아파트 관련 종사자입니다. 시공사측에 연락 할 일이 생겨서 담당소장님께 연락드렸으나 3개월째 급여가 밀려 자진퇴사하셨다고 합니다. 대형건설사로 많은직원들이 퇴사한상황이랍니다. 또한 주변 아파트 관련 종사자들에게서 시공사 부도및 재정난에 대해서 듣는 1인으로써 지금 각자 판단을 잘하셔야 할때라고 생각합니다.
2008년 서브프라임 난리나고 2009년과 지금이 데자뷰임. 그때 대세상승장 운운하다 한방에 훅감. 실수요만 붙고 투기수요는 안붙어 데드켓 바운스였지 지금 경제가 개판이라 그때보다 오히려 더 심각한 대세하락장 올수밖에 없어요. 9월에 DSR (특히 전세대출에) 적용되면서 아주 볼만할거임. 그만큼 지금 상승장 인위적이고 기반이 허약함.
한국이라는 나라는 전세계에 유례없는 괴랄한 시장으로 굳어간다는 생각을 떨쳐버릴수가 없다. 그많은 빅테이터로 전문가들이 예측하려고 그렇게 많은 시도를 했는데... 올리려는 세력들 각종미디어와 결탁해서 저따구로 시세선동해서 시장교란하고 정치하는놈들 지 집값하락하는게 싫다고 저따구로 부양책 남발하고 정말 달러 2000원 갈수있도록 외국에서 기도드려야되나? 정신좀 차리자 국민들아...
요즘 제 주변 지인들의 이상한 사례가 있는데.. 마포구에 사시는 분은 전세로 옮겨가며 고점은 아니지만 어깨까진 온 것 같다며 아파트를 팔았고, 동대문에 전세로 사시는 분은 금리인하 전망에 갑자기 빚을 내서 아파트를 구매했습니다. 뭔가 정보가 빠르고 돈이 있으신 분은 현재 부동산을 유동성 현금으로 전환하고 있고, 자산이 일반 서민에 해당하시는 분들은 집값이 오를꺼라며 은행빚을 내서 사고 있습니다. 아파트를 사려는 분들은 잘 판단하시길...
파주운정 사업취소는 건축비 인상으로 건설사이익이 없어서 취소한거죠. 이미 분양했는데 분양가에 맞춰 분양하면 사업성이 없다는 말이죠. 그거 자산운용사에서 탐냉만하죠. 최근 분양한 주변 아파트가 50대1인가.. 분양가 조정해서 분양하면 답나오죠. 자꾸 떨어진다했는데 쉽지않죠. 예측하기. 제가 전공 부동산이고 부동산 업계에서 20년 굴러먹었는데..지금도 누가 물어보면 잘모른다고합니다. 그만큼 주택시장은 예측이 힘듭니다.
우리나라는 지금 돈풀고있어서 그래요. 다른나라는 돈 회수하고 있는데 우리나란 반대로 하고있어서 돈이 풀린만큼 하이먼민스키처럼 오른거라 보시면됩니다. 하지만 이대로가면 바젤3 위반이기에 무조건 바젤3를 위해 대출 줄여야합니다. 기존에 받을 수 있는 대출에서 15%는 감소하기 때문에 근저당 비중이나 전세대출 비중이 높은 지역은 대출 감소분정도의 시세하락이 추가로 발생하게 됩니다. 그게 장기간 발생할 것 이기 때문에 금융이자를 내는걸 고려한다면 투기수요 회복은 아직 멀었습니다. 코로나기간동안 결혼을 못했던 청년층들이 한꺼번에 몰리면서 신혼가구 선호가 높은 아파트들에 전세가 몰렷고, 급매가 빠진 시장이 지금입니다. 바젤3에 다시 집중하게 되면 시세 상승 없이 박스권에 가둬지면서 긴 기간동안 이자만큼의 비용증가로 추후 상승장에서 얻을 수 있는 기대수익이 감소하게 됩니다.
거례 거의 없이 가격만 뛰는 부동산 시장 완공 없이 분양하는 나라는 전세계에서 한국이 유일하다. 그리고 전세 제도 역시도 전세계에서 한국이 유일하다. 인구 줄고, 서울의 초중고등학교가 폐교하고 군부대가 폐단되고 있는 와중에도 집값이 오르는 것은 세계 유일한 형태의 제도에 기인하는 현상으로 보인다.
