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沒有alfa safe的柱子，其他房子價值？？？為零
房價已經不可控，認識一些人真的就是有實力可以買。只能從稅制讓多屋族持有成本上升，另外就是給租屋族有好的保障，即時不買房也可以靠租屋到老，而且不會被房東亂漲租金。
賠錢生意沒人做😊
社會住宅蓋太少政府就幾乎沒本錢保障租客
選舉結果已經給出答案了...
@@wxrms5448 選對的人，走對的路。政治獻金賺飽飽。
未來可能會有 (住者有其屋) 的政策了
現在房價漲的太離譜，記得在民國70年時，當初找工作月薪8000元，而去看國立藝專板橋大觀路邊的28坪房子，第五層樓賣78萬元，因靠河邊沒買，當時堤防未蓋。從70年到現在，房子漲了將近20倍，而薪水只漲5倍，如以存錢來買房，是幾乎都買不到。
豬哥亮說他當年一場秀場入帳1~1.5萬 一天可以做1~3場當時台北林森路一棟3樓透天30-40萬
我爸是做模具的，民國75年，那時候是沒周休的，日商模具公司薪資就開36000了，老闆跟主管會求加班,基本上加班費，我媽說那時候我爸一個月4-7萬都有可能，但是休假少，工時很長。所以基本上不會有人想在軍公教單位上班。我爸在新莊買2個大樓中古大樓26坪60萬台幣全新電梯大樓30坪+車位230萬
@@魏憲祐他後來還是負債跑路啊
@@陳-e9j 他負債跑路是染上賭博惡習我想表達的是當時還沒一堆人炒房炒地的時候 或許那種房價才是"正常"價格衣食住行人類基本需求 投資有很多管道 炒房這種行為占著茅坑不拉屎這跟當時疫情剛爆發屯口罩來獲利的人有啥差別台灣明明人口成長是負的加上電商崛起 實體店面的需求也降低結果房價還是漲不停(新房還可以說是原物料影響 那老房也跟著漲...)我有一個同學 家裡經營早餐店基本工資漲 房租跟著漲原物料漲 房租也一起漲最好笑的是水電漲 房租也漲(水電費例外繳根本不計入房租內)
可惜政治跟經濟還有正義相關性沒這麼大
皓哥會講這麼順是因為這是他每天早上直播的精華
每天都在開直播練功真的會越來越厲害，車開的也不錯
確實
一個國家內 貧富差距這麼大..... 想想就可怕 😨
台灣還不嚴重😂
是的，與先進國家相比較，算是不嚴重@@boomboomboom9297
講到政治獻金我就笑了😂😂😂
皓哥之前有說過 明明現在少子化 年輕人犯罪率卻逐年增加 就代表貧富差距越來越大 真的以後的小孩 一半就是有錢人的小孩 另一半就是89的小孩 那一天既得利益者被社會底層的弄到 也不要抱怨 好自為之吧~
既得利益者的孩子都在國外了啦XDDD
你是89嗎？不是的話，就是弄到你的小孩，中間層的小孩好嗎？
就不要生啊～～就沒有8+9了
應該是中產階級的小孩+89的小孩有錢人的小孩不會留在台灣
八九只會欺負更弱的😂，跟有錢人都馬客客氣氣的😅
這政府現在只為資本家財團、富裕階層服務了，老百姓就發發6000元打發掉😢
6千贏了政權 房價讓你吐百倍😂😂😂
突然想到一張梗圖，大多商品低買高賣行為者被稱作黃牛，而在房地產這方面行為者，被稱為投資者😂
那股市又如何解釋呢
@@蔡金川-u8c ，我就不知道了，梗圖沒展示
@@disinggog218 24年前不買房拿資金買台積電賺的都比房市多.為何年輕人只會嘴房市.沒人在噴股市.我就覺得很奇怪耶
@@蔡金川-u8c 大概是住跟人民的基本需求較相關吧，看有關食衣住行的這類基本需求的負面新聞，基本上都是罵聲連連
@@蔡金川-u8c 黃牛(舉例演唱會門票)跟房地產投資討人厭的原因在於，消費者購買的目的都在於真正使用物品本身的硬需求，更不用講房地產是人們生存的必要需求，但是黃牛與房地產投資就是以這樣的必要需求要脅消費者，從中謀取私利。股票這東西不屬於於人生存的必要需求中，你如果沒有想要財富自由，也可以一輩子不加入殘忍現實的股海，但是房地產不行，就算想一輩子租房這件事也會跟房地產的投資息息相關。我認為這兩件事情差異很大
另外個頻道講~房價越來越高就是世代剝奪-很認同，前人疊高的---買了不想跌價賣--每轉一手 房仲+4%+稅金+好幾% 一直疊上去現在如果沒有發生什麼動盪社會經濟的事件~跌 應該是不可能，最多還不漲
「女生也逃不走」，有的人聽覺得好笑，有的人聽覺得恐怖🥲（還有悲哀
真的 會開這種玩笑的男生，女孩們真的不要考慮
台灣各大建商養著政客,政客當然是修法幫老闆們繼續壓榨人民
人民投票給政客😂
京華城840%的容積率
@@湖叼台灣柯P也表面打房，私下炒房，還是很多人相信他能壓低房價😂
主要問題還是...台灣人一生的積蓄與生活品質都壓在房產了... 這些建商、投機客以及手上有充裕資金的族群，吃定這些必須貸款的族群😅當然，我期待看到0出生的那一天。
不可能游庭皓連房地產都講得這麼好吧
他的黃色笑話講的更好
開車還開的更好
我是來看皓哥開車的
真的被圈粉！
不敢相信皓哥不到30歲，口條真的好，最近紅起來不是沒道理
皓哥講的很實在，賺錢的科技業正是如此。
說白了，這是政策造成的居住問題，當不動產變成可預期的獲利工具，就會房價漲，另外多房稅很容易根除這居住不正義的情況，我覺得獲利空間要留給建商，才有好的房子能住，至於房東這角色，也是有其必要性，德國的空屋解決辦法也是很棒，可以參考。不過這種居住正義動到現在少數執政的蛋糕的話，這問題就不可能解決
反正老說還有開放東南亞勞動力的新移民...但遇過的外勞都說賺了錢要回家鄉蓋大房子，沒人說要繼續留在台灣然後順便置產的....所以新移民置產? 真的有大量的新移民有辦法置產?滿頭問號
不買也是可以租他們啊
外勞都不住仲介的6人擠一間了，都跟著要出來自己租房子了，現在的外勞也不比以前的外勞了
月薪十二萬也不敢想致富，房價很貴，政府也很會抽稅。新氰胺就是幫建商與富人解套
十二萬還不能致富，那這能力是不符實。
你要不要乾脆離職把機會讓給別人？
@@kennychu27 12萬在現代真的不是什麼有錢人了好嗎... 我月收20萬如果要照顧老婆養小孩不想過上太節儉的日子買了房子還要保證30年都能賺這麼多錢身體不出問題那這樣還算致富嗎?有錢人的定義已經是另一個階級了
@@yowlin4768 月薪12萬在大公司都是中高階級的，那分紅股票與年終都非常高，這樣子的話，還不能致富，那要嘛是對富人的定義太高，要嘛是對理財太廢，你說呢？ 這原PO有說月薪哦，不是月收哦，差很多哦。還有富人的定義，大部份都是以一百萬美金的可變現資產，所以一年有個兩三百萬的，經過若干年都不會變到一百萬美金，還真的要檢討。
真正問題是數十年能不能一直都賺這麼多，公司改組、身體健康、或家庭變故等等問題
還有一個超白痴的政策就是豪宅限貸令，全台好野人都跟首購族搶低總、搶兩房。兩房單價已超過高總單價兩成以上
