Professor Baroni é uma referência em fundos imobiliários. Mas acredito que poderia investir na melhoria da imagem e áudio de seus vídeos. Esse UP faria o canal subir bastante. Obrigado pelo conteúdo, professor. Abraço!
Vlw, obrigado meu querido!! Sou novo nos investimentos, e aqui no canal tbm! Tá me ajudando muito. Gosto muito da didática, clareza e ênfase nas análises. Eu acompanhei a última live, e gostaria que trouxesse mais gestores de fundos para esclarecer as diretrizes para 2023. Foco nos dividendos!!
25% do meu portfólio é em Fiis! Quando fui demitido do banco de investimento que trabalhava no Brasil. Peguei a multa trabalhista e fui pra Australia estudar 6 meses (ingles). Acabei ficando lá 4 anos. Conheci minha mulher, mudei pra Noruega, casei, tive filho, comprei casa falo 4 linguas hoje e acabo de começar um mestrado por aqui, moro a 4 anos entre fiordes, florestas e montanhas e estou bem feliz! Essa é a minha breve historia dos ultimos 10 anos. Invisto no Brasil e compartilho um pouco da minha vida aqui no RUclips 🇳🇴🇧🇷
Caro amigo, eu estou longe de ter a expertise do Professor Baroni, mas mesmo com minha pequena experiência, NÃO invisto meu dinheiro em FOFs (Fundo de Fundos), que são fundos que investem em outros fundos. Historicamente os FOFs possuem rendimentos consideravelmente menor que a média do mercado. Outra coisa, investindo em um FOFs, estamos colocando um intermediário a mais entre nós investidores e um determinado FIIs, que esta no pacote do FOFs, ou seja, tem alguém comprando um FIIs para nós, sendo que podemos comprar qualquer FIIs diretamente e sem esse intermediário. Então EU não vejo sentido nisso!
@@marciopalermo1744 Existem investimentos que nós meros mortais não temos acesso, e somente grandes fundos podem participar, dessa forma, os fof são uma maneira de se expôr a esses empreendimentos! Os fof ficam para trás quando comparados a fiis de papéis, quando comparados a tijolos, a realidade é outra.
@@itsraaf tá ótimo se todos os meses for essa rentabilidade no ano você terá 11,28% ...agora minha dúvida e se todos os meses for uma porcentagem diferente
Boa noite, essa é uma boa pergunta mesmo. A porcentagem varia muito de mês a mês. Tudo depende de como está o mercado naquele determinado mês. Eu mesmo recebo hoje entorno de 0,97% de retorno mensal dos meus 8 FIIS. Se formos parar para analisar, acredito que um retorno dentro de 8% a 10% anual é aceitável. O Barsi mesmo considera um retorno aceitável 6% anual em ação (no mínimo).
Uma dúvida...uso a mesma estratégia de alocação de ativos para manejo da carteira de FII? Por ex, devo sempre manter a porcentagem planejada em cada setor de FII, ou essa alocação pode mudar de acordo com o melhor do mercado no momento? Ou seja, se agora está mais barato papel e Lajes, peso mais nesses e volto a comprar shopping p ex quando este ficar mais vantajoso? Ou independente do desconto dos setores, sempre recompro para manter a alocação planejada( por exemplo 4% em cada setor: papel, Lajes, shopping, fof e logística- meu caso rs).
Uma boa ideia para o investidor, à meu ver, seria contratar uma mentoria confiável, e, não bancar o mecânico de garagem tentando resolver um "probleminha " que Ababa em um problemão, kk
Baroni, tenho 4 FIIs Eu uso a seguinte estratégia para reinvestimento: Se o rendimento é menor q 1% ao mês, compro apenas a quantidade de cotas que o rendimento do fundo proporcionou. Se o rendimento é maior q 1% ao mês, compro o que o rendimento proporcionou, + aportes extras mensais de outras fontes. Tá ok fazer assim?
