Ước gì anh Trí làm clip tư vấn cho tụi em về vấn đề chi tiêu cho sinh viên thì hay quá nhỉ. Em đang là học sinh 12 và sắp trở thành sinh viên nên rất cần kỹ năng này. Ở đây ai có nhu cầu như mình hoặc muốn giúp mình thì hãy giúp anh Trí thấy cmt của mình với. Cảm ơn nhiều.
Nếu bạn có ít tiền tầm dưới 500 triệu thì mua miếng đất tầm 100m2 ở xa xa rồi cày trả dần cũng được. Đất từ từ sẽ lên giá, ko nhiều thì ít! Còn nếu đã có vốn sẵn tầm 1-2 tỷ thì mua nhà dưới đất cho người khác thuê, lấy tiền đó đi thuê chung cư ở (có thể bù thêm 1 chút). Nhà đất lên giá, bạn vẫn được hưởng tiện ích chung cư. Được cả 2 mục đích. => Phương án trên chỉ phù hợp với người độc thân. Người đã có gia đình và con nhỏ nên mua nhà hoặc chung cư, cho vợ con hưởng tiện ích, con có môi trường bạn bè cùng chung cư lành mạnh. Chung cư lúc đó là tiêu sản về vật chất, nhưng là tài sản về tinh thần. Lợi nhuận chảy về đâu? Về con cái và hạnh phúc vợ chồng. :D
Chính xác! Hoàn toàn đồng ý luôn. Thuê nhà thì không ổn định, có thể bị tăng tiền thuê hoặc chấm dứt hợp đồng. 3 lần chuyển nhà bằng 1 lần cháy nhà. Thực sự rất cực. Điều khổ tâm nhất của dân ở nhà thuê. Ngoài ra thì bất động sản cho thuê ngoài thu nhập từ tiền thuê còn có sự tăng giá theo thị trường nữa. Vậy nên điều rút ra từ clip này là không nên mua căn hộ ở hcm tại thời điểm này. Hehe
Bạn phân tích rất hay,mình cũng nghĩ chung cư có tiện ích nhưng không tăng giá chỉ có cách là mua nhà để tăng giá và thuê chung cư để ở lựa chung cư thuê bằng với giá cho thuê nhà càng tốt rồi chờ nhà tăng giá dc lợi bình thường dù ở chung cư 🤩
may quá đang có vài cái muốn mua, mà ông quéo ra clip, nghĩ lại nhưng đồ muốn mua đó ko đáng để bỏ tiền ra vì có thể tiết kiệm làm việc lớn hơn, ông quéo ra clip đúng lúc thật🤣🤣
Video rấy hay. Và em xin bổ sung thêm, xem xét thêm phần Tăng giá trị của ngôi nhà. Nếu cho thuê không đủ trả lãi nhưng phần Tăng giá trị bù lại và vượt luôn được thì tốt
Em xin phản biện anh xíu. Ở nước ngoài lạm phát ổn định, giá nhà ít biến động nên đi thuê là lời nhất vì giá thuê nhà ở VN/giá mua đang thấp. Ở mình giá nhà lên nhanh nên phải nhìn ở góc độ đầu tư + lời ích có nhà riêng ở vẫn sướng hơn đặc biệt là các chị em
Em coi clip này của anh mà cảm giác rất phấn khích vì những gì anh nói đúng hết trơn. Em cũng đã làm như vậy dù em chẳng biết tại sao, nhưng nghe anh Quéo nói thì em hiểu sao mình làm đúng. ^_^ Cám ơn anh.
Anh Trí quên nói về trường hợp nhà sẽ tăng giá (trừ khi mua căn hộ). Và nếu tính đường dài (10 năm trở lên) thì mua nhà lợi hơn chứ. Vì nhà đất xét vào diện tài sản, mà tài sản thì nó cứ nằm đó. Vd: + Người A trả góp căn nhà 10 năm, thì dù cho có trả phí bảo trì, lãi xuất ngân hàng, thì các chi phí đó có thể đc bù lại khi cho người khác thuê. Sau 10-20 năm người A sẽ sở hữu 1 căn nhà và có thể cho thuê tiếp hoặc ở, lúc đấy không cần trả lãi cho ngân hàng nữa. Và đó là chưa tính đến căn nhà có thể sẽ tăng giá sau 5-10 năm. + Người B đi thuê, thì 10 năm sau cũng chẵng có 1 tài sản cố định. Tóm lại thì nếu có điều kiện tốt thì vẫn nên mua nhà vì đường dài sẽ có lợi hơn nhiều (đặc biệt là nhà đất). Còn khi tài chính chưa đủ mạnh hoặc trường hợp tìm mặc bằng kinh doanh, làm văn phòng thì thuê nhà vẫn là lựa chọn sáng suốt.
Ở trong Sài Gòn chỉ nên ở thuê thôi, mua căn hộ là không còn phù hợp nữa. Chưa kể nhà xây chất lượng kém, ở đc vài năm là xuống cấp, bán khó, sửa khó, sắp tới có khi bị đuổi ra ngoài vì chưng cư xuống cấp, rồi phải tốn thêm tiền bù trừ. Đến lúc tuổi già thì làm gì ra tiền? Luật lệ lỏng lẽo, mất trắng là dễ thấy khi mua căn hộ.
Chào a, tình cờ xem video của a nên e xin nêu quan điểm của mình sau video. E 23 tuổi, đang học y và kinh doanh bất động sản. E bắt đầu kd bds từ không đồng, mua đất khi tài khoản có 200 tr, và ví dụ có 5 tỷ mua căn hộ, e có thể vào những trận đánh lơn hơn 20 tỷ. Tiền mặt là vua, nếu mà mua 1 ngôi nhà, cân hộ vậy thì đến lúc cần tiền độ thanh khoản có tốt không. Chắc hầu hết các bạn ở đây là sv, còn mơ mộng và tiến sĩ giấy nhiều nên hầu hết muốn ổn định, có nhà cao xe hơi, vợ đẹp. Nhưng đằng sau đó là dành 20 năm cuộc đời để nuôi ngân hàng.
Có tiền 1 cục thì cứ mua thôi. Tiền maintain căn hộ không có nhiều đâu, 10 triệu 1 năm cho căn hộ 4,5 tỷ. Giá thuê tầm 740$/ 1 tháng. Hồi mình mua cách đây hơn 1 năm là 4 tỷ giờ lời rồi. Tiền thuê để mỗi tháng xài. Mình vẫn thấy an cư lạc nghiệp tốt hơn, tiền không đầu tư bất động sản thì làm cái gì nữa? 90% startup là thất bại rồi, trừ khi ai đó muốn đốt tiền. Cái gì lợi nhuận nhiều thì rủi ro cao thôi, các kênh đầu tư như chứng khoán này kia nó rủi ro hơn nhiều thôi, vàng thì chắc để 100 năm, vàng nó không thể cho ra tiền ăn mỗi tháng, và nó cần đầu tư lâu dài.
