상계 주공 처음 생길때부터 이사와서 유치원, 초,중,고 다 나오고 짐까지 살고 있지만, 뭐가 생겨도 일자리는 절대 해결 안되요. 출산율 올라갈거란 소리랑 똑같은 소리에요ㅋㅋ 면허시험장이랑 차량기지는 나 대학교 다닐때부터 하네마네 얘기가 있었는데 지금 40대가 되었는데도 이러고 있음ㅋㅋ해야 하는거임. 동부간선 공사도 15년 걸렸음.
저는 유치원 초등학교를 중계에서 보내고 집안사정 나아지면서 강남으로 이사하고 지금은 해외살고 있는 30대에요. 어렸을때 추억이 껴서 그런지 왠지 관심이 생겨 귀국하면 실거주하려고 보고있는 동네인데.. 저기 일자리나 투자는 답이 없지만 서울에서 아이키울 집 사고 싶은 젊은 분들이 살 수 있는 마지노선인 동네같아요 주변에 아이들위한 시설은 잘되어있는 동네에요. 공원도 많고 미술관도 있고
안녕하세요. 영상 너무 잘 봤습니다~저는 상계주공 1단지 거주중입니다 20년 말 매매했어요 지금 갈아타면 당시 매매한 가격보다 낮게 되고 금리도 그때 보다 높아져서 손해를 보게 되는데 복합으로 지정된 단지로 갈아타는 게 더 현명한 선택이 될까요? 1단지는 추후에도 지정될 가능성이 높지는 않아 보여서요 의견을 한번 여쭤봅니다~
곧 40년이라 재건축 희망고문하고 있으나, 고문이 왜 고문인지는 다들 아실테고. 차량기지, 면허시험장 부지 희망고문 한지 20년도 넘음. 간판만 새로 달았는데, 아파트, 상가 포함 모든 건물들이 37년 전 건물이라 실제로 가보면 뭔가 다 썩어있음. 그래도 창동역, 공릉, 태릉입구역 근처는 많이 발전했는데 상계, 중계, 하계는 답이 없음. 답사 한 번 가보시면 바로 알 수 있음. 숨쉴 때마다 들어오는 공기가 37년 전 공기임.
노도강은 분담금이슈 때문에 지금 사업성이 안나오는 지역 입니다 예를들어 아파트가격이 6~7억인데 분담금이 6억~7억이라 그돈이면 상급지 59 신축 갈수 있는 돈이라서 매수자들도 안사는 겁니다... 최근들어 신축과 준신축에 대한 수요가 급증했고 지금은 오히려 공사비 때문에 재건축보다 상급지 재개발쪽 빌라 매수로 선회하는 사람들이 늘어나고 있는 상황이죠 그리고 댓글중에 60층 이야기 나오는데 최상급지인 용산 성수동쪽도 초고층으로 올리면 공사비가 지금 따따블이라 안가고 있는 마당에 노도강이 60층이라뇨 ㅋ 노도강은 가성비로는 살기 좋은 지역인건 확실하나 재건축은 박원순때 했어야 했던 지역인데 이미 시기를 너무 놓쳐버려서 아마 수년이 더 걸릴지 그이상이 걸릴지 아무도 모르는 상황이 되버린 안타까운 곳이죠 ㅠ
복합정비구역 10여개 단지 기부채납으로 800억~1000억 상업용지 부지 기부채납 조건으로 종상향 해주는것예요. 그냥 아무 조건없이 해주는것 아닙니다. 그리고 아직 60층 건축하지는 미지수 입니다. 기부채납 1개단지 1000억 정도 국가에 기부조건입니다 좀 정확히 알고 방송 부탁드립니다
좋은소식 감사합니다 ~~
@@권권정숙-e2r 감사합니다 :)
설명을 쉽게 잘해주시네요 구독합니다
@@박정은-z3h 구독 감사합니다:) 2탄 기대해주세요
잘 배워갑니다 다음화 기대됩니닷ㅋㅋ
@@chung8492 2편도 기대해주세요 !ㅋㅋㅋ
노원구 토박이인데. 노원구 인프라며 지하철에 대형병원에 학원가에 백화점에 강북쪽에서는 단연최고죠. 단. 응팔때 아파트들이 워낙 많아 재건축 하기가 쉽지가 않죠. 재건축이 전부다 되고 차량기지랑 면허시험장에 공사가 시작되면 강북의 대장구가 되는건 확실합니다.