표소장님. 지금 다루고 있는 이슈도 좋지만, 이 사달이 난 근본적인 문제를 다뤄주면 좋겠습니다. 개인적으론 이 사달이 난 근본적인 문제가 지방자치 때문인걸로 보입니다. 전 호남에 사는데, 광주를 갈때마다 아파트를 때려 짓길래 언젠간 문제가 터질걸로 봤는데, 지금 문제가 터지고 있잖습니까. 결국은 정치하는 놈들 때문이죠. 또한 기레기 언론에 휘둘리는 어리석은 국민들이 동조를 하니 문제가 발생하는거죠. 아무튼 지방자치위 폐해점도 다루시는게 좋을듯 합니다. 기초의원들 행태를 봐도 망조가 들었죠. 온갖 개양아치들이 의원노릇을 하고 있는걸 보면 대한민국의 미래가 암담 합니다.
양극화니 뭐니 해도 좋은입지는 어차피 오를거라는데 출생율을 떠나서 그것도 경제가 좋아야죠.앞으로 경제가 어려워질게 자명한데 아무리 입지좋아도 거기에 전재산 집어넣는거 주저되는거죠.우리지역도 재개발한다는데 경제가 안좋으니 분담금폭탄 있을텐데 조합원 분양 누가 받나요.팔고 오히려 집은 좋은입지아녀도 외곽으로 나가며 현금화해야할듯한데..실제 옆지역 일부 주민들은 그러고 있어요.
Sns 사람들 글 보면, 상급지로 가고 싶다는 사람들이 너무 많아요. 그것도 전국에서 같은 곳만 보고 있고 정부는 대책 없어 보이는걸 이젠 사람들이 아는거에요. 모든 곳 집값 내리는거는 관심 없고 좋은 곳 집값 내릴지 다들 보고 있으니 조금만 내려도 홀랑 채가니, 과연 내릴까 싶네요. 정부는 대책 알면서도 즐기고? 있는건지
08년에 집값떨어지고 나서 10년에 반등나오고 가즈아 소리 나왔는데 그 이후로 대폭락했죠.. 앞으로 다시 부동산 상승 사이클이 나올지는 모르지만 부양하는데 한계 있을거라고 봅니다. 지금 집값오르는건 나라에서 돈으로 틀어막고 있는건데 한계가 올겁니다. 윤석열 이제 2년 넘게 남았고, 마지막 1년쯤에는 보통 레임덕 옵니다. 자기 마음대로 집행하고 싶어도 대통령 끗빨 떨어져서 힘들거예요. 그럼 정부가 돈으로 부양하는것도 최대 1~2년 남았다는 소리죠.
'시장이 이상하다'ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 항상 시장은 그랬던거 같은데 2017년에도 2019년에도 2021년에도 말로 설명 가능한 시장이 있었나? 주택가격은 그런 '이상한 시장'의 단계를 거쳐서 지금의 가격이 만들어진거... 난 차라리 지금이 납득이 되는데 전세사기 공급부족 수도권 집중....
![종교의 종말은 결국 오는가 f.성해영 서울대학교 종교학과 교수 [ 더 릴리전 ]](http://i.ytimg.com/vi/iWUi_qNLiGo/mqdefault.jpg)
![한국의 독특한 종교 문화와 한국인의 종교성 f.성해영 서울대학교 종교학과 교수 [ 더 릴리전 ]](/img/1.gif)
아파트 관련 종사자입니다. 시공사측에 연락 할 일이 생겨서 담당소장님께 연락드렸으나 3개월째 급여가 밀려 자진퇴사하셨다고 합니다. 대형건설사로 많은직원들이 퇴사한상황이랍니다. 또한 주변 아파트 관련 종사자들에게서 시공사 부도및 재정난에 대해서 듣는 1인으로써 지금 각자 판단을 잘하셔야 할때라고 생각합니다.
거기가 어디 시공사인가요? 하도 썰들이 많아서요
@@spigip5467썰이 아니라 사실입니다
하청업체 죽어나가고 있어요
신축 결제 자체가 안되고 있어요
결론은 공사비 인건비 폭등으로 집값도 엄청 폭등한다는 이야기죠
@@박성식-m5s폭등무새노. 건설에 일 없으면 인건비 싸지지 자재도 싸지지
차라리 건설사 부도로 공급부족으로 오른다고 말해라 ㅋㅋㅋ
지랄 지산 싸게사라고??? 말은 쯧쯧
정부에서 부동산하락을 돈 풀어 억지로 막아도 한계가 있는 것입니다! 2-3개월 지나보면 압니다. 표대표남 view가 맞습니다
난 중도지만 집값 올리는 놈은 무조건 탄핵시켜야된다고 본다
집값오르면 출산율 폭락하고 나라 망한다
집값 역대급으로 올린 놈이 바로 문재앙이지 진작 탄핵됐어야 하는데 코로나 핑계로 집회 금지시켜서 빠져나갔지
문씨.. 탄핵 .. 폭등
맞아요
집값 올린 놈 문재인을 탄핵했어야 하는데
민주당?
