Считаю, что долги друзьям, а тем более родителям нужно отдавать, как можно раньше. Получается, что вы за их счет лучше живете, а могли они эти деньги у себя держать на вкладе или еще где. Бесят люди, которые берут в долг, а потом годами отдают при этом покупая себе айфоны, машины и тд...
@@Sveta_Economyкомментарий относится к 1,17 минуте , где советуете не отдавать друзьям и родным раньше сроков (где мы принимающая сторона денег). Банки -Да, пофиг на них. Но родителям всё равно лучше отдавать ,как можно раньше.
@@Sveta_Economy Скорее всего, вы просто хотели отразить все возможные ситуации, а уже дальше каждый сам решает для себя, включая свои личные ценности и ситуацию. Может у кого-то родители обеспеченные и для них миллионом больше- меньше,даже не заметят🤷🏼♀️
У родителей вообще никогда не надо брать деньги в долг. Родителям самим деньги всегда нужны. Надо думать своей головой о том как заработать деньги и не залезать в долги.
Схема аннуитетных платежей не предполагает то, что в первые годы вы платите проценты за весь период кредита, а потом только тело. В платеже бОльшая доля процентов только потому что долг в первое время очень большой и за каждый месяц начисляются проценты, т.е. проценты за пользование кредитом в этом месяце и небольшая часть тела. Потом ваш долг уменьшается и процентов соответственно вы платите меньше (это не означает, что ставка меньше) и бОльшую часть уже занимает тело.
Юлия Ломалова не правильно. Аннуитетный платеж сам по себе обозначает, что каждый месяц равная сумма к уплате. А вот превалирование процентов за пользование деньгами над самим телом долга - это инструмент банка, чтобы с бОльшей вероятностью подучить свои проценты (=свой доход). Банки вполне могли размазывать проценты равными долями на весь срок кредитования, но так никто не делает потому, что это риски
@@guapa3104, у вас нет никакого представления и понимания почему и как начисляются проценты, поэтому вникните в суть, а потом пишите. Юлия написала абсолютно правильно.
@@guapa3104, "я пишу правильно потому что пишу" - весомый аргумент. Если можете обосновать "размазывание" процентов равными долями, обоснуйте, иначе ваше высказывание ничего не значит.
Светлана, спасибо за видео, полезная информация. Стоит ли погашать досрочно ипотеку, если квартира приобретена как инвестиция на этапе строительства и в планах ее продавать по переуступке. Ваше мнение ?
Любой долг - это энергетическая дыра в вашей жизни. И размер этой дыры зависит от суммы Вашего долга. Чем быстрее Вы закроете ее, тем в большей безопасности Вы будете. Никто не знает, что готовит судьба нам за поворотом.
Света, здравствуйте, подскажите, когда вы ещё платили ипотеку, снижали ли вы ставку у банка? У нас ситуация, что мы в том году взяли под 10.4% сейчас снизилась ставка и выдают под 9.7 по моим параметрам. Хотела снизить и свою до этого размера. Был ли у вас такой опыт снижения?
Умничка ! Конечно , информация нужная и доступная к пониманию непосвященных . Спасибо ! Единственная проблема - где взять деньги на инвестиции с нашими заработками и пенсиями ?
@@polinka2003 что такое ЧДП? а если платить через приложение банка ( сбербанк) так все таки деньги за досрочку уходят куда ? на погашение кредита или в проценты?
@@lucynikk595 частично досрочное погашение, в райффайзен банк, первые 7 платежей чдп только через заявление и в отделении банка, потом уже в личном кабинете,
@@lucynikk595 за сбер не знаю, но лучше перестраховаться и первый платеж сделать в отделении банка и заявление написать что вся сумма на чдп основного долга, а то они хитрят как могут, потом не докажете ничего,
Здравствуйте, а как у вас получилось 11,5%,если расмотреть на примере расчетов, допустим есть 30 000рублей и решили вложить пополам по 15 000 рублей на иис и облигации переходим к расчетам 15 000 ÷100%=150 ×4,5 процента =675 рублей в год это иис 15 000÷100%=150×7=1050 рублей в год это облигации Теперь обьеденим: 30 000 полная сумма 1050+675=1725 получим выплаты по процентам 1% из 30 000 получается 300рублей Давайте теперь посчитаем какое процентное соотношение получается из основной суммы, 1725÷300=5,75%доходности по вложениям И по итогу получаем ставку в 1,91 раза меньше от указанной
Хороший вариант) положить 1млн. на вклад под 4.5 годовых и заработать на нем 450тыс. За 10 лет, а потом другу отдать и он через 10 лет купит на него Сникерс 👍 и он сладкого поел и тебе приятно
Вы конечно меня извините, но вы смахиваете на типичную инфоцыганку, у которой на словах все так красиво и складно. На мой взгляд, ни один адекватный человек с ипотекой, будь у него свободные деньги, не пойдет вкладывать их в ценные бумаги, а вложит в досрочное погашение ипотеки. А на вопрос, как вносить досрочные платежи правильно, вы так и не ответили.
