CHÍNH THỨC KHAI GIẢNG KHOÁ HỌC ĐẦU TƯ NĂM 2024 Toàn bộ thông tin chi tiết cũng như cách ghi danh, các anh chị vui lòng tham khảo tại địa chỉ: 👉 www.hieu.tv/khoahocdautu * Các anh chị lưu ý chỉ làm theo duy nhất hướng dẫn trên website chính thức, ngoài ra các anh chị đừng làm theo hướng dẫn từ bất kỳ trang nào khác. * Nếu có thắc mắc nào cần được hỗ trợ, các anh chị có thể email về địa chỉ hotro@hieu.tv . . . . . CÁC TRANG WEB CỦA HIEU TV: 📰 Tạp chí HIEU TV (miễn phí): hieu.tv/tapchi 📚 Thư viện tài liệu (miễn phí): hieu.tv/thuvien ✍ Blog cá nhân: ngochieu.com 👤 Facebook: fb.com/ngochieu 📸 Instagram: instagr.am/ngochieu 📺 Kênh RUclips HIEU TV Clip: ruclips.net/user/hieutvclip ⚠ Hiện tại tôi chưa sử dụng Tiktok, tất cả các tài khoản trên Tiktok hiện tại đều là giả mạo.
Em chào anh, anh cho em hòi trong bảng excel, sheet "Thue Nha" thì dòng "Capital gain (10%)" đáng ra tính bằng cách = "Return sau 30 năm" x 10%, đúng không anh?
Tôi sẽ mãi mãi đánh giá cao kênh này, bạn đã giúp đỡ gia đình tôi rất nhiều, video, lời khuyên, bài học và những câu nói hài hước của bạn rất truyền cảm hứng và hữu ích cho chúng tôi. Vợ chồng tôi đã có thể tối giản, có ý thức trong việc chi tiêu, tiết kiệm và đầu tư một cách khôn ngoan, giờ tôi kiếm được hàng tuần. Bạn là một phước lành cho thế hệ này. tất cả chúng tôi yêu bạn
Tôi rất vui cho bạn thân yêu 😘và bạn đang tạo ra danh tiếng tuyệt vời cho kênh này và mọi người, tôi sẽ rất thích đạt được mục tiêu tuyệt vời này mà bạn đang thích.
@Marvis Grace Tôi có thể chia sẻ một số điều đã giúp tôi, 1. Lập kế hoạch hướng tới 2. Tiết kiệm và tối thiểu chi tiêu (không mua những thứ bạn không cần) 3. Tiết kiệm tiền một cách khôn ngoan khi về hưu 4. Tiết kiệm để đầu tư, đó là một cách đã được chứng minh để trở nên giàu có hơn
Tôi không có may mắn khi đầu tư vào tiền điện tử, tôi thực sự đầu tư cho riêng mình nhưng lợi nhuận của tôi không phải lúc nào cũng như tôi mong đợi, đôi khi tôi tiếp tục thua lỗ 😥😥😥😥
Góp ý 1 phần nhỏ về trải nghiệm thực tế của mình cho tác giả: 1/ Khi mới ra trường đi làm, chưa có tài chính thì nên đi thuê. 2/ Sau khi có khoảng 70% giá trị để mua 1 căn nhà/ căn hộ chung cư, thì nên quyết định mua nhà/ chung cư, 30% đi vay ngân hàng. 3/ Nghiên cứu 1 lĩnh vực để đầu tư ngay từ khi bắt đầu đi làm. Vừa làm vừa đầu tư. Tuyệt đối ko đi vay để đầu tư.
Thế tại sao bạn không đi mua đất rồi thuê nhà ở vẫn hơn, chục năm sau tiền mà để xây nhà mua đất vẫn hơn thuê nhà mất có vài trăm triệu nhưng đất sau chục năm có giá lắm
@@HaLe-ve7xm bạn ko hiểu video bên trên ư. có 2 trường hợp : 1 là đi thuê nhà và lấy tiền đầu tư và 2 là đi mua nhà và bán lại. cái ý kiến của bạn là vừa đi thuê vừa đi mua. bạn có chắc đất của bạn tăng không. vốn của bạn có đủ để mua đất không... tính toán gì kỳ. thay vì đi mua đất như bạn nói, thà mua xừ cái nhà, rồi sau này bán lại. đỡ mất tiền thuê không. tính như bạn là mất 2 lần tiền đấy, vừa phải thuê, vừa phải đi mua.
@@h2o168 bạn có biết rằng nhà xuống cấp , mình không biết mọi người như thế nào nhưng mình tính như trường hợp của mình , mua một mảnh đất năm 2010 mất 600, xây nhà 3 tầng hơn 600, sau 12 năm bán đi được 4tỷ 200, đất từ 10 triệu một m, bán được 50 tr, còn nhà bạn xây bằng tiền mua đất sau 10 năm nó xuống cấp bạn ạ được có hơn một tỷ thôi ạ , nếu bạn xây và bán được ngay thì mình không nói còn để lâu không bán thì chỉ có lỗ thôi bạn nhé
M làm ở công ty Bất động sản. Cả nhà tích góp cách đây 2 năm cũng đc 800tr. M mua nhà có tính thanh khoản cao, giá rẻ để ở cùng vợ và gia đình. Tìm được nhà mới thì sửa sang lại bán giá cao. Một năm mình ở cũng phải 2-5 cái nhà. Mỗi lần bán trung bình mình thu về được 150-300tr có khi trúng độc đắc được 450tr. Giờ m đã có nhà ở cố định và 2 nhà và 3 miếng đất. Các bạn muốn làm được điều này cần xin vào làm tại các công ty Bất động sản để có vốn kiến thức về đầu tư bds đã nhé.
Thật sự đồng tình ý kiến của bác con nghe là khi làm thì lương cứng không bao nhiêu nhưng mình học được kiến thức giống warren buffet đã từng làm phân tích thị trường cho một văn phòng sau đó hùng vốn với vài người bạn và bắt đầu đầu tư ạ
" Bên cạnh yếu tố đầu tư, nó còn là cái mái ấm của gia đình, là nơi tạo ra sự ổn định để các anh chị nuôi dạy con cái, mà những cái yếu tố này thì không có đo đếm được bằng tiền...." Em cám ơn anh!
Bị thích Chú nhiều lắm ạ. Dù đã biết đến tự do tài chính từ trước đó, nhưng vẫn thấy may mắn khi được nghe kinh nghiệm từ 1 người đã từng trải qua và chia sẻ lại
Người Việt mình có câu"An cư lạc nghiệp". Chúng tôi chọn việc mua nhà. Và chúng tôi đã cố gắng trả tiền ngân hàng mỗi 2 tuần, việc này cũng giúp giảm tiền lời . Rồi tiết kiệm để trả dứt căn nhà trong 10 năm. Sau đó, do không còn phải trả nợ nhà. Chúng tôi lại có dư để đầu tư căn thứ 2 . Cũng có một số người chọn đầu tư khác như mở cơ sở làm ăn hay đầu tư chứng khoán... Nói chung làm chủ một căn nhà để mình muốn làm gì trong căn nhà giúp thuận lợi trong cuộc sống. Thí dụ muốn sửa chữa căn bếp, hay nhà vệ sinh.. thêm phòng. ... Chứ mướn ..thì không thể... dù là đóng một cây đinh .. cũng.. ngại. Chỉ là ý kiến cá nhân đóng góp. Tùy theo mỗi gia đình mà quyết định cho phù hợp.