탄핵?
지금 윤석열 아닌가?
날로 먹는다라고 말하는데
한국에는 건설업에 사기꾼이 많다라는 말로 대신합니다.
건설업 뿐이겠습니까? 정치계에는 이보다 더 뻔뻔한 사기꾼이 얼마나 많습니까?
나라가 휘청거리고 있습니다.
노인들 사기쳐 먹는 사기꾼들은 조족지형이겠습니다.
빈상가 천지다. 영업해도 손님도거의없다. 그냥 조심 또 조심하자
그러게요 . . .생전 첨보는 현상이
역전세란 세입자가 없다는뜻이다. 이제 세입자 없다 ᆢ경매넘어간다 ᆢ현금없으면 ᆢ시대가 바뀌었다 ᆢ이제 세입자없다ᆢ내년부터는 역전세로 현금없으면 아파트가 경매로 넘어가는시대가올것이다
대출도 정도껏 해서 집을 구매해야 하는데 개인도 그렇고 기업도 그렇고 레버리지에 환장한 거 같음...거기에 대출해주는 은행도 미쳤고...조만간 은행파산 올거임...
부동산개발사업 거의 사기를 치고있었구만.... 이제부터라도 제대로 잡아야한다.
2008년 서브프라임 난리나고 2009년과 지금이 데자뷰임.
그때 대세상승장 운운하다 한방에 훅감.
실수요만 붙고 투기수요는 안붙어 데드켓 바운스였지
지금 경제가 개판이라 그때보다 오히려 더 심각한 대세하락장 올수밖에 없어요.
9월에 DSR (특히 전세대출에) 적용되면서 아주 볼만할거임.
그만큼 지금 상승장 인위적이고 기반이 허약함.
요즘 가계대출 너무 지나치게 폭증하니 금융위가 9월 DSR에 원래는 제외시켰던 전세대출을 포함시켰죠.
저도 9월부터 자빠질걸로 생각합니다.
9월 기대하삼 ㅋ
근데 고정금리로 빌리면 한도 안주는걸로 아는뎅.. 애초에 고정금리 유도하려고 만든 정책이라
출산율도 고려해야됨 2009랑 2024랑 천지차이임
2009년에 폭락했었어도 그때 버티고 지금까지 가지고 있었다면 얼마나 올랐을까
경기도 신도시권의 대단지 아파트인데 거래가 완죤히 죽었어요. 작년에 상당폭으로 하락할 때도 이렇지는 않았는데. 뭔가 무서운 놈이 몰려 오는 느낌. 가능하면 죽을 때까지 살 잡이라 오르든 내리든 상관없지만 애들을 위해서 부동산가격이 지금보다는 하락하면 좋겠죠.
경기도 어디요?
어디죠? 요즘 부동산 안가봤죠?
양주?ㅎㅎ
지금 평택 경기도. 끝자락 고덕신도시도 급매다빠지고 난리인데
@@김구름-b7n 그럼 하나 더 사셈. 큰 돈 벌 수 있을 듯-
한국이라는 나라는 전세계에 유례없는 괴랄한 시장으로 굳어간다는 생각을 떨쳐버릴수가 없다.
그많은 빅테이터로 전문가들이 예측하려고 그렇게 많은 시도를 했는데...
올리려는 세력들 각종미디어와 결탁해서 저따구로 시세선동해서 시장교란하고
정치하는놈들 지 집값하락하는게 싫다고 저따구로 부양책 남발하고
정말 달러 2000원 갈수있도록 외국에서 기도드려야되나?
정신좀 차리자 국민들아...
지금 사람들 돈없다.
이걸 앞으로 받아줘야되는데ㅜ받아줄사람이 없다.
어떻게든 살려보겠다고 규제 만들고 바꾸는데 소요없다. 돈이없거든.
이거 성공 못시키면 시행사, 금융권, 윗대가리들 이제 나락행 열차니…
메크로적 경기만 봐도 쉽다. 기다려라 아직 곡소리 안났다.