@@blueprincesses6403 tại sao nhỉ? Mua đất thành phố thì tiền k đủ. Mua hẻm thì chắc k tăng dc giá. Giờ mình thấy tăng tùm lum hết. Chỉ thấy căn hộ là tạm ổn ah
Ahihi. Thấy a nói căn hộ 5 tỷ và cho thuê 43 tr là ko thể thì e muốn chia sẻ là bạn e có 2 căn bên VCP và cho thuê mỗi căn 80tr (với ng Hàn Quốc). Và đây là trước dịch. Còn hiện tại thì đang cho người VN thuê với giá dưới 30tr/tháng/căn.
Coi clip của ô anh nhìu, thấy số cái ô nói hợp lí thì ít, đâu đó khoảng 40-50%, còn loại toàn bà cái kiến thức đọc sách linh tinh ra, thiếu thực tế và cái nữa là ô a đem ý kiến chủ quan vào clip quá nhiều . Trong clip này luôn cho thực tế, thường mua nhà để cho vay người ít ai mua nhà >3 tỷ, lúc này nó là căn hộ dạng trung - cao -> khó tìm người thuê, chi phí chết quá nhiều (tiền nhà, tiền trang trí, nội thất, phi chung cư.....), thời gian rút vốn qá lâu, lỡ k ai thuê thì mỗi ráng phải trả đâu đó ~20tr tiền gốc + lãi -> rủi ro lớn. Cái cực kì quan trọng: người đi thuê nhà và người mua nhà để cho thuê là 2 cái hoàn toàn khác nhau, sau đem ra so sánh được nhỉ ??? , người đi thuê là k có tiền, người mua nhà cho thuê là người dư tiền. Hơn hết, nếu tính ng đi thuê là 1 gia đình nhỏ, 2 vc + 1 bé, thì chi phí thuê nhà nó phụ thuộc nhiều thứ, địa điểm, tiện ích, cự li ... -> đạt được tiêu chí này giá sẽ không rẻ, ~ giá trả gốc + lãi mỗi tháng của 1 căn hộ cơ bản 60m2 -> vậy rõ ràng đi trả góp nhà là tốt hơn. Nhà ở Thảo Điền để cho tây thuê cùng lắm là 1000-1100$ là hết, đủ nội thất nhé. Chỉ thuê nhà thay cho mua góp khi mà tài chính k đủ , k bền,k có tiền cọc 30% thôi
Em thì quan điểm ntn. Đến tỷ phú họ còn thuê nhà. Nên em sẽ ở nhà thuê cả đời với chi phí mỗi tháng chỉ 1-300 đô & nhà luôn mới. Tiền kiếm được em dành để trải nghiệm, du lịch, kinh doanh, đầu cơ. Nếu may mắn trở thành đa triệu phú em mới mua nhà ở.
Em mới click vào video và e có suy nghĩ mua nhà nhưng cho người ta thuê còn mình đi thêu nhà rẻ hơn cái nhà của mình cho thuê có nghĩa là 1 tháng em sẽ có vài triệu cho đến vài trục triệu mà ko cần làm gì
Cách đây 3 năm em mua nhà. Đúng là 3 năm tụi em đuối. Hạn chế hết mức ăn uống.. nhưng đúng là nó rên cho tụi em được tính giữ tiền. Còn bây giờ lại muốn thuê nhà mà quay sang đầu tư.
Em thấy mua chung cư cho thuê sau khi trừ chi phí bảo trì giờ cũng chỉ bằng lãi ngân hàng . còn ngôi nhà có khả năng tăng giá nhưng chậm do thị trường đang chững lại .
Em đồng ý với anh nhưng bổ sung thêm là cùng với 5 tỷ mua căn hộ cho thuê tốt hơn khoảng 1.5 lần mua nhà hẻm cho thuê cùng giá tiền nha. Cho nên mua BĐS cho thuê mua căn hộ cho thuê vẫn là tốt nhất.
clip hay ạ, nhưng a chưa nói đến việc bất động sản tăng giá trong dài hạn, và trong giai đoạn tiền mất giá, giá thuê cũng sẽ tăng theo hàng năm. Theo em vay het thì ko nên nhưng có tầm 70% thì nên mua nhà
căn hộ chỉ tăng vào 1,2 năm đầu lúc bàn giao thôi bạn ạ, sau đó tầm 5 năm đổ đi là nó đứng im, nếu mà có 1 cái phốt gì đó thì nó còn tuột thê thảm. Ở đây anh này chỉ chia sẻ "căn hộ" còn nếu "nhà phố" thì sẽ tăng hàng năm.
căn hộ tăng mạnh trước khi bàn giao thôi, sau đó có thể tăng do vào đúng sóng bất động sản cầu tăng cao, may mắn thì căn hộ đó thuộc hàng hiếm như có view đẹp và nguồn cung ko nhiều như những căn cùng dự án. 5 năm qua rất nhiều căn hộ đã tăng giá rất tốt nhưng đó là vào thời điểm bất động sản đồng loạt tăng, bây giờ đang ở cuối chu kỳ rất rủi ro, trước mắt nếu ai có ý định mua cho thuê từ lúc clip này ra thì đã bị dính covid và rất khó cho thuê hoặc cho thuê với giá rẻ bèo, dễ bán cắt lỗ, nhung muốn thoát hàng cũng rất khó
Theo em nghĩ thuê nhà hay mua nhà cái vấn đề nằm ở mục tiêu hướng đến trong tương lai của mình là gì, mình muốn gì phải có kế hoạch định hướng rõ ràng dựa vào đó mà chọn thuê hay mua nhà
Nếu bạn muốn sở hữu một tài sản đáng giá, mua nhà có thể là lựa chọn hợp lý với số tiền 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu bạn cần sự linh hoạt và không muốn ràng buộc tài chính vào bất động sản, việc thuê nhà có thể phù hợp hơn. Không biết có đúng không mọi người nhỉ
Em từng nghe qua một vài câu chuyện về những người không có kĩ năng về tài chính Một số người có thu nhập tương đối khá, chọn thuê nhà để ở và đúng như anh nói, người ta nướng toàn bộ số tiền còn lại vào ăn chơi, nhậu nhẹt Một số khác thì không có kiến thức, lại đi vay mượn để đầu tư. Nhưng bất động sản là đầu tư dài hạn, nếu vì lí do gì đó bds đột nhiên giảm giá, tài sản sẽ bị thu hồi. Bất kể sau đó thị trường hồi phục lại Vì thế lời khuyên tốt nhất cho phần đông là mua vàng tích trữ hoặc mua nhà, mua xe, mua các tài sản lớn khác và bỏ đi các khoản tiền ăn chơi, nhậu nhẹt vẫn là tốt hơn. Còn với số ít người có tìm hiểu về tài chính thì thuê nhà, sau đó đi đầu tư chứng khoán, trái phiếu hay những kênh đầu tư khác là lựa chọn tốt hơn
Chào anh, nếu không mua nhà thì phải ở nhà cha mẹ thì có bị gọi là không độc lâp hay ko ạ ? Vì xét về nhu cầu để sống của con người thì để sống được thứ đầu tiên phải sở hữu là 1 căn nhà. Đi thuê thì cũng được ( người Đức gần 90% thuê nhà ) nhưng nhà thuê đâu phải của mình, người ta bán nhà, mình phải ra đường... Em thì vẫn nghĩ 1 người trưởng thành là phải sống độc lập , mà để sống độc lập thì mình phải sở hữu 1 căn nhà/ căn hộ....