강북의 대장이라면 마용성보다 더 뛰어난 입지란겁니까?
상계 주공 처음 생길때부터 이사와서 유치원, 초,중,고 다 나오고 짐까지 살고 있지만, 뭐가 생겨도 일자리는 절대 해결 안되요. 출산율 올라갈거란 소리랑 똑같은 소리에요ㅋㅋ 면허시험장이랑 차량기지는 나 대학교 다닐때부터 하네마네 얘기가 있었는데 지금 40대가 되었는데도 이러고 있음ㅋㅋ해야 하는거임. 동부간선 공사도 15년 걸렸음.
저도 30중반인데 중계동 하계동에서 나고 자랏는데요. 노원구 가장 큰 장점은 마들평야를 개발해서 평지가 많다는거 인거 같네요 ㅋㅋㅋㅋ 재개발이랑 일자리는 영... ㅎㅎ
그냥 호구 대출받을 2~30대 찾을라고 하는거 같아요
저는 유치원 초등학교를 중계에서 보내고 집안사정 나아지면서 강남으로 이사하고 지금은 해외살고 있는 30대에요. 어렸을때 추억이 껴서 그런지 왠지 관심이 생겨 귀국하면 실거주하려고 보고있는 동네인데.. 저기 일자리나 투자는 답이 없지만 서울에서 아이키울 집 사고 싶은 젊은 분들이 살 수 있는 마지노선인 동네같아요 주변에 아이들위한 시설은 잘되어있는 동네에요. 공원도 많고 미술관도 있고
구독자 많이많이 늘어났으면 좋겠어요!
@@cainkim6658 감사합니자 ㅎㅎㅎㅎ
내용 재밌고 알짜배기 내용들이 쉽게 이해되네요 ㅋㅋ
@@뽀떼이또 감사합니당ㅎㅎ 쉬운 내용들로만 추려봤어요 !ㅋㅋ
노원구 상계주공 실거주 개좋아요 1ㅡ4호선 5군거리 5분만나가면 롯데백화점ㆍ대형마트 금융 병뭔 학교 다근처에있음 구태여 멀리나갈필요없음
선댓글후감상해요
@@Joo-t1s 알람설정 감사합니다 !!
창동역 주변 저평가된 아파트 곧 좋아질듯 합니다 부동산에서 먼저 조짐이 오더라고요
맞아요 항상 현장에서 먼저 느껴지더라구요
항상 좋은 내용 감사해요 수혁임당님🙋♂️
@@빌리브답다 2편도 기대해주세요!!
다른 서울지역은 이미 재개발 엄청 잡혀있습니다 몇십년전부터 성동구도 마찬가지구여..50층 60층..등등 좋은 소식은 맞으나 너무 먼 미래의 일..
이해하기 쉽게 설명해주셔서 너무좋아용 잘보고 있습니다 :)
@@훈제치킨-r7q 최대한 쉽게 얘기해보려고 했는데 다행입니다:)
@@suehyuk (•̀ᴗ•́)و 응원해용!!
언제나 이뤄질까요ㅎㅎ
좋은 알짜배기 내용들이 쉽게 이해되네요 ㅋㅋㅋ
@@뽀떼이또 감사합니다 ! 2탄도 기대해주세요!
30년 걸립니다
희망고문될 확룰 높아요
월계동은요
노원이 천지개벽 하겠구나,,,ㅎ
노원구가 정말 좋아지고 있습니다
👍👍👍귀여워 두분 다
@@거룩함을 감사합니다 ㅎㅎ
60층까지 올리면 그 중 20개층은 기부채납 해야 되는데
누구 맘대로 분담금 2억이래요?
현재 15층 아파트를 60층까지 올리고 20층을 빼면 25층이 남으니까 일반분양 하면 현재기준 2억 분담금이 현실적으로 맞는 말 한 것 같은데요..?