Если человек разбирается и хоть немного вникает, что такое ИИС и т п, то пойдёт. Просто считать нужно, как выгоднее. У меня, например, ставка по ипотеке 6,1%. И я вообще не планирую всеми свободными деньгами её гасить.
Не все люди вносят все свободные деньги в погашение кредитов, тут нужно логику включать и калькулятор. Если я понимаю, что у меня есть платёж 20 000 руб ежемесячно и есть ещё 100 000 рублей свободных, но они принесут мне в перспективе 2-4 мес ещё 100 000, то зачем мне гасить досрочно сейчас? Проще пустить их в оборот, вывести потом заработанные 100 000, ими погасить досрочно, а 100 000 оставшиеся реинвестировать. Поэтому, мое мнение - ни один адекватный человек не побежит отдавать свободные деньги банку, если он знает, как из денег сделать деньги.
Человек залез в ипотеку потому что нет денег купить квартиру за наличку. Он платит ипотеку, а сумма что он может вложить в ценные бумаги - она ничтожна по сравнению с долгом по ипотеке. Если есть много денег чтобы купить достаточно ценных бумаг, значит у человека есть деньги и ему нет смысла влезать в ипотеку
К примеру я взял ипотеку, плочу каждый месяц определённую сумму и помимо этого ещё есть возможнасть накопить за год 50т. или 100 т. и в конце года внасить её на дасрочное погашение то лучше в основной долг внасить или срок уменьшать? И если это делать с первого года ипотеки как будет лучше подскажите пожалуйста
Рокки Р конечно года сокращать, досрочно уменьшится тело кредита, а проценты начисляются не только на оставшуюся сумму, но и от количества месяцев тоже зависит. Я две ипотеки так закрыла, сокращала года, а ежемесячный оставляла прежним. Но лучше не копить весь год сумму, чтобы после Ее внести в конце года , а по возможности вносить досрочно каждый месяц сверх сумму обычного платежа. Желаю удачи!!!
@@ЛюдмилаДмитриева-т7н а при досрочном частичном понижении срока ( лет) разве сумма платежа не увеличится , нам в банке сказали что сумма платежа увеличится. Скажите пожалуйста так жто или не так?
Досрочное погашение даёт возможность уменьшить ежемесячный платёж когда финансы позволяют. В жизни наступает чёрная полоса, потеря работы, кризисы мировые и государственные, поэтому вовремя нужно снимать кредитную нагрузку когда есть лишние деньги
Если есть возможность займа без процентов, что бы как раз хватило закрыть ипотеку. Лучше занятую сумму положить на депозит, так что если срочно вернуть родственникам, то можно изъять из депозита. Если срочно отдать за ипотеку, то же можно суммой сразу закрыть, а если оставить, то депозиты должны практически покрывать минимальный ежемесячный. Но идея желание поскорее жить без долга преобладает :) особенно, когда только начал выплачивать и уже можно закрыть. .s. ипотека похоже допустима только если стоимость аренды не превышает ежемесячную переплату по процентам банка. В противном случае, невероятная переплата.
Что значит с банком уже расплатились?)) Если что, по ануитенту каждый месяц платишь за использование заёмных средств под процентную ставку кредита. Если не можешь деньги вложить с большей отдачей чем процент кредита, то всегда выгодно гасить досрочно.
@@Sveta_Economy я к тому, что после оплаты каждого месячного платежа ситуацию можно рассматривать как новый кредит со сроком на 1 месяц меньше и с чуть меньшим телом. Каждый платёж это по сути выплата % за пользование телом в прошлом месяце плюс небольшой взнос в погашение. Так как ставки % у нас относительно высокие и проинвестировать средства по 10-12% годовых могут реально лишь единицы (как правило по причине слабой финансовой грамотности либо желания) то в реальности лучше выплачивать досрочно.
