Hoje recebo por volta de 1800 de dividendos, já cheguei a receber 2,400 em alguns meses. Mas é um pouco desconfortável ver o patrimônio negativo. Mas não vendo no prejuízo nem a pau. Eu reenvisto 100% do valor, a meta é chegar nos 15k mês.
Deixando de ganhar 3x mais em investir em empresas internacionais . Não Bdrs e sim diretamente! Ganha na valorização do: * Cota; * Dólar; * Dividendos;
@@vildeir sim 75% fiis, tenho renda fixa tbm. Um pouco de ações, mas bem pouco mesmo. Mas se eu considerar os dividendos ganhos, não estou no prejuízo. O segredo é ter paciência e tomar cuidado para não pegar fii porcaria.
Estou com 10 fiis, tive alguns prejuízo, mais nem a pau saiu deles, é eles abaixando e reinvestindo com os pagamentos, nada de desanimar. Amo os fundos imobiliários, é muito lindo ver um monte de pontinhos verdes na conta caindo a cada cinco dias, a depender das datas de pagamentos. Quero fechar minha carteira com uma carteira com 15 fiis. E deixar todos eles com 1.000 cotas no mínimo. É lutar e buscar sempre! E daqui a 5 anos poder parar e trabalhar só movimentando os fundos.
Minha carteira tem 40% papel e 60% Fiagro, nos últimos 12 meses consegui um retorno médio de 1,3%. Detalhe, tenho perfil agressivo e giro bastante a carteira, não me apego a um determinado fundo e sigo o lema ágio Bom é ágil no bolso. Parabéns Professor Baroni pelo conhecimento compartilhado conosco. Venho pedir mais uma vez. Comece a falar sobre os Fiagros. Vou encher o saco do senhor e do Marcos até começarem a falar dos Fiagros hehe
Estava com uma alocação de 35% papel e 65% tijolo. Revi minha alocação. Visto que nos próximos meses a inflação seguirá aumentando, subi para 50% papel e 50% tijolo.
Atualmente tenho 45% em fundo de papel e fico confortável de ter até 50%, visando turbinar os rendimentos agora. Daqui alguns anos, provavelmente devo caminhar em direção aos 30-35%.
Tá ficando chato investir em FII , quando cai dificilmente sobe, paga ex $0,40 e cai $ 2,00 em um dia, ae pra recuperar 5 meses , isso se não cair mais.
A ciencia estatistica para medições demograficas é bem precisa. E esta indica estabilidade e depois declinio acelerado populacional do Brasil nas próximas décadas. Isso não inviabilizaria o mercado imobiliário no longo prazo (+20 anos)? Os preços tenderiam a cair ou manter estável simplesmente devido a menor demanda? Em países onde já ocorre esse declinio populacional (Japão e vários da Europa), imovéis residenciais são extremamente desvalorizados principalmente nas cidades periféricas. O Brasil sendo um país extenso, acentuaria esse problema? Neste caso, quais os setores imobiliário sofreriam menos? Papéis? Logistica?
Muito bom Conteúdo. Minha carteira pessoal do meu canal está alocada principalmente no MXRF11, BCFF11 e HGLG11. Estes fundos me garantem uma boa rentabilidade mensal.
Minha dúvida é sobre o BCFF11. Quando comecei a investir a uns dois anos ele tava a 90 reais. Comprei e tive prejuízo. Voltei a investir de novo agora em dezembro e acabei comprando ele e já tive prejuízo de novo kkkkkkkkkkk. Mas realmente o que o Baroni falou explica um pouco isso. Por que os dividendos estão constantemente a 0,56 então se não sobe não ganha da inflação. Eu tive um insight muito bom com a fala dele. Da mesma forma agora eu vi mais uma vez a importância do P/VP. Obrigado professor
70% papel e tô tendo uma rentabilidade mensal 1,2% a.m. Tava com muito tijolo na carteira e minha rentabilidade estava indo pro saco, aí girei a carteira pra papel. Não sei vcs, mas gosto de ver dinheiro entrando pra comprar mais cotas
Na minha carteira de fii eu tenho 40 fii tijolo, 16 fiagros,04 fofs,16 de infra/ multi estratégia, 44 de papel, eu tenho ela a 12 meses , rendeu 14,5% de dividendos neste periodo , ja esteve com performance positiva mas nos ultimos 4 meses esta negativa , no momento esta - 1,3%.
Eu quero eventualmente chegar a um rendimento de 1% ao mês. Comecei com 30% Papel e 70% Tijolo, mas vou passar a proporcionar 40%/60% para ver se consigo alcançar o tão desejado 1% a.m. Senão, avanço para 50%/50%¨.
