Lição 61 - Finanças Pessoais | Evite o IGPM como indexador
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- Опубликовано: 17 сен 2024
- Quem tem dívidas ou é inquilino precisa evitar o uso do IGP-M como indexador que corrige o valor envolvido. Neste vídeo explicamos como é calculado o IGP-M e como ele pode prejudicar as finanças da casa.
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Hoje essa análise faz todo sentido. Como subiu.
Ah vc n faz ideia
Bom dia.
Gostaria de ter assistido este vídeo antes.
Alugo um imóvel para minha empresa há cinco anos e sempre tivemos reajuste anual pelo IGPM, porém este ano tivemos a surpresa de um reajuste de 17,94%. Totalmente desproporcional a realidade, só nos resta agora negociar com o proprietário. Obrigado pelo conteúdo
Meu amigo vc me deu uma aula me ajudou muito .
Eu ia entrar em uma fria vc mea judou ..muito... obrigado amigo abraço ....
Parabéns pelo vídeo.
Gostei da forma de explicar os índices e como eles podem impactar a vida da pessoal.
Esta derradeira acho importantíssima sendo algo voltada para educação financeira.
Eu estava procurando algo deste tipo, simples e direto.
Muito obrigado pelo video! Dica de ouro!
Obrigado, simples e rápido.
Gostei muito, parabéns.
Parabéns pelo conteúdo, excelente explicação, gostaria de ter visto antes, vou devolver um lote antes que eu perca mais dinheiro.
Oi eu pago um tambem subiu 25porcento.vou tenta entrar na justica.vou ver com meu Advogado faca isso tambem.pagava 936 agora 1170
Ótima explicação. Obrigado!
Muito obrigado pela audiência!
IGPM encerrou 2020 com alta acumulada de 23,14%, no resultado mais elevado para um ano em 12 anos.
Isto não acontecia desde 2.003, alguém lembra?
Bom conselho !
Valeu !
Excelentíssimo vídeo!!!
Professor, muito obrigado acabei de me escrever no canal
Me livrou de uma roubada
Logo agora que estamos em crise ia enviar bum contrato assinado de um terreno meu deus!!!
Quem bom que pude ajudar Cláudio, continue nos acompanhando!
Olá professor estou precisando de algum cálculo no meu terreno Como saber minha prestação estava em quadra 743 e esse mês eles falaram que tem correção foi para 800 e pouco 827 ele disse que o GTM deu muito alto como saber se está certo a correção deles
muito bom sua esplicaçao gostei
Aconteceu isso comigo,e tá tirando meu sono , comprei um terreno e não sabia disso. Não foi passado pra mim agora a parcela subiu mais de 29% . Ao ano . Meu terreno agora passa a valer 129 mil . Sendo que antes quando eu tava comprando ele custava 100 mil . Se continuar subindo assim vai pra mais de 200 mil em 4 anos apenas
Nunca é tarde para aprender. Muito obrigado.
Imagina, continue nos acompanhando!
Ola meu contrado de um terreno tava em 199 hoje ta em 227 acho um absurdo esse alticimo igpm. Como poso fazer contatar advogado
@@carlosdezvem Os contratos podem ser revistos. Entendo que o primeiro passo é negociar com o credor.
Obrigado pelo vídeo e por favor me responda
Agradecemos, muito útil. Abraços.
Que bom que gostaram e foi útil pra vocês! Abraços
Pago meu lote de casa com indexador de igpm. Essa ano estamos pagando mas alto. Obrigado pelo vídeos
Parabéns pela clareza. Ganhou mais um inscrito. Há possibilidade de reaver uma negociação em IGPM?
Estamos no cu da cobra, kkkkk
Ontem discuti com o dono da casa que pago aluguel, bem nessa época de corona vírus meu salário ta vindo metade ele veio falar de ajustar o aluguel justo agora, e pelo IGP-M, o valor vai lá em cima, sem condição, essa casa não vale tanto...E o cara é tão hipócrita que usa na foto de perfil a mensagem "fica em casa" velho hipócrita e ganancioso.
Mas se vc assinou o contrato com essa condição ...
