님 말이 틀린건 없는데, 이게 공사하는 시공사 입장에선 쉽지않아.. 특히 타워크레인 같은거 설치비 해체비에 공사 쉬면 쉬는기간에도 월 천 넘게 나가는데 한두대가 아니고, 그거 철거했다가 공사 협상되서 재개하면 그 비용은 시행사가 주냐하면 그것도 아님. 그리고 철근이나 내장재들 쉬는동안 비맞으면서 삭는 것도 있어서 마냥 공사중단 때리기도 애매함
우리나라 건설업계의 고질적인 문제임. 선분양에 가려져서 훨씬 큰 문제임에도 불구하고 주목을 받지 못하는게 바로 하청 문제임. 시행사 시공사가 다르면 중간에 피같은 돈이 줄줄 샐 수 밖에 없고, 책임 소재도 명확해지지가 않음. 시행사=시공사 구조를 확립해야만 함. 그래서 각 건설사가 지들 깜냥 되는 공사만 수주를 할 수 있어야함. 솔까 지금 소위 말하는 브랜드 아파트 시행사들 하는게 뭐임? 사실상 고객 유치 얼굴마담만 하고 공사는 전부 하청에 또 하청 심지어 4차 하청 까지 내리더만... 시행사=시공사 구조로 가서 수주따낸 기업이 공사 기간 동안 작업 용역들 다 계약직으로 '직접' 채용해서 '직접'공사 하는 형태로 가야함.
선분양 하면 좋다는 인간들 이거 봐라 이게 정상이냐?? 자재값 삥땅치고 대출 많이 나올 때는 이득 가져가는 게 당연하고 이제는 경제 힘들다고 자재값 올린 거, 대출 안 나오는 거 다 받아 낼라고 하는게??? 이제 후분양으로 바꿔야 함, 선분양은 맨날 피해자는 구매자한테 돌아감. 말이 안되는 구조를 바꿔야한다. 맨날 책임 못지는 건설사 뒤지든 말든 집에 사려는 국민 입장에서는 후분양이 답이다
@@어후설정변경 지금도 선분양 분양가가 비싸다뭐다 난리인데 후분양하면 분양가가 싸질까요? 선분양의 장점은 건설비용을 계약자와 분배하여 내서 분양가가 싸진건데. 지금 많은 중소건설사들은 후분양할 자금력 자체가 없습니다. 그렇다고 pf 대출이 잘나오는것도 아니고 그 이자 역시 건설사가 부담하면 당연 분양가가 비싸질수밖에요. 후분양 타령할 시간에 그냥 구축사시는게 날겁니다
쯧쯧 건설사 안일해본 것들이 저렇게 댓글 다는거지 저정도 금액이면 추가공사도 잇을것이고 작업지시서 없이 한 내용이 잇을거임 무조건 시공사가 잘못임 우리나라 공사 잘못이 대부분 발주처야 바보들아 터무니 없는 금액 에 짧은 공기 이러니 날림공사 에 건설사 부도 니들이 한번 공사 해봐라
원래 유치권이 점유를 바탕으로, 그것을 볼모로 삼는거임. 시민이니 뭐니 할게 아님. 나는 피해보면 안되고, 남은 피해봐도 되나? 입주민 입장에서도 기회가 있을 때 처리되는게 나음. 300억이 미납이 사실이라면, 영상보는 누구나 똑같이 행동하지 않을까? 못받아도 괜찮다면 성인군자로 인정.
저거 오래가고 돈은 결국은 내야됨 250억원은 내야될거야 그래도 양호한편이네 몇층올리고 부도내고 돈받고 또 좀있다가 부도내고 돈내놔라하고 돈좀 내고 좀있으면 또 흔들흔들 피 마른다 아예 돈 좀모아서 대출받고 바로사는게 정신건강에 훨씬 좋다 계약서 이런것들 그냥 종이쪼가리 다.