Cám ơn anh HIếu đã bỏ công làm một bài thống kê rất chi tiết để so sánh giữa việc thuê và mua nhà này. Bản thân em cũng đã tìm hiểu vần đề này trước đây, nhưng do không biết tính toán cụ thể phần lãi lỗ sẽ như thế nào, nên cũng khiến em đau đầu. Nhưng hiện tại sau khi xem hết các phân tích của anh thì em cũng có chút suy nghĩ, và muốn góp chút ý kiến cá nhân thế này: Nếu như mình đi thuê nhà, có vẻ số tiền đem đi đầu tư sẽ mang lại giá trị cao hơn và ít phải chịu nhiều chi phí hơn so với mua nhà (đó là tính theo hướng lạc quan là phần đầu tư mang lại lợi nhuận 15%, còn nếu tính trong khoảng 9%-11% thì sự chênh lệch không nhiều). Đổi lại độ ổn định về chỗ ở lại không cao, và chi phí sinh hoạt bỏ ra có khả năng sẽ bị dội lên đáng kể. Thuê một căn hộ, mình phải xác định là khả năng mình phải đổi chỗ ở trung bình khoảng 5 năm 1 lần (là em nói lạc quan đấy, có khi phải nhiều hơn), vì sẽ có những lý do khách quan như sau: chủ nhà muốn bán căn hộ đó, chủ nhà muốn tăng giá nhà thuê… (thường đây sẽ là những lý do chính) Mỗi khi như vậy mình sẽ phải bỏ thời gian ra tìm địa điểm mới, và mỗi thời điểm như vậy giá thuê được căn hộ ưng ý cũng sẽ bị tăng lên một chút, thêm với những chi phí di chuyển, sắm sửa vật dụng cho ngôi nhà mới, làm quen môi trường mới… tất cả nếu đập lại vào chi phí sinh hoạt thì sẽ khiến chi phí sinh hoạt của mình tăng lên mỗi năm. Điều này khiến cho mình hoàn toàn bị động trong vấn đề quản lý chi tiêu theo hướng lâu dài. Còn việc mình sở hữu một căn hộ, chung cư hay nhà đất, tuy giá trị thu về tuy có vẻ không cao bằng việc đi đầu tư, nhưng về độ ổn định và rõ ràng lại rất cao. Vì hầu hết các chi phí cho việc mua và bán một căn hộ đều có số liệu trước, kèm theo gói vay mua nhà trong 30 năm cũng đã giúp mình có một kế hoạch trả tiền cụ thể là hàng tháng mình sẽ phải bỏ ra bao nhiêu cho tiền lãi và gốc trả ngân hàng, từ đó mình sẽ chủ động hơn trong việc quản lý tài chính, và có thể lập kế hoạch cho những danh mục đầu tư khác. Nếu may mắn, mình có thể tích cóp và trả hết tiền vay sớm hơn dự kiến, từ đó phần lãi phải trả ngân hàng cũng sẽ giảm xuống. Chưa kể đến việc, khi mình có một gói vay mua nhà với ngân hàng, bên ngân hàng sẽ tư vấn những gói vay ưu đãi như gói vay với lãi suất cố định trong bao nhiêu năm, hay những gói vay mà mình có thể tạm ứng phần tiền lãi… những đề xuất này sẽ giúp mình rất nhiều trong việc xây dựng một kế hoạch tài chính dài hạn. Còn như việc đi thuê nhà, là mình xác định phần tiền nhà mình trả hàng tháng sẽ chạy theo giá trị biến động của giá nhà đất thay đổi hằng năm. Sau khi so sánh về tính lâu dài và ổn định cho tất cả mọi mặt, thì em thấy việc sở hữu một căn nhà là việc nên cân nhắc, vừa để yên tâm về mặt tâm lý, vừa để an toàn cho kế hoạch tài chính lâu dài. Chả thế mà ông bà ta đã có câu “An cư lạc nghiệp”, có nền tảng vững chắc thì mới có thể phát triển ổn định được.
Mấy vấn đề của em cũng là đau đầu chung. Nói chung hổng có mẫu số chung cho mọi người tùy hoàn cảnh và số tiền đang có. Xin lưu ý là lúc này cực kỳ khó tính toán, bởi cái thu nhập giờ thật sự chưa ổn định được. Nên sẽ kéo theo rất nhiều vấn đề làm cho dự tính ban đầu chệch hướng. Và tương lai xa 20-30 năm khó nói lắm. Nên tùy hoàn cảnh và lựa chọn mới suy xét được
@@tyalo2432 hihi... ở nhà mình là nhất. An cư lạc nghiệp là câu nói thuở xưa, lúc ấy đất rộng, người thưa. Anh cần an cư (xí mảnh đất) mà cày bừa gầy dựng... Đó là cách lựa chọn tốt nhất rồi. Theo thời gian hiện đại hơn. Người ở quê có đất đai rộng cả đó, an cư nhưng con cái lại muốn lên phố thị và coi đó mới là nơi lạc nghiệp. Những quan niệm cũ dần thay đổi và người ta thích nghi theo cái mới. Hay nói chính xác hơn giờ là Lạc nghiệp sẽ an cư. Làm ra tiền rồi mới có điều kiện mà an cư. Nắm được xử thế tấc đất tấc vàng và nhu cầu gọi là “an cư” đã đẩy đất hay BĐS nói chung lên quá tầm của người bình dân. Và từ đó người giàu lên cũng nhiều. Chung quy lại bài toán mua nhà hay ở thuê sẽ quay về khả năng xoay ra tiền của mình. Nếu khả năng có hạn. Điều kiện có hạn thì không thể đòi nhiều hơn. Tham quá thì thâm hoặc đi lạc vào con đường tối. Như dịch này thì những dự tính có thể về 0. Cuối cùng đôi khi việc mua nhà hay ở thuê chỉ là lựa chọn, không còn là tính toán có thể giải đáp rạch ròi.
@@doctorx2771 ko biết a bạn Hiếu này có fai môi giới ko nhưng đầu tư quỹ mở hay cổ phiếu mà dễ ăn thế cả thế giới thành ng giàu hết r! Thực sự trong đầu tư fai học rất nhiều từ pt cơ bản hay ptkt, ngoài ra đọc bctc, học về kế toán kiểm toán mới thành đỉnh cao trong sự nghiệp này đc. Đi thuê hay mua nhà trả góp đều có rủi ro như dịc bệnh vầy thất nghiệp, vỡ nợ...Thấm thực sự là trong hoàn cảnh nào biết hoàn cảnh đó! Toán học những con số ấy chỉ là phần nhỏ công thức thành công cuộc đời. Nếu cs đơn giản chỉ cần tính toán số học vầy thì các nhà toán học sẽ thành những ng thành công nhất TG!
@@Ali-vl5ns hihi ... không sao ai có khả năng làm YT và mở khoá học mà có người theo thì họ đều giời ở khía cạnh nào đó. Còn thực sự học xong, ngâm cứu xong, xuống tiền xong mà có lời không là chuyện khác, không dám nói trước. Đúng như bạn nói đâu đơn giản là chỉ tính toán. Ở đâu không biết chứ ở VN có nhiều cái bất ngờ. Tuy nhiên có tính toán tiên liệu trước ở mức nào đó vẫn tốt hơn. Có người nhờ BĐS giàu lên nhanh chóng, có người cũng bán xới như thường. Người thắng lấy của kẻ thua.
Em 15 năm đi làm ở nhà thuê, trong mấy năm đó mua liền 3 lô đất liền kề nhau ở quê (Hàm Tân, tổng 3 lô 1.020m2) dự định của em sau năm 40 tuổi sẽ xây dựng một khách sạn nhỏ ở đó, không ở Sài Gòn mà là về quê sống !
Em mới biết tới kênh của anh vào ngày thứ 6 tuần trước. Chỉ trong vòng 2 ngày mà em nghe hết các podcasts của anh. Thật sự biết ơn khi mình có cơ hội được biết tới kênh của anh. Giờ em nghe đi nghe lại hàng ngày từ tập đầu cho tới cuối, càng nghe càng thấm những gì a nói, cố gắng take note và không bỏ sót ý hay nào. Chẳng có từ gì hơn noài "CẢM ƠN ANH".
Đúng 1 phần. Ví dụ nhà có con cái ông bà thì không nên ở nhà thuê. Trừ trường hợp ko có tiền xây nhà. Trường hợp đi làm công việc nào đó mà chỉ ở khu vực đó thì cũng ko nên ở nhà thuê mà hãy cố gắng tiết kiệm làm một căn nhà cắm dùi ờ đó nếu xác định an cư lạc nghiệp tại đó.
Comment đầu tiên của em sau khi coi kênh của anh trong những ngày giãn cách xã hội của Sài Gòn. Tìm được kênh của anh là một sự tình cờ, nhưng đó là một sự gợi mở to lớn với em. Dường như, em đã tìm ra được những lẽ sống, cách sống, cách cư xử phù hợp với bản thân mình từ anh. Em cũng đồng thời chia sẻ những clip của anh (tùy chủ đề) đến với những người thân quen, và cả sinh viên của em khi các bạn ấy gặp những vấn đề ứng với các clip của anh. Và dường như, rất hiệu quả anh ạ! Cảm ơn anh rất nhiều! Chúc anh nhiều sức khỏe, bình an!
Đây là anh ấy đang nói đến thuê một căn nhà có giá trị tương đương nhé. Nếu các bạn có thể giảm chi phí thuê nhà thì lợi nhuận của việc đi thuê nhà sẽ được cộng thêm, tương tự vậy nếu thuê một căn nhà giá cao thì sẽ ngược lại. Tất nhiên là còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nữa. Cảm ơn những chia sẽ của anh.
Việt nam chỗ nhà đất mà đẹp thì 1 năm phải tăng 50 đến hơn 100% anh ạ :))) còn sàn sàn thì 15 đến 20% là bình thường. thế nên ở nước ngoài thì ko biết chứ ở việt nam có nhà là có tài sản chắc chắn nhất và để càng lâu thì càng lãi
Tôi thì thấy mua một ngôi nhà đầu tiên ta có chỗ ở ko mất tiền đi thuể, thứ 2 thì ngôi nhà đó cũng là tài sản có giá trị chống được lạm phát và có giá trị gia tăng trong tương lai
Mua nhà đất, tạo dòng tiền, dùng tiền đó thuê căn hộ để ở cho an ninh. Nvay sau 30 năm thì ngoài tsan tăng giá thì còn thu được dòng tiền. 1 số kinh nghiệm của e.
