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你都在曼谷買房了，為甚麼這樣還算租屋仔呢? 而且資產到一定程度之後也不會跟別人說我是租屋仔吧，都是有錢，只是資產配置不同而已
關於房市 我從台灣看到大陸 又由大陸看回台灣很榮幸親自參予與見證大陸的浪漲、狂飆到如今的泡沫與房崩沒有不破的泡泡 只有時間的問題台灣遲早也會走向泡沫後的大跌與拋售潮 最後回歸居住需求本來期待五年後新青安的斷頭潮出現會導致次級風暴與房崩沒想到楊教主拿出武林聖火令(限貸令)號召天下銀行都要遵守(我也驚呼楊教主的氣魄與決心)央行提前發現這問題 能不能解 看不出來但目前看起來至少提前發現後有做相對應的措施接下來如果還是出現房災大家也就不會怪罪央行會怪罪好大喜功的賴功德與財政部炒房跟炒幣一樣 入市的(有買房的)為了後續有人接手 都會說出 看多看好的買房誘惑話術1. 看看過去 房市是不是只漲不跌2, 台灣外匯賺這麼多 錢沒地方去 首選就是投資房市3. 台灣年年高通膨 只有買房抗通膨且只漲不跌4. 現在買1000萬 30年後升值到4000萬 養老金就有了5. 房貸就當繳房租 否則老人沒人敢租房給你6. 你看看誰 你看不出來他有好幾間房吧 你早點買也會跟他一樣7. 房市是經濟火車頭 政府不會讓房市跌的 否則銀行就會出現問題8. 少子化是偽議題 台灣有因為少子化 名車跑車就少買嗎?9. 年輕人結婚後 都希望搬出去住 房屋的剛性需求還很強10. 各縣市政府的地 越賣越貴 房價肯定越來越高11. 原物料大漲 人工短缺 蓋房子的成本越來越高 房價肯定越來越貴12. 2025要課碳費 到時候房價又要漲10~15%13. 台灣建地有限 地只會越來越少 房價肯定是越來越貴 ...... more 建商、代銷、房仲、炒房客、廣大的現有屋主 都會說出以上的觀點與論述 來迎造房市多頭的榮景(沒房天天喊居住正義, 買房就天天期待房價高漲)這說法說了快30年 說多了聽多了講久了 就會變成真理老實說我也曾經一度深信不已反觀大陸、香港、南韓、越南 ... 過去也都是充斥這樣的言論與觀念如今呢? COVID-19發生前 你跟人說 以後會有病毒導致全台好幾個月不能出門不上班不能出國，要天天排隊搶口罩搶疫苗，老實說五年前的你會信嗎? 肯定會說 不可能不要胡說瞎說 對吧, (這就是有經歷過房災與沒經歷過房崩的差別)台灣的房市的泡沬就像一場大型且嚴重的房市瘟疫一樣 遲早會出現 只是何時出現的問題 (央行都發現房市會演變成次級風暴, 你還不信嗎?)這麼問好了 真的出現會影響到你嗎? 有沒有避險的方案? 或者是危機入市發大財的計畫?有機會好好想想 若真的發生 你要如何面對與應對(居安思危)之前我就想過 全台一堆房 每間都價值連城 全台總房價不知是多少?如果大家都拿房去貸款 銀行不就馬上沒錢了(跟擠兌一樣)果不然 現貸令 出現了 就是因為銀行可以用於貸款(房貸)的錢 快不夠了這對投資客與買中古屋(尤其是40年以上)影響超大(小建商也是)如果限貸令持續下去 估計的影響是1. 建商變成大者恆大(小建商會退出市場)2. 投資客會洗掉一大批(因成數低且利率高) 市場會有一批拋售潮3. 40年以上的中古屋 將會出現無法貸款=賣不掉 只能住到等都更或被淘汰(到時候都更的條件每戶還是要出一筆大錢)4. 預售屋的熱度也會慢慢降溫 3~5年後可能都以新成屋交易為主 10年後預售會慢慢退出市場5. 這兩年會以盤代跌 第三四年會緩跌 第五年新青安的斷頭潮出現 多殺多的情況下房市會大跌 法拍屋大量出現(我會等法拍屋再入手)6. 買漲不買跌, 五年後房市炒作風險大且增值不易, 當投資房市不香且還有固定的持有成本與維護成本, 囤多戶的投資客與屋主也會加入多殺多的競賣行列(先賣先贏價格高, 房市十年後會回歸只住不炒的居住基本面7. 老房子貸不了款(=賣不掉) 二十年後房市開始跟車子一樣年年計算折舊 且老房會出現不繼承丟給政府處理的現象(跟日本一樣)8. 二十年後大家基本都有房子住 買房回歸居主需求 房價會趨向合理 且有可能建商為了擴充外國客群與買家 將比照國外採用實坪制(公設與停車位不計價)9. 台灣每年的外匯收入與剩餘資金, 不投資房市就會改投資新創與股票, 台灣會像矽谷一樣誕生更多的AI 半導體 與 晶片 相關新創公司, 台灣股市的規模會比現在多好幾倍, 且很多國外公司會來台上市(創業 投資 炒股 將會蓬勃發展)10. 20年後因老年化 沒有電梯的老宅與公寓會被市場淘汰 有利於都更的基地與面積擴大 雙北會迎來一波都更熱(政府也會投資參予來取得社會住宅)11. 少子化下退場的學校會改建成社會住宅或養老院，經營不善的旅館與民宿也會轉型成長租房或養護機構(租房供給大增)當然我的預測是假設 兩岸不衝突的情況下如果衝突了 台灣一夜回到光復前 那就是另一個平行宇宙了最後我想說的是 這兩年追高買房的自主客(恭喜! 買在歷史最高點)會面臨一個很現實的殘酷事實辛苦繳完30~40年的房貸終於完全自己擁有的房子那時而是剩下殘值不多且無法貸款(沒有買家)的老屋(沒有現在老房的高價值與搶手)都退休了 老屋賣不掉 也沒錢換新房(房子賣掉換退休金的幻想也破滅了)除非參與都更 否則這房子將陪你孤老一生(搞不好往生後也沒人想繼承)如果這兩年買的是超過40年的老房那就真的是香噴噴的韭菜(前屋主會超感謝你被抓交替)你更沒機會換屋了最最最後我想補充的是如果你有老屋要賣銀行還願意貸款給新屋主不要猶豫 趁現在還高價 逢高出脫把賣的錢 去投資美債或美債ETF等這兩年股票跌一波後再贖回炒底#牛市買股 #熊市買債
寫得真有深度，難得留言，一定要給讚。
所以你是等著買房子但是一直等一直漲上去的那票
突然想起之前有人一直在提「以房養老」的這件事從它本質來看，用房子抵押給銀行，讓銀行給予每個月的費用先姑且不論還要繳貸款的利息錢、以及屋齡若變高會造成的銀行給付的額度降低未來台灣高齡化勢在必行若是大規模的高齡者使用以房養老的方式，感覺也會像這次央行的作法，直接給予禁止貸款那麼這個方法就直接被堵死了要退休的最好模式，還是得要留有穩定的現金流
太慘了吧...竟然要四處出國流浪，怎麼不乖乖繳房貸至少還可以住牢房呢
我舅們共同持有一塊土地要賣開價6千萬，原本一直沒人問，賣8年後來有建商來洽談說6千萬沒問題他+價2千萬共8千萬給我舅們，建商說向銀行用貸2億買土地，條件要配合由代書以及會計師辦理1.2億退返給建商，建商會吸收各種稅，保證不會有任何風險，建商說土地都是這樣交易的，我舅們急著賣掉好分錢，也如期完成交易，在台灣本來就是依照現值，每個人能力每個人價值觀消費並無看空多頭之說法，花得起的就算貴到房產1億也大有人買，買不了的就去別的國家買，反酸不見得能有什麼效果
我在高雄，從20歲租房租到現在43歲25歲前都租5000左右的套房25歲後都租透天店住，最少都是5年約一樓都是拿來做生意，我老婆賣衣服，我則是開眼鏡行我有想過要買房啦，但透天的店住，用租的真的是遠比用買的親民很多，而且我的店租從沒超過3萬過這過程也是養妻育女雖然不能說是富裕，但每年出國個兩次，到處吃吃喝喝，每周與朋友聚會喝酒都不成問題....也存了一點小錢！買房也不是不好，我也不會去想以後老了沒房會怎樣，老了再說！！活在當下，不願當房奴！
老了 可以移民海外
跟我一樣很窮都不敢國旅 一直出國
我也是有能力買確寧願租房，原因是就投資角度來看覺得不划算，可以耐心等待而已
有錢放在口袋 它不會咬人才是最實際的 何必去賭有風險的東西 在這房價炒到天花板的時代租房管它漲跌都跟自己沒啥關係 一般老百姓倘若人生 食 衣 住 行 娛樂 為了一個住沒了其他 要擔心不能失業只能不停工作 為啥要笨到過這種人生?
