앞으로 한국 집값은 '이렇게' 될 겁니다 (이광수 대표, 심형석 교수 I 부동산 전쟁 풀버전)

촬영 일자 - 2024.01.24
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한국 집값은 계속 떨어질 겁니다. '이때'까진 집 사지 마세요 I 집값이 알고 싶다 풀버전 (한문도 교수, 표영호 대표, 김기원 대표)
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오늘은 김경필 머니트레이너님, 이광수 대표님, 심형석 교수님을 모시고
한국 부동산 시장에 대해 들어봤습니다
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#이광수 #심형석 #김경필 #머니인사이드
00:02 2024년 집값 대전망, '추가 폭락 온다 VS 하락은 끝났다'
22:01 24년 한국 부동산, 진짜 집값 바닥은 '이때'입니다

[@moneyinside7]

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[@아는형님-i4u]

5년후 또는 10년후 한국 인구을 생각하면 답이 나옵니다 ............... 금리가 문제가 아님

[@이은숙-y4e]

맞습니다

[@김소성-b4q]

😂😢😊😂😢😊😢😢🎉

[@순자김-n7n]

건축자제비가
올라서 분양가가오를수밖에없는상황에서
최소한 분양가이하는
내리지 않습니다
안팝니다

[@순자김-n7n]

다주택자는
노후대책입니다

[@풰미잡는닭]

광수편 많이 드네 ㅋㅋ 지금보니 심교수님 말이 맞았네 ᆢ 광수야 바보들한테 인기있으니 좋니? 양심껏 살자

[@dustjdbs75]

다들 광수님 좋다는 댓글인데 3개월후 지금 엄청 오르고 있고 올랐네요 ㅋㅋㅋ
광수님 강하락 주장 ㅋㅋㅋㅋㅋ
퐁라기들 어이구 니들을 누가 구제하니 니들은 하늘도 구제못할거 같다.....

[@쿠키마이-m5t]

백화점..사람 많다?
무조건 백화점 가면 다 삽니까? ㅋㅋ
갈때 없으니 그냥 아이쇼핑 가는 사람이 태반인 현실

[@선희남-d6p]

아파트대출금이자 상환하기버거운데 아이쇼핑만 할거임

[@sunhakkim145]

여의도 더현대 가면 사람들 수두룩한데 매출은 별로라서 손해만 보고있음 ㅎㅎ

[@이꿀렁]

쇼핑백 들고 다니는 사람이 없죠. 이게 소비 줄어든 증거

[@에스트래픽]

갈때없으니 백화점가진 않습니다
할짓업휴 시간아깝게 ~~

[@조영희-j3u]

음식점이 백화점에 있으니 간다

[@simonheo4247]

와 ~ 지금 와서 보니 어느 분이 찐 전문가 이신지 확연히 느껴 지네요 ㄷㄷㄷ

[@majorcityO01]

이광수가 훨씬 논리가 살아있네. 심 교수님이 논리에서 다소 밀려보임.

[@parksh6911]

반등? ㅋㅋㅋ 5년, 10년후에 봅시다. 재건축.. 해 봅시다. 세대당 분담금 덕분에 할 수 있는 곳이 얼마나 되는지도 봅시다. 20년 후에 유령아파트가 얼마나 되는지도 봅시다.

[@마루-p3p]

제말이 그래요

[@lky0918]

친구 건축사가 그러는데 재건축 15층도 쉽지 않다더군요. 대치 은마도 그 기준에 걸리나 봅니다. 재건축이나 리모델링 어려우면 오래된 아파트 리모델링 해서 살아야겠죠.

[@내맘대로산다-v8o]

ㅋㅋㅋㅋ 부동산은 신의영역 지방다르고 수도권 다르고 지역마다 편차가 너무큼

[@Hotshot-u1k]

결국 어느아파트도 재건축 안하게 되서 무너져 버려서 사람이 죽어야 분담금도 없어지고 다시 지어 살게 되겠죠…가격이 오르건 말건 살고 봐야죠.

[@김도수-g5k]

5년 10년 볼것도 없고 4개월만에 대 폭등ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@DavidKim-9]

그런데 수요와 공급을 교수가 저런 식으로 이해하고 있다는 것이 참...