Nên mua nhà, nhưng ko phải chung cư. Nhà dưới đất. Nhà to vừa, nhưng vị trí đất đắc địa. Như một cách đầu tư. Giá sẽ tăng đột biến. Còn nếu đi thuê, thì còn tiền đó cũng để đầu tư, mà đầu tư lại có thể là mua đất
Không cần phải phân tích nhiều. Nếu có thể mua nhà thì nên mua, vì chỉ có đồng tiền bị lạm phát bị mất giá theo thời gian chứ bất động sản thì không. Cho nên có khả năng và kế hoạch vay ngân hàng mua nhà thì cứ nên mua. Tôi cầm 30 triệu trong tay mà vẫn xoay sở mua được đất xây nhà và trả nợ ngân hàng. Sau 3 năm thì tôi không thích ở và bán căn nhà nhỏ đó vẫn lãi hơn 1 tỉ.
Em cảm ơn anh Hiếu rất nhiều, nhờ podcast này của anh mà em hiểu được cách tính rõ ràng rồi. Tuy nhiên, em có một lưu ý nho nhỏ cho các bạn, đó là khi tính dòng tiền chi phí mỗi tháng, anh Hiếu đã tính toán để cả 2 trường hợp mua và thuê là giống nhau (khoảng $1,600 mỗi tháng chưa tính lạm phát/lãi suất), khi tính toán chúng ta cần lưu ý điều này. Một lần nữa em cảm ơn anh và ngóng chờ từng chủ nhật để nghe podcast của anh ạ.
Ở VN giá trị bất động sản đặc biệt là ở các khu vực phát triển thực tế và săp phát triển thực tế bị ảo giá trị sử dụng. Nhiều nơi mua 1 miếng đất 5 năm sau giá đất ở đó sau khi hợp thức hóa giáy tờ đã tăng >500%. Em ở tphcm
rất cám ơn bài postcard này của anh Hiếu,căn nhà đầu tiên của minh mua hoàn toàn gạt tất cả các yếu phân tích đầu tư; mặt lợi/hại của mua nhà chung cư hay mua nhà đất... Quyết định mua chung cư chỉ vì 2 suy nghĩ: 1. mình cần phải có cái nhà của riêng mình đúng nghĩa (mình k chịu được cảm giác chênh vênh khi ở nhà thuê); 2. mua nhà trong khả năng tài chính của mình, để không gồng gánh quá nhiều thôi --> quyết định mua chung cư và giờ đang cày cuốc trả nốt tiền nhà, đồng thời gom góp được chút nào đầu tư là tốt chút đó :)
Em dốt về con số nhưng thực sự đây là thứ em đang rất cần. Em sẽ nghe lại và tìm hiểu kỹ hơn để áp dụng cho mình. Cảm ơn anh, chúc anh nhiều sức khỏe và niềm vui.
Cảm ơn anh Hiếu, em đã xem không thiếu 1 postcast nào của anh. Em cũng ở Úc, cũng nhờ có những bài phân tích của anh đã giúp đỡ em rất nhiều trong việc quản lí & chi tiêu ở đây! Em cảm ơn ạ!
Mua nhà chỉ dành cho những người có thu nhập ổn định trong thời gian dài 10năm đến 30 năm.còn những người thu nhập hàng tháng hàng năm k ổn định thì k nên mua nhà.tiền phải đóng hàng tháng sẽ làm sinh hoạt GĐ eo hẹp lại,sẽ phát sinh nhiều điều ....còn ai có công việc ổn định thì mua nhà là đầu tư có lãi đúng rồi.
Lạm phát ở VN cao hơn ở Úc nhiều. E có căn bản về tài chính, tiếng Anh, kinh doanh, đầu tư nên a phân tích cũng dễ hiểu. Còn về nhà đất thì tăng theo khu vực, nếu chọn được chỗ tốt e nghĩ trung bình phải hơn 10%/năm. Chưa kể nếu biết đầu tư chủ động nhưng bài của a là dành cho số đông. Cảm ơn a đã phác thảo bức tranh tổng thể về lựa chọn tài chính.
Mình không thấy anh hiếu nhắc về số tiền thuê nhà khi cộng vào bên đầu tư có cách nào tính được sau 30 năm thì số tiền đầu tư và đi thuê nhà còn lại được bao nhiêu không ạ
Mình đã và đang nghe, ngẩm thấy anh nói lên những điều hay, điều đẹp cho cả một kiến thức sống với mọi người và mình luôn chia sẻ để ai còn mắc kẹt trong cuộc sống này. Cảm ơn
2 года назад+2
Xin cám ơn chia sẻ của anh Hiếu ạ. Thực lòng mà nói nếu chỉ tính trên giá trị thì cách chia sẻ của anh rất hợp lý. Trong quá trình đầu tư thì sẽ có 2 thành phần luôn luôn thu về cho chính mình đó là lợi nhuận và rủi ro. Thực tế thì đây không hề là một bài toán 1+1 đơn giản. Bởi chúng ta đang sống trong một môi trường bất ổn hơn bao giờ hết, từ công việc cho đến tình cảm đều có sự bấp bênh đáng kinh ngạc. Và sẽ là điều cực kì ngu ngốc khi gắn một cuộc sống bấp bênh như vậy với một sự ổn định là..... lãi suất ngân hàng. Thực ra, có rất nhiều người bạn của em cũng đã và đang đi trên con đường trở thành con nợ của ngân hàng, khi đặt bút kí giấy mua nhà là từ đó về sau thì toàn bộ cuộc sống của họ chỉ nhìn thấy mỗi chuyện là làm việc để trả nợ và bỏ qua hết tất cả mọi thú vui khác trong cuộc sống chỉ vì chữ nợ. "An cư lạc nghiệp" thực tế chỉ phù hợp với những người giàu mà thôi. Rất cám ơn sự chia sẻ đầy sức thuyết phục của anh và chúc anh có một sức khỏe tốt ạ!
Em đang ở nhật 1tháng e thuê nhà phí là 4 man nếu mua nhà mỗi tháng e trả 4 man sau 30 năm em có nhà và ko phải trả tiền thuê nhà nữa , e chỉ nghĩ đơn giản vậy thôi . Nghe a chia sẻ ngỡ ra dk nhiều thứ cam ơn Anh Hiếu và chúc kênh dk nhiều ng biết đến vì những giá trị tuyệt vời ak
Lạy chị. Mua nhà trả ít vậy thì ai cũng mua. Trước khi được trả 4 man mỗi tháng thì phải trả lần đầu bao nhiêu phần trăm căn nhà chị có biết không?
Год назад
Áp lực khi phải trả nợ, khi không giám nghỉ việc không thể đo đếm bằng tiền, và nó kéo dài mấy chục năm từ khi mua nhà cho đến khi trả hết đồng tiền cuối cùng. Thật khó để quyết định
Không áp dụng được cho VN. Vì những lý do sau: 1. Giá đất ở VN một số nơi có thể tăng gấp đôi chỉ sau 1 năm. 2. Tỷ lệ lạm phát ở VN thường rơi vào 6-12% (số thực tế). 3. Chơi cổ phiếu ở VN gần ngang đánh bạc :D
Dạ cám ơn anh Hiếu, em đang phân vân giữa mua căn hộ chung cư mini hay là nhà ở bang VIC, Úc thì may mắn quá em được nghe postcard phần này. Em nghĩ căn hộ thì được cái phần các dịch vụ cộng thêm như hồ bơi, gym, dịch vụ bảo vệ, cảm giác an toàn, mà có thể mua được ở khu lân cận city. Tiện hơn cho việc học hành, làm việc, và dùng phương tiện công cộng. Còn mua nhà thì giá vượt quá khả năng của em, mà mua xa xa ở mấy vùng nông thôn, đất rộng người thưa, em không cảm thấy an toàn lắm ạ. Sẵn tiện, e rất thích nghe giọng anh, nhất là từ "rồi" sau một loạt con số nghe muốn nổ đom đóm, nhờ vậy vực lại tinh thần , ngồi ngay ngắn nghe thầy giảng tiếp 😄
Đúng rồi em, giới trẻ thích sống ở mấy nơi có dịch vụ tốt và tương đối hiện đại hơn một chút. Nên căn họ chung cư là ổn. Nước ngoài họ xây cũng tốt không đến nỗi lo lắm. Dân có tiền mua nhà đất bên ngoài thì dành cho gia đình lớn, thích sống tề tựu kiểu VN... Tùy điều kiện thui.
@@doctorx2771 dạ em cảm ơn ạ. Mua nhà khả năng sinh lãi cao hơn, nhưng mà trả nợ dài hạn một mình em gánh hỏng nổi, em bên này không có người thân nào hết. Mua căn hộ là vừa sức để còn tự do tài chính sớm nữa ạ.
@@ChauNguyen.6799 Đúng rồi cá nhân thì ở căn hộ ổn. Phù hợp với cộng đồng. Khi nào gia đình đông đúc thì tính tiếp. Bên đó nhà to ở mình mà ra xa trung tâm thì buồn lắm. Lại cũng phải tính cho thuê có người ở cùng, nhưng cũng phức tạp. Bên này căn hộ cũng phù hợp cho người trẻ, gia đình hiện đại. Mô hình Co-living cũng manh nha phát triển theo xu hướng hiện đại toàn cầu hoá. Nhà mặt đất cần điều kiện nhiều hơn hoặc chọn nơi hẻo lánh hơn. Đó cũng là bài toán mà lối sống và điều kiện hiện tại quyết định.