Ola amigo Se seu objetivo eh longo prazo, acredito que vc vai acabar comprando mais na alta do ativo e não na baixa, o que reduz o resultado final ao longo dos anos. Além disso, fiis de papel rendem mais, mas note que ele te entrega parte do principal. Então, não dá p tratar da mesma forma fiis de papel e tijolo. Considere também aumentar o número de fiis. Uma estratégia mais simples de comprar o que estiver mais para trás parece mais efetiva e eh um bom começo, aí vc pode aplicar algumas otimizacoes. Mas estude e tire suas proprias conclusões. Abs e espero ter ajudado
Estou passando por isso, mas vejo como oportunidade. IRDM11 esta sendo minha maior posição (20%) e pelo preço atual pretendo continuar aportando nos próximos meses.
Tá doido irmão 20% em uma só fii, se dá um problema vc destrói sua carteira, bora dividir isso para minimizar riscos, pelo menos 10 fiis num patrimônio de até 100k
@@andre.borba007 Sim, a ideia é ter equilíbrio, mas o fundo historicamente estava acima do valor patrimonial, e agora que esta abaixo é uma ótima oportunidade. O investidor tem que estar esta flexibilidade pra não deixar oportunidades passarem.
Caro Antonio Jorge, eu estou longe de ter a expertise do Professor Baroni, mas mesmo com minha pequena experiência, NÃO invisto meu dinheiro em FOFs (Fundo de Fundos), que são fundos que investem em outros fundos. Historicamente os FOFs possuem rendimentos consideravelmente menor que a média do mercado. Outra coisa, investindo em um FOFs, estamos colocando um intermediário a mais entre nós investidores e um determinado FIIs, que esta no pacote do FOFs, ou seja, tem alguém comprando um FIIs para nós, sendo que podemos comprar qualquer FIIs diretamente e sem esse intermediário. Então EU não vejo sentido nisso!
Já ouvi dos entendidos no assunto que uma das vantagens dos FOFs é que a pessoa jurídica (no caso a gestão do fundo) tem acesso a determinados ativos q a pessoa física não tem. Não estou defendendo, só registrando aqui o q eu já ouvi.
Os FOF é bom pra mim porque tenho pouco conhecimento. E o risco é bem diversificado. Sei que no longo prazo o FOF tende a perder patrimônio isso exige uma compra com desconto considerável. Com relação a dita dupla taxação isso já é precificado pelo mercado na minha opinião.
Atualmente está tudo tão descontado que tem Fof pagando mais de 1% com risco bem tranquilo e tudo isso só com FFO sem nenhum ganho de capital, mas como tudo em investimentos tem prós e contras.
Relaxa e tenha foco no que você consegue controlar. Cuide da sua família e da sua saúde com exercícios físicos. Não fique olhando noticiários pois só vão criar ansiedade na sua vida. Espero ter lhe ajudado. Vlw!
@@FelipeSilva-rv4bu Sim, cm crtz, notícias ruins não me abalam, não abro mão de cuidar de minha saúde, meu filho, e faço exercícios regularmente, ontem mesmo passei um dia MARAVILHOSO cm família no Wet'n Wild. Qndo falo das notícias ruins são sobre os rombos de algumas empresas, e dessa desconfiança do mercado cm esses governantes.
Pode me ajudar com uma dúvida. Tenho cotas de um fundo mantive essas cotas até passar a data com e vendi essas cotas antes do pagamento dos dividendos sendo assim eu recebo os dividendos ou não?
As vezes o gestor fala no relatório. Com o tempo vc pega o feeling de sacar isso. Em geral, qdo o yield eh mto alto, eh high yield. Minha visão: Exemplos high grade: hgcr11, knsc11, rbrr11 Exemplos high yield: tord11, knhy11 Repare q daria p classificar em "middle grade" tb, além de classificações intermediarias
Oi professor tudo bem? Como sempre grande conteúdos!! Na sua opinião quem recebe $5.000.00 em fis quanto deveria reinvestir para não perder para inflação e também ganhar como ganho de capital
Se você já não aposentou com os fiis eu reinvestir tudo e mais o aporte que faz. Até chegar em um valor que eu fico tranquilo e não precisava mais trabalhar.