위험한 생각!!!! 당신만돈이없다라고..생각하고 부동산을보시는게.....
국평 일반분양가 17억 넘는 마포 자이 할스테이트에 청약통장 4만명이 몰렸어요 ㅋㅋ 사람들이 돈이 없다고요?.
@@jaewonchoi9707 우리나라 상위 10%에 드는 사람들이죠.5천만명중에 4만명이 많은가요?
하... 생각하는 거 자체가 안타깝다. 자본주의에서는 항상 기회를 포착 해랴 하는데
@@bonaventura-s4l그러면서 상위 5프로 집을 누구나살수있는가격으로 퍽락해야한다고 외치는거임?
경쟁적으로 땅을 달라는대로 사고 너무높은 이자주고 인허가로 많으비용생기니 분양가 높아질수박에 자재 인건비는 핑개거리
집값 올리고,공시가 올려야.세금 많이ㅇ거두니깐, 집값 올리려는거 아닌가?
나라가 모든 행정이나 민간사업이나 정상적으로 돌아가야 돠는데 그냥 한탕해먹는 구조로 되어 가는 자본주의가 문제인것 같고, 상류층부터 한탕해 먹는것을 자랑으로 아는 놈들에 대한 처벌이 너무나 약해서 그렇다.
한탕 해먹는게 자본주의래 ㅋㅋㅋ 공산당이신가봐요 ㅋㅋㅋㅋ
@@Steveyess그럼 한탕해먹는게 공산주의인가요?
@@dkfnrndjd 공산당원 되어서 한탕 해먹는게 공산주의죠. 노력하면 성공할수 있는 나라에 태어난걸 감사하게 생각하시길.
@@dkfnrndjd 공산당은 한탕 정도가 아니라 국민들 아주 쪽쪽 엄청나게 빨아먹지. 북한 봐라 ㅋㅋㅋ 자본주의 싫으면 북한 가라. 집 준대잖아 ㅋ
@@dkfnrndjd 공산당 가입해서 한탕 치는게 공산주의임
모르면 조용히해
한마디로 현재 이 나란 개판이라는 얘기
지금 현재의 모습은 과거의 결과입니다
그리고 미국 제와하고 세계 어느나라가
지금 잘되고 있나요 그렇게 아무렇게나
갖다 부치면 안되는거 아닙니까
@@바람소리-v5c저 미국에서 대학나왔는데요~미국도 개판임.
@@바람소리-v5c 다른 나라 보다 우리가 상황이 더 안 좋고, 그 이유가 나라가 미래 지형적적인 수습을 하려는 의도가 없고 더 악화를 시키고 있음. 과거의 결과라고 할 문제라며 어쩔 수 없지,,,, 할 수 있는게 아님.
남의 나라냐~ 네가 살고 있는 나라임.
불나방들을 어찌 말림니까 불타봐야 아는데 그러고나면 회생이 불가능 한데 대출 로 머든 하실려면 심사 숙고들 하시길
요즘 제 주변 지인들의 이상한 사례가 있는데..
마포구에 사시는 분은 전세로 옮겨가며 고점은 아니지만 어깨까진 온 것 같다며 아파트를 팔았고,
동대문에 전세로 사시는 분은 금리인하 전망에 갑자기 빚을 내서 아파트를 구매했습니다.
뭔가 정보가 빠르고 돈이 있으신 분은 현재 부동산을 유동성 현금으로 전환하고 있고,
자산이 일반 서민에 해당하시는 분들은 집값이 오를꺼라며 은행빚을 내서 사고 있습니다.
아파트를 사려는 분들은 잘 판단하시길...
파주운정 사업취소는 건축비 인상으로 건설사이익이 없어서 취소한거죠. 이미 분양했는데 분양가에 맞춰 분양하면 사업성이 없다는 말이죠. 그거 자산운용사에서 탐냉만하죠. 최근 분양한 주변 아파트가 50대1인가.. 분양가 조정해서 분양하면 답나오죠. 자꾸 떨어진다했는데 쉽지않죠. 예측하기. 제가 전공 부동산이고 부동산 업계에서 20년 굴러먹었는데..지금도 누가 물어보면 잘모른다고합니다. 그만큼 주택시장은 예측이 힘듭니다.
지금 서울과 일부지역 아파트 값 오르는건 시장논리가 아니라 정부의 무대포 지원과 시장개입으로 오르는 것이라서 오래 이어지기 어렵죠. 밑에 이상한 댓글 다는 분들은 열심히 지금 시장에 들어가서 많이 버세요^^
잘못생각하고 계신데... 서울 일부지역은 정부의 대출 정책으로 못사요.. 10억이상인 아파트들인데... 물론 서울 그외 지역은 님이 생각하시는게 맞습니다.