[@Docker-o7b]

건축회사 대변하는 교수들 수준

[@우종근-o4d]

교수가 너무 편협적으로 이야기하는군요

[@gyunamlee4289]

심씨 부동산 많이 사두셨나봐유
지금 대한민국 부동산자격이 정상으로
보이나요?
이러다가는 폭망할겁니다 국가가

[@김닥휴]

저 분 부동산 관련 사업도 하시는걸로 알고있습니다. 그래서 믿음이 좀... 업자 냄새가 남.

[@정의파-b3s]

심씨 집값 오르기를 부추기는 분같아요.

[@shootingStar236]

매도자와 매수자끼리 가격이 서로 맞으면 집값이 반등한다 이런 소리를 자꾸 하는데 아니, 매수자 입장에서 희망하는 가격은 당연히 부동산 가격이 떨어지는 거고
매도자는 더 비싸게 파는 거겠죠 그러면 매수자와 매도자 간에 가장 아쉬운 사람이 누구냐에 따라서 부동산 가격이 결정되는 건데 자꾸 매도자와 매수자끼리
가격이 맞으면 거래가 된다 라는 엉뚱한 소리만 하고 있네요 그게 무슨 부동산 가격이 오른다 라는 증거가 됩니까?
그 거래라는 게 하락된 가격에서 (급매물 거래) 거래 되는 거냐 아니면 호가에도 거래가 되는 가격이냐 이걸 따져야죠.
충분히 집값이 높은 상태에서도 구매할 여력이 있는 사람이라면 우리나라가 안망하겠죠. ㅋㅋㅋㅋㅋ 정부에서 괜히 대출에 대한 DSR 를 적용하는 게 아니죠
그런 걸 충분히 극복하고 자금 여력이 넉넉한 사람들이 우리나라에 그렇게 많은지가 중요한거겠죠.

[@마인드힐]

부동산 중개업소 우대빵 대표이심.

[@삼성만두-y2f]

2년전에 집사라고했음 ㅋㅋㅋㅋ

[@gealee5486]

잼잇다 잼잇다 ~~~~ 이광수대표님이 거의머 확신에찬 발언이고 귀에 딱딱 들어오게말씀하셔서 좀더 귀기울이게 되네요

[@MartinHKim-rt1on]

어쨋든 한국 집값은 초고점대비 50%정도는 떨어져야 미래세대가 산다.

[@jhkim4580]

집값이 50프로 떨어지려면 당신이 실업자될확률이 50프로 늘어난다는 확률이 올라간다는 의미입니다.

[@dogmeat69]

호가만 올랐다 떨어진 거라 별 의미는 없어
분양가 올라서 비싸게 청약받은 호구들이 많이 낚인 거지

[@MartinHKim-rt1on]

한번은 겪어야 할 수순. 미래세대의 현금성유동성까지 빌려오게해서 콘크리트에 고정화시켜버리는 잘못을 지금 세계곳곳에서 보고 있읍니다. 가격올려놓고 타이밍 놓혀 빠지지 못한 부동산마피아들...물론 투자한 서민들에겐 어떤위로의말이 없지만... 제발 나라를 건강하게 산업을 활력있게 문화를 풍성하게 하는데 돈을 쓰자. 그러면 대한민국에 사람이 몰려오고 부동산가격도 안정적으로 성장할 것이다. 거기다 남북경협만 잘되도 한국자산 껑충 뛸텐데...사익만 추구하는 매국노들 때문에 원통하다. 3일절을 맞이하여....

[@kmc9520]

집값 vs 출산율 반비례 관계
누가 이길지 모르겠지만 건곤일척

[@내맘대로산다-v8o]

​@@kmc9520개소릴 하누

[@이영기-v6p]

심교수는 전문가???설명이 명확하지않다

[@김미숙-t9e1p]

건설사에 돈먹었나

[@태플릿-k5z]

심형섭교수님의 상승론은 설득이 안되요

[@zeropep5943]

왜냐하면 심형섭 교수님은 나오시지 않았기 때문입니다.