59,14% em FIIs de CRIs e Hedge. 10,55% em FOFs Restante distribuído entre renda urbana, shoppings e logistica. O desconto nos fundos de papel tava bom demais no fim de 2022, não dei conta de manter a certeira equilibrada 😁
O meu objetivo é usufruir da renda, entretanto, para preservar o capital aplicado, qual o percentual de reinvestimento necessário, especificamente, para a carteira de FII’s da SUNO?
Signifca o seguinte: "Enxugar gelo". "Dois amigos saíram para cavar um buraco pra plantar uma árvore. Um deles, com sua pá, retira a terra com sua pá; enquanto o outro amigo, vai jogando de volta a terra para dentro do buraco". "Tapar o Sol com a peneira".
1/3 em papéis? Tenho 50% e não consigo baixar pelas oportunidades que se apresentam todos os dias. Os fiis de tijolos que tenho, derreteram. Mas os Fiagros e fiinfra estão bombando
Professor tenho uma dúvida, tenho uma carteira com 14 FIIs, mas minha dúvida e a quantidade ideal de FIIs. Pois espero chegar ao montante de 4 a 5 Milhões até aposentadoria (15 a 19 anos no final). Hoje tenho 2 logística, 2 shopping, 3 Fof, 1 Agro, 1 lajes corporativo, 5 papéis. (Mês de janeiro fechei a 1.400,00 de retorno) (1ano exato investindo).
Opa, não sou o baroni mas penso que algo em torno de 20 FII bem diversificados seria o ideal, pq se um deles tivesse "queda" seria 5% da carteira, atualmente eu tenho 10 FII e estou em busca de ter esses 20 para ficar mais tranquilo e tals
@Gabriel exatamente eu menos de 1 ano fiz dessa forma dos fundos total 20 dos 14 são papeis fundos acredite apesar das queda do fiis Eu estou tendo somente 1,3 % de baixa e olhe que eu tenho 75% em fundo de Papéis graças a Deus por ter dado sabedoria para escolher ótimos fundo de papeu..
Muitos influencers afirmam: - que é melhor ter cotas de Fiis de tijolo do que ser dono de imóveis - que tem liquidez - que somos donos de dezenas de imóveis. Só esquecem de dizer o que disse o professor Baroni: "O seu patrimônio vai crescer pela compra de mais cotas e não pela reavaliação patrimonial". Ou seja: - nunca teremos a valorização que um apartamento ou casa nos proporcionam - não podemos parar de comprar cotas, mesmo que elas estejam abaixo do valor patrimonial. Portanto, quem puder comprar um imóvel e alugá-lo, que o faça, pois ganha a renda mensal mais a valorização do imóvel, que pode chegar a 100% em 10 anos, coisa que os Fiis nunca darão. Ter FIIs dá menos chatices? Talvez, mas ter chatices que geram maiores lucros, faz parte da vida.
Isso mesmo.... rendimentos mensais e cotas caindo por n razões....como; envelhecimento do ativo, vacancia, demora na locação... Nas ações, ao menos as minhas, o valor patrimonial estar aquém se comparado a 2021.... Mais em dividendos no ano passado foi o melhor ano.... Não tá fácil na B3...o mercado está destruindo bons papéis a troco de não sei porque.... Até sabemos de alguns, os fundos estão denegrindo bons papéis numa jogatina desenfreada... locação de ações, apostas e tramas para fazer o preço de alguns papéis caírem..... Aí põe a culpa na política e na economia do país....
A quanto vocês investem? Eu ainda vou começar, mas me sinto um estranho no ninho. Nunca alguém me falou sobre investimento, não tenho exemplo de familiares ou amigos, só via no jornal e era bem rápido. Ou será que sou atrasado ?
Ai foi esse Prof. Barone que recebeu a policia federal com busca apreensão? No dia 13/02/23 na Suno e também o Tiago Reis, por manipulação de mercado? Alguém pode confirmar.
Professor, porque grande parte dos fundos imobiliarios que analiso tem Valores a Pagar maiores do que Valores a Receber? Isso é normal ou estou analisando os ruins?
Professor Baroni, temos que ficar atentos na porcentagem de CRIs da classe subordinada que este fundo de papel possui devido seu maior risco de inadimplência???
entre 98 e 99 % tijolo, a 0.87% mes . ( 10.95 % ao ano ). O´timo p tijolo agora. 10.95% ao ano ( praticamente "real") Vp , em tese, aumenta conforme a inflaçao em medio e longo prazo
Compra hoje MXRF11 ou VGHF11, por menos de 10 reais, daqui 5, 10 anos continua valendo o mesmo ou até menos o valor da cota......de que adianta o dividendo?? Perde e muito o patrimônio!!