@@СергейКиян-ш6у я тоже малость обалдел от "потому, что основную переплату по кредиту Вы уже заплатили". Светлана, в аннуитете процент за пользование заемными невыплаченными средствами един для каждого платёжного периода на протяжении всего срока кредита. Для кредита взятого на срок 25 лет, эффективная процентная ставка для первого года будет равна эффективной процентной ставке для 25-го (последнего) года, впрочем как и для любого другого.
@@renatkashapov396 Ставка-то будет одна и та же, да, но переплаченные проценты с каждым месяцем же сокращаются! И сначала бОльшую часть платежа по ипотеке составляют проценты, и меньшую- тело долга. И с каждым месяцем они ползут к друг другу, сначала выравниваются, а потом через несколько лет проценты в сумме платежа становятся меньше тела долга, а в самом конце срока ипотеки они вообще минимальные. Не понимаю, о чём Вы ? ? ? Итак понятно, что если у Вас платёж 30 000 рублей, то он будет 30 000 рублей и в первый месяц, и через 15 лет он останется 30 000 рублей (ну если Вы не будете вносить частичное досрочное погашение), НО в первый месяц Вы из этих 30 000 отдадите 22 000, грубо говоря, банку, а только 8 000 пойдёт в тело долга, а через 15 лет из Вашего платежа в 30 000 в проценты пойдёт, грубо говоря, 2 000, а в тело долга- 28 000. Вот Светлана и говорит- смысл погашать досрочно ипотеку, если Вы её платите уже более 10-ти, 15-лет? Там переплата- фигня, остальное- это тело долга, то есть Ваш долг за квартиру, который уже практически без процентов... Плюс инфляция за 15 лет какая будет большая.
@@НастяБаринова-э3г ну да, вы действительно не понимаете. Сумма процентов (b) в платеже уменьшается вслед за уменьшением остатка невыплаченного долга (R), и это верно для любого платёжного периода (месяца). При годовой процентной ставке А, зависимость между остатком по кредиту и суммой процентов можно выразить соотношением b=R*A/12.
Свнтик. Солнышко. Это всё. Понятно. Но если. Возможно. Ли не. Имея. Гражданства брать. Эпотеку. С решениемм. Остаться. В этой. Стране сложный. Вопрос. Заранее. Спасибо. С уважением. Владимир
@@toonraccoon613 да, потому что они начисляются на большее тело (т.к. аннуитетные платежи), но нужно рассматривать не абсолютные суммы, а относительные. Вот если Вам инвестиция принесет через год 100 р, это много или мало? А если Вы вложили 50 р? В рублях мало, в процентах 200 процентов)
Смысл в математике. Проценты кредита идут на тело долга, которое уменьшается, каждый месяц (срок погашения). Возьмите калькулятор и сравните насколько уменьшится кредит и сколько вам принесёт депозит.
@@vladimirgrankin4853 ага, только в процентах это можно сравнить без расчетов) просто сравните процент по кредиту и по депозиту, математика тут ни к чему
Света, очень полезно, спасибо большое!!! А ты как-то говорила, что есть "формула" рассчета, сколько должен быт доход относительно ипотечного взноса. Это касается не подтверждения дохода, а именно комфортной выплаты. На сколько ( во сколько) доход должен превышать ипотечный взнос для безопасной жизни?
@@НатальяБерезина-о1т, Света этот канал для личного обогащения открыла, а не для помощи нуждающимся, поэтому и ответы чуть ли не односложные. Она имела ввиду, что 30% от дохода платить за ипотеку (30 со 100, а не с 39), а вникать в суть вопроса задающего... зачем? Ваше негодование абсолютно обосновано!
Софья, вам выбирать сколько вы готовы отдать банку в месяц (лучше с запасом), у меня на кружки детям уходит только 10+, не говоря о других расходах. При этом как можно говорить об универсальной формуле, если миллионики и небольшие города сильно разняться и по доходам и по стоимости жилья? Каждый сам определяет для себя сумму.
