[경매 명도현장] 낙찰받고 점유자분께 직접 찾아갔습니다! 무사히 명도할 수 있을까요?
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- ✔ 네이버카페 "행꿈사": cafe.naver.com...
✔법원경매정보 쉬운경매 "행꿈사옥션": www.hksauction....
✔강의수강홈페이지"행꿈사닷컴": www.haengkkums...
✔법무법인 열린 홈페이지: www.openlaw-hks...
✔행꿈사 카카오톡 채널:pf.kakao.com/_d...
안녕하세요
행복한 부자의 꿈이 현실이 되는 곳 '행꿈사'입니다
저희 행꿈사는 대한민국 최고의 경매 전문 로펌 법무법인 열린과 함께 하며
경매 컨설팅, 수강신청, 후기에 관한 정보는
네이버 카페 "행꿈사"에서 자세히 보실 수 있습니다^^
행꿈사와 함께 행복한 부자의 꿈을 꼭 이루시길 바랍니다🍀
==================================================================
#부동산경매 #명도 #아파트경매
![[EP.2-2]집주인 살해하려고 불법점거하고 있다는 점유자. 이사비 500만원 요구. 전화 한통으로 명도 끝내는 법 (비하인드 스토리까지)](/img/1.gif)
📌8/17개강 공매분석반 온/오프라인 수강신청!
오프라인➡ www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=112&priceIdx=113
온라인➡ www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=115&priceIdx=116
점유자분이 어려운 상황속에서도 참 매너있으시네요
지금은 이렇게 나가시겠지만 다시 힘내서 좋은 일 생기셔서
더 좋은 집을 다시 꼭 보유하실수 있기를 기원합니다.
영상 잘 봤습니다~^^
경매로 처분된거라 속이 속이 아니실텐데도 차분하게 협조하시네요.
앞으로는 좋은 일만 많으세요~
빌리언님께서도 잘 하셨지만 점유자분도 인성이 정말 좋으신 분 같아요. 지금 힘드시겠지만, 극복하시고 좋은 일 있으시길 바래요.
현 소유자 분이 심성이 좋으신 것 같네요.... 저 정도로 고분고분히 이야기 풀어 나가는 사람 만나기도 쉽지 않을 듯
전 소유자분도 참 점잖으신분인데 안타깝네요. 앞으로 잘 되셔야 할텐데.
차분하게 명도하시는 모습..정말 멋지십니다.
와~~ 오랫만에 영상 봤는데 빌리언님 고수의 향기가 물씬 나네요. 차분하게 상대에게 알아듣게 이야기하는 모습이 전문가다우시네요...
점유자분께서 참 좋으신 분이시네요. 경매는 넘어 갔지만, 금방 극복하시고 좋은일 있으시길 바랍니다-
인성이 좋으신걸 보면 잘하실 듯요-
빌리언샘!
오랫만에 뵙네요...
역시 명도왕이시네요...
잘 봤습니다...
좋아요..하고 가요..
화이팅!!!!
명도의 고수는 점유자를 부드럽게 내보냅니다^^
역쉬 빌샘~
오늘도 또 이렇게 배우네요~
감사합니다^^
역시빌리언님짱짱짱입니다
편안하게~
명도하는모습넘좋아요
더운데힘내시고
얼굴자주보여주세요ㅎㅎ
채무자님 힘든점도 잘 받아주시면서 너무 협상잘하시네요~^^
중간중간 체크하시면 서류 절하도 전달 잘해주시고
멋지십니다 !!!
명도왕님 너무 매너있게 잘하십니다.
빌리언쌤의 명도는 볼 때마다 경이롭네요 최곱니다👍👍
빌리언님의 명도고수님~^^
날씨도 더우신데 ㅜㅜ 고생이 많으시네요~
부드럽게 명도를 진행하는 모습이 정말 전문가 답습니다 ~
빌리언님 명도 넘 좋아요 ^^좀 더 자주 올려주셨으면 좋겠습니다
빌리언님 말투가 너무좋으시네요. 차분한 어투가 듣기에 편하네요
명도하러가는데 젠틀한 빌리언님이 가셔서 원만히 진행된거 같습니다♡♡
응원합니다
차분하게 명도하는 모습 보여서주셔서 감사합니다.
또 하나 배웠습니다.
역시 믿고보는 빌리언님의 명도장면~~~
좋은 영상 감사합니다!
빌리언님~~
오랫만이예요ㅎㅎㅎ
선댓글 구독과좋아요 ~♡
귀한 영상 잘 봤습니다.
오오 빌리언님 보고싶었습니다 👍👍👍👍👍
사무장님 멋집니다
오랜만에 나오셨네용 목소리 좋으세용
잘 활용하겠습니다~
오 빌리언쌤 오랜만에 등장하시네요
유익한 영상 감사합니다 역시 최고입니다 👍
명도꽃미남 채널 구독자입니다. 항상 도움되는 영상 고맙습니다.