50% papel e 30% tijolo. Particularmente, eu reinvestiria 50% de todos os rendimentos quando estivesse no momento de usufruir deles. Espero ter lhe ajudado. Vlw!
Professor Baroni é uma referência em fundos imobiliários. Mas acredito que poderia investir na melhoria da imagem e áudio de seus vídeos. Esse UP faria o canal subir bastante. Obrigado pelo conteúdo, professor. Abraço!
Verdade!
Qual o problema com o áudio e vídeo? Não vi nenhum
Eu tenho uma reserva na renda fixa e todo resto em fundos imobiliarios
Vlw, obrigado meu querido!!
Sou novo nos investimentos, e aqui no canal tbm!
Tá me ajudando muito. Gosto muito da didática, clareza e ênfase nas análises. Eu acompanhei a última live, e gostaria que trouxesse mais gestores de fundos para esclarecer as diretrizes para 2023.
Foco nos dividendos!!
Vou manter minha carteira de 70 a 80% em fiis o resto em ações e bdrs
De Quanto é a liquidez de um bom fundo imobiliário de tijolo?
Caro professor
Fale para quem tem 60 anos e esta a procura de investimentos que gerem dividendos
Nos ajude montando esta carteira
Boa noite professor
Fala sobre o galg11 vc investiria nesse fii de tijolo novo
Porque o staus invest parou de mostrar os portfólios dos FIIS?
Obrigado pelas explicações! Conteúdo assertivo para aqueles como eu com uma trajetória pequena de investimentos emm FIIs.
25% do meu portfólio é em Fiis!
Quando fui demitido do banco de investimento que trabalhava no Brasil. Peguei a multa trabalhista e fui pra Australia estudar 6 meses (ingles). Acabei ficando lá 4 anos. Conheci minha mulher, mudei pra Noruega, casei, tive filho, comprei casa falo 4 linguas hoje e acabo de começar um mestrado por aqui, moro a 4 anos entre fiordes, florestas e montanhas e estou bem feliz!
Essa é a minha breve historia dos ultimos 10 anos.
Invisto no Brasil e compartilho um pouco da minha vida aqui no RUclips 🇳🇴🇧🇷
Excelente vídeo professor!!!!
Comente um pouco sobre o Rztr11 oq está acontecendo devemos c preocupar ?
Segue normal, terminou de pagar as reservas pertinentes a venda de imovel
Sábado 11 de fevereiro 2023 otimo
Top
Favor, falar sobre FUNDO de fundos.
Caro amigo, eu estou longe de ter a expertise do Professor Baroni, mas mesmo com minha pequena experiência, NÃO invisto meu dinheiro em FOFs (Fundo de Fundos), que são fundos que investem em outros fundos. Historicamente os FOFs possuem rendimentos consideravelmente menor que a média do mercado. Outra coisa, investindo em um FOFs, estamos colocando um intermediário a mais entre nós investidores e um determinado FIIs, que esta no pacote do FOFs, ou seja, tem alguém comprando um FIIs para nós, sendo que podemos comprar qualquer FIIs diretamente e sem esse intermediário. Então EU não vejo sentido nisso!
@@marciopalermo1744 Existem investimentos que nós meros mortais não temos acesso, e somente grandes fundos podem participar, dessa forma, os fof são uma maneira de se expôr a esses empreendimentos!
Os fof ficam para trás quando comparados a fiis de papéis, quando comparados a tijolos, a realidade é outra.
@@marciopalermo1744 sem contar que paga duas taxas .
Eu tenho uma duvida sobre carteira... qual a rentabilidade esperada para uma carteira de FII (somente FII) anualmente? 8% a 10%? 13%?