A trí ơi e gần đây như bị mất cảm xúc đó a.k thấy giận .k thấy vui.k cảm thấy gì.nói chuyện với bạn bè thì k thể cảm nhận được cái ý của họ .k biết họ đùa hay không.hay k đùa.kiểu nói chuyện nhưng k có sự kết nối đó a.e thấy mọi thứ xung quanh đều nhạt nhẽo.không thể cảm nhận được cái hương vị cuộc sống .trước thì e cảm nhận được.mong a cho lời khuyên ạ
Suy nghĩ cá nhân, em ở tỉnh nên em mua 1 căn nhà bằng tiền vay ngân hàng và khoản vay đó trong khả năng chi trả của em. Sau 2 năm e rao bán nó với giá cao hơn . Cho xin ý kiến mô hình vậy có ổn không
Nếu theo như thầy tính thì áp dụng với trường hợp của em thì ntn liệu không biết có đúng ko ạ Chi phí căn hộ 1.500.000.000đ Chi phí vay tối đa 70%: 1.050.000.000đ Lãi ngân hàng 11%: 115.000.000 Chi phí bảo trì (dự kiến) 2%: 30.000.000đ (chưa tính ) -> Chi phí trả hàng tháng trong 20 năm (240 tháng): 4.854.166
Cái a nói là mua căn hộ, thì nó sẽ không tăng giá theo thời gian, đa số mọi người đều sẽ chọn mua nhà liền thổ, chủ yếu là mong miếng đất đó sẽ lên giá trong tương lai, và giá trị miếng đất đó lên mỗi năm chắc chắn sẽ hơn lãi vay ngân hàng, đối với những người thu nhập trung bình như e thì sẽ không bao giờ dám mơ đến mua nhà ở hcm :v vì giá nhà liền thổ tăng quá nhanh, căn hộ thì lại không phải là kênh đầu tư tốt như a nói
Chào anh Trí! em 1 fan đã theo dõi anh từ lâu và hầu như video mới nào vừa ra ra em đều xem và học hỏi được rất nhiều góc nhìn và bài học mới mẽ từ anh. Em rất hứng thú với các vấn đề quản lý tài chính và đầu tư ( mặc dù em học kỹ thuật). Hy vọng thời gian tới anh sẽ ra nhiều video hơn về chủ đề này ( đặc biệt góc nhìn về đầu tư chứng khoán, bất động sản,..) .Cảm ơn anh!!!
Em muốn tham gia khoá học quản lí tài chính! Nếu khoá học được diễn ra vào cuối tuần thì em muốn được đăng kí ạ! ( do giữa tuần và thời gian việt nam hơi lệch với thời gian nước ngoài nên em không tham gia học được! Tiếc quá ạ! ) Mong tháng tới anh tổ chức buổi học vào cuối tuần ạ ! Cám ơn anh!
Anh ơi, tronh tính toán của anh thì anh chưa tính vào việc nhà có thể tăng giá, tức là ngoài tiền cho thuê nhà là lợi nhuận, mình còn có phần giá trị nhà tăng lên theo thời gian. Vậy nếu tính phần này nữa thì có khi mua nhà cũng là một việc tốt dựa trên góc độ tài chính chứ ạ?
may mắn mua lúc còn trên giấy thì có khả năng tăng gấp đôi chứ thường tăng rất ít so với lãi ngân hàng, này cũng phải có kiến thức + may mắn nữa, chọn mặt gửi vàng
11:27 Em đang ở giai đoạn này nè anh trai . Đang năm thứ 3 của sự kham khổ :D,, mà Covid lộng hành quá. Haha. Có duyên được coi clip này của anh, như cảm giác có được người cảm thông
Cám ơn chia sẻ của anh. Tuy nhiên em có 2 thắc mắc. Anh đang so sánh chi phí mùa và thuê nha. Phí mua nhà sẽ càng ngày càng rẻ đi do gốc giảm trong khi đó giá thuê sẽ càng ngày càng tăng do lạm phát. Anh đánh giá thế nào về vấn đề này? Vấn đề thứ 2: theo nhận định của anh đầu tư vào lớp tài sản khác sẽ có lợi nhuận cao hơn so với bất động sản? Anh có thể giải thích sâu hơn về vấn đề này dc ko? Xin cảm ơn.
Cái đầu tiên thì mình có thể trả lời đc ấy. Tuỳ nha, tuỳ bạn mượn bao nhiêu nha. Ví dụ bạn mua nhà mà mượn 300-500tr. Quá ok. Mượn như vậy là quá ít. Và từ đó khi tính ra thì việc giảm gốc của bạn là đúng. Tuy nhiên!! Nếu số tiền đó lên tới cả tỷ. Thì lại là vấn đề khác đó. Khi đó, lãi suất & tiền gốc đều sẽ rất lớn. Nó lớn tới mức độ lương bạn phải đạt 1k$ mới chịu nổi đó. Nếu lương bạn không tới đc mức đó, thì bạn sẽ phải sống kham khổ có khi tới tận 7-8 năm! Và câu hỏi bây giờ sẽ là: "Liệu bạn có chịu đc 8 năm gian khổ đó hay không?!" Rất nhiều người đã gãy gánh giữa đường đó nha. Đừng đùa với tiền lãi ngân hàng. =))) Giỡn với nó có ngày toi mạng đó. Trong khi đó, nếu bạn thuê nhà, cho lạm phát luôn. Tăng max lắm 5-600k. Quá dư tgian & quá ít để bạn có thể deal với mức tăng như vậy. Kết lại thì nó phụ thuộc số tiền bạn vay ngân hàng, ít thì triển vì bạn vừa đủ mức để kham nổi nó. Nhưng lớn quá thì lại phải xem lại.
Chẳng ai vay ngân hàng 3,5 tỷ để mua nhà 5 tỷ cả. Người Việt chỉ có gan vay đến 50% thôi vì lãi suất cho vay đang ở mức cao. Như e đang ở nước ngoài , ngân hàng cho vay để mua nhà với lãi suất là 1,5-3%, tuỳ vào số tiền mình đang có sẵn. Nhưng bù lại họ đánh thuế khá cao cho việc mua đi bán lại bds. Cá nhân e, e vẫn muốn mua nhà coi như 1 kênh đầu tư, dựa vào nguồn thu nhập hàng tháng để mình lựa chọn loại hình , giá trị bds cũng như số tiền nên vay ngân hàng.