@@凍蓋固-s3q但就是一堆傻逼覺得有房最屌，房貸都還沒繳完是在優越什麼😅
價格上漲我很開心 因為下跌也買不起
這反串看得一直笑🤣 我能想像酸民一直罵你 心底又羨慕的樣子了😊
其實就一個現象，當你有什麼投資物件時，你一定不會想聽到唱衰此物件的聲音！就好像你擁有台積電5000萬時…又是你一輩子的能力的話，那你覺得不想聽到反向的聲音！所以說，台灣的房地產市場，真得已經有很大問題了！(雖然最近也買1500W的房了，但壓力也只有總資產的1/4！)但我也看衰…真得都是很多短線的仔！😅😅😅
這倒是真的...都砸下去了...死也要聽到讚美的聲音...
這才是人性
這根本是炫富......
對啊，沒買台灣的爆貴房子，有錢可以炫富
如果沒買房買車，在台灣領3-4萬生活其實很奢侈
Zach 好像很在意網友的眼光，極力想證明自己很猛哈哈
總不能天天被罵，都不能回嘴一次嘛
這個反串真的很有梗！我從頭笑到尾！好啦！排除後面2:02開始一針見血的提問😂
問題跟本不在於有沒有在台灣買房 或著還是租房 很多在台灣買房的人 一樣可以一年出國好幾次 相反的 很多租房的卻連3餐都在省著吃 重點在於你怎麼提升自己賺取更多的錢 不是說你買房就會過著很可憐的生活 不是你租房生活就會比較好 很多人都搞錯重點 沒把Z大的重點聽進去 就算有聽也不一定能複製他的成功 投資自己或著定期定額的投資 長期投資 也是需要很大的耐心的毅力的
目前每月花1/10的薪水跟先生兩個人一起租房在新北蛋黃社區大樓，平常出國都搭商務艙，吃飯不用看價位，閒錢投資股票，買房只是人生的選項之一。
沒錯，這才是人生！
這就跟外勞來台灣打工一樣 不代表它們窮 去旅遊見很多位同事 幾乎都是阿舍 僅僅是因為當地消費CP值更高
台灣113年舉債(負債)60,030 (億元)，通常會把債務灌進房產.物價攤還，所以土地.房產都必須更貴讓跑不出去的台灣人以及外籍投資客買，你算明眼人口，你其實沒必要反酸那些人，因為很多中古房都鎖在房仲店配合的人頭戶手裡，他們通常都是有房沒啥錢的公務員或領薪水的
租房也要高所得。現在租一間二十坪左右電梯新房，隨便都三萬多起跳！加上生活開銷，若沒有月入數十萬起跳，的確難買到喜歡的房。
沒成就時沈默面對酸民；有成就時公開打臉酸民！雖然意義不大，但是超爽😊
沒錯，而且可以嗆他們一輩子😆
超高級 反反串確實14年前是買台灣任何地方的3間房5倍槓桿現在身價至少多3000萬但你選擇了這跳路就只能堅持下去了加油!
希望zack 的影片可以放到更多的平台讓更多人看到看到您寶貴的觀點
剛牙齒酸了一下以為是蛀牙，去看了牙醫結果對方回我…你是不是剛剛看了Zack的影片?😂😂
哈哈哈哈，這個好笑
現在曼谷買房投爆率真的很低 你還是考慮一下能做airbnb的芭提雅或是蘇梅 而且這兩地方轉手真的比曼谷簡單多了當然 這兩地方的水更深就是了
買房不買房是個人因素，如果工作不安定買了房可能會過著不安感，平時要有理財觀念就是要固定存錢，有一桶金，工作隱定買個自住房其可安家過著幸福美滿的生活也是很重要，活在當下努力為自己負責的本份❤
真的是能力跟收入的問題，93年出社會，一個同窗好友在台中西屯買了50坪大樓2平車共700萬，當年大家都笑他盤子買這麼貴。現在週邊一坪50萬起跳，他們夫妻7年就還完房貸，100年的時候又買了兩間，一個小孩一間。當大家都羨慕他眼光精準時，他說台北還有一間。另一位同學在南港租房，從月租一萬租到現在月租三萬，當年月收十萬的年輕人，現在已經是月收一萬美金的阿公，錢全部在股海漂浮，不諳股票操作，賠的永遠比賺得多，每年還是一樣帶家人出國看世界，他說薪水尚可，毋須買房。我們這種沒能力的，每個月就那幾萬元，累積了十幾年終於買了一間新的預售，住了幾年感受一下有自己家的感覺，但是遇到吵鬧的鄰居，還有會在我們家門口抽煙的鄰居，被干擾到受不了，最後只能賣掉，沒想到以為難賣的房子，兩個月就脫手還賺了下兩間的頭期款，一間自住，一間給小孩，貸款月繳還比租房低。新屋入厝時，好友說基本工資一直上漲，政府公告地價也在調漲，房價不可能回到以前一棟一百萬的年代，有需求就買吧！都五十幾歲的人了，有能力就幫小孩處理，投資股票那個是厲害的高手在玩的，我們只能領薪水的不要亂投資就是賺錢，
待灣有戰爭風險以及若有糾紛控告事件時，持高額房產容易被處分，我一位以前同事父親就因為2008年撞人導致流產被求償800萬導致房產被法拍，房產短期不容易脫手轉賣，房產是留給跑不出台灣的領薪人口收的，你算聰明的人口之一了，我也是年收400萬持續月花1.5萬租屋，房東是公務員比我還窮目前還另買新房繳貸款，舊屋租給我，5X歲的房東有房產卻比買不起的人悲觀對社會也很不滿，我房東看過你影片就批評過你，通常酸你的都是有房賣不出去的，沒啥錢的領薪族或者業績不太好的同行，台灣收入鏈安排好以後我就進入越南架構工作金流了，我以前也在泰國當過買房樁腳再轉賣，但看同學把資金規劃到墨西哥或厄瓜多投資更好收益，比在泰國轉賣房產高很多，風險更低，墨西哥近年都很好投資，你自己在研究研究
我有一個泰國朋友在台灣賺錢 卻把錢拿去買曼谷 跟 泰北的房子 他認為台灣好賺錢 但台灣的房價太貴遲早會崩盤 他承受不住 而這位泰國朋友 最近也在一位 孫種的頻道出現過 被推薦 所以買不買房 其實取決自己 當然你的平台也不需要一直看空台灣的房市 畢竟 全世界都跌 只有台灣漲 一定是台灣有一定的道理 都是 不管是酸你的房仲 或者看你的平台的人 大家都是為了生活不易 有時候太真的話市場上就不太會被認同 正常
還好,只遲一個月、終究點開此影片.😅👍
有些人一輩子為錢而工作，有些人卻用錢為他工作，兩者思維觀非常不同😅😅
如果可以租到比買房還佔便宜的價格那就租房，台灣很神奇的地方在即使租一輩子也比大部分破房子便宜一半以上。如果沒有能力購房又硬要選長期貸款買爛房，只會越來越窮，租房多的金錢可以做更多投資充實活，如果買到硬要做更多工作，等於斷了自己被動收入也斷了增加機會的增長見聞、一堆維修費也會無形增加支出。量力而為。有需要再買即可，早買晚買只差在新舊房，有能力自己的財力也會跟著通膨一起上去，買房又被錢壓著只會成為通膨下往下的多數⋯⋯
值得關注的話題
靠房地產賺錢，會被公幹靠房地產賠錢，會被大家喜歡Zack 靠房地產沒錢，很安全的頻道！
zack有機會出一集關於大新竹房市嗎?目前竹科工作, 但新竹漲幅真的有點誇張......