Cảm ơn anh đã chia sẻ thông tin rất hữu ích này Theo quan điểm cá nhân của em thì nếu như ta có kiến thức vững vàng về chứng khoán thì hãy nên đầu tư vào thị trường chứng khoán, còn không có kiến thức thì nên mua nhà vẫn tốt hơn bởi vì về mặt khách quan thì nhà đất luôn sinh ra lợi nhuận ổn định nếu bán đi.
Hình như nghe giọng anh Hiếu hôm nay k dc khoẻ ạ? Tuần nào em cũng ngóng video của anh nhưng cũng lo anh bận rộn quá vừa ra bài học trên website vừa ra youtube làm ảnh hưởng sức khoẻ. Take care of yourself, and thank you for giving so much value to everyone!
Tác giả còn chưa tính đến việc bổ sung vốn đầu tư từ tiền tích lũy hàng năm mà chỉ là vốn cố định 100k usd ban đầu. Nếu vốn chủ sở hữu liên tục được gia tăng hàng năm thì hiệu quả đầu tư sau 30 năm sẽ cao hơn nữa.
Mỗi nước có 1 đặc tính khác nhau, tâm lý của người Việt Nam là thích đầu tư vào bđs nên chắc chắn nhà đất là kênh đảm bảo tốt nhất về mặt lợi nhuận trong tương lai. Dù xem nhiều phân tích đầu tư của anh (bao gồm chứng khoán) thì 90% sẽ không làm được vì không đủ kiến thức để phân tích và nhận định thị trường. Cộng với luật pháp hiện tại mỗi nước khác nhau về sự chặt chẽ và bảo vệ người dân, nên ở VN không có cái nào an toàn hơn việc sở hữu bđs nếu không muốn mất trắng tiền khi đem đầu tư.
Cám ơn chú, tuần nào cũng hóng pobcast của chú Hiếu đều đặn ^ ^ Hôm nay giọng chú nghe hơi trầm, không biết chú có khỏe không ạ? Chú nhớ giữ sức khỏe ạ!
Cảm ơn a Hiếu, lần đầu xem video của a. Rất chi tiết và tỷ mỉ. Cá nhân em cũng đã mua, đã thuê nhà. Thứ 1: video nói về thời gian 30 năm. Và nó là con số lịch sử. Có tke. Còn 30 năm sau tình từ lúc này chưa ai rõ dc. Nhà ở Vn cũng khác với nhà ở Úc. Chất lượng XD, Vị trí, … Thứ 2: Công thức này khó cho việc mua vs thuê ở Việt nam. Và việc mua đầu tư chứng khoán cũng ko chắc 30 năm sau cty kia còn tồn tại 😁 Thứ 3: Video này phù hợp với người nào đang ít tiền, ko đủ 50% gtri căn nhà thì nên đi thuê Thứ 4: nếu ac nào dư tài chính mua 1 căn nhà. Thì nên Vay (lãi hàng tháng bằng m đi thuê 1 căn với dt tương đương) phần tiền mặt còn lại đi đầu tư (chứng khoán…) trung bình 12%/năm thì mình nghĩ đấy là lựa chọn hợp lý.
cam on anh da phan tich su viec ro rang nhung anh co chac chan la anh song toi 30 nam sau khong cuoc song vo thuong minh khong biet co song den luc do hay ko hay la song nay chet mai rot cuoc minh nen song mot cach don gian ma thoi
Cảm ơn anh. Kiến thức anh chia sẻ rất thiết thực cho mọi người, nhất là các bạn trẻ. Dù ở Việt Nam chỉ số tăng giảm khác nhiều nhưng đây chính là kiến thức nền tảng giá trị để phát triển bền vững. Chỉ cần linh hoạt cho phù hợp mỗi nơi là hoàn toàn thành công. Chúc anh nhiều sức khoẻ.
Ở Việt Nam thì mua căn hộ ( chung cư ) là Tiêu Sản anh ạ. Càng lâu năm thì càng mất giá đi. Kể cả các khu căn hộ cao cấp. Chỉ có nhà đất là không mất giá thôi.
Ngạn ngữ Âu châu có câu : Đời một người đàn ông, trồng một cái cây, xây một cái nhà, sinh một thằng con trai... Thuê luôn chỉ là tình trạng tạm thời....!!!!
![BRASIL vs. URUGUAY [1-1] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 12](http://i.ytimg.com/vi/-hWBAuxF1eY/mqdefault.jpg)
CHÍNH THỨC KHAI GIẢNG KHOÁ HỌC ĐẦU TƯ NĂM 2024
Toàn bộ thông tin chi tiết cũng như cách ghi danh, các anh chị vui lòng tham khảo tại địa chỉ:
👉 www.hieu.tv/khoahocdautu
* Các anh chị lưu ý chỉ làm theo duy nhất hướng dẫn trên website chính thức, ngoài ra các anh chị đừng làm theo hướng dẫn từ bất kỳ trang nào khác.
* Nếu có thắc mắc nào cần được hỗ trợ, các anh chị có thể email về địa chỉ hotro@hieu.tv
. . . . .
CÁC TRANG WEB CỦA HIEU TV:
📰 Tạp chí HIEU TV (miễn phí): hieu.tv/tapchi
📚 Thư viện tài liệu (miễn phí): hieu.tv/thuvien
✍ Blog cá nhân: ngochieu.com
👤 Facebook: fb.com/ngochieu
📸 Instagram: instagr.am/ngochieu
📺 Kênh RUclips HIEU TV Clip: ruclips.net/user/hieutvclip
⚠ Hiện tại tôi chưa sử dụng Tiktok, tất cả các tài khoản trên Tiktok hiện tại đều là giả mạo.
Cảm ơn anh Hiếu về những kiến thức hữu ích mà anh đã chia sẻ 🙏🏻💙
Chúc a sức khoẻ chia sẻ những điều tốt đẹp đến mọi người
Em chào anh, anh cho em hòi trong bảng excel, sheet "Thue Nha" thì dòng "Capital gain (10%)" đáng ra tính bằng cách = "Return sau 30 năm" x 10%, đúng không anh?
A Hieu cho e hoi: 1,300,000 tru di chi phi, thue hon 500,000 sau con lai co 190K vay? 9:24
@@trongphan6197 duy nhất có 1 bạn cmt hỏi giống câu hỏi của mình
Tôi sẽ mãi mãi đánh giá cao kênh này, bạn đã giúp đỡ gia đình tôi rất nhiều, video, lời khuyên, bài học và những câu nói hài hước của bạn rất truyền cảm hứng và hữu ích cho chúng tôi. Vợ chồng tôi đã có thể tối giản, có ý thức trong việc chi tiêu, tiết kiệm và đầu tư một cách khôn ngoan, giờ tôi kiếm được hàng tuần. Bạn là một phước lành cho thế hệ này. tất cả chúng tôi yêu bạn
Tôi rất vui cho bạn thân yêu 😘và bạn đang tạo ra danh tiếng tuyệt vời cho kênh này và mọi người, tôi sẽ rất thích đạt được mục tiêu tuyệt vời này mà bạn đang thích.
@Marvis Grace Tôi có thể chia sẻ một số điều đã giúp tôi, 1. Lập kế hoạch hướng tới
2. Tiết kiệm và tối thiểu chi tiêu (không mua những thứ bạn không cần)
3. Tiết kiệm tiền một cách khôn ngoan khi về hưu
4. Tiết kiệm để đầu tư, đó là một cách đã được chứng minh để trở nên giàu có hơn
@Marvis Grace Có rất nhiều lựa chọn đầu tư (bất động sản, cổ phiếu, vàng bạc, tiền điện tử, Airbnb, ETFS) hoặc thậm chí là Tesla
Tôi không có may mắn khi đầu tư vào tiền điện tử, tôi thực sự đầu tư cho riêng mình nhưng lợi nhuận của tôi không phải lúc nào cũng như tôi mong đợi, đôi khi tôi tiếp tục thua lỗ 😥😥😥😥
Sai lầm phổ biến nhất mà tôi thấy các nhà đầu tư mới mắc phải là đổ xô vào tiền điện tử mà không có bất kỳ hướng dẫn nào
Góp ý 1 phần nhỏ về trải nghiệm thực tế của mình cho tác giả: 1/ Khi mới ra trường đi làm, chưa có tài chính thì nên đi thuê. 2/ Sau khi có khoảng 70% giá trị để mua 1 căn nhà/ căn hộ chung cư, thì nên quyết định mua nhà/ chung cư, 30% đi vay ngân hàng. 3/ Nghiên cứu 1 lĩnh vực để đầu tư ngay từ khi bắt đầu đi làm. Vừa làm vừa đầu tư. Tuyệt đối ko đi vay để đầu tư.
30% này thì lấy gì ra để được ngân hàng họ cho vay vậy a 😅
@@nguyenvantuan1157 thế chấp bằng chính căn nhà mua, kèm phương án trả nợ bằng chứng minh thu nhập mỗi tháng.