@@GABRIELCS22 ...Eu não assinei nenhum contrato, o combinado foi que o aluguel subisse a cada 365 dias após eu entrar na casa e não deu 5 meses.
Vc é quem é o "espertão", fio. Assinou o contrato, bau bau. O IPG-M já deu negativo, vc foi lá pagar mais?
Eu gosto de IGPM bem alto
Quem tem aplicações financeiras atrelados ao IGP-M está feliz da vida!
Obrigado, Reinaldo. Livrou-me de uma bela roubada!!
Que bom Felipe, continue nos acompanhando!
Problema são os contratos automáticos (adesão), o consumidor não tem escolha, exemplo (terrenos). Usam IGP-M.
É só não fazer, juntar dinheiro e comprar a vista é a melhor opção .
Há um ano comprei um terreno em 180 parcelas, com correção anual indexada ao IGPM + 3% da imobiliária. Infelizmente a imobiliária oferecia apenas esse plano. Hoje recebi o novo carnê e a correção veio apenas pelo IGPM, um aumento de aproximadamente 25 reais na parcela pelos próximos 12 meses. A imobiliária abriu mão dos 3% a que ela tinha direito como forma de agradar o cliente devido a pandemia.
Alguém poderia me ajudar a traduzir de uma forma simples? No meu contrato está assim em relação as próximas parcelas: "... parcelas acrescidas de atualização monetária pela variação mensal positiva do IGPM/FGV, já incluídos os juros de 12% ao ano calculado pelo sistema da tabela price."
Estou cancelando pois o mesmo era pelo IGPM,
Obrigado mesmo
Eu também cancelei foi um alívio
Vocês entraram bom ação judicial? Teve devolução de algum valor? Cai nessa de IGPM.
@@emersonferreira4846 oi eu sou a do comentário acima , não devolveu o valor Perdi 3 mil
Entendo que os contratos devem ser seguidos e não variar de acordo com o interesse de uma das partes. Nenhum contrato pode ser imposto. Se for imposto, não é contrato.
Posso entrar na justica.negociar dobre o almento de 25 porcento sobre terreno
Se você assinou o contrato, vai ser difícil!
Boa professor, existe a possibilidade de cancelar o IGPM em um contrato de terreno?
Também gostaria de saber??
Up
Minha conta so vai aumentando
Queria saber tbm 😞
Igpm é caminhar em um campo minado
Asssiti tarde este video , se tivesse assistido antes , mas vai servir de aprendizado na minha vida , gostaria de saber a soluçao para este financiamento , tabela Price atrelado ao IGPM , teriacomo refinaciar esta divida em outra instituiçao com outro indexador , se alguem conseguir ter soluçao neste tipo de financiamento comente aqui por favor;
Boa tarde Reinaldo, como de prosseguir, feliz uma compra de um terreno com o IGP-M como fator de correção, é pior ainda IGP-M + 1% sobre o valor da prestação e corrigindo o saldo devedor, resumindo, não estou conseguindo acompanhar o valor absurdo da prestação, o que devo fazer…
Obrigado.
Gostaria de saber se consigo mesmo que judicialmente mudar para o inpc !! Pois o meu é o igpm
Também quero saber
Talvez consiga para o IPCA.
Bom dia parabéns 👏, comprei um imóvel começo novembro e depois que assinei o contrato a corretora me disse q até o dia que saísse o financiamento eu teria reajuste emcima do valor, fique sem reação por que o imóvel já era pronto não na planta, isso é legal? obrigada!
Muito boa a sua análise me responde por favor pago financiamento de um terreno sao 9% de contrato mais IGPM fui renovar meu boleto e veio quase 8,5% de IGPM
Será que consigo mudar para outro indicador
Deve negociar. O que está em contrato deve ser em comum acordo.
olá o meu financiamento é corrigido pelo IGP-M, no que pude notar é acumulativo e todo mês sobe por volta de 1% , isso está correto da parte da construtora segue os últimos meses
41/96 02/05/2019 789,83
40/96 02/04/2019 781,12
39/96 25/02/2019 779,22
desde já agradeço!
Está correto. Seguem os valores deste ano.