大多從政人士可能都是持有非豪宅產品，這樣限制後就有更多買家來接了😂
「每個人都希望房價下跌，直到簽約的那一刻」除非不是自住，不然我不懂為什麼會有這種想法。我已買房三年，但希望還有機會換更大一點的，所以不希望房價繼續漲。
這句話的意思是如果你3年前買房總價1000萬，之後你想換更大的時候，到時候你不會想要用低於1000萬的價格去賣，如果周圍相同條件的房子能賣2000萬，你也不會只賣1000萬。
自從看到有人用新青安房貸買房，還白目的跑去低卡問這樣買的房子可不可以出租，一堆人買房前跟買房後兩種嘴臉，就知道台灣房價要跌作夢比較快啦
台灣房價這真的不能全部怪政府，有很大一部分就是人性的貪婪造成的。但是合理的政策可以壓抑人性這貪婪，這點是沒問題的。我身為有房自住族也要以身作則，我如果目前自住房未來要賣，一定會賣比入手價還低。我絕不會忘記當初出社會沒多久，為了存頭期款省吃儉用的煎熬時光。
@@qaz84904但是你這樣做也只會被投機仔或仲介買走，意義不大
@@weiyuan5975 就我也只能做到自己這塊了。我就算賣給本來意圖自住的人，可能他買了之後過一段日子，他看到別人鄰居賣房賺大錢，本來想法很可能就變了。所以人性貪婪是很難避免，除非有特殊情況或信念能壓抑住其動機。從大環境的市場角度來看，你說的對，確實對改善高房價沒有意義。只要政策仍有利炒高房價，那就會有人繼續炒。說實話我本性也是貪婪的，只是我專注在股期市賺大錢，而非房市交易。靈魂本質上我跟他們都是一樣的，不是嗎？都一樣追逐金錢獲利🙂
@@qaz84904排
@@weiyuan5975 你說的也沒錯。只要大環境跟人性沒變，我這樣做確實沒意義。你讓我想起我曾經去一家朋友開的燒烤店吃飯（朋友是老闆），他也說我這樣做沒意義。他的意思是只要房市是預期漲的，那你啥都不幹都會漲，別人也是爭相要用高價買你房，就是很單純的供需關係。要控制房價並修法是立委的事，除非我要選立委，那另當別論😂我也在思考是否有更好的做法就是了，但想來想去暫時還想不到。
不只是有錢人 沒有政府給他們舞台，有錢也不能抬價
你知道以前買房都是軍公教領18%的嗎
@@zoeyhuang2006 不要再以前了國民黨永遠不會再執政了，救救現在吧
@@zoeyhuang2006 現在是又要鬥軍公教就對了?
@@zoeyhuang2006你永遠活在過去喔？
房价微下跌，政府就迫不急待的祭出青安貸款，房价馬上又飛起來了
只要持有成本沒上去再怎麼房地2.0 3.0都沒用量縮還有賺 就知道背後有多硬 房子不只是房子了 他是商品 你不買有人會買 你要跟他耗時間等 也要看對手是誰建商? 富豪? 投資客? 政客? 哪一個是你耗的起的?有錢人用錢滾的錢越滾越多 窮的人越存越窮....
政府：您期待待的9成房貸/50年期已經準備上限.....😂
有自信一點，直接說全額貸80年期 www
全額貸準備上線🎉
隔代貸 ?
人逐利很正常，炒房有賺頭當然會吸引資金進入，錯的不是有錢人而是政客制定政策讓炒房有利可圖，只要屯房稅再拉高，社會住宅增加炒房根本就無利可圖
政客都是大家投票投出來的...
社宅要增加.你還是早點睡吧.就算有你抽的到嗎.抽到又能住多久.偏鄉蓋的社宅你會想住嗎.說穿了還不是想往交通便利的地段住.別再拿社宅夢安慰自己了啦.金山萬里三芝瑞芳貢寮蓋社宅恐怕你連看都懶的看咧
@@蔡金川-u8c偏鄉的社宅一般要搭配大眾運輸當配套，這個只是政府想不想做的問題，不知道為什麼一講社宅就是年輕人要住市中心，實際上以目前房價來看一般年輕人負擔得起的也至少要三十分鐘以上才到得了工作地，很多人已經是長時間通勤。
另外台灣現在台灣社宅的問題是以一般商品樓的規格在改導致成本下不來，應該要以新加坡的組屋或是前蘇聯的赫魯雪夫樓的方式來蓋才對，也就是以提供低於商品樓的平價住宅或是集體宿舍這種沒有豪華配備僅提供基礎居住功能來賣或是租給經濟較為弱勢的民眾才對。之前台北那種搞法方向並不對。
李鴻源那個防災型都更理論上是對的，但是真的幹下去傷害到太多人利益實際上不可行。實際上的問題是房地產已經是很多台灣人一生積蓄的大頭，如果有政黨推出會大幅傷害房價的政策下次就不用選了。這個是目前結構性的問題，看起來沒什麼解法
台灣房價不會跌的，除非實價課稅，拿掉寬限期。增加兩房以上的房屋持有稅到合理的稅率。期待看到台灣出生率是0的那天
台灣的人口只會越來越往大都市靠近用區域性來看 例如竹北 人口跟生育都還是正成長的，用台灣平均生育率少子化利空套用在這些地方根本沒差
看房價只看區域，看老人壽命，就要看整體生育率生育率下降未來護士和台籍看護人數不夠，很多老人無法得到足夠的照顧，壽命會減少🤣
@@路人丁-p8v 我就菸酒檳榔高糖高油樣樣不忌口繳完勞保還沒開始領就掛了 剛好不欠這個國家啥
@@莊家翔 那也只是幾個部分地區，反正全國減少總需求減少就會進入消費惡性循環，到時候就來不急了，反正有錢的可以逃到國外，就看到時候你處在哪個階級了
@@jung7247 可是關鍵就在 不是那幾個區 有人會想去嗎 沒有價值的地方 資金不會往那裡去 即使跌了就只對最在地的人有影響而已
這個剛好印證一句話，有錢人他們消費往往無法流通到市場經濟，因為他們比誰都了解通膨會讓金錢貶值，所以他們鎖定目標就是房地產（因為是單價最高產品，不容易貶值），你要他們從事生產或是提供高薪工作機會反而懶惰，所以低薪跟高房價脫離不了關係，他們寧願拿去享福跟玩樂也不願意拿錢去投資人才，錢也賺到手了，但房子也要繼續買著空著，就算租不出去也要讓房價穩定。
感覺庭皓的同學蠻多從事科技業，透過同學間的分享更能見證科技新貴的買房能量，以上是我的心得。不知道其他人是否也感覺的到
看皓哥的頻道我理解一個道理賺的錢多不一定幸福，賺得比別人多才叫幸福；沒錢也不一定痛苦，但別人比我有錢就很痛苦，這個社會就像一個零和遊戲，沒有什麼大家一起富裕，當全民普發1000元那就是沒有發。
以現在的房價，你要是買個一千萬的房在以前不用400萬，所以只要你有買房你的月薪十萬不如以前的三萬
以前6-7%利息20年攤，現在2%40年，老實說還真不一定400萬比較輕鬆，數字陷阱
以前20萬就能買透天，利率6%~7%很難？
@@weikuo3380 你只說對了一半，因為那時候的人通常是有大筆現金可以當頭期，貸款相對少，利率高自然也沒影響那麼大
@@希爾-e6h 30年前我爸水泥工1天3000，30年後薪資還是3000，當時百萬就是富翁，現今千萬都還只是小康
看看隔壁的日本不論是房價和物價都比我們便宜…除非台灣真的有比東京值得花那麼多錢購買一棟房子不然遲早會回到合理價錢