![[에디터픽] '체포 임박' 이 시각 관저...경호처 분열 조짐, 기동대 등 '대규모 투입' / YTN](http://i.ytimg.com/vi/CgHH1mIssBg/mqdefault.jpg)
![[에디터픽] '체포 임박' 이 시각 관저...경호처 분열 조짐, 기동대 등 '대규모 투입' / YTN](/img/tr.png)
![[#갓구운클립] '아까워서…' 버리지 못하고 쌓아둔 빈 죽통과 라면스프💦 맥맥맥맥시멀리스트 집의 사연은? 봄날의 햇살만큼 따뜻해진 공간✨ | #신박한정리2](http://i.ytimg.com/vi/pH2aficzIJA/mqdefault.jpg)
공사비가 올랐는데 안받아주면 소송해야 하는데, 그걸 하루 전날에 유치권 행사 하고 자빠졌냐
그게 해결이 빠르니까~ 소송 세월아 네월아~ 시공사는 부도나는 거지~
님이라면 그냥 가만 앉아서 기다겠습니까? 회사가 망할수도 있는데?
시공비는 싯가? ㅋㅋㅋ
이러면 건설사는 저가 수주하고
배째라? 공사비 올려달라?
그럼 계약이 왜 필요하냐?
이래서 후분양을 해야지 집도 개떡같이 지어놓고 지들 손해는 절대 안볼려고 하니. 이제는 후분양으로 바꿔야 한다
그래야 하자라도 좀 줄지 ㅡㅡ
후분양. 이. 지어진 신축 그냥 사면되잖아? 선분양 사는건 리스크 짊어지고 조금이라도 싸게살려고하는건데
계약서는 도대체 왜 쓰는거냐?
저 넘들에게는 계약서는 한낱 종이 쪼가리에 불과해서 언제든 깰 수 있다는 거지
참 웃긴다 오른거만 적용되는 공사비ㅋㅋㅋㅋ내리거나 남으면 거슬러주나ㅋㅋㅋ계약도 시세 적어놓으면 되겠네 뭐하려 산정하누
자재비가 내려갈 일은 없죠....그 자재비가 내려간다고 한들 그만큼 그땐 물가가 올라가 있으니,또 자재비가 내려도 판매가를? 내리지 않죠.내릴 이유도 없고 내리고 싶지도 않으니깐요(하방경직).....
님은 과자값 내리는거 봣음?ㅋㅋ왜 주택에만 징징거려 ㅋㅋ
대외적 이유로 자재비 요동치는거 자주있고 안정화되면 내려감 당신집 짓는데 십억만 달라하고 이래저래 더 들어갔다며 삼억 더 내놓으라하면 징징안거리고 쿨하게 사채까지 끌어다 내놓으시겠네^^
@@슈퍼비타이걸 과자랑 비교하는 능지가... 무주택답네
어떻게 아파트가 ㅅㅂ 싯가냐 ㄷㄷㄷ 횟집도 아니고...
정책을 내던 정부에서 오던 해야하는데 강원도 쪽 놈들 전부 한남동 갔쥬? ㄷㄷㄱ
횟집에서 회뜨냐... 아파트 공사비가 시가야...? 시행사와 시공사가 예상해서 공사비 측정하고 계약했으면 오르든 내리든 그냥 그 가격에 마감을 해야지...
공사비 오르면 달라고하고 내리면 내줄꺼야...?
시공사 처음 계약대로ㅡㅡ 자제비 올랏다고 돈 더?? 그럼 내리면 토해주냐~??
ㅇㅇ 법적으로 오르면 더 받고 내리면 토해내게 되어 있음-동일조건임
계약서에 물가변동에 따른 조정내용이 있음
그건 계약서 문구인거고 자재비 인건비 하락했다고 분양가 낮쳐주고 공사비 토해내는거 본적없고 앞으로도 그럴일 없다. 순진한것도 아니고 ㅋ
@@Choenma_s 그런 전례 들어본적도 없음..
@@Choenma_s그런경우 전혀못봤는데요....
그러니까 후분양하라고~ 그래야 시행사 시공사들 횡포가 없어질 것임.
입주민들은 시행사를 상대로 손해배상 청구해라~ 시공사야 돈안주면 배째라하면 끝이니께 시공사한테 따지진 말고~ 나머진 시행사,시공사가 알아서 법적으로 서로 알아서 처리하면 될것이고. 시행사가 돈을 엄한데로 유용했구만 딱 봐도.
