부동산은 50~70% 내려가야 한다. 건설사가 언론사를 가지고 있기에 엉터리 평가로 가격을 올리고 있다. 한국부동산은 고가이다.일본은 32년간 가격이 내려갔다. 수도 동경도 하락, 지방은 50~70%내려갔다. 건설사 및 금융기관도 일부는 부도가 나야 하는 것이 경제 순리이다. 돈 없는 젊은이 들도 보호 해라.
1. 도쿄도의 면적과 인구밀집도 2. 서울시의 면적과 인구밀집도 일단 이 두가지를 비교해보세요ㅋ 기준이 다르다는것을 알면, 두 도시의 평균집값을 비교하며 섣부른 결론을 내기엔 자신의 생각이 짧았다는 것을 알게 될겁니다. (ex. 도쿄 평균집값이 ~원인데 서울 평균집값 ~원이 말이되냐!!)
일본은 물가가 안오르니 분양주택 가격이 대체로 항상 같았으니 기존 중고 주택은 떨어지는거고 한국은 인플레이션이 항상 있어와서 계속 주택이 더 높은가격으로 분양이되고 분상제 같은곳은 로또고 분양받자마자p가 수억씩 불으니 주변중고 주택도 덩달아서 오르는거고. 한국도 일본같은 경제침체가 계속되고 디플레이션이 일어나면 집값이 쭉 내리겠지
부동산에서 '신고가 '라는 표현은 우매한 국민들을 조급하게 만들고 미분양 물량털어내기 좋은 효과적인방법일것이다. 그러나, 앞으로 벌어질 일들은 '신저가'를 연속적으로 갱신할것이다. 52주 1년단위가 아니라 520주 연속적으로 바닥에서 10년이상 횡보할것이다. 부동산으로 돈버는시대는 우리 부모님 세대가 마지막이 될것이다.
애들아 분명한 건 이사람 연초부터 9월되면 역전세로 부동산 폭망한다고 했다 근데 지금? 오히려 오르고 있잖아 그러니 또 말 살살 바꿔가면서 시장을 예측하는 말을하는게 아니라 누구나 다 바라는 바른말 옳은말만 하고 있어 살인, 사기,도박하면 안된다 이런말 누가 못하냐 제발 정신들 차려 이사람 잠수탈 시간 얼마 안남았다 무주택 니들 위해서 이러는줄 아냐? 다 자기 잘먹고 잘살려고 저러지
![[경제야시장] 박정호·이광수의 체크체크 "서울 집값, 최대 하락 지역은 바로 이곳!!!"](http://i.ytimg.com/vi/dUCjJeegYBw/mqdefault.jpg)
!["직장인이 부자되기 위해서 절대 하지 말아야 할 5가지" 이 기회 다신 안 올지도 모릅니다. 절대 놓치지 마세요 [#너바나부동산특강]](/img/1.gif)
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한문도 교수님은 믿고 듣습니다
감사합니다
정부는 세금많이 걷어서 좋고. 은행들은 돈놀이해서 좋고.건설사는 아파트팔아 때돈벌고. 정치권은 정치자금 들어와 좋고..이게 다 기득권들 장난질에 서민들만 죽어나가는 현실..이젠 집도 결혼안하듯 사지 말아야ㅡ재산세.취득세..은행대출이자에..죽어나가는건 서민들뿐ㅡ기득권들은 서민들 대상으로 장난질하는게 다반사다.. 국민들도 정신차려야 산다..건설경기 살려야. 경제살린다는건 쌧빨간 거짓말ㅡㅡ
우와 새로운사실 배웁니다
건설사들이 운영하는 언론사가 많고 건설사가 주는 정치자금이 가장 많으므로~
1. 수요와 공급에 의해 가격 결정됨 2. 공급 많으면 미분양늘어남 3. 택지공급 많으면 집값안정됨 4. 주택지어서 돈 안되면 건설사신규물량적어짐
@@taeilyoon7120 주택 지어서 돈 안되면 정부가 어떤 방법으로든 건설사 구제해 줌. 예를 들어 대출규제 풀어서 서민들 집장만 하라고 부추킴. 그리고 LH시켜서 물량 거둬감 임대아파트 로 분양하기도하고
대한민국에서 부동산 관련 사실과 진실을 아는 게 너무도 어려운 세상이 되었습니다 언론사 지분이 가장 많은 건설업계 그것이 문제인 듯 합니다
맞습니다
한문도 교수님 말씀의 내면엔 언제나 옳은곳을 향해 나아갔으면 하는 바램과 조언, 그리고 사람에 대한 애정이 있는것 같아 따스하게 들립니다. 교수님 늘 건강하시고 변함없이 옳은 방향을 위한 충고도 꾸준히 부탁드립니다~☺️🤗👍👍👍
부동산은 50~70% 내려가야 한다. 건설사가 언론사를 가지고 있기에 엉터리 평가로 가격을 올리고 있다.
