Vay MUA NHÀ hay ĐẦU TƯ và Ở THUÊ? Đâu là yếu tố quyết định - Tài chính & Tôi

#muanha #thuenha
Mình rất hay nhận được câu hỏi này 😉, đương nhiên thôi, tuổi 30 mình cũng từng phân vân rất nhiều, sau đó đã có một quyết định khá sai lầm - Mua một căn nhà quá to 😉, quá xa nơi sinh hoạt thông thường, không có tiềm năng tăng giá vì chung cư - Mình mua khi ấy chỉ đơn giản là vì là nhân viên của ngân hàng, được vay với giá ưu đãi lãi suất và phải chốt trong ngày 😉
Giờ đây nhìn lại toàn bộ quá trình thì mới thấy để ra được một quyết định như vậy thì chúng ta phải nắm được 3 vấn đề
- Khía cạnh tâm lý và khía cạnh tài chính - Phải thừa nhận là cảm giác sở hữu nhà và tâm lý khi có một tổ ấm rất hấp dẫn, nhưng cũng cần nhìn về khía cạnh tài chính
- Phải hiểu về chi phí cơ hội- Khoản tiền gốc của chúng ta nếu không mua nhà thì chúng ta có thể đầu tư - và cần phải so sánh tỷ lệ sinh lời của khoản đầu tư này với tốc độ tăng giá nhà
- Phải xem xét yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đầu tư
• Lợi suất đầu tư của chúng ta - Liệu có cao hơn lãi vay, cao hơn tốc độ tăng giá nhà hay chỉ đơn thuần là gửi tiết kiệm
• Lãi vay ngân hàng - Cao hay thấp, liệu chúng ta có đảm bảo đủ dòng tiền ?
• Tốc độ tăng giá bất động sản - Chúng ta mua phân khúc nào ?
Tham gia để lấy tài liệu tại group Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam - Vietnam Wealth Advisors (VWA): / covantaichinhvietnam
---
Chia sẻ từ Long Phan: / long.phan1
Khách mời Nguyễn Minh Tuấn: / tuantreasury - CEO Công ty AFA Capital: afacapital.vn
Liên hệ AFA Capital: bit.ly/2R2KkjU
----
#đầutư
- #WealthIntelligence - Tài chính cá nhân và Quản lý tài sản đầu tư:
www.afa.edu.vn...
Wealth Intelligence phục vụ cho các cá nhân có mong muốn xây dựng cho bản thân mục tiêu đạt tự do tài chính phù hợp và phương pháp để đạt được mục tiêu sớm nhất, và những ai muốn bắt đầu con đường trở thành cố vấn tài chính công chứng chuyên nghiệp.
Tuân theo chuẩn mực của Uỷ ban Chuẩn mực Cố vấn Tài chính công chứng quốc tế (CFP Board of Standards) áp dụng cho môi trường tại Việt Nam. “CFP” viết tắt bởi “Certified Financial Planner” (Cố vấn tài chính công chứng) là chứng chỉ chuyên môn quốc tế về tài chính cá nhân được công nhận toàn thế giới.
- CGBA: #PhântíchTàichính và Kinh doanh toàn cầu:
www.afa.edu.vn...
CGBA: Phân tích tài chính và kinh doanh toàn cầu (Certified Global Business Analyst) là một trong hai chương trình chính thức theo chuẩn quốc tế của Viện Kế toán Quản trị công chứng Úc (CMA Australia).
- FANPAGE AFA: bit.ly/378FQKM