你的遲早是幾年啊10年或者是20年.哈哈.股市沒先跌你還巴望著房市跌.是有可能啦.要跌也從中南部先跌吧.雙北有2.30萬北漂族撐著.很難啦
不要只比比我們便宜的，交通費、稅金、娛樂方面支出...等也要比，兩國都有優缺點，而且去日本玩我並沒有覺得日本物價便宜
會這樣想 準備空手一輩子
8年了.有多少年輕人相信小英的社宅夢.非但沒有實現反而房價漲最兇的就是這8年.害死多少當初30初頭的年輕人以為不買房也沒關係有社宅住.結果咧
那是因為日幣狂貶…
其實真正的問題是聯準會釋出太多資金的市場上 只是誰有辦法拿到這些資金或是在市場上賺到這些資金 才能避免被大通膨的狀況給侵蝕了自己的購買力
8:47 每個人的說進科技業"好啊"、"幸運呀"、"比其他產業賺多多了"可是對一個新鮮人來說 賺多有什麼用 想買房還不是只能乖乖接盤 賺到的錢都送給有錢人了
又帥又專業又會開車的皓哥
目前趨勢必漲 跌的機率是零 要等少子化發酵 至少要20年
大家一定要團結不要買房，寧願租房也不要接盤，但跟誰租我就不說了😀
租房也不便宜，而且炒家還是賺
講的好，不小心講到我內心話了
你把房價漲幅想得太簡單了吧
租房再怎麼貴，也不會比現在追高房價還貴！初估一貴就50-100萬，甚至差距150萬以上，用膝蓋想也知道100萬可以租幾房了！可以租5.5年，等於現在買房子，直接送5.5年的房租給買賣方，那我倒不如用5.5年等房價跌到150萬再買，這期間5.5年錢用來投資股票增值獲利，所以大家認為租屋比較聰明，還是買房接盤子比較聰明呀！😅
來賓講的太好了！我早說囤房稅沒有用，只會造成租金上漲和房價飆升，一群人聽不進去，心累。
會沒用 是因為不夠重
@@QQ-zd5ng 升息比較實在，我只怕政府沒有多少升息空間
認同
@@QQ-zd5ng你想太多了 ～ 只會轉給房客而已
我覺得房價就是市場機制，政府插手只會越弄越糟，保障好租客就好了
不用說保時捷很貴會不會跌，而是現在TOYOTA 也要賣保時捷的價格了
在台灣買房的持有成本太低了，所以那些有錢人喜歡置產，我就不信囤房稅用實價登錄總價的50%來課稅還有人敢買一堆房。
持有成本高你一樣買不起啊
@@morezhang1276 持有成本變高了，從理財的角度來說，資金就不會堆積在房地產，缺少了大量資金，房價自然就不會一路飆升。而且我講的是囤房稅，跟自住沒關係。我買不起是我的問題，放任有錢人囤房則是政府的問題。
政府不會的
乾脆限購算了 更徹底
實價登錄總價的50%，根本就是天方夜譚！活在這種爛政府政策下，他們打死不會做這種事情！因為他們沒爛教！牽扯到太多人的利益，搞不好會牽扯到黑道炒房利益！某天不知道被人活埋了也不曉得！😅
根本原因是因為貨幣寬鬆，全世界的貨幣供給每年都在瘋狂增加，錢是越來越貶的厲害，不只是房價，不覺得大部分東西都在飛快上漲嗎（除了薪水），所以基本的邏輯是，錢的購買力不斷的在迅速下跌，而不是資產上漲，資產價格除非衝過頭泡沫化了，不然在全世界貨幣寬鬆的情況下，最終命運就是漲。
雖然一堆人罵有錢人罵政府，但一堆人都忘了我們是民主國家，不爽就去凱道抗議，罷工又來抗議，抗議到政府願意認真修法，而不是只有在政治上不爽才來抗議，還有想辦法把主張大規模宣傳別讓記者在隨意報導。
抗議没有用，革命才有用
景氣確實在向上走要如何去平衡經濟成果除非台灣人願意接受政府強力介入不然只責備政府沒什麼用
房價漲是年輕人追價引起的，有錢人買的房都3-4億起跳的。
四個字：貧富差距
沒有辦法。，這20多年了，越來越重，這個政府病很重了社會問題已經是累積太多了。😮
知識落差也造就貧富差距中產階級往貧窮線靠攏而有錢階級更有錢如影片說有錢人不斷購入投資房 拉抬房價由中產階級接盤
有錢的越滾越有錢，甚至靠被動收入就能影響和拉抬房價，國家GDP也變成這群人在拉抬，也造就為何GDP好像傲視全球，但多半人民根本無感甚至覺得日子更難過的原因
@@kaitd3904 說的好。
搬來台中就買得起啊！ 台中的房價還是比雙北便宜。 我在雙北2000萬可能只能買中古的三房， 而且是30年以上😅 我搬來台中買到全新的三房。 有時候選擇和努力一樣重要
重點是2000萬的房子沒幾個人買得起
有皓哥就是讚！恭喜找到流量密碼😂
餐飲營業額八千六百億攀升到一兆，如果說是大量的通貨膨脹影響也可以吧🤔！也就短短這幾年，便當從95漲到130。營業額又不是淨利潤。這群有錢人這幾年其實也沒真的賺到錢，就是通貨膨脹推高的資產成長而已。所以要就此推論房價是有實力支撐而不是泡沫，我覺得八成還是泡沫⋯⋯否則就不會只有新青安帶動的小房才有交易量。
股市就是真實反映市場的金錢多少，台積光一般基層工程師這幾年都200起跳了，比以前多很多
你把因果關係顛倒了。通膨的本質，本來就是消費者的錢多到買東西不手軟，過多的資金追逐過少的商品，才導致物價上漲推升通膨；因此通膨的程度，恰恰反映了經濟的熱度。即便是因為通膨推升營業額，也是因為消費者的購買力大幅上升所致。
Qe 、量化寬鬆、低利率甚至負利率。哪個有點經濟概念的不知道這些是什麼。⋯⋯還在那邊股市好錢多就是等於經濟好⋯⋯單就台灣而言，實質購買力降低是官方認證了⋯⋯連年薪200也要不吃不喝十年才有兩千萬⋯⋯隨便一個正常好地段的房子都兩千六到三千五起跳⋯⋯這不是泡沫什麼是泡沫⋯⋯
@@soonstartsoonstart 好啦，你說的都對，但是我打不過大環境所以加入一起炒房炒股了，快快樂樂每天吃大餐出國幹妹不好嗎XD
@@q2534540 很好啊！龐氏騙局只要不是最後一個接盤，不是跑不掉的那個都很好啊！好處自己拿，風險別人承擔，當然好👍
其實講直白一點就是，只有低薪的人在靠北低薪。
來賓分析精闢！ 👏
皓哥沒有從供需失衡的角度去分析，尤其是台灣的低利才是推升房市需求的重要因素。
現在看房都是十幾組客人在搶，怎麼看都覺得買不起也搶不過那些一天就決定要買的人.....實在心好累
避免偏見。看敢清是誰在投機。槓槓舉債、泡沫時虧損也很公平。
庭澔；說明的很清楚，且道理說得通！個人很仔細聽，受益非淺。只不過富人、建商如何避過囤房稅？個人比較不懂，期望庭澔能說清楚，教教一般百姓。
欣賞游庭澔的觀點，講的很有道理
庭皓真的好會！！
有游庭皓就給讚
05:25 台北新北用超過一半薪水來負擔房貸，結果政府評負擔能力等級為*過低*…😮
請到皓哥給讚👍
以後房子會不會有價無市就有錢人彼此間買賣租也不租不出去
到時全民基本收入就會問世
先買一套房壓壓驚😂
這是一個偽命題, 通過炒作年輕人買不到房, 用各種稅收去剝削80%住在自有房的家庭(包括 年輕人的父母). 政府不建房賣給 經濟能力薄弱的年輕人, 這群年輕人依然買不起房. 故事一再輪回.何況買不起,可以用租的.政府 除了買房夢,也要滿足 買車夢?結婚夢?生小孩夢?
