잘 보았습니다 정말 많이 알고 계시네요 구독자 분들이 추가로 아셔야 하는 사항들 올립니다 1. 한국인(외국인)이 집을 사려면 집 값의 50%현금 있으면 영국에 직장이 없어도 은행 융자 50% 가능합니다 25 Jan2024 현재 2. 서베이 (Survey) 는 은행에서 융자 받으실때 첨부서류라서 100%현금 구매가 아닌 은행 융자시 울며 겨자먹기식으로 반드시 해야 합니다(£1000 전후) 3. 서베이 서류에 아래 사항 있는집은 사면 안되요 Timbercroft Structure (대들보가 나무로 된집): 나중에 팔려고 할때 아무도 안사요 Historic Building (역사적 보전 가치가 높은은 집 , 한국에 인사동 이나 경주 같은 …) 는 피해야 합니다 저는 누구냐구요 ? 런던에서 부동산 근무하는 아저씨 입니다
[영상 목차] 00:00 한국에서 영국 집 사기 00:42 영국 주택의 종류 02:06 영국의 주택가격 02:48 집 찾아보기 (Searching) 03:58 집 구경 (Viewing) 04:38 집 구매 의사표시 (Offer) 05:17 변호사 선임 (Soliciter) 07:16 은행잔고증명서 등 자금출처 자료 제출 07:45 집에 대한 하자 조사 (Survey) 08:32 계약서 작성과 계약금 교부 10:01 잔금(Completion)과 인지세(Stamp Duty Land Tax) 등 송금 10:41 등기신청서류(HM Land Registry)에 최종 서명
영국에도 경매가 있어요 한국보다 쉬워요 등기부 등본(Land Registry) 열람 하시면 되요 아울러 한국처럼 등기부 등본에 안나온 히든사항 (권리관계 .상속관계) 은 없어서 믿고 참고 하시면 됩니다 참고로 Land Registry 등록시 히든 권리관계가 드러나면 Land Registry 에서 모두 변상해요 한국 처럼 당사자끼리 재판하라 하지 않아요
입찰해서 낙찰받으면 10% 현금 공탁금 내고 1달 이내 잔액 90%내시면 됩니다 . 영국에서 신용도 좋으신분들은 90% 잔액도 은행 융자 받아서 사요 현재 영국에서 직장이 있는 사람은 85% 를 융자 가능 제가 누구냐구요? 런던에서 부동산에 근무하는 아저씨 입니다 25 Jan 2024
영국 아파트는 하우스에 비해 상대적으로 저렴한데 그 이유가 service charge/ground rent 가 엄청 비싸고 캡이 없는경우 다음해에 엄청나게 오를수 있어 현지인들이 구매를 기피하기 때문입니다. 아파트 경우는 기본 관리비(빌 제외) 보통 일년에 천만원 넘는다고 보시면 되고 몇억이 넘는 경우도 있으니 잘 확인하셔야해요.
영국은 내가 살 집을 사는것, 또. 임대를 목적으로 사는것이 뚜렷하게 구분 됩니다. 당연히 임대를 목적으로 하는것으로 집을 살수있습니다. 주로 외ㅣ국인들은 집을몰기지론으로 사서 집값이 올라가면 리몰기지를 하여 돈을 빼서 다시 투자 하는 식으로 몇개씩 보유하는 경우가 많습니다.
잘 보았습니다 정말 많이 알고 계시네요
구독자 분들이 추가로 아셔야 하는 사항들 올립니다
1. 한국인(외국인)이 집을 사려면 집 값의 50%현금 있으면 영국에 직장이 없어도 은행 융자 50% 가능합니다
25 Jan2024 현재
2. 서베이 (Survey) 는 은행에서 융자 받으실때 첨부서류라서 100%현금 구매가 아닌 은행 융자시 울며 겨자먹기식으로 반드시 해야 합니다(£1000 전후)
3. 서베이 서류에 아래 사항 있는집은 사면 안되요
Timbercroft Structure (대들보가 나무로 된집): 나중에 팔려고 할때 아무도 안사요
Historic Building (역사적 보전 가치가 높은은 집 , 한국에 인사동 이나 경주 같은 …)
는 피해야 합니다
저는 누구냐구요 ?
런던에서 부동산 근무하는 아저씨 입니다
남편이 영국인으로 내년 하반기
집 사려는데 정보좀 부탁드려요
디파짓 50%만 있으면 직장이 없어도 은행융자 50% 가능하시다고 하셔셨는데 최근에 가능한 제도인가요?
궁금한 부분이었는데, 재밌게 잘 들었습니다.
영국주택구입에 대해서 관심이 많은데 자세한 내용 잘 보았습니다. 감사합니다.
