영상 잘봤습니다. 아직도 젊은 나이이신데 이렇게 이루신걸 보면 정말 대단하다는 생각이 듭니다. 저는 부동산에 대해 정말 이제막 관심을 갖기시작한 초보입니다. 그리고 궁금한게 하나 있는데요. 어떤다른 영상에서는 초기에 회사다니며 아무것도 모르는 상태서 건물을 지었다 이렇게 말씀하셔서 아 나도 자본만 어느정도 있으면 건물을 세울수 잇겠구나 희망을 가졌습니다. 근데 오늘 영상보니 건축법을 공부하셨다 나오더군요. 그래서그런데 건축법도 모르고 정말 아무것도 모르는 사람도, 어느정도의 자본이 있다면 건물을 세운다는게 가능한 일인지 이것이 궁금하네요.
유명하신 전문가들분들보다 훨씬 실질적이고, 와닿는 좋은 경험들 나눠주셔서 정말 감사해요. 말씀도 차분하게 잘하시고, 단희님도 정말 잘 이끌어내시는 것 같아서 편하게 집중해서 잘 들었어요. 저도 올해 한국에서 신축을 처음으로 계획중인데, 한국 가게되면 꼭 한번 찾아뵐게요. 넘 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다. 부동산 개발에 관심을 가지고 있어서 영상을 보게되었습니다. 특히 소형주택 건축에 관심이 있는데요.. 한가지 궁금한게 있어서 질문드립니다. 서울시에 건축하려면 필요한 대지 최소면적이 있나요? 예를들면 약 5.3평의 대지에 초소형 주택을 건축할 수 있는지 궁금해서요 제2종 일반주거지역인데 공매에 나온 건이 있더라구요 1가구를 2층으로 건축할 수 있나요?
감사합니다. 소액으로 빠르게 돈을 불리는 방법 중 경매로 싸게 사서 제값에 파는 방식으로 돈을 키우는 것을 개인적으로 추천합니다. 다만, 최근엔 주택규제가 심하다 보니 상가를 저렴하게 낙찰받아 임차를 맞추고 매도하는 방식으로 하는 것도 좋을 것 같습니다. 이와 관련해서는 족장TV 보시는 걸 추천드립니다.
황금대지님 강의 잘 들었습니다. 자신만의 원칙과 노하우를 통해 자산을 불려나가신 부분 존경을 표합니다. 저는 소액이지만 한2억 정도의 자금으로 고민하고 여라곳을 다녀봤습니다. 하지만 황금 대지님의 강연을 듣고 그쪽으로 저도 사업을 해보자하는 욕구가 생기는데요, 좀더 자세한 상담을 받으려면 어떻케 해야하는지요? 부탁드립니다. 감사합니다
네 유익한 영상 감사합니다. 저는 수원시에 1종일반 토지 76평(비록 자루형이라 핸디캡은 있죠)을 경매로 취득하여 보유중이며 금주 하우빌드 상담 예정입니다. 1) '21년 6월 다중주택 규제완화 기대로 신축을 고려중인데 다중주택이 수익률은 좋지만 개별취사시설 부재로 인한 단점이 있는데 극복할 방법이 있나요? 개별취사시설이 없으면 원하는 월세를 받을 수 없고 풀옵션 원룸 대비 월세를 낮게 받으면 그나마 경쟁력이 있을까요? 현재 지하철 역세권은 아니지만 '23년 착공예정인 신분당선 연장역이 신설되면 도보로 약 6~7분 소요됩니다. 간단하게 나마 답변 주시면 감사하겠습니다.
![[홍사훈의 경제쇼 플러스] 유대인은 왜 똑똑하고 부자가 많을까? | KBS 230819 방송](http://i.ytimg.com/vi/FkU2ytTfpcI/mqdefault.jpg)
네 정보 잘보고 있습니다...감사드리며 항상 승승장구하세여..의욕은있는데 ..........
황금돼지님은 아주 똑뚝하고
일처리도 잘하는 프로입니다
앞으로도 쭈~욱 발전있길바래요
알찐 프로 같아요.
좋은영상 감사합니다.
점점 기대가되는 황대님ㅡ
대단하십니다요ㅡ
단희샘 겸손하신모습에 멋짐뿜뿜❤❤
감사드립니다:)
3부작으로 영상 올려주신 단희쌤 감사합니다.^^
안녕하세용^^집에서 쉽게 하실 수 있는 부업이나 투잡 관심있으면 샐앤바이에듀 중고사업 강의 한 번 들어보세요~
송량헌님이 차분하게 설명을 잘 하시네요
구독좋아요마니
디벨로퍼~ 멋지네요
수업소개해 주시면 단희샘 수업 듣고 싶어요
진행 깔끔 하네요..