Máy bố này nhìn 1 khía cạnh của các nước tư bản .song áp dụng tại Việt Nam . nói như đúng rồi .con người làm j thi làm phai co đất co nhà ,ko cần biết o thành phố hay o quê chỉ cần o gần bệnh vien , trường hoc , chợ , hay ủy ban xã hoặc phường la tốt nhất . Bởi những thứ đó khi về già rất cần . Còn lúc trẻ ma đi thuê những can hộ gần ngang với thu nhập 1 tháng thì lên trọn gầm cầu hoặc nhà trọ giá rẻ cho lành . Tiền đó để mua đất , mua nhà .sau còn lấy vk sinh con. Bởi phụ nữ ng ta ko cần biết ngày trước bạn làm j vất vả bao nhiêu nhưng lúc lấy về bạn co nhà co xe hơn thằng đi thuê nhà tháng nào biết tháng đấy .len học ma làm
a ơi, cho e hỏi chút ạ. e đang có ý định sẽ tích tiền mua 1 miếng đất cso nhà cấp 4 tầm 1-1.5 tỉ, trong đó có 300-500tr là tiền tích lũy còn lại e đi vay ngân hàng gói 15 năm nếu có khả năng e sẽ tất toán nợ sau 5 năm ok k ạ. Mong a cho e 1 lời khuyên. e ở Hà Nội ạ
Nếu không có kiến thức về đầu tư tài chính, thì mua nhà là một phương án giúp bạn tiết kiệm TỐI ĐA số tiền của mình. Còn nếu có kiến thức thì đi đầu tư sẽ lời hơn, công nhận. Mua nhà là mua tiêu sản, mình công nhận, nhưng bạn có chắc là một tháng bạn sẽ chắt túi đầu tư bao nhiêu hàng tháng thay vì tiêu xài hoang phí hay không ? Nếu cảm thấy đủ vững để tiết kiệm và đầu tư thay vì tiêu sài và tiếp tục mua tiêu sản thì hãy đừng mua nhà mà đi đầu tư. Chứ không có kiến thức, tiêu sài hoang phí mà còn không chịu tu trí để mua nhà hay vun đắp gia đình thì chịu.
Mình nói thật, sự thật việc mua nhà gây thiệt hại kinh hoàng như thế này. Cực kỳ ít người hiểu. Bảo mình khùng mình chịu, nhưng mình khẳng định mua nhà thì thiệt hại như ném 500 trái bom hạt nhân vào vận mạng tài chính.
Khi đầu tư bất động sản e nghĩ người ta kiếm lời từ sự tăng lên của bđs đó nhiều hơn là tiền cho vay, không biết đúng không, mong anh Trí giải đáp hehe.
@@minhhieu1896 mình lại thấy thời điểm này bđs tăng chậm đó chứ vì hậu di chứng của COVID-19, chứ sau này kinh tế hồi phục lại giá bđs còn tăng kinh khủng hơn nữa :)))))
Ước gì anh Trí làm clip tư vấn cho tụi em về vấn đề chi tiêu cho sinh viên thì hay quá nhỉ. Em đang là học sinh 12 và sắp trở thành sinh viên nên rất cần kỹ năng này.
Ở đây ai có nhu cầu như mình hoặc muốn giúp mình thì hãy giúp anh Trí thấy cmt của mình với. Cảm ơn nhiều.
Nếu bạn có ít tiền tầm dưới 500 triệu thì mua miếng đất tầm 100m2 ở xa xa rồi cày trả dần cũng được. Đất từ từ sẽ lên giá, ko nhiều thì ít!
Còn nếu đã có vốn sẵn tầm 1-2 tỷ thì mua nhà dưới đất cho người khác thuê, lấy tiền đó đi thuê chung cư ở (có thể bù thêm 1 chút). Nhà đất lên giá, bạn vẫn được hưởng tiện ích chung cư. Được cả 2 mục đích.
=> Phương án trên chỉ phù hợp với người độc thân.
Người đã có gia đình và con nhỏ nên mua nhà hoặc chung cư, cho vợ con hưởng tiện ích, con có môi trường bạn bè cùng chung cư lành mạnh. Chung cư lúc đó là tiêu sản về vật chất, nhưng là tài sản về tinh thần. Lợi nhuận chảy về đâu? Về con cái và hạnh phúc vợ chồng. :D
đọc tới mua "nhà dưới đất" tự nhiên thấy sai sai, đọc tiếp mới hiểu :)))
Chính xác! Hoàn toàn đồng ý luôn. Thuê nhà thì không ổn định, có thể bị tăng tiền thuê hoặc chấm dứt hợp đồng. 3 lần chuyển nhà bằng 1 lần cháy nhà. Thực sự rất cực. Điều khổ tâm nhất của dân ở nhà thuê. Ngoài ra thì bất động sản cho thuê ngoài thu nhập từ tiền thuê còn có sự tăng giá theo thị trường nữa. Vậy nên điều rút ra từ clip này là không nên mua căn hộ ở hcm tại thời điểm này. Hehe
Bạn phân tích rất hay,mình cũng nghĩ chung cư có tiện ích nhưng không tăng giá chỉ có cách là mua nhà để tăng giá và thuê chung cư để ở lựa chung cư thuê bằng với giá cho thuê nhà càng tốt rồi chờ nhà tăng giá dc lợi bình thường dù ở chung cư 🤩
Hay, cái nhìn của người đã có trải nghiệm
Cho tôi hỏi nhà dưới đất nào có giá chỉ 1- 2 tỷ vậy ? Chắc nhà trong hẻm nhỏ ngoằn nghoèo thôi, chứ hẻm lớn ko có giá đó, mặt đường lớn lại càng không
may quá đang có vài cái muốn mua, mà ông quéo ra clip, nghĩ lại nhưng đồ muốn mua đó ko đáng để bỏ tiền ra vì có thể tiết kiệm làm việc lớn hơn, ông quéo ra clip đúng lúc thật🤣🤣
Anh nói trúng tim đen em quá. Hiện tại em đang thuê nhà xịn xò giá rẻ và tiêu xài hoan phí. Cảm ơn anh vì lời cảnh tỉnh này
Video rấy hay. Và em xin bổ sung thêm, xem xét thêm phần Tăng giá trị của ngôi nhà. Nếu cho thuê không đủ trả lãi nhưng phần Tăng giá trị bù lại và vượt luôn được thì tốt
Video hay quá, mua nhà nếu chưa có kiến thức về đầu tư. Cảm ơn lời khuyên của Trí.
Fan cứng của anh Trí luôn, em đang học lớp 12 nhưng mà cảm ơn anh rất nhiều vì đã cho em nhiều góc nhìn rất mới về cuộc sống này ạ!
Mới học 12 mà đam mê xe cộ rồi
Cháu thật may mắn khi tiếp cận đuọc sớm với chàng trai quá xuất sắc này . Chúc mừng cháu
Em xin phản biện anh xíu. Ở nước ngoài lạm phát ổn định, giá nhà ít biến động nên đi thuê là lời nhất vì giá thuê nhà ở VN/giá mua đang thấp. Ở mình giá nhà lên nhanh nên phải nhìn ở góc độ đầu tư + lời ích có nhà riêng ở vẫn sướng hơn đặc biệt là các chị em
vậy đi mua đất
Cách giải thích của anh Quéo rất đơn giản và dể hiểu. Em cám ơn anh rất nhiều.
Em coi clip này của anh mà cảm giác rất phấn khích vì những gì anh nói đúng hết trơn. Em cũng đã làm như vậy dù em chẳng biết tại sao, nhưng nghe anh Quéo nói thì em hiểu sao mình làm đúng. ^_^ Cám ơn anh.
Anh Trí quên nói về trường hợp nhà sẽ tăng giá (trừ khi mua căn hộ).
Và nếu tính đường dài (10 năm trở lên) thì mua nhà lợi hơn chứ.
Vì nhà đất xét vào diện tài sản, mà tài sản thì nó cứ nằm đó.