대한민국의 이런사항 도대체 자치단체는 뮈하는 겁니까
늘 어떻게 법을 만들길래 이런 상황들이 계속 생기는거고, 지키는 사람들만 피해를 보고 사는거냐? 그냥 돈주고 내집사서 살려는 정상적인 삶조차 힘들고 피곤해지고... 보는 것만으로도 지친다.
시공사와 시행사들 횡포이다, 강력히 처벌해야하고 입주자들은 법적인 손해보상과 형사고발해야한다.
공사비를 추가로 못 받으면 중간에 공사하지 말고 중단통보 해 버리고 멈춰버리면 되는 거지....
님 말이 틀린건 없는데, 이게 공사하는 시공사 입장에선 쉽지않아.. 특히 타워크레인 같은거 설치비 해체비에 공사 쉬면 쉬는기간에도 월 천 넘게 나가는데 한두대가 아니고, 그거 철거했다가 공사 협상되서 재개하면 그 비용은 시행사가 주냐하면 그것도 아님.
그리고 철근이나 내장재들 쉬는동안 비맞으면서 삭는 것도 있어서 마냥 공사중단 때리기도 애매함
법이 개판임
아파트가 횟값이냐? 왜 시세를 실시간으로 반영하는데 ?
편향된 뉴스일 수 있으니 계약금 10%만 내고 입주할 누구나인지 시공사는 왜 저렇게 했는지 인과의 사실을 잘 뒤져봐야함
계약서에 자재비 추가시 추가비용 청구항목을 넣던가 해야지 그냥 달라고 하면 누가주냐 날도 추운데 입주민이 무슨죄를 져서 니들 싸움에 피해를 봐야 되는데?
이건 법이 개판인거임...계약을 했는데 자제값 내리면 그럼 완공후 돈 돌려주냐? ㅋㅋㅋ계약서를 왜쓰냐 그럼 ㅋㅋㅋ
싯가로 할거 같으면 후분양해라
이번 기회에 바뀌는 계기가 되길 바랍니다.
돈없는 건설업체들은 이제 아파트 공사 하지 말고
적어도 완공할 정도로 대출가능하거나 사업비 있는 업체만 공사 하게 해야지
언제까지 건설업체들 수익 보장 해줘야 하나요?
그럼 공급부족으로 집값이 오름.
사업비 있는 업체만 하게되면 독점됨 그럼 입주자들은 아파트 브랜드등 고르지 못하고 심지어 하자가 있어도 업체에 요구 못함 왜냐면 꼬우면 다른집 가서 살라하면 되거든요 ㅋㅋ 어짜피 사업비 있는 업체만 참여되면 공사업체는 딱 한정되있거든요
그럼 대기업만 살아남고 대기업들만 더 돈벌겠죠 ㅋㅋㅋ
계약후에 자재비 내리면 차익 돌려주냐??
전부 구속시켜서 피해입은 주민들에게 보상하게 하자
한국 건설업 다 조사하고 부실공사등 전부 다 물어내도록 해야함 강력한 법
미리 말했어야지 건설사가 이사 앞두고 저러는게 한두번도 아니고 그냥 업계 전체가 인질극을 하는건데 이거 엄벌해야한다
저건 아니지.. 지들 사정이지 그건 계약서는 왜 존재하냐
시행사와 시공사가 짜고치는 고스톱
공동계좌를 관리할정도인데 저지경까지 공사비 문제를 몰랐다고? 말이 안됨
이제는 청약 아파트도 함부로 못들어가겠다.그냥 5~10년 된 아파트 사는게 정신 건강에 도움이 될 것 같다.
300억원이 하루아침에 나온것도 아닌데 시행사 시공사 한편인듯 보임
기회일수도....계약위반으로 해지하고 주변 떨어진 곳으로 이사 추진....옆에 lh 대규모 시행중이고 그 앞에는 도청이전 주택정비중이니 2년 지나면 저기 포기 한걸 신의 한수로 볼수도 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
캬아
시공사 상대로 집단 소송 들어가세요
요즘 우리나라는 시행사 시공사 다 양아치놈들임
어느 누구하나 올바른 곳이 없음. 다들 입주자들 등쳐먹기 바쁘지.