狗都知道新竹必漲，但他因工作需求只能看空，所以不太能談新竹
還好當中國房市正熱的時候，我跟朋友說千萬不要買，現在價格剩下一半不到還沒人要，那麼熱建商銀行賣你幹啥???自己放個3-5年在售出就好了
我也滿可憐的...37歲了...買不起房，all in在股市沒什麼現金，只剩下存股的股票庫存價值1400萬，沒什麼現金導致1年只能出國4次
1400萬...在假設股息5%的情況下已經差不多財富自由了如果沒有買房需求的話更是
@@沒開通知看不到回覆 我確實🈵看可憐的…買不起房，只能投資股票
@@玄景 對自己的要求是2500萬退休🙂希望能40歲達標
其實這東西跟買房租房跟本無關 不是買房的人就沒錢 租房的人就有錢 我哥目前50歲 被動收入破百萬 三房1透天(透天還是自己買地自建) 小孩有4個 最主要還是自己能力的問題 這邊很多人搞錯了重點
@@黃正勇-u9o 每個人經濟狀況不同, 不能拿任何人來當作比較的
其實我不太懂這樣是有錢的意思嗎？還是想表達什麼？到處出國要的是時間，跟房市有什麼關係？
這需要多看一些我過去的影片，以及其他炒房頻道怎麼酸我的內容，才能抓得到共鳴唷
你看不懂人家表達的點在那
1. 不是沒錢買房，只是出國玩更有性價比2. 看看不買房就可以這樣過爽爽喔大概這種感覺吧?
哈哈哈，好酸唷~
哈哈哈哈，沒錯
買了房之後，確實會懷念之前租屋、ㄧ直出國的生活😢
都是你，害我把房子賣掉，害我現在也在租屋，未來準備靠吃股息過活了！😅
如果是泰國的話哪一區的房子抗跌性比較好比較好出租～目前在泰國的朋友都說～泰國的房子好多都賣不出去也有非常多買了也租不出去⋯
我都會建議舊捷運線、舊捷運站附近，上市建商的物件，但【重點】是取得成本一定要低，否則取得成本太高，其他都不用談了。
平心而論其實Zack的選擇其實很對，因為臺灣的房市房仲生態太畸形了，Zack應該只是不想在台灣買有毒的"房子"! 個人判斷，可能跟Zack本人實際想法有差。
把錢留著，創業，旅遊，讓人生擁有更多的可能性！
請問我如何取得曼谷買房資訊或者有推薦的仲介嗎？謝謝
這個說起來有點複雜，我自己是找SIC新享物業管理的EMMA，可以在臉書找到她喔
太好笑了！支持！
我租多久，從大學起算的話已經快20年了，算過不到兩百萬，不能跟你說有多少錢，但要散盡家財付清一棟桃園透天沒問題。不知道耶，各位買房要住四十年的你覺得貴嗎？
呵呵😄我懂你，到現在我還在租房子住，然後買房租人家😁😁
各位你租的屋不就是人家的房嗎？ 我不知道哪裡爽了，能有自己的房繳自己的貸款不是更好嗎？ 初出社會新鮮人在這之前先累積自己的能力或工作經驗，中年大叔要考量是否自己在同職業倦怠太久或過於安逸，與其靠背這社會不公或老闆小氣給太少，不如用頭腦好好思考怎麼進步及改變。不買屋可以，但我認識的人不是沒錢，而是選擇租屋為公司節稅或能方便換其他地方住，就像上面有些人說租屋只佔了他們1/10的家庭薪水，那代表賺得多，選擇買房或租房只是個人選擇。奉勸別整天在這邊取暖，真的浪費時間，流量是YT在賺，不是你各位韭菜好嗎？
你房貸的利息，有比房租低到哪裡去嗎？
當了房奴就得努力犧牲自己去成為廉價的勞動力啊，因為不得不。這個社會總是要有人工作,有人被壓榨的，那就是被房子綁一輩子的房奴。不過房奴不懂，因為壓了一輩子的身家，自尊心絕對不能承認自己輸，但也因為他們為了不辜負自己廉價勞動力這個崇高的自殺式奉獻，已經累到腦子不能動了，因此他們的投資管道只剩下投資房產，沒有其他標的！雖然買房的理由有很多，但是買房後最後的結果卻大同小異，最後老了，大部分的人，會窮的只剩下那間房，沒多少現金。翻身靠的是腦子眼光，而不是買房。買房再賣掉，能賺多少？只有生活費而已。這輩子你依舊困在你自己的階級裡，體感幾乎沒有改變，這就是真理！
殘酷的真相...
很喜歡zack影片 必須給個讚！
不是每個租房的人 本業和投資都像你賺這麼多 這是重點
人家看空可以租好房子出國玩樂吃大餐。相信他的小白可以幹嘛？租套房吃自己。
不就是炒不起台灣的房跑去泰國炒房嗎😂
泰國基本沒漲幅，20年疫情對泰國影響超嚴重，我真不懂他買泰國怎麼好意思笑買台灣的，漲幅輸這麼多😂
秀出國玩 已經是對房蟲最大的反擊了
投資房地產，看的是投報率。投機客只看漲跌幅！
@@Hs-oo5zt 你怎麼會覺得有能力買房的沒能力出國
@@Uziiiiiiii1989泰國你出租個12年你本金就回本了好嘛😂
跟你說個大實話⋯⋯我也想像你這麼慘😂😂😂
六七年前在台中因緣際會我買房租人、自己依然在家吃媽媽的用媽媽的🤣 這些錢拿來投資股票 虛擬貨幣 未來即將創業，買房都是目標但不是現在、我更希望的是可以讓錢繼續長大💪一起加油
因為你讓很多房蟲到手的韭菜飛了，所以才要一直酸你😂他們在你的影片留言區酸，為的是讓韭菜又開始猶豫不決，讓他們能多割一株是一株
精闢！
不會被房子綁的死死的 資金自由運用 想去哪就去哪住的生活真好
另外 你賺的錢是創業來的 不是租屋。兩回事
是租屋省下的錢，以及減輕的壓力，才有創業賺到的錢
如果今天他不是主打這種聲音 也沒有💰賺
下半年很多銀行都限貸沒有用青安貸款的利率2.33%~3%，你怎麼看？
買氣下降，但價格微升
這邊知道的是已經太多人申請青安房貸了，銀行額度滿了所以沒辦法在讓人貸2成了
這麼大量的人當支撐，除非經濟遭到毀滅性打擊，不然房價很難跌。
@@windnightofwind 可是美國次貸危機的時候，大多數人民的想法跟你現在想的一樣耶~
@@JasonChen-z5t 次貸危機跟現在的時空背景差很多呦
跟你一樣租了14年房子，被動收入只有五萬／月，好羨慕繳房貸的人😢
請問泰國買房的魅力為何? 讓您想一買再買，加碼買。😊
其實就只是因為我熟那邊，其他地方我都不懂，不懂的地方就不敢碰了。
低利低成本買房是運用生命週期投資法不開槓桿 報酬率比股市還差
看過上一次租房買房的比較 再回到這個話題 我覺得用錢算的話 買房是不合的 可是超過一個年紀不好租房子的問題 該如何解決？
我會建議回歸根本問題，利用創業或投資提升收入，收入提升才能真正解決這些問題，否則勉強買下去，房貸也會扛得很痛苦，最後只能用以房養老，讓銀行收走房子。
@@superzack 好的 謝謝建議
Zack會去其他國家買房，不敢說便宜，但別人國家房價合理呀，所以才有投資的價值，在台灣買房自住難，想買房收租賺錢更難
泰國的房市, 外國人持分只能一半啊~~有點危險, 而且也只有地上權...除非以後要移民去泰國養老才會比較划算
沒有，一般電梯大樓的住宅，是100%持有、永久產權
😂 真的 我買不起房就被貼上魯蛇的標章了
TW has one of the lowest rent to housing price ratio in the world, most people really have no clue and not sophisticated enough to calculate the returns vs opportunity cost, there're way better ways to put your money than this overpriced market.
