Konutta Beklenen Fiyat Düşüşleri - Ekotürk Ana Haber
HTML-код
- Опубликовано: 18 апр 2024
- Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, nisan ayında gayrimenkul sektöründeki merak edilen soruları Ekotürk Tv Ana Haber'e yanıtladı:
📍 TÜİK verilerine göre 1 yıllık konut sayısı istatistikleri nasıl değerlendirilmeli?
📍 Kredili satışlar ne durumda ve sektörü nasıl etkiledi?
📍 İnşaat maaliyetlerinin konut satışlarına etkisi nedir?
📍 Birinci el konutların tercih edilmesindeki sebep nedir?
📍 Konut satışlarındaki fiyatlar ne zaman normale dönecek?
Gayrimenkul sektörüne dair tüm güncel değerlendirmeler için bizi takipte kalın!
Endeksa, büyük veri analizi ve makine öğrenimi yöntemlerini kullanarak tüm Türkiye için gayrimenkul değeri, lokasyon veri analizi ve öngörüleri sunan bir platformdur.
Binlerce emlak profesyoneli Endeksa ile işini daha fazla geliştiriyor.
Siz de bizi takip edin, Endeksa yeniliklerinden ilk siz haberdar olun. İşinizi daha da geliştirin.
➤ Instagram : / endeksacom
➤ Facebook : / endeksa
➤ Twitter : / endeksa
➤ LinkedIn : / endeksa
İletişim : info@endeksa.com
www.endeksa.com 
Наука
%80 ile 1 milyon kredi alıp ev alan; aynı evi 7-8 milyona satmak isteyenler olduğu sürece maaşlı kesimin ev alması mümkün değil.
O evi satacağı kimse olmaz.Piyasada gerçek satıcılar makul fiyatla satacak. fiyatları şişirenler de milleti sömürme sevinciyle hayal kuracak
Evimi 3 senedir satamıyorum düşürdüm fiyatı arayanda yok
1) Emlak Değerleme Uzmanları eskiden olduğu gibi bugün de var ve sıcak rapor hazırlar. 2) Ülkede iki günde emlak fiyatı değişmez sn. sunucu, emin olun. 3) Ülkede verilere ne kadar güven duyulduğu malum olduğuna göre, soğuk raporlar sunan hazır istatistiki veri uygulamalarının ALGORİTMALARINA GÜVENMEK 'hadi, bana gol at' demek gibi mi? Aklı olan, parası kıymetli olan sıcak rapordan şaşmamalı derim...
Petrol ve dogalgaz fiyatı ve nüfus artışı insaat maliyetini artıran en önemli şey bana göre. Bunlar azalmadan biraz zor. Tabi %25 kira artışı talebi geçici olarak düşürdü.
KAHKAHAAA ATIMMM😂😂 YARIN DAMETES VE EKMEK ALMAK ICIN OTURDUGUN EVIN SATILAGA CIKARDIGINDA BU YAZDIGINI UNUTMAAA
@@Dr..ibrahim262 Komiksin domates ekmek için ev mi satılır ekerim memleketteki tarlaya.😉
NASIL EKECEKSIN KARDES ? ORAYI EKMEK ICINDE O EVI SATACAKSIN EKSENDE YIYEMEYECEKSIN KISACASI EKEMEYECEKSIN... TRAKTORLER GARAJDA CURUYOR EKILSE ZATEN ENFLASYON OLMAZ.
@@Dr..ibrahim262enflasyon ekmemekten değin çakallık yapan aracılardan iş bilmez politikacılardan kaynaklanıyor.
2021 Temmuz ayında 200 bin usd olan emlak fıyatı 300 bin dolar üzerine çıktı, pardon Nas ile bilerek çıkarıldı,(gerçek enf. 3 hanelerde iken faizleri 20 lere düşürürsen, konut fiyatları ve tüm ürünlerin fiyatları çıkar, tuvalet kagıdının fiyatı bile dolar bazında çıktı),şu anda bu fiyatlar dolar bazın da eski seviyelerine doğru hareketlenir, şayet enflasyon ile mücadele gerçek anlamında başlarsa fiyat düşüşü dolar bazın da artar...( TL ile hesap yapmayın, 2021 Şubat da Dolar 7 tl nin altında idi, 10 yıl önce 2 tl..)
En iyi yorum tebrikler
tarla kıymeti yapıyor musunuz 0:40
Merhaba, Endeksa.com'a ilk üye oluşunuza özel ücretsiz 5 adet e-değerleme hakkı kazanırsınız. Bu haklarınız ile Konut, Arsa ve Arazi kategorilerinde e-değerleme yapabilirsiniz.