[@namnam-q4y]

@@zeropep5943 ㅋㅋㅋㅋㅋ 정답

[@관악-k3k]

심씨는 부동산투기를 많이 했나보네.
떨어지는걸 보고도 오른다고 헛소리하는꼴이.,

[@82harajuki]

당신의 그런생각을 우린 확증편향이라고 부르기로했어요

[@oogi5176]

ㅋㅋㅋㅋ진짜 저사람이 널 뭐하러 설득함 걍 알아서 판단 ㄱ

[@A기찬하루]

부자들이 다니는 곳은 불황을 모르겠지만 서민들 다니는 곳은 지금 손님이 전혀없습니다. 작년하고 완전히 다릅니다. 경기는 서민계층에서 돈이 돌아야 살아나는 것입니다. 엄청난 경제난이 닥칠거라 확신합니다. Imf때가 차라리 살만했습니다.

[@jjjlee8709]

ㅋㅋ그러니까 돈을못버는거여

[@블랑넘어지는나그네]

@8709 댓글단분 압구정 현대아파트80평 대출없이 자가있나봐요?? 한달 1억원씩 소비지출 가능한 재벌3세????

[@jjjlee8709]

@@블랑넘어지는나그네 시장을크게봐라 어차피 대한민국은 돈을 해외에서벌어와야지 내수백날 치고박고해봐야 노답이다

[@차강자-w6x]

최근 부동산 분위기 보면 매도 물량이 쌓이는만큼 매수 대기자도 기다리는 것같고 문제는 가격인데 서로 아주 팽팽하드라구요. 이때 어쩌다 급매가 나오면 거래가 됨.

[@김석화-p7v]

진짜 입니다

[@ynnuendo4652]

지나가는 소에게 물어봐도 하락이 맞다.

[@guykoool8841]

집값 상승은 대출 많이 해주는게 제일 중요함. 금리보다 대출양이 중요. 스트레스 dsr 시작함. 끝.

[@trek2398]

지나가는소입니다 심형석 이분 분석력이 신빙성0%도전중입니다

[@damasamigo]

지나가는 소가 울고갑니다. 급매~~~ 급매~~

[@이펙트-r8r]

지나가는 개도 짖습니다 하락 왈 하락 왈왈~

[@제이슨볼튼]

돈없는 무주택자들의 희망사항 ㅎㅎ

[@carpcat]

성지순례왔습니다. 광수는 개그맨입니꽈?

[@siy4189]

오르고 내리고를 떠나서 심형석의 논리는 뭔가 부족하다

[@trek2398]

심형석교수님 집 많이사두세요 ㅋㅋ
지금집값보다열배는오를겁니다^^
어떻게 부동산 전문가가됬는지
궁금해요^^

[@수선화-l5z]

심교수님 말씀이 더 맞을듯~~

[@아너-w2y]

부동산가격이 내릴 확률이 더 많지만
알수없음
2021년 부동산박사들 대부분 영끌해라고 하지않았나?
데이타 근거로 무조건 내린다고 하던데 앞으로 있을 정책 및 매수예정자의 심리는 단 하루만에도 바뀔수 있다 과거에도 수없이 그랬음
확실한건 ~~~~~~~~)(((
예전 데이타에는 지금 하고 다른건
예전50대60대 남성들이 부동산 전,답
위주로 관심있었다면 이제는 남여노소 아파트만 관심갖는거 같음
이제는 대학교 코인동아리 부동산경매동아리 등 어린 학생들도 부동산에 관심이 많아 우리나라는 전 국민이 부동산 전문가인듯함
부동산가격이 내릴확률이 더 많지만 심교수말도 틀린거 없음 나중에 후회하지말고 잘 판단하세요.

[@황비홍-x1m]

똑똑~ ㅋㅋㅋㅋ

[@대뽀-f9s]

심형석 저 사람 1~2년전에도 확실 상승세로 돌아서서 계속 오른다고 했었습니다. 저 사람 우리나라 최대 부동산법인을 갖고 있을겁니다.

[@김소영-p9x6c]

역시나 정확한 조사결과를 토대로 말씀하시는 광수님의 의견과 시장을 바라보는 판단에 힘이 실리네요~

[@ilann8284]

이광수대표님의견에동의 합니다 정곡을 치르는 예리함이 좋습니다

[@지금이순간-n1j]

확신있는모습👏🏻

[@가화이-s8b]

ㅋㅋ 으이구

[@황비홍-x1m]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ엌ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@푸른하늘-r4x]

이꽝수

[@miraclewon9821]

5개월 지난 현재부동산시장은 이광수님 말하고 다르네요....

