2024買不起房，都是自己害的？近30年台灣房價都不會下跌，未來房子只會越來越小 ft.游庭皓｜SHIN LI 李勛
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- Опубликовано: 26 июн 2024
- #房價 #買房 #台灣房價 #理財名人堂
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房價上集｜ • 台灣的有錢人正在害你買不起房，2024台灣房...
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01:11 遠銀Bankee 3.8% + 1.435%無上限
01:41 升息是否其實對房市沒有什麼影響？
06:18 現在低總價/高單價最容易出現嗎？
08:41 會不會因為少子化，末來房子賣不掉？
11:37 庭皓本人會選擇租房還是買房？
12:28 結語
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庭皓的房市資料真的整理的很齊全
完全佩服
shinli跟庭皓的組合很舒服，敲碗更多合作
我看衰房市,但漲了我也很開心.現在少子化問題正在衝擊學校補習班參考書制服...等業者,未來他們到了要結婚生子買房的年紀就知道婚紗囍宴房市這幾塊市場是不是扛的住了.不會太久,5年左右
租屋跟買屋真的要量力，貸款30年等於30年的一部份現金流是卡死的，且當你三個月繳不出房貸，你就知道房子的主人是誰了
3個月繳不出來會怎麼樣嗎？
唉 真的80-90年代的年輕人 真的很慘😢😢😢
非常辛苦
你可以買套房或一房一廳
@@lu8541這樣未來有需求不就要賣掉換大的
而且你房子漲價 其他房子也在漲
根本沒賺到還繼續繳房貸啊😂
@@user-bg7mg1ts6p 房子會回到它真正的主人手上😂
台灣人與其執著房價？不如先檢視自己是否有能力在金錢運轉上抗通膨！這才是真正重點
買房也是要付房貸！但是繳完房貸後。
自己手上的錢夠不夠支付其他通膨費用！這才是人人都要清醒面對的現實問題
自己要對自己負責
好好面對繳完40年貸款吧！包含40年管理費、房屋稅、地價稅
房子本來就不是買賣獲利的工具
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政府這個作為根本沒在打房 只是才繼續炒房
我也跟李勛一樣，好佩服庭皓的資料搜集統整能力喔！看他的圖表跟分析很療癒😂
因為過去三十年房價都沒跌，所以未來也都不會跌，神邏輯......
要看清...跟股市有點類似順勢操作打不贏就加入...
以前20幾歲也是看壞房市後來也加入房貸一族...
現在已經漲3.4成..後來做股票感覺房市跟股市有點類似..
商品價格都是錢堆出來的...全球釋放資金一直是趨勢資金會一直增加商品價格會一直墊高...
其實大家都在資金遊戲裡只是做法不一樣而已
資料準備真的很用心 講的也很有道理👍👍👍
聽得很殘酷很現實好悲哀，低總價高單價，但現在的確如此，台北市房價好嚇人，我都想離開台北市了….其實打不過，也別勉強融入，離開就好👍
朋友都從北部來南部買房了
其他地方也越變越貴
有皓哥必看
看過同事的房子，真的是鳥籠房
電視跟沙發的距離 近視也看得見
以前常常說看電視至少要離多少公尺，結果看朋友現在的金絲雀房，只能告訴自己不能笑😂
我看朋友的新成屋室內16坪，兩房一廳一廚房，也是醉了😮
好好理解現實吧 要大坪數低總價就去買50年老公寓
@@leelee8572 有自己的房子 才是真的 就算我房子只有10平 我也爽 起碼老了不用流落街頭
近視都不需要治療了
真的是好棒棒
如果是佔家庭薪水4成以下還能負擔 超過4成有很大風險無法應對意外一旦有緊急醫療需求很容易就中產返貧
為來房價趨勢會越來越便宜 當人口減少 空屋子越來越多的時候 你就會發現買房門檻越來越低 怎麼可能不會跌 😂只是時間長短而且
皓哥真的是有實力有品德的人，不但分析有料，更關注很多社會現象，尊敬
講的好👍
皓哥很讚~資料充足，條理清晰
庭皓邏輯超強 資料充足 大推!