Thế tại sao bạn không đi mua đất rồi thuê nhà ở vẫn hơn, chục năm sau tiền mà để xây nhà mua đất vẫn hơn thuê nhà mất có vài trăm triệu nhưng đất sau chục năm có giá lắm
@@HaLe-ve7xm bạn ko hiểu video bên trên ư. có 2 trường hợp : 1 là đi thuê nhà và lấy tiền đầu tư và 2 là đi mua nhà và bán lại.
cái ý kiến của bạn là vừa đi thuê vừa đi mua. bạn có chắc đất của bạn tăng không. vốn của bạn có đủ để mua đất không...
tính toán gì kỳ. thay vì đi mua đất như bạn nói, thà mua xừ cái nhà, rồi sau này bán lại. đỡ mất tiền thuê không.
tính như bạn là mất 2 lần tiền đấy, vừa phải thuê, vừa phải đi mua.
@@h2o168 bạn có biết rằng nhà xuống cấp , mình không biết mọi người như thế nào nhưng mình tính như trường hợp của mình , mua một mảnh đất năm 2010 mất 600, xây nhà 3 tầng hơn 600, sau 12 năm bán đi được 4tỷ 200, đất từ 10 triệu một m, bán được 50 tr, còn nhà bạn xây bằng tiền mua đất sau 10 năm nó xuống cấp bạn ạ được có hơn một tỷ thôi ạ , nếu bạn xây và bán được ngay thì mình không nói còn để lâu không bán thì chỉ có lỗ thôi bạn nhé
M làm ở công ty Bất động sản. Cả nhà tích góp cách đây 2 năm cũng đc 800tr. M mua nhà có tính thanh khoản cao, giá rẻ để ở cùng vợ và gia đình. Tìm được nhà mới thì sửa sang lại bán giá cao. Một năm mình ở cũng phải 2-5 cái nhà. Mỗi lần bán trung bình mình thu về được 150-300tr có khi trúng độc đắc được 450tr. Giờ m đã có nhà ở cố định và 2 nhà và 3 miếng đất. Các bạn muốn làm được điều này cần xin vào làm tại các công ty Bất động sản để có vốn kiến thức về đầu tư bds đã nhé.
Sao khôn wa vậy
E xin Bác chỉ giáo ạ
Thật sự đồng tình ý kiến của bác con nghe là khi làm thì lương cứng không bao nhiêu nhưng mình học được kiến thức giống warren buffet đã từng làm phân tích thị trường cho một văn phòng sau đó hùng vốn với vài người bạn và bắt đầu đầu tư ạ
Cty nào. Ô làm ở tỉnh nào
Đã đầu cơ thì tốt nhất đừng hướng cho người khác giống mình. Kẻo hại họ chẳng chơi.
" Bên cạnh yếu tố đầu tư, nó còn là cái mái ấm của gia đình, là nơi tạo ra sự ổn định để các anh chị nuôi dạy con cái, mà những cái yếu tố này thì không có đo đếm được bằng tiền...." Em cám ơn anh!
Tuyệt vời
đúng vậy. Nếu chưa có gia đình thì nên ở nhà thuê. Nếu có rồi thì nên mua căn nhà để an cư lập nghiệp
@@anhkhoaphuquoc5285 an cư sạt nghiệp đấy
Không đủ tiền cố vay mượn rồi nợ nần sống có vui không. :v
@@hanhgiatv Giả thiết của tác giả là có 20% ngôi nhà mà bạn
Bị thích Chú nhiều lắm ạ. Dù đã biết đến tự do tài chính từ trước đó, nhưng vẫn thấy may mắn khi được nghe kinh nghiệm từ 1 người đã từng trải qua và chia sẻ lại
Người Việt mình có câu"An cư lạc nghiệp". Chúng tôi chọn việc mua nhà. Và chúng tôi đã cố gắng trả tiền ngân hàng mỗi 2 tuần, việc này cũng giúp giảm tiền lời . Rồi tiết kiệm để trả dứt căn nhà trong 10 năm.
Sau đó, do không còn phải trả nợ nhà. Chúng tôi lại có dư để đầu tư căn thứ 2 .
Cũng có một số người chọn đầu tư khác như mở cơ sở làm ăn hay đầu tư chứng khoán...
Nói chung làm chủ một căn nhà để mình muốn làm gì trong căn nhà giúp thuận lợi trong cuộc sống.
Thí dụ muốn sửa chữa căn bếp, hay nhà vệ sinh.. thêm phòng. ...
Chứ mướn ..thì không thể... dù là đóng một cây đinh .. cũng.. ngại.
Chỉ là ý kiến cá nhân đóng góp. Tùy theo mỗi gia đình mà quyết định cho phù hợp.
Chúc tất cả một ngày nghĩ lễ LĐ vui.
Cám ơn Hiếu đã rất chi tiết cho bài này.
Cám ơn anh HIếu đã bỏ công làm một bài thống kê rất chi tiết để so sánh giữa việc thuê và mua nhà này. Bản thân em cũng đã tìm hiểu vần đề này trước đây, nhưng do không biết tính toán cụ thể phần lãi lỗ sẽ như thế nào, nên cũng khiến em đau đầu. Nhưng hiện tại sau khi xem hết các phân tích của anh thì em cũng có chút suy nghĩ, và muốn góp chút ý kiến cá nhân thế này:
Nếu như mình đi thuê nhà, có vẻ số tiền đem đi đầu tư sẽ mang lại giá trị cao hơn và ít phải chịu nhiều chi phí hơn so với mua nhà (đó là tính theo hướng lạc quan là phần đầu tư mang lại lợi nhuận 15%, còn nếu tính trong khoảng 9%-11% thì sự chênh lệch không nhiều). Đổi lại độ ổn định về chỗ ở lại không cao, và chi phí sinh hoạt bỏ ra có khả năng sẽ bị dội lên đáng kể. Thuê một căn hộ, mình phải xác định là khả năng mình phải đổi chỗ ở trung bình khoảng 5 năm 1 lần (là em nói lạc quan đấy, có khi phải nhiều hơn), vì sẽ có những lý do khách quan như sau: chủ nhà muốn bán căn hộ đó, chủ nhà muốn tăng giá nhà thuê… (thường đây sẽ là những lý do chính) Mỗi khi như vậy mình sẽ phải bỏ thời gian ra tìm địa điểm mới, và mỗi thời điểm như vậy giá thuê được căn hộ ưng ý cũng sẽ bị tăng lên một chút, thêm với những chi phí di chuyển, sắm sửa vật dụng cho ngôi nhà mới, làm quen môi trường mới… tất cả nếu đập lại vào chi phí sinh hoạt thì sẽ khiến chi phí sinh hoạt của mình tăng lên mỗi năm. Điều này khiến cho mình hoàn toàn bị động trong vấn đề quản lý chi tiêu theo hướng lâu dài.
Còn việc mình sở hữu một căn hộ, chung cư hay nhà đất, tuy giá trị thu về tuy có vẻ không cao bằng việc đi đầu tư, nhưng về độ ổn định và rõ ràng lại rất cao. Vì hầu hết các chi phí cho việc mua và bán một căn hộ đều có số liệu trước, kèm theo gói vay mua nhà trong 30 năm cũng đã giúp mình có một kế hoạch trả tiền cụ thể là hàng tháng mình sẽ phải bỏ ra bao nhiêu cho tiền lãi và gốc trả ngân hàng, từ đó mình sẽ chủ động hơn trong việc quản lý tài chính, và có thể lập kế hoạch cho những danh mục đầu tư khác. Nếu may mắn, mình có thể tích cóp và trả hết tiền vay sớm hơn dự kiến, từ đó phần lãi phải trả ngân hàng cũng sẽ giảm xuống.
Chưa kể đến việc, khi mình có một gói vay mua nhà với ngân hàng, bên ngân hàng sẽ tư vấn những gói vay ưu đãi như gói vay với lãi suất cố định trong bao nhiêu năm, hay những gói vay mà mình có thể tạm ứng phần tiền lãi… những đề xuất này sẽ giúp mình rất nhiều trong việc xây dựng một kế hoạch tài chính dài hạn. Còn như việc đi thuê nhà, là mình xác định phần tiền nhà mình trả hàng tháng sẽ chạy theo giá trị biến động của giá nhà đất thay đổi hằng năm.
Sau khi so sánh về tính lâu dài và ổn định cho tất cả mọi mặt, thì em thấy việc sở hữu một căn nhà là việc nên cân nhắc, vừa để yên tâm về mặt tâm lý, vừa để an toàn cho kế hoạch tài chính lâu dài. Chả thế mà ông bà ta đã có câu “An cư lạc nghiệp”, có nền tảng vững chắc thì mới có thể phát triển ổn định được.
Mấy vấn đề của em cũng là đau đầu chung. Nói chung hổng có mẫu số chung cho mọi người tùy hoàn cảnh và số tiền đang có. Xin lưu ý là lúc này cực kỳ khó tính toán, bởi cái thu nhập giờ thật sự chưa ổn định được. Nên sẽ kéo theo rất nhiều vấn đề làm cho dự tính ban đầu chệch hướng. Và tương lai xa 20-30 năm khó nói lắm. Nên tùy hoàn cảnh và lựa chọn mới suy xét được
Bạn cmt rất hay, cảm ơn bạn ạ
@@tyalo2432 hihi... ở nhà mình là nhất.
