Шесть домов на одном участке за $10.9M
HTML-код
- Опубликовано: 10 фев 2025
- Вашему вниманию совместный проект от TATA Construction Management и NOVEL Signature Homes.
На одном участке 0,52 акра мы собираемся построить 6 домов общей стоимостью $10,900,000.
Сегодня расскажу вам немого об этом проекте.
Поговорим о том что такое: Re-plot, bulk sale, new construction, budgeting.
Чтобы записаться на практический семинар по Строительному Менеджменту, напишите мне в личные сообщения:
Telegram - @itataorg
Instagram - @build_with_tata
Семинары доступные по подписке:
1. Строительный менеджмент 2 фазы
2. Строительный менеджмент 1й фазы
3. Проектный менеджмент
4. Жизненный цикл Проекта от Идеи до Завершения
5. Строительный проект: Планирование и управление Финансами от начала и до конца
Дополнительные классы по:
1. Строительные планы
2. Идеи для инвесторов
**************************************
Новостной Telegram канал Строим Вместе с ТАТА - t.me/itata_usa
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
@build_with_tata
VK - stroimv...
Facebook - / vmestestata
Да, курс по девелопменту был бы очень интересен! Готов к предварительной записи)
Руслан, ваши видео обзоры строительного процесса - это настоящая находка для всех, кто интересуется строительством! Ваша подача материала, подробные объяснения и внимание к деталям делают процесс обучения увлекательным и полезным. Вы действительно помогаете зрителям разбираться в сложных вопросах и вдохновляете на новые проекты. Большое спасибо за ваш труд!
Кстати, хотелось бы узнать: есть ли особая причина, по которой вы не освещаете тему девелопмента земельных участков? Это действительно важное и перспективное направление, особенно для тех, кто хочет не только строить, но и грамотно развивать территорию. Многие из ваших зрителей наверняка заинтересовались бы подобными материалами. Было бы здорово увидеть на вашем канале обучающий курс или серию видео по девелопменту - это могло бы стать отличным дополнением к вашему текущему контенту!
Спасибо за ваш комментарий. Я пытаюсь освещать реальные вещи которыми занимаюсь каждый день. В этом году у нас планируется много дата, поэтому будут видео посвященные этой тематике также.
Согласен на все 200%
Отлично Руслан буду с нетерпением следить за проектом, удачи тебе и с Новым годом тебя и всю твою семью.🎉
Молодец. Планирование это главное в бизнесе. Ютуб может и не дает больших доходов, но научил хорошо презентовать проекты. Любая работа и увлечения не бывают зря.
Ждём следующие видео! 😎
Руся! Прийми вітання з НР!!! 👍👍 Всього тобі та твоїм рідним найкращого в цьому році! 💯
Дякую! Вам також
Мы строили примерно такие же дома, был участок прямоугольный , разделили по 4,7-5,3 соток на 4 уч. наняли строителей и построили 2 этажные дома по 100 кв.м , тогда очень помог государство с дешевым % ипотеки 0,3-3% ( да да в России тоже есть дешевые ипотеки как в США) изза этого доход был 60% , так как цены выросли , а закуп был по старым ценам. Повезло)
Всем привет из Якутии и с наступающими новогодними праздникамм🎉
пы.сы. за окном -49С градусов
В Якутии строят каркасники?
@@razduf Там в основном каркасники и строят.
Супер контент! Спасибо!
Руслан, очень хорошее видео! Так круто ты рассказываешь! Ты настоящий профессионал! Удачи тебе во всём!
Все норм. Приятно все чистенько. Огороженно
Интересный проект. Удачи. Спасибо за видео.
Правильно писать не проэкт а прожект
Новый профессиональный этап? Удачи!
Очень интересный видос. Продолжение будет?