Tbm fico nessa dúvida .. minha rentabilidade está em 0,94% +- .. n sei se tá prestando kk
@@itsraaf tá ótimo se todos os meses for essa rentabilidade no ano você terá 11,28% ...agora minha dúvida e se todos os meses for uma porcentagem diferente
Boa noite, essa é uma boa pergunta mesmo. A porcentagem varia muito de mês a mês. Tudo depende de como está o mercado naquele determinado mês. Eu mesmo recebo hoje entorno de 0,97% de retorno mensal dos meus 8 FIIS. Se formos parar para analisar, acredito que um retorno dentro de 8% a 10% anual é aceitável. O Barsi mesmo considera um retorno aceitável 6% anual em ação (no mínimo).
Qual é o código da receita para pagar o 15% do lucro sobre venda de direito de subscrição? Alguém sabe?
PROFESSOR, MUDANÇA NA META DE INFLAÇÃO VAI ALTERAR ALGUMA COISA NOS FII'S ?
Uma dúvida...uso a mesma estratégia de alocação de ativos para manejo da carteira de FII? Por ex, devo sempre manter a porcentagem planejada em cada setor de FII, ou essa alocação pode mudar de acordo com o melhor do mercado no momento? Ou seja, se agora está mais barato papel e Lajes, peso mais nesses e volto a comprar shopping p ex quando este ficar mais vantajoso? Ou independente do desconto dos setores, sempre recompro para manter a alocação planejada( por exemplo 4% em cada setor: papel, Lajes, shopping, fof e logística- meu caso rs).
Pq ninguém fala no CTXT11 🤔🤔🤔🤔 ?
Uma boa ideia para o investidor, à meu ver, seria contratar uma mentoria confiável, e, não bancar o mecânico de garagem tentando resolver um "probleminha " que Ababa em um problemão, kk
Baroni, tenho 4 FIIs
Eu uso a seguinte estratégia para reinvestimento:
Se o rendimento é menor q 1% ao mês, compro apenas a quantidade de cotas que o rendimento do fundo proporcionou.
Se o rendimento é maior q 1% ao mês, compro o que o rendimento proporcionou, + aportes extras mensais de outras fontes.
Tá ok fazer assim?
Ola amigo
Se seu objetivo eh longo prazo, acredito que vc vai acabar comprando mais na alta do ativo e não na baixa, o que reduz o resultado final ao longo dos anos.
Além disso, fiis de papel rendem mais, mas note que ele te entrega parte do principal. Então, não dá p tratar da mesma forma fiis de papel e tijolo.
Considere também aumentar o número de fiis.
Uma estratégia mais simples de comprar o que estiver mais para trás parece mais efetiva e eh um bom começo, aí vc pode aplicar algumas otimizacoes.
Mas estude e tire suas proprias conclusões.
Abs e espero ter ajudado
💯
Estou passando por isso, mas vejo como oportunidade. IRDM11 esta sendo minha maior posição (20%) e pelo preço atual pretendo continuar aportando nos próximos meses.
*Porque acha que ele está barato??*
Tá doido irmão 20% em uma só fii, se dá um problema vc destrói sua carteira, bora dividir isso para minimizar riscos, pelo menos 10 fiis num patrimônio de até 100k
@@doutorgamer6747 valor abaixo do patrimonial e se o ativo for bom sempre e uma oportunidade as quedas.
@@andre.borba007 Sim, a ideia é ter equilíbrio, mas o fundo historicamente estava acima do valor patrimonial, e agora que esta abaixo é uma ótima oportunidade. O investidor tem que estar esta flexibilidade pra não deixar oportunidades passarem.
eu tbm aproveitei a oportunidade agr vou ficar em outros.
Caro Antonio Jorge, eu estou longe de ter a expertise do Professor Baroni, mas mesmo com minha pequena experiência, NÃO invisto meu dinheiro em FOFs (Fundo de Fundos), que são fundos que investem em outros fundos. Historicamente os FOFs possuem rendimentos consideravelmente menor que a média do mercado. Outra coisa, investindo em um FOFs, estamos colocando um intermediário a mais entre nós investidores e um determinado FIIs, que esta no pacote do FOFs, ou seja, tem alguém comprando um FIIs para nós, sendo que podemos comprar qualquer FIIs diretamente e sem esse intermediário. Então EU não vejo sentido nisso!
