também ampliação da cobertura, pegando famílias cuja renda per capita chegue até 7 salários mínimos por mês (Em torno de 8 mil reais). Porém, isso varia muito de cidade pra cidade. Geralmente, grandes capitais costumam ter um teto maior do que cidades do interior, ou com uma população mais baixa.
O financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida tem taxa de juros bem abaixo da média das instituições privadas, podendo chegar até 4,5% ao ano (isso varia também da sua faixa salarial, então pode chegar a ser menor ainda). A taxa de juros (em Janeiro desse ano) pelas instituições privadas estava na casa dos 11 para 12% ao ano, então sim, sai bem caro quando você tenta financiar por uma instituição privada. Porém, há meios de "contornar" isso - Financiamento pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil te rende taxa de juros marginalmente menores que a do Mercado, podendo gravitar os 5% pela Caixa Econômica Federal e 9 a 10% pelo Banco do Brasil. Além disso, tem também formas de você acelerar o pagamento do financiamento, usando de amortização, por exemplo. Porém, amortização é uma coisa complexa que deve ser aplicada estudando com atenção a sua realidade e o seu caso, mas é um método eficaz de eliminar o saldo devedor. Não estranhamente, está relativamente comum de encontrar casos de pessoas que conseguiram financiar o imóvel e pagar ele dentro de 3 anos, ao invés do limite máximo, que é 32 anos.
A parte que mais mata na hora de comprar um imóvel aqui no Brasil é sempre a entrada, pois a depender do imóvel, você tem que ter entre 50 a 80 mil reais pra dar de entrada, e isso por si só já quebra as pernas de muita gente. A taxa de juros pra esse ano tá alta, mas há formas de amortecer isso, então no final das contas, eu não acho que uma casa no Brasil seja tão mais caro que no Japão (na real, fazendo conversão direta do Iene pro Real, eu vejo que muitos apartamentos e casas em Tóquio parecem ter uma faixa similar a de São Paulo (Centro) ou Rio de Janeiro (Ipanema), gravitando entre os 800 para 1,2 milhões de reais, ou uns 34 milhões de Ienes). Depende muito do tipo da casa, do perfil da pessoa e da cidade (e do estado) onde ela está. Rio de Janeiro, São Paulo, Paraná, Distrito Federal costumam ser bem mais caros que o restante do País, então o preço do imóvel também vai ir pras alturas. A alternativa nestes estados seria ir para o interior, mas talvez seja melhor é ir para estados menos "procurados", por assim dizer. Eu imagino que seja um caso similar aí no Japão.
Espero que possa ter colaborado um pouco pra ver a diferença. :) Valeu pelo vídeo!
Aqui é em cima do salário também q vão fazer o cálculo Pra ver quanto o banco libera Tem 2 tipos o de juros fixos q vc vai pagar os 35 anos e variável e a mais barata mas não dá pra saber como vai ser mais no Brasil vc compra uma casa e um investimento aqui no Japão e pra uso pois com o
Passar dos anos perde valor e principalmente casas já montada material ruim logo já tem q fazer reforma por isso na hr de comprar fazer muitas pesquisas
O mais importante que é o valor da casa não falaram 😑
Também fiquei curioso para saber o valor. Gostaria de saber o valor da casa para comparar com o valor aqui no Brasil
Coloquei na descrição 🙏🏼
Só faltou informar o preço das casas.
Só uma dica: É muito caro! Para ter uma idéia, o valor à vista é comparável a de uma mansão no Brasil
Sai mais de 1 milhão essas casas aí se for na moeda brasileira
Os valores coloquei na descrição do vídeo 🙏🏼🤗
Fizeram ótima escolha,l compra casa no Japão, comcerteza o Japão pra se viver ganhando bem e melhor
Boa noite Kaori, só faltou você perguntar pro Renato o valor das casas! Muito lindas as casas!
Ola boa noite ! No video acabamos esquecendo! Mas deixamos na descrição e no comentário fixado 🙏🏼
Nossa essa casa está perfeita !!Amei !
🥰😍
Linda né ?🥰🥰
@@Rafa_kaoriiParabéns pelo seu trabalho ,vc é muita simpática , comunicativa , fala muito bem de frente com a câmera !!