한국부동산은 고가이다.일본은 32년간 가격이 내려갔다. 수도 동경도 하락, 지방은 50~70%내려갔다.
건설사 및 금융기관도 일부는 부도가 나야 하는 것이 경제 순리이다. 돈 없는 젊은이 들도 보호 해라.
누군가. 죽어야. 젊은이가. 사나요? 문통때 영끌족이 청년들인데. 정치인들에게. 휘둘 로. 돈도 없이. 무리한대출해서. 구입한 사람. 책임져야지요.
집 있는 사람 다 망해야 내가 들어갈 전월세도 다 사라지지, 아니면 전국민 임대아파트 살든지..북조선같이
1. 도쿄도의 면적과 인구밀집도
2. 서울시의 면적과 인구밀집도
일단 이 두가지를 비교해보세요ㅋ
기준이 다르다는것을 알면, 두 도시의 평균집값을 비교하며 섣부른 결론을 내기엔 자신의 생각이 짧았다는 것을 알게 될겁니다.
(ex. 도쿄 평균집값이 ~원인데 서울 평균집값 ~원이 말이되냐!!)
일본은 물가가 안오르니 분양주택 가격이 대체로 항상 같았으니 기존 중고 주택은 떨어지는거고 한국은 인플레이션이 항상 있어와서 계속 주택이 더 높은가격으로 분양이되고 분상제 같은곳은 로또고 분양받자마자p가 수억씩 불으니 주변중고 주택도 덩달아서 오르는거고.
한국도 일본같은 경제침체가 계속되고 디플레이션이 일어나면 집값이 쭉 내리겠지
집은 이제 끝
인구 소멸 나라 아닌가
교수님 강의 고맙습니다.
건강이 우선 최고.
교수님 같이 바른생각을 가진분들이 많이 있으면 좋겠습니다. 지금 너무 집값이 잘못된게 맞는거 같아요.
한문도교수님 감사합니다~^^
늘 감사합니다 교수님
백프로 공감 합니다. 한문도 교수님❤
한교수님이 진정한 애국자
국토부 장관으로 모시길
국토부 장관~저도 추천이요.
이런 막무가내 댓글이 엄한사람 권력욕구 자극해서 세상이 개판되는겁니다
제발 머리 안에 우동만 가동시키지말고 사고력을 키우세요
ㅂㅅ
국토부같은 소리하네 ㅉㅉ
늘감사드립니다.
건강하세요^^
공공분양 좋은입지 좋은가격나오면 공약 집중해서 무주택자들 청약하자~~
제대로 알려주시네요~
부동산에서 '신고가 '라는 표현은 우매한 국민들을 조급하게 만들고 미분양 물량털어내기 좋은 효과적인방법일것이다. 그러나, 앞으로 벌어질 일들은 '신저가'를 연속적으로 갱신할것이다. 52주 1년단위가 아니라 520주 연속적으로 바닥에서 10년이상 횡보할것이다. 부동산으로 돈버는시대는 우리 부모님 세대가 마지막이 될것이다.
그건 이제 우리나라는 망할 것이다랑 같네요 ㅋㅋ
@@스티브-v9i경제나 정치등 모든것이 잃어버린 30년을 격고있는 일본을 쫒아가는 상황이니 망해가는거 맞죠
그래서 일본이 망했나요? 저성장이 유지되었을뿐 일본은 현재도 경제대국입니다
한국이 망해가는데 왜 한국에 있나요? 이민 얼른 가시지? 자녀는 몇이나 그래 나으셧나요? 외국에 부동산 투자라고 리츠라도 투자 해보긴 하셨나요? 그러면 내 빨대혈족 처럼 길거리서 사시던가....요? ㅋㅋㅋ
@@스티브-v9i저출산 고령화 저생산 저성장 인데 망하고 있는거지. 개구리 익어가듯..