這股風潮帶起來 台灣人就會知道自己以前有多好笑建商蓋一層不用200萬賣你1500.2000甚至加個裝潢3000還預售嘞 真的超好笑一堆豪宅空空沒住人然後大家搶一堆破房子老房子 不然就是小到靠背的房子公設比直接算你兩倍60等於買到120還吞的下去然後那些說買好幾間的 不是唬爛就是在唬爛的路上 買好幾間的錢哪來的 本身有能力買好幾間的都不是靠買賣房起家 不是業務就是創業老闆一般上班族要馬頂尖職業不然根本沒看過一般上班族在靠炒房賺好幾棟 一直鼓吹炒房根本在找下家而已台灣人就是好騙 錢都在房市沒流通力的時候就知道了網紅建商政府在洗腦洗的很成功現在還很多老人只看電視嘞😂
太可憐了，居然這麼省....肯定是三級貧戶
有療癒到我😂
我住家裡沒有另外租和買，如果預算夠也不免強買房
療癒🤣🤣🤣
沒事啦！真的要講就是看空台灣房地產的都是中共同路人，要不然就是支持國會擴權的藍白小草，綠色執政品質保證，我偉大的政府維護資產正義不遺餘力，全力支持政府的一切作為，支持台灣房地產永恆上漲
其實就鎖定的受眾不同而已，一個房地產本就不會只有一個面向
2:33 太可愛了吧!!!!
這14年買雙北以外的人大概賺3倍，開五倍槓桿賺到翻過去，我都是支持你，不買投租售比低於2%的觀點，不過這14年你買曼谷怎麼好意思笑買雙北以外的人😅😅
我14年前才剛出社會，一個剛出社會口袋連5000塊都沒有的人，要怎麼買房呢？對吧。
@@superzack 我也是選擇不買房買股的人，六年翻三倍，三百變九百，績效都跑不贏身邊買中南部的同儕，更不用說買泰國房產的，理性看待吧，台灣政府給貸80%利息2%近年房價就是穩步上漲，他們此時就是贏家，你創業賺錢後的閒置資金是買泰國房產，一般人就是買ETF，完全跑不贏開五倍槓桿.利息2%的中南部房市漲幅，沒什麼好嘲諷他們的😎
請問zack喜歡老婆什麼反諷好幸福的一支片😆
我老婆太完美了，無論外型還是個性😂
@@superzack 好棒❤️
台灣太貴住不起，只能在國外流浪QQ
美國爸爸已經準備撥預算要救台灣的銀行了額度及條件變寬鬆~房市即將再迎來一波漲幅此消息~在律師協會聊天作夢夢到的
酸民會很努力看新聞看影片回訊息的🤣
我選擇租房把錢買谷歌微軟你說誰勝誰付，只有笨蛋先會利率高時買樓，台灣樓市就好似日本中國咁，受惠是10多年前買入的人，現在買入的人遲下1定會後悔，好心提醒救得1個得1個
你說出真相了
超級無敵新青安還沒上啊各位，3000萬的貸款60年還款期限還沒開放呢你各位😂😂😂
哈哈哈哈哈~這反諷超好笑的
沒有對錯只是人生怎麼選擇
三間房是一間多少錢的呀 可以說一下嗎
我年初的影片有拍過囉：379、349、513萬泰銖
@@superzackZ大 請問 房子出租 租金一個月 是多少呢？
會不會房東看到這支影片後就要漲你房租😂
0:53 請問一下這個電腦的型號
我是華碩雙螢幕Dou的那個，型號我不太記得了，好像是UX8604？
羨慕你的生活😊
看完都想把房子賣了，還是股票比較好賺
請問曼谷房價漲的有台北兇嗎？
沒有，曼谷房價不太漲
曼谷不會像台北炒房
對啦，我就人傻錢多，滿櫃子土地權狀，每年有繳不完的稅，為台灣財政作貢獻。😂
去歐洲看看啊🤣
就是因為出國旅遊更能證明是魯蛇，想證明有錢必須是能在國內旅遊！
看很多國外買房的人,老了或病了怕死趕快賣掉房子回台灣我爸在越南30年,一個攝護腺就提個尿袋坐飛機回國,還要我老婆帶他掛號看病回來也沒房子只能跟我媽住租的倉庫,也沒冷氣熱得半死租房又出國玩最划不來,你玩兩周房租3萬一下就去了1萬5,有點心疼如果自己的房不覺得自己以前買3房,利率低月付3萬多,繳了10多年後突然有一筆資金,就全部繳清還好老婆逼著買,比同社區現在二手便宜400萬,不然突然的收入沒辦法直接還清買房就是自己的住屋權掌握在自己手中,租的就是看房東臉色,電費多少就多少不然下次沒得租
相信版主是對的，但也只能迫於現實先買房當房奴😢，持續關注
嘛,台灣缺電缺水 才是問題😢企業 人口 出走潮..（希望不要
我怎麼覺得很大的可能是反串 + 釣魚 ... ?!
在台灣 房子車子都很貴 不買房+1 住國外+1
請問有沒人本身家裡有房子可以繼承 但不要繼承的，不是上一代有債務，反正就是不要房子了。
房子是在鄉下嗎？怎麼會有這樣的人？？？
@@wu888 不是 是在蛋黃區
你要移居泰國嗎
說出重點啦，沒要住泰國買那邊房子幹嘛
很想，可是我台灣有一隻Cookie...
哇靠！帥老頭肯定不喜歡老師這集🤣
請問這樣還算台灣人嗎XD根本沒回家的感覺
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你都在曼谷買房了，為甚麼這樣還算租屋仔呢? 而且資產到一定程度之後也不會跟別人說我是租屋仔吧，都是有錢，只是資產配置不同而已
關於房市
我從台灣看到大陸 又由大陸看回台灣
很榮幸親自參予與見證大陸的浪漲、狂飆到如今的泡沫與房崩
沒有不破的泡泡 只有時間的問題
台灣遲早也會走向泡沫後的大跌與拋售潮 最後回歸居住需求
本來期待五年後新青安的斷頭潮出現
會導致次級風暴與房崩
沒想到楊教主拿出武林聖火令(限貸令)號召天下銀行都要遵守
(我也驚呼楊教主的氣魄與決心)
央行提前發現這問題 能不能解 看不出來
但目前看起來至少提前發現後有做相對應的措施
接下來如果還是出現房災
大家也就不會怪罪央行
會怪罪好大喜功的賴功德與財政部
炒房跟炒幣一樣
入市的(有買房的)為了後續有人接手
都會說出 看多看好的買房誘惑話術
1. 看看過去 房市是不是只漲不跌
2, 台灣外匯賺這麼多 錢沒地方去 首選就是投資房市
3. 台灣年年高通膨 只有買房抗通膨且只漲不跌
4. 現在買1000萬 30年後升值到4000萬 養老金就有了
5. 房貸就當繳房租 否則老人沒人敢租房給你
6. 你看看誰 你看不出來他有好幾間房吧 你早點買也會跟他一樣
7. 房市是經濟火車頭 政府不會讓房市跌的 否則銀行就會出現問題
8. 少子化是偽議題 台灣有因為少子化 名車跑車就少買嗎?