저기 관할 구청들도 한통속인곳 많음, 공무원들 일하긴 싫고 니들이 알아서해라 마인드
날씨도 추운데 입주민들 안타깝다...ㅠㅠ새집으로 이사간다고 얼마나 설렜을거야 ㅠㅠ에휴진짜ㅠㅠ
임대주택을 들어가는데 대출을 받아야 한다고???
법이 개판이지 이사비용 청구해야함
우리나라 건설업계의 고질적인 문제임.
선분양에 가려져서 훨씬 큰 문제임에도 불구하고 주목을 받지 못하는게 바로 하청 문제임.
시행사 시공사가 다르면 중간에 피같은 돈이 줄줄 샐 수 밖에 없고, 책임 소재도 명확해지지가 않음.
시행사=시공사 구조를 확립해야만 함. 그래서 각 건설사가 지들 깜냥 되는 공사만 수주를 할 수 있어야함.
솔까 지금 소위 말하는 브랜드 아파트 시행사들 하는게 뭐임?
사실상 고객 유치 얼굴마담만 하고 공사는 전부 하청에 또 하청 심지어 4차 하청 까지 내리더만...
시행사=시공사 구조로 가서 수주따낸 기업이 공사 기간 동안 작업 용역들 다 계약직으로
'직접' 채용해서 '직접'공사 하는 형태로 가야함.
시공사 시행사제도 없애라
지나가다 보이는 신축 빌라 상가건물 아파트 죄다 유치권행사
모아엘가 ~ㅋㅋㅋㅋㅋ 철근 제대로 들어 갔는지 조사해보세요 ㅋㅋㅋㅋ
이재명 말대로 후분양 해야됩니다. 복잡하게 나눠먹는게 문제고요.
후분양해야겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
선분양 하면 좋다는 인간들 이거 봐라
이게 정상이냐?? 자재값 삥땅치고 대출 많이 나올 때는 이득 가져가는 게 당연하고
이제는 경제 힘들다고 자재값 올린 거, 대출 안 나오는 거 다 받아 낼라고 하는게???
이제 후분양으로 바꿔야 함, 선분양은 맨날 피해자는 구매자한테 돌아감. 말이 안되는 구조를 바꿔야한다. 맨날 책임 못지는 건설사 뒤지든 말든 집에 사려는 국민 입장에서는 후분양이 답이다
후분양이면 아파트를 얼마나 짓겠냐? 공급부족 더 심해질듯 ㅋㅋㅋㅋ
후분양이면 저기 입주못한애들 살 엄두도 못냈을껄??
@@colfwat7569이제는 아파트 공급 부족을 논하기엔 시대랑 안맞는다고 봅니다만...... 재개발?? 신축은 여전히 적다???..... 이런 단편적인거 생각하기보단 시스템을 우선 생각해야죠.... 후분양 해야됩니다
@@어후설정변경 지금도 선분양 분양가가 비싸다뭐다 난리인데 후분양하면 분양가가 싸질까요? 선분양의 장점은 건설비용을 계약자와 분배하여 내서 분양가가 싸진건데. 지금 많은 중소건설사들은 후분양할 자금력 자체가 없습니다. 그렇다고 pf 대출이 잘나오는것도 아니고 그 이자 역시 건설사가 부담하면 당연 분양가가 비싸질수밖에요. 후분양 타령할 시간에 그냥 구축사시는게 날겁니다
이건 뭐 법원 가야지
지방엔 주택만 지어라 인구도 주는데 시골에 웬 아파트냐
광어 싯가 2키로 5만원에 드려요! 손질해드릴까요? 네네! 휙휙
아..손님 죄송해서 어쩌죠 방금 잡고나니 광어가 싯가가올랐네요. 벌써손질했으니 3만원 더주세요.