Quem compra fundo de papel pensa nos dividendos é uma certa estabilidade… Tem fundos de tijolo que simplesmente despencam em 5 anos… tem fundo base 100 que já está em 85 reais mas também tem fundo base 100 na casa dos 150..não deve chegar a 200 nem a pau…./ Você está pensando como se fossem ações../ é um mercado diferente
Eu comecei a investir em FIIs em 2021, e olhando pra tras hoje, devido as quedas talvez teria sido melhor deixar o dinheiro em CDB e comprar hoje por ex. Acho q teria mais cotas
Se eu tivesse deixado o dinheiro que investi em FII embaixo do colchão, eu teria mais dinheiro hoje. Essa é a realidade dos fatos, não é uma recomendação.
Tudo serve como aprendizado. Atentar para o P/VP para não pagar além do que vale. Muita gente entrou acima do VP pois o rendimento estava alto. Por isso temos que estudar.
Bom dia! Meus FIIs são 100% Papel, porém reinvisto 100% dos rendimentos. Estou com mais de 14% DY médio. Estou contente assim, principalmente nas baixas quando aproveito para fazer compras, tendo em vista que não tenho Fundos com intensão de venda.
Eu também faço a mesma coisa... 100% papel e 100% reinvestido... só foi mesmo chato passar por essa delação, tinha fii de papel rendendo pior que fiide tijolo... kkk... mas já ta passando e voltando ao normal... minha carteira aqui na media tá dando 1.15 %
Exemplo de dividendos constantes e valor da cota caindo MCCI11, comprei a 100,00 e hoje 87,50 com dividendos constantes entre 0,90 até 1,15. Explica esse questionamento,ok?
O que todo fundo deveria fazer é justamente provisionar uns 2 meses de distribuição de proventos. Através de assembleia. Isso garantiria reserva de oportunidades e altas e baixas do mercado.
Fundo de reserva de emergência é fundo de reserva. Deve ser separado de tudo justamente para ser um colchão sem prejudicar os investimentos e estar sempre disponível... vai que justo no momento a ação ou fii cai muito a cotação e ter de ser vendido muito no prejuízo.
@@fabiov5374 minha pergunta foi justamente, porque meus proventos de fiis já chegaram em 50% do meu salário, e já paga todas as minhas contas este 50%.
Há 10 meses investi 10k em fiis, recebo em média 100 reais por mês de dividendos, hoje meu patrimônio em fiis está em 10,05k. como pode isso? Estou pensando seriamente em desistir me socorra professor! Gosto muito de suas esplanacões abraços
Gilmar, na minha opinião investimento em FII faz sentido somente se vc fizer o movimento "bola de neve" que é a aplicação dos juros compostos . Ou seja, não adianta vc fazer um aporte único. Vc tem que investir todo mês para ir aumentando o número de cotas e, consequentemente, os proventos irem aumentando. Claro que isso só acontecerá a longo prazo. Quanto mais vc puder aportar mais rápido será.
10 meses eh pouco tempo e vc precisa ficar de olho no macro econômico. Se quiser uma valorização mais robusta no patrimônio precisa focar mais em fundos de tijolo.
Eu acho interessante os fiis apenas para aposentadoria (comprar de uma vez quando tiver um bom patrimônio) esse negócio de ir acumulando é furada . Vejo ações com um potencial muito maior para ir crescendo patrimônio.
Em mais de 2 anos investindo em fundos imobiliário e mais de 40 K investidos que eu ganhei de dividendos eu perdi em valor mercado ou seja até agora eu não ganhei nada mas exatamente nada que VC ganha VC perde em valor de mercado nunca vi fundo imobiliário valorizar o negócio só desvaloriza,cava mês é um que despenca e não se recuperam nunca HCTR11 foi um tord, Versalhes,Hglh todos
Ultimamente comecei investir em Reits, e como tô começando entender como funciona, agora na minha cabeça ha uma duvida, mantenho os Fiis, ficando ações e fiis no Brasil, mantenho os dois, mas não aportando mais em fiis no Brasil, apenas horas ou outra corrigir a carteira ou, só ações no Brasil, retiro os fiis e apenas Reits fora. Isso ta fritando meus neurônios kkkkkk
![Clave Especial x Fuerza Regida - No Pasa Nada [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/3u2jaju71IQ/mqdefault.jpg)
Hoje recebo por volta de 1800 de dividendos, já cheguei a receber 2,400 em alguns meses. Mas é um pouco desconfortável ver o patrimônio negativo. Mas não vendo no prejuízo nem a pau. Eu reenvisto 100% do valor, a meta é chegar nos 15k mês.
Excelente!
Mas vc só investe em FIIs? Estou com prejuízo TBM
Deixando de ganhar 3x mais em investir em empresas internacionais .