9. 年輕人結婚後 都希望搬出去住 房屋的剛性需求還很強
10. 各縣市政府的地 越賣越貴 房價肯定越來越高
11. 原物料大漲 人工短缺 蓋房子的成本越來越高 房價肯定越來越貴
12. 2025要課碳費 到時候房價又要漲10~15%
13. 台灣建地有限 地只會越來越少 房價肯定是越來越貴
...... more
建商、代銷、房仲、炒房客、廣大的現有屋主
都會說出以上的觀點與論述 來迎造房市多頭的榮景
(沒房天天喊居住正義, 買房就天天期待房價高漲)
這說法說了快30年 說多了聽多了講久了 就會變成真理
老實說我也曾經一度深信不已
反觀大陸、香港、南韓、越南 ... 過去也都是充斥這樣的言論與觀念
如今呢?
COVID-19發生前 你跟人說 以後會有病毒導致全台好幾個月不能出門不上班不能出國，要天天排隊搶口罩搶疫苗，老實說五年前的你會信嗎? 肯定會說 不可能不要胡說瞎說 對吧,
(這就是有經歷過房災與沒經歷過房崩的差別)
台灣的房市的泡沬就像一場大型且嚴重的房市瘟疫一樣
遲早會出現 只是何時出現的問題
(央行都發現房市會演變成次級風暴, 你還不信嗎?)
這麼問好了 真的出現會影響到你嗎? 有沒有避險的方案? 或者是危機入市發大財的計畫?
有機會好好想想 若真的發生 你要如何面對與應對(居安思危)
之前我就想過 全台一堆房 每間都價值連城 全台總房價不知是多少?
如果大家都拿房去貸款 銀行不就馬上沒錢了(跟擠兌一樣)
果不然 現貸令 出現了
就是因為銀行可以用於貸款(房貸)的錢 快不夠了
這對投資客與買中古屋(尤其是40年以上)影響超大(小建商也是)
如果限貸令持續下去 估計的影響是
1. 建商變成大者恆大(小建商會退出市場)
2. 投資客會洗掉一大批(因成數低且利率高) 市場會有一批拋售潮
3. 40年以上的中古屋 將會出現無法貸款=賣不掉 只能住到等都更或被淘汰(到時候都更的條件每戶還是要出一筆大錢)
4. 預售屋的熱度也會慢慢降溫 3~5年後可能都以新成屋交易為主 10年後預售會慢慢退出市場
5. 這兩年會以盤代跌 第三四年會緩跌 第五年新青安的斷頭潮出現 多殺多的情況下房市會大跌 法拍屋大量出現(我會等法拍屋再入手)
6. 買漲不買跌, 五年後房市炒作風險大且增值不易, 當投資房市不香且還有固定的持有成本與維護成本, 囤多戶的投資客與屋主也會加入多殺多的競賣行列(先賣先贏價格高, 房市十年後會回歸只住不炒的居住基本面
7. 老房子貸不了款(=賣不掉) 二十年後房市開始跟車子一樣年年計算折舊 且老房會出現不繼承丟給政府處理的現象(跟日本一樣)
8. 二十年後大家基本都有房子住 買房回歸居主需求 房價會趨向合理 且有可能建商為了擴充外國客群與買家 將比照國外採用實坪制(公設與停車位不計價)
9. 台灣每年的外匯收入與剩餘資金, 不投資房市就會改投資新創與股票, 台灣會像矽谷一樣誕生更多的AI 半導體 與 晶片 相關新創公司, 台灣股市的規模會比現在多好幾倍, 且很多國外公司會來台上市
(創業 投資 炒股 將會蓬勃發展)
10. 20年後因老年化 沒有電梯的老宅與公寓會被市場淘汰 有利於都更的基地與面積擴大 雙北會迎來一波都更熱(政府也會投資參予來取得社會住宅)
11. 少子化下退場的學校會改建成社會住宅或養老院，經營不善的旅館與民宿也會轉型成長租房或養護機構(租房供給大增)
當然我的預測是假設 兩岸不衝突的情況下
如果衝突了
台灣一夜回到光復前
那就是另一個平行宇宙了
最後我想說的是
這兩年追高買房的自主客(恭喜! 買在歷史最高點)
會面臨一個很現實的殘酷事實
辛苦繳完30~40年的房貸
終於完全自己擁有的房子那時
而是剩下殘值不多且無法貸款(沒有買家)的老屋
(沒有現在老房的高價值與搶手)
都退休了 老屋賣不掉 也沒錢換新房
(房子賣掉換退休金的幻想也破滅了)
除非參與都更 否則這房子將陪你孤老一生
(搞不好往生後也沒人想繼承)
如果這兩年買的是超過40年的老房
那就真的是香噴噴的韭菜
(前屋主會超感謝你被抓交替)
你更沒機會換屋了
最最最後我想補充的是
如果你有老屋要賣
銀行還願意貸款給新屋主
不要猶豫 趁現在還高價 逢高出脫
把賣的錢 去投資美債或美債ETF
等這兩年股票跌一波後再贖回炒底
#牛市買股
#熊市買債
寫得真有深度，難得留言，一定要給讚。
所以你是等著買房子但是一直等一直漲上去的那票
突然想起之前有人一直在提「以房養老」的這件事
從它本質來看，用房子抵押給銀行，讓銀行給予每個月的費用
先姑且不論還要繳貸款的利息錢、以及屋齡若變高會造成的銀行給付的額度降低
未來台灣高齡化勢在必行
若是大規模的高齡者使用以房養老的方式，感覺也會像這次央行的作法，直接給予禁止貸款
那麼這個方法就直接被堵死了
要退休的最好模式，還是得要留有穩定的現金流
太慘了吧...竟然要四處出國流浪，怎麼不乖乖繳房貸至少還可以住牢房呢
我舅們共同持有一塊土地要賣開價6千萬，原本一直沒人問，賣8年後來有建商來洽談說6千萬沒問題他+價2千萬共8千萬給我舅們，建商說向銀行用貸2億買土地，條件要配合由代書以及會計師辦理1.2億退返給建商，建商會吸收各種稅，保證不會有任何風險，建商說土地都是這樣交易的，我舅們急著賣掉好分錢，也如期完成交易，在台灣本來就是依照現值，每個人能力每個人價值觀消費並無看空多頭之說法，花得起的就算貴到房產1億也大有人買，買不了的就去別的國家買，反酸不見得能有什麼效果
我舅們共同持有一塊土地要賣開價6千萬，原本一直沒人問，賣8年後來有建商來洽談說6千萬沒問題他+價2千萬共8千萬給我舅們，建商說向銀行用貸2億買土地，條件要配合由代書以及會計師辦理1.2億退返給建商，建商會吸收各種稅，保證不會有任何風險，建商說土地都是這樣交易的，我舅們急著賣掉好分錢，也如期完成交易，在台灣本來就是依照現值，每個人能力每個人價值觀消費並無看空多頭之說法，花得起的就算貴到房產1億也大有人買，買不了的就去別的國家買，反酸不見得能有什麼效果
我在高雄，從20歲租房租到現在43歲
25歲前都租5000左右的套房
25歲後都租透天店住，最少都是5年約
一樓都是拿來做生意，我老婆賣衣服，我則是開眼鏡行
我有想過要買房啦，但透天的店住，用租的真的是遠比用買的親民很多，而且我的店租從沒超過3萬過
這過程也是養妻育女
雖然不能說是富裕，但每年出國個兩次，到處吃吃喝喝，每周與朋友聚會喝酒
都不成問題....也存了一點小錢！
買房也不是不好，我也不會去想以後老了沒房會怎樣，老了再說！！
活在當下，不願當房奴！
老了 可以移民海外
跟我一樣很窮都不敢國旅 一直出國
我也是有能力買確寧願租房，原因是就投資角度來看覺得不划算，可以耐心等待而已
有錢放在口袋 它不會咬人才是最實際的 何必去賭有風險的東西 在這房價炒到天花板的時代租房管它漲跌都跟自己沒啥關係 一般老百姓倘若人生 食 衣 住 行 娛樂 為了一個住沒了其他 要擔心不能失業只能不停工作 為啥要笨到過這種人生?