DATA
%
01/2019
0,01
02/2019
0,88
03/2019
1,26
04/2019
0,92
05/2019
0,58
Fontes dos índices: Jornal O Estado de São Paulo, Jornal Folha de São Paulo, Banco Central do Brasil, Tribunal de Justiça, Tribunal Regional Federal, TRTs.
Azeite@@reinaldocafeosolucoesemgestao c
@@reinaldocafeosolucoesemgestao ,
Newton, qual foi o valor que você começou a pagar o seu Imóvel?
Tenho uma dúvida: tenho um imóvel que comprei na planta. 50% do valor tenho que quitar até a entrega das chaves. Os outros 50, entro com o financiamento do banco quando entregarem o apartamento. O IGPM, no caso, vai ser para o valor que financiei com a construtora (50% até a entrega das chaves) ou no valor total, até no valor que futuramente financiarei com o banco?
Reinaldo, o que você me diz de um investimento cujo índice indexador é o IGPM? Contratei há 2 anos e vai até setembro de 2025. Subiu consideravelmente mas agora está caindo. A corretora me faz propostas para vendê-lo. O que você faria no meu lugar? Agradeço grandemente.
Se eu soubesse disso 8 anos atras eu não tinha comprado meu lote ainda falta mais 8 anos minha prestação esta 800 reais ano passado igpm 24%
O igpm pode ser calculado em cima do saldo devedor de um terreno? Ou semente sobre as parcelas?
Comprei um terreno em 2016 com a parcela em 700 reais ajustada pelo igpm, de 2016 até 2020 subiu R$160 a parcela, agora o próximo reajuste que é mês que vem tô lascado, pq vai subir em um ano quase o dobro do que subiu em quatro.
Fujam mesmo...Tenho um financiamento de um terreno de 250 m2 reajustado pelo IGPM em 2014 a parcela era 930.00 hoje 2021 está em 3076.00 e só termino de pagar em 2024... Estamos acionando a justiça pois vamos perder e o pior nem conseguimos construir a casa 😔
Professor, no meu caso fiz compra apartamento novo na planta como saiu o abite-se a construtora mudou o calculo do saldo devedor de incc para igp-m/fvg mas nao entregaram os apartamentos, isso e valido neste caso?
professor Reinaldo comprei um terreno em 24 x s/ juros as 12 primeiras sem igpm e as 13 a 24 com correção igpm , na 12 parcela se eu quiser quitar o restante consigo fugir do reajuste ?
obrigado.
Se o contrato prever que a data base do reajuste é a data da assinatura do contrato, não! O tempo terá passado e o reajuste será devido.
De qualquer maneira vale uma tentativa de acordo.
Estou comprando um lote e transferindo a divida para meu nome os donos me falaram que tinha uma taxinha anual igpm eu nao sabia o que era , agora estou apavorada fui até a loteadora e me disseram la que eles nao repassam o valor total do igpm nas parcelas , somente ate 10%
Cai nessa roubada também.
Triste saber disso só depois. Meus pais compraram um lote e após pagarem parcelas que totalizam R$81000,00 só foi abatido do saldo devedor R$17000,00, apenas 20%. Nunca vi isso, absurdo! Será que os cálculos estão corretos? O IGPM utilizado deve ser mensal ou o acumulado? Na planilha que me enviaram parece ser calculado mensal e o saldo devedor não está claro como o percentual foi aplicado. Obrigado!
Tem como cancelar o igp-m de um contrato ou mudar para um indexador que seja menos destrutivo ?
Tô pagando um imóvel e as parcelas tava dentro do orçamento paguei 3 anos e 6 meses atrazou parcelas e tavamos efetuando com multas e juros e dair q eles fizeram nois recomecar de novo com reifinanciamento e logo apos pagamos o primeiro ano de 829.40 e nesse segundo ano aumentou pra 1032 veio a mais 232 misericórdia IGM altissimo gostaria de saber teria como recorrer pra eles abaixar o valor
Boa tarde,fiz um financiamento de um imóvel corrigido pelo igpm,e a correção acontece no mês de abril,de 100 parcelas já paguei 60 e quero quitar as 40 parcelas no valor atual,tenho esse direito?
