맞는 말씀이긴한데 일반인들에게는 부동산처럼 쉽게 돈 벌 수 있는 분야가 거의 없습니다. 부동산에 대한 기초지식이 없는 분은 어려운 일이겠지요. 그러나 주변에 신뢰할 수 있는 경험 있는 부동산중개업자만 있어도 가능한 일이기도합니다. 일반인은 부지를 매입할 때 적정가격으로 매입하기도 힘들고( 경제성이 없는 부지를 바가지 쓰고 사는 경우가 종종 있습니다) 신뢰할 수 있는 시공사를 찾기도 힘들죠. 즉, 위 2가지(경제성 있는부지매입, 신뢰할 수 있는 시공사)를 해결할 수 있다면 일반인들도 그냥 덤벼도 될 듯 합니다. 최소한 손해보지는 않습니다.
요즘은 건축비 넘 들어 가요 단희쌤의 영상을 통해 더 공감이 가네요 ㅎ 설계사무실에서 그려주는 방구조 맘에 안 들면 방구조 약간의 수정이 됩니다 (그 지역의 임차인들이 선호하는 구조 있음) 건축비가 비싸다보니 요즘은 리모델링 다가구주택을 선호하기도 해요 그런데 구조 안 좋은 것은 리모델링해도 원룸임대 안 되구요~ 일단 그 지역의 공인중개사에서 계약하는 것이 제일 유리해요 책임감,신뢰감 쌓기 위해서는 손님 오시면 우선순위로 그 집 보여 주는 편입니다 제일 중요한 건 위치,구조, 그 지역의 부동산 전문가 (1년~2년 이내 부동산은 이사 잘 가는 편임)선택인것 같아요 오늘도 단희쌤의 영상 보고 열심히 달려 봅니다.
구독자입니다. 질문이 있어서 댓글 남깁니다. 저희집이 오래된 상가 주택인데요 지하가 대피소로 되어있습니다. 그 시절에 지었던 집들은 모두 지하가 대피소인것으로 알고있습니다. 그리고 대부분은 용도 변경을 하지 않은 채 임대를 주고 있겠지요~ 저희도 창고로 임대를 주고 있었습니다. 문제는 1층에 실내 포차를 임대 줬는데 거기 사장님이 개인적으로 가스배관 공사를 진행했는데 설비를 잘 못해서 지하에 물이 샜습니다. 예측하기 힘든곳이라 누수를 찾고 공사를 진행하느라 지하에 임대를 못 놓은 기간이 6개월은 됩니다. 공사비용도 예측 가능한 부분을 여기 저기 하다보니 500만원 정도 들어갔습니다. 결국 찾아냈는데 가스 배관 공사 문제로 인한 것이었습니다. 포차 사장님이 가스 배관 직원과 개인적으로 사게 돈을 주고 공사를 진행해서 본사에 내역도 없고 영수증도 없습니다. 저는 포차 사장님이 책임을 져야 한다고 주장했는데 지하 대피소를 임대줬다고 신고를 한다는 협박을 하고 있습니다. 지금 용도 변경을 하려고 해도 음악실이방음 등 인테리어를 새로 한 상태라 원상 복구가 힘든 상황입니다. 어떻게 대처를 해야 할까요??
부동산 투자는 용기가 많이 필요하다고 생각합니다. 방법을 알아도 용기가 없으면 못합니다. 그래서 부자가 되는 사람들이 많지 않은 이유라고 생각합니다. 부정적으로 생각하시는 분들은 시작도 안 하기 때문에 부자가 될 기회 조차 없지요. 분석하시고 구체적으로 계산을 해서 실행에 옮기시기 때문에 실패할 확률보다 성공 할 확률이 높다고 봅니다.
꼬마빌딩 소형신축 원룸 건축 짖는데 건축사 면허가 있어야 되지 않을까 궁금합니다 과거에는 아무나 소형신축 건물을 지을수 있었는데 건축법이 강화되어 이젠 아무나 지을수 없지 않을까요 면허를 빌려서 지어아 된다고 하던데 빌리려면 5천은 줘야 된다고 하던데요 궁금합니다 답변 부탁트립니다
![[협소주택] 2~4억으로 수익률 높고 안전한 초소형 틈새 개발 (풀영상)](http://i.ytimg.com/vi/gZ4YnDqXbaE/mqdefault.jpg)
4개월 후 신축현장▶ ruclips.net/video/7NjYs4FFLU8/видео.html
10개월 후 완공현장▶ ruclips.net/video/pMTe7SzJyEM/видео.html
※ 본 영상은 2018년 6월에 3부로 나눠져 올라온 영상입니다.