믿음이 갑니다.. 참고가 많이 돕니다
이정도면 신의손 인정.해요..자주 볼께요.
정말 세세하게 말씀해주셔서 넘 감동이에요. 궁금증이 많이 해소되어서 건축주에 도전 하고싶네요. 자금마련되면 단희샘께 의논드리러 가겠습니다. 오늘도 귀한 영상 감사합니다.
실전 노하우 대방출이네요
예비건축주들에게 큰 도움될 거 같습니다
더 자세한 내용으로 영상 더 올려주시면 좋겠어요~
출연해주신 분 친절한설명 감사해요
단희쌤도 저희 입장에서 궁금한거 질문해주셔서요
정보 감사 합니다ㆍ
믿을만한 시공사에 대한 공유 가 건축주들 사이에 원활히 있으면 좋겠어요 이 시장에서 아무래도 건축주분들 나이가 있다보니 이러한 정보가 온라인상에허 원활히 공유 되지가 않는것 같습니다
세무관계에 대해서 어떻게 처리했는지도 ?
투자법인을 설립해야하는건가요?
오늘의 키워드 '아다리'
잼있고 유익했습니다~
좋은 재테크 노하우 감사합니다 ~^^
대단한 추진력과 진행력...꼭 본받겠습니다.
잘보고 정보 감사합니다
취득세감면팁 짱요
영상 너무 잘 봤습니다.
큰 공부되었습니다.
감사합니다!
아주 유익한 정보 감사합니다 많이 도움 됐습니다
너무 자세하게 말씀해주셔서 감사합니다~
영상 잘봤습니다. 아직도 젊은 나이이신데 이렇게 이루신걸 보면 정말 대단하다는 생각이 듭니다. 저는 부동산에 대해 정말 이제막 관심을 갖기시작한 초보입니다. 그리고 궁금한게 하나 있는데요.
어떤다른 영상에서는 초기에 회사다니며 아무것도 모르는 상태서 건물을 지었다 이렇게 말씀하셔서 아 나도 자본만 어느정도 있으면 건물을 세울수 잇겠구나 희망을 가졌습니다.
근데 오늘 영상보니 건축법을 공부하셨다 나오더군요. 그래서그런데 건축법도 모르고 정말 아무것도 모르는 사람도, 어느정도의 자본이 있다면 건물을 세운다는게 가능한 일인지 이것이 궁금하네요.
젊은분이 대단하네요!
저도 송량헌님처럼 일을 해보고 싶은데, 실행을 언제 시작할 수 있을지요. 아무튼 부럽습니다.
좋은내용 감사합니다~
만나보고싶은데 방법이 없을까요?
ㅡ펌ㅡ
아다리란,
본래 순우리말이 아닌데요.
무엇과 무엇 사이를
잇는 연결관계를
뜻할 때 사용되는
단어로 알려져 있습니다.
구축 매입 후 원룸을 신축 시 다가구, 다세대 중 어느쪽으로 가는게 좋을까요.
다중주택은 방이 작다는 선입견을 가지고 있었는데 많은 도움이 됐어요
감사합니다~~
막상 노후 주택사면 자금의 걱정으로 신축을 해볼 엄두가 안나는데.. 대단하시네요.
잘 보았습니다.
주옥같은 얘기 감사합니다. 개인상담 요청하려면 어떻게하면될까요?
친절한 단희쌤 너무 좋아요~~^^
저도 꼭~~~실천하고싶어요^^
잘봤습니다.대단하세요~
단희쌤 레드빨간 티셔츠 잘 어울리시네여
좋은정보 감사 합니다👍👍👍👍👍👍👍
다중주택 수익률👍👍👍시간 활용법 소중한 정보 감사합니다^^
공부도 많이 하고 머리도 써야 사업을 잘 운영할 수 있을 것 같습니다.
ki투자클럽 아직도 모르는사람이있나?? 카톡 kimanager 검색 ㄱㄱ
@@미운-p7t ki투자클럽 아직도 모른다고 한 사람이 누구일까? 모른다고 한 적 없는데 엉뚱한 말을 할까?
도서명은 무엇입니까? 건축강의는 어디에서 합니까? 어디서 들어셨는지요?
경린이인데 리스펙합니다 . 책을 찾아봐야겠어요~!!!
단희쌤. 이영상이 맘에 들어 수차례 반복해서 봅니다. 혹시 이런 수업을 들 수 있는지요. 저도 해보고 싶어서요.노후주택 구입해서 신축에 관심 많은 1인 입니다.
월세에 대한 세금은 어떻게 해결 하시나요? 이제 다 신고 대상이여서 월세 세금때문에 도전을 못하겠네요 어떻게 월세 세금 관리하시는지 답변 좀 주시면 감사하겠어요!