Bom é ter uma previdência das antigas IGPM + 6.
Com toda a certeza, quem tem este tipo de aplicação IGP-M +6% ao mês, está feliz 24 horas por dia, que pena que não tem mais!
Imagina o quanto de dinheiro que está ganhando e sem falar da tranquilidade!
É correto a aplicação do igpm mensal sobre o valor da parcela, ou seja igpm sobre igpm, em uma ano o igpm foi de 15%, como ele é reajustado mês a mês isso pode chegar a 30%?
Se no contrato estiver dizendo que o reajuste é mensal, é totalmente legal. Agora em maio o IGP-M está em 32,02%.
Oi! é normal comprar um apartamento pela tabela SAC e ele ter um ajuste anual do IGPM? ja que a tabela SAC "diminui" as parcelas mas com esse aumento anual de IGPM nossas parcelas aumentariam novamente?
Quando há correção é assim mesmo: o saldo devedor é corrigido pelo IGP-M. Se ele foi baixo, o efeito é pequeno, caso seja elevado, como foi agora, a amortização não compensa a correção. Mas está correto.
Boa tarde, um inquilino meu saiu da casa e deixou 5 talões de energia sem pagar. Aluguei a casa pra outra pessoa e as cobranças anteriores vieram aí resolvi pagar todas de uma só vez.
E agora na próxima conta veio cobrando essa taxa de igpm, isso é certo?
Aconteceu comigo agora msm! como vc resolveu
@@marconespereira2418 Eu paguei isso pra lá...porque estou um pouco longe da casa e lá já estava alugada pra outro.
Mas andei pesquisando aqui no RUclips eles cobram isso mesmo.
Fazer o quê né.
Reinaldo, obrigada pelo vídeo e explicação compreensiva do IGP-M. Eu preciso saber qual eh a equação usada para os cálculos do IGPM, ajusto monetário dos valor da parcela de terreno. Mensalmente, o índice eh calculado em cima da parcela base descrita no contrato ou em cima do mes anterior? Meus cálculos não batem com o do loteadora. Por exemplo. Mês 12/2014 índice era 0.9779% e o valor da parcela no contrato era 668.98. Eu apliquei função do Excel de 668.98 x 0.9778% = 6.64 Que adicionado a 668.98 me dá um valor de 675.52 da parcela a pagar. No mês seguinte, 01/2015 IGPM era 0.52995% x 668.98. Fazendo os mesmos cálculos acima, eu tive o valor de 672.56, só que a loteadora diz que eh 0.52995% em cima de 675.52 que me dá 679.10 e não em cima dá parcela base de 688.98. Isto está correto? Eles Estão cobrando índice em cima de índice? Por favor me de uma orientação?
COMPREI um terreno pelo IPG-M, agora disseram que posso mudar para o IPCA, qual é a melhor opção?
Aluguel é mais fácil é só sair e não perde nada E quem já pagou 50, 60 mil de imóvel financiado para construtora O que fazer?
No caso de lote só com IGPM sem juros o saldo devedor aumenta? Ou só ocorre o ajuste das parcelas?
aumenta sim, a prestação do lote é reajustada todo mês com IGP-M
Saudações Reinaldo, Gentileza uma dúvida, possuo terreno financiado pelo IGP-M foi é 10 anos e resta menos de 5 anos para o termino da quitação da divida, no caso sempre paga em dia e/ou até um pouco antes do vencimento as parcelas (1 mês antes do vencimento, o que me da algum desconto) a parcela subiu de 527 inicial, para 740 desde a compra, enfim a duvida é se neste caso é viável renegociar buscando possibilidade de mudar o índice do financiamento ou se é melhor ir amortizando as ultimas parcelas o que gera um desconto bom, de 740 cai para faixa de 400 reais, pergunto se é interessante tentar renegociar para diminuir juros e etc, pois talvez isso possa piorar a divida, com adição de mais juros ao financiamento e/ou aumento do tempo para terminar de pagar o financiamento. Desde já Obrigado. Deus abençoe.