Comprem sim, financiamento 35 anos, expectativa economia do Japão 🇯🇵 , 2.024 c muitas baixas, montadoras de automóveis perdendo credibilidade, ainda bem que , vcs são jovens, no final do financiamento ainda estarão na plenitude de enfrentar os empregos de operários de fábrica, boa sorte e sucessos!!!
E você fique com o seu aluguel vitalício kkkkkkk
Oi Fofuchos ! Apaixonadas nessas casas 😍
Oieee 🥰🥰🥰
Tenho uma amiga que mora em hamamatsu. Que legal!!
no momento a prieira amei tem mais estilo que orientais mais gosta
A SEGUNDA CASA É LINDA
E O ESPAÇO DIZ TUDO
Sim, todas lindas! Difícil escolher né ❤
A Primeira e minga favorita ❤
Eu também gostei mais ❤❤
Boa noite amigos!
Eu ficaria com a casa n. 2...todas sao lindas sem duvidas...meu sonho é morar no Japão.
A primeira casa ganhou em só colocaria o terceiro andar pra completar ….mas se ficar muito caro do jeito que está tá otimo😮😉
a esse valor eu moro em Alphavile- SP
Do jeito que está as coisas nos países, a economia está do Japão tbm,não é boa coisa, hj estamos empregados, amanhã só Deus sabe,ainda mais nós estrangeiros que moramos fora do nosso país Natal, aqui no Japão somos como se fosse garrafa pet😂,cai o serviço da fábrica os primeiros ir para rua somos nós estrangeiros, muito arriscado entrar em uma dívida de 30 anos, doído quem compra kkkk
Sensacional ❤❤❤❤
❤️❤️❤️
Meu Deus é uma mansão linda❤
Lindas né??🥰
Boa Noite Deus abençoe vocês
Boa.noite.deus.abencoe.voces
Bom dia Rafaela e Marcelo.
Já moramos no Japão por 30 anos,sou pedagogo e eu e a minha esposa estamos com a intenção de retornarmos ao nihon, só que surgiu uma dúvida, para que possamos adquirir um imóvel aí como vocês estão nós mostrando, assim que chegarmos já poderemos adquirir ou teremos que aguardar mais um tempo.
Pois em nossa época que morávamos aí no nihon não era tão fácil assim adquirir um imóvel como nós dia de hoje.
Gostaria de saber mais sobre o assunto.
Em nossa época nós fazíamos visitas em imobiliária para ver alguns imóveis para comprarmos.
Só retornamos ao Brasil por problemas familiares, aí quando iríamos retornar veio a pandemia e acabou atrapalhando todo o nosso retorno.
Me indica alguma agência.
Boa amigos....🎉🎉🎉
🙌🏼🙌🏼🤗
"pra comprar uma casa no Japao precisa dar entrada? .... não...." ... só precisa pagar o resto da sua vida e caso morra antes de pagar, a casa volta para o dono anterior.
Quanta bosta num só comentário ! Caso o tupiniquim não saiba, ao comprar uma casa no Japao vc paga por um seguro que no momento esqueci o nome, mas caso aconteça o falecimento do dono da casa, a casa QUITA AUTOMATICAMENTE! Antes de arrotar merda na internet, se informe primeiro pra nao passar vergonha ! 😂😂😂😂 Bom deve ser comprar casa no Brasil onde vc tbm “paga pelo resto da vida” ( compra 1 casa e no final vai estar pagando por 3 casas kkkkk ) e quando vc morre o companheiro ou filho continua pagando o financiamento 😂😂💩💩💩💩
Igual aki nos USA. 😂😂😂😂😂
Seria interessante saber os valores!
Colocamos na descrição do vídeo e no comentário fixado 🙏🏼
Casas são muito lindas,fica até difícil escolher
Verdade.🤗🤗
queria saber os valores
Casas bonitas!!!👏
Preparem o dinheiro para documentação, e etc…uma média de ,para não errar >> (2 milhões de ¥)
Mas isso se fossemos comprar né …
Absurdamente barato o valor das casas se comparado com as casas aqui nos eua. Aqui uma casa igual a primeira seria 500-600 mil dólares.