@@mysteria7963갈아타기 모르세요???
등기를 쳐봤어야 알지…
@@minChominChoHae그니까 갈아타기는 무대포 지원이랑 시장개입이랑 상관없다구요...
@@mysteria7963 9억이하 아파트 소유자가 그 아파트를 정책대출을 빌려 매수하는 매수자에게 매도하고 그 아파트 판돈에 가지고있는 현금이나 대출을 일으켜서 사면 정책대출 버프 받는거 아닌가요?
확실한건 광역시와 지방은 죽어가고있습니다.
수원 영통 엄청 오르고 있어여TT
@@환타가조아수원은 지방이 아니죠. 수도권^^
대전은 지금 6월까지 미분양 92%에요.내년은 11000가구 물량폭탄 대기중.
서울경기인천만.
영주자이 분양률 93퍼
지방은 신축이 없어서 전세가 고공행진중이에요 지방도 일붕만 보고
몰아가지마세요
우리나라 2가지 문제점
1.공부 잘하는 사람이 과학이 아니라 의사가 되려한다 모두가 의료 기술은 좋아지겠지만
자원없는 이나라는 기술이 필요하다
2.경제를 굴려야할 돈이 아파트 자동차 명품으로 다 들어가 쓸돈이 없다
힘들고 똥줄타니.. 심술나서 들어와 남탓하며 욕하고 헛소리하는 못난 인간들이 많아질수록 임박한 것입니다.
PF 대출 자기자본 비율 40%로 올려라
전세대출을 지금 당장 폐지해라
하락에 대해서 비아냥 되는 사람 신경쓰지 마시고
데이터 가지고 소신껏 하시면 됩니다.
항상 감사합니다.
마자여 그냥 비난하는것들 신경쓰지 마시고 있는 그대로 하시면 됩니다
데이터가 상승인데 먼 말같지도않은 소리야?
데이터가 상승한다고?
집 많이 사서 부자되세요.
@@당근-c1d 까는소리 쳐하고있다 나12년째 전세산다
열받게 할래?
왜 상승중인 데이터는 무시할까 ㅋㅋ
잘 봤습니다. 거론된 건설사 주식들도 조심해야겠네요.
메이저건설사는 달리봐야해야 해외수주 플랜트건설SOC등등 분야가 많아유
강남은 반값이라 해도 비싸네요
그런데도 정부는 건설사 들을 살리고 분양가는 점점 올리고 있어요
이렇게 이 비싼 걸 20 30 이 산다는 것도 저는 더 웃기고 말이 안되는 애기 구요
2030이 집을사야됨??언제부터 2030이 집을삿나요?
@@jehjdhhhhrjbxbhhdje 작년부터 20 30 이 샀다는 보도를 못 들었나 봐요
등 떠민사람이 누군가요?
집값 오를까봐 본인들이 감수하면서 사는거 아닌가요?
내집을 사줄수 있는 사람이 있어야 부동산이 자산이라고 봅니다
아무리 올라도 아무도 안사주면 그냥 왕비싼 방석일뿐
사니까 오르지 힘드신분도 많지만 부자도 발에치이도록 많음 30,40대 부자들도 엄청남
@@김호식-w2t30,40대 부자가 많은게 아니라 소수의 30,40대 부자만 돈이 많은겁니다 ㅋㅋㅋ
잘 듣고 있습니다~~감사합니다
"내가 폭락폭락할때 저점잡아라"
명심하겠습니다
이정부집없는서민들생각안합니다.알아서해라는정부형태
문재앙때 집없는사람 영끌시켰는데 그럼그때가 맞나요?
귀에 쏙쏙 들어 옵니다😊
표선생님 화끈한 정보감사합니다
오늘도 화이팅
저도 빌리보고 있습니다 26년도에 전세계약 끝나면 상황봐서 빌라쪽으로 생각중입니다 굳이 대출 일으켜서 아파트 살바에 대출없이 빌라구매가 메리트 있다고 생각합니다 제가 사는쪽은 1억초중반이면 신축 구매가 가능하더라구요
평생 후회함. 이상한 선택 말고 어지간하면 아파트 구매하시길
맞아요.
그냥 둥지 걱정 없이 평생 살아야지 하고 사면 문제 될 일이 없죠.
관리비도 안 나가고...