An cư lạc nghiệp là câu nói thuở xưa, lúc ấy đất rộng, người thưa. Anh cần an cư (xí mảnh đất) mà cày bừa gầy dựng... Đó là cách lựa chọn tốt nhất rồi.
Theo thời gian hiện đại hơn. Người ở quê có đất đai rộng cả đó, an cư nhưng con cái lại muốn lên phố thị và coi đó mới là nơi lạc nghiệp. Những quan niệm cũ dần thay đổi và người ta thích nghi theo cái mới. Hay nói chính xác hơn giờ là Lạc nghiệp sẽ an cư. Làm ra tiền rồi mới có điều kiện mà an cư.
Nắm được xử thế tấc đất tấc vàng và nhu cầu gọi là “an cư” đã đẩy đất hay BĐS nói chung lên quá tầm của người bình dân. Và từ đó người giàu lên cũng nhiều.
Chung quy lại bài toán mua nhà hay ở thuê sẽ quay về khả năng xoay ra tiền của mình. Nếu khả năng có hạn. Điều kiện có hạn thì không thể đòi nhiều hơn. Tham quá thì thâm hoặc đi lạc vào con đường tối. Như dịch này thì những dự tính có thể về 0.
Cuối cùng đôi khi việc mua nhà hay ở thuê chỉ là lựa chọn, không còn là tính toán có thể giải đáp rạch ròi.
@@doctorx2771 ko biết a bạn Hiếu này có fai môi giới ko nhưng đầu tư quỹ mở hay cổ phiếu mà dễ ăn thế cả thế giới thành ng giàu hết r! Thực sự trong đầu tư fai học rất nhiều từ pt cơ bản hay ptkt, ngoài ra đọc bctc, học về kế toán kiểm toán mới thành đỉnh cao trong sự nghiệp này đc. Đi thuê hay mua nhà trả góp đều có rủi ro như dịc bệnh vầy thất nghiệp, vỡ nợ...Thấm thực sự là trong hoàn cảnh nào biết hoàn cảnh đó! Toán học những con số ấy chỉ là phần nhỏ công thức thành công cuộc đời. Nếu cs đơn giản chỉ cần tính toán số học vầy thì các nhà toán học sẽ thành những ng thành công nhất TG!
@@Ali-vl5ns hihi ... không sao ai có khả năng làm YT và mở khoá học mà có người theo thì họ đều giời ở khía cạnh nào đó.
Còn thực sự học xong, ngâm cứu xong, xuống tiền xong mà có lời không là chuyện khác, không dám nói trước.
Đúng như bạn nói đâu đơn giản là chỉ tính toán. Ở đâu không biết chứ ở VN có nhiều cái bất ngờ. Tuy nhiên có tính toán tiên liệu trước ở mức nào đó vẫn tốt hơn. Có người nhờ BĐS giàu lên nhanh chóng, có người cũng bán xới như thường. Người thắng lấy của kẻ thua.
Dù tôi có thể chưa thành công nhưng tôi có thể khẳng định đây là kênh thay đổi hoàn toàn cuộc đời tôi. Cảm ơn anh 1 người thầy 1 người anh đáng kính.
Em 15 năm đi làm ở nhà thuê, trong mấy năm đó mua liền 3 lô đất liền kề nhau ở quê (Hàm Tân, tổng 3 lô 1.020m2) dự định của em sau năm 40 tuổi sẽ xây dựng một khách sạn nhỏ ở đó, không ở Sài Gòn mà là về quê sống !
Em mới biết tới kênh của anh vào ngày thứ 6 tuần trước. Chỉ trong vòng 2 ngày mà em nghe hết các podcasts của anh. Thật sự biết ơn khi mình có cơ hội được biết tới kênh của anh. Giờ em nghe đi nghe lại hàng ngày từ tập đầu cho tới cuối, càng nghe càng thấm những gì a nói, cố gắng take note và không bỏ sót ý hay nào. Chẳng có từ gì hơn noài "CẢM ƠN ANH".
Không biết nói gì hơn ngoài câu ‘Cám ơn chia sẻ rất tâm huyết của anh Hiểu ‘
Đúng 1 phần. Ví dụ nhà có con cái ông bà thì không nên ở nhà thuê. Trừ trường hợp ko có tiền xây nhà. Trường hợp đi làm công việc nào đó mà chỉ ở khu vực đó thì cũng ko nên ở nhà thuê mà hãy cố gắng tiết kiệm làm một căn nhà cắm dùi ờ đó nếu xác định an cư lạc nghiệp tại đó.
Comment đầu tiên của em sau khi coi kênh của anh trong những ngày giãn cách xã hội của Sài Gòn.
Tìm được kênh của anh là một sự tình cờ, nhưng đó là một sự gợi mở to lớn với em. Dường như, em đã tìm ra được những lẽ sống, cách sống, cách cư xử phù hợp với bản thân mình từ anh.
Em cũng đồng thời chia sẻ những clip của anh (tùy chủ đề) đến với những người thân quen, và cả sinh viên của em khi các bạn ấy gặp những vấn đề ứng với các clip của anh. Và dường như, rất hiệu quả anh ạ!
Cảm ơn anh rất nhiều!
Chúc anh nhiều sức khỏe, bình an!
Đây là anh ấy đang nói đến thuê một căn nhà có giá trị tương đương nhé. Nếu các bạn có thể giảm chi phí thuê nhà thì lợi nhuận của việc đi thuê nhà sẽ được cộng thêm, tương tự vậy nếu thuê một căn nhà giá cao thì sẽ ngược lại. Tất nhiên là còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nữa. Cảm ơn những chia sẽ của anh.
Biết ơn anh giúp em thêm góc nhìn về việc mua nhà hay thuê nhà theo đúng mong muốn và kiến thức của mình .
Việt nam chỗ nhà đất mà đẹp thì 1 năm phải tăng 50 đến hơn 100% anh ạ :))) còn sàn sàn thì 15 đến 20% là bình thường. thế nên ở nước ngoài thì ko biết chứ ở việt nam có nhà là có tài sản chắc chắn nhất và để càng lâu thì càng lãi
Tôi thì thấy mua một ngôi nhà đầu tiên ta có chỗ ở ko mất tiền đi thuể, thứ 2 thì ngôi nhà đó cũng là tài sản có giá trị chống được lạm phát và có giá trị gia tăng trong tương lai
Mua nhà đất, tạo dòng tiền, dùng tiền đó thuê căn hộ để ở cho an ninh. Nvay sau 30 năm thì ngoài tsan tăng giá thì còn thu được dòng tiền. 1 số kinh nghiệm của e.
Hiếm có 1 kênh nào chia sẻ chân thành như vậy, cảm ơn anh Hiếu đã giúp đỡ mọi người
Nên mua nhà, nhưng ko phải chung cư. Nhà dưới đất. Nhà to vừa, nhưng vị trí đất đắc địa. Như một cách đầu tư. Giá sẽ tăng đột biến. Còn nếu đi thuê, thì còn tiền đó cũng để đầu tư, mà đầu tư lại có thể là mua đất
Mỗi lần được nghe đoạn nhạc và giọng nói của chú, cháu cảm thấy an ủi ghê.
Ko cần phải conment gì nhiều, đôi khi nó lại trở nên sáo rỗng, chỉ cần click vô nút like để ủng hộ cho anh Hiếu, vậy là đủ
Không cần phải phân tích nhiều. Nếu có thể mua nhà thì nên mua, vì chỉ có đồng tiền bị lạm phát bị mất giá theo thời gian chứ bất động sản thì không. Cho nên có khả năng và kế hoạch vay ngân hàng mua nhà thì cứ nên mua. Tôi cầm 30 triệu trong tay mà vẫn xoay sở mua được đất xây nhà và trả nợ ngân hàng. Sau 3 năm thì tôi không thích ở và bán căn nhà nhỏ đó vẫn lãi hơn 1 tỉ.
Em cảm ơn anh Hiếu rất nhiều, nhờ podcast này của anh mà em hiểu được cách tính rõ ràng rồi. Tuy nhiên, em có một lưu ý nho nhỏ cho các bạn, đó là khi tính dòng tiền chi phí mỗi tháng, anh Hiếu đã tính toán để cả 2 trường hợp mua và thuê là giống nhau (khoảng $1,600 mỗi tháng chưa tính lạm phát/lãi suất), khi tính toán chúng ta cần lưu ý điều này.
Một lần nữa em cảm ơn anh và ngóng chờ từng chủ nhật để nghe podcast của anh ạ.
Phân tích trong vid clip này của host cho thấy là đầu tư vào stock có lợi hơn là vào BĐS.
Cảm ơn em đã chia sẻ những kiến thức hữu ích về một vấn đề quan trọng trong cuộc sống " Nên mua nhà hay thuê nhà " .
Ở VN giá trị bất động sản đặc biệt là ở các khu vực phát triển thực tế và săp phát triển thực tế bị ảo giá trị sử dụng. Nhiều nơi mua 1 miếng đất 5 năm sau giá đất ở đó sau khi hợp thức hóa giáy tờ đã tăng >500%. Em ở tphcm
Hay, hữu ích. Đang loay hoay giữa khoảng 33 - 34 của Cuộc đời. Làm sao để đi chậm mà chắc là điều luôn suy nghĩ
podcast của anh Hiếu vừa bổ ích vừa êm đềm. thật là thích khi đc học tập trong không khí như vậy
Mua nhà Ở hay Thuê nhà với mình luôn là đầu tư. Tùy hoàn cảnh mỗi người
Thiệt tình là không nhớ rõ là Em đã tua đi tua lại mấy lần trong video này 😊. Cảm ơn Anh rất nhiều.