@@凍蓋固-s3q但就是一堆傻逼覺得有房最屌，房貸都還沒繳完是在優越什麼😅
價格上漲我很開心 因為下跌也買不起
這反串看得一直笑🤣 我能想像酸民一直罵你 心底又羨慕的樣子了😊
其實就一個現象，當你有什麼投資物件時，你一定不會想聽到唱衰此物件的聲音！
就好像你擁有台積電5000萬時…又是你一輩子的能力的話，那你覺得不想聽到反向的聲音！
所以說，台灣的房地產市場，真得已經有很大問題了！(雖然最近也買1500W的房了，但壓力也只有總資產的1/4！)
但我也看衰…真得都是很多短線的仔！😅😅😅
這倒是真的...都砸下去了...
死也要聽到讚美的聲音...
這才是人性
這根本是炫富......
對啊，沒買台灣的爆貴房子，有錢可以炫富
如果沒買房買車，在台灣領3-4萬生活其實很奢侈
Zach 好像很在意網友的眼光，極力想證明自己很猛哈哈
總不能天天被罵，都不能回嘴一次嘛
這個反串真的很有梗！我從頭笑到尾！好啦！排除後面2:02開始一針見血的提問😂
問題跟本不在於有沒有在台灣買房 或著還是租房 很多在台灣買房的人 一樣可以一年出國好幾次 相反的 很多租房的卻連3餐都在省著吃 重點在於你怎麼提升自己賺取更多的錢 不是說你買房就會過著很可憐的生活 不是你租房生活就會比較好 很多人都搞錯重點 沒把Z大的重點聽進去 就算有聽也不一定能複製他的成功 投資自己或著定期定額的投資 長期投資 也是需要很大的耐心的毅力的
目前每月花1/10的薪水跟先生兩個人一起租房在新北蛋黃社區大樓，平常出國都搭商務艙，吃飯不用看價位，閒錢投資股票，買房只是人生的選項之一。
沒錯，這才是人生！
這就跟外勞來台灣打工一樣 不代表它們窮 去旅遊見很多位同事 幾乎都是阿舍 僅僅是因為當地消費CP值更高
台灣113年舉債(負債)60,030 (億元)，通常會把債務灌進房產.物價攤還，所以土地.房產都必須更貴讓跑不出去的台灣人以及外籍投資客買，你算明眼人口，你其實沒必要反酸那些人，因為很多中古房都鎖在房仲店配合的人頭戶手裡，他們通常都是有房沒啥錢的公務員或領薪水的
租房也要高所得。
現在租一間二十坪左右電梯新房，隨便都三萬多起跳！加上生活開銷，若沒有月入數十萬起跳，的確難買到喜歡的房。
沒成就時沈默面對酸民；
有成就時公開打臉酸民！
雖然意義不大，但是超爽😊
沒錯，而且可以嗆他們一輩子😆
超高級 反反串
確實14年前是買台灣任何地方的3間房5倍槓桿
現在身價至少多3000萬
但你選擇了這跳路就只能堅持下去了
加油!
希望zack 的影片
可以放到更多的平台
讓更多人看到看到您寶貴的觀點
剛牙齒酸了一下以為是蛀牙，去看了牙醫結果對方回我…你是不是剛剛看了Zack的影片?😂😂
哈哈哈哈，這個好笑
現在曼谷買房投爆率真的很低 你還是考慮一下能做airbnb的芭提雅或是蘇梅 而且這兩地方轉手真的比曼谷簡單多了
當然 這兩地方的水更深就是了
買房不買房是個人因素，如果工作不安定買了房可能會過著不安感，平時要有理財觀念就是要固定存錢，有一桶金，工作隱定買個自住房其可安家過著幸福美滿的生活也是很重要，活在當下努力為自己負責的本份❤
真的是能力跟收入的問題，93年出社會，一個同窗好友在台中西屯買了50坪大樓2平車共700萬，當年大家都笑他盤子買這麼貴。現在週邊一坪50萬起跳，他們夫妻7年就還完房貸，100年的時候又買了兩間，一個小孩一間。當大家都羨慕他眼光精準時，他說台北還有一間。
另一位同學在南港租房，從月租一萬租到現在月租三萬，當年月收十萬的年輕人，現在已經是月收一萬美金的阿公，錢全部在股海漂浮，不諳股票操作，賠的永遠比賺得多，每年還是一樣帶家人出國看世界，他說薪水尚可，毋須買房。
我們這種沒能力的，每個月就那幾萬元，累積了十幾年終於買了一間新的預售，住了幾年感受一下有自己家的感覺，但是遇到吵鬧的鄰居，還有會在我們家門口抽煙的鄰居，被干擾到受不了，最後只能賣掉，沒想到以為難賣的房子，兩個月就脫手還賺了下兩間的頭期款，一間自住，一間給小孩，貸款月繳還比租房低。新屋入厝時，好友說基本工資一直上漲，政府公告地價也在調漲，房價不可能回到以前一棟一百萬的年代，有需求就買吧！都五十幾歲的人了，有能力就幫小孩處理，投資股票那個是厲害的高手在玩的，我們只能領薪水的不要亂投資就是賺錢，
待灣有戰爭風險以及若有糾紛控告事件時，持高額房產容易被處分，我一位以前同事父親就因為2008年撞人導致流產被求償800萬導致房產被法拍，房產短期不容易脫手轉賣，房產是留給跑不出台灣的領薪人口收的，你算聰明的人口之一了，我也是年收400萬持續月花1.5萬租屋，房東是公務員比我還窮目前還另買新房繳貸款，舊屋租給我，5X歲的房東有房產卻比買不起的人悲觀對社會也很不滿，我房東看過你影片就批評過你，通常酸你的都是有房賣不出去的，沒啥錢的領薪族或者業績不太好的同行，台灣收入鏈安排好以後我就進入越南架構工作金流了，我以前也在泰國當過買房樁腳再轉賣，但看同學把資金規劃到墨西哥或厄瓜多投資更好收益，比在泰國轉賣房產高很多，風險更低，墨西哥近年都很好投資，你自己在研究研究
我有一個泰國朋友在台灣賺錢 卻把錢拿去買曼谷 跟 泰北的房子 他認為台灣好賺錢 但台灣的房價太貴遲早會崩盤 他承受不住 而這位泰國朋友 最近也在一位 孫種的頻道出現過 被推薦 所以買不買房 其實取決自己 當然你的平台也不需要一直看空台灣的房市 畢竟 全世界都跌 只有台灣漲 一定是台灣有一定的道理 都是 不管是酸你的房仲 或者看你的平台的人 大家都是為了生活不易 有時候太真的話市場上就不太會被認同 正常
還好,只遲一個月、終究點開此影片.😅👍
有些人一輩子為錢而工作，有些人卻用錢為他工作，兩者思維觀非常不同😅😅
如果可以租到比買房還佔便宜的價格那就租房，台灣很神奇的地方在即使租一輩子也比大部分破房子便宜一半以上。如果沒有能力購房又硬要選長期貸款買爛房，只會越來越窮，租房多的金錢可以做更多投資充實活，如果買到硬要做更多工作，等於斷了自己被動收入也斷了增加機會的增長見聞、一堆維修費也會無形增加支出。量力而為。有需要再買即可，早買晚買只差在新舊房，有能力自己的財力也會跟著通膨一起上去，買房又被錢壓著只會成為通膨下往下的多數⋯⋯
我舅們共同持有一塊土地要賣開價6千萬，原本一直沒人問，賣8年後來有建商來洽談說6千萬沒問題他+價2千萬共8千萬給我舅們，建商說向銀行用貸2億買土地，條件要配合由代書以及會計師辦理1.2億退返給建商，建商會吸收各種稅，保證不會有任何風險，建商說土地都是這樣交易的，我舅們急著賣掉好分錢，也如期完成交易，在台灣本來就是依照現值，每個人能力每個人價值觀消費並無看空多頭之說法，花得起的就算貴到房產1億也大有人買，買不了的就去別的國家買，反酸不見得能有什麼效果
值得關注的話題
靠房地產賺錢，會被公幹
靠房地產賠錢，會被大家喜歡
Zack 靠房地產沒錢，很安全的頻道！
zack有機會出一集關於大新竹房市嗎?目前竹科工作, 但新竹漲幅真的有點誇張......