Não Bdrs e sim diretamente!
Ganha na valorização do:
* Cota;
* Dólar;
* Dividendos;
@@vildeir sim 75% fiis, tenho renda fixa tbm. Um pouco de ações, mas bem pouco mesmo. Mas se eu considerar os dividendos ganhos, não estou no prejuízo. O segredo é ter paciência e tomar cuidado para não pegar fii porcaria.
@@raphaelvicent2436 um dia chego lá
30% papel - HCTR - OUJP - MXRF
20% FOFs - BCFF - KISU - HFOF
50% Tijolo - GALG - SDIL - GGRC - VILG - HSML - VISC - VINO - JSRE.
Estou com 10 fiis, tive alguns prejuízo, mais nem a pau saiu deles, é eles abaixando e reinvestindo com os pagamentos, nada de desanimar. Amo os fundos imobiliários, é muito lindo ver um monte de pontinhos verdes na conta caindo a cada cinco dias, a depender das datas de pagamentos.
Quero fechar minha carteira com uma carteira com 15 fiis.
E deixar todos eles com 1.000 cotas no mínimo.
É lutar e buscar sempre!
E daqui a 5 anos poder parar e trabalhar só movimentando os fundos.
19,81% - Fundos Mistos
32,92% - Fundos de Tijolo
33,61% - Fundos de Papel
Barone, sempre segui a sua lógica que sempre achei muito pertinente, desta forma tenho 1/3 em papel e 2/3 em tijolo. Abraços.
Respondendo a pergunta da thumb: significa que está ficando cada vez mais barato comprar nossa aposentadoria, nossa independência.
Difícil esta sendo ver o patrimônio indo embora... desde julho 2021 só caindo....
APROVEITANDO AS QUEDAS RECENTES DE FII E AUMENTANDO BEM MINHAS POSIÇÕES, 50 % PAPEL
Minha carteira tem 40% papel e 60% Fiagro, nos últimos 12 meses consegui um retorno médio de 1,3%. Detalhe, tenho perfil agressivo e giro bastante a carteira, não me apego a um determinado fundo e sigo o lema ágio Bom é ágil no bolso. Parabéns Professor Baroni pelo conhecimento compartilhado conosco. Venho pedir mais uma vez. Comece a falar sobre os Fiagros. Vou encher o saco do senhor e do Marcos até começarem a falar dos Fiagros hehe
Apoiado Rogério, também tenho 30% em Fiagro e mantenho meus rendimentos em 1,15 em média.
Crislaine vamos aproveitar ao máximo esse CDI elevado dos Fiagros hehe
Quais fiis agro você está investindo?
@@rogeriomartins529 Tô aproveitando, mas na renda fixa.
Dizem que quem faz muito giro de carteira perde dinheiro.
Estava com uma alocação de 35% papel e 65% tijolo.
Revi minha alocação. Visto que nos próximos meses a inflação seguirá aumentando, subi para 50% papel e 50% tijolo.
Favor postar o grafico do IFIX contra o ipca - quero ver esta proteção!! tenho diversos fundos imobiliários e nenhum ganhou da inflação
Atualmente tenho 45% em fundo de papel e fico confortável de ter até 50%, visando turbinar os rendimentos agora. Daqui alguns anos, provavelmente devo caminhar em direção aos 30-35%.
Prof Tenho 60 anos
Poderia fazer um vídeo com uma carteira para quem procura aposentadoria
Fundo tem prazo.
Se vai aposentar nos próximos 3 a 5 anos; qualquer um
Tô aproveitando as quedas para comprar mais. De pouquinho em pouquinho continuo.
Tá ficando chato investir em FII , quando cai dificilmente sobe, paga ex $0,40 e cai $ 2,00 em um dia, ae pra recuperar 5 meses , isso se não cair mais.
Híbrido 27,37%
Logístico / Indústria / Galpões 21,94%
Shoppings / Varejo 20,86%
Títulos e Valores Mobiliários 16,96%
Fiagros 12,88%
A ciencia estatistica para medições demograficas é bem precisa. E esta indica estabilidade e depois declinio acelerado populacional do Brasil nas próximas décadas. Isso não inviabilizaria o mercado imobiliário no longo prazo (+20 anos)? Os preços tenderiam a cair ou manter estável simplesmente devido a menor demanda? Em países onde já ocorre esse declinio populacional (Japão e vários da Europa), imovéis residenciais são extremamente desvalorizados principalmente nas cidades periféricas. O Brasil sendo um país extenso, acentuaria esse problema? Neste caso, quais os setores imobiliário sofreriam menos? Papéis? Logistica?
Muito bom Conteúdo. Minha carteira pessoal do meu canal está alocada principalmente no MXRF11, BCFF11 e HGLG11. Estes fundos me garantem uma boa rentabilidade mensal.