Vd:
+ Người A trả góp căn nhà 10 năm, thì dù cho có trả phí bảo trì, lãi xuất ngân hàng, thì các chi phí đó có thể đc bù lại khi cho người khác thuê. Sau 10-20 năm người A sẽ sở hữu 1 căn nhà và có thể cho thuê tiếp hoặc ở, lúc đấy không cần trả lãi cho ngân hàng nữa. Và đó là chưa tính đến căn nhà có thể sẽ tăng giá sau 5-10 năm.
+ Người B đi thuê, thì 10 năm sau cũng chẵng có 1 tài sản cố định.
Tóm lại thì nếu có điều kiện tốt thì vẫn nên mua nhà vì đường dài sẽ có lợi hơn nhiều (đặc biệt là nhà đất). Còn khi tài chính chưa đủ mạnh hoặc trường hợp tìm mặc bằng kinh doanh, làm văn phòng thì thuê nhà vẫn là lựa chọn sáng suốt.
vậy lại chưa tính đến việc đồng vốn nhàn rỗi có khả năng đầu tư bạn ạ :)
thế thì tiền khi B đi đầu tư sau khi trừ hết các chi phí và lỗ thì lãi có thể đến mấy căn nhà thì bạn chưa tính
Quá hay, cảm ơn anh Trí ❤
Ở trong Sài Gòn chỉ nên ở thuê thôi, mua căn hộ là không còn phù hợp nữa. Chưa kể nhà xây chất lượng kém, ở đc vài năm là xuống cấp, bán khó, sửa khó, sắp tới có khi bị đuổi ra ngoài vì chưng cư xuống cấp, rồi phải tốn thêm tiền bù trừ. Đến lúc tuổi già thì làm gì ra tiền? Luật lệ lỏng lẽo, mất trắng là dễ thấy khi mua căn hộ.
Sao k nghĩ là mua đất nền
Bạn nên chọn đất nền rẻ ở đâu đó để mua
Đất nền rẻ thì chỉ có ngoài rìa
Cam on anh da chia se thong tin huu ich ah
Em (sinh viên) đã đăng kí tham gia buổi workshop cùng anh Trí
Mong rằng mình được có thêm những góc nhìn mới mẻ.
Cảm ơn anh và đội ngũ cùng làm việc
Chào a, tình cờ xem video của a nên e xin nêu quan điểm của mình sau video. E 23 tuổi, đang học y và kinh doanh bất động sản. E bắt đầu kd bds từ không đồng, mua đất khi tài khoản có 200 tr, và ví dụ có 5 tỷ mua căn hộ, e có thể vào những trận đánh lơn hơn 20 tỷ. Tiền mặt là vua, nếu mà mua 1 ngôi nhà, cân hộ vậy thì đến lúc cần tiền độ thanh khoản có tốt không. Chắc hầu hết các bạn ở đây là sv, còn mơ mộng và tiến sĩ giấy nhiều nên hầu hết muốn ổn định, có nhà cao xe hơi, vợ đẹp. Nhưng đằng sau đó là dành 20 năm cuộc đời để nuôi ngân hàng.
chất lượng! :)
Cảm ơn a, dễ thương quá
Có tiền 1 cục thì cứ mua thôi. Tiền maintain căn hộ không có nhiều đâu, 10 triệu 1 năm cho căn hộ 4,5 tỷ. Giá thuê tầm 740$/ 1 tháng. Hồi mình mua cách đây hơn 1 năm là 4 tỷ giờ lời rồi. Tiền thuê để mỗi tháng xài. Mình vẫn thấy an cư lạc nghiệp tốt hơn, tiền không đầu tư bất động sản thì làm cái gì nữa? 90% startup là thất bại rồi, trừ khi ai đó muốn đốt tiền. Cái gì lợi nhuận nhiều thì rủi ro cao thôi, các kênh đầu tư như chứng khoán này kia nó rủi ro hơn nhiều thôi, vàng thì chắc để 100 năm, vàng nó không thể cho ra tiền ăn mỗi tháng, và nó cần đầu tư lâu dài.
Vậy là vẫn nên mua căn hộ bạn nhỉ
@@congvuvacuocsong mua đất đi bạn. Nhẹ cái đầu.
@@blueprincesses6403 tại sao nhỉ? Mua đất thành phố thì tiền k đủ. Mua hẻm thì chắc k tăng dc giá. Giờ mình thấy tăng tùm lum hết. Chỉ thấy căn hộ là tạm ổn ah
@@congvuvacuocsong cuộc sống là những trải nghiệm. Quyết định là ở bạn.
@@blueprincesses6403 đúng nhỉ, có lẽ mình nên trải qua cảm giác này
Ahihi. Thấy a nói căn hộ 5 tỷ và cho thuê 43 tr là ko thể thì e muốn chia sẻ là bạn e có 2 căn bên VCP và cho thuê mỗi căn 80tr (với ng Hàn Quốc). Và đây là trước dịch. Còn hiện tại thì đang cho người VN thuê với giá dưới 30tr/tháng/căn.
Thật ah bạn
Rất cảm ơn anh ạ. Em k giỏi tài chính, chứng khoán, nên mua nhà thì hơn ạ. Nhưng em mua 1 căn nhà vừa phải 1 chút ạ.
Video tuyệt vời, cảm ơn anh và Team rất nhiều .
Cảm ơn anh đã chia sẻ quan điểm vs góc nhìn của mình nhé 😊😊😊
Coi clip của ô anh nhìu, thấy số cái ô nói hợp lí thì ít, đâu đó khoảng 40-50%, còn loại toàn bà cái kiến thức đọc sách linh tinh ra, thiếu thực tế và cái nữa là ô a đem ý kiến chủ quan vào clip quá nhiều . Trong clip này luôn cho thực tế, thường mua nhà để cho vay người ít ai mua nhà >3 tỷ, lúc này nó là căn hộ dạng trung - cao -> khó tìm người thuê, chi phí chết quá nhiều (tiền nhà, tiền trang trí, nội thất, phi chung cư.....), thời gian rút vốn qá lâu, lỡ k ai thuê thì mỗi ráng phải trả đâu đó ~20tr tiền gốc + lãi -> rủi ro lớn. Cái cực kì quan trọng: người đi thuê nhà và người mua nhà để cho thuê là 2 cái hoàn toàn khác nhau, sau đem ra so sánh được nhỉ ??? , người đi thuê là k có tiền, người mua nhà cho thuê là người dư tiền. Hơn hết, nếu tính ng đi thuê là 1 gia đình nhỏ, 2 vc + 1 bé, thì chi phí thuê nhà nó phụ thuộc nhiều thứ, địa điểm, tiện ích, cự li ... -> đạt được tiêu chí này giá sẽ không rẻ, ~ giá trả gốc + lãi mỗi tháng của 1 căn hộ cơ bản 60m2 -> vậy rõ ràng đi trả góp nhà là tốt hơn. Nhà ở Thảo Điền để cho tây thuê cùng lắm là 1000-1100$ là hết, đủ nội thất nhé. Chỉ thuê nhà thay cho mua góp khi mà tài chính k đủ , k bền,k có tiền cọc 30% thôi
Cũng hay nhỉ. Vẫn nên mua nếu gần đủ tiền và không nên mua nếu thiếu tiền
Em thì quan điểm ntn. Đến tỷ phú họ còn thuê nhà. Nên em sẽ ở nhà thuê cả đời với chi phí mỗi tháng chỉ 1-300 đô & nhà luôn mới. Tiền kiếm được em dành để trải nghiệm, du lịch, kinh doanh, đầu cơ. Nếu may mắn trở thành đa triệu phú em mới mua nhà ở.