하청을 주는것을 막아야되
쯧쯧 건설사 안일해본 것들이 저렇게 댓글 다는거지 저정도 금액이면 추가공사도 잇을것이고 작업지시서 없이 한 내용이 잇을거임 무조건 시공사가 잘못임 우리나라 공사 잘못이 대부분 발주처야 바보들아 터무니 없는 금액 에 짧은 공기 이러니 날림공사 에 건설사 부도 니들이 한번 공사 해봐라
무조건 건설사 대표가 나쁜놈임
손해 봐야지 계약은 왜하는건데
구속당해봐야 정신차리지 저거
근데 공사중에 자재비 내리면 공사비 내려가기도함
단. 재건축 같은 조합아파트
시공사가 시행사와 돈 문제는 그들 계약문제 이다 집주인 인질 삼는 것은 불법 이다..중간에 타절 했어야지 이제와서 패악 질이냐?
시공, 시행 같은 편 아닌가
여기 아파트 바로 옆 아파트 공사하는데서 일하고있는데 경찰차만 6대와있는듯
고만 싸우고 계약서에 적힌대로 해라
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ참 살기 힘들다!!!!!
이래서 지주택 하지말라고 ㅋㅋㅋㅋ
어찌됐든 사람들 길거리에서 생활하든말든 상관안하는게 말이되냐. 거주는하게하고 해결해나가야지
이래서 듣보잡은 걸러야
메이저회사하고 거래를 해야한다.
메이져회사들은 회사 이미지때문에 저렇게 못하지
우리 법에서는 자재비인상 인건비인상등으로 공사비가 올라갔을때 시공사에서 공사비를 더 받을 수 있게끔 인정해주고 있습니다
그렇지 않았으면 위험부담에 따른 오히려 더 높은 시공비로 국민부담이 더 높았을거데요
@@이윤범-i3t 리스크는 당연히 사업자가 지는거고 국민을 위한게 아니라 건설사를 위한거겠죠
시공사가 시행사하고 할 일은 입주자 즉 고객한테 저러는 건 부당하다고 본다 건설비 산정은 시공사 영역이지 자기들이 계약 잘못하고는
그러니..후분양이 답이다
백만짜리 휴대폰살때도
이것저것 고민하며 사는데
그럼 계약은 뭐하러 하니?
그래 앞으론 후분양해야지..
재건축은 앞으로 어쩌냐?
후분양제도가 시급합니다...
비스타 입주한창인데
2~3일전부터 저렇게된거같던데
입주자들만 피보는거지 에휴
시공사가 어디뉴
춘천시장 육동한 국회의원 허영 뭐하고 있냐? 민주당 찍더니 꼴좋다 춘천
ㅋㅋㅋㅋㅋ 저건 몇년전에 선분양하고 지금 자재비 올르고해서 입주하루전날에 문제생긴건데 뭘모하냐고 왜나와요...
후분양이답이다
아파트들 이래서 다 후분양 하게 해야해~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 유치권 제도를 없애야함
유치권 제도 없애면 전세사기 피해자들은 그나마 사기당한 집에서도 쫒겨나야됨..
청약제도도 없애고, 전세제도도 없애고, 소유권, 지상권, 저당권도 다 없애면 되겠네.
이건 정부에서 잘못 한것땜이다
원래 유치권이 점유를 바탕으로, 그것을 볼모로 삼는거임. 시민이니 뭐니 할게 아님.
나는 피해보면 안되고, 남은 피해봐도 되나?
입주민 입장에서도 기회가 있을 때 처리되는게 나음.
300억이 미납이 사실이라면, 영상보는 누구나 똑같이 행동하지 않을까?
못받아도 괜찮다면 성인군자로 인정.
사람 말은 끝까지 들어야 함. 이건 시공사가 돈을 못 받은 게 아니라, 돈을 더 달라는 이야기예요.
나이롱 공사비는 말이 안돼지
처음에 시공사와 시행사가 서로 계약한 금액이 있는데 공사끝나고 시공사가 시행사에 돈더달라는거임
만약 님집 리모델링하는데 5천에 계약했는데 공사끝나고 7천달라면 순순히 줌?
