자세한 설명 감사합니다. 질문 한가지 드려도 될까요? 조정지역내 2주택자입니다. 2채 모두 공동명의이고, 60세 이상인데요. 1채(A)는 2년거주,12년보유이고 다른 한채(B)는 4년거주, 4년보유입니다. 종부세를 고려한다면 부부 각각의 명의가 유리한 것은 설명을 듣고 이해를 했습니다만, 나중에 매각을 할때 부과되는 양도세는 단독명의일때가 훨씬 더 많은 것 아닐까요? 이 부분을 같이 고려해야 할텐데, 계산이 너무 어려워서...예시를 만들어 설명 해 주신다면 정말 감사하겠습니다.
감사합니다. 저는 영주권자로 미국에 거주하고 있고 동대문구에 빌라를 분양받아(소형평수) 2021년 1월쯤 입주예정입니다(전세줄 계획). 지금 생각은 제이름(부인)의 단독명의로 하려는데 저같은 경우는 어떤가요? 최소한 5년은 소유할것이고 돈이 생기면 집을 더 매수할 의사도 있습니다.
죄송합니다만 한가지 더 여쭙겠습니다. 제가 영주권자고 미국레 거주하는 무주택자로서 (한국에), 제 주소지를(남편은 남편 부모님댁, 저는 저의 부모님댁) 부모님댁으로 저 혼자만 동거인이 아닌 세대주로 분리되어 있는데 내년 1월 분양받는 빌라를 등기할경우 제가 1가구 2주택이 되는건가요? (부모님 집과 저의 빌라). 집 관련하여 필요한 서류에 대해 알아보다가 부동산에서 1가주 2주택이 될 수 있다고 합니다. 그런 말을 듣고 너무 황당했습니다. 독립해서 결혼하여 미국에서 살고있는데 한국주소지가 필요하여(한국에서 받아야 할 모든 우편물을 받기위해) 부모님집으로 옮겨놨다고 1가구 2주택이 될 수 있다니요? 이것이 사실인지 너무 궁금합니다. 친절하심에 감사드립니다.
![[절세병법] 집 있는 분들은 꼭 보세요(2020년판)](http://i.ytimg.com/vi/wsEpYpsuTA4/mqdefault.jpg)
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목소리도 좋고 설명 쉬어서 너무 좋습니다. 감사합니다
취득시점에 비조정대상이면 앞으로 조정대항으로 변경되더라도 거주조건 영향이 없는것으로 아는데, 그 취득시점이라는것이 계약시점인가요? 등기이전/잔금 시점인가요?
결국 조정 2주택이면 종부세 측면에서는 단독+단독이 유리한데, 양도세 측면은 통상 공동+공동이 유리하니, 양도세까지 고려해서 하는게 좋겠네요. 좋은설명감사합니다
부부각자 한채씩 들고가다 황혼이혼이 절세라고 하네요
명의를 어떻게 하느냐가 포인트네요 잘 봤습니다 ♥
당연히 1주택 기준이라 새금내도 얼마 안되리라 에상했는데 처가집에 와이프 지분 1/4 때문에 세금이 왕창 늘었네요 이런 케이스도 있습니다
부모와 자식이 조정지역에 각각1채씩 소유.
부모집을 전세놓고 같이 살고 있어요.
( 1세대2주택)
자식집 공시가 5억
부모집 공시가 7억
종부세를 얼마 내나요?
종부세를 줄이거나 안내려면 세대분리 해야 하냐요?
저희부부는 2020년에 오피(아파텔) 1채 있는거 부부공동명의로 변경하였어요
그리고 올 2월에 청약에 당첨되었어요
둘다 조정지역인데....
당첨된 아파트 명의를 어떻게 해야할지 고민이네요
어떤게 좋은걸가요??
오피스텔하나 단독명의 (2억) 투기과열지역 새로 아파트구매 (3억) 조정지역 이면 새로 구매하는 아파트는 단독이 나을까요?
아파트+빌라 2주택을 세금 무지로 둘다 남편명의로 했습니다
2주택 단독명의자 종부세 폭탄을 어찌해야할까요
배우자증여도 취득세도 올라서
걱정입니다
아파트 6억9천 빌라2억4천 공시지가 인데 서울 종부세 170 만원 나와서 내년이 걱정입니다
감사합니다
빌라가 조합원이라
증여가 안되나봐요
답글 감사합니다
자세한 설명 감사합니다.
질문 한가지 드려도 될까요?
조정지역내 2주택자입니다.