주말특강듣고 싶은데 어떻게 신청하낭ᆢ?
준공후 공실여부 매매후세금 매매기간등 위험요소도 알려주시면~~
단희샘 강의는 어디서 듣나요??
@@미노-h4g 공감입니다 많이많이?
상담을 하고 싶은데 어떻게 해야하나요?
개인적으로 이런 사업은 돈 어느정도 잃어도 사는데 지장 없는 사람이 하는게
맞다고 봄. 100% 성공한다는 보장은 없기 때문에 돈도 별로 없고 투자지식도 별로 없는
사람이 무리하게 이러한 강의만 듣고 무조건 따라했다간 낭패를 보는 경우가 많음.
맞습니다.
하지만 생각이 많으면 제자리입니다.
창의적인 아이디어, 또는 결단력과 무식한 용기가 운을 잡습니다.
이런 반응...ㅋㅋ
건설사도 땅사서 건물 짓고 분양 안되서 자금난에 시달리는 것을 봤습니다
아무나 쉽게 덤밀 수 있는게 아닙니다
성공이 100% 보장은 처음 들어봅니다.ㅋ
맞는 말씀이긴한데 일반인들에게는 부동산처럼 쉽게 돈 벌 수 있는 분야가 거의 없습니다. 부동산에 대한 기초지식이 없는 분은 어려운 일이겠지요. 그러나 주변에 신뢰할 수 있는 경험 있는 부동산중개업자만 있어도 가능한 일이기도합니다. 일반인은 부지를 매입할 때 적정가격으로 매입하기도 힘들고( 경제성이 없는 부지를 바가지 쓰고 사는 경우가 종종 있습니다) 신뢰할 수 있는 시공사를 찾기도 힘들죠. 즉, 위 2가지(경제성 있는부지매입, 신뢰할 수 있는 시공사)를 해결할 수 있다면 일반인들도 그냥 덤벼도 될 듯 합니다. 최소한 손해보지는 않습니다.
영상 보면서 해보고 싶다는 생각이 들었어요.사업자로 등록하고 시작해야 하는건지 아님 다주택자여도 상관없이 진행 가능한건지요?세금 부분도 다뤄주시면 좋겠습니다.영상 감사드립니다
꼬마빌딩에 관심을 많이 기울이고 있습니다.
생생한 현장 컨텐츠와 설명감사합니다.
다른 채널은 실질적인 내용이 부족한데
단희선생님과 부동산팩폭tv 채널은 구체적인
내용을 다루어 주셔서 많은 도움이 됩니다
감사합니다~!^^
조분조분
설명을 잘해주시네요.
감사합니다 ~.
와 와 와 너무 멋져요! 새로운 세상이 열리는 거 같아요~ 제발 마지막 말씀 실천 부탁드립니다. 끝까지 가볼께요!
항상 유익하고 실질적인 정보 감사합니다!
늘 재미있게 보고 있습니다 ㅎㅎ 부동산전문가들이 구체적으로 설명해주지 않는 내용까지 꼼꼼하게 설명해주셔서 많은 도움이 됩니다 ㅎ 앞으로도 좋은 영상 기대하겠습니다!^^
한국의 경제, 사회, 문화를 이곳에와서 봅니다. 단희 선생님은 만능이시며, 말로만 하는 다른 채널과 달리, 직접 일어서셔서 실천하는 채널이라고 봅니다.
이렇게 상세하고 쉽게 설명해주시는 유튜버는 단희샘뿐인것같아요 감사합니다♡
노하우 공유해주시어 감사합니다.
잘보구 갑니다. 번창하세요
정말 좋운정보 감사드립니다.
요즘은 건축비 넘 들어 가요
단희쌤의 영상을 통해 더 공감이 가네요 ㅎ
설계사무실에서 그려주는 방구조 맘에 안 들면 방구조 약간의 수정이 됩니다 (그 지역의 임차인들이 선호하는 구조 있음)
건축비가 비싸다보니
요즘은 리모델링 다가구주택을 선호하기도 해요
그런데 구조 안 좋은 것은 리모델링해도 원룸임대 안 되구요~
일단 그 지역의 공인중개사에서 계약하는 것이 제일 유리해요
책임감,신뢰감 쌓기 위해서는
손님 오시면 우선순위로 그 집 보여 주는 편입니다
제일 중요한 건 위치,구조, 그 지역의 부동산 전문가 (1년~2년 이내 부동산은 이사 잘 가는 편임)선택인것 같아요
오늘도 단희쌤의 영상 보고 열심히 달려 봅니다.
