不能只看房子的耐震係數，還有這四點也超重要，選房前必看!!!｜張邁可
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- Опубликовано: 11 апр 2024
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Alfa safe 的柱子唯一選擇，
其他房子價值為零
台灣的法規規定，50公尺以上的建築才要求結構外審（結構設計交給第三方公正單位審查，合格才會發給建築執照，詳細請自行Google）
也就是50公尺以下（大約16樓以下）的建築不需要結構外審，所以要買大樓的話，買有結構外審的、而且不是大L型、大U型、大T型的並且是2003年以後取得建築執照（ 2006以後更好）的大樓較安全
選擇alfa safe結構的房子，住大樓5-10樓之間或買透天厝😂
吳宗憲的弟弟😂😂😂
這次地震後,未來只會考慮低樓層3~5F,因為即使最壞情況樓層倒了那3F頂多變一樓不會變成地下室
真的，之前仲介一直介紹10樓、20樓的房子，經過這次地震，我要求仲介找低樓層的，要逃生也比較快！😢
感謝邁可告知這麼寶貴的資訊，不然買房還真的因為美觀而忽視這麼重要的細節~
@changmike買地蓋三合院
我從之前就不考慮中古屋，除了新再來就是建築工法及設備都會更新，防震也會提高，當然沒有一棟大樓絕對安全。雖然有些大樓撐過921也撐過這次大地震，但我們看不到建築內部是否已經漸漸受損，下次大地震是否能撐過不受損？地震險聽說有超額險可以加保。等兩年後交屋我會加保，我買在12樓😂總樓高23樓層。
選擇Alfa safe 安全結構宅 而且不會有果凍效應的地區 選擇中高樓層 雖然很刺激 就算倒了也不會被壓到😂😂😂
在地震來臨前、在所謂震災發生以前，有勞山達基在事情發生之前先召集多一點志願牧師暨物資暨臨時安全場所
個人覺得 老華廈最好都別碰 5樓以下的老公寓還比較安全 另外 還好我自己有建地 目前已經開始打算要蓋組合屋住 每20年換新一次就好 一層樓總不怕地震了吧
看了張邁可這麼久 好像是第一次看到業配置入耶👍
火災地震險根本在坑人，絕大部分都屋內外軟硬體受損，根本難以拿到理賠
經過這次的地震，接下來如果你要買房的話，你會考慮或不考慮哪些因素呢？
在新北能承受5級的震度就能接受，從東部傳過來差不多，要是台北直接七級，大家一起倒吧😅
第一、基本避開「斷層帶」以及「土壤液化區」，第二、屋齡不要太老舊，建築符合新的防震法規，第三、樓層別太高，地基要深、地下室最起碼有兩層，第四、房子要蓋在平地不要蓋在斜坡上⋯。
如果必須選住在液化區，最好選建築結構超級好的，才能住的安心以及保值脫手，以上都應該作為房屋買賣的重要參考。
921大地震後我特地去東勢看了一下，我只留下一個印象：一排三層連棟的透天像骨牌一樣倒成一片。仔細看原因發現，它們蓋在斜坡上，地殼變動造成整排無一幸免。這是為什麼我會特別加上第四點的原因。
很棒的分享！
如果有考慮到國外住 其實樓高沒差 而且看到的view視覺效果更衝擊 可能連台北市都看不到車尾燈 重點是房價明顯便宜(我相信這個大家生活在台灣有目共睹 就是嫌房價太高買不起房 不然也不會有很多yt網紅開箱在海外買房) 可能那邊還不會有地震
花蓮是硬的地質，如果發生在西部的陸地，6級以上地震可能要倒一片😢
提醒一下邁可，如果想依照建築法規找到2006年後的房子，查詢應該還是要看"建築執照"，“使用執照”是有依當時核發的建照去蓋就能核發的。
感謝提醒🙏
朋友房子沒了 只拿到62萬....... 他貸款還有26年....根本慘
絕對不考慮高樓層…這次地震的時候人在13樓，搖晃的以為房子都要解體了…😭😱
低樓層直接到地下室也是危險
101都沒事了。
@@user-lu2ox9yd3j 痾...風阻尼球了解一下
那高樓層都不能住人?
中間樓層有中繼水箱馬達知道嗎?
解體的是你樓下的牆壁跟柱子
我優先考慮101頂樓
哇，板橋有華廈的陽台掉落，怎麼都沒有新聞報導呀? (感覺是頗嚴重的) 這樣很多有災情的地方可能也沒有傳開呢
看是哪個共產黨執政的，它只會餵給你們，能看的資訊，其餘都要自己上網看😅
的確! 新聞失真 大量報導災情會對執政黨不利
自己買塊地 愛怎麼蓋就怎麼蓋 ~~~
沒那麼簡單光是建地就買不起了，還要建造費。
愛怎樣倒就怎樣倒
@@user-nv5oj4vk3l 能A就A 能貪就貪
Mike，請問可以佈建，台北市政府建管便民服務資訊網連結嗎？找不到，call help
img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
我也絕對不會挑高樓層
因為根本買不起😅
買基泰建設的房子啦
上市公司絕不會偷料
921後有法規安全有保障啦
想問邁可能否做一集，透天、大樓、公寓的PK
我打算退休住組合屋或貨櫃屋，這樣比較不怕地震
發生地震還會變成氣球不怕淹水
住諾亞方舟
👍👍
我居然查不到我們家的發照號碼…
這次半 全倒 基本都在斷層帶
尤其有個影片 ㄧ顆國小的樹
被扯成兩半 可見有多恐怖
過幾天就忘記地震了，沒有差啦
跨掉，還是住高安全
資金夠什麼都可以考量，口袋淺差不多就可以，先有個家再說。😅
我推薦各位一個建案希望大家踴躍去購買，新店天闊，請挑選最高層３６樓，住起來會很刺激～很ｈｉｇｈ～！😱😱😱😱
36樓...根本在坐海盜船😅
@@Jackky1116 板橋巨蛋東京花園37樓歡迎大家踴躍購買😊
最好就是...........移民.....
咋一看还以为是宪哥😅
都更喔 意見多遙遙無期 乾脆賣掉了
我們規劃的房子是比照核電廠耐震等級，希望Mike有空來指教😂
根本查不到 查了個寂寞 浪費我十分鐘
買青埔都是新房子啦
地下室柱子不會裂掉啦
中庭的花圃也不會天坑被貼黃牌啦
921後安全有保障
有人說你像吳宗憲嗎？
如果有錢的話移民吧！這是最治本的方法。
最重要的考量點 : 是不是在台灣，在台灣就不買
為什麼？
住頂樓 離天堂最近😊
台灣...絕望，早點投胎😂