아파트는 관리비가 있어서 월세사는 느낌도 있죠
연예인들 고급빌라 매수 많이 하던데 그런거 보면 규제 오래 안갈거 같음
내말이ᆢ
동감합니다 @@oseonbu
이분 말씀 새겨들어야.
우리나라는 지금 돈풀고있어서 그래요. 다른나라는 돈 회수하고 있는데 우리나란 반대로 하고있어서 돈이 풀린만큼 하이먼민스키처럼 오른거라 보시면됩니다.
하지만 이대로가면 바젤3 위반이기에 무조건 바젤3를 위해 대출 줄여야합니다. 기존에 받을 수 있는 대출에서 15%는 감소하기 때문에 근저당 비중이나 전세대출 비중이 높은 지역은 대출 감소분정도의 시세하락이 추가로 발생하게 됩니다.
그게 장기간 발생할 것 이기 때문에
금융이자를 내는걸 고려한다면 투기수요 회복은 아직 멀었습니다.
코로나기간동안 결혼을 못했던 청년층들이 한꺼번에 몰리면서 신혼가구 선호가 높은 아파트들에 전세가 몰렷고, 급매가 빠진 시장이 지금입니다.
바젤3에 다시 집중하게 되면 시세 상승 없이 박스권에 가둬지면서 긴 기간동안 이자만큼의 비용증가로 추후 상승장에서 얻을 수 있는 기대수익이 감소하게 됩니다.
거례 거의 없이 가격만 뛰는 부동산 시장
완공 없이 분양하는 나라는 전세계에서 한국이 유일하다.
그리고 전세 제도 역시도 전세계에서 한국이 유일하다.
인구 줄고, 서울의 초중고등학교가 폐교하고 군부대가 폐단되고 있는 와중에도 집값이 오르는 것은
세계 유일한 형태의 제도에 기인하는 현상으로 보인다.
전세제도(전세대출)가 가격을 떠받치는현상으로 부동산전망 예측이 어려운것같습니다
표영호 티비 화이팅
온통 주변에 로또아파트가 널렸다? 줍줍? ㅋㅋ 세상이 그렇게 호락호락할까?
부동산 채널인지 집단최면 힐링 채널인지....
빌라는 사는 순간 부터 감가상각 심한데
언젠가? 재게발??? 아이고
빌라 쳐다도 보지 마시길
표소장님. 지금 다루고 있는 이슈도 좋지만, 이 사달이 난 근본적인 문제를 다뤄주면 좋겠습니다. 개인적으론 이 사달이 난 근본적인 문제가 지방자치 때문인걸로 보입니다. 전 호남에 사는데, 광주를 갈때마다 아파트를 때려 짓길래 언젠간 문제가 터질걸로 봤는데, 지금 문제가 터지고 있잖습니까. 결국은 정치하는 놈들 때문이죠. 또한 기레기 언론에 휘둘리는 어리석은 국민들이 동조를 하니 문제가 발생하는거죠.
아무튼 지방자치위 폐해점도 다루시는게 좋을듯 합니다. 기초의원들 행태를 봐도 망조가 들었죠. 온갖 개양아치들이 의원노릇을 하고 있는걸 보면 대한민국의 미래가 암담 합니다.
저도 광주살던사람인데 지금타지역살고 광주일보갔다가 너무 많이 짓는거 보고 너무 놀랐네요. 광주전체가 아파트 공사판이더라고요
항상 감사합니다 😊😊
든든한 리더입니다 감사드립니다 ❤
매일 영상 업로드 쉽지 않으실텐데, 항상 감사드립니다. 부동산 시장이 너무 넓고, 다양해서 어디서부터 무엇을 알아야할지 암담했는데, 덕분에 조금씩 알아가고있습니다. 표영호 대표님 더운 여름 건강 잘 챙기세요. 힘내시구요.
표영호님 항상 진지하게 잘 듣고있습니다~고맙습니다^^
인구는 줄어드는데. 곧있으면 인구 절벽😮 아파트는 많고
빌라는 백프로 후분양 건물이기 때문에 건물자체는 날림공사가 아닌 전부 잘지은 좋은 건물인데, 가격이 지금 20년도 넘게 가격이 안오르거나 오히려 떨어진 상태입니다. 언젠간 빌라값도 반등할때가 올것이라는 대표님의 말씀에 공감합니다.
감사합니다
건설사 자기 자본 100프로로 지으면 분양가 500이면 충분하다. 남의 돈으로 사기치는 건설사.시행사......이게 나라냐?