Mostra para nós os rendimentos da sua carteira
Faltou criatividade
Minha dúvida é sobre o BCFF11. Quando comecei a investir a uns dois anos ele tava a 90 reais. Comprei e tive prejuízo. Voltei a investir de novo agora em dezembro e acabei comprando ele e já tive prejuízo de novo kkkkkkkkkkk. Mas realmente o que o Baroni falou explica um pouco isso. Por que os dividendos estão constantemente a 0,56 então se não sobe não ganha da inflação. Eu tive um insight muito bom com a fala dele. Da mesma forma agora eu vi mais uma vez a importância do P/VP. Obrigado professor
70% papel e tô tendo uma rentabilidade mensal 1,2% a.m. Tava com muito tijolo na carteira e minha rentabilidade estava indo pro saco, aí girei a carteira pra papel. Não sei vcs, mas gosto de ver dinheiro entrando pra comprar mais cotas
Exatamente Filipe, minha porcentagem é ainda maior, tenho 80% em papel.
Só cuidado que os fundos de papel entregam a inflação e não fica atrelada ao valor da cota.
sou 100% papel, tijolo é uma mentira, me preocupo com redimento nao com cota, nao interessa quanto vai valer no futuro
@@andre.borba007 veremos.
@@lodic6359 mas com a Selic se mantendo ou até aumentando, Fii de tijolo vai ficar caído por muito tempo.
Na minha carteira de fii eu tenho 40 fii tijolo, 16 fiagros,04 fofs,16 de infra/ multi estratégia, 44 de papel, eu tenho ela a 12 meses , rendeu 14,5% de dividendos neste periodo , ja esteve com performance positiva mas nos ultimos 4 meses esta negativa , no momento esta - 1,3%.
Eu quero eventualmente chegar a um rendimento de 1% ao mês. Comecei com 30% Papel e 70% Tijolo, mas vou passar a proporcionar 40%/60% para ver se consigo alcançar o tão desejado 1% a.m. Senão, avanço para 50%/50%¨.
59,14% em FIIs de CRIs e Hedge.
10,55% em FOFs
Restante distribuído entre renda urbana, shoppings e logistica.
O desconto nos fundos de papel tava bom demais no fim de 2022, não dei conta de manter a certeira equilibrada 😁
Pra mim 90% dos fundos que eu tenho são de tijolo
Prof. Baroni sempre assertivo. Aprendo bastante contigo e levo adiante minha carteira de FIIs.
Uso a estratégia de 15 FIIS divididos por tipos, 4 tipo de cada seguimento e os 3 ultimos para oportunidades.
A maior parte da minha carteira é fundos de papel e fiagro. Pelo menos 50 ou 60%.
15% em FII de papel. Gosto mesmo é de ter "ativos reais"
O meu objetivo é usufruir da renda, entretanto, para preservar o capital aplicado, qual o percentual de reinvestimento necessário, especificamente, para a carteira de FII’s da SUNO?
9 .5 misto
34 .0 tijolo
55 .5 papeis
Signifca o seguinte:
"Enxugar gelo".
"Dois amigos saíram para cavar um buraco pra plantar uma árvore. Um deles, com sua pá, retira a terra com sua pá; enquanto o outro amigo, vai jogando de volta a terra para dentro do buraco".
"Tapar o Sol com a peneira".
Sempre se fala em distribuição entre papel e tijolo. E FOFs? E Hedge Funds? Como fica? Teria que ver como está a distribuição da carteira do FOF?
1/3 em papéis? Tenho 50% e não consigo baixar pelas oportunidades que se apresentam todos os dias. Os fiis de tijolos que tenho, derreteram. Mas os Fiagros e fiinfra estão bombando
50% papel 50% tijolo, mas confesso que nos papéis tenho fii, fiagro e fundo de infraestrutura
Eu vou deixar 50% também …
Até pq eles tem correlações…
Quando o papel cai tijolo sobe e vice versa
Professor tenho uma dúvida, tenho uma carteira com 14 FIIs, mas minha dúvida e a quantidade ideal de FIIs. Pois espero chegar ao montante de 4 a 5 Milhões até aposentadoria (15 a 19 anos no final).
Hoje tenho 2 logística, 2 shopping, 3 Fof, 1 Agro, 1 lajes corporativo, 5 papéis.
(Mês de janeiro fechei a 1.400,00 de retorno) (1ano exato investindo).