@@Ton618-s3l Надеюсь что да. Все что необходимо, я им предоставил, на следующей неделе возможно подпишем контракт
❤❤❤
Классный проект. Даже у меня рядом появились улицы с таунхаусами. Дальний восток. Это все равно комфортнее и интереснее человейников без парковочных мест. Но в наших таунхаусах свои нюансы. Улицы между ними уже второй год как просто грунт после стройки🤔
Спасибо за видео. Можно уже приезжать с чемоданами с наличкой для инвестиций.
Можно
Мне интересно плоские кровли из ПВХ мембраны , распространены в США?
Или на больших жк подземные парковки делается гидроизоляция?
7:05 а архитектор схитрил тем что достал из глубин памяти своего компьютера два типовых проекта)))
Первый Перший Беренче)))👍
Оо! дак это уже будет не Перрихоум, а прям Татаконстракшнменеджмент? Подобное совмещение вообще возможно на законодательном уровне? Официальный работодатель не будет против, и может ли вообще возражать? Или в США вы как бы все просто в найме как самозанятые или Индивидуальные Предприниматели?
Нужно былоирассказать о локации, стоимосте, динамике соседних домов и точек роста ....
Да нужно было
А многоэтажным многоквартирным строительством не планируете заняться?
Пока нет в планах на ближайшие 5-7 лет
Вітаю! Яка мінімально цікава для вас сума інвестиції? Дякую!
Вітаю. Напишіть мені у Телеграмі.
@itataorg
Интересно посмотреть на уже законченый проект. Думаю не будет как на картинке, участка нет вообще, а на картинке типа есть даже газон😂
Давно пора штатам завязывать с SFR на куче земли. Но тут тоже что-то промежуточное... дорогое для одной семейки. Лучше конечно мультифэмели втыкать... Но наверняка экономика такая что с доминами именно такими максимум прибыли и скорость РОИ
тоже интересно, иногда вижу подобные дома даже в Шарлотт, вопрос с почему не влепить 3 этажные апарты. возможно по законам не проходит?
3:10 вы должны...... занести чемУдан долларов кому-надо в мэрию 😆 у "нас" примерно так работает эта процедура 😎😎
там тоже
у таты нету подвязок в мэрии
Вообще то в моей команде как раз работает человек, которая 15 лет утверждала планы в муниципалитете, и она как раз занимается подготовкой пакетов документов.
И тут вы никому не подмажете.
Это просто называется лоббированием, протаскивать любые проекты в мэрии за деньги
@@tata-cm-usa зажал копейки на "лоббирование"
А как же perry homes?
Perry Homes не может себе позволить мне платить как другие. У них ограничение $300к в год.
Поэтому двигаемся дальше.
Жаль конечно что это деревяшка а не панелька с едиными стенами.... Сейчас в штатах уже есть несколько заводов из ЕС которые на автоматах формируют стеновые панели лестницы... при этом довольно кастомные а не как было в советах.
Если кто то думает, что этому чуваку неслыханно повезло , что он генподрядчик, то я вас разочарую.
Ещё 2 года тому, он хвастался как в выходной день построить забор за 600$, и заработать 200$))!
Что ты несешь?
Я меньше чем за $800 из дому даже выходить не буду. Мой обычный рабочий день стоить $1000-$1500
@tata-cm-usa у каждой шлюхи свой тариф
Ждём исторического. Хьюстон у нас проблемы.😢 Это будет ответ инвесторам из России 😂😂😂
Это даже не центр Хьюстона. Строительство другого дома заснято на Сан Фелипе))
Это Uptown где по вашему лучше? В даунтауне с бомжами и наркоманами?
@ это около uptown. На одну улицу от сан Фелипе на Westheimer такие же бомжы и наркоманы. Даунтаун весь небоскребами застроен. А вот на западе midtown там лучше, montrose, в hights лучше, bunker hill лучше. Ну и ранчо на западе и севере мне очень нравится. Но там везде ценник от 1.5$ mil
Судячи з того що я бачу, ніякого загального дизайну вулиці немає. Наляпано навколо як попало 😂😂😂
что всё кризис - общаги начали строить
Это таун хаусы)
по сути да, пузырь цен на землю и дома к этом приводит