[@레아씽]

심형석 교수 자격도 엾다 ㅜㅜ😂😢😮😅😅

[@김청수-s3k]

여보게!! 이씨
본인이 녹화된 내용을 다시한번 들었으면 좋겠다
장기적인 내용과 변화에 대응하라 해놓고 언제일지도 모르는 바닥장만 보라하니 너무 비현실적이다
전쟁터에 두지휘관이 있다면 이씨와 심씨중 누구를 선택할까?? 나는 심씨한테 한표!!!

[@개나리-x9b]

심교수님 오늘테니 집 많이사십시요

[@jongeunjoo1236]

심교수님 의견은 두리뭉실.
제가 계산은 안 해봤는데..
백화점 가보면 사람은 바글바글 해요.
제가 현장에 있는데...
첫 의견 내시는데... 강남 복덕방 아줌마 같이 얘기하시네요.
금리가 내리면 왜 집값이 오르는지 핵심만 얘기해주세요.
이해가 안 되네요

[@이상현-y3d3r]

소득수준에 비해서 집값이 너무 높아서 살 사람이 없다고 본다. 지금 땅값을 비롯한 건축비에 거품이 너무나 많이 끼었다. 거품이 빠져서 제자리로 돌아가야 한다. 이광수 대표의 의견이 맞다고 본다.

[@롤렉스-h5s]

니 소득이 낮은건 아니고?

[@라블리-i9x]

ㅋ 투자로 집값을 많이 올렸죠?!! ..출산률이 0.6명이랍니다....

[@배브레인]

@@롤렉스-h5s 그래 니 잘낫다!

[@shinmichael5278]

이광수 대표님의 현명하신 말씀에 동의 합니다.
해박한지식 감사합니다.

[@천상디카]

이광수 승!!! 영끌족들 나락가야지… 무리하게 투기했으니 책임을 져야지…

[@아는형님-i4u]

5년후 또는 10년후 한국 인구을 생각하면 답이 나옵니다 ............... 금리가 문제가 아님

[@헤주-u5r]

광수오빠짱

[@내맘대로산다-v8o]

꽝이다 ㅎ

[@박완서-m9b]

심형석 교수 뭔한는 인간인가요?

[@정의파-b3s]

심형섭 교수는 집값이 오르기를 바라는 분같아요
아직도 거품이 많이끼었습니다
건설사가 망해도
집없는 분들위해서는 한참 더 떨어져야합니다.

[@박미현-t7y]

이광수 저 분은 매번 틀려요~

[@공인중개사-k6r]

심형섭 같은분 있으니까 국민들이 속아서 빚쟁이 가 된것이엿죠 저런분 같은 사람이중 정치인 많다는거죠 나라가 폭망해 가는중 아기들 보기 힘든세상

[@보라빛전설]

여기서 더 오르면 빚더미에 길거리 나앉는다. 다주택자는 오르길 갈구하겠지만.. 살 돈이 없다.

[@처음처럼-p6k]

이광수 대표님 승!😊

[@violet5466]

집값 지금 떨어졌다해도 높은거 같긴한데 이광수 저분은 집값 항상 떨어진다고 말해서 믿음이 안감

[@highercalling2101]

에구 이광수 이광수 저래놓고는 이제 와서 집 살 타이밍이 다가온다 이런식으로 슬그머니 에구

[@cpajho]

심형석 반도체수출이 증가한다고? 어느나라사람?

[@jykoo2422]

심형석교수는 올해 상황을 보고 나중에 평가해야할듯. 교수로서의 자질이 의심스럽고 뭔가 뒷배가 있는지 근거없이 상승만 주장하네. 나는 이광수대표가 100% 맞다고 확신함.