풀버전! 고대합니다^^ 귀중하고 알찬시간 감사합니다🎉🎉
이젠, 주식이든 부동산이든 정보가 예전 TV매체만 의존해서 세력들의 장난질에 쉽게 속았지만 지금은 팩트정보를 알려주는 많은곳들이 있기에 투기꾼들도 쉽게 물량을 떠 넘길수가 없으니 머리좀 아플겁니다...
역시 좋은말씀 잊지않게듣고
또들어야겠어요
다들어봐도한교수님께서 서민을위한고정확한말씀을 젤잘해주신다
쪽집게 부동산전망 잘듣고 있습니다
널리고 널린게 집임 집이 없는게 아니고 서민들 돈이 없음. 집은 절대 무리해서 구매하면 안됨
말씀 고맙습니다😊😊😊
부동산도 빈익빈 부익부 가속화가 되고 있는거 같아요
언론들 요즘 조용...
아파트 통계조작 조사한다고
조심하는듯
집값 거품 세계1위국가, 가계부채 세계1위국가, 인구절벽 세계1위국가
가계부채 인정, 인구절벽 인정, 집값은 싼편에 해당합니다(강남기준)
120개 국가중 115위 꼴찌에서 5등
입니다... 지표보시거나 국가별 순위
검색해보십시오.
한문도교수님 멋지십니다😅존경합니다
감사합니다!!!!!!
청약은 분양가가 적절하면 직진
기존 주택 구입은 내년 봄을 노려라
와~~한문도교수님이다😊😊
등기완료된 거래만 따로 볼 수 있는 자료가 있을까요?
준비자금은 부족하고 아파트는 갭이 크고 빌라는 불안하고(적정가격에 매수 어려워) 어찌해야 하나
올해계속하락하니 기다리라해서매수기회놓쳐속상합니다
한교수님같은분이 국토부에 입문하시면 좋은것같은데 원희룡장관님 보고계시면 한교수님추천입니다~^^😅😊
맞아요.
칠흑같은 바다위 유일한 불빛, 등대 : 한교수님 !👍👍👍 최용식소장님과 쌍벽!
두 분 아니었음 절망속 거지로 갔을 것입니다
교수님 팬이에요😅
코로나때 부실공사가 100%는 아니지만 관계자 인터뷰 보면 60~70%이상이라던데
주택 매매 즉. 그누구에게도 귀동냥 받지않어야합니다
제가 보기엔. 시장의분위기. 그리고 금리. 뭐든 자기분수껏 살면 됩니다 주택투자로 돈을벌고싶다면 자기능력만큼 대출받어 사면되는거구 무주택자 역시 자기능력껏 구입하면 되지싶네요
감사합니다. 문도 박사님.
지금 집 사주면 니들 설거지 당하는거야 ㅋㅋ 그냥 채권을 사든 예금을 들던 하다가 확 빠질때 사. 투자가 부동산만 있는게 아니잖아?
경제에 막 입문한 사람들을 위해 이해하기 쉽게 설명된 애펙자료나, 영상 하단부에 서머리라도 첨삭해주시면 진짜 좋을것같아요 :)
고연령 많아져서 실버타운
투자는 어떨지? 궁금ㅎ
부동산이 서민을 잡아 먹었다
무주택자 들은 전세도 비싸요..
이분은 숏충이십니다. 원래 숏을 외치는 사람은 뭔가 있어보이긴하죠. 판단은 여러분몫
이상하게도
말과 시대가 맞지않는다
정녱 부동산은 전문가가 없고
있어도 비정상적인 행태는 부합되지앓는다.
제일 떨어진작년 12월에 샀다
형님 택지비가 올라서 분양가 오른거에요 땅값산정을 다시해야해요
교수님 말듣고 22년도에 5억벌었습니다 최고
어떻게 벌었나요??
꼭대기에 집을 안샀다는거 아닐까요? ㅎ
호구한테 비싸게 팔았어요 ㅋ
교수님
믿습니다.
아니... 내가 사는 소도시도 올해 1월 기점으로 3~4천 집값이 올랐는데... 다시 빠진다는건지?
이분은 10년전부터 꾸준히 집값 하락한다고 했어요
김상우, 한문도 부동산 원투펀치
문도형 짱!!
닭 장집 떨어지려면 아직 멀었다.3년 이 후나 가능...
어디서 단체로 댓글달러 오신듯
이런분이 장관을 하셔야죠
2013년도 10년전에도 부동산 폭락 말씀하셨는데요. 틀린 예측 시리즈도 부탁드립니다. 오답노트 작성이 필요해 보입니다.