Xong già r cũng thuê luôn chết ở đó luôn
Em mới click vào video và e có suy nghĩ mua nhà nhưng cho người ta thuê còn mình đi thêu nhà rẻ hơn cái nhà của mình cho thuê có nghĩa là 1 tháng em sẽ có vài triệu cho đến vài trục triệu mà ko cần làm gì
Cách đây 3 năm em mua nhà. Đúng là 3 năm tụi em đuối. Hạn chế hết mức ăn uống.. nhưng đúng là nó rên cho tụi em được tính giữ tiền. Còn bây giờ lại muốn thuê nhà mà quay sang đầu tư.
Bài học bạn rút ra là gì. Nếu cho bạn quay lại, bạn có mua nhà không hay đi đầu tư?
Mãi dõi theo hành trình truyền cảm hứng và kiến thức của Thầy ạ! Cảm ơn Thầy và chúc Thầy thật nhiều sức khoẻ ! ☘️ ( Thủy Tiên - pơ 84 ) ❤️
Em thấy mua chung cư cho thuê sau khi trừ chi phí bảo trì giờ cũng chỉ bằng lãi ngân hàng . còn ngôi nhà có khả năng tăng giá nhưng chậm do thị trường đang chững lại .
Em đồng ý với anh nhưng bổ sung thêm là cùng với 5 tỷ mua căn hộ cho thuê tốt hơn khoảng 1.5 lần mua nhà hẻm cho thuê cùng giá tiền nha. Cho nên mua BĐS cho thuê mua căn hộ cho thuê vẫn là tốt nhất.
Anh cho e hỏi là mình thuê thì mình nên thuê theo năm hay theo tháng vậy a
Anh phân tích chuẩn.Cảm ơn Anh.
clip hay ạ, nhưng a chưa nói đến việc bất động sản tăng giá trong dài hạn, và trong giai đoạn tiền mất giá, giá thuê cũng sẽ tăng theo hàng năm. Theo em vay het thì ko nên nhưng có tầm 70% thì nên mua nhà
căn hộ chỉ tăng vào 1,2 năm đầu lúc bàn giao thôi bạn ạ, sau đó tầm 5 năm đổ đi là nó đứng im, nếu mà có 1 cái phốt gì đó thì nó còn tuột thê thảm. Ở đây anh này chỉ chia sẻ "căn hộ" còn nếu "nhà phố" thì sẽ tăng hàng năm.
căn hộ tăng mạnh trước khi bàn giao thôi, sau đó có thể tăng do vào đúng sóng bất động sản cầu tăng cao, may mắn thì căn hộ đó thuộc hàng hiếm như có view đẹp và nguồn cung ko nhiều như những căn cùng dự án. 5 năm qua rất nhiều căn hộ đã tăng giá rất tốt nhưng đó là vào thời điểm bất động sản đồng loạt tăng, bây giờ đang ở cuối chu kỳ rất rủi ro, trước mắt nếu ai có ý định mua cho thuê từ lúc clip này ra thì đã bị dính covid và rất khó cho thuê hoặc cho thuê với giá rẻ bèo, dễ bán cắt lỗ, nhung muốn thoát hàng cũng rất khó
Mình nghĩ căn hộ vẫn sẽ tăng theo sự trượt giá của đồng tiền. Mua căn hộ chắc chắn là để khai thác dòng tiền rồi
Chào anh. Trí nhé
Tks Anh 😍😍😍
Theo em nghĩ thuê nhà hay mua nhà cái vấn đề nằm ở mục tiêu hướng đến trong tương lai của mình là gì, mình muốn gì phải có kế hoạch định hướng rõ ràng dựa vào đó mà chọn thuê hay mua nhà
Cảm ơn ông Quéo . Nếu không có kiến thức tài chính thì phải đi học kiến thức tài chính
clip hữu ích lắm a, thank you. Mà clip sau bỏ nhạc nhỏ xíu vì âm thanh hơi to hơi khó nghe giọng của a ạ
Cũng thấy bà ở đây nữa hả?
cám ơn anh.
Em sẽ thuê nhà ở thành phố và khi có tiền sẽ mua nhà ở quê khi về già
Xem xong mới hiểu tư duy của nhà đầu tư là như thế nào. Hay quá a ơi
Nếu bạn muốn sở hữu một tài sản đáng giá, mua nhà có thể là lựa chọn hợp lý với số tiền 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu bạn cần sự linh hoạt và không muốn ràng buộc tài chính vào bất động sản, việc thuê nhà có thể phù hợp hơn. Không biết có đúng không mọi người nhỉ
tuyệt vời anh !
Thiệt sự ảnh nói đúng lắm luôn.
Thuê PT tập gym ổn k anh thấy đầu tư khá mạnh (50tr) tập dc 2 tháng thấy khá ok (lên 3 ký)
Em từng nghe qua một vài câu chuyện về những người không có kĩ năng về tài chính
Một số người có thu nhập tương đối khá, chọn thuê nhà để ở và đúng như anh nói, người ta nướng toàn bộ số tiền còn lại vào ăn chơi, nhậu nhẹt
Một số khác thì không có kiến thức, lại đi vay mượn để đầu tư. Nhưng bất động sản là đầu tư dài hạn, nếu vì lí do gì đó bds đột nhiên giảm giá, tài sản sẽ bị thu hồi. Bất kể sau đó thị trường hồi phục lại
Vì thế lời khuyên tốt nhất cho phần đông là mua vàng tích trữ hoặc mua nhà, mua xe, mua các tài sản lớn khác và bỏ đi các khoản tiền ăn chơi, nhậu nhẹt vẫn là tốt hơn. Còn với số ít người có tìm hiểu về tài chính thì thuê nhà, sau đó đi đầu tư chứng khoán, trái phiếu hay những kênh đầu tư khác là lựa chọn tốt hơn
Một bạn chưa đầu tư ,chưa có gia đình hay chưa trải qua một đợt sóng kinh tế cho hay 😁
Chào anh, nếu không mua nhà thì phải ở nhà cha mẹ thì có bị gọi là không độc lâp hay ko ạ ?
Vì xét về nhu cầu để sống của con người thì để sống được thứ đầu tiên phải sở hữu là 1 căn nhà. Đi thuê thì cũng được ( người Đức gần 90% thuê nhà ) nhưng nhà thuê đâu phải của mình, người ta bán nhà, mình phải ra đường...
Em thì vẫn nghĩ 1 người trưởng thành là phải sống độc lập , mà để sống độc lập thì mình phải sở hữu 1 căn nhà/ căn hộ....
Cám ơn anh, video ý nghĩa lắm ạ
nghe theo anh này là đi bán muối hết. phân tích rất ngây thơ.
Thế muối hàng ngày ông ăn là ô tự lấy nước biển ngâm ra à??? Bán muối thì sao?