안녕하세요 경험담입니다.
학교 운동장 옆집이나, 공원 놀이터 옆집들 의외로 소음,취객,유기견등 온갖 생활 민원 많습니다. 본인이 자가로 주거하기엔 불편하더라구요.
참고하세요.
귀한 노하우 감사드립니다 ~
유익한 정보 감사합니다
자세히 투자 방법을 알려주시어 감사드립니다
부동산 기초적인 실무 영상 너무 좋네요 지금은 개인건축허가제한//다중 다가구 허가제한이 되어서 이정도의 수익률과 투자금이 많이 다라졌다는 점이있겠네요
돈을 벌지 못하는 방법을 몰라서 부자가 되지 못한다..
격하게 공감합니다.
생생한 현장 공개와 디테일한 설명 감사드립니다.
아울러 이런 부동산 관련 방송들 자주 올려주시면 좋겠네요^^
신차장님
혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
ruclips.net/video/ls_8qYg3dXo/видео.html
선생님 전 지방 사람이라 서울 잘모르는데 선생님 말씀 들어면 금방 부자가 될것같은 느낌 입니다 노후대책을 해야되는데 돈은 적고 어떻게 뭘하는게 제일 잘한일이될지 걱정입니다
좋은 정보 살아 있는
교육 입니다
감사 합니다
참 꼼꼼하고 재밌게 설명해 주시네요~
고맙습니다 ^^
설래는내용에 너무감동입니다 임장부터~~. 계속따라가야겠어요.
단희쌤
최고 입니다
부자가 되지 못하는 이유는
똑똑하지 못해서도 아니고 열심히 살지 않아서도 아니고 기회가 없어서도 아니고
단지 "돈버는 방법"을 아느냐 못아느냐가 결정한다!
그 보다 투자할 시드부터가 ㅜㅜ
영상을 너무 늦게 봤네요.. 이제부터라도 배우겠습니다. 감사합니다!
썬크림 바르는 모습이 귀여우시네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 강아지 나오는 영상도 넘 귀엽고~~
열심히 벌어 단이샘 꼭 찾아갈게요.얼마 안걸릴거에욤~~~하하하핳ㅎ
감사합니다
단희샘, 정말 감사합니다.
제 인생을 바꿔주실 분이세요.
참 세세한것까지 챙겨주시네요
고맙습니다 ^^
좋은 말씀 감사합니다. 저도 은퇴했는데 이런거 해보고 싶습니다. 이것도 일종의 창의적 투자이죠. 종잣돈 만들어 선생님한테 올라갈 겁니다. 계속 구독합니다.
70세된여자입니다
관심있게 시청하고있읍니다
부동산에 늘 관심이 있든차 단희샘
의 무한 신뢰을 하고 행동으로 옴기고있는중입니다
윤곽이정해지면 찾아뵙겠읍니다
단희쌤 어떻게 찾아 뵙나요?
단희쌤~ 오늘도 좋은 정보,영상 감사드립니다 건물주되기위해 오늘도 열심히 달리고 있습니다.
쌤 강의 열혈 청취자인데 이 강의가 정말 최고예요.
안녕하세요 건축 설계 전공하고
시공, 감리 일했다가
부동산, 인테리어 공부한 부산 사람입니다
저도 이제 공간 기획, 대여
사업 시작하려고 준비중인데
많이 공감이 갑니다 선생님
가치관이 좋으세요^^
제 사업이 성장해서 수도권으로 진출하면 한번 뵙고 싶습니다^^
정말 좋은 정보 감사합니다. 이런게 진짜 투자 같습니다.
돈버는 방법을 아느냐 모르느냐~.무척 공감합니다. 자본주의 사회에서의 돈이란 어쩌면 생명줄과도 같지 않나합니다~
영상 최고입니다^^
일단 목소리가 너무 편하고 좋으십니다. ^^ 잘 보고 실행 준비하고 있습니다.
단희쌤!
안녕하세요.
상담받고 싶으면 어떻게 해야 하는지요?
지금까지 단희쌤 영상 계속 보았습니다 많이 도움이 되고 흥미진진 합니다 상담신청은 어떻게 하나요?