이사람이나왔다는건
지금 사야된다는 신호임
그때도 개폭등했음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이분말대로 사는 흑우는 없겠죠
10년전에도 비관론자
전 그때 집사서 지금떨어져도 돈 벌던데요 ㅋ
이거 수도권 전제로 말하는거죠? 지방은 이런내용과 상관없이 아무때나 사도 상관없는게 맞는거죠?
둔촌주공 넣지 말라면서요.. 현재 +P6억 이에요...
포기한 사람들은 어째요..
3기 신도시 하고 싶다!!!
한교수!횡화렌탈료 나.강이다
중.장년도 투표해요
ㅈ
오늘 아침 뉴스에서도
상승중 이라고 ~
개언론들이 개소리 거리에 다니면 아파트광고 엄청나게 많습니딘 유튜브도 광고
많은것은 아시지요 없든것이
ㅋㅋ주식도 뉴스에 호재뜨면 살사람이네 ㅋㅋㅋㅋ 역시이래야 버는사람 잃는사람있지 고맙습니다 님같은분때문에 전 항상 벌었네요 ㅋㅋ
부동산보다 건강
자재비가 오르는데
그럼대체 집은 언제쯤사야하나요...
지금은 사지마라 그러는데..그럼 시기는 .. 말안햊 고 답답하네요
그걸 다 알면 천재죠. 좀 생각을 하고 살아
살거면 2-3년뒤쯤 전세가 서서히 올라오는 시기에 사면 손해는 없을듯 근데 2040~50년까지 보유 한다하면 결국 물릴 가능성이 크다고봄
교수님 건강은 괜찮으신가요? 발음이 좀 뭉개지는 것 같아서요. 교수님 스타일 인지 이번 영상에서 유독 느꼈어요
부동산원 퉁계조작하다 감사원에 걸렷지
호구들 인생 한방노리다 인생 까꾸로 가는줄 모르고 혹해서 달려들게 만드는 문장... 아따 묻지도 따지지도 말고 이렇게만 하랑께~~ 부자된당께~~
바닥에서는 항상 공포를조장하는 뉴스가 나오기마련인데.... 내년부터 어떨지..???
지금 분양가 오르는 분위기던데요...
얼른사세요 분양가오르니깐 ㅋ 얼른요 대출풀로받고 지르세요!!!
그럼 대출 풀로 땡겨서 사세요 투자는 본인의 몫입니다 ㅋㅋㅋ
그러니까 겉으로 보여지는 데이터에 휘둘리지 말라는거잖아요 거래량을 봐요 뭐든지 거래량이 제일 중요하니까 단합도 했고 실수요자들이 지금 싸보이네 하면서 사면서 호가 더 올려는 놧는데 거래량이 없잖아요 왜?비싸니까 그럼 뭐겠어요 밥상까지 다차려줘야되나
멈춰진시계는 하루에 2번 맞는다.한문도 교수를 두고한 말이지... 나도 집없을때는 이 교수말 믿고싶었다. 근데 아니더라...시간 지나고 보니 사기꾼 새끼가 따로 없네. 잘들 판단하세요.
검단 공공분양 이편한세상 웰카운티 5.2억~5.6억인데 사야하나요?
공공분양 사라고 하니... 사야하나요?
1억가지고 있는데 사지 말아야 할가요?
하트만 누르지 마시고 답변만 주세요.
공공분양 사라고 하는데 자제값이 40%올랐다고 하는데...공공분양 사라고 하는데 기준이 먼가요?
가격 기준을 잡아주세요.
애매한말씀 하지마시고요...
1,2월보다 서울 강북도 역세권2억씩 다 올랐는데 여기서 다시 3-4억 빠진다고요 현실적으로 불가한 이론입니다 물가가 인건비가 폭등했는데 경매도 그것보단 높은 가격에 나갑니다 폭락론자 말만 들으면 비루한 노후가 기다리고 있을뿐
저역시 아리송 한 이론인듯~
그렇게 많이 내리는건 위험수위죠
아무것도 모르는 양반들이 부동산이나 붙잡고 이걸로 노후 해야지 하고 있지 현시점에서 ㅋㅋ 한심하네
인건비 자재값이 엄청 올랐는데 밑지고 건설사가 일하겠어요
내려갈땐.. 사기가아니고 올라갈땐 사기고.. 계속 더내려간다하고 저점대비 10%이상올랏는데.. 계속 사기라고만하네;;에휴
통계는 정말 유심히 경계하면서 보지않으면 큰일나죠.