똥싸고 자빠졌네... 평당 천만원줄게 지어바라 ㅡㅡ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
월급쟁이는 잘 모를 수 도 있는데 지금 경기 최악임....대기업이나 잘 나가는 자영업자나 먹고 살만한 세상이 되어 가고 있는거 같음
빈부격차
경기 최악인거 전국민이 다 느끼고도 남을듯
중개사,자영업자 표정이 지옥임
말 다 했음
양극화니 뭐니 해도 좋은입지는 어차피 오를거라는데 출생율을 떠나서
그것도 경제가 좋아야죠.앞으로 경제가 어려워질게 자명한데 아무리 입지좋아도 거기에 전재산 집어넣는거 주저되는거죠.우리지역도 재개발한다는데 경제가 안좋으니 분담금폭탄 있을텐데 조합원 분양 누가 받나요.팔고 오히려 집은 좋은입지아녀도 외곽으로 나가며 현금화해야할듯한데..실제 옆지역 일부 주민들은 그러고 있어요.
주거용주택을 투기용으로 거래하지못하게 강력한 제도가 있어야한다
부동산 투자라는 말이 아예 사라져야 합니다. 그 돈은 좀 더 생산적인 곳에 투입되는 것이 맞고요.
사업의 안정성 측면에서 자기자본비율이 높으면 좋은거지... 자기자본이 높다고 금융비용이 줄어드나요? 자기돈에 대한 기회비용이 분양가에서 빠져야한다면 그게 자선사업이지... 헐.. 웃고 갑니다~
그래도 집사는 사람들..어찌하오리까.갈수록 정부는옥석 가린다고 조예메는데..불쌍한 세상이 점점다가온다요
30% 정도는 맞는말이네요!
중요한건 70% 는 틀렸다는것이
문제네요 ~
소도 값이 떨어졌을 때 사는거다. 먼 산을 보라.
표선생님은 콕콕 찍어 줍니다
표영호 대표님은 부동산에 피해보시는 분들을 구제하기 위해서 이렇게 노력하시는데, 댓글들은 정말 잔인하네요. 설마 표영호 대표님이 단순히 조회수나 올려서 유튜브 수익이나 보려고 이렇게 구라치시겠습니까?
누가 뭐랬다고... 님이 더 난리심...설레발은 ㅡㅡ
부모님이 은퇴계획으로 지방 내려가서 사실 계획 세우고 계신데 지방 아파트는 내려가서 참 다행입니다.
반대로 생각하셔야 됩니다 지방은 저렴하니 월세 사시고 서울에 집을사셔야죠 표영호씨 말대로 빌라라도 서울에 사세요
@@siupapa-o2n 이게 맞음
대부분의 자산 사이클에는 더블탑이라는 것이 있는 경우가 많음. 지금이 그 더블탑은 아닐지 의심해 봐야 할 필요는 있음. 더블탑이 맞다면, 그 다음은 길고 긴 개폭락의 시기임.
2찍이 낳은 위대한 탄생 꼴조타
강동구 천호동 20억 분양
추천해주셨잖아요. 싸다구 좋다구ㅜ
ㅋㅋㅋㅋ
진짜요
그란츠 ㅋㅋㅋㅋ 둔촌 주공보다 젛다고했음
아파트 값 처 올려놓고 애 낳으면 1억씩 준다고 광고 이게
나라가 미친거지 제 정신이면 이런짓을 할수가 없지 ㅋㅋㅋ
Sns 사람들 글 보면, 상급지로 가고 싶다는 사람들이 너무 많아요. 그것도 전국에서 같은 곳만 보고 있고 정부는 대책 없어 보이는걸 이젠 사람들이 아는거에요. 모든 곳 집값 내리는거는 관심 없고 좋은 곳 집값 내릴지 다들 보고 있으니 조금만 내려도 홀랑 채가니, 과연 내릴까 싶네요. 정부는 대책 알면서도 즐기고? 있는건지
국토부 실거래 가격 하락이 많다고 합니다
물론 국지적으로 상승거래도 있다고합니다
상승 하락 왔다리 갔다리 속지말아야죠
부동산폭락하면 정부도 은행도 감당할수 없는거죠 그래서 충격완화조치하는거라고봅니다 빛지지 마세요 인생이 빛의 노예가되는겁니다. 제가겪어봐서 압니다
빛☞☞☞☞빚
오른다며~?