選對的人 走對的路 是誰推出什麼新清安 讓低總價下不去的 大家很清楚
選總統時在作怪。
在最高點的房價 應對方法是讓你開更高的槓桿，我真的服了政府
房子摔下來 人生直接gg…
有皓哥的真的必看!!
有開車更好
看法跟庭皓完全一致，
我甚至有公表發表過一模一樣內容的文章。
澔哥 真的屌！
人越來越少，房子賣給誰？
房子越來越小，是因為大房子貴，大家買不起。
所以只能買小房，不是大家喜歡買小房。
投資角度，是看錢及獲利。
所以才會令人反感。
有很多房子的人，也會讓人想到不知是不是好人。
不能當朋友，雖有錢但心卻很窮。
清流君跟皓哥都很猛
都是多少數據說多少話
實力派的真的越來越少了
不論是股市或房市，游庭皓都是我的反指標
真難過
房價看著看著
最後租房也變成考慮方案之一了
浩哥在這裡，感覺比較年輕，在自己本帳就顯老成感😂
今日香港 明日台灣 房市步後塵是確定了 我對台灣的房價完全不抱有任何希望 一直都是以絕望的心態來看待房價
我不知道未來房價會漲會跌
但是我家附近有一棟租給大學生的套房，最近被禮儀公司租去，變成……給喪家使用的地方😂(具體不知道叫什麼，但是裝修一個大廳，放很多椅子還有放置花束的地方)。
我想這就是傳說中生不如死的具象化吧……
最後一句cue到清流君，皓哥也有關注嗎哈哈
最後租房買房也太誠實了吧😀
選對的人 走對的路
說得很有道理欸 很強🎉
新北市很多精華的地段現在20年以上的小套房賣的總價都足夠租40年了.... 普通上班族真的買不下去..... 難怪投資客都往中南部, 雙北要找接盤俠超難XDD
中南部被炒得民不聊生
@@jameslin510 超級啊！因為可以炒的空間還很大，雙北已經來到普通上班族，真的無法負荷的程度了，所以炒不太動了，中南部空間還超大哈哈哈😝
我最喜歡的CP
我不希望買了漲 我希望一直跌 反正我是要自己住 不是要像狗一樣投資
華人社會就是有土斯有財的觀念，估計還要好幾代時間扭轉。台灣未來房市就像香港這樣，單價維持高檔震盪，住宅坪數越來越小，這樣總價才控制得住。窩居在小地方，建商最終推出"龍床"方案，一人一床足矣。
房價在飆升期，租金都不太動，等房價趨緩時，就會漲租金了😥
現在炒股炒房威這樣，只會對年青人成家更不利。
皓皓真是最棒的老基友
真正原因一句話解釋： 房貸利息只要一升高，馬上崩。
問題是央行靠著低利率賺大錢，不可能讓利率大幅上升。
解釋的真好 換我來補一句 : 彗星撞過來房價也會崩
一起喝水好可愛😂
有錢也不買房 因為建築師的設計圖考慮的是將資本主的資本利潤最大化,而不是幫人生活的居住環境方便和動線及健康著想. 會没有錢途和後代,從風水角度來觀察.
兩位有考慮結婚登記嗎?? 很速配!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
也許庭晧本身就是很會發問問題的人，從自己發問中去研究找資料，再歸結出一個主題下完整的論述。
少子化跟房價下跌沒關係，反而會更貴，因為人手不足，缺工沒人會蓋房子導致工錢變貴，再加上物價上漲，這些都會反應在房價上面，所以房價只會更貴，所以再不減少自己的開銷，整天遊山玩水，以後苦的是自己
清流君表示：他ㄋㄟㄋㄟ的皓哥都不來我的頻道😂
通澎是主要資產上漲的原因，不會是青安政策。不用看房地價，只要比較4年前股價及今天的價值。升值不能以單一原因來論斷
奉勸如沒實質需要買房者，2-4年再考量買房的需要，絕對會跌的。
網紅效應年輕人都上車了
為什麼最後會提到清流君😂 12:55
房價高問題 無解
會跌的就只有中古屋
新的物價通膨不可能跌也不會變便宜
只會越來越貴
中古屋太老的越來越沒價值
因為台灣近年地震頻發
等都更 你有錢蓋新房子嗎你
貸款我看都還沒繳玩哩
快去買房
皓哥在別人頻道比較帥耶
今年也上車了 再不買 每次回頭看越來越貴...... 房價根本不會跌
庭皓的分析很客觀，不會無腦多or無腦空
再不買就是，越買越遠、越來越貴
缺房子住才要買房，沒錢還投資房子，就投資有風險囉
此言差矣，倘若全台發生大地震，剛好投資和自住的房子都倒了，這不就是風險嗎
皓哥跟清流君跟JC財女都是清大經濟的嗎?該不會都是同學吧?