2채 모두 공동명의이고, 60세 이상인데요.
1채(A)는 2년거주,12년보유이고
다른 한채(B)는 4년거주, 4년보유입니다.
종부세를 고려한다면 부부 각각의 명의가 유리한 것은 설명을 듣고 이해를 했습니다만, 나중에 매각을 할때 부과되는 양도세는 단독명의일때가 훨씬 더 많은 것 아닐까요? 이 부분을 같이 고려해야 할텐데, 계산이 너무 어려워서...예시를 만들어 설명 해 주신다면 정말 감사하겠습니다.
헌데 공동명의로 전환하면 증여세는 6억까지 피해도 신규 공동명의자가 취득세를 1400까지 내야 하는거 아닌가요???
조정지역 임대사업자 임대아파트는 재건축조합이 설립되면 팔 수가 없어요. 자동말소 후 종부세 합산과세 된다면 도대체 어쩌란 말입니까?
종부세: 부부 각각 명의로 1채씩 총 2채보유시, 과표산정시 (6억+6억)12억공제하는것은 2021년부터 시행하나요?
감사합니다.
저는 영주권자로 미국에 거주하고 있고 동대문구에 빌라를 분양받아(소형평수) 2021년 1월쯤 입주예정입니다(전세줄 계획). 지금 생각은 제이름(부인)의 단독명의로 하려는데 저같은 경우는 어떤가요?
최소한 5년은 소유할것이고 돈이 생기면 집을 더 매수할 의사도 있습니다.
@@jipconomy 빠른 답변 감사드립니다
죄송합니다만 한가지 더 여쭙겠습니다.
제가 영주권자고 미국레 거주하는 무주택자로서 (한국에), 제 주소지를(남편은 남편 부모님댁, 저는 저의 부모님댁) 부모님댁으로 저 혼자만 동거인이 아닌 세대주로 분리되어 있는데 내년 1월 분양받는 빌라를 등기할경우 제가 1가구 2주택이 되는건가요? (부모님 집과 저의 빌라). 집 관련하여 필요한 서류에 대해 알아보다가 부동산에서 1가주 2주택이 될 수 있다고 합니다.
그런 말을 듣고 너무 황당했습니다. 독립해서 결혼하여 미국에서 살고있는데 한국주소지가 필요하여(한국에서 받아야 할 모든 우편물을 받기위해) 부모님집으로 옮겨놨다고 1가구 2주택이 될 수 있다니요?
이것이 사실인지 너무 궁금합니다.
친절하심에 감사드립니다.
@@jipconomy답변 너무 감사드립니다~~
집이 2채가 있어도 금액이 싸면(2채 합쳐 4억 미만)이면 단독명의여도 상관없는거죠??
잘봤습니다. 의문이 하나씩 해소되네요.
아내가 없어도 집 나눌 수 있나요?
가족 구성원이랑 나누면 되죠
개인사무실 대표가 아니라 회계법인 대표가 맞나요? 회계법인 검색이 안되네요
종부세만 따지니 조정지역 1가구 2주택자는 남편1, 아내1이 낫다고 하지만
재산세는 2채모두 공동명의로 하는게 세금이 낮지않나요?
공시가율 현실화로 종부세만큼 재산세도 무시못합니다
회계사님 좋은 강연 늘 감사드립니다.
부부가 조정지역내 각각 1주택 보유시 중과세 적용이 아닌 ‘일반세율’로 적용이 되나요?
전에 신문에서 공제는 각각 6억씩 가능하나
종부세율은 가구 별로 적용이 됨으로 중가세율을 적용한다고 본거 같은데요.
답변 주시면 감사드립니다
한세대에 시댁 친정 같이 살고 있고 각각 2채씩 보유중이면 어떻게 해야 할까요?
보유세는 위헌입니다
오늘 종부세 고지서 받았습니다. 충격적인 수치는 아니던데요?
니집이 싸서 충격적이지 않는거
@@raypias2 응 맞아 니말대로 얼마 안싸. 40억 약간 안되네? 지금 시세로 한..37~38억?
@stray 강남구 청담동, 금천구 시흥동, 구로구 개봉동, 안양시 석수동 이렇게 4채
@stray 개인정보라 공개하지 않으려고요.저정도면 충분하지 않나요? 알아서 뭐하게요?
@stray 100만원대 종부세 나왔고요. 올해만 차익이 4억 넘어가서요..1%도 안되는 세금이 뭐 충격적이겠어요. 물론 아파트니까 합계 38억입니다.