부동산에 진심인 분. 잘 보고 있습니다
수십조 세금으로 특례남발해서 떨어지는 집값 부여잡은걸...예측이 틀렸네 어쩌네 하는 인간들...양심은 있나? ㅎㅎ 적당껏 재잘거려라~
지금 거품도 빠지지 않은상태에서 분양과 매수는 죽으러가는 지름길입니다
조심해야
08년에 집값떨어지고 나서 10년에 반등나오고 가즈아 소리 나왔는데 그 이후로 대폭락했죠.. 앞으로 다시 부동산 상승 사이클이 나올지는 모르지만 부양하는데 한계 있을거라고 봅니다. 지금 집값오르는건 나라에서 돈으로 틀어막고 있는건데 한계가 올겁니다. 윤석열 이제 2년 넘게 남았고, 마지막 1년쯤에는 보통 레임덕 옵니다. 자기 마음대로 집행하고 싶어도 대통령 끗빨 떨어져서 힘들거예요. 그럼 정부가 돈으로 부양하는것도 최대 1~2년 남았다는 소리죠.
강동 그란츠 사라면서요?? 20억인데??
뭐가 위기입니까 ㅋㅋㅋㅋ
무주택자들 걱정해주는 유주택자 영호형 폼 미쳤다..
띄우는세력이있다는것
인구 20만도 안되는 지방. 6억짜리 아파트가 나왔네요 ㅋㅋ 놀라울 따름입니다.
앞으로 새아파트 계속 나옵니디ㅡ
50 세 인데 아직 집이 없어요…6억에 서울에서 살 만한 곳이 있을까요.. 아직 부부 내외는 10년정도는 더 종로지역으로 출퇴근 해야 하고 성인 자녀 포함 3식구 거주도 가능하고 전세 사는 것보다 미래 가치도 있는 그런 곳이 있으면 추천 부탁드려봅니다..
전세자금 대출이 문제의 근본이다
제발 없애라
해줄라면 20푸로 이상은 나라 임대 임차 인 모두 망한다
안 좋은 곳 힘든 곳만 이야기 하는게 아니라
상승장 거래증가가 나왔음에도 예측도 못하고 현실 부정이니까 그런거지
그래서 파주 주상복합 불법이라도 분양권 매수해야하나?
날로 먹는 사업이 입니다. 선분양이 문제입니다. 후분양이 답입니다.
시행사 자기자본이 20%이상 이상 이여야 합니다.
대출은 매매할때만 하게 해주고 전세자금 대출을 서서히 줄여서 없애버려야 함.
어쩌다하나 오르고 다는건 엄청떨어져서팔리는데 오른건만엄청띄우는중
금리 내리고 수출 흑자 경제 좋아지는지 살펴 보면 부동산 등락 판단 가능
아파트는 내려가고 빌라는 폭등한다고 하네 ㅋㅋ
한쪽을 보여줬음 성수 한남 청담 이런곳도 분석좀 해주세요
집값이 오르면 서민들 월급쟁이 희망이 없읍니다 노력하면 잘살고 투기하면 세금으로 망가트려야 합니다
서울중심은 올라가고 있음.
정책도없고ᆢ책임도없고
오직비본질에만관심두는국회의원들이다~제발국민을위한정책하길
에고!
표사장. 작년에..
정부에서 계속 염병하면 집값하락하기 힘들다
주택세 이런걸로 짭잘하거든
부동산만 하시오 / 늘 응원 할께요 딴데 눈돌리지말고....
그놈의 자재값 인건비 타령 땅값은 전혀 이야기를 안하네 땅값을 2~3배주고 산 시행사들이 미친거지
3:15 w몰
심술난 무주택자 집단테라피세션 방송이네 ㅋㅋ 영호형은 한강뷰자택 4년간 대폭락외치면서도 보유중인걸로 알고있음 ㅋㅋ
에 뭐라구요?
9월에는 반값이 시작될수도,,,
현금이 없어요~~
투자하지말고 내집 마련만 하세요
하락 예측 전문가가 아니라
하락 해야만 한다 주장론자
안산다......
저도 아파트 선분양 이해를 못하겠습니다 뭘믿고
정치권들아 제발 표대표 말씀 좀 새기세요....
'시장이 이상하다'ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
항상 시장은 그랬던거 같은데
2017년에도
2019년에도
2021년에도
말로 설명 가능한 시장이 있었나?
주택가격은 그런 '이상한 시장'의 단계를 거쳐서 지금의 가격이 만들어진거...
난 차라리 지금이 납득이 되는데
전세사기 공급부족 수도권 집중....