Boa tarde. Gostaria de um conselho. Adquiri um terreno financiado com índice pelo igpm, em 180 parcelas com intenção de construir nele. Vendo seu vídeo percebi que não foi um bom negócio, apesar de ser a única forma oferecida pela incorporadora. Usando recursos para antecipar parcelas, ano a ano, além das parcelas mensais, melhora o negócio? Se sim qual forma seria melhor: antecipar as parcelas do início ou do final? obrigado.
A incidência do IGP-M sobre parcelas futuras no momento da quitação antecipada do imóvel é legal ?
Ex: Financiei um terreno em 72 parcelas no modelo Tabela Price, a variação do IGP-M acumulado é inserido de 12 em 12 meses sobre o valor das parcelas que é reajustado todo dia 20/05 de cada ano, entretanto solicitei a imobiliária o valor para quitar este imóvel faltando 42 parcelas a serem pagas, até a data de 20/05/2021 as parcelas já sofreram reajuste do IGP-M (20/05/2020), entretanto estão incidindo o valor do último acumulado do IGP-M nas parcelas futuras, de 20/05/2021 a 20/04/2024. Esta correto ? É legal fazer uma "suposição" do IGP-M para corrigir parcelas futuras ?
cara eu to na mesma situaaaação que a sua ofereci solicitação de quitação e eles ja calcularam o iGPM voce conseguiu negociar ?
responde ai
Professor, me responda uma dúvida rápida, pode uma financiadora de imóvel cobrar o IGP-M anual (que em janeiro de 2021, o IGP-M anual foi de 25,71%) em cima de uma só parcela? Ou seria correto ela cobrar 2,58% em cima da parcela de fevereiro? Não consigo solucionar essa dúvida. Desde já agradeço muito.
Vão cobrar essa porcentagem total de cada parcela.
É uma facada,na minha opinião um roubo!
Boa tarde me responda por favor então é melhor pegar o juro do IPCA?
Se buscar aplicações tendo o IPCA como indexador deve buscar juros acima do IPCA, por exemplo. IPCA+ x% ao ano.
Grato pelo contato.
Estou comprando um terreno, gostaria de saber se é melhor para mim comprar com IPCA ou IGPM?
👍
como faço para não aceitar aumento pelo IGPM no pagamento de IPTU na prefeitura?
Taxa Selic interfere a que ponto no IGP-M?
Boa noite! Estou na procura de um terreno e na verdade não entendo muito do assunto, mais fui em uma imobiliárias fazer orçamento para saber como ficaria o parcelamento de logo prazo, igp m da fgv (m-2) o aumento da parcela é mensalmente nao anual? Porque o corretor falo que é anual???
Essas taxa mensalmente é normal para um financiamento de logo prazo ???
Obrigado desde já!
O vendedor de um imóvel pode estabelecer correção mensal. O IGP-M não recomendável devido não estar atrelado a sua renda. Mas é possível reajustar todos os meses. Talvez ele quis dizer que não há juros. Certifique-se.
Grato pelo pergunta.
Esse governo é para os ricos .
A construtora e o dono da propriedade loteada com certeza vão ganhar muito
No loteamento onde moro Dos 500 lotes vendidos , 200 pessoas devolveram, com 5 anos pagando já não davam conta por causa dos reajustes , um terreno de 10 por 20 55 mil a vista parcelado em 180 meses , parcela inicial de 300 reajustado de 12 em 12 meses 8% mais o IGP-M acumulado nos últimos 12 meses , em 6 anos as parcelas estão em 800 Reais
Esses preços são da região onde moro
Então é um pessimo momento para comprar terreno corrigido pelo Igpm +1% ???? visto que o mundo esta de ponta cabeça ??
Sim. Seu terreno vai dobrar de valor ou ate mais
Verdade o mundo está de ponta cabeça eu comprei um lote e já devolvi
@@andrieleperes5662 . Como vc devolveu?? A construtora devolveu o dinheiro?
@@oijessicabazan1832 não devolveram não eu só tinha dado 3 mil
Bolsonaro Arruma isso é a razão da desigualdadesocial...IGPM nos lotes para o pobre comprar a prestação ,o que vale 80 mil está ficando por meio Milhão ..os pobre tem que entregar lotes ate com obra construída perdendo tudo que tem! E a prefeitura finge que não sabe.