아다리를 맞추는 게 중요하군요 ㅎㅎㅎ
개발사업과 투자관련 정말 유익한 정보와 경험을 나눠 주셔서 감사합니다
중요한 얘기를 많이 해주셨네요
멸실 나대지 그런게 있었군요
원룸의 경쟁상대는 오피스텔보다 싸고 크게~
황금대지님 실행력 멋지십니다~
영상 잘봤습니다 감사합니다 ^^
저도 배워보고 싶은데 어떻게 배울 수 있을까요? 단희쌤
문제는 믿을수있는 시공사 건축회사 찾는게 어렵다
양아치같은 업자가 너무많다
다니쌤혹 찿아 보고. 조언 구할수 있나요~~혹사무실은~~
주택임대사업자 등록하시면 종부세는 면제인데 등록안하신 이유가 별도로 있으신지요? 매매할때도 중과세가 발생하여 매매차익이 작을 것 같은데요..
잔금전 주택을멸실해서 법인으로 해도 주택부분 중과세없이 토지만 취득세4.6프로 내신다고했는데 다중주택신축하면 또 취득세 내야할텐데 그때도 법인의 주택 중과세율12프로가아닌 일반 원시취득세율만 내시는건가요?
나중에 법인종부세(6억공제제외)적용여부도 궁금합니다
토지에 대해 4.6%를 내는 것이고, 신축을 하면 건물분에 대해서만 취득세 3.16%를 냅니다. 건물에 대한 원시취득은 법인 중과가 없습니다. 향후 종부세는 영상에서 말씀드린 대로 정공법으로 낼건 내고 수익을 내는겁니다. 종부세가 부담되시면 근생건물을 지으시면 됩니다.
@@량헌 자세한 설명 감사드립니다^^
건축에 대해 막연했는데 넘 편하게 풀어주셔서 감사합니다. 건축으로 굴려나가는 자산의 증가속도가 놀라울 정도예요. 더욱 번창하시길 기원합니다. ^^
너무 잘봤습니다
시공사를 만나는게 너무어렵네요
좋은건설사를 만나는게 너무 어려워요ㅠㅠ
좋은시공사나 건설사를 선정하는방법이 있을까요?
단희샘 항상 잘보고 공부되고 있습니다..
영상에서 궁금한 내용은 경매로 노후주택을 매입후 리모델링은으로 가치 상승시키는 방법에서 개인이 실행한다면 1가구 2주택으로 양도세과중 되지 않나요? 아니면 해결할 수 있는 사업자가 있나요?
네 그래서 단타 개발은 법인으로 많이 하십니다.
유명하신 전문가들분들보다 훨씬 실질적이고, 와닿는 좋은 경험들 나눠주셔서 정말 감사해요. 말씀도 차분하게 잘하시고, 단희님도 정말 잘 이끌어내시는 것 같아서 편하게 집중해서 잘 들었어요. 저도 올해 한국에서 신축을 처음으로 계획중인데, 한국 가게되면 꼭 한번 찾아뵐게요. 넘 감사합니다.
안녕하세요 신축에 관심많은 1인입니다 자세한설명 감사드립니다^^ 궁금한게 법인을 내서 법인으로 하시는 이유가 궁금합니다. 개인 다주택자보다 법인의 장단점 궁금해요 제가 3주택이상 다주택자입니다
처음 토지를 사서 신축하려면 중개인,건축사,시공사 등 도움받아야 할 사람이 많은데 어디서어떻게 만나야 좋을지 꿀팁 있으면 알려주세요
사실 이게 더 중요함 궁금스
@@kimialson 777
감사합니다
싸거나 넓거나 . 크기 짓고 비교적 위치 좋은곳. 전략. ㅎㅎ 저도 해내고 싶어요.
좋은 정보 감사합니다. 부동산 개발에 관심을 가지고 있어서 영상을 보게되었습니다.
특히 소형주택 건축에 관심이 있는데요.. 한가지 궁금한게 있어서 질문드립니다.
서울시에 건축하려면 필요한 대지 최소면적이 있나요?
예를들면 약 5.3평의 대지에 초소형 주택을 건축할 수 있는지 궁금해서요
제2종 일반주거지역인데 공매에 나온 건이 있더라구요
1가구를 2층으로 건축할 수 있나요?
법적으로는 용도에 따라 정해진 건폐율만큼은 집을 지을 수 있습니다. 다만, 너무 작으면 그 실효성이나 건축비 대비 임대료가 낮아 무의미할 수 있죠. 보시는 땅이 있다면 건축사사무소에 상담받으시면 됩니다.