넘 감사합니다
5:16 에서 생략된 부분을 따로 설명해주시는 시간이 있으면 좋을것 같습니다 :)
[영상 목차]
00:00 한국에서 영국 집 사기
00:42 영국 주택의 종류
02:06 영국의 주택가격
02:48 집 찾아보기 (Searching)
03:58 집 구경 (Viewing)
04:38 집 구매 의사표시 (Offer)
05:17 변호사 선임 (Soliciter)
07:16 은행잔고증명서 등 자금출처 자료 제출
07:45 집에 대한 하자 조사 (Survey)
08:32 계약서 작성과 계약금 교부
10:01 잔금(Completion)과 인지세(Stamp Duty Land Tax) 등 송금
10:41 등기신청서류(HM Land Registry)에 최종 서명
다 semi detached 나 terrace 살아여 detatched 선호하는 건 백만장자면 가능
Semi detached 나 detatched 도 리모델링 해서 flat 있는 곳이 대부분이고
대부분 한국같은 아파트는 1. 영국 council flat 이나 2. 중국인들만 거의 사는 한국같은 아파트 2-5층 단지는 있어요 근데 퀄리티가 별로에요 엄--청 비싸지만요
런던 리치몬드 집 살테다 ㅋㅋ 상상만으로도 감사
한국에 있는 집을 팔았어요 영국에집을 사고 싶은데요 한국돈을 가지고 살거잔아요 이럴때 한국에다가 세금은 안내두 돼나요?
자세한 설명 감사합니다. 영국에도 우리나라와 같은 경매가 있나요?
그럼요 auction 원조아닌가요? 여기가 여기저기 많이해요.
영국에도 경매가 있어요
한국보다 쉬워요
등기부 등본(Land Registry) 열람 하시면 되요
아울러 한국처럼 등기부 등본에 안나온 히든사항 (권리관계 .상속관계) 은 없어서 믿고 참고 하시면 됩니다
참고로 Land Registry 등록시 히든 권리관계가 드러나면 Land Registry 에서 모두 변상해요
한국 처럼 당사자끼리 재판하라 하지 않아요
입찰해서 낙찰받으면 10% 현금 공탁금 내고 1달 이내 잔액 90%내시면 됩니다 .
영국에서 신용도 좋으신분들은 90% 잔액도 은행 융자 받아서 사요
현재 영국에서 직장이 있는 사람은 85% 를 융자 가능
제가 누구냐구요?
런던에서 부동산에 근무하는 아저씨 입니다 25 Jan 2024
양도소득세는 없나요?
한번도 내본적 없어요.
서울아파트값이 방3개짜리가 평균 15억정도하는데. 런던은 어느정도되는지 궁금합니다.
아파트 같이 정형화 되어있지 않고 단독주택들이라 다 가격 달라요.
@@arankang 전용면적 85m2 기준으로 비교하면 되죠
이게 의미없는 질문인게..한국은 50평 아파트다 하면 20억에서 50억 이런 식으로 가격범위 자체가 크지 않은데 런던은 이게 20억에서 200억식으로 한국에 비해 가격 범위가 굉장히 넓습니다..물론 한국보다 싼 물건도 있죠. (카운실 플랏이라든가)..
@@티티카카0430 네.... 알겟습니다
영국 아파트는 하우스에 비해 상대적으로 저렴한데 그 이유가 service charge/ground rent 가 엄청 비싸고 캡이 없는경우 다음해에 엄청나게 오를수 있어 현지인들이 구매를 기피하기 때문입니다. 아파트 경우는 기본 관리비(빌 제외) 보통 일년에 천만원 넘는다고 보시면 되고 몇억이 넘는 경우도 있으니 잘 확인하셔야해요.
영국 시민권이나 영주권이 없는 사람들도 집을 살수 있나요?
있는걸로 알고 있습니다. 여권과 돈만 있으면
영국 영주권두 없어두 집을 살수가 있나요?
영국은 내가 살 집을 사는것, 또. 임대를 목적으로 사는것이 뚜렷하게 구분 됩니다. 당연히 임대를 목적으로 하는것으로 집을 살수있습니다. 주로 외ㅣ국인들은 집을몰기지론으로 사서 집값이 올라가면 리몰기지를 하여 돈을 빼서 다시 투자 하는 식으로 몇개씩 보유하는 경우가 많습니다.
은행에서 구매시 론을 받을 수는 없나요~?
론은 보통 은행에서 영주권자부터 가능합니다. 영주권자나 시민권자여야 모기지 가능
모기지 론 가능 합니다. 이자가 높습니다. 모기지 론 브로커에게 의뢰하시면 됩니다.
부산 아닌교?
궁금한게 있는데 영국집을 매매하면 한국에서 주택수에 포함되는건가요?
안녕하세요 궁금한게 있는데 한국은 상가렌탈할때 보증금5천에 월350 이런 개념인데 혹시 영국도 보증금의 개념이있나요? 한국은 보통 1~2년치 월세를 묶어두는 개념이거든요.
상업용으로 렌트시 런던의 경우 보통 6개월치 렌트비를 보증금식으로 냅니다.
영국은 집보다 성이 더 싸다는데
왜 쌀지 생각해 보세여. ^^