@@avarest7 20층마다 공사비 따블 따따블 올라가는건 생각 안하죠?
오세훈 모아타운 1호도 400가구가 1200가구 되는데 2년전 초호황기에 산정한 추가 분담금이 3억이구만.
영상 잘봤습니다. 아웃트로에 나오는 노래 제목 알 수 있을까요? 기억이 날 듯 말 듯..
@@wonwon-xg5ci 유투브 무료음원인데 다시 찾으려니까 못찾겠네요ㅠ
주소만 서울...ㅜㅠ
안녕하세요. 영상 너무 잘 봤습니다~저는 상계주공 1단지 거주중입니다
20년 말 매매했어요
지금 갈아타면 당시 매매한 가격보다 낮게 되고 금리도 그때 보다 높아져서 손해를 보게 되는데 복합으로 지정된 단지로 갈아타는 게 더 현명한 선택이 될까요? 1단지는 추후에도 지정될 가능성이 높지는 않아 보여서요
의견을 한번 여쭤봅니다~
저는 연말쯤에 서울외각, 경기북부, 인천에 부동산온기가 전달될 것으로 생각합니다. 실거주 하고 계시니 조급해하시지 마시고 조금 더 기다려보시는게 어떨까 싶어요
다음에는 양천구 쪽도 해주세요 좋은말할때 :)
@@한대희-j2v ㅋㅋㅋㅋㅋ 넵 양천구도 가겠습니다
세대당 분담금 평균 8억3천 ㄷㄷ
마곡처럼 대기업이 들어오지 않는한
과연 그렇게 될까 모르겠네요
젊은사람이 스마트하네요
감사합니다 :)
곧 40년이라 재건축 희망고문하고 있으나, 고문이 왜 고문인지는 다들 아실테고.
차량기지, 면허시험장 부지 희망고문 한지 20년도 넘음.
간판만 새로 달았는데, 아파트, 상가 포함 모든 건물들이 37년 전 건물이라 실제로 가보면 뭔가 다 썩어있음.
그래도 창동역, 공릉, 태릉입구역 근처는 많이 발전했는데 상계, 중계, 하계는 답이 없음.
답사 한 번 가보시면 바로 알 수 있음.
숨쉴 때마다 들어오는 공기가 37년 전 공기임.
ㅋㅋ나도 노원태생이지만 인정 특유의 냄새가 있습
난 일은 잠실에서 하지만 쉬는 곳은 노원 중계이고 싶다. 사람냄새 나는게 편해. 영혼이 치유된다고나 할까. 뭐 그런느낌이 있음
노원 개발되면 강북구 도봉구도 영향이잇나요? 아님 상관없나요?
발전되는 노원구 특정지역와 인접한 동 정도는 영향이 있을 것 같습니다
상계동 아파트 전부 신축되면 15억짜리임.
노도강의 정의: 서울 강북 끝자락에 위치한 이 지역은 서울 아파트 가격이 오를 때 가장 늦고 적게 오르며 반대로 서울 아파트 가격이 떨어질 때는 가장 먼저 떨어지고 그 하락폭이 가장 큰 지역이다
위치상 경기도... 직주근접성 제로 재개발 된다 한들? 안감
노유진 때문에 구독했어요. 너무 귀여워.
@@L플래닛-f7r 유진이 좋아해주셔서 감사합니다
다른데도 다 발전
서울은 시간이 지나면 대부분 더 발전할 것 같습니다. 얼마나 어떻게 어떤 속도로 발전하는것이 관건입니다
20년쯤
절때 ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
발성이진짜좋으시네요
@@kyoungPark-n6x 호고곡 ㅎㅎㅎ 감샤해요 2탄도 기대해주세요!
ㅋㅋㅋ재밋네
@@이호성-h8i 재미있게 봐주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
애들이 똥인지 된장인지 모르고
나대면 거지꼴을 못 면한다
ㅋㅋㅋㅋ 웃고 갑니다.
올라도 먹을거 별거 없고
개발 시작한다고 해도 20~30년
뭐하러 이런 곳에 돈을 묻어둬?
