При уменьшении суммы платежа уменьшается и %ная нагрузка, в итоге вы меньше процентов заплатите и рассчёт второй колонки вообще не понадобится, почему то эту ошибку допускают все, кто топит за сокращение срока
@@natulya6828 при уменьшении срока так же падает и процентная нагрузка, если только банк не сильно наглый, и не режет основной долг с конца таблицы, а пересчитывает кредит исходя из остатка основного долга и уменьшения и сохранения суммы выплаты. Поэтому, мое мнение - понижать сумму до более чем комфортной, чтобы данный платеж не напрягал. И затем ударными темпами по своим возможностям резать срок.
Грубая ошибка, т.к в первом случае вы считаете первые месяцы, где %больше(аннуитетный) а во втором случае последние месяцы, которые при сокращении суммы платежа вообще не надо будет оплачивать, поэтому в первом случае надо суммировать обе суммы, вариант с сокращением платежа выгоднее
Это очень странно. Получается что в вашем примере. Клиент внес один раз 100тыс и далее продолжает оплачивать ипотеку весь срок (15 лет=180 месяцев). В таком случает нет смысла. Предположим что у вас ЗП 100 тыс. Вы погашаете с уменьшением ежемесячного платежа. При этом вы страхуете себя на будущее и вероятнее всего ваша платежеспособность на ближайшее время не уменьшится, а это значит что вы може продолжать гасить ипотеку как и раньше, но уже та сумма на которую вы уменьшили свой платеж полностью пойдет в счет основного долго и так каждый месяц. Даже имея лишние 1000р лучше положить в ипотеку и сделать досрочный платеж с уменьшением ежемесячного платежа. В какой-то момент у вас будет основной долг условно 20тыс, а срок кредита как и в начале 30лет и бан от вас будет ожидать проценты, но вы просто вносите последний платеж и закрывать свой основной долг и банку просто не на что начислять проценты. Подскажите в моих словах есть смысл?
В моем INST instagram.com/alla_milyutina больше советов по финансовой грамотности и инвестициям. Подписывайся
По выгоде +/- одинаково. Но уменьшение суммы это бонус к безопасности по расходам.
Ипотекп
При уменьшении суммы платежа уменьшается и %ная нагрузка, в итоге вы меньше процентов заплатите и рассчёт второй колонки вообще не понадобится, почему то эту ошибку допускают все, кто топит за сокращение срока
@@natulya6828 при уменьшении срока так же падает и процентная нагрузка, если только банк не сильно наглый, и не режет основной долг с конца таблицы, а пересчитывает кредит исходя из остатка основного долга и уменьшения и сохранения суммы выплаты. Поэтому, мое мнение - понижать сумму до более чем комфортной, чтобы данный платеж не напрягал. И затем ударными темпами по своим возможностям резать срок.
вобще не одинково В РАЗЫ. выгоднее уменьшать срок а не платеж
@@natulya6828 процентная нагрузка уменьшается гораздо больше когда ты гасишь само тело. Тебе не начисляются проценты за все годы на эту сумму
Выгодно уменьшать срок(переплата % будет меньше).
При меньшем сроке сумма процентов за первые 5 лет выше в 2 раза
@@natulya6828 при долгом сроке уменьшение самого срока выгоднее раза в 4-5
Математику где позновал😂 в Африке
Выгодно уменьшить сумму, тк не знаешь будешь ты завтра так же зарабатывать как сегодня
не только поэтому. это уменьшение самих лет платежей
@@Greenhate90если при этом продолжать вносить те же платежи, переплата будет в обоих случаях одинаковая, и выгода, действительно, в низких рисках.
@@yuriykovalev9833 короче уменьшать месячный платеж невыгодно, уменьшать срок платежа выгодно.
огромная разница по переплате
Грубая ошибка, т.к в первом случае вы считаете первые месяцы, где %больше(аннуитетный) а во втором случае последние месяцы, которые при сокращении суммы платежа вообще не надо будет оплачивать, поэтому в первом случае надо суммировать обе суммы, вариант с сокращением платежа выгоднее
Или считай правильно. Балаболка
Пошла на й в следующем ролике
Как вы подсчитали 841 рубль? Есть какая-то формула?
Из головы взяла)))
уменьшать срок выгоднее гораздо
Предположите, но это очень долгая история
Это очень странно.
Получается что в вашем примере. Клиент внес один раз 100тыс и далее продолжает оплачивать ипотеку весь срок (15 лет=180 месяцев). В таком случает нет смысла.
Предположим что у вас ЗП 100 тыс. Вы погашаете с уменьшением ежемесячного платежа. При этом вы страхуете себя на будущее и вероятнее всего ваша платежеспособность на ближайшее время не уменьшится, а это значит что вы може продолжать гасить ипотеку как и раньше, но уже та сумма на которую вы уменьшили свой платеж полностью пойдет в счет основного долго и так каждый месяц. Даже имея лишние 1000р лучше положить в ипотеку и сделать досрочный платеж с уменьшением ежемесячного платежа. В какой-то момент у вас будет основной долг условно 20тыс, а срок кредита как и в начале 30лет и бан от вас будет ожидать проценты, но вы просто вносите последний платеж и закрывать свой основной долг и банку просто не на что начислять проценты.
Подскажите в моих словах есть смысл?
Конечно, рассчёт в видео некорректен
Здравствуйте одобрили 655000 под 19,0 процентов а мск у нас 755000 можно ли погасить полностью
Сумму уменьшайте, разницы нету что срок сто сумму
Если 2% ипотека как лучше??
Когда такие проценты были🤦♀️
В такое время, так далеко не заглядываю