營建股大漲
苗栗國的房價嚇鼠我了~
請問是買苗栗哪裏啊？
@@eaterlee7651 台積電進駐竹南後 周邊起飛數倍
@@user-iw8mo8qv4t 也只有竹南起飛啊，其他都不怎樣
好像每個家庭都有人去台積電上班一樣
進駐家樂福在旁邊還比較實際
大家都是辛苦存錢買房子,為何買了就要活該被打房?
一切都是官方勾結害的阿~~
房子扣掉公設比 早就香港化
有政府會炒房
做夢 五百萬15坪都不買了 還上限下限
錢留著他不香嗎 買低於30坪不如不買
一點空間都沒有 談啥生活質量😂
這個CP我可以喀❤
請問開賣1天的房子 第二天剩沒幾戶這是真的嗎
現階段是真的....
在台積電附近的話，會是真的
@@yesges 沒錯 我就是問台積電附近的😂
前幾天去看了幾間台北市1500-2000的大套房，室內5坪😂 這能住人嗎？😅
實坪5坪不小啊 權狀在9-13坪。可以做1房1廳1衛浴
租房20年，幫人繳房貸20年。
總比套牢好幾代好阿😢
租房的環境就那個鳥樣，華國美學房😢
在马来西亚屋价是越来越低，没人买，人口比例也是和台湾一样
台灣很貴
到底是誰賺這麼多！是否小孩應該讀資工？
只有我相信三年內會修正嗎
更快
股票也是會盤整的，現在的房價太誇張，不可能不下修，預估2025開始等新青安的優惠利率結束，蛋黃區的房價可能不會動，但是小坪數的還是會漲一點，原因影片也有講，很多年輕人會上車，但是蛋白區的大坪數會跌十趴左右，小坪數會跌個兩三趴，當然如果央行頭殼壞去降息，那我們就只能繼續看房價租金一起高漲了，不過屆時應該是萬物齊漲，民眾會受不了的
自己都嗅到賣不動了 最好還會漲啦
自導自演的喇
不會漲了 趕快把祖產通通拿出來賣 租房子去
人口有越來越多嗎
房子越來越多誰來買
高薪資的頂端開發完後就到底了
小企業主呢？
我們公司連外配都有買房😅
我們這不少外籍人士買千萬房誒
開放外籍勞工，創造租屋需求，這就是政商所想的
未來還有10萬印度勞工要住房欸
漲吧😂
皓哥比某自詡蝙蝠俠的小丑賣課仔有料多了
太慘了，新青安害的買不起房
大地震就知道了
大地震投資客的房子就不會倒嗎?
震倒房子就直接睡公園，以天為被以地為席不用再住房嗎？
@@alicehuang202建商巴不得發生地震，這次花蓮地震就產生許多換房需求
@@eaterlee7651 各新聞也配合建商一直在創造恐慌
@@jung7247 用不到記者，發生地震後，一堆老屋住得好好的、幹嘛都更的住戶都改口了
就要保證台灣科技業永遠都在天上飛，只要下來，竹科ㄧ堆人沒了飯碗，新竹就會帶頭領跌，不然，你以為高房價是誰撐起來的
快了
對 台灣科技業快倒了 祖國遙遙領先
對 所以科技業必須先下來
新貴每年的分紅有幾百萬，失業一陣子，房子不會跌，除非失業好幾年
那我名下的透天老屋不能賣了 要養著
過去三十年房價沒跌？確定誒？