가능성 있는 곳을 찻아서 투자해야지
노도강은 아니라고봐
노도강은 분담금이슈 때문에 지금 사업성이 안나오는 지역 입니다 예를들어 아파트가격이 6~7억인데 분담금이 6억~7억이라 그돈이면 상급지 59 신축 갈수 있는 돈이라서 매수자들도 안사는 겁니다... 최근들어 신축과 준신축에 대한 수요가 급증했고 지금은 오히려 공사비 때문에 재건축보다 상급지 재개발쪽 빌라 매수로 선회하는 사람들이 늘어나고 있는 상황이죠 그리고 댓글중에 60층 이야기 나오는데 최상급지인 용산 성수동쪽도 초고층으로 올리면 공사비가 지금 따따블이라 안가고 있는 마당에 노도강이 60층이라뇨 ㅋ 노도강은 가성비로는 살기 좋은 지역인건 확실하나 재건축은 박원순때 했어야 했던 지역인데 이미 시기를 너무 놓쳐버려서 아마 수년이 더 걸릴지 그이상이 걸릴지 아무도 모르는 상황이 되버린 안타까운 곳이죠 ㅠ
현실적인 말씀 감사합니다
공사비 어쩔?
그래 노원구 이제 발전 할 때도 되었지. 하지만 이렇게 얘기한 것이 현실화 되려면, 한 20년 걸리려나요? 그 때되면 난. 60대 초반. 은퇴 준비 할 나이인데 😂
모든 단계를 기다리는게 아닌 한싸이클만 기다렸다가 매도하고 나오는 방법도 있습니다.
그러니 지금 투자해야되는것입니다.
노후를 위해서요
차익 보고 빠지는거죠
10.20년이면 미국주식 넣어두는게 현실적 아닌가
십년정도 걸릴겁니다
지금 당장 아닙니다 20년 후 예기 입니다
그냥 살던되로 사심 됩니다
10년후
각도에 따라서 조현영이 보이네
재개발 절대 안됩니다 동부간선만 봐도 공사 20년걸렸음
유진님 고정합시다!😁
@@주식은타점이다 ㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋ꼭 전달하겠습니닼ㅋㅋㅋ 유진임당 아니고 수혁임당~~
좋댓구알 했습니다^^
누나이쁘노
솔직히 지금 시기에 상계주공5단지나 창동 주공19단지 절대 가망성없음 ㅎ 안타깝지만 이게 현실임
와이프인가요?
아닙니다
곧있을 대통령 선거때 바로 떡상갑니다
오세훈 대통령되기위해
@@다큐다큐 댓글 감사합니다 :)
ㅋㅋㅋ
이번에 노원역근처 아파트샀는데 기분좋네요ㅎ
@@인생-v7h 좋은 타이밍에 들어기신 것 같습니다. 축하드립니다 :)
@@suehyuk 감사합니다
잘 사신 것 같습니다
저도 2008년20090년도에
상계주공 십삼평과. 이십사평 두채를 싸게 샀어요
아파트가격이 내리막길로 갈때
아무도 매수를 하지않으려고 한때 샀거든요
많은 이익을 남겼지요
아무도 사지않을때가 매수타임이지요
중계주공6단지네요 ㅎㅎ
@@ksrcandy7763 네 ㅎㅎ중계주공6단지 요즘 호가가 올라가고 있더라구요
그런데 6단지는 대지지분이 너무 작던데 사업성이 괜찮을까요??
@@ksrcandy7763 사업성은 준주거 종상향으로 해결될거라고 생각합니다
복합정비구역 10여개 단지 기부채납으로 800억~1000억 상업용지 부지 기부채납 조건으로 종상향 해주는것예요.
그냥 아무 조건없이 해주는것 아닙니다.
그리고 아직 60층 건축하지는 미지수 입니다.
기부채납 1개단지 1000억 정도 국가에 기부조건입니다
좀 정확히 알고 방송 부탁드립니다
좋은의견 감사합니다
관에서 한다고 하면 하는가 보다 해야지 말 그대로 믿으면 안됩니다 명심 또 명심 ㅋ