좋은 내용 감사합니다
잘이해가 안되는 부분이 있는데요
본건의 수익율이 7프로, 주변은 5프로일때
매각차익이 발생한다는게 어떠 의미일까요?
5프로만들기 위한 비용이 내가 적게들었기 때문에 수익이 발생한다는 뜻일까요?
영상 잘봤습니다~^^!! 오늘도 좋은영상 감사합니다😆
일하면서 부동산 공부를 지속적으로 하고 있는데 단희쌤 보면서 방향성을 잡을 수 있었네요~!
경험에서 나오는 정보들 유튜브로 간접 경험할 수 있어서 넘나 좋네요!!
아ᆢ 선생님을 진즉 알았으면 하는 후회가 듭니다.
좋은 정보 감사합니다
공사관리는 어떻게 하나요. 부실공사, 일을 진행을 재때 안하는것 등
항상 좋은 정보 감사합니다.
구독자입니다. 질문이 있어서 댓글 남깁니다. 저희집이 오래된 상가 주택인데요 지하가 대피소로 되어있습니다. 그 시절에 지었던 집들은 모두 지하가 대피소인것으로 알고있습니다. 그리고 대부분은 용도 변경을 하지 않은 채 임대를 주고 있겠지요~ 저희도 창고로 임대를 주고 있었습니다. 문제는 1층에 실내 포차를 임대 줬는데 거기 사장님이 개인적으로 가스배관 공사를 진행했는데 설비를 잘 못해서 지하에 물이 샜습니다. 예측하기 힘든곳이라 누수를 찾고 공사를 진행하느라 지하에 임대를 못 놓은 기간이 6개월은 됩니다. 공사비용도 예측 가능한 부분을 여기 저기 하다보니 500만원 정도 들어갔습니다. 결국 찾아냈는데 가스 배관 공사 문제로 인한 것이었습니다. 포차 사장님이 가스 배관 직원과 개인적으로 사게 돈을 주고 공사를 진행해서 본사에 내역도 없고 영수증도 없습니다. 저는 포차 사장님이 책임을 져야 한다고 주장했는데 지하 대피소를 임대줬다고 신고를 한다는 협박을 하고 있습니다. 지금 용도 변경을 하려고 해도 음악실이방음 등 인테리어를 새로 한 상태라 원상 복구가 힘든 상황입니다. 어떻게 대처를 해야 할까요??
정말 말씀도 잘하시고 쉽게 설명하시고 알아듣기 편하네요 이런 노하우를 알려주시고 복 받으실거에요 구독 꾹 눌렀네요
와우!^~~
단희샘!
요즘 부쩍 관심분야예요
열심히배워보려구요ㅡㅎ
주말특강 한번 들어보고 싶네요 지역이 서울인가요?
영상잘보고 있습니다
인천입니다
다중주택 매입하려고
여기저기 인터넷 찾다가 동영상 보고갑니다
이런많은것들이 필요하고 알아야 하는군요
아는만큼 보인다고
잘보고갑니다
세 건물을 사려하는데 처음투자라 사야할지 말아야할지 걱정입니다 상담은 어찌받나요
대표님
안녕하세요 구독자입니다.
항상 많은 도움주시는 영상
잘보고 있어요.
감사합니다.
세미나 . 주말특강 관련
일정은 어떻게 알수 있나요?
진짜 부린이들을위해 쉽게 천천히 단순하게 설명해주셔서 좋아요
목소리도 듣기좋아서 빨리감기해도 듣기편하고 귀에쏙쏙들어와서
가장많이 찾아듣게됩니다
저는 23년에 걸쳐 6.4억을 120억으로 만들었는데 이 분에 비하면 아무 것도 아니네요,
깔끔한 진행이 인상적입니다. 자세한 설명 넘 도움됩니다
감사합니다 ~☕️☕️
동영상 봤는데 즐겁게 봤네요^^
67년 양띠이신데 인상이 좋으시네요
유익한 정보 잘보고 있습니다
아직은 자본이 부족하지만 나중에 꼭 한번 해보고 싶습니다. 좋은정보 감사합니다.
단희님의 영상은 모든분들께 희망을나누네요 감사합니다
,여긴 로스캐롤라이나입니다
뒤늦게 노후를 한국에다 하고 싶어서..