Opa, não sou o baroni mas penso que algo em torno de 20 FII bem diversificados seria o ideal, pq se um deles tivesse "queda" seria 5% da carteira, atualmente eu tenho 10 FII e estou em busca de ter esses 20 para ficar mais tranquilo e tals
@Gabriel exatamente eu menos de 1 ano fiz dessa forma dos fundos total 20 dos 14 são papeis fundos acredite apesar das queda do fiis Eu estou tendo somente 1,3 % de baixa e olhe que eu tenho 75% em fundo de Papéis graças a Deus por ter dado sabedoria para escolher ótimos fundo de papeu..
O quarto ponto daria como exemplo o caso do SARE11.
Pensei a mesma coisa. Infelizmente comprei ele quando tava mais caro. 😅
50/50 fiis/ações, não deixo nada em caixa, invisto e reivisto todos os meses
Exógeno: que se produz no exterior (do organismo, do sistema). Ou que é devido a
CAUSAS EXTERNAS.
-excelente conteúdo
Minha carteira está com 6% FOF, 28% Papel, 66% Tijolo. Reinvestindo 90% Tijolo em fundos com deságio significativo, 10% Papel
Show! Muito obrigado.
A relação Suno 30 do segundo trimestre já saiu?
Caso positivo, como posso acessar?
Excelente vídeo, Baroni!
Muitos influencers afirmam:
- que é melhor ter cotas de Fiis de tijolo do que ser dono de imóveis
- que tem liquidez
- que somos donos de dezenas de imóveis.
Só esquecem de dizer o que disse o professor Baroni:
"O seu patrimônio vai crescer pela compra de mais cotas e não pela reavaliação patrimonial".
Ou seja:
- nunca teremos a valorização que um apartamento ou casa nos proporcionam
- não podemos parar de comprar cotas, mesmo que elas estejam abaixo do valor patrimonial.
Portanto, quem puder comprar um imóvel e alugá-lo, que o faça, pois ganha a renda mensal mais a valorização do imóvel, que pode chegar a 100% em 10 anos, coisa que os Fiis nunca darão.
Ter FIIs dá menos chatices? Talvez, mas ter chatices que geram maiores lucros, faz parte da vida.
Tenho 100 por cento de fundo de papel. E a valorização faço em ações
Respondendo a pergunta do título do vídeo. Significa que nesse momento agente compra mais com menos. Isso é ótimo
Está acontecendo com o JSRE11
@@ademarjunior4226 E muitos outros...
Isso mesmo.... rendimentos mensais e cotas caindo por n razões....como; envelhecimento do ativo, vacancia, demora na locação...
Nas ações, ao menos as minhas, o valor patrimonial estar aquém se comparado a 2021.... Mais em dividendos no ano passado foi o melhor ano....
Não tá fácil na B3...o mercado está destruindo bons papéis a troco de não sei porque.... Até sabemos de alguns, os fundos estão denegrindo bons papéis numa jogatina desenfreada... locação de ações, apostas e tramas para fazer o preço de alguns papéis caírem.....
Aí põe a culpa na política e na economia do país....
A quanto vocês investem? Eu ainda vou começar, mas me sinto um estranho no ninho. Nunca alguém me falou sobre investimento, não tenho exemplo de familiares ou amigos, só via no jornal e era bem rápido. Ou será que sou atrasado ?
Ai foi esse Prof. Barone que recebeu a policia federal com busca apreensão? No dia 13/02/23 na Suno e também o Tiago Reis, por manipulação de mercado? Alguém pode confirmar.
video excelente, pode fazer mais assim, com as perguntas!
85% FII de CRI, 12% Agronegócio e 3% Tijolo-Híbrido
Hoje estou com 5.5M em Fii’s e no mês de janeiro recebi 56.800 de dividendos 🙌🏾🙏🏾
Fofoca
❤
@@Awkhizinho vou ganhar o que mentindo ?! Kkkkk
Coragem.
Gastou quanto na comora dos fii?
Hoje valem quanto?
Há quantos anos comprou e qual a valorização máxima nesse período?
Possuo FIIS de 6 segmentos, da +-16 % para cada um, só balanceio as %de cada fiis
SIGNIFICA QUE VOCÊ ESTÁ NO 0X0.. GANHA DE UM LADO E PERDE DO OUTRO...
Os rendimentos dele vem despencando não é de hoje.
Minha carteira est 50% papel e 50% tijolo, mas vou realizar aportes esse mês e provavelmente vai ficar 60% tijolo..
Alguém pode me ajudar indicando 3 bons fundos de tijolo para eu estudar? Um de lajes corporativas um de logística e outro de shopping?
Carteira de fiis é 90% fundo de tijolo , 10 % fundos de papeis !
O mercado nao perdoa quaisquer coisas que sai do decoro
Minha carteira está 70% papel 30% tijolo
Professor, porque grande parte dos fundos imobiliarios que analiso tem Valores a Pagar maiores do que Valores a Receber? Isso é normal ou estou analisando os ruins?