@@량헌 그렇네요. 감사합니다
송량헌님 영상이 아주 구체적이고 준비과정에 도움이 많이 됩니다. 단희쌤님께도 좋은 영상 항상 감사합니다.
궁금한건..직장인으로 법인 운영해도 문제되는 점은 없나요? 그리고 법인 형태는 어떻게 해야될지 등이 궁급합니다.
삼성직원포함 대기업직원은 본인이외 타인명의로 법인운영은 가능하겠습니다
너무 도움되는 말들 이셨어요..저도 원룸 도전해보고 싶은 용기가~~
조금 더 공부하고 도전후기 적을께요~~^^
조언해주신분한테 비용 드렸다고 하셨는데 얼마쯤 주셨는지 궁금합니다. 돈만 먼저 받아가고 조언은 나몰라라 무성의. 이런 경우를 한번 봐서요
통상 PM비는 사업비(토지+시공+부대비용)의 3~4%를 받는 것으로 압니다.
@@량헌 감사합니다. 10이면 3천 이네요.
힝~~나도 하고시퍼요
무심코 지나가다가 우연히 저를 만나신 모든 분들이 아프지 않고 좋은 일만 가득하시길 바랍니다. 학업 취업 연애 사업 재물 건강 모든일이 잘되실겁니다💖
항상 다같이 행복해요💖💚💙💛
신축한다고하면 서울에서도 3개까지도 대출이 나오는지 궁금합니다
담보대출이기 때문에 차주의 신용에 문제만 없다면 개수 상관없이 대출 가능합니다.
다중주탁 건물주는 조금도 부럽지가 않다
그 정도로 다중 주택이 주방 시설이 없다보니 방이 안 좋은 것이지요?
저도 ㅋ
황금대지님^^ 너무 멋지십니다~ 부럽기도 하고 추진력과 용기가 정말 놀라우신거 같아요. 질문이 있어요. 저는 제 단계가 종잣돈을 늘려가는 단계예요. 말씀하신 5천만원 수준인데요...지금 상황에서도 노후된 빌라를 매입해서 리모델링하여 단타로 매도하는 전략이 괜찮은 방법일까요? 대출이 안나오니까 어렵지않을까요? 저같은 사람은 어떻게 투자금을 늘려갈 수 있을까요?
감사합니다. 소액으로 빠르게 돈을 불리는 방법 중 경매로 싸게 사서 제값에 파는 방식으로 돈을 키우는 것을 개인적으로 추천합니다. 다만, 최근엔 주택규제가 심하다 보니 상가를 저렴하게 낙찰받아 임차를 맞추고 매도하는 방식으로 하는 것도 좋을 것 같습니다. 이와 관련해서는 족장TV 보시는 걸 추천드립니다.
@@량헌 직접 답변 주셔서 감사드립니다. 정말 소중한 답변이세요. 족장님 티비도 꼭 보겠습니다^^ 황금대지님도 더욱 번창하시길 바랄게요^^
@@량헌경매에달인이되어야좋은물건보는안목이생깁니다어설프게하다간쪽박참니다
송훈쉐프 친척인가요..? 많이 닮으셨어
황금대지님 강의 잘 들었습니다.
자신만의 원칙과 노하우를 통해 자산을 불려나가신 부분 존경을 표합니다.
저는 소액이지만 한2억 정도의 자금으로 고민하고 여라곳을 다녀봤습니다. 하지만 황금 대지님의 강연을 듣고 그쪽으로 저도 사업을 해보자하는 욕구가 생기는데요,
좀더 자세한 상담을 받으려면 어떻케 해야하는지요?
부탁드립니다. 감사합니다
네 유익한 영상 감사합니다. 저는 수원시에 1종일반 토지 76평(비록 자루형이라 핸디캡은 있죠)을 경매로 취득하여 보유중이며 금주 하우빌드 상담 예정입니다.
1) '21년 6월 다중주택 규제완화 기대로 신축을 고려중인데 다중주택이 수익률은 좋지만 개별취사시설 부재로 인한 단점이 있는데 극복할 방법이 있나요?
개별취사시설이 없으면 원하는 월세를 받을 수 없고 풀옵션 원룸 대비 월세를 낮게 받으면 그나마 경쟁력이 있을까요? 현재 지하철 역세권은 아니지만 '23년 착공예정인 신분당선 연장역이 신설되면 도보로 약 6~7분 소요됩니다. 간단하게 나마 답변 주시면 감사하겠습니다.
적는걸 모그리 계속 보는겨
옛날소린것 같은데~~
아무리유튜브방송이라도 아다리아다리 참 .......
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3부작으로 영상 올려주신 단희쌤 감사합니다.^^
좋은 정보 감사합니다~^^