Cảm ơn anh Hiếu vì những chia sẻ hữu ích. Mỗi tuần đều mong đến podcast của anh. Chúc anh sức khỏe!
thay vì bỏ thời gian xem phim thì nên nghe những cái này rất hữu ích
rất cám ơn bài postcard này của anh Hiếu,căn nhà đầu tiên của minh mua hoàn toàn gạt tất cả các yếu phân tích đầu tư; mặt lợi/hại của mua nhà chung cư hay mua nhà đất... Quyết định mua chung cư chỉ vì 2 suy nghĩ: 1. mình cần phải có cái nhà của riêng mình đúng nghĩa (mình k chịu được cảm giác chênh vênh khi ở nhà thuê); 2. mua nhà trong khả năng tài chính của mình, để không gồng gánh quá nhiều thôi --> quyết định mua chung cư và giờ đang cày cuốc trả nốt tiền nhà, đồng thời gom góp được chút nào đầu tư là tốt chút đó :)
Em dốt về con số nhưng thực sự đây là thứ em đang rất cần. Em sẽ nghe lại và tìm hiểu kỹ hơn để áp dụng cho mình. Cảm ơn anh, chúc anh nhiều sức khỏe và niềm vui.
Cảm ơn anh, chúc anh luôn luôn hạnh phúc và chánh niệm trong đời sống
Cảm ơn anh Hiếu, em đã xem không thiếu 1 postcast nào của anh. Em cũng ở Úc, cũng nhờ có những bài phân tích của anh đã giúp đỡ em rất nhiều trong việc quản lí & chi tiêu ở đây! Em cảm ơn ạ!
Cảm ơn a dành thời gian chia sẻ cho m.n biết. Kiến thức của a thật sâu và rộng. Biết ơn anh Hiếu
Mua nhà chỉ dành cho những người có thu nhập ổn định trong thời gian dài 10năm đến 30 năm.còn những người thu nhập hàng tháng hàng năm k ổn định thì k nên mua nhà.tiền phải đóng hàng tháng sẽ làm sinh hoạt GĐ eo hẹp lại,sẽ phát sinh nhiều điều ....còn ai có công việc ổn định thì mua nhà là đầu tư có lãi đúng rồi.
Cảm ơn anh vì những đóng góp cho cộng đồng .
Follow a từ RUclips r ra Sportify để nghe đc lâu hơn. Cám ơn a Hiếu
Cảm ơn anh Hiếu rất nhìu
Mỗi lần bật bài nghe lên, điệu nhạc và giọng a Hiếu rất ấm ạ, mong anh giữ gìn sức khoẻ ạ
Cám ơn anh Hiếu, chúc anh Niềm vui và sức khoẻ.
Em chúc anh và gia đình thật nhiều sức khỏe để chia sẻ nhiều điều bổ ích cho tất cả mọi người ạ!em cảm ơn anh Hiếu nhiều nhé
Chỉ mong mỗi tối chủ nhật nghe podcast của anh Hiếu.Cảm ơn những bài học từ anh Hiếu
Lạm phát ở VN cao hơn ở Úc nhiều. E có căn bản về tài chính, tiếng Anh, kinh doanh, đầu tư nên a phân tích cũng dễ hiểu. Còn về nhà đất thì tăng theo khu vực, nếu chọn được chỗ tốt e nghĩ trung bình phải hơn 10%/năm. Chưa kể nếu biết đầu tư chủ động nhưng bài của a là dành cho số đông. Cảm ơn a đã phác thảo bức tranh tổng thể về lựa chọn tài chính.
Mình không thấy anh hiếu nhắc về số tiền thuê nhà khi cộng vào bên đầu tư có cách nào tính được sau 30 năm thì số tiền đầu tư và đi thuê nhà còn lại được bao nhiêu không ạ
Lấy tổng số tiền đã được đầu tư ( max là 15%) trừ đi số tiền thuê nhà trong 30 năm
Thuê hay mua là tùy vào mục đích, chứ không phải ai cũng giống ai
Nôm na là tại VN ít nhất có số vốn 400-500tr rồi hẳn quyết định việc nhà cửa
Mình đã và đang nghe, ngẩm thấy anh nói lên những điều hay, điều đẹp cho cả một kiến thức sống với mọi người và mình luôn chia sẻ để ai còn mắc kẹt trong cuộc sống này. Cảm ơn
Xin cám ơn chia sẻ của anh Hiếu ạ. Thực lòng mà nói nếu chỉ tính trên giá trị thì cách chia sẻ của anh rất hợp lý. Trong quá trình đầu tư thì sẽ có 2 thành phần luôn luôn thu về cho chính mình đó là lợi nhuận và rủi ro. Thực tế thì đây không hề là một bài toán 1+1 đơn giản. Bởi chúng ta đang sống trong một môi trường bất ổn hơn bao giờ hết, từ công việc cho đến tình cảm đều có sự bấp bênh đáng kinh ngạc. Và sẽ là điều cực kì ngu ngốc khi gắn một cuộc sống bấp bênh như vậy với một sự ổn định là..... lãi suất ngân hàng. Thực ra, có rất nhiều người bạn của em cũng đã và đang đi trên con đường trở thành con nợ của ngân hàng, khi đặt bút kí giấy mua nhà là từ đó về sau thì toàn bộ cuộc sống của họ chỉ nhìn thấy mỗi chuyện là làm việc để trả nợ và bỏ qua hết tất cả mọi thú vui khác trong cuộc sống chỉ vì chữ nợ. "An cư lạc nghiệp" thực tế chỉ phù hợp với những người giàu mà thôi. Rất cám ơn sự chia sẻ đầy sức thuyết phục của anh và chúc anh có một sức khỏe tốt ạ!
mong a hiếu làm video quản lí thời gian để được học tập lam viẹc hiệu quả cao như anh
Cám ơn anh vễ những chia sẽ rất hữu ích và hay à. Em mong podcast của anh mỗi tuần. Chúc anh luôn sức khỏe.
Em đang ở nhật 1tháng e thuê nhà phí là 4 man nếu mua nhà mỗi tháng e trả 4 man sau 30 năm em có nhà và ko phải trả tiền thuê nhà nữa , e chỉ nghĩ đơn giản vậy thôi . Nghe a chia sẻ ngỡ ra dk nhiều thứ cam ơn Anh Hiếu và chúc kênh dk nhiều ng biết đến vì những giá trị tuyệt vời ak
Lạy chị. Mua nhà trả ít vậy thì ai cũng mua. Trước khi được trả 4 man mỗi tháng thì phải trả lần đầu bao nhiêu phần trăm căn nhà chị có biết không?
Áp lực khi phải trả nợ, khi không giám nghỉ việc không thể đo đếm bằng tiền, và nó kéo dài mấy chục năm từ khi mua nhà cho đến khi trả hết đồng tiền cuối cùng. Thật khó để quyết định
Nghe thấm từng lời. Cảm ơn sếp 💰💰💰💰💰💰💰
Không áp dụng được cho VN. Vì những lý do sau:
1. Giá đất ở VN một số nơi có thể tăng gấp đôi chỉ sau 1 năm.
2. Tỷ lệ lạm phát ở VN thường rơi vào 6-12% (số thực tế).
3. Chơi cổ phiếu ở VN gần ngang đánh bạc :D
Em cảm ơn anh Hiếu rất nhiều về những kiến thức anh đang chia sẻ cho cộng đồng nhé.
Mình rất thích chia sẽ chân tình của Hiếu.
Dạ cám ơn anh Hiếu, em đang phân vân giữa mua căn hộ chung cư mini hay là nhà ở bang VIC, Úc thì may mắn quá em được nghe postcard phần này. Em nghĩ căn hộ thì được cái phần các dịch vụ cộng thêm như hồ bơi, gym, dịch vụ bảo vệ, cảm giác an toàn, mà có thể mua được ở khu lân cận city. Tiện hơn cho việc học hành, làm việc, và dùng phương tiện công cộng. Còn mua nhà thì giá vượt quá khả năng của em, mà mua xa xa ở mấy vùng nông thôn, đất rộng người thưa, em không cảm thấy an toàn lắm ạ.
Sẵn tiện, e rất thích nghe giọng anh, nhất là từ "rồi" sau một loạt con số nghe muốn nổ đom đóm, nhờ vậy vực lại tinh thần , ngồi ngay ngắn nghe thầy giảng tiếp 😄
Đúng rồi em, giới trẻ thích sống ở mấy nơi có dịch vụ tốt và tương đối hiện đại hơn một chút. Nên căn họ chung cư là ổn. Nước ngoài họ xây cũng tốt không đến nỗi lo lắm. Dân có tiền mua nhà đất bên ngoài thì dành cho gia đình lớn, thích sống tề tựu kiểu VN... Tùy điều kiện thui.