집안사요 빈집너무많아요
어디에 있나요?
며칠사이 이유없이 오르는 이유는 부동산업자들의 단합이다
부동산업자들을 쥐어 짜야한다
부동산업자들은 사회악이다.
아니 주변시세는 병진도 알아보는게 아님? 누가 신고가 최저가를 보고사냐 당연말을 답답하네 ㅋㅋ 그거보고 사는것 자체가 도박이여 액수를 보고 산다는건 집갑으로 이득보고 싶은 심리
돈 번다고 용 쓰다 아프면 돈도 소용없더라...
상담은어디서하나요?
주구장창 폭락만 외치는 나라망하길 분위기 조장하고 기원하는 본인들은 벌만큼 벌어놓고 남 잘되는 꼴 못보는 위선자들
아까전에 ! 김작가님 애용단어지요.
로또분양 맞으면 돈버는거 누가 모르나요?? 서울 시내도 아니고 3기 신도시 분양?? 일개 투자자들 보다 못한 전문가라고 생각합니다.
한문도 교수님
철근 몇 가닥 뺀다고 하청사 부자되지 않습니다. 철근이 빠지는 이유는 노임(시간, 작업량)이며, 작업자들이 귀찮아서 빼는 경우가 허다합니다.
철근 돈 확실히 되는게 맞고요, 정말 돈도 안되는거면 작업자들이 귀찮다고 빼는걸 하청업체에서 부실일수 있음에도 그래, 너희들 귀찮으니 그냥 생략해, 라고 묵인할까요? 상식적이지 않은 대답은 하지마세요
작업자가 귀찮다고 안했다가 감리에서 걸리면 그게 더 큰일이고 작업자 입장에선 노동시간 늘어날수록 수당이 느는데 뭔 말 같잖은 소리를 ㅋㅋㅋ 철근 좀 빼드셨나봐요 ??? ㅋㅋㅋ그리고 작업자가 그런짓한걸 관리를 못했다 ??? 이건 이거대로 더 큰 문제임 ㅋㅋㅋ 관리조차 안된다는 말인데ㅋㅋㅋㅋㅋ
지인이 그러는데 예전부터 많이 빼먹었대요 뒤로. 돈이 되니까..
이건 무슨 개논리임
헛소리는 댓글말고 그냥 입으로만 하세요~
부동산 끝났다
-2013 한모씨-
내년봄에 더 오르면 책임질거예요??ㅋㅋㅋㅋ
장기저성장
네
요즘은 믿을수 있는자들이 없어요.
박순혁 작가 선대인 대표님 빼곤ㅠㅠ
그런데 말입니다
선대인님 폭락론에 아파트 팔고 지금은 빌라에 살고 있는 지인이 있답니다
책임도 안 질거면서 사탕발림좀 적당히 하세요 이래서 그랬다 저래서 그랬다 또 시전 하겠찌 ㅋㅋ
이분말듣 다벼락거지됩니다
2013 뉴스타파~~~~~~~~~
ㅎㅎ 당신이나 부자되세요
얼마나 미련하고 무능한 '국가ㆍ국토부'면 신고가를 부동산에 적용하냐? 얼마나 버블 부동산을 중개사기, 호가 띄우기에 빚으로 땜방질하며 살도록 국민을 우롱하냐?
댓글보면 떨어진다고 하면 바른생각. 오른다고 하면 세상에 다시없는 역적 ㅋㅋ 좀 편업하지말고 시장을 똑바로 보자. 팩트는 오를곳은 오른다. 오르고 있다 ^^~
저분은 2013년부터 일관되게 하락 주장하신 분인데 뭘 믿고 저분 말을 믿으려는 거지 ㅋㅋ 저분은 저렇게 무주택 위로해주는 방송하며 돈 버시는 분인데 ㅋㅋㅋ
애들아 분명한 건 이사람 연초부터 9월되면 역전세로 부동산 폭망한다고 했다
근데 지금? 오히려 오르고 있잖아
그러니 또 말 살살 바꿔가면서 시장을 예측하는 말을하는게 아니라 누구나 다 바라는 바른말 옳은말만 하고 있어 살인, 사기,도박하면 안된다 이런말 누가 못하냐
제발 정신들 차려
이사람 잠수탈 시간 얼마 안남았다
무주택 니들 위해서 이러는줄 아냐? 다 자기 잘먹고 잘살려고 저러지
건축비가 오른다는건지 내린다는건지 앞뒤에 말이 안맞네 ㅋㅋ