對阿 房價在你年代是個什麼數字了?薪水當年開得是不是跟現在一樣?政府不必幫，但政府不要帶頭炒房阿
租屋.付租金給房東.房東是大贏家👍👍👍.
皓哥很頂有料，多多邀約
現在沒繼續買不代表可以進場阿...價格還是過高
小資上班族的我已經坐等出家了！
來賓談論房價有數據有理論給推！反觀長期看衰房市的屎尾要，始終吐不出什麼有數據的理論2019-2024房價漲幅有此可知若當初19年有自住需求卻沒進場 如今需要付出跟多成本購屋
房市如果崩跌也是大問題, 看看大陸現在多慘, 但台灣人絕大部份的人買不起房也是不爭的事實, 真的不知道怎麼解決問題. 想不出辦法難道就不能抄那些能把房價控制在合理價格的國家怎麼做的嗎?
我觀察台灣房價難跌還有一個原因是，很多長輩的想法還是，成家立業必須有房子，女兒嫁出去不能沒房子住，所以許多家長只要有錢就會幫助下一代買房，導致許多靠自己薪資根本買不起房的人，都買得起房了，再加上許多房仲整天恐嚇散戶，說現在不買未來更貴，當市場共識一致認定房價只漲不跌，那就真的很難跌了
最近跟某台字企業工程師聊天 他說現在新竹沒有個1800-2000萬跟本買不到像樣的房子試算他的年薪近300 一年房貸抓還100扣掉房貸他還有2xx 可花其實 不想當房奴 可以去賣肝啊！現在多的是不想賣肝 也不想當房奴的
1800在新竹是小三房噢。冷氣室外機裝下去室內光照還不足
整個產業結構薪資失衡太嚴重護國護到民不聊生
高房價就是政府的稅制問題。房地合一稅、仲介費…，每次換手就會疊加購屋成本。下次換手當然會漲啊！
選對的人，走對的路。囤房稅空屋稅喊了八年了還在打假球。
資本市場就這樣,只是有些國家不準人家炒房~你要炒其它可以, 沒有對錯呀 人性的貪婪是改變不了的
我就是有錢了就買房子的人，我的錢都不存銀行，因為不會投資，所以就一直買房子，除非政府一仟萬的房子每年要扣我們一佰萬的税，不然不可能會賣房的，我不是投資客，因為錢不知道放那裡
其實仔細想想新氰胺到底是幫誰解套？
為何要維持房價高漲？因為要養銀行。至於為什麼呢，呵呵！
看誰看得到這則留言。銀行的小金庫就是權貴的提款機
我看政府應該多鼓勵券商還是房地產商做跨國房地產投資把錢往外國穩定優質標的去投
感覺SHIN好ㄍㄧㄥ 哈哈哈
整體觀察他比較沒料 沒辦法一來一往
@@ALwaySMeaNS 我不會那麼想啦,單純就是比較害羞的感覺而且我覺得主持是需要訓練的
全台最會開車的財經專家
為什麼說他開車？我看不懂，幫忙解惑一下😂
@@Binbinemily 游兄在平常早上八點半的直播，寓教育知識於車速中，多看幾次就知道了哈哈
@@宋小海 我有看他直播的影片，可是跟車的連結在哪裡？始終搞不懂XD
@@Binbinemily 就是會打擦邊球講些接近黃色笑話的內容，開車是描述這種現象的一種說法
新加坡公民第二間房，要付總價20%的稅，外國人第一間房子，要付總價60%的稅。這樣的房價就可以反應真實需求和投資機會。房價不是不可控，是要不要，這樣用的國家不是媒體上的強大
只有經濟很糟甚至崩盤的時侯，房價才有可能降吧……。
我竹北 2024/2/29 買了人生第一間房，柯文哲落選 賴清德當選，放棄抵抗，加入，我現在換了一個腦袋，不再當空空
今年好像2月有29號耶。
我寫的東西不一樣，故意輸錢就可以了類似老鼠會，挖十三年地道找我幹什麼，我不就是作者也是唯一的投資人，找我本人才能兌現
哄抬糧價要判刑，哄抬房價就是投資
其實可以查看104的上市櫃非主管的薪資中位數就會知道現在薪資真的很高
我一群四十出頭的朋友圈，年薪在120K~150K區間，都不敢買房，應該說不想買房，因為辛苦工作的代價要被建商扒三層皮，漲到不合理、利息負擔超負荷、公設高到離奇，真的不知道在買三小朋友的！？...，只能懷念20年前的美好生活
美金?月薪？
不買住哪? 除非老家離工作地近。
年薪在120K~150K區間,12萬~15萬??
這樣的年薪是不是被剝削了
年薪 12 ~ 15 萬?? 這我可能連家裡電燈都不敢開....
感覺皓哥來這裡講話特別開心
皓哥開車🎉皓哥開車~我們都在等
試想20-30年後，隨著通膨，房價會漲到多少？能買還是要買。
然後一台裕隆賣到保時捷的價格😂😂😂😂
限制買房數量，用人頭買就抓去關 。
房仲是房價漲價元凶之一
你的房子拿出來便宜賣,賣你之前買的價格,那就不會有漲價的問題,跟房仲有什麼關係
經濟持續影響著高房價，物價膨脹的速度也很快呢！
不是有錢人是政府當初在規劃時 就沒想到十年後很多建築法規 建商也未能落實只能說 是歷史共業
我覺得到最後肯定連生育率都要請勞哥勞姐來幫忙
躺平才是明智的選擇 房子好買用講的比較快
房價沒有漲多少，是錢變小了現在的蛋價、原物料、車價的價格相對於10幾20年前漲了多少？哀.....
有皓哥必推！
台灣的問題是"錢太多"有錢就想賺更多錢.....去那?去股市...去房市股市可以是無限提款機扆市呢?
謝謝 大家 在design house就是領的多，竹北繼續漲go go go
分好多集>
現在新屋動輒千萬，年輕人還是早早移民，台灣真的沒救了
移民會有這麼容易嗎😂
建議轉換觀念，房子是拿來置產的，不是拿來住人的
@imguotingimking 房子是來拿住人的這件事本身就是一個錯覺，富人自己也幾乎不住自己買的房子，你還想什麼自住呢？
@@challenge4734 現在移民難度跟以前不一樣了，教育水準大幅上升，國立研究所畢業，選擇全額獎學金留學博士並不困難
你有沒有想過移民你能維持你現在的收入嗎？福利？語言？文化？等等的，甚至是治安
現在買房真的要很努力才可以...