25% papel
5% fofs
70% tijolo
boa noite! o que vc poderia comentar sobre a rbrm11 com d.y de 0.00%
E o SNELL sai quando? pra gente pode comprar no secundário?
Professor Baroni, temos que ficar atentos na porcentagem de CRIs da classe subordinada que este fundo de papel possui devido seu maior risco de inadimplência???
Baronni se você escolhesse 10 FIIS para comprar e não vender mais quais seriam?
Minha carteira de FIIs tem entre 10-15% em papéis. Eu prefiro investir em tijolo.
Estou com 5% em papel, 5% em FOFs e 90% em tijolo. E adorando ver as cotas caindo para poder comprar mais com menos.
Baroni recomenda fofs??
(porque você nao ve quais ativos ele tem e compra eles diretamente eliminando um intermediário???)
@@Baranhuk1 Na carteira recomendada por ele não tem FOFs
@@rafaelrodriguesdossantos nao vejo lógica pagar um intermediário 😅
*SNFF11 é bom, melhor FOF da bolsa atualmente*
Sai do papel e agora estou 100% em tijolo. Renda fixa direto tá bem menos diluído
entre 98 e 99 % tijolo, a 0.87% mes . ( 10.95 % ao ano ). O´timo p tijolo agora. 10.95% ao ano ( praticamente "real") Vp , em tese, aumenta conforme a inflaçao em medio e longo prazo
Neste momento , ha grande possibilidade de apreciaçao do VP em relaçao a inflaçao, um ganho a mais se realizar uma parte das cotas.
Sai de papel e fui para tijolo,
Tenho 16 Fiis, sendo em papel 6 e 10 em tijolo..acho que ta balanceda
Compra hoje MXRF11 ou VGHF11, por menos de 10 reais, daqui 5, 10 anos continua valendo o mesmo ou até menos o valor da cota......de que adianta o dividendo??
Perde e muito o patrimônio!!
Quem compra fundo de papel pensa nos dividendos é uma certa estabilidade…
Tem fundos de tijolo que simplesmente despencam em 5 anos… tem fundo base 100 que já está em 85 reais mas também tem fundo base 100 na casa dos 150..não deve chegar a 200 nem a pau…./
Você está pensando como se fossem ações../ é um mercado diferente
Eu comecei a investir em FIIs em 2021, e olhando pra tras hoje, devido as quedas talvez teria sido melhor deixar o dinheiro em CDB e comprar hoje por ex. Acho q teria mais cotas
Se eu tivesse deixado o dinheiro que investi em FII embaixo do colchão, eu teria mais dinheiro hoje. Essa é a realidade dos fatos, não é uma recomendação.
Ninguém é capaz de prever o futuro
Até na poupança teria mais. Unicos fiis que não estou negativo são os que entrei recentemente
Tudo serve como aprendizado. Atentar para o P/VP para não pagar além do que vale. Muita gente entrou acima do VP pois o rendimento estava alto. Por isso temos que estudar.
@@brunabento556 Quando eu comprei estavam em baixa, foi por volta de outubro e novembro de 2021, quase todos q peguei estavam com PVP abaixo de 1.
Faz o 101 perguntas sobre FIIs!!!!!!!! Pf
Boa noite, Professor. O Áudio ficou muito baixo. Obrigado pelo conteúdo.
63 papel e 37 tijolo... arriscado demais?
Tô 7k negativo. Mas os proventos caem mês a mês.
Boa tarde patrimônio caindo 18 mil reais. Preocupa?
Bom dia! Meus FIIs são 100% Papel, porém reinvisto 100% dos rendimentos. Estou com mais de 14% DY médio. Estou contente assim, principalmente nas baixas quando aproveito para fazer compras, tendo em vista que não tenho Fundos com intensão de venda.
Eu também faço a mesma coisa... 100% papel e 100% reinvestido... só foi mesmo chato passar por essa delação, tinha fii de papel rendendo pior que fiide tijolo... kkk... mas já ta passando e voltando ao normal... minha carteira aqui na media tá dando 1.15 %
Conta pra gente em quais fundos vc investe pleaseeee
@@ninamil3018 URPR11, ARRI11, VCRI 11, VGIP11, KNIP11, VGHF11, VGIA11, HCTR11, RECR11, CVBI11 e outros , buscando 5% no máximo por Ativo
Exemplo de dividendos constantes e valor da cota caindo MCCI11, comprei a 100,00 e hoje 87,50 com dividendos constantes entre 0,90 até 1,15. Explica esse questionamento,ok?
@awaji-meudungjude5535 como consigo fazer essa sua solicitação?
Como envio mensagem direta.
Olá, boa noite, minha carteira tem perto de 30% de fiis de papel.