狗都知道新竹必漲，但他因工作需求只能看空，所以不太能談新竹
還好當中國房市正熱的時候，我跟朋友說千萬不要買，現在價格剩下一半不到還沒人要，那麼熱建商銀行賣你幹啥???自己放個3-5年在售出就好了
我也滿可憐的...37歲了...買不起房，all in在股市沒什麼現金，只剩下存股的股票庫存價值1400萬，沒什麼現金導致1年只能出國4次
1400萬...在假設股息5%的情況下已經差不多財富自由了
如果沒有買房需求的話更是
@@沒開通知看不到回覆 我確實🈵看可憐的…買不起房，只能投資股票
@@玄景 對自己的要求是2500萬退休🙂希望能40歲達標
其實這東西跟買房租房跟本無關 不是買房的人就沒錢 租房的人就有錢 我哥目前50歲 被動收入破百萬 三房1透天(透天還是自己買地自建) 小孩有4個 最主要還是自己能力的問題 這邊很多人搞錯了重點
@@黃正勇-u9o 每個人經濟狀況不同, 不能拿任何人來當作比較的
其實我不太懂這樣是有錢的意思嗎？還是想表達什麼？到處出國要的是時間，跟房市有什麼關係？
這需要多看一些我過去的影片，以及其他炒房頻道怎麼酸我的內容，才能抓得到共鳴唷
你看不懂人家表達的點在那
1. 不是沒錢買房，只是出國玩更有性價比
2. 看看不買房就可以這樣過爽爽喔
大概這種感覺吧?
哈哈哈，好酸唷~
哈哈哈哈，沒錯
買了房之後，確實會懷念之前租屋、ㄧ直出國的生活😢
都是你，害我把房子賣掉，害我現在也在租屋，未來準備靠吃股息過活了！😅
如果是泰國的話哪一區的房子抗跌性比較好比較好出租～目前在泰國的朋友都說～泰國的房子好多都賣不出去也有非常多買了也租不出去⋯
我都會建議舊捷運線、舊捷運站附近，上市建商的物件，但【重點】是取得成本一定要低，否則取得成本太高，其他都不用談了。
平心而論其實Zack的選擇其實很對，因為臺灣的房市房仲生態太畸形了，Zack應該只是不想在台灣買有毒的"房子"! 個人判斷，可能跟Zack本人實際想法有差。
把錢留著，創業，旅遊，讓人生擁有更多的可能性！
請問我如何取得曼谷買房資訊或者有推薦的仲介嗎？謝謝
這個說起來有點複雜，我自己是找SIC新享物業管理的EMMA，可以在臉書找到她喔
太好笑了！支持！
我租多久，從大學起算的話已經快20年了，算過不到兩百萬，不能跟你說有多少錢，但要散盡家財付清一棟桃園透天沒問題。不知道耶，各位買房要住四十年的你覺得貴嗎？
呵呵😄我懂你，到現在我還在租房子住，然後買房租人家😁😁
各位你租的屋不就是人家的房嗎？ 我不知道哪裡爽了，能有自己的房繳自己的貸款不是更好嗎？
初出社會新鮮人在這之前先累積自己的能力或工作經驗，中年大叔要考量是否自己在同職業倦怠太久或過於安逸，與其靠背這社會不公或老闆小氣給太少，不如用頭腦好好思考怎麼進步及改變。
不買屋可以，但我認識的人不是沒錢，而是選擇租屋為公司節稅或能方便換其他地方住，就像上面有些人說租屋只佔了他們1/10的家庭薪水，那代表賺得多，選擇買房或租房只是個人選擇。
奉勸別整天在這邊取暖，真的浪費時間，流量是YT在賺，不是你各位韭菜好嗎？
你房貸的利息，有比房租低到哪裡去嗎？
當了房奴就得努力犧牲自己去成為廉價的勞動力啊，因為不得不。這個社會總是要有人工作,有人被壓榨的，那就是被房子綁一輩子的房奴。不過房奴不懂，因為壓了一輩子的身家，自尊心絕對不能承認自己輸，但也因為他們為了不辜負自己廉價勞動力這個崇高的自殺式奉獻，已經累到腦子不能動了，因此他們的投資管道只剩下投資房產，沒有其他標的！雖然買房的理由有很多，但是買房後最後的結果卻大同小異，最後老了，大部分的人，會窮的只剩下那間房，沒多少現金。翻身靠的是腦子眼光，而不是買房。買房再賣掉，能賺多少？只有生活費而已。這輩子你依舊困在你自己的階級裡，體感幾乎沒有改變，這就是真理！
殘酷的真相...