Все таки не совсем я поняла: если ипотека на 20 лет, а через 10 лет я приду и скажу: Хочу закрыть. Разве не обязан банк пересчитать проценты из расчета 10 лет? или если платил проценты из расчета 20 лет, то нельзя пересчитать?
Вы каждый месяц гасите все проценты за этот месяц, то есть на конец каждого месяца после выплаты очередного платежа у вас нет задолженности по процентам. Только по телу кредита. Поэтому, когда вы приходите и гасите ничего не пересчитывается.
Конечно можно. Вы платите тело кредита + проценты за 10 лет пользования кредитом. (При этом тело долга постоянно уменьшалось). аннуитет - значит, что ежемесячные платежи у вас имеют постоянный размер в течении всего срока погашения кредита. Это ни как не влияет на саму суть кредита. Вы платите проценты банку за пользование деньгами. Перестали пользоваться деньгами - перестали платить проценты. Заплатили проценты "вперед" - банк вернет.
Советы хорошие, но они для тех кто умеет обращаться с деньгами и умеет их приумножать. Для себя я понял что во-первых надо брать только стандартный платеж где платишь сначала тело кредита а не %, а во-вторых не торопиться нести все лишние деньги в банк, а часть хотя бы небольшую стоит направить на депозит в качестве подушки на черный день
марина иванова проценты платит магазин, а для клиента идёт беспроцентная рассрочка) с магазинами заключается договор на определённый %) это именно про халву ) про остальные карты не могу то же самое сказать )
@@Sveta_Economy погасив кредит достаточно вы имеете право вернуть часть уплаченных % т.к. они были рассчитаны исходя из всего срока действия кредитного договора.
@@Sveta_Economy местные суды становятся на сторону банков - это правда, но верховный суд уже не один раз присуждал выплаты, хотя по закону ещё и % за пользование деньгами положен... Тут всё зависит от суммы, но прецеденты есть.
@@ИринаНиколаевна-ь3в там действительно нет переплаты. Чтобы это понять, нужно разобраться с самой схемой аннуитета. Именно поэтому дифференцированные платежи выгоднее.
Досрочно в любой ситуации надо платить, если есть возможность, если квартира в залоге у банка. Т.к.до последнего платежа квартира не Ваша, и это очень напрягает.
@@hromokotkot7701, тут вступает в дело другой фактор - гиперинфляция. Тут не то что бы досрочно гасить, тут штаны бы удержать на бедрах. Но есть плюсы: через 2-3 года, если штаны совсем не упадут, ипотеку гасить проще))
Взял 1 млн в ипотеку на 10 лет , работаю сам на себя по ремонту квартир , щас все что зарабатываю делаю ремонт на эти деньги плачу только как нужно сбербанку каждый месяц , как ремонт сделаю и перееду начну гасить тело кредита но не как ежемесячный это считаю глупо если платёж 15.000 в месяц .
Хотел бы один момент указать. Не имеет значения, что уменьшать: срок или размер платежа. Однако, если уменьшать размер платежа и ты потеряешь работу, то опять же найти меньшую сумму будет гораздо проще. Единственный момент, что так как ежемесячный платеж уменьшается каждый месяц - нужно это сумму добавлять в досрочное погашение. Другими словами общая сумма погашения ипотеки должна быть постоянная и не уменьшаться. Так что ваша стратегия требует небольшой оптимизации 😇
@@ГруппаКомпанийБастион приведите ваши рассчёты и я скажу где вы ошибаетесь) Ситуации "Вы платите 30к и уменьшаете срок" и "Вы платите 30к и уменьшаете платеж" идентичны по переплате, потому что переплата зависит от вносимой суммы и процентной ставки, всё. Если вы дальновидны, то будете гасить платёж, потому что от гашения срока выгоды НОЛЬ.
Банк поставил в договор пункт - изменение условия платежа кредита за определённый процент а менеджер сказала отсрочки не разрешают - начисляются штрафы в виде процентов за каждый день - и нет для клиента ни форс мажоров зависимых даже от землетрясения или чего хуже - получается и в этих случаях могут начислить штраф а именно досрочное погошение единственная причина доступная в "изменение кредита" так что.
А почему я сейчас хотел досрочно внести платёж через приложение, а 95% суммы досрочного пишет что это будут погашены проценты, разве досрочные платежи не должны гасить тело долга?