Show de bola ... valeu!!!
Boa noite Professor , ao que voce aribui os pricipais motivos da queda de mais de 20 % no mes de janeiro de tord11 e vslh11?
É o primeiro ponto que ele falou no vídeo.
Torrou todo o caixa...risco altíssimo.
@Baroni professor, precisamos saber sobre o MGLG11 porque despencou os dividendos e cotas
Tenho mais se 50 % da minha carteira em FII de papel. Com os rendimentos deles Vou comprando os de tijolo que estão baratos...
O que todo fundo deveria fazer é justamente provisionar uns 2 meses de distribuição de proventos. Através de assembleia. Isso garantiria reserva de oportunidades e altas e baixas do mercado.
Baroni , por gentileza, o que está acontecendo com SARE11?
65 % papel 35 % tijolo
Muito bom!!!
Barone, é errado considerar um fundo de reserva, os proventos recebidos e não ter um fundo de reserva, já recebo +50% do meu salário em dividendos?
Fundo de reserva de emergência é fundo de reserva.
Deve ser separado de tudo justamente para ser um colchão sem prejudicar os investimentos e estar sempre disponível... vai que justo no momento a ação ou fii cai muito a cotação e ter de ser vendido muito no prejuízo.
@@fabiov5374 minha pergunta foi justamente, porque meus proventos de fiis já chegaram em 50% do meu salário, e já paga todas as minhas contas este 50%.
Há 10 meses investi 10k em fiis, recebo em média 100 reais por mês de dividendos, hoje meu patrimônio em fiis está em 10,05k. como pode isso? Estou pensando seriamente em desistir me socorra professor! Gosto muito de suas esplanacões abraços
Gilmar, na minha opinião investimento em FII faz sentido somente se vc fizer o movimento "bola de neve" que é a aplicação dos juros compostos . Ou seja, não adianta vc fazer um aporte único. Vc tem que investir todo mês para ir aumentando o número de cotas e, consequentemente, os proventos irem aumentando. Claro que isso só acontecerá a longo prazo. Quanto mais vc puder aportar mais rápido será.
@@MPkoo6586 obrigado André. Eu só reenvisto os dividendos mas mesmo assim não vejo retorno se não fosse os dividendos teria desvalorizado 10%
10 meses eh pouco tempo e vc precisa ficar de olho no macro econômico. Se quiser uma valorização mais robusta no patrimônio precisa focar mais em fundos de tijolo.
@@Kyon543 obrigado kion tenho que ter paciência sou novo nisso valeu pela dica
Como conseguiu esse milagre de estar positivo?
Tbm concordo com essa assembléia para reter mais por um tempo. Imagine numa época de boas aquisições um gigante como HGLG reter 20% no semestre?
Estou adorando investir no bcff11, não preciso preocupar com volatilidade ele é bem pulverizado. Knri11 é uma maravilha tbm. Só lucros altos.
Tô com 70% em papel, mais pretendo diminuir pra 50 no máximo
Até ano passado tinha 100% em papel.
Agora estou 100% em tijolo.
Renda fixa eu invisto direito mesmo que o retorno é menos diluído
Significa que eu tô ficando mais pobre e alguém tá ficando mais rico kkk
Eu acho interessante os fiis apenas para aposentadoria (comprar de uma vez quando tiver um bom patrimônio) esse negócio de ir acumulando é furada . Vejo ações com um potencial muito maior para ir crescendo patrimônio.
Em mais de 2 anos investindo em fundos imobiliário e mais de 40 K investidos que eu ganhei de dividendos eu perdi em valor mercado ou seja até agora eu não ganhei nada mas exatamente nada que VC ganha VC perde em valor de mercado nunca vi fundo imobiliário valorizar o negócio só desvaloriza,cava mês é um que despenca e não se recuperam nunca HCTR11 foi um tord, Versalhes,Hglh todos
FIM DO VSLH11?
Esse perfil entre 30-50 % está incluído os Fi agro e Fi infra tb ???
Professor, você pode me explicar o que aconteceu com o BTCR11? Eu tinha 16 cotas e agora virou BTCI11 e eu tenho 144 cotas
Desdobramento talvez
100% em papel.
Cvbi11
Hctr11
Mxrf11
Urpr11
Ultimamente comecei investir em Reits, e como tô começando entender como funciona, agora na minha cabeça ha uma duvida, mantenho os Fiis, ficando ações e fiis no Brasil, mantenho os dois, mas não aportando mais em fiis no Brasil, apenas horas ou outra corrigir a carteira ou, só ações no Brasil, retiro os fiis e apenas Reits fora. Isso ta fritando meus neurônios kkkkkk
Como e onde vc analisa os reits?