아파트 A(현재 거주 15년차),B,C 있습니다. 거주주택 비과세를 받기 위해 지금이라도 작은 빌라나 오피스텔을 사서 10년 짜리 등록임대사업자가 되면 A주택 비과세 받을 수 있을까요? 그리고, A를 판 후 B로 이사를 가서 2년 거주 후 팔면 한 번 더 거주주택 비과세 받을 수 있나요? B는 2015년에 재건축 아파트를 사서 2020년 새로 준공 후 전세 주고 있습니다.
2016년 2월 A주택 분양받은 후 6년 거주, 2018년 12월 1993년부터 보유중이던 B주택으로 주택임대사업자내고 2024년 현재까지 유지, 2022년 2월 C주택 구입(아내 명의) 후 이사했는데 2025년에 A주택 매도하면 임대사업자혜택인 거주주택비과세를 받을 수 있는지요?
안녕하세요^^ 잘문좀 드려도 될지요, 서울 자양동에 2014년 6월에 아파트 취득했고 2016년 1월에 같은 동네 좀 큰 평 수 아파트 한 채를 더 취득하여 실거주 하고 전 아파트는 전세를 줬습니다. 그리고 2020년도 2014년도 취득한 아퍼트를 임대주택 등록하였고요. 이런 상황서 향후 양도세를 비과세 받을 수 있는 방법이 있을지요? 실거주 아파트를 향후 정리하면 양도세 비과세를 받을 수 있다고 알고 있습니다. 아님 다른 방법이 있는지 궁금하네요
![2023년 특집 주택임대사업자 양도소득세의 모든 것 _거주주택 비과세 특례 [세무법인가감_지병근세무사]](http://i.ytimg.com/vi/umfcuTgHNx0/mqdefault.jpg)
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여러부동산 방송을 보지만 쌤 최고입니다, 쌤 건강조심하세요,
네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.
잘들었습니다 ~감사합니다~
들어주셔서 감사합니다😊
감사드립니다. 상담받고 싶습니다. ^^
두번째 비과세 받는 거주주택은 풀로 100%모두 받는것이 아니라 첫번째 비과세받은 주택매도 시점부터의 양도차익만큼만 비과세 받는다고 하던데요? 답변주시면 정말 감사하겠습니다.
꼭요!!!
아파트 A(현재 거주 15년차),B,C 있습니다. 거주주택 비과세를 받기 위해 지금이라도 작은 빌라나 오피스텔을 사서 10년 짜리 등록임대사업자가 되면 A주택 비과세 받을 수 있을까요?
그리고, A를 판 후 B로 이사를 가서 2년 거주 후 팔면 한 번 더 거주주택 비과세 받을 수 있나요? B는 2015년에 재건축 아파트를 사서 2020년 새로 준공 후 전세 주고 있습니다.
2016년 2월 A주택 분양받은 후 6년 거주, 2018년 12월 1993년부터 보유중이던 B주택으로 주택임대사업자내고 2024년 현재까지 유지, 2022년 2월 C주택 구입(아내 명의) 후 이사했는데 2025년에 A주택 매도하면 임대사업자혜택인 거주주택비과세를 받을 수 있는지요?
안녕하세요^^ 잘문좀 드려도 될지요,
서울 자양동에 2014년 6월에 아파트 취득했고 2016년 1월에 같은 동네 좀 큰 평 수 아파트 한 채를 더 취득하여 실거주 하고 전 아파트는 전세를 줬습니다.
그리고 2020년도 2014년도 취득한 아퍼트를 임대주택 등록하였고요.
이런 상황서 향후 양도세를 비과세 받을 수 있는 방법이 있을지요?
실거주 아파트를 향후 정리하면 양도세 비과세를 받을 수 있다고 알고 있습니다. 아님 다른 방법이 있는지 궁금하네요
자세한 설명 감사합니다
자동말소된 주택에 2년 거주후 매도시 거주주택 비과세 대상이 될수 있을까요(또다른 임대등록 주택이 있을경우)
처음부터 임대사업자를 내서 임대물건 빌라 3채 있습니다
앞으로 거주할 아파트를 구매할려면 취득세 몇프로 내야하는지요?
자세한 설명 감사합니다.
전 4주택자이고 4채모두 16~17년도에 매수 했는데요.
4채모두 실거주한적은 없어요.
단기2 장기 1 거주주택 (실거주 못했어요)
단기가 자동말소되었는데 2년반 지낫어요.
지금부터 거주주택에 실거주2년하고 팔고
말소된 단기임대 매물에 2년씩 실거주하고 팔면 계속 거주주택 양도세 비과세 받을수 있는거죠?..