Fiz um financiamento de um lote com o índice IGP-M já paguei 7 anos, falta 4 anos, na época se soubesse sobre o IPCA teria escolhido.
Acontece Weslley, nas próximas você já estará bem informado. Continue nos acompanhando!
Qual e o valor da prestação atual amigo ?
@@1dorgival 414
Estão minha prestação tá subindo de mais amigo
Fiz a besteira de comprar um terreno corrigido pelo IGP-M e foi a maior besteira que fiz na vida, já paguei um ano e a correção fez com que eu ainda devo o valor do terreno, ou seja foi um ano jogado Fora
Pedi o saldo devedor do meu financiamento de um terreno(com correção Igpm), e o saldo devedor aumentou em relaçao ao mês passado, está certo isso?
Sim. Toda vez que o IGP-M der positivo, e está dando, o saldo devedor será corrigido.
Oi tambem comprei um terreno para pagar em 20 anos. Se um dia faltar uns 6 anos para quitar o saldo do terreno. Ai vai ser so o saldo devedor ne.? O igpm que seria cobrado ate o fim dos 20 anos a gente nao paga ne? Porque se a pessoa quitar uns anos antes nao vai mais existir financiamento. Alguem pode me responder?
Financiamento de terreno em 10 ou 12 anos é melhor com reajuste por IGPM ou IPCA?
IPCA, pois é a inflação oficial do governo.
@@reinaldocafeosolucoesemgestao por favor me responde ..e no financiamento de 3%+inpc
Muito interessante isso , mas lhe faço uma pergunta,
Comprei um lote
Que o IGPM no contrato corrige 0.89 % ao mês
Não estou conseguindo manter o pagamento e a construtora está bem difícil a comunicação
Me falaram que se eu pagar em até 12 vezes eles não cobraram IGPM
Não existe eu financiar um lote de 100 mil reais em 12 vezes .
Me de um auxílio.
Também estou com essa dúvida.
O meu terreno é com correção anual.
Gostaria de saber se tem alguma maneira de eu me livrar ou abater esse imposto.
E se eu adiantar as parcelas do ano que vem compensa. Pois não sei se em meio a pandemia ano que vem o imposto IGPM aumenta ou baixa.
IGP-M é indexador e não imposto. O negócio é negociar como dito no vídeo.
Compra um terreno hoje pelo o igp-m ?? 15 ano.
Furada
Não é a toa que as instituições financeiras aboliram as aplicações financeiras com renda definida que possuem rentabilidade atrelados ao IGP-M em 2.006 em diante, por causa da alta rentabilidade!
Olá professor, excelente seu material! Uma ajuda por favor, comprei um terreno em 48X, dei uma entrada, mais 4 reforços, estou na metade da dívida, ou seja 24 prestações mais 2 reforços pagos. Mas o que me assusta é a correção pelo IGP-M... Pergunto, vale a pena pagar de trás para frente? Nesse momento tenho um valor para pagar um reforço e uma prestação, já entrei em contato com a loteadora, mas eles são irredutíveis em dar desconto, dizem q minha vantagem seria o juro do IGP-M... A prestação esta em R$2302,00 e o último reforço foi de R$8000,00. Tenho este dinheiro na poupança... Vale a pena pagar neste cenário as prestações de trás pra frente?
Desculpa o texto imenso, desde já muito obrigado!
Obrigado pelo contato. O IGP-M realmente está acima da média da inflação oficial, influenciado pelo dólar. Não é uma taxa de juros e sim correção. Amortizando antecipadamente você deixa de ter a correção prevista em contrato.
Tudo indica que o IGP-M fique acima da remuneração da poupança que é de 2,63% ao ano. No máximo, ao longo do tempo, o IGP-M ficaria próximo a poupança.
Se não tiver necessidade do dinheiro para capital de giro ou emergência, somente do ponto de vista financeiro, é vantajoso quitar antecipadamente.
@@reinaldocafeosolucoesemgestao grato pela ajuda!!! Sucesso para todos!!!!