Chỉ phân tích cho mấy e trẻ thôi boi v moi ngây thơ
Cảm ơn anh trí rất nhiều
A trí ơi e gần đây như bị mất cảm xúc đó a.k thấy giận .k thấy vui.k cảm thấy gì.nói chuyện với bạn bè thì k thể cảm nhận được cái ý của họ .k biết họ đùa hay không.hay k đùa.kiểu nói chuyện nhưng k có sự kết nối đó a.e thấy mọi thứ xung quanh đều nhạt nhẽo.không thể cảm nhận được cái hương vị cuộc sống .trước thì e cảm nhận được.mong a cho lời khuyên ạ
bạn như vậy là tốt đó
như vậy càng tốt , vì có cảm xúc sẽ buồn nhìu hơn vui
Đừng cố mua nhà là đc có chút dư giả ngĩ đến việc mua cũng đc mà, có thu nhập và trả đc sớm cho bớt gánh nặng
Suy nghĩ cá nhân, em ở tỉnh nên em mua 1 căn nhà bằng tiền vay ngân hàng và khoản vay đó trong khả năng chi trả của em. Sau 2 năm e rao bán nó với giá cao hơn . Cho xin ý kiến mô hình vậy có ổn không
rất hữu ích mong anh ra nhiều video thật tốt nữa
dù thế nào cũng phải mua nhà để ở
Tiếng nhạc hơi to so với tiếng anh Trí nói nên nghe hơi bị ồn
Tại giá thuê ở Vn thấp hay tại ls bank cao vậy anh 😥
Nếu theo như thầy tính thì áp dụng với trường hợp của em thì ntn liệu không biết có đúng ko ạ
Chi phí căn hộ 1.500.000.000đ
Chi phí vay tối đa 70%: 1.050.000.000đ
Lãi ngân hàng 11%: 115.000.000
Chi phí bảo trì (dự kiến) 2%: 30.000.000đ (chưa tính )
-> Chi phí trả hàng tháng trong 20 năm (240 tháng): 4.854.166
Cái a nói là mua căn hộ, thì nó sẽ không tăng giá theo thời gian, đa số mọi người đều sẽ chọn mua nhà liền thổ, chủ yếu là mong miếng đất đó sẽ lên giá trong tương lai, và giá trị miếng đất đó lên mỗi năm chắc chắn sẽ hơn lãi vay ngân hàng, đối với những người thu nhập trung bình như e thì sẽ không bao giờ dám mơ đến mua nhà ở hcm :v vì giá nhà liền thổ tăng quá nhanh, căn hộ thì lại không phải là kênh đầu tư tốt như a nói
A có thể chia sẻ cách quản lý tài chính cá nhân đc ko ạ ?
23/4/2022 em mới nghe nhưng vẫn rất ý nghĩa ạ
Bạn thuê nhà. Tôi thuê trọ. Tiết kiệm được 1 khoảng lớn. À mà.... nhớ khiêm tốn. Tránh thể hiện. Good luck
Chào anh Trí! em 1 fan đã theo dõi anh từ lâu và hầu như video mới nào vừa ra ra em đều xem và học hỏi được rất nhiều góc nhìn và bài học mới mẽ từ anh. Em rất hứng thú với các vấn đề quản lý tài chính và đầu tư ( mặc dù em học kỹ thuật). Hy vọng thời gian tới anh sẽ ra nhiều video hơn về chủ đề này ( đặc biệt góc nhìn về đầu tư chứng khoán, bất động sản,..) .Cảm ơn anh!!!
Dạ em cũng vậy chỉ muốn thuê
anh làm thêm video về những thị trường nên đầu tư ở việt nam đi ạ, em cảm ơn nhiều
Anh nói very right hihi ! Em dang dinh mua chung cư ! xem xong clip này e triển luon !
Là mua luôn hả bạn
Chào bạn đây là tháng 7/2021 và ... toang vkl rồi bạn ạ. Đúng thật là mọi cái chỉ mang tính tương đối.
Rất cảm ơn anh, kiến thức bổ ích cho người trẻ về tài chính.
Em muốn tham gia khoá học quản lí tài chính! Nếu khoá học được diễn ra vào cuối tuần thì em muốn được đăng kí ạ! ( do giữa tuần và thời gian việt nam hơi lệch với thời gian nước ngoài nên em không tham gia học được! Tiếc quá ạ! ) Mong tháng tới anh tổ chức buổi học vào cuối tuần ạ ! Cám ơn anh!
Anh ơi, tronh tính toán của anh thì anh chưa tính vào việc nhà có thể tăng giá, tức là ngoài tiền cho thuê nhà là lợi nhuận, mình còn có phần giá trị nhà tăng lên theo thời gian. Vậy nếu tính phần này nữa thì có khi mua nhà cũng là một việc tốt dựa trên góc độ tài chính chứ ạ?
thế theo bạn giá trị nó cũng có thể đi xuống
may mắn mua lúc còn trên giấy thì có khả năng tăng gấp đôi chứ thường tăng rất ít so với lãi ngân hàng, này cũng phải có kiến thức + may mắn nữa, chọn mặt gửi vàng
6:16 cười đau bụng luôn
Biết bao nhiêu người hàng say mua nhà ,,, hiện ,, trở lại THUÊ nhà ,,, tại sao ,,,,hỏi tức là trả lời ,,,em ui ,,,
11:27 Em đang ở giai đoạn này nè anh trai . Đang năm thứ 3 của sự kham khổ :D,, mà Covid lộng hành quá. Haha. Có duyên được coi clip này của anh, như cảm giác có được người cảm thông
Thuê hay mua căn hộ tùy vào túi tiền 💰💰
Đang ở Úc, đồng ý với bạn
Em ở quê, nên tuy nghe hết clip mà em vẫn chưa hiểu gì cả. Kkk
Cám ơn chia sẻ của anh. Tuy nhiên em có 2 thắc mắc. Anh đang so sánh chi phí mùa và thuê nha. Phí mua nhà sẽ càng ngày càng rẻ đi do gốc giảm trong khi đó giá thuê sẽ càng ngày càng tăng do lạm phát. Anh đánh giá thế nào về vấn đề này?
Vấn đề thứ 2: theo nhận định của anh đầu tư vào lớp tài sản khác sẽ có lợi nhuận cao hơn so với bất động sản? Anh có thể giải thích sâu hơn về vấn đề này dc ko? Xin cảm ơn.
Cái đầu tiên thì mình có thể trả lời đc ấy.
Tuỳ nha, tuỳ bạn mượn bao nhiêu nha. Ví dụ bạn mua nhà mà mượn 300-500tr. Quá ok. Mượn như vậy là quá ít. Và từ đó khi tính ra thì việc giảm gốc của bạn là đúng. Tuy nhiên!! Nếu số tiền đó lên tới cả tỷ. Thì lại là vấn đề khác đó. Khi đó, lãi suất & tiền gốc đều sẽ rất lớn. Nó lớn tới mức độ lương bạn phải đạt 1k$ mới chịu nổi đó. Nếu lương bạn không tới đc mức đó, thì bạn sẽ phải sống kham khổ có khi tới tận 7-8 năm! Và câu hỏi bây giờ sẽ là: "Liệu bạn có chịu đc 8 năm gian khổ đó hay không?!" Rất nhiều người đã gãy gánh giữa đường đó nha. Đừng đùa với tiền lãi ngân hàng. =))) Giỡn với nó có ngày toi mạng đó.