[@삼성만두-y2f]

2년전에 집사라고했던사람임

[@흰토낑-x7k]

이분 현재 의견 궁굼하다ㅋㅋ

[@herandhe]

금리하고 집값은 크게 상관관계가 없습니다. 과거 노무현 정부때에는 8% 금리였지만 집값은 올랐지요. 지금 미국도 7%대 모기지 금리이지만 오르고 있지요. 공급량도 크게 관계가 없습니다. 2008년 금융위기 이후 신축 공급량은 대폭 줄었지만 짒값은 내리막이었지요. 금리도 떨어지기도 했고요. 자산 가격은 시중에 여유 자금이 얼마나 풀리느냐에 따라 크게 영향을 받습니다. 코로나때 경험을 했지요. 당시 전세계적으로 무제한 자금을 풀면서 투자 자금이 몰리면서 자산 가격이 폭등한 겁니다. 이제 당분간 그럴 일은 일어나지 않을 겁니다. 언제까지 일지는 아무도 모르지만 상당 기간 조정의 기간을 가질 것 같습니다.

[@youngpark4043]

이광수 사과해라

[@kimdohyeon91]

집값이 오르고 내리고는 모르겠다. 다만, 단기간에 가격 좀 내려간거 보고 거래가 늘 수 있을지 몰라도 그 수요자들 마저 거래가 끝나 수요가 소진 된 후에는 더 이상 살 수 있는 사람이 없을 듯

[@이상숙-g2h]

이광수대표님 의견에 동의하구요~
존경합니다~😊😊😊

[@한은정-g4z]

무주택자로서… 그냥 전세 살려구요
아무리 계산기 두드려 봐도…
삶의 질이 좋은 곳에서 전세 사는 게 나을 것 같아요
전세도 내려서…

[@괴도루팡-w5h]

팩트는 삶의 질...좋은 선택입니다. 사람들이 부동산에 눈이 멀어서.. 삶의 질을 잊고 사는듯합니다. 뭣이 중한디... 라는 대사가 생각나네요.. 아파트가 중요한게 아니고 나의 삶의 질이 중요한것인데 좋은 의견이십니다.

[@comkkk5411]

진짜 개공감이네요 삶의 질 ㅋㅋ 같은 돈으로 집을 사는 순간 삶의 질이 폭락하죠 ㅋㅋ

[@박정희-s6u]

건설사 에널리스트 경력을 무시할수 없다 확실히 시장을 잘보신다. 이대표님 생각과 논리에 공감!! 승 입니다. 덧붙여 인구까지 줄고 있는데 영끌해서 살사람 다샀고 누가 대체 집을 사나요~~ 지금은 팔사람과 살사람의 밀당중.. 살사람은 지금도 너무 비싸 자금부족으로 사고싶어도 못 삽니다. 더떨어지면 거래량이 생기지 않을까요. 부동산 떨어져야 경제 돌아갑니다. 부동산 빛이 줄면 소비도 생기고 삶의 질도 좋아지기때문 입니다!.

[@dongkeekang4433]

지금은 아까워도 월세가 안전합니다
역전세도 조심해야 됩니다

[@김도수-g5k]

무주택님~ 전세 폭등세 매콤하시죠? 오금이 저리실것 같네요

[@hiddenorga]

압구정 현대아파트 1억일때도 아파트가 무슨 1억이냐 너무 비싸다 했었죠. 30년 전에도 이제 부동산투기는 끝났다고 하던 부모님 대화도 생각납니다. 사과값, 시멘트값, 인건비 계속 오르는데 아파트값은 하락할 일만 남았다고 생각한다면 역사로 보나 경제논리로 보나 늘 물가가 오르면 집값도 올랐는데 그걸 부정한다는 말이 됩니다.

[@daydream2291]

심씨는 심히 심각하군요...ㅠ

[@영통령쥴리]

심형석 교수?
저런분도 교수라니...
저 밑에서 강의 듣는 학생들 앞날이 ㅋㅋ

[@psyfp]

지금 경매 폭증인데 상승이라고 말하는 교수라니~~ 한심 그 잡채
영끌족 450만중에 다중채무자가 70%라며??
아파트 살돈 은행에 넣으면 수천만원 이득이 생기는데 미친게 아니면 집을 왜 사냐??? 심형석 네가 실력없다는 건 알겠다

[@TV-nn4ym]

중국 처럼 박살납니다.