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沒有alfa safe的柱子，
其他房子價值？？？為零
房價已經不可控，認識一些人真的就是有實力可以買。只能從稅制讓多屋族持有成本上升，另外就是給租屋族有好的保障，即時不買房也可以靠租屋到老，而且不會被房東亂漲租金。
賠錢生意沒人做😊
社會住宅蓋太少政府就幾乎沒本錢保障租客
選舉結果已經給出答案了...
@@wxrms5448 選對的人，走對的路。政治獻金賺飽飽。
未來可能會有 (住者有其屋) 的政策了
現在房價漲的太離譜，記得在民國70年時，當初找工作月薪8000元，而去看國立藝專板橋大觀路邊的28坪房子，第五層樓賣78萬元，因靠河邊沒買，當時堤防未蓋
。從70年到現在，房子漲了將近20倍，而薪水只漲5倍，如以存錢來買房，是幾乎都買不到。
豬哥亮說他當年一場秀場入帳1~1.5萬 一天可以做1~3場
當時台北林森路一棟3樓透天30-40萬
我爸是做模具的，民國75年，那時候是沒周休的，日商模具公司薪資就開36000了，老闆跟主管會求加班,基本上加班費，我媽說那時候我爸一個月4-7萬都有可能，但是休假少，工時很長。
所以基本上不會有人想在軍公教單位上班。
我爸在新莊買2個大樓
中古大樓26坪60萬台幣
全新電梯大樓30坪+車位230萬
@@魏憲祐他後來還是負債跑路啊
@@陳-e9j 他負債跑路是染上賭博惡習
我想表達的是當時還沒一堆人炒房炒地的時候 或許那種房價才是"正常"價格
衣食住行
人類基本需求 投資有很多管道
炒房這種行為占著茅坑不拉屎
這跟當時疫情剛爆發屯口罩來獲利的人有啥差別
台灣明明人口成長是負的
加上電商崛起 實體店面的需求也降低
結果房價還是漲不停(新房還可以說是原物料影響 那老房也跟著漲...)
我有一個同學 家裡經營早餐店
基本工資漲 房租跟著漲
原物料漲 房租也一起漲
最好笑的是水電漲 房租也漲(水電費例外繳根本不計入房租內)
可惜政治跟經濟還有正義相關性沒這麼大
皓哥會講這麼順是因為這是他每天早上直播的精華
每天都在開直播練功真的會越來越厲害，車開的也不錯
確實
一個國家內 貧富差距這麼大..... 想想就可怕 😨
台灣還不嚴重😂
是的，與先進國家相比較，算是不嚴重@@boomboomboom9297
講到政治獻金我就笑了😂😂😂
皓哥之前有說過 明明現在少子化 年輕人犯罪率卻逐年增加 就代表貧富差距越來越大 真的以後的小孩 一半就是有錢人的小孩 另一半就是89的小孩 那一天既得利益者被社會底層的弄到 也不要抱怨 好自為之吧~
既得利益者的孩子都在國外了啦XDDD
你是89嗎？不是的話，就是弄到你的小孩，中間層的小孩好嗎？
就不要生啊～～就沒有8+9了
應該是中產階級的小孩+89的小孩
有錢人的小孩不會留在台灣
八九只會欺負更弱的😂，跟有錢人都馬客客氣氣的😅
這政府現在只為資本家財團、富裕階層服務了，老百姓就發發6000元打發掉😢
6千贏了政權 房價讓你吐百倍😂😂😂
突然想到一張梗圖，大多商品低買高賣行為者被稱作黃牛，而在房地產這方面行為者，被稱為投資者😂
那股市又如何解釋呢
@@蔡金川-u8c ，我就不知道了，梗圖沒展示
@@disinggog218 24年前不買房拿資金買台積電賺的都比房市多.為何年輕人只會嘴房市.沒人在噴股市.我就覺得很奇怪耶
@@蔡金川-u8c 大概是住跟人民的基本需求較相關吧，看有關食衣住行的這類基本需求的負面新聞，基本上都是罵聲連連
@@蔡金川-u8c 黃牛(舉例演唱會門票)跟房地產投資討人厭的原因在於，消費者購買的目的都在於真正使用物品本身的硬需求，更不用講房地產是人們生存的必要需求，
但是黃牛與房地產投資就是以這樣的必要需求要脅消費者，從中謀取私利。
股票這東西不屬於於人生存的必要需求中，你如果沒有想要財富自由，也可以一輩子不加入殘忍現實的股海，但是房地產不行，就算想一輩子租房這件事也會跟房地產的投資息息相關。
我認為這兩件事情差異很大
另外個頻道講~房價越來越高就是世代剝奪-很認同，前人疊高的---買了不想跌價賣--每轉一手 房仲+4%+稅金+好幾% 一直疊上去
現在如果沒有發生什麼動盪社會經濟的事件~跌 應該是不可能，最多還不漲
「女生也逃不走」，有的人聽覺得好笑，有的人聽覺得恐怖🥲（還有悲哀
真的 會開這種玩笑的男生，女孩們真的不要考慮
台灣各大建商養著政客,政客當然是修法幫老闆們繼續壓榨人民
人民投票給政客😂
京華城840%的容積率
@@湖叼台灣柯P也表面打房，私下炒房，還是很多人相信他能壓低房價😂
主要問題還是...台灣人一生的積蓄與生活品質都壓在房產了...
這些建商、投機客以及手上有充裕資金的族群，吃定這些必須貸款的族群😅
當然，我期待看到0出生的那一天。
不可能游庭皓連房地產都講得這麼好吧
他的黃色笑話講的更好
開車還開的更好
我是來看皓哥開車的
真的被圈粉！
不敢相信皓哥不到30歲，口條真的好，最近紅起來不是沒道理
皓哥講的很實在，賺錢的科技業正是如此。
說白了，這是政策造成的居住問題，當不動產變成可預期的獲利工具，就會房價漲，另外多房稅很容易根除這居住不正義的情況，我覺得獲利空間要留給建商，才有好的房子能住，至於房東這角色，也是有其必要性，德國的空屋解決辦法也是很棒，可以參考。不過這種居住正義動到現在少數執政的蛋糕的話，這問題就不可能解決
反正老說還有開放東南亞勞動力的新移民...但遇過的外勞都說賺了錢要回家鄉蓋大房子，沒人說要繼續留在台灣然後順便置產的....
所以新移民置產? 真的有大量的新移民有辦法置產?滿頭問號
不買也是可以租他們啊
外勞都不住仲介的6人擠一間了，都跟著要出來自己租房子了，現在的外勞也不比以前的外勞了
月薪十二萬也不敢想致富，房價很貴，政府也很會抽稅。新氰胺就是幫建商與富人解套
十二萬還不能致富，那這能力是不符實。
你要不要乾脆離職把機會讓給別人？
@@kennychu27 12萬在現代真的不是什麼有錢人了好嗎...
我月收20萬如果要照顧老婆養小孩不想過上太節儉的日子
買了房子還要保證30年都能賺這麼多錢身體不出問題
那這樣還算致富嗎?