716 dólares por mês de parcela é ridículo
Que legal vcs em Hamamatsu, onde moro atualmente
Sejam benvindos
Ola sim obrigada 🤗 moramos bem pertinho em Iwata
Vcs deveria comprar casa até porque a gente nunca sabe quando vai embora,até porque aluguel é o mesmo preço da casa
so falto fala o valor e cada casa
topppppp parabens🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
Nossa q casas lindas 😍
Lindas né? 🥰🥰
A PRIMEIRA CASA MINHA PREFIRIDA!
❤❤
Qual estação mais próxima dessas casas???
Essas regras valem pro interior do japao ne? Pq em Tokio provavelmente é sim impossível comprar imóvel. Ja é dificil ate alugar
Tirando pelos banheiro e sala de tatami, essa primeira casa parece muito como as casas de classe média estão sendo feitas no Brasil.u
É mais uma parceria ou vcs vão realmente comprar.
Amei as casas super modernas e grande.❤❤❤❤
Não é assim tão fácil... precisa ter visto permanente ou uma bela entrada e estar trabalhando como seishain e ter renda alta...
@@ellenkawashimo obrigada pela resposta. Não sabia. As casas são lindas né.
Comprar casa aqui no Japão não necessita de renda alta, nem de entrada, o banco corre atrás de interessados, a aprovação é super fácil, basta estar trabalhando, mesmo não sendo efetivado (seishain).
Se conseguir pagar tudo de uma vez só, não precisa nem ter o trabalho de vir ao Japão, da pra resolver tudo pela internet !😮😮
@@ellenkawashimose conseguir pagar tudo de uma vez só não precisa nem ter o trabalho de vir ao Japão, da pra resolver tudo pela internet !😮😮
Fazer um video sobre venda de casas e não informar o preço é mesmo que falar e bolo sem receita.
Os preços estão na descrição , e no comentário fixado 🙏🏼
Compraria casa mais afastada dos grandes centros, e trabalharia de entregas ;) deve dar bom
Rafaela eu não gostei do vídeo 😢
Eu adorei 😅
Você é super profissional! Você vai longe menina!
Vocês poderão morar aonde quiserem fazendo conteúdos pela internet mas eu confesso que não gosto de ouvir vocês falando que voltarão para o Brasil onde é outra realidade 😢
Eu tenho um baita orgulho de vocês ❤ sucesso e fortuna, bjs 😘
Oieeee obrigada 🥰🥰🥰
Que Deus abençoe vocês beijos 💋 💋 😊😊❤❤
Que.deus.abencoe.voces.benjos
Tem que pensar bem antes de adquir casa no Japão. Faca de dois gumes.
Por curiosidade essas casas a vista teria algum desconto? Ou o preço não muda?. Só por curiosidade
Esses valores acredito que já sejam no preço a vista , mas acho que conversando com o Corretor , consegue sim um desconto ! 🙏🏼
Bom diaaaa!!!🇧🇷🇧🇷🇧🇷🇯🇵🇯🇵🇯🇵😊❤️
Bommm dia Kanagawa tudo bem ??🙏🏼🤗
E o terreno de vcs aqui no Brasil?
Casas muito bonitas, faltou o preço, prestação e financiamento por quantos anos.?????
Casa chique hein Rafaela. Linda linda
Bjsss Arlete de São Vicente SP Brazil
Lindas né?? Beijosss 🤗🤗
Meu Deus você serve para ser corretora❤🇧🇷
☺☺☺
E valor de prestação?
Amei a primeira.
Linda né ?🙏🏼🤗
Top demais
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Pergunta pro Renato...rsrsrs
Tem falar o valor da casa e só propaganda para ter conteúdo para o canal .
O valor está na descrição do vídeo e no comentário fixado 🙏🏼
Se por acaso eu quiser vender a casa antes de quitar pode ser transferindo a divida
Aqui não tem como transferir a dívida, é necessário quitar, muitas vezes o valor da venda não paga o que resta, algumas pessoas ficam pagam a parte que falta, por isso é importante ver quando vender, se é viável.
Pode pode se tiver alguém disposto e vc perder pois não ganha nada em cima e só pra desfazer mas dependendo do valor uma pessoa vai preferir comprar uma nova do q usada
Quando falar o preço vai levar susto de ser muito caro.
Colocamos na descrição do vídeo e no comentário fixado 🙏🏼