행꿈사님 영화배우인줄 깜짝.. 말씀도 차분히 설득력 ㅎㅎ
여읔시 명도의 달인 빌리언쌤이십니다. 짱짱짱^^bbb
잘 생겼어요.역시나 차분하고 멋찌시네요.
5:57 저희가 구매하고 들어오면서 전체 인테리어(4천만 원정도)를 싹 다 했어요
한수 보고 배워갑니다.😊
잘생겨서 여자분과 협상이 잘되는듯
ㅋㅋㅋ공감
ㅋ마자요
정답
ㅋㅋㅋ
나같아도협상해 ㅎㅎ
낙찰가 4억6천
법인 취득세 12%=55,200,000
명도비 = 1,000,000
기타잡비 = ?
총비용 = 516,200,000+? + 대출이자
현재 호가 최저가 4억8천
전세 호가 3억
이거 제가 계산해본건대 맞나요?
점유자를 만날때는 낙찰자 본인이 직접하기보다는 전화나 대리인을 통해서 하는게 좋을꺼 같아요 점유자 보복 화풀이 생각보다 무섭고 장난아닐수도 있어요 진짜 위험한 거에요
5:04 두 달 정도 걸리신다면은 100만원 정도 드릴 수 밖에 없을 것 같고 그 뒤로는 아예 못드리실 거구요
잘봤어요 ^^ 소유자일 경우 어떤 내용으로 합의서를 작성하는 것이 좋나요 ??
구독 좋아요는 항상 누르지만ᆢ점유자 목소리도 안들리고요ᆢ자막이붉은색이라 안보였어요 ㅜ ㅜ
말을 참 잘 하시네요...
영상자알보구잇습니다·
소유자의 변심할수잇으니까·
이럴경우 명도합의서를 받는게 안전하겠지요?
아직초보라ㅠ
전 소유자의 명도 난이도 개 순한맛이다ㅜㅜ악덕 전 소유자 만나면 진심 답없는데,,,
행정적으로 처리 하믄 되져
@@jirehboxing 행정적 처리를 몰라서 그럴까요,,,강제집행 안해보셨죠,,?해보시면 알아요ㅜㅜ
@@jirehboxing 시간과 돈은 누가 공짜로 주는게 아닙니다...
신청하면 명도도 해주는거에요?
원래 집주인 상황이 안타깝네요.
안녕하세요 제가 지난달에 물건하나를 낙찰받고 요번달말에 잔금을 냈는데요 전액배당받는 후순위 임차인이 있는데 나가시질 않내요 말로는 배당받고나가신다하는ㄴ데.. 배당기일이 무려..두달뒤로..잡혀서 ㅠㅠ(9월말) 대출이나 취득세감면 생애최초혜택 받을라면 등기후 3개월내로 전입을해야하는데 너무 똥줄타내요ㅠ 이미 잔금전부터 연락은해서 8월달에는 나가달라했는데 ㅜㅡㅠ 너무 골치가 아프내요. 대항력이 없는 임차인인데도 제가 배당기일까지 기다려야하는게 맞는건지..ㅠㅠㅠ
강제집행이 답이네.
잔금 다 치루자 마자 강제집행 절차도 같이 하는게 맞구나.
합의서 내용을 어떤형식으로 받아야되는지요?
월초에 잔금내고 나면 배당이 담달 중순지나서 일경우에는 점유자한테 당장 나가라 할수 없지 않아요?
배당받을게 없는경우만 바로 퇴거 요청이 가능하자나요
문의드립니다. 낙찰받고 점유자분이 이사가지않고 해외로 이주를 했을경우는 어떻게 해야하나요? 인도명령까지 기다려서 강제집행을 해야하는지요??
강제집행이 답이에요 저렇게 카메라 들이미니까 순하게 진행되지 실전은 저런거 거의없을듯 한번 언제 나갈지 물어보고 염뱅이떨면 한달 야기하고 안할시 강제집행 하나 남겨두면 알아서 연락옴 봐달라고 그럼 보름 주고나도 또 죽는소리함 그러고나면 강집ㄱㄱ 이사비를 왜줌 무식한놈들한테 무식하게구셔야해요
명도자가 매번 유튜브에 올리는거 승낙했나보네ㅋㅋㅋㅋㅋ어찌 이렇게 좋은 물건만 잡으실까??매번 명도자가 착한물건만ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 항상 느끼는건데 자기들이 빚 못 갚아서 합법적으로 집이 경매로 넘어간건데 왜 저렇게 버티고 화내고 그러는거죠?
님이 겪어보고 후기부탁요
@@7octavecat890소유자라니까 뭘본거
잘모르는데
빚때문에 집 경매 나가고
돈한푼없이 나가게 되는 상황인건가요
저분들은어서삼?..