용호동 재개발호재 근린주택경매 용호2구역(오륙도 트램사업)

안녕하세요, 야무진경매 김민교입니다. 부산 남구 용호동에 위치한 준주거지역 내 근린주택을 소개합니다. 이 지역은 주택이 노후화되어 있으며, 재개발 수요가 많은 곳으로 인근 용호2구역 개발이 진행 중입니다. 향후에는 대우건설이 1,041세대 규모의 푸르지오를 시공할 예정입니다. 또한, 이 지역은 국내 첫 트램사업인 오륙도 트램 - 노선의 추진으로 교통여건 개선이 기대됩니다.
현재 경매 중인 물건은 토지 40.5평, 건물 전체 53.2평, 제시외 6.3평의 2층 규모입니다. 1979년에 지어진 이 건물은 1층이 근린생활시설 및 주택, 2층이 주택으로 사용되고 있습니다. 1층에는 베이커리카페가 운영 중이며, 2층은 현재 공실 상태입니다. 이 건물은 2022년에 대대적으로 수리되어 상태가 양호하며, 감정가는 약 7억 원입니다. 입찰은 2024년 4월 29일에 진행될 예정입니다.
이 근린주택은 임대소득과 미래 투자 이익을 모두 기대할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 입찰 전에는 부동산 가치, 비용, 수익률 등을 고려하여 적정 입찰가를 산정해야 합니다. 추가 정보가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.
“경매에 관한 상담과 #대리입찰 등은 변호사, 법무사 또는 #매수신청대리 인으로 법원에 등록한 #공인중개사 만이 할 수 있습니다. 자격이 없는 사람이 #경매권리분석 , 입찰대리의 업무를 하는 경우는 변호사법 제 109조(7년 이하의 징역 또는 5천만원 이하의 벌금). 법무사법 제 74조(5년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금)에 의하여 처벌될 수 있습니다.
”입찰인들은 불법행위에 현혹되어 불의의 손해를 입는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.“
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