실투자금 3억으로 월세 700만! 대지 45평 서울 꼬마빌딩 신축!

꼬마빌딩 신축 밸류업 건물주 인터뷰! (강물님)
1부 - 신축 현장 구경/ 투자스토리
위치 - 동대문구
현금투자비용 - 2~3억
대비 45평
지하 1층~4층 꼬마빌딩 신축
보증금 2~3억 / 월세 700~750만
인터뷰한 중요한 이유-
적은 비용으로 신축한 사례!
신축은 처음!
아파투투자에서 건물로 넘어오신
평범한 전업주부의 용감한 신축 2채 도전기!
우리도 할 수 있습니다!!!의 좋은 사례!
"멋진 강물님 준공/임대 축하드립니다."
[오드리사장 블로그-이 영상 촬영 포스팅]
m.blog.naver.com/ohdleek82/22...
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[@syanipark623]

요즘 건축자재비에 인건비장난아니라 신축이 예전처럼 쉽지않습니다 금리도 높고 부동산경기도 무시못합니다

[@user-tn2pe1jd3d]

저속을 누가알아?
대출이자 빼면 남는거있나.

[@user-vx8od5vn2q]

세입자 못 구하고 이자 못 내면 경매 넘어가는 거죠.
생각처럼 세입자 안 구해져도 버틸정도 현금흐름이 되는 분이 신축 해야죠.

[@3brostube]

그냥 돈 아끼지 마시고
역세권으로 가는게 돈 아끼는겁는다
짓기만 하연 역세권은 바로 나갑니다

[@user-oe5zh4ev5j]

ㅋ 대출없이 지으면 상관없어요 이노무나라는 남의돈으로 뭐든하려들어

[@vickr86]

5억에 사서 10-11억사이라고 해도 팔면 세금 장난없습니다.
저희 부모님도 IMF때 구입하신 상가 이번에 정리하시는데 세금만 세무사통해서 조정한게 4억이었습니다. 집값올랐다고 그거 다 내돈이다 생각하는 착각은 하지 마시길

[@sesimkim986]

개인은 그렇죠, 양도세 잇으니. 법인사업자 쓰세요

[@kimhariart]

와 너무 멋집니다 ^^
영상 엄지척입니다 ❤❤❤👍👍

[@user-jv9oc7ll1r]

와 존경스럽습니다 찾아뵙고 배우고싶네요 ㅎ

[@user-ub8oi2fp9w]

제가 이렇게 건물 올리고싶은데
건축 자재비가 너무나 폭등해서
저한텐 왜 행운이 안오는지

[@Lee-mp1tj]

부동산은 대출안끼고 여유자금 있으면 도전해도 그렇지않음 절대 부동산 손대면 안됩니다.은행이자 진짜 장난아니네요.

[@user-xm5ds9wg8b]

건물 보여주는줄 알았더만 ..,.만담이네

[@hostmiki6370]

융자이자 내고나면 별로남는거없을거같은디...

[@blutogreen]

친하게 지내고싶네요~ㅋㅋ

[@user-eu5ci8lz4n]

축하합니다

[@__-vl8td]

짧은기간 사고 팔고 반복하면
취득세 양도세는
감당되는 정도 물건이었나요?
대출이자까지...

[@user-qq2hv7wk1m]

건물이 너무 이뻐요~~ 신축 도전도전~~

[@ohdleetv]

감사합니다 화이팅입니다 ^^

[@compottery]

어머!! 오드리님 이렇게 뵈니 넘 반갑네요!!

[@ohdleetv]

반갑습니다 ^^

[@kevinbrown6107]

땅값, 건물신축비용 20억? 월 대출이자만 7백 넘을듯

[@user-tf8gh2ge1u]

지방에 조그마한 건물이 있는데요
적은 가격이예요
젊으신분의 지혜를 배우고 싶읍니다 ....

[@specialtoday522]

고생하셨어요 멋져요 두 분

[@ohdleetv]

감사합니다 ^^

[@iron2992]

정말 도전하고 싶네요. ^^ 부러워요.

[@user-xc7pt9tt4n]

희망 매도가격 알고싶어요. 물건사려고 찾는중 입니다

[@user-hq7sk1ml3n]

건물 예쁘게 잘지으셨네요~ 부럽습니다~

[@ohdleetv]

좋게 봐주셔서 감사해요!

[@user-ys9gs5pg5y]

급매 꼬마건물 잡아가 좀 리모델링해가 넘겼으면 좋겠다… 신축 생각만해고 머리 아플듯😢

[@jennykim3578]

대단하세요 축하드립니다
저도 꼭 신축해보고 싶습니다

[@user-tm5kn2tb7t]

요즘 실투자금 3억으로 월세 700짜리 건물지으면 은행이자 월 900냅니다.

[@user-nh4qj8fj2j]

1:05

[@Understanding88]

저 건물 내가 갖고싶다.

[@user-jx2bq4lb9n]

요즘 빌라는 세도 안나거고 위험합니다

[@caponeenervit9582]

저도 24년도중후반에 공투가즈아❤❤❤

[@sarahk9546]

집을 보여주셧으면 더 좋았을 텐데 , 말만 하니까 소감 듣는거 외에는 별 느낌이 없어요

[@고래밥수진]

다중주택인가요?

[@user-qq2hv7wk1m]

안녕하세요

[@ohdleetv]

안녕하세요 ^^

[@브루스리TV-1]

주차대수가 적은걸로 봐서는 "다중주택"으로 보이는데 맞는가요?

[@alexgolf9311]

다중이면 위반건축 신고되서 이행강제금 물어야 되는거 아닌가요? 그래서 실내 못보여 주신걸수도 있을듯하네요 ㅠ

[@granadajoy7024]

원래 건물가격은 얼마죠

[@user-ok6wc7yy9g]

9억에 매매했다고 영상에

[@user-ik2vy6qf9w]

쉽지 않아요. 규제가 너무 많아요.

[@user-dt7zq9ix6e]

조심하세요 요새장사하려는사람없음

[@sex_offender_kisoo]

개인으로 건물 사는것과 법인으로 건물사는것 뭐가 좋은가요?

[@hn96500326]

철근을 많이 넣으셨다니..감동입니다🥹

[@ohdleetv]

감사합니다 ^^

[@esk825]

제목 오타 원세

[@ohdleetv]

앗! 감사합니다 ^^;;

[@wrk3278]

해당 건물 문의는 어떻게 할까요?

[@ohdleetv]

[e-mail] 이메일 주시면 전달해드리겠습니다.^^

[@soulQeen]

대출이자로 얼마가 나가는지 설명을 해줘야 계산이 되는데 보증금월세만 말해주니까 아리송하네여

[@TV-tx2nt]

저도 심장병이엇는데

[@ohdleetv]

그러시군요. 건강 잘 챙기세요~~

[@TV-tx2nt]

@@ohdleetv 어릴적에요 지금 완치~ 강물님 블로그 주소는 어케되나요~

[@user-jt1sv3wo7t]

아줌마가 아이돌급 미모 와우!!