[@tgkim7487]

오른다는놈 제정신이냐.
나라가 빚더미다.
대선 끝나고 나라 폭망각이고 집값 대폭락 온다

[@designdeer4u]

1기 신도시때 비쌀때 샀더라도 집값이 우상향했던 이유는 우리나라 경제성장률이 계속 높아왔기 때문임, 이제 우리나라는 경제성장율이 거의 고점에 다달해서 부동산이 더 오르기 힘든시점임

[@김정순-t3e]

심히는 건설업자 대표같아요.

[@실비아-e8d]

이광수대표님께 한표
저는 강남에 살아요
강남도 많이빠져요

[@아보카토-e4s]

백화점 사람많은건 놀러갈 돈없고 비싼 외식할돈 없으니 아이들과 가성비 좋은 백화점이나 몰에서 시간 때우러 가는것 입니다

[@jung642]

맞아요 주차 무료인 백화점가서 밥만 먹고 오는게 젤 싸게 먹힘 물건은 잘 안 삼 사도 뭐 인쇼하지

[@샤샤-u9b]

​@@jung642ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@hydrolove0920]

ㅋ 연봉1억이면 실수령 650인데 주담대 4%라치면 1억당 매달 34만이라잡으면 10억에 이자만 340인데 이게 이자만 이금액이지 이제 거치없지않나? 1억이상 연봉자가 20%라해도 저거받아줄만큼이 되나?지금 경제인구가 3500만인데 상위20%잡으면 700만인데 이러니 출생률이 0.07이지 또한 2030년부터는 0.대 성장률에서 마이너스로 바뀐다는데 우리나라는 일본같은 장기불황에 대비가 되어있는가?? 대기업에 해줘~하면 경제가 살아나는가??

[@timekim7194]

심교수님 현실을 좀 잘보세요 신뢰가 안가네요.

[@안나-c7h]

아파트값 하락해야함!

[@청매실-n8w]

부동산이 망해야 나라가 산다.

[@ddobotX]

부동산이 망하면 나라가 망한다.

[@신정희-q2q]

영상 보며 정말 두분 전문가와 진행자분까지 너무 좋은 토론시간을 함께 한듯합니다
선택을 위한 유익한 시간입니다
모두 수고 많으셨습니다

[@Ellen-ww1ju]

유투브에서 집값 상승얘기하면 비난폭탄받아요~~ㅋㅋㅋ무조건 하락론이 승 ㅋㅋ

[@중운조]

싱가폴같은 나라같이 주택정책을( 자국 국민은 3억전후면 주택구입 가능 - 외국인과 차별) 하면 행복지수와 출산율 급상승? 위정자들은 국민과 국가를 위해 정책을?

[@cp-sb6cp]

싱가폴은 국가가 아니라
'도시국가' 입니다.
싱가폴 처럼 나라크기가 작으면 그렇게 통제가능.
미국처럼 나라크기가 그렇게.커도 주택가격 비쌈. 도시는 주택 투기 심하고... 일단 덩어리가 커지면 강제수단이 먹히지가 않지요..

[@충연원]

심형석 부동산 전문가 아닌것같아😊

[@지니-n6b8h]

미국 간판만 쓰고 헛소리 투기꾼들 대변하러 오셨네 ㅋ

[@롤렉스-h5s]

서민이라고 착각하는 빈민이 너무많다

[@ddobotX]

그게 정답입니다.

[@유토르-p7c]

정답. 제일 현명함.

[@강성이-u3t]

심씨는 뽕 맞았는가봐 자격이 의심되네 내려와라 그 저의가 의심되네 뻔하지 망하겠네 !

[@권진숙-e7i]

이광수님 말씀이 정답입니다
쿄수님 이라는 분은
지금 현재상태에서 또 오른다는 생각은 정말 잘못된 상식없는 말을 하고 있네요

[@오오굿]

이광수 대표님 말씀에 항상 감탄합니다. 오늘 토론도 잘 봤습니다.