E-Değerleme yapabilmeniz için Endeksa üyeliğinize giriş yaptıktan sonra www.endeksa.com/tr/emlak-degeri linkine tıklayarak, değerlemek istediğiniz taşınmazı seçin. Değerleme adımında talep edilen bilgileri doğru ve eksiksiz girerek değerleme yapabilirsiniz.
İyi günler dileriz.
@@endeksa tesekkürler
Şöyle düşünün 10 tane ev var ve o evde oturmak isteyen 20 kişi var. Şartlar bu. Şimdi bu arkadaş diyor ki bu şartlarda olmasına rağmen konut fiyatları düşecek diyor.. hatta kira fiyatlarında da düşme olacaktır değil mi!! Tabi birde artan maliyetler konusuna girmedik. Sadece arz talep yönlü baktık.
Yebi yapılan ev yok maliyetten... eldeki konutlar tukensin bakallim yeni evleri 3 kati maliyetle kim alacak
Ev mi yok güldürme beni inşaat iśleriyle uğraşıyorum çevrem de boş yüzlerce satlik binalar ve dayreler var aç gözlü mütahitler ve fırsatcılardan dolayı insanlarda alım gücü yok elbet bu balon birgün batlayacak
Arz talep önemlide insanlarda ev alacak para yoksa ne yapacaklar
@@baranefeoglu9084selçuk geçerin 3 yıl önceki konıt başlıklı videosunu bi izle , birde yorumlara bak, sonra cevap verirsin😇
O kredileri bu halk odeyemez.maaşlar bu odemeleri imkansizlastirmiş.dolaysiyla cevremdeki mutayitler hep indirime gitsede alici yok.zararina mal satiyorlar yine alan yok.eee istedigin kadar fiyat artsin alan olmadiktan sonra ne olacak.bence 20kat gitmiş konut puyasasi geri gelir.nakit cok degerli olur
yabanci paralarin, degerli madenlerin yukseldigi, enflasyonun yuksek oldugu, goc alan bir ulkenin oldugu, ulasim masraflarinin yuksek oldugu ortamda maliyet neye gore duser? ev fiyatlari neye gore duser acaba? cevabinizi merak ediyom
Zaten dolar bazlı 3 yılda yüzde yüzden fazla fiyat yükselmiş ne maliyetinden bahsediyorsun sen? Almmanya'da ve daha bir çok ülkede 4 yılda dolar bazlı yüzde on artmış en fazla senin ülkendeki ev betondan, demirden değilde altın gümüşten mi dikiliyor?
@@galileigalileo3292 almanya para birimi euro nun dolara orani ne kadar artti azaldi?, dolar artisi ne kadar etkiledi? almanyada enflasyon iki hanelimi?
@@user-rd2cf7yq8j Dolar bazlı diyorum TL bazlı demiyorum farkındaysan. Sıkıntı da orada zaten...
Paraya ihtiyacı olan insanların evlerini satmaya çalışıp da satamamasindan dolayı
@@user-rd2cf7yq8j Diyorum ki Almanya da 3-4 yıl önce 100.000 dolar olan evin fiyatı 110.000-120.000 dolar olmuşken nasıl bir mantıksızlıktır ki Türkiye'de 3-4 yıl önce 100.000 dolar olan ev 200.000 dolara çıkıyor?
Fiyatlar düsmuyor ama.tapu degerleru dusuk tutuldugu icin oyle zannediliyor
O dediğiniz en az 40 senedir öyle zaten. Fiyatları Bahçeşehir üniversitesi piyasadan ilan fiyatlarını toplayarak hesaplıyor. Konut fiyat endeksi diye aratabilirsiniz. Dediğiniz gibi olsa herkes şaşırır kalır, 7 milyonluk evler 3 milyon yazılıyor.. Tapudaki memurlara soruyorsunuz herkes böyle yapıyor diyorlar, normal uygulama bu olmuş, belediye rayiç değerinin azıcık üstünü yazıyor herkes.
Geçen yıl ev alacaktım. Vazgeçtim. Altın aldım :) şimdi de vadeye attım. İstesem hem aynı evi alırım hem de 2 milyonluk araba alırım. Ama biraz daha bekleyecem.
evin avantajı kredi çekip yatırım yapabiliyor olmanız yoksa elbette konutu geçen çok yatırım aracı var
Evin değerini algoritmaniz yanlış tespit ederse, meydana gelen zarari karşılama sigortanız var mı ?