很喜歡zack影片 必須給個讚！
不是每個租房的人 本業和投資都像你賺這麼多 這是重點
人家看空可以租好房子出國玩樂吃大餐。相信他的小白可以幹嘛？租套房吃自己。
不就是炒不起台灣的房跑去泰國炒房嗎😂
泰國基本沒漲幅，20年疫情對泰國影響超嚴重，我真不懂他買泰國怎麼好意思笑買台灣的，漲幅輸這麼多😂
秀出國玩 已經是對房蟲最大的反擊了
投資房地產，看的是投報率。投機客只看漲跌幅！
@@Hs-oo5zt 你怎麼會覺得有能力買房的沒能力出國
@@Uziiiiiiii1989泰國你出租個12年你本金就回本了好嘛😂
跟你說個大實話⋯⋯我也想像你這麼慘😂😂😂
六七年前在台中因緣際會我買房租人、自己依然在家吃媽媽的用媽媽的🤣 這些錢拿來投資股票 虛擬貨幣 未來即將創業，買房都是目標但不是現在、我更希望的是可以讓錢繼續長大💪一起加油
因為你讓很多房蟲到手的韭菜飛了，所以才要一直酸你😂
他們在你的影片留言區酸，為的是讓韭菜又開始猶豫不決，讓他們能多割一株是一株
精闢！
不會被房子綁的死死的 資金自由運用 想去哪就去哪住的生活真好
另外 你賺的錢是創業來的 不是租屋。兩回事
是租屋省下的錢，以及減輕的壓力，才有創業賺到的錢
如果今天他不是主打這種聲音 也沒有💰賺
下半年很多銀行都限貸沒有用青安貸款的利率2.33%~3%，你怎麼看？
買氣下降，但價格微升
這邊知道的是已經太多人申請青安房貸了，銀行額度滿了所以沒辦法在讓人貸2成了
這麼大量的人當支撐，除非經濟遭到毀滅性打擊，不然房價很難跌。
@@windnightofwind 可是美國次貸危機的時候，大多數人民的想法跟你現在想的一樣耶~
@@JasonChen-z5t 次貸危機跟現在的時空背景差很多呦
跟你一樣租了14年房子，被動收入只有五萬／月，好羨慕繳房貸的人😢
請問泰國買房的魅力為何? 讓您想一買再買，加碼買。😊
其實就只是因為我熟那邊，其他地方我都不懂，不懂的地方就不敢碰了。
低利低成本買房是運用生命週期投資法
不開槓桿 報酬率比股市還差
看過上一次租房買房的比較 再回到這個話題 我覺得用錢算的話 買房是不合的 可是超過一個年紀不好租房子的問題 該如何解決？
我會建議回歸根本問題，利用創業或投資提升收入，收入提升才能真正解決這些問題，否則勉強買下去，房貸也會扛得很痛苦，最後只能用以房養老，讓銀行收走房子。
@@superzack 好的 謝謝建議
Zack會去其他國家買房，不敢說便宜，但別人國家房價合理呀，所以才有投資的價值，在台灣買房自住難，想買房收租賺錢更難
泰國的房市, 外國人持分只能一半啊~~有點危險, 而且也只有地上權...除非以後要移民去泰國養老才會比較划算
沒有，一般電梯大樓的住宅，是100%持有、永久產權
😂 真的 我買不起房就被貼上魯蛇的標章了
TW has one of the lowest rent to housing price ratio in the world, most people really have no clue and not sophisticated enough to calculate the returns vs opportunity cost, there're way better ways to put your money than this overpriced market.
這股風潮帶起來 台灣人就會知道自己以前有多好笑
建商蓋一層不用200萬賣你1500.2000甚至加個裝潢3000
還預售嘞 真的超好笑
一堆豪宅空空沒住人
然後大家搶一堆破房子老房子
不然就是小到靠背的房子公設比直接算你兩倍60等於買到120還吞的下去
然後那些說買好幾間的 不是唬爛就是在唬爛的路上 買好幾間的錢哪來的
本身有能力買好幾間的都不是靠買賣房起家
不是業務就是創業老闆
一般上班族要馬頂尖職業
不然根本沒看過一般上班族在靠炒房賺好幾棟 一直鼓吹炒房根本在找下家而已
台灣人就是好騙 錢都在房市沒流通力的時候就知道了
網紅建商政府在洗腦洗的很成功
現在還很多老人只看電視嘞😂
太可憐了，居然這麼省....肯定是三級貧戶
有療癒到我😂
我住家裡沒有另外租和買，如果預算夠也不免強買房
療癒🤣🤣🤣
沒事啦！真的要講就是看空台灣房地產的都是中共同路人，要不然就是支持國會擴權的藍白小草，綠色執政品質保證，我偉大的政府維護資產正義不遺餘力，全力支持政府的一切作為，支持台灣房地產永恆上漲
其實就鎖定的受眾不同而已，一個房地產本就不會只有一個面向
2:33 太可愛了吧!!!!
這14年買雙北以外的人大概賺3倍，開五倍槓桿賺到翻過去，我都是支持你，不買投租售比低於2%的觀點，不過這14年你買曼谷怎麼好意思笑買雙北以外的人😅😅
我14年前才剛出社會，一個剛出社會口袋連5000塊都沒有的人，要怎麼買房呢？對吧。
@@superzack 我也是選擇不買房買股的人，六年翻三倍，三百變九百，績效都跑不贏身邊買中南部的同儕，更不用說買泰國房產的，理性看待吧，台灣政府給貸80%利息2%近年房價就是穩步上漲，他們此時就是贏家，你創業賺錢後的閒置資金是買泰國房產，一般人就是買ETF，完全跑不贏開五倍槓桿.利息2%的中南部房市漲幅，沒什麼好嘲諷他們的😎
請問zack喜歡老婆什麼
反諷好幸福的一支片😆
我老婆太完美了，無論外型還是個性😂
@@superzack 好棒❤️
台灣太貴住不起，只能在國外流浪QQ
美國爸爸已經準備撥預算要救台灣的銀行了
額度及條件變寬鬆~
房市即將再迎來一波漲幅
此消息~在律師協會聊天作夢夢到的
酸民會很努力看新聞看影片回訊息的🤣
我選擇租房把錢買谷歌微軟你說誰勝誰付，只有笨蛋先會利率高時買樓，台灣樓市就好似日本中國咁，受惠是10多年前買入的人，現在買入的人遲下1定會後悔，好心提醒救得1個得1個
你說出真相了
超級無敵新青安還沒上啊各位，3000萬的貸款60年還款期限還沒開放呢你各位😂😂😂
哈哈哈哈哈~這反諷超好笑的
沒有對錯
只是人生怎麼選擇
三間房是一間多少錢的呀 可以說一下嗎
我年初的影片有拍過囉：379、349、513萬泰銖
@@superzackZ大 請問 房子出租 租金一個月 是多少呢？
會不會房東看到這支影片後就要漲你房租😂
0:53 請問一下這個電腦的型號
我是華碩雙螢幕Dou的那個，型號我不太記得了，好像是UX8604？
羨慕你的生活😊
看完都想把房子賣了，還是股票比較好賺
請問曼谷房價漲的有台北兇嗎？
沒有，曼谷房價不太漲
曼谷不會像台北炒房
對啦，我就人傻錢多，
滿櫃子土地權狀，每年有繳不完的稅，為台灣財政作貢獻。😂
去歐洲看看啊🤣
就是因為出國旅遊更能證明是魯蛇，想證明有錢必須是能在國內旅遊！
看很多國外買房的人,老了或病了怕死趕快賣掉房子回台灣
我爸在越南30年,一個攝護腺就提個尿袋坐飛機回國,還要我老婆帶他掛號看病
回來也沒房子只能跟我媽住租的倉庫,也沒冷氣熱得半死
租房又出國玩最划不來,你玩兩周房租3萬一下就去了1萬5,有點心疼如果自己的房不覺得
自己以前買3房,利率低月付3萬多,繳了10多年後突然有一筆資金,就全部繳清
還好老婆逼著買,比同社區現在二手便宜400萬,不然突然的收入沒辦法直接還清
買房就是自己的住屋權掌握在自己手中,租的就是看房東臉色,電費多少就多少不然下次沒得租
相信版主是對的，但也只能迫於現實先買房當房奴😢，持續關注
嘛,台灣缺電缺水 才是問題😢
企業 人口 出走潮..（希望不要
我怎麼覺得很大的可能是反串 + 釣魚 ... ?!
在台灣 房子車子都很貴 不買房+1 住國外+1
請問有沒人本身家裡有房子可以繼承 但不要繼承的，不是上一代有債務，反正就是不要房子了。
房子是在鄉下嗎？怎麼會有這樣的人？？？
@@wu888 不是 是在蛋黃區
你要移居泰國嗎
說出重點啦，沒要住泰國買那邊房子幹嘛
很想，可是我台灣有一隻Cookie...
哇靠！帥老頭肯定不喜歡老師這集🤣
請問這樣還算台灣人嗎XD
根本沒回家的感覺