FOF vale a pena em situações específicas como agora, mas tem que analisar o desconto x o risco
Já ouvi dos entendidos no assunto que uma das vantagens dos FOFs é que a pessoa jurídica (no caso a gestão do fundo) tem acesso a determinados ativos q a pessoa física não tem. Não estou defendendo, só registrando aqui o q eu já ouvi.
Os FOF é bom pra mim porque tenho pouco conhecimento. E o risco é bem diversificado. Sei que no longo prazo o FOF tende a perder patrimônio isso exige uma compra com desconto considerável. Com relação a dita dupla taxação isso já é precificado pelo mercado na minha opinião.
Além do exposto, ainda paga-se mais uma taxa! Fof pode ser bom para quem está começando ou não quer ler relatório! De resto, não vejo vantagem alguma!
Atualmente está tudo tão descontado que tem Fof pagando mais de 1% com risco bem tranquilo e tudo isso só com FFO sem nenhum ganho de capital, mas como tudo em investimentos tem prós e contras.
Pode balancear, rebalancear, inventar e reinventar, a vdd é q tá difícil conseguir algum otimismo, toda semana tem notícias ruins pra todo lado.
Relaxa e tenha foco no que você consegue controlar.
Cuide da sua família e da sua saúde com exercícios físicos.
Não fique olhando noticiários pois só vão criar ansiedade na sua vida.
Espero ter lhe ajudado.
Vlw!
@@FelipeSilva-rv4bu Sim, cm crtz, notícias ruins não me abalam, não abro mão de cuidar de minha saúde, meu filho, e faço exercícios regularmente, ontem mesmo passei um dia MARAVILHOSO cm família no Wet'n Wild. Qndo falo das notícias ruins são sobre os rombos de algumas empresas, e dessa desconfiança do mercado cm esses governantes.
Foco no que você controla: estudo, diversificacao e estratégia. Os resultados aparecem no longo prazo!
Pode me ajudar com uma dúvida. Tenho cotas de um fundo mantive essas cotas até passar a data com e vendi essas cotas antes do pagamento dos dividendos sendo assim eu recebo os dividendos ou não?
Como responderam aí, você recebe sim. É exatamente o que "data com" significa: "data COM direito aos rendimentos".
@Victor Alves Godinho Moraes Muito obrigado
@@rc1982 Muito obrigado
Onde vejo se um FII é de High Yeld ou High Grade? Ja olhei em todos sites e nao achei.
no relatorio gerencial.. nao é nada oficial
As vezes o gestor fala no relatório. Com o tempo vc pega o feeling de sacar isso. Em geral, qdo o yield eh mto alto, eh high yield.
Minha visão:
Exemplos high grade: hgcr11, knsc11, rbrr11
Exemplos high yield: tord11, knhy11
Repare q daria p classificar em "middle grade" tb, além de classificações intermediarias
A suno acompanha o mchf11? Obrigado
Fundos de papel abaixo do vp chama atenção....claro observando a liquidez. 👍
*Pessoal fala que os FIIs de papel estão descontado mas até agora não vi nenhum barato.... Alguém ai dá uma luz?*
Me mostra um que não esteja com desconto
Não viu nenhum barato? Ué, praticamente todos estão descontados.
@@BlackCrowes010 *Quais?*
@@doutorgamer6747 irdm, vrta, recr, vgip...
@@BlackCrowes010 *Como que o IRDM tá barato?*
Balancear tirando HCTR11? hehehe
Oi professor tudo bem? Como sempre grande conteúdos!! Na sua opinião quem recebe $5.000.00 em fis quanto deveria reinvestir para não perder para inflação e também ganhar como ganho de capital
Se você já não aposentou com os fiis eu reinvestir tudo e mais o aporte que faz. Até chegar em um valor que eu fico tranquilo e não precisava mais trabalhar.
50% papel e 30% tijolo.
Particularmente, eu reinvestiria 50% de todos os rendimentos quando estivesse no momento de usufruir deles.
Espero ter lhe ajudado.
Vlw!
Primeiro comentário 😄
15% faz o L