有錢人的定義已經是另一個階級了
@@yowlin4768 月薪12萬在大公司都是中高階級的，那分紅股票與年終都非常高，這樣子的話，還不能致富，那要嘛是對富人的定義太高，要嘛是對理財太廢，你說呢？ 這原PO有說月薪哦，不是月收哦，差很多哦。
還有富人的定義，大部份都是以一百萬美金的可變現資產，所以一年有個兩三百萬的，經過若干年都不會變到一百萬美金，還真的要檢討。
真正問題是數十年能不能一直都賺這麼多，公司改組、身體健康、或家庭變故等等問題
還有一個超白痴的政策就是豪宅限貸令，全台好野人都跟首購族搶低總、搶兩房。兩房單價已超過高總單價兩成以上
大多從政人士可能都是持有非豪宅產品，這樣限制後就有更多買家來接了😂
「每個人都希望房價下跌，直到簽約的那一刻」
除非不是自住，不然我不懂為什麼會有這種想法。
我已買房三年，但希望還有機會換更大一點的，所以不希望房價繼續漲。
這句話的意思是
如果你3年前買房總價1000萬，之後你想換更大的時候，到時候你不會想要用低於1000萬的價格去賣，如果周圍相同條件的房子能賣2000萬，你也不會只賣1000萬。
自從看到有人用新青安房貸買房，還白目的跑去低卡問這樣買的房子可不可以出租，一堆人買房前跟買房後兩種嘴臉，就知道台灣房價要跌作夢比較快啦
台灣房價這真的不能全部怪政府，有很大一部分就是人性的貪婪造成的。
但是合理的政策可以壓抑人性這貪婪，這點是沒問題的。
我身為有房自住族也要以身作則，我如果目前自住房未來要賣，一定會賣比入手價還低。
我絕不會忘記當初出社會沒多久，為了存頭期款省吃儉用的煎熬時光。
@@qaz84904但是你這樣做也只會被投機仔或仲介買走，意義不大
@@weiyuan5975 就我也只能做到自己這塊了。
我就算賣給本來意圖自住的人，可能他買了之後過一段日子，他看到別人鄰居賣房賺大錢，本來想法很可能就變了。
所以人性貪婪是很難避免，除非有特殊情況或信念能壓抑住其動機。
從大環境的市場角度來看，你說的對，確實對改善高房價沒有意義。只要政策仍有利炒高房價，那就會有人繼續炒。
說實話我本性也是貪婪的，只是我專注在股期市賺大錢，而非房市交易。靈魂本質上我跟他們都是一樣的，不是嗎？都一樣追逐金錢獲利🙂
@@qaz84904排
@@weiyuan5975 你說的也沒錯。只要大環境跟人性沒變，我這樣做確實沒意義。
你讓我想起我曾經去一家朋友開的燒烤店吃飯（朋友是老闆），他也說我這樣做沒意義。
他的意思是只要房市是預期漲的，那你啥都不幹都會漲，別人也是爭相要用高價買你房，就是很單純的供需關係。要控制房價並修法是立委的事，除非我要選立委，那另當別論😂
我也在思考是否有更好的做法就是了，但想來想去暫時還想不到。
不只是有錢人
沒有政府給他們舞台，有錢也不能抬價
你知道以前買房都是軍公教領18%的嗎
@@zoeyhuang2006 不要再以前了國民黨永遠不會再執政了，救救現在吧
@@zoeyhuang2006 現在是又要鬥軍公教就對了?
@@zoeyhuang2006你永遠活在過去喔？
房价微下跌，政府就迫不急待的祭出青安貸款，房价馬上又飛起來了
只要持有成本沒上去再怎麼房地2.0 3.0都沒用
量縮還有賺 就知道背後有多硬
房子不只是房子了 他是商品
你不買有人會買 你要跟他耗時間等 也要看對手是誰
建商? 富豪? 投資客? 政客? 哪一個是你耗的起的?
有錢人用錢滾的錢越滾越多 窮的人越存越窮....
政府：您期待待的9成房貸/50年期已經準備上限.....😂
有自信一點，直接說全額貸80年期 www
全額貸準備上線🎉
隔代貸 ?
人逐利很正常，炒房有賺頭當然會吸引資金進入，錯的不是有錢人而是政客制定政策讓炒房有利可圖，只要屯房稅再拉高，社會住宅增加炒房根本就無利可圖
政客都是大家投票投出來的...
社宅要增加.你還是早點睡吧.就算有你抽的到嗎.抽到又能住多久.偏鄉蓋的社宅你會想住嗎.說穿了還不是想往交通便利的地段住.別再拿社宅夢安慰自己了啦.金山萬里三芝瑞芳貢寮蓋社宅恐怕你連看都懶的看咧
@@蔡金川-u8c偏鄉的社宅一般要搭配大眾運輸當配套，這個只是政府想不想做的問題，不知道為什麼一講社宅就是年輕人要住市中心，實際上以目前房價來看一般年輕人負擔得起的也至少要三十分鐘以上才到得了工作地，很多人已經是長時間通勤。
另外台灣現在台灣社宅的問題是以一般商品樓的規格在改導致成本下不來，應該要以新加坡的組屋或是前蘇聯的赫魯雪夫樓的方式來蓋才對，也就是以提供低於商品樓的平價住宅或是集體宿舍這種沒有豪華配備僅提供基礎居住功能來賣或是租給經濟較為弱勢的民眾才對。之前台北那種搞法方向並不對。
李鴻源那個防災型都更理論上是對的，但是真的幹下去傷害到太多人利益實際上不可行。實際上的問題是房地產已經是很多台灣人一生積蓄的大頭，如果有政黨推出會大幅傷害房價的政策下次就不用選了。這個是目前結構性的問題，看起來沒什麼解法
台灣房價不會跌的，除非實價課稅，拿掉寬限期。增加兩房以上的房屋持有稅到合理的稅率。
期待看到台灣出生率是0的那天
台灣的人口只會越來越往大都市靠近
用區域性來看 例如竹北 人口跟生育都還是正成長的，用台灣平均生育率少子化利空套用在這些地方根本沒差
看房價只看區域，看老人壽命，就要看整體生育率
生育率下降
未來護士和台籍看護人數不夠，很多老人無法得到足夠的照顧，壽命會減少🤣
@@路人丁-p8v 我就菸酒檳榔高糖高油樣樣不忌口
繳完勞保還沒開始領就掛了 剛好不欠這個國家啥
@@莊家翔 那也只是幾個部分地區，反正全國減少總需求減少就會進入消費惡性循環，到時候就來不急了，反正有錢的可以逃到國外，就看到時候你處在哪個階級了
@@jung7247 可是關鍵就在 不是那幾個區 有人會想去嗎 沒有價值的地方 資金不會往那裡去 即使跌了就只對最在地的人有影響而已
這個剛好印證一句話，有錢人他們消費往往無法流通到市場經濟，因為他們比誰都了解通膨會讓金錢貶值，所以他們鎖定目標就是房地產（因為是單價最高產品，不容易貶值），你要他們從事生產或是提供高薪工作機會反而懶惰，所以低薪跟高房價脫離不了關係，他們寧願拿去享福跟玩樂也不願意拿錢去投資人才，錢也賺到手了，但房子也要繼續買著空著，就算租不出去也要讓房價穩定。
感覺庭皓的同學蠻多從事科技業，透過同學間的分享更能見證科技新貴的買房能量，以上是我的心得。不知道其他人是否也感覺的到
看皓哥的頻道我理解一個道理
賺的錢多不一定幸福，賺得比別人多才叫幸福；沒錢也不一定痛苦，但別人比我有錢就很痛苦，這個社會就像一個零和遊戲，沒有什麼大家一起富裕，當全民普發1000元那就是沒有發。
以現在的房價，你要是買個一千萬的房在以前不用400萬，所以只要你有買房你的月薪十萬不如以前的三萬
以前6-7%利息20年攤，現在2%40年，老實說還真不一定400萬比較輕鬆，數字陷阱
以前20萬就能買透天，利率6%~7%很難？
@@weikuo3380 你只說對了一半，因為那時候的人通常是有大筆現金可以當頭期，貸款相對少，利率高自然也沒影響那麼大
