Bonjour, À 40min30 vous répondez pour une question sur une SCI pour de la location meublé, mais n'est-il pas interdit de louer meublé en SCI? Je pensais qu'une Sci nous permettait seulement de louer "nu"... Cela m'intéresse! Merci d'avance pour vos réponses, et vos vidéos que je suis depuis un bon moment 😁👍
Bonjour et merci pour ton message sympa ! 😁👍 Tu as raison dans l’idée que la SCI est principalement conçue pour louer des biens "nus", car son régime fiscal est basé sur les revenus fonciers, adaptés à ce type de location. Cependant, il est possible de louer meublé avec une SCI, mais cela entraîne des conséquences fiscales et juridiques importantes. 👉 Deux cas principaux à connaître : Location meublée occasionnelle : Si la location meublée reste minoritaire et occasionnelle, la SCI peut rester soumise à l’impôt sur le revenu (IR). Location meublée régulière ou principale : Dans ce cas, la SCI bascule automatiquement à l’impôt sur les sociétés (IS), car la location meublée est considérée comme une activité commerciale. Cela peut être intéressant dans certains cas, mais il faut bien étudier les impacts (comptabilité, fiscalité sur les plus-values, etc.). Astuce : Si tu veux faire de la location meublée sans te compliquer, il peut être plus simple de créer une autre structure comme une SARL de famille. N’hésite pas à regarder nos webinaires gratuits pour approfondir le sujet et poser toutes tes questions en direct ! Inscris-toi ici : www.dougs.fr/webinars/ 😊
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Bonjour,
À 40min30 vous répondez pour une question sur une SCI pour de la location meublé, mais n'est-il pas interdit de louer meublé en SCI? Je pensais qu'une Sci nous permettait seulement de louer "nu"... Cela m'intéresse! Merci d'avance pour vos réponses, et vos vidéos que je suis depuis un bon moment 😁👍
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Tu as raison dans l’idée que la SCI est principalement conçue pour louer des biens "nus", car son régime fiscal est basé sur les revenus fonciers, adaptés à ce type de location. Cependant, il est possible de louer meublé avec une SCI, mais cela entraîne des conséquences fiscales et juridiques importantes.
👉 Deux cas principaux à connaître :
Location meublée occasionnelle : Si la location meublée reste minoritaire et occasionnelle, la SCI peut rester soumise à l’impôt sur le revenu (IR).
Location meublée régulière ou principale : Dans ce cas, la SCI bascule automatiquement à l’impôt sur les sociétés (IS), car la location meublée est considérée comme une activité commerciale. Cela peut être intéressant dans certains cas, mais il faut bien étudier les impacts (comptabilité, fiscalité sur les plus-values, etc.).
Astuce : Si tu veux faire de la location meublée sans te compliquer, il peut être plus simple de créer une autre structure comme une SARL de famille.
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