우리 법에서는 자재비인상 인건비인상등으로 공사비가 올라갔을때 시공사에서 공사비를 더 받을 수 있게끔 인정해주고 있습니다
그렇지 않았으면 위험부담에 따른 오히려 더 높은 시공비로 국민부담이 더 높았을거데요
반대로 자재비 내려가면 남은 금액 나눠 주냐 ㅋㅋㅋ
선분양 진짜 문제다 이제는 선분양을 아웃!
후분양 해야해
고래 싸움에 새우 등 터진다는게 딱이다
후분양제로해라
고래 싸움에 새우 등 터진다
자재비 인건비따질게아니다
분양금대비 45~50%에 공사따내서 공사하는데 그하청업체들은 잘해야 사장인건비남는다
저가 수주가 문제지
걍 뚫고 들어가서 이사해버리면 안되나???
횟집이구만ㅋㅋ 후분양 해라 그러면 부실건설사는 사라질 텐데
이러면 계약이 무슨 필요가 있냐?
계약상 대금은 다 결제 됬을거고 다른 계약이 없는데 이거 불법점유 아닌가? 못지을것 같은면 미리 위약금 물고 손때야지 공사비가 시가야? 생물도 아니고 어느정도 미리 자제 물자 챙기고 달려들어야지
다지은후 집팝니다 할때 사야지 이런게 한두번 나온것도 아닌데 사기꾼천지
내 아이폰15프로도 통신사여자 너무 사라고해서 삿는데 이렇게 유투부 영상보다가 댓글쓸때면 글이 써지는 속도가 엄청 느리고 마치 컴퓨터게임 할때 렉걸린것처럼
사기꾼천지네
춘천 모아엘가 ? 입예협 문제있었는데 샘텅
사업 하다보면 손해 볼수도 있는거지 재료비 내려가면 이득봤다고 좋아할거면서
시공사 잘못이네.. 지네가 저가 수주해 놓고. 개소리냐? 공사비 상승을 염두해 놓고 견적을 작업했어야지. 그러면 이익이 생기면 돌려주나?
요즘 저렇게 걸어 잠그고 돈 더 달라는 방식이 유행중인가?
강원랜드 에이스 권성동이랑 518비하 강원도지사가 적극 나서라!!!
이런건 강제로. 문열어줘야한다
열쇠 가져가면 그만이구나 ㅎㅎ 코미디가 따로 없다!
선불아파트가 문제다
시행사 시공사 따로 거기다 하청에 하청에 하청에 하청 헬조선 물장수들 많아 암튼
뭔일이여
모야 그럼 어디살라구
계약서는 그냥 똥인건가?
죹나게 저가수주하고 공사비 올랐다규 배째하고 누우면 되네 ㅋㅋ 사업 슂게하네 ㅋㅋ
학곡리 모아엘가 비스타 유명하쥬! 저기 발 디딛는 순간 지옥을 맛봄
이제 분양도 싯가네 ㅋㅋ
시공사에다 청구해야지.
건물유치권을 하면 다 죽으라는거냐?
바보에다 돌았군
저거 오래가고 돈은 결국은 내야됨
250억원은 내야될거야
그래도 양호한편이네
몇층올리고 부도내고 돈받고
또 좀있다가 부도내고 돈내놔라하고
돈좀 내고 좀있으면 또 흔들흔들
피 마른다 아예 돈 좀모아서 대출받고
바로사는게 정신건강에 훨씬 좋다
계약서 이런것들 그냥 종이쪼가리 다.
무제한 징벌적 손해배상 평결로 우리가
얼마나 피해자 배상으로 빠르게 치우길
원하는 부패를 정리하고 사법부 배심원
하므로 판사가 판결하지 않아야 부적합
시비가 끊이질 않았었던 법안이 보이니
오판을 하였던 김영란법 수정을 합니까?
유일한 해법이 내란에는 재산의 몰수가
비열한 내란의 우두머리 아래에 떨어져
무제한 징벌적 손해배상 평결로 우리가
환율의 방어에 실패해도 벌해야 멈춘다.
금액보고 계약한놈잘못이지 싯가를따지네 공사가 한달만에끝나냐?
몇년걸리는거 계산 ㅈ같이한 니들잘못이지 왜 피해자코스프레하고있냐