Merhaba,
Endeksa.com tüm Türkiye genelinde konut taşınmaz tipinde %95 başarı oranına sahiptir. Makine öğrenimi yöntemlerini kullanarak güvenilir, bağımsız ve güncel gayrimenkul değerine ulaşır. Web sitemiz üzerinde yapılan e-değerlemeler bilgisayar algoritmaları kullanılarak hesaplanmaktadır ve herhangi bir yasal yükümlülük taşımamaktadır. Endeksa.com ile ilgili tüm konularda hafta içi 09:00-23:00 saatleri arasında 0850 885 3 885 Müşteri Etkileşim Merkezimizden ya da web sitemiz ve mobil uygulamamızda bulunan canlı destek hattımızdan bizlerle iletişime geçebilirsiniz.
İyi günler dileriz
@@endeksa yani fiyatı tahmin ediyorsunuz, evin gerçek degerlemesini yapmıyorsunuz, herhangi bir sorumluluk ta üstlemiyorsunuz.
@@endeksamuhendiseksper rumuzlu kişi başka bir şey sormuş, sen başka bir şey demişsin.
endeksa bir bölgedeki istenilen fiyata göre ortalama olarak alıyor. yani sıfır dairelerin olduğu bir bölgede 30 yıllık bir mülkü de onların fiyatında çıkartıyor , fiyat zehirlenmesine yol açıyor. örneğin oturduğum bölgede sıfır 3+1 fiyatı 3.5 milyonken , 20 yıllık 3+1 daire 2 milyon , ortalama fiyat alan endaksa 2750 ççıkartıyor fiyatı :) . gel sen bunu mülk sahibine anlat
Merhaba,
Endeksa.com'da e-değerleme yaparken; yapay zeka ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak, taşınmazın konumu, bina yaşı, bulunduğu kat, brüt m²'si vb. birçok özelliğini baz alarak bölgedeki en benzer emsalleri dikkate alarak, adil piyasa değerini üretmektedir. Endeksa.com hizmetlerimizle ilgili sizi detaylı olarak bilgilendirmek isteriz. Dilerseniz 0850 885 3 885 numaralı Müşteri Etkileşim Merkezimizi aramanız ya da web sayfamızda canlı destek hattımızdan bizlere ulaşmanız durumunda sizlere memnuniyetle yardımcı olabiliriz.
Endeksa
Evinizin Kıymetini Bilin
Bu sunucu lutfen demeyi bilmiyor. Anlatmanizi istiyorum diyor hayirdir sen kimsin
Bu millet 20 sene hiç bir şey alamaz
Türkiye de hiç bir şeyin fiyatı düşmez hatta sabit kalmaz.
Düşüyor... Sarı sitede favorilerime eklediğim evler, arabalar var. Sürekli olarak fiyat indirim mesajları geliyor.
Alım gücü azalırsa fiyatlar da bir süre yerinde durur, sonrasında indirime geçer..Bu işler gıda işleri gibi değildir..Gıda yaşamsal önemi olduğu için alınır.Araba fiyatı ev gibi olmadığı için alınır.Fakat ev fiyatları çok yüksek olduğu için ve seçeneği kiracılık olmak olduğu için insanlar almasa da olur.Dolayısıyla alım olmadığı için fiyatlar da düşer .
@@tarkannergiz2522
YALOVADAYIM YENİ KONUTLAR 6 AY ÖNCE 7 000 000 OLAN DAİRELERDEN 3 / 4 TANE 3 000 000 SATMAM LAZIM DİYEN MÜCAHİT VAR
@@tarkannergiz2522Evin toprak fiyatı düşüyor, inşaat kısmı değil. Toprak fiyatıda düşer, sonra fırlar.
Hee hee öyledir
İnsanlara yanlış umut veren bir kişi. Fiyatı maliyet ve talep belirler.
Sen nerenin müteahhitisin acaba
arz kısmını unutmuşsun konut üretimi olmadan fiyat düşmez
@@eminkaya7646DUSTÜ BILE HABERINIZ YOK
Alım gücü olmayınca fiyatlar düşer..Bunun maliyet artışı ne olursa olsun değişmez..Bu, hem yaşamın gerçeğidir, hemde ekonominin gerçeğidir..Konuşan arkadaşın tespit ve öngörüleri çok yerinde .