Помоему она не совсем понимает схему ипотеки. Как будто после нескольких лет оплаты ипотеки меняется ставка по кредиту и пропадает выгода досрочного погашения. Да, выгоднее как можно раньше снизить сумму общего долга, и да в первых платежах основная часть это проценты. Но это не значит что это какая то заложенная сумма. Люди, возьмите ваш процент по кредиту, разделите его за 365 дней и умножте на сумму долга, полученное число это то как прирастает ваш долг ежедневно!! За месяц набегает много, именно та часть платежа, такова схема, примерно. Не слушайте всяких экспертов, вкладываете как можно больше в ипотеку всегда когда есть такая возможность, чем меньше основной долг, тем на меньшую сумму прирастает долг.
@@Sveta_Economy возможно немного грубовато, но ваше обьяснение мне показалось путанным, не обьясняющим сути. А вторая часть общее обращение не относящееся к вам лично. Вы же взялись обьяснять, значит все должно быть предельно понятно даже филологу.) И уж советы вкладывать деньги, людям которые не разобрались в ипотеке, да еще со схемами возврата... Геморой ради прибыли в погрешность) Расценивайте это как легкую шпильку, без негатива. В этих ваших интернетах еще не такое услышишь про себя)
@@alexeyf.1000 вы неправы. и не разбираетесь в теме. если человек больше 10 лет платит ипотеку( а именно о 10 в ролике говорят), то почти все % банку он уже выплатил, и почти вся сумма ежем.платежа идет на погашение осн.долга, минимум идет на погашение %. если ипотека на 30 лет, то этот срок примерно составляет 15-17 лет нет смысла. она права.
@@shopotom6293 нет никакой фиксированной суммы процентов которые человек должен оплатить, есть просто темп прироста долга и темп погашения. На остаток суммы вам все равно начислят 10% по ипотеке.
@@alexeyf.1000 ваши запутанные мысли в этой теме не по делу. я бывший работник банка и на 100% согласна с автором ролика. просто нужно в этой сфере работать для углубленного понимания темы. а вы взяли по верхам и пытаетесь сами додуматься до истины. вы сами себя путаете)
Забыли еще один вариант "бессмысленности досрочного погашения": Когда ипотека на строящийся дом по ДДУ. Пока дом не построен - глупо отдавать тело кредита при отсутствии 100% уверенности в том что дом сдан (получение ключей, постановка дома на баланс).
@@Sveta_Economy Именно, но при банкротстве Застройщика в краткосрочной перспективе логичнее использовать деньги для другого - нежли чем досрочно погашать долг за воздух.
Что за бред? Ануитетные платежи состоят из выплаты % на оставшуюся сумму долга за месяц и излишка, который идёт в гашение тела долга. Вот формула по которой считается сколько пойдёт в текущем платеже как % банку: In = Sn * i Sn - сумма оставшейся задолженности по кредиту (остаток по кредиту); i - ежемесячная процентная ставка (годовая % ставка делённая на 12). Как видно из формулы нет нималейшей разницы сколько времени вы платите кредит хоть во второй месяц хоть в предпоследний вы % банку отдадите одинаковый исходя из суммы долга на текущий момент и вашей процентной ставки. Просто в абсолютном выражении во второй месяц у вас сумма долга больше поэтому и сумма процета больше. Также стоит принимать в расчёт страховку, скорее всего если погасить кредит досрочно, но уже после того, как вы застраховались на очередной год - вернуть со страховой удастся меньше денег.
@@Sveta_Economy А что вы такая нежная. Это не только "ваша территория" это общественное место и мнения отличие от вашего вы обязаны уважать. Никто не обязан вас здесь хвалить и петь дифирамбы. Люди высказываются и они имеют на это право. А если вы такая нежная- закрывайте канал.
Капец ты умная, родственники дали тебе одолжили тебе денег чтобы ты не платил проценты банку а ты такой умный накопил эту сумму и решил не отдавать родственников а прокрутить их разлить об этом узнают и следующий раз тебе ни хрена не дадут
За недвижимость можно получить возврат НДФЛ со стоимости жилья в размере 2 млн рублей, то есть не более 260 т.р. этот вычет можно получить только один раз (либо пока в законодательстве что-то не поменяется). На ИИС можно ежегодно возвращать с суммы до 400 т.р., то есть не более 52 т.р.