[@박혜숙-e2d]

심형섭교수님의 의견은 근거가 좀 부족한듯 해요

[@김청수-s3k]

무주택자나 매수자 입장에선 이씨의 말에 공감을 가질수 있고 그렇게 되길 바랄뿐 희망사항이지 현실은 그렇지 않다는점 유념하시고
현실을 직시하고 올바른 판단을 하여 내집마련의 기회를 잡길 바랄뿐입니다
이씨의 말에 절대 맹신하지 마세요

[@성재패밀리]

분양가 오르는데 집값 떨어지기 힘들다구요? 왜요??????? 충분히 떨어질수있쬬. 살돈이 없으면 거래도없고 집값도 안오르겠죠

[@kwondaeki]

분양가?
기업은 마냥 안 망한다는 논리군요!
분양이 안돼서 기업이 망하면 경매로 넘어가서 기본 30%는 떨어져서 거래가 논의 될 겁니다.

[@lky0918]

@@kwondaeki 글쎄요 악성 미분양으로 싸게 팔릴 것 같은데요

[@경숙최-c4t]

지금 왜사냐 초딩도 안다~

[@fafa2son]

이광수대표님 의견에 전적으로 동의합니다

[@김미숙-t9e1p]

부동산오른다는분들이전문가라는게 어이가없네
부동산끝장났구만 서울만올해재건축물량 입주가65000가구랍니다 다끝났어요 올랐다는거 아무의미없어요
경매도 서울아파트만해도 엄청나요

[@lky0918]

경매량만 볼게 아니고 얼마에 낙찰 되는지도 눈여겨 보세요. 살 사람들이 과연 없는지

[@이수용-b5r]

이광수님 말씀 100%와닿음 ~

[@inharhew8567]

심령석 교수님의 의견에 동의할부분이 많네요.

[@jsonastar3677]

백화점에서 실제 구매행위가 일어나고 있는가?
밥만 먹고 따뜻한 실내에서 시간때우고 노는 거 아닐까?

[@신수용-y6g]

광수형 멋져!!

[@이이권화]

뭐냐 통계좀봐라

[@후리스타일-k3c]

이광수 추종자들 나락갈듯

[@user-ou5gj7jd5w]

소득대비 집값이 너무 비싸다. 2주택자 이상은 돈이 많은 자들이다. 돈이 없는데 2주택자들은 집욕심이 있는거니 욕심의 댓가를 지불해야 한다. 어떻든 실거주 외 2주택 이상을 보유한 자들에게는 보유세금을 많이 더 많이 걷어서 소득재분배 재원으로 사용하라.

[@천상디카]

집값 지금보다 50%이상 더 안떨어지면 대한민국 답 없다

[@김대경-h9g]

교수님
분양가 오르니 집값상승 참답답하네요 그것누가몰라요
분양가격에는 거품이 광장히 많아요 아파트사업 분양성공하면 엄청수익금
건축비와 땅값 등
이것부터 공부하세요 교수님
부동산대표님께서 의견에
동감합니다
대표님께서 교단서야 학생들에게도움~

[@막간다X]

BIS에서 한국집값 너무 높다고했습니다
무조건 하락입니다

[@nicobocok5815]

교수타이틀이 우선 믿음안감

[@gyunamlee4289]

이광수대표님의견에 동의합니다
그렇게 되어야 하고요

[@kiman5804]

그렇게 되어야 하고요.... 라는 주장은 시장이랑 맞지 않습니다... 짜장면 가격이 너무 비싸서 떨어져야 합니다 라는 논리는 현재 상황을 부정하는건데 그렇다고 달라질 건 없습니다..

[@양명희-p9s]

심 교수님 어떻게 교수가 돼셨을까. ?

[@민준조-j9o]