@@eminkaya7646 Antalya finike'ye gel, deniz kenarı, dağ taş inşaat
Aç tavuk mısır ambarında tavuk haşlama olacak
2 SENE ONCE ALDIM ALTINLA ... O PARAYLA TEK EV ALABILIRKEN SIMDI AYNI ALTIN MIKTARI ILE 3 EV ALDIM 😂😂 DAHA DA DUSECEK .😂😂
@@Dr..ibrahim262 ev alman akıllıca yanlız o kadar para kazanmış olamasin mirasmi düştü 😃ha Yeni evler satılıyor ev alırken buna dikkat et deprem dayanaklı olması şartı gülle gülle otur
@@betercan6506 salakmısın kardes sen 1020 dolar altın su anda 2500 dolar... evler dolar bazında 3 kat arttı doydu pıayasa bıttı aldıgım evlerıde dun sattım aldıgım fıyata yenıden sen zannedıyorsun ben 5 trılyona ev alıyorum emlakcısı olmayan sahıbınden en fazl 2 ye verılacak ev alırım ben 2 ya aldıgımı gerı verdım hemen altın aldım 2 gunde yuzde 10 karım var ev ısı sakat bır tane bıraktım zor sattım zaten allahtan sattım.
Yakın zamanda da gayrimenkul fiyatları dolar bazlı düşüktü zaten, ama hangi dolar? Devletin sahte dolar düzeyine göre. Dolar zaten 60 tl olmalı zaten. Yani evet dolar bazlı bir düşüş var, her zaman vardı. Hadi şimdi alın 10 milyona bağcılardan ev.
Gayrimenkul fiyatları asla düşmez. Sadece artış hızı yavaşlar. Şu enflasyon yıllarında etin kilosu 1000tlye dayanınca hadi biriktirin bakalım 6 milyon parayı da ev alın
Duser dayıcım duser
@@mertkankaan3318 düşünce haber ver yawrum
Düşer hemde can yakıcı düşer Amerika’da düştü Bankaların elinde kaldı geri gelen evler Bankalar ivaz etti Dünyada kriz başladı,Yunanistan da keza öyle 1 milyonluk evler 100 bin Euro’ya düştü ADAMLAR develasyonnyapacaklardı AB liğinden çıkmak istediler kendi paralarına dönmek istediler daha o gün Almanya başkanı Merkel uçup Yunanistan’ı ikna etti AB gelen paralarla bellerini doğrultular bizim öyle bir şansımızda yok faizler çok yüksek ve kazanılan paranın aynı zamanda süratle değeri düşüyor onun için düşmemesi imkansız
3. 4yerde iş biraktik.maliyetler uçuk daire soran yok.tum mutahitler iş birakiyor ellerindekini bitirmenin derdin deler.1milyon krediyi odeyecek genel müdür maaşi bile yok.kim nasil odeyebilir.en az 3yil fiyatlar geri gelir.
@@nesetyaylagul9 fiyatlar geri gelmez. İlk parasal genişleme sinyalinde konut fiyatlarına %200 zam gelecek
Çimento yüzde kırküç zamlandı bekle ki fiyat düşsün.
Konutun degerinin %1i bile degil cimento
başkan kiralar düşmez
Faiz YÜKSEKSE eMLAK ALINMAZ BU BÜTÜN DÜNAYADA GECERLIDIR
faiz dusunce de fiyatlar artiyor onu napcaz adaș
@@cun8andba2 emlak artmaz çünkü talep düşer ama TL elinde varsa ya dövize yada yüksek faiz e vadeli vermen lazım mesela aylık, altında bir alternatif
Faiz yuksekse konut alinir.ama nakite sikisan ne yapacak.yuksek faizde konutunu zararina satacak mecbur.yani bu faizleri dusurseler pahalilik artar.dolar ucar felan.cooook uzun zaman konut geri gelir bence
Bu sunucu itici degil mi
Konutta fiyat düşer diyen gitsin pazarda patates satsın
MANYAKMISINIZ LAN SIZ...😂😂 2 SENE ONCE EV ALSAYDIM BITMISTIM...ALTIN ALDIM BU SENE 3 EV ALDIM..😂😂😂 AKLI OLAN EV ALMAZ ALTIN ALIR..
altında bellı bır tavan fıyat vardır buda asagı yukarı 2400 dolar ons cınsınden bu rakama ulasınca dusecektır muhtemelen yatırım tavsıyesı degıldır
@@muratterzi3304 ÇOK BEKLERSIN AVRUPADA HALA ENFLASYON YUKSELIYOR... BIZ BATTIK ZATEN... ALTIN ENFLASYON OLDUGU MUDDETÇE YUKSELIR..
Altın asla ev ile yarışamaz.
@@Neriman-om8lu evin avantajı kredi ile yatırım yapabiliyor olmanız eldeki para olduktan sonra konutu geçen çok enstrüman var
@@aysenunal7964 Hem yurtdışında hem yurtiçinde en çok kazandıran ev benim bildiğim.