@@希爾-e6h 30年前我爸水泥工1天3000，30年後薪資還是3000，當時百萬就是富翁，現今千萬都還只是小康
看看隔壁的日本不論是房價和物價都比我們便宜…除非台灣真的有比東京值得花那麼多錢購買一棟房子不然遲早會回到合理價錢
你的遲早是幾年啊10年或者是20年.哈哈.股市沒先跌你還巴望著房市跌.是有可能啦.要跌也從中南部先跌吧.雙北有2.30萬北漂族撐著.很難啦
不要只比比我們便宜的，交通費、稅金、娛樂方面支出...等也要比，兩國都有優缺點，而且去日本玩我並沒有覺得日本物價便宜
會這樣想 準備空手一輩子
8年了.有多少年輕人相信小英的社宅夢.非但沒有實現反而房價漲最兇的就是這8年.害死多少當初30初頭的年輕人以為不買房也沒關係有社宅住.結果咧
那是因為日幣狂貶…
其實真正的問題是聯準會釋出太多資金的市場上 只是誰有辦法拿到這些資金或是在市場上賺到這些資金 才能避免被大通膨的狀況給侵蝕了自己的購買力
8:47 每個人的說進科技業"好啊"、"幸運呀"、"比其他產業賺多多了"
可是對一個新鮮人來說 賺多有什麼用 想買房還不是只能乖乖接盤 賺到的錢都送給有錢人了
又帥又專業又會開車的皓哥
目前趨勢必漲 跌的機率是零 要等少子化發酵 至少要20年
大家一定要團結不要買房，寧願租房也不要接盤，但跟誰租我就不說了😀
租房也不便宜，而且炒家還是賺
講的好，不小心講到我內心話了
你把房價漲幅想得太簡單了吧
租房再怎麼貴，也不會比現在追高房價還貴！初估一貴就50-100萬，甚至差距150萬以上，用膝蓋想也知道100萬可以租幾房了！可以租5.5年，等於現在買房子，直接送5.5年的房租給買賣方，那我倒不如用5.5年等房價跌到150萬再買，這期間5.5年錢用來投資股票增值獲利，所以大家認為租屋比較聰明，還是買房接盤子比較聰明呀！😅
來賓講的太好了！我早說囤房稅沒有用，只會造成租金上漲和房價飆升，一群人聽不進去，心累。
會沒用 是因為不夠重
@@QQ-zd5ng 升息比較實在，我只怕政府沒有多少升息空間
認同
@@QQ-zd5ng你想太多了 ～ 只會轉給房客而已
我覺得房價就是市場機制，政府插手只會越弄越糟，保障好租客就好了
不用說保時捷很貴會不會跌，而是現在TOYOTA 也要賣保時捷的價格了
在台灣買房的持有成本太低了，所以那些有錢人喜歡置產，我就不信囤房稅用實價登錄總價的50%來課稅還有人敢買一堆房。
持有成本高你一樣買不起啊
@@morezhang1276 持有成本變高了，從理財的角度來說，資金就不會堆積在房地產，缺少了大量資金，房價自然就不會一路飆升。而且我講的是囤房稅，跟自住沒關係。我買不起是我的問題，放任有錢人囤房則是政府的問題。
政府不會的
乾脆限購算了 更徹底
實價登錄總價的50%，根本就是天方夜譚！活在這種爛政府政策下，他們打死不會做這種事情！因為他們沒爛教！牽扯到太多人的利益，搞不好會牽扯到黑道炒房利益！某天不知道被人活埋了也不曉得！😅
根本原因是因為貨幣寬鬆，全世界的貨幣供給每年都在瘋狂增加，錢是越來越貶的厲害，不只是房價，不覺得大部分東西都在飛快上漲嗎（除了薪水），所以基本的邏輯是，錢的購買力不斷的在迅速下跌，而不是資產上漲，資產價格除非衝過頭泡沫化了，不然在全世界貨幣寬鬆的情況下，最終命運就是漲。
雖然一堆人罵有錢人罵政府，但一堆人都忘了我們是民主國家，不爽就去凱道抗議，罷工又來抗議，抗議到政府願意認真修法，而不是只有在政治上不爽才來抗議，還有想辦法把主張大規模宣傳別讓記者在隨意報導。
抗議没有用，革命才有用
景氣確實在向上走
要如何去平衡經濟成果
除非台灣人願意接受政府強力介入
不然只責備政府沒什麼用
房價漲是年輕人追價引起的，有錢人買的房都3-4億起跳的。
四個字：貧富差距
沒有辦法。，這20多年了，越來越重，這個政府病很重了
社會問題已經是累積太多了。😮
知識落差也造就貧富差距
中產階級往貧窮線靠攏
而
有錢階級更有錢
如影片說有錢人不斷購入投資房 拉抬房價由中產階級接盤
有錢的越滾越有錢，甚至靠被動收入就能影響和拉抬房價，國家GDP也變成這群人在拉抬，也造就為何GDP好像傲視全球，但多半人民根本無感甚至覺得日子更難過的原因
@@kaitd3904 說的好。
搬來台中就買得起啊！ 台中的房價還是比雙北便宜。 我在雙北2000萬可能只能買中古的三房， 而且是30年以上😅 我搬來台中買到全新的三房。 有時候選擇和努力一樣重要
重點是2000萬的房子沒幾個人買得起
有皓哥就是讚！恭喜找到流量密碼😂
餐飲營業額八千六百億攀升到一兆，如果說是大量的通貨膨脹影響也可以吧🤔！也就短短這幾年，便當從95漲到130。
營業額又不是淨利潤。這群有錢人這幾年其實也沒真的賺到錢，就是通貨膨脹推高的資產成長而已。
所以要就此推論房價是有實力支撐而不是泡沫，我覺得八成還是泡沫⋯⋯否則就不會只有新青安帶動的小房才有交易量。
股市就是真實反映市場的金錢多少，台積光一般基層工程師這幾年都200起跳了，比以前多很多
你把因果關係顛倒了。通膨的本質，本來就是消費者的錢多到買東西不手軟，過多的資金追逐過少的商品，才導致物價上漲推升通膨；因此通膨的程度，恰恰反映了經濟的熱度。即便是因為通膨推升營業額，也是因為消費者的購買力大幅上升所致。
Qe 、量化寬鬆、低利率甚至負利率。哪個有點經濟概念的不知道這些是什麼。
⋯⋯還在那邊股市好錢多就是等於經濟好⋯⋯
單就台灣而言，實質購買力降低是官方認證了⋯⋯
連年薪200也要不吃不喝十年才有兩千萬⋯⋯隨便一個正常好地段的房子都兩千六到三千五起跳⋯⋯這不是泡沫什麼是泡沫⋯⋯
@@soonstartsoonstart 好啦，你說的都對，但是我打不過大環境所以加入一起炒房炒股了，快快樂樂每天吃大餐出國幹妹不好嗎XD
@@q2534540
很好啊！龐氏騙局只要不是最後一個接盤，不是跑不掉的那個都很好啊！好處自己拿，風險別人承擔，當然好👍
其實講直白一點就是，只有低薪的人在靠北低薪。
來賓分析精闢！ 👏
皓哥沒有從供需失衡的角度去分析，尤其是台灣的低利才是推升房市需求的重要因素。
現在看房都是十幾組客人在搶，怎麼看都覺得買不起也搶不過那些一天就決定要買的人.....實在心好累
避免偏見。看敢清是誰在投機。槓槓舉債、泡沫時虧損也很公平。
庭澔；說明的很清楚，且道理說得通！個人很仔細聽，受益非淺。只不過富人、建商如何避過囤房稅？個人比較不懂，期望庭澔能說清楚，教教一般百姓。
欣賞游庭澔的觀點，講的很有道理
庭皓真的好會！！
有游庭皓就給讚
05:25 台北新北用超過一半薪水來負擔房貸，結果政府評負擔能力等級為*過低*…😮
請到皓哥給讚👍
以後房子會不會有價無市
就有錢人彼此間買賣
租也不租不出去
到時全民基本收入就會問世
先買一套房壓壓驚😂
這是一個偽命題, 通過炒作年輕人買不到房, 用各種稅收去剝削80%住在自有房的家庭(包括 年輕人的父母).