@@polinka2003 Индивидуальный инвестиционный счёт - счёт в брокерской компании, на котором Вы можете хранить и инвестировать деньги в ценные бумаги. Вводить в год можно не более 1 млн. Рублей, налоговый вычет предоставляется с суммы не более 400 т.р. С ИИС в течение 3 лет нельзя снимать денежные средства.
По поводу инвест счета, доходность бумаг считается за счёт изменения также ее цены, если её не держать до погашения (хотя и в этом случае будет изменнние, если только не купили за номинал). За счёт падения стоимости облигации вы можете получить отрицательную доходность по своему инвест счету, несмотря на купон)) и даже налоговый вычет может не перекрыть этот убыток..
Бывает, что нужны деньги для чего-то ещё (ремонт, например), тогда выгоднее накопить, чем брать ещё один кредит у банка, а за ипотеку платить только самый минимум.
женщина, вы не правы. Любой досрочный платеж - равносилен банковскому вкладу по процентам ипотеки. А под такой процент - вы никогда не положите деньги в банк. Поэтому, имеет смысл именно гасить ипотеку. А проценты по кредитам вы все равно платите ЕЖЕМЕСЯЧНО! зачем людям голову то дурить? И не говорите про бред про 6% ипотеки - нет такого. Может в каких то крайних случаях... а так процентов 12 берите! Не надо манипулировать людьми.
Сбер, Газпромбанк, ВТБ (может ещё кто-то) дают ипотеку под 5% если у семьи более 1го ребенка и один из них родился после 01.01.2018. Но купить жилье можно только на первичном рынке. Программа называется "ипотека с господдержкой для семей с детьми"
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Считаю, что долги друзьям, а тем более родителям нужно отдавать, как можно раньше. Получается, что вы за их счет лучше живете, а могли они эти деньги у себя держать на вкладе или еще где. Бесят люди, которые берут в долг, а потом годами отдают при этом покупая себе айфоны, машины и тд...
Смотрите на тех, кому даете. Не старайтесь быть хорошими
@@Sveta_Economyкомментарий относится к 1,17 минуте , где советуете не отдавать друзьям и родным раньше сроков (где мы принимающая сторона денег). Банки -Да, пофиг на них. Но родителям всё равно лучше отдавать ,как можно раньше.
@@Sveta_Economy Скорее всего, вы просто хотели отразить все возможные ситуации, а уже дальше каждый сам решает для себя, включая свои личные ценности и ситуацию. Может у кого-то родители обеспеченные и для них миллионом больше- меньше,даже не заметят🤷🏼♀️
У родителей вообще никогда не надо брать деньги в долг. Родителям самим деньги всегда нужны. Надо думать своей головой о том как заработать деньги и не залезать в долги.
Сколько ни смотрела видео об ипотеке, у Вас единственной всё понятно! Спасибо.
спасибо!
Схема аннуитетных платежей не предполагает то, что в первые годы вы платите проценты за весь период кредита, а потом только тело. В платеже бОльшая доля процентов только потому что долг в первое время очень большой и за каждый месяц начисляются проценты, т.е. проценты за пользование кредитом в этом месяце и небольшая часть тела. Потом ваш долг уменьшается и процентов соответственно вы платите меньше (это не означает, что ставка меньше) и бОльшую часть уже занимает тело.
Юлия Ломалова не правильно. Аннуитетный платеж сам по себе обозначает, что каждый месяц равная сумма к уплате. А вот превалирование процентов за пользование деньгами над самим телом долга - это инструмент банка, чтобы с бОльшей вероятностью подучить свои проценты (=свой доход). Банки вполне могли размазывать проценты равными долями на весь срок кредитования, но так никто не делает потому, что это риски
@@guapa3104, у вас нет никакого представления и понимания почему и как начисляются проценты, поэтому вникните в суть, а потом пишите. Юлия написала абсолютно правильно.
Я пишу правильно. Если у вас нет понимания, то и не нужно отсвечивать
@@guapa3104, "я пишу правильно потому что пишу" - весомый аргумент.
Если можете обосновать "размазывание" процентов равными долями, обоснуйте, иначе ваше высказывание ничего не значит.
Тимофей Пянзин что конкретно вам не понятно?
Светлана, спасибо за видео, полезная информация.