벤츠가 비싸다한들 누군가는 사들이고 화폐가 풀린만큼 가격은 오르고
샤넬가방도 그 가죽에비해 수십배의 가치를 반영해도 판매가 잘되지
이건 즉 프리미엄
가난한자와의 계층 가르기라는 것이다
조선시대때는 아니었나?
입는옷 사는곳 먹는것 모든게 차별화 였다
인간의 본능이 가격을 올리고 나누는것인데 숫자적 논리적으로 접근하냐 이말이다
대한민국은 대부분 지리상 사면이 산으로 막힌 이동이 힘든 구조이기 때문에 도로가 뚫리는 곳만 발전하게 되었고 그 좁은 땅에 한정된 개발지에 수요가 몰리니 가격이 더 오를수밖에 없으며 효율적으로 활용하기 위해 높게 쌓은 주거형태가 되었고 좁은 공간에 많은 사람을 때려넣을수있으니 주변에 많은 인프라가 생기지 그래서인지 상대적으로 가구수도 적고 인프라가 부족한 단층 빌라 단독주택은 가격은 저렴하고 선호되지 않는 감가상각 개념인데
왜 아파트만 쳐다보며 거품을 외치고 그 아파트중에 누구나 살고싶어하는 서울을 기준으로 드냐 이말이다
대부분 돈이 없을 무주택자들이
소득이 높을리도 없는데
그들은 더 악착같이 모으고 발전할 생각을안하고 평등을 외치며 상대적으로 더 열심히 살고 악착같이 모은자들의 자산이 무너져 키맞추기 되길 원한다
누구나 만나고 싶어하는 이성이 있고
그이성을 내가 쟁취하고 싶으면
내가 돈을 잘벌거나 꿀리지않는 외모를 가지거나 어떤 무언가를 갖춰야 되는게 상식 아닌가?
왜 남들도 살고싶어하는 주거지를 두고
하위 30~40%들이 비싸니 뭐니 왈가왈부 하는거냐 이말이다

[@구경희-c7i]

32평 5억적당 난그렇게생각혀
정치인 정신차려라

[@cp-sb6cp]

32평 5억짜리 많아요..
물론 구축이지만요..

[@서재영-x8t]

집값 오르니까 많이들 사세요!!!
곡소리 날겁니다
지금도 영끌들이 이자못내 경매가 날로
증가하는데 정부에서 아무리 떠받쳐도 무용지물이다
서울1/3 그외1/2 이하로 떨어진다

[@ddobotX]

광수 바보, 심교수 승 ! 이광수 말이 집 없는 서민 입장에서 듣기 좋을지 몰라도, 형편이 나아지는데는 하나도 도움이 안됩니다. 부동산 급등시기에도 매번 하락만 외쳐온 바보에요.

[@정원준-f7g]

ㅋㅋㅋ 시간이 지나 다시 보니 너무 웃긴다

[@zzangunmin7763]

교수가.맞나?
그냥 투기꾼 같은데

[@버퍼링남]

심형석교수님 지식산업센터 사셨습니까? 몇년전에 지식산업센터 추천하시던데

[@이이권화]

이광수씨는 23년에 떨어진다 했잖아

[@김은자-n4t]

광수네..., 저도 동감입니다!!
항상 감사합니다

[@호우가]

심씨는 삼프로 나와서 태도 문제에,
억지주장으로 비난 엄청 받고도 또나오네 ㅋㅋ

[@kiman5804]

클랐네 클랐어. 모두다 듣고싶은 말만 들어서 폭락론자의 말만 믿는데 저말 믿고 집 아무도 안사서 결국에 벼락 거지 되면 어떢하려나 클랐네

[@사과맛담배-c1b]

심형섭 이 사람 오래전 영상부터 봐봐..답나와..오래전부터 변하지않는 상승론자다.ㅎ

[@김인천-m4z]

이광수 대표는 기본적인 추론 자체가 완벼괴 틀림 정상인이 아님; 집 사 본적은 있나 싶은 수준

[@Hotshot-u1k]

목소리 큰 사람이 이기는 말도 아닌 전망 ㅠ

[@방앗간-m5y]

저도경제 뉴스잘보고있는데
이광수 교수님 설명. 정확한것 같아요
부동산에 이젠 회복 힘들다고 이야기함
금리가내려도
이젠 쓸돈이 없다고함

[@정명자-p2q]

심교수 이상하네요 너무올라서 오른만큼 떨어지는게 당연하지 또 부추키는것 같아요 아이엠에프가 또 올것같아 조심해야죠 경제도 안좋고 건설도안좋고 은행권 까지도 부도 위기도 이야기 하는데

[@김병한-n7j]

앞으로 집값 반토막 갑니다.
이유 저 출산 결혼 적령기 불황으로 결혼 기피 혼족 늘어남 .
집값이 비싸 월세로 목돈 마련 못함
경기불황 급여 고정 , 대출이자 상승 혼족이 아파트 불 필요 단칸방이 관리비 적음 , 일본 처럼 부동산 버블옴
꼭 집 사고싶다 3년후에 구매 10억짜리 3억 간다.