政府不建房賣給 經濟能力薄弱的年輕人, 這群年輕人依然買不起房. 故事一再輪回.
何況買不起,可以用租的.政府 除了買房夢,也要滿足 買車夢?結婚夢?生小孩夢?
對阿 房價在你年代是個什麼數字了?薪水當年開得是不是跟現在一樣?
政府不必幫，但政府不要帶頭炒房阿
租屋.付租金給房東.房東是大贏家👍👍👍.
皓哥很頂有料，多多邀約
現在沒繼續買不代表可以進場阿...價格還是過高
小資上班族的我已經坐等出家了！
來賓談論房價有數據有理論給推！
反觀長期看衰房市的屎尾要，始終吐不出什麼有數據的理論
2019-2024房價漲幅有此可知
若當初19年有自住需求卻沒進場 如今需要付出跟多成本購屋
房市如果崩跌也是大問題, 看看大陸現在多慘, 但台灣人絕大部份的人買不起房也是不爭的事實, 真的不知道怎麼解決問題. 想不出辦法難道就不能抄那些能把房價控制在合理價格的國家怎麼做的嗎?
我觀察台灣房價難跌還有一個原因是，很多長輩的想法還是，成家立業必須有房子，女兒嫁出去不能沒房子住，所以許多家長只要有錢就會幫助下一代買房，導致許多靠自己薪資根本買不起房的人，都買得起房了，再加上許多房仲整天恐嚇散戶，說現在不買未來更貴，當市場共識一致認定房價只漲不跌，那就真的很難跌了
最近跟某台字企業工程師聊天 他說現在新竹沒有個1800-2000萬跟本買不到像樣的房子
試算他的年薪近300 一年房貸抓還100
扣掉房貸他還有2xx 可花
其實 不想當房奴 可以去賣肝啊！
現在多的是不想賣肝 也不想當房奴的
1800在新竹是小三房噢。冷氣室外機裝下去室內光照還不足
整個產業結構薪資失衡太嚴重護國護到民不聊生
高房價就是政府的稅制問題。房地合一稅、仲介費…，每次換手就會疊加購屋成本。下次換手當然會漲啊！
選對的人，走對的路。
囤房稅空屋稅喊了八年了還在打假球。
資本市場就這樣,只是有些國家不準人家炒房~你要炒其它可以, 沒有對錯呀 人性的貪婪是改變不了的
我就是有錢了就買房子的人，我的錢都不存銀行，因為不會投資，所以就一直買房子，除非政府一仟萬的房子每年要扣我們一佰萬的税，不然不可能會賣房的，我不是投資客，因為錢不知道放那裡
其實仔細想想新氰胺到底是幫誰解套？
為何要維持房價高漲？
因為要養銀行。
至於為什麼呢，呵呵！
看誰看得到這則留言。
銀行的小金庫就是權貴的提款機
我看政府應該多鼓勵券商還是房地產商做跨國房地產投資
把錢往外國穩定優質標的去投
感覺SHIN好ㄍㄧㄥ 哈哈哈
整體觀察他比較沒料 沒辦法一來一往
@@ALwaySMeaNS 我不會那麼想啦,單純就是比較害羞的感覺
而且我覺得主持是需要訓練的
全台最會開車的財經專家
為什麼說他開車？我看不懂，幫忙解惑一下😂
@@Binbinemily 游兄在平常早上八點半的直播，寓教育知識於車速中，多看幾次就知道了哈哈
@@宋小海 我有看他直播的影片，可是跟車的連結在哪裡？始終搞不懂XD
@@Binbinemily 就是會打擦邊球講些接近黃色笑話的內容，開車是描述這種現象的一種說法
新加坡公民第二間房，要付總價20%的稅，外國人第一間房子，要付總價60%的稅。這樣的房價就可以反應真實需求和投資機會。房價不是不可控，是要不要，這樣用的國家不是媒體上的強大
只有經濟很糟甚至崩盤的時侯，房價才有可能降吧……。
我竹北 2024/2/29 買了人生第一間房，柯文哲落選 賴清德當選，放棄抵抗，加入，我現在換了一個腦袋，不再當空空
今年好像2月有29號耶。
我寫的東西不一樣，故意輸錢就可以了類似老鼠會，挖十三年地道找我幹什麼，我不就是作者也是唯一的投資人，找我本人才能兌現
哄抬糧價要判刑，哄抬房價就是投資
其實可以查看104的上市櫃非主管的薪資中位數就會知道現在薪資真的很高
我一群四十出頭的朋友圈，年薪在120K~150K區間，都不敢買房，應該說不想買房，因為辛苦工作的代價要被建商扒三層皮，漲到不合理、利息負擔超負荷、公設高到離奇，真的不知道在買三小朋友的！？...，只能懷念20年前的美好生活
美金?月薪？
不買住哪? 除非老家離工作地近。
年薪在120K~150K區間,12萬~15萬??
這樣的年薪是不是被剝削了
年薪 12 ~ 15 萬?? 這我可能連家裡電燈都不敢開....
感覺皓哥來這裡講話特別開心
皓哥開車🎉皓哥開車~我們都在等
試想20-30年後，隨著通膨，房價會漲到多少？能買還是要買。
然後一台裕隆賣到保時捷的價格😂😂😂😂
限制買房數量，用人頭買就抓去關 。
房仲是房價漲價元凶之一
你的房子拿出來便宜賣,賣你之前買的價格,那就不會有漲價的問題,跟房仲有什麼關係
經濟持續影響著高房價，物價膨脹的速度也很快呢！
不是有錢人
是政府當初在規劃時
就沒想到十年後
很多建築法規 建商也未能落實
只能說 是歷史共業
我覺得到最後肯定連生育率都要請勞哥勞姐來幫忙
躺平才是明智的選擇 房子好買用講的比較快
房價沒有漲多少，是錢變小了
現在的蛋價、原物料、車價的價格相對於10幾20年前漲了多少？哀.....
有皓哥必推！
台灣的問題是"錢太多"
有錢就想賺更多錢.....去那?
去股市...去房市
股市可以是無限提款機
扆市呢?
謝謝 大家 在design house就是領的多，竹北繼續漲go go go
分好多集>
現在新屋動輒千萬，年輕人還是早早移民，台灣真的沒救了
移民會有這麼容易嗎😂
建議轉換觀念，房子是拿來置產的，不是拿來住人的
@imguotingimking 房子是來拿住人的這件事本身就是一個錯覺，富人自己也幾乎不住自己買的房子，你還想什麼自住呢？
@@challenge4734 現在移民難度跟以前不一樣了，教育水準大幅上升，國立研究所畢業，選擇全額獎學金留學博士並不困難
你有沒有想過移民你能維持你現在的收入嗎？福利？語言？文化？等等的，甚至是治安