시청 열심히하고 있습니다
예측가능하고 통제가능한 투자 그리고 1년안 투자기간과 20-40% 수익율 참매력적인 상품들입니다
선생님 선크림 바르시는거 넘 귀엽네요 잘 보고 있습니다 설명을 찬찬히 잘 해주셔서 너무 좋아요
생생한 경험이 담뿍 담긴 이런 노하우를 이렇게 공개하시다니.... 감동입니다^^ 건승하세요~!
좋은 정보 감사해요 꼭 상담좀 해보구싶어서요~~
부동산 투자는 용기가 많이 필요하다고 생각합니다. 방법을 알아도 용기가 없으면 못합니다. 그래서 부자가 되는 사람들이 많지 않은 이유라고 생각합니다. 부정적으로 생각하시는 분들은 시작도 안 하기 때문에 부자가 될 기회 조차 없지요. 분석하시고 구체적으로 계산을 해서 실행에 옮기시기 때문에 실패할 확률보다 성공 할 확률이 높다고 봅니다.
이 영상을 보는 내내 생각하게 된다
두려움이 많어면 암것도 못한다 한번정도는 내가 살집 이다 생각해서 한번 시험삼아 해보고 싶네요
와 1년이 안되는 사이에 수익이 굉장하네요
지식만 있고 목돈 조금만 있다면 정말 해볼만한거 같아요
못돈없어도 가능합니다
한번뵙고 싶네요
요즘에서 꼬마빌딩에대한 관심이 생겨서 샘에 재데크를보게되었습니다
감사합니다
다시 들어도 많이 도움이 됩니다,
꼬마 빌딩 주인이 되고푼 초보자입니다,
고맙습니다
흥미진진 들었습니다.
단희쌤 정말 노하우를 다 주시네요.
감사합니다.
예전 영상인데 지금이 더 젊어진듯하시네요^^
유용하게 보았습니다.
친절하고 상세하게 일러주셔서 감사합니다~^^
감사합니다
잘 듣고갑니다~^^
희망을 주시네요~
단희샘 선생님
저도 다주택구입했써 노후에 살고 싶어요
나만 그런게 아니였군요
다들 만나보고 싶어 하군요
그냥 날짜 잡아서
팬미팅..한번 합시다
형님
오... 제네시스 DH3.3 타시다니.. 역시 성공 하신분 답군요!!ㅎㅎ 부럽습니당ㅠㅠ
단희쌤~~~주택매수할려고하는데, 상담은 어케하는지요?
현실감 있는 영상 잘 보고 있습니다 ㅡ부린이에게는 유익한 방송 입니다 ㅋ
자세한 설명 너무 감시드립니다.
단희쌤 정말 귀에 쏙쏙 들어오게 말씀해 주셔서 정말 감사 드립니다
편집자 영어 공부 좀 해야겠아여. 캐쉬 플로워라니 ㄷㄷㄷㄷ
선크림 디테일에 깜짝 놀라고 갑니다ㅋ
깐깐한 단희샘 노하후
따라배울 점 ..많아요👌
감사함니다
일년에한번씩 짓고
팔면 양도세가문제가안되나요
단아하신말씀..믿음감.
꼬마빌딩 소형신축 원룸 건축 짖는데
건축사 면허가 있어야 되지 않을까
궁금합니다 과거에는 아무나 소형신축
건물을 지을수 있었는데 건축법이 강화되어
이젠 아무나 지을수 없지 않을까요
면허를 빌려서 지어아 된다고 하던데
빌리려면 5천은 줘야 된다고 하던데요
궁금합니다 답변 부탁트립니다
선생님 너무 멋있어용
강희하시는모습이요 저는5.6천밖에 없어서 요 그것도 가게에 그래서 아직도 월세을 면하지 못하고 있어요 기회가 되면 선생님 선생님 강의 듣고 싶어요
신축에 대한 정보 대단히 감사 합니다. 성투 하세요.
몇번을 보게 된는데 진심과 진실을 보게되네 요
좋은말씀 감사합니다
대박 영상이네요.. 이런 좋은 노하우를 공유하시는 이유 또한 궁금합니다.
엄청 디테일하시다요~^^
도움이 많이 됩니다 감사합니다
자세한 설명. 좋아요
형님밑에서 일좀 배울수있을까요?
과연 그 토지가 잘팔릴수 있는 땅일까 보는 안목을 배워야할텐데요
책읽기
살아가는 생활습관
재택크등
보고 감동과
감사합으로 잘보고있습니다
단희쌤~~ 사업성을 보기위해 미리 알아봐야 할것을 인터넷으로 조사하는 방법도 영상으로 해주세요~