@@doctorx2771 dạ em cảm ơn ạ. Mua nhà khả năng sinh lãi cao hơn, nhưng mà trả nợ dài hạn một mình em gánh hỏng nổi, em bên này không có người thân nào hết. Mua căn hộ là vừa sức để còn tự do tài chính sớm nữa ạ.
@@ChauNguyen.6799 Đúng rồi cá nhân thì ở căn hộ ổn. Phù hợp với cộng đồng. Khi nào gia đình đông đúc thì tính tiếp. Bên đó nhà to ở mình mà ra xa trung tâm thì buồn lắm. Lại cũng phải tính cho thuê có người ở cùng, nhưng cũng phức tạp. Bên này căn hộ cũng phù hợp cho người trẻ, gia đình hiện đại. Mô hình Co-living cũng manh nha phát triển theo xu hướng hiện đại toàn cầu hoá.
Nhà mặt đất cần điều kiện nhiều hơn hoặc chọn nơi hẻo lánh hơn. Đó cũng là bài toán mà lối sống và điều kiện hiện tại quyết định.
@@doctorx2771 dạ em cám ơn những chia sẽ của anh/chị nhiều ạ.
Cảm ơn anh đã chia sẻ thông tin rất hữu ích này
Theo quan điểm cá nhân của em thì nếu như ta có kiến thức vững vàng về chứng khoán thì hãy nên đầu tư vào thị trường chứng khoán, còn không có kiến thức thì nên mua nhà vẫn tốt hơn bởi vì về mặt khách quan thì nhà đất luôn sinh ra lợi nhuận ổn định nếu bán đi.
Đây không phải là đầu tư mà là ủy thác đầu tư bạn ạ.
Dằn cái cmt quay lại nghe sau. Kẻo nghe sáng đầu tuần e lại bị suy nghĩ lung tung áp lực tiêu cực nữa =))) e cặm cụi cày trước đây
Nghe Anh phân tích xong mới cảm thấy ở Việt Nam vẫn hạnh phúc nhất. Cảm ơn anh
tại sao?
anh Hiếu làm consultant chuyen nghiep có khác... nghe phân tích đã quá
Bài chia sẻ rất tuyệt vời. Cảm ơn a.
Cảm ơn kiến thức mà a Hiếu đã chia sẻ.
Hình như nghe giọng anh Hiếu hôm nay k dc khoẻ ạ? Tuần nào em cũng ngóng video của anh nhưng cũng lo anh bận rộn quá vừa ra bài học trên website vừa ra youtube làm ảnh hưởng sức khoẻ. Take care of yourself, and thank you for giving so much value to everyone!
Mình cũng thấy giọng ảnh hơi khàn. Mong Anh giữ gìn sức khoẻ.
Con chào chú Hiếu ạ, postcard của chú mang lại rất nhiều động lực cho con , con cảm ơn chú ạ
Tác giả còn chưa tính đến việc bổ sung vốn đầu tư từ tiền tích lũy hàng năm mà chỉ là vốn cố định 100k usd ban đầu. Nếu vốn chủ sở hữu liên tục được gia tăng hàng năm thì hiệu quả đầu tư sau 30 năm sẽ cao hơn nữa.
Dạ. Cảm ơn Anh Hiếu,
Cám ơn lời chia sẻ rất ý nghĩa 👍
Cảm ơn a Chuc a Chuc a gặp nhieu mai mang
Thông tin hay quá, Vân luôn ủng hộ bạn và đón chờ những video tiếp theo
Bài này hay quá a ơi, thật lòng cảm ơn những gì a đã chia sẽ cho tụi trẻ chúng e
Mỗi nước có 1 đặc tính khác nhau, tâm lý của người Việt Nam là thích đầu tư vào bđs nên chắc chắn nhà đất là kênh đảm bảo tốt nhất về mặt lợi nhuận trong tương lai.
Dù xem nhiều phân tích đầu tư của anh (bao gồm chứng khoán) thì 90% sẽ không làm được vì không đủ kiến thức để phân tích và nhận định thị trường.
Cộng với luật pháp hiện tại mỗi nước khác nhau về sự chặt chẽ và bảo vệ người dân, nên ở VN không có cái nào an toàn hơn việc sở hữu bđs nếu không muốn mất trắng tiền khi đem đầu tư.
Cám ơn chú, tuần nào cũng hóng pobcast của chú Hiếu đều đặn ^ ^
Hôm nay giọng chú nghe hơi trầm, không biết chú có khỏe không ạ?
Chú nhớ giữ sức khỏe ạ!
Hóng mãi ạ
Cảm ơn a Hiếu, lần đầu xem video của a. Rất chi tiết và tỷ mỉ. Cá nhân em cũng đã mua, đã thuê nhà.
Thứ 1: video nói về thời gian 30 năm. Và nó là con số lịch sử. Có tke. Còn 30 năm sau tình từ lúc này chưa ai rõ dc. Nhà ở Vn cũng khác với nhà ở Úc. Chất lượng XD, Vị trí, …
Thứ 2: Công thức này khó cho việc mua vs thuê ở Việt nam. Và việc mua đầu tư chứng khoán cũng ko chắc 30 năm sau cty kia còn tồn tại 😁
Thứ 3: Video này phù hợp với người nào đang ít tiền, ko đủ 50% gtri căn nhà thì nên đi thuê
Thứ 4: nếu ac nào dư tài chính mua 1 căn nhà. Thì nên Vay (lãi hàng tháng bằng m đi thuê 1 căn với dt tương đương) phần tiền mặt còn lại đi đầu tư (chứng khoán…) trung bình 12%/năm thì mình nghĩ đấy là lựa chọn hợp lý.
Hi, đúng lúc quá anh ạ. Em cũng đang cân nhắc vấn đề này. Cảm ơn anh
Cám ơn anh Hiếu. Giữ gìn sức khỏe anh nhé.
Nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là “chốn quay về”
chỉ hữu ích ở Úc chứ ở VN không thể áp dụng được
vì giá bất động sản ở VN biến động rất mạnh
hơn nữa không thể cam đoan nhà thuê 30 năm mãi 1 giá được
cam on anh da phan tich su viec ro rang nhung anh co chac chan la anh song toi 30 nam sau khong cuoc song vo thuong minh khong biet co song den luc do hay ko hay la song nay chet mai rot cuoc minh nen song mot cach don gian ma thoi
đang băn khoăn và tìm được câu trả lời,cảm ơn anh
Cảm ơn Anh về phần chia sẻ rất chi tiết.
Và quan tâm sức khỏe anh nhé!
Con rất thích nghe podcast của chú mỗi sáng khi lái xe đi làm. Cám ơn chú ☺️
Em đang rất muốn nghe quan điểm của anh về vấn đề này thì may quá nay anh làm video luôn. Cảm ơn anh vì những chia sẻ hữu ích ạ!
Em rất trân trọng những kiến thức anh đã mang lại.Mong anh có nhiều sức khỏe và bình an
Cám ơn anh đã chia sẻ. Video rất tâm huyết!
Em đang phân vân việc này thì nay anh Hiếu ra pc này. Thật là may quá. Cảm ơn a Hiếu ❤️❤️
Đọc sợ tưởng HIẾU PC á bro kk
Great ! O Australia nguoi so huu nha giau gap nhieu lan nguoi di thue theo du lieu thong ke.
Một chủ đề khá hay, thú vị. Nhưng rất tiếc không phù hợp với bản thân em. Cảm ơn anh.
Bài toán quá hay bạn Hiếu ơi. Cảm ơn Bạn nhiều
Cảm ơn anh. Kiến thức anh chia sẻ rất thiết thực cho mọi người, nhất là các bạn trẻ. Dù ở Việt Nam chỉ số tăng giảm khác nhiều nhưng đây chính là kiến thức nền tảng giá trị để phát triển bền vững. Chỉ cần linh hoạt cho phù hợp mỗi nơi là hoàn toàn thành công.
Chúc anh nhiều sức khoẻ.
em xin cảm ơn anh Hiếu. Bài này rất hay. Kính chúc anh và gia đình sức khỏe
Ở Việt Nam thì mua căn hộ ( chung cư ) là Tiêu Sản anh ạ. Càng lâu năm thì càng mất giá đi. Kể cả các khu căn hộ cao cấp. Chỉ có nhà đất là không mất giá thôi.
chính xác là như vậy, nhưng mà vấn đề là nhà đất thì phân hóa mạnh quá bạn ạ. mua căn nhà đã khó, bán cũng khó, có khi 3-4 năm ko bán được
Chào chú ạ. Ngày nào con cũng nghe Postcast của chú
Cảm ơn anh 😊🌿❤
Thật là bất ngờ hôm qua em mới nghĩ về việc mua nhà hay thuê nhà, hôm nay được anh chia sẻ rất chi tiết. Cảm ơn anh 😊
thế rồi chú định làm sao =))
Rat hay toi se theodoi kenh dau tu cua ban cam on rat nhieu
Ngạn ngữ Âu châu có câu :
Đời một người đàn ông, trồng một cái cây, xây một cái nhà, sinh một thằng con trai...
Thuê luôn chỉ là tình trạng tạm thời....!!!!