Trong khi đó, nếu bạn thuê nhà, cho lạm phát luôn. Tăng max lắm 5-600k. Quá dư tgian & quá ít để bạn có thể deal với mức tăng như vậy.
Kết lại thì nó phụ thuộc số tiền bạn vay ngân hàng, ít thì triển vì bạn vừa đủ mức để kham nổi nó. Nhưng lớn quá thì lại phải xem lại.
Ước gì anh có thể làm chủ đề trẻ có nên mua bảo hiểm k
Chẳng ai vay ngân hàng 3,5 tỷ để mua nhà 5 tỷ cả. Người Việt chỉ có gan vay đến 50% thôi vì lãi suất cho vay đang ở mức cao. Như e đang ở nước ngoài , ngân hàng cho vay để mua nhà với lãi suất là 1,5-3%, tuỳ vào số tiền mình đang có sẵn. Nhưng bù lại họ đánh thuế khá cao cho việc mua đi bán lại bds. Cá nhân e, e vẫn muốn mua nhà coi như 1 kênh đầu tư, dựa vào nguồn thu nhập hàng tháng để mình lựa chọn loại hình , giá trị bds cũng như số tiền nên vay ngân hàng.
oke anh queo!
ANH MỞ CHI NHÁNH HỌC VIỆN TẠI ĐÀ NẴNG ĐI ANHH TT EM HÓNG MẤY NĂM ROÀI
Máy bố này nhìn 1 khía cạnh của các nước tư bản .song áp dụng tại Việt Nam . nói như đúng rồi .con người làm j thi làm phai co đất co nhà ,ko cần biết o thành phố hay o quê chỉ cần o gần bệnh vien , trường hoc , chợ , hay ủy ban xã hoặc phường la tốt nhất . Bởi những thứ đó khi về già rất cần . Còn lúc trẻ ma đi thuê những can hộ gần ngang với thu nhập 1 tháng thì lên trọn gầm cầu hoặc nhà trọ giá rẻ cho lành . Tiền đó để mua đất , mua nhà .sau còn lấy vk sinh con. Bởi phụ nữ ng ta ko cần biết ngày trước bạn làm j vất vả bao nhiêu nhưng lúc lấy về bạn co nhà co xe hơn thằng đi thuê nhà tháng nào biết tháng đấy .len học ma làm
a ơi, cho e hỏi chút ạ. e đang có ý định sẽ tích tiền mua 1 miếng đất cso nhà cấp 4 tầm 1-1.5 tỉ, trong đó có 300-500tr là tiền tích lũy còn lại e đi vay ngân hàng gói 15 năm nếu có khả năng e sẽ tất toán nợ sau 5 năm ok k ạ. Mong a cho e 1 lời khuyên. e ở Hà Nội ạ
Em thấy dạo này nổi lên văn hóa tẩy chay. Anh Trí làm video về chủ đề này đi ạ.
cảm ơn video của anh, nhưng mà hơi lan man chưa đi sâu vào từng lý do và bất lợi
"Kg nên nghĩ đến việc mua nhà dù chỉ 1 giây, vì nhà là tiêu sản, chừa chổ cho tiêu sản sống thì thua"
à, thế vậy ra là cả cái xã hội này đang thua :v
Nhà là tiêu sản mà đầu tư cái gì. Những ai hiểu sâu về lãi suất kép. Đều nhận ra, kg thể chấp nhận tiền chôn vào tiêu sản.
Nếu không có kiến thức về đầu tư tài chính, thì mua nhà là một phương án giúp bạn tiết kiệm TỐI ĐA số tiền của mình. Còn nếu có kiến thức thì đi đầu tư sẽ lời hơn, công nhận. Mua nhà là mua tiêu sản, mình công nhận, nhưng bạn có chắc là một tháng bạn sẽ chắt túi đầu tư bao nhiêu hàng tháng thay vì tiêu xài hoang phí hay không ? Nếu cảm thấy đủ vững để tiết kiệm và đầu tư thay vì tiêu sài và tiếp tục mua tiêu sản thì hãy đừng mua nhà mà đi đầu tư. Chứ không có kiến thức, tiêu sài hoang phí mà còn không chịu tu trí để mua nhà hay vun đắp gia đình thì chịu.
Mình nói thật, sự thật việc mua nhà gây thiệt hại kinh hoàng như thế này. Cực kỳ ít người hiểu. Bảo mình khùng mình chịu, nhưng mình khẳng định mua nhà thì thiệt hại như ném 500 trái bom hạt nhân vào vận mạng tài chính.
❤❤❤
Một câu hỏi ngớ ngẫn. Không có tiền thì mới đi thuê, chứ có tiền thì mua luôn: vừa kinh doanh được, vừa ở được thì tại sao không?
đang nản chí, nghe anh nói xong có niềm tin vào tương lai ghê
Anh làm podcast trên spotify đi anh
Mua nhà mà đi vay 70% thì sớm muộn gì cũng bán nhà thôi.
Clip hay mà tiếng nhỏ quá anh ơi
Ngươi việt nam mua nhà mục đíchlaf để của cho con cái chứ không phải tiết kiểm tiền thuê bạn ak
Mua nhà ở thời điểm này là 1 việc mạo hiểm giống như nằm trên 1 cái máy chém có thể đứt đầu bất cứ khi nào
K nợ ngân hàng thì sao ạ, cho thuê và sau này lên giá bán
Không nợ thì ổn rồi bạn, vì không phải đóng lãi 🙂🙂
Khi đầu tư bất động sản e nghĩ người ta kiếm lời từ sự tăng lên của bđs đó nhiều hơn là tiền cho vay, không biết đúng không, mong anh Trí giải đáp hehe.
đúng, nhưng trong thời điểm giá bds đang lên quá cao như này thì lại không đúng lắm
@@minhhieu1896 mình lại thấy thời điểm này bđs tăng chậm đó chứ vì hậu di chứng của COVID-19, chứ sau này kinh tế hồi phục lại giá bđs còn tăng kinh khủng hơn nữa :)))))
@@PhuongMinh-sd2re 3 năm vừa rồi bất động sản tăng chóng mặt, không biết bạn dựa vào đâu để đánh giá là bds vẫn còn tiềm năng tăng mạnh v
Sang that
Cái này cũng tuỳ trường hợp thôi
Khóa học của anh là đến trung tâm học ạ? Nếu vậy thì bên hn sao mà qua đc :(
Có 1 số bạn ở HN vẫn bay vào học 3 ngày trại sau đó bay về sau đó 2 tháng rèn luyện thì mình rèn luyện online đó ạ
vậy nếu mình thuê, rồi cho thuê lại, kh cao cấp như chung cư mà thêu căng nhà, rồi cho thuê phòng, em thấy 1 căn đc tầm 5 6 phòng, thì hợp lý kh anh
5 năm đại học mình ko tốn một xu sứt nào cho thuê nhà. Mình thuê 1 căn 3 tầng rồi băm phòng ra cho sv trong trường thuê lại, khỏe luôn :D
Tết cũng ko yên đâu anh ạ