@@clederbatistamachado2170 solicita o saldo devedor,e abate com este dinheiro uma parte do saldo devedor, esta forma é legal tambem.
Boa noite vou alugar uma area pra uma empresa os reajuste do aluguel e através do igpm sera uma bom negocio pra mim como locatário o contrato e pra 30 anos .Obrigado
Bom dia comprei uma casa direto com o proprietário sem juros, com reajuste anual pelo IGPM o saldo devedor aumenta ou só as parcelas serão reajustadas
Fiz a compra de um imovel, e estou querendo pagar de trás para frente e o antigo proprietário quer cobrar a parcelas atual não a que foi elaborada no contrato exp ( parcelas de 2000, só que já está em 3,500) ele está cobrando de acordo a 3,500 está certo isso ??
Comprei um lote 120 parcelas de 1.165,38 _ reajuste anual do IGPM, é furada? Reajuste anual sobe muito?
Com esse cenário atual é furada na certa. O acúmulo do IGP-M já está em 32,02 %! Quem tem contrato com reajuste mensal, tá na m****.
Pena ver esse videos depoís de fazer a compra de um terreno. Eu comprei um lote num condominio. Dei de entrada 20 00 reais e supostamente as mensalidades ficaram por 1 646 reais cada em 7 anos. Na primeira parcela veio esse monto, agora na 2da parcela veio 1720 reais. A gente assinou o contrato sem saber o que era igpm , o corretor nao falou nada disso , ele so disse que ia ter um aumento anual que era bem pouquinho, até nos fizeram assinar umaa folhas daa parcelas mensais que era o acordado de 1646. Agora meu esposo está irado, quer rescindir do contrato. Sendo que o lote elses so entregariam pra construir no finais do 2021😳. Tô desesperada!! Me ajude nao queria perder meu dinheiro ja entregado que sumando são como 23 000 .😭
que furada em ,o pior que vc perde uque já deu
E quem já comprou imóvel pelo IGP-M O que fazer para sair?
Tenta uma renegociação.
Boa noite , irei comprar um tereno, vou dar uma entrada e parecelar o restante sen juros , corrijido uma ves ao ano pelo igpm nao entendo muito o cara falo que se o salario subir 10 reais ira subir 10 reais nos boletos isso e verdade ou enganaçao ?
Elton, o reajuste anual pode ocorrer. Mas não no patamar que informou. O reajuste anual é na casa dos 4% no cenário atual.
Terreno sem juros só com o igpm é uma boa ou roubada?
@@cleciobsousa2518 Se for comprador, evite o IGP-M. Prefira IPCA. Se foi vendedor, prefira o IGP-M.
@@reinaldocafeosolucoesemgestao Ok
Ola poderia me ajudar comprei um terreno valor 113 mil em 234 parcelas tenho reajuste 6,8 + igpm porém minhas parcelas são fixas anualmente por ex ano passado era 450 fixo 12 meses ,esse ano e 518 fixo 12 meses ou seja um aumento de 68 reais por mes , mais se o igpm diminuir eu não terei desconto pelo contrário terei prejuízo e no final de 20 anos terei pago quase o valor de 2 lotes. Isso realmente é certo ???
Tô com o mesmo problema. Comprei três lotes nesse mesmo sistema. Não sabia como funcionava. Tá no início. Vou tentar negociar com a construtora para em frente o mais caro. Caso contrário, não terei como pagar.
Carai devia ter visto este video no lançamento, agora vendo em junho de 2021 vi a merda que fiz ao assinar contrato da compra de um lote. Só existe um burro : a imobiliaria que não me avisou . Eu: Sou o idiota.
É na Luiz como faz .
IGP.M 8,73
COMO Q NOS FAZ
Na conta de luz, são os exemplos do IGPM onde não conseguimos fugir.
Sem noção de nada 😓😓
Olá tudo bem fiz um financiamento de uma construtora para pagar minha casa e o IGPM é o ajuste todo ano , porém o primeiro ano comecei com 750 reais no outro ano pulou para 904 reais , e normal esse aumento desse jeito ?
Creio que vale a pena pedir a memória de cálculo de como chegaram no reajuste.