Стоит ли погашать досрочно ипотеку, если квартира приобретена как инвестиция на этапе строительства и в планах ее продавать по переуступке. Ваше мнение ?
Осталось найти деньги на акции , облигации и фьючерсы...
Любой долг - это энергетическая дыра в вашей жизни. И размер этой дыры зависит от суммы Вашего долга. Чем быстрее Вы закроете ее, тем в большей безопасности Вы будете. Никто не знает, что готовит судьба нам за поворотом.
о да. сама с таким случаем столкнулась. судьба - вещь непредсказуемая
Никогда ни у кого ничего не брать.Мой совет
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1л и жить с мамой на бабушкину пенсию)
@@leluglamperug Зачем? Работайте и думайте.
Было бы интересно еще узнать про досрочное погашение ипотеки с точки зрения инфляции.
вы права, этот вопрос стоит все же рассмотреть
Света, здравствуйте, подскажите, когда вы ещё платили ипотеку, снижали ли вы ставку у банка? У нас ситуация, что мы в том году взяли под 10.4% сейчас снизилась ставка и выдают под 9.7 по моим параметрам. Хотела снизить и свою до этого размера. Был ли у вас такой опыт снижения?
Умничка ! Конечно , информация нужная и доступная к пониманию непосвященных . Спасибо ! Единственная проблема - где взять деньги на инвестиции с нашими заработками и пенсиями ?
умная женщина! спасибо за информацию
все хорошо, а ссылку на онлайн калькулятор можно, которым Вы пользуетесь?
Досрочные платежи для сокращение срока ипотеки когда вносить? После основного платежа в течении нескольких дней?
Интересно, что это за такой друг, который просит в долг чужие деньги, а на своих бабосиках зарабатывает?😅 Я думаю, что у такого чела нет друзей
Очень полезное видео! Спасибо!❤️
Умница!
2. "прекрасный" совет, взять деньги у родителей (друзей) и не отдавать, а положить в банк под проценты. Желаю вам таких "друзей")
👍тоже в шоке от совета 😀
И вообще не отдавать
Я тоже офигела от таких советов
Все такие внимательные.
Спасибо за советы.
Света, добрый день. Скажите пожалуйста а досрочку по кредиту лучше платить вместе с суммой снятия платежа по кредиту или до снятия банком? Спасибо.
И заявление нужно написать на чдп, а то ваши деньги на погашение кредита уйдут и на проценты в том числе
@@polinka2003 что такое ЧДП? а если платить через приложение банка ( сбербанк) так все таки деньги за досрочку уходят куда ? на погашение кредита или в проценты?
@@lucynikk595 частично досрочное погашение, в райффайзен банк, первые 7 платежей чдп только через заявление и в отделении банка, потом уже в личном кабинете,
@@lucynikk595 за сбер не знаю, но лучше перестраховаться и первый платеж сделать в отделении банка и заявление написать что вся сумма на чдп основного долга, а то они хитрят как могут, потом не докажете ничего,
Здравствуйте, а как у вас получилось 11,5%,если расмотреть на примере расчетов, допустим есть 30 000рублей и решили вложить пополам по 15 000 рублей на иис и облигации переходим к расчетам
15 000 ÷100%=150 ×4,5 процента =675 рублей в год это иис
15 000÷100%=150×7=1050 рублей в год это облигации
Теперь обьеденим:
30 000 полная сумма
1050+675=1725 получим выплаты по процентам
1% из 30 000 получается 300рублей
Давайте теперь посчитаем какое процентное соотношение получается из основной суммы, 1725÷300=5,75%доходности по вложениям
И по итогу получаем ставку в 1,91 раза меньше от указанной
Нормально, вариант 2, за счёт друзей ещё и денег накопить 🤦♀️
Хороший вариант) положить 1млн. на вклад под 4.5 годовых и заработать на нем 450тыс. За 10 лет, а потом другу отдать и он через 10 лет купит на него Сникерс 👍 и он сладкого поел и тебе приятно
Вы конечно меня извините, но вы смахиваете на типичную инфоцыганку, у которой на словах все так красиво и складно. На мой взгляд, ни один адекватный человек с ипотекой, будь у него свободные деньги, не пойдет вкладывать их в ценные бумаги, а вложит в досрочное погашение ипотеки. А на вопрос, как вносить досрочные платежи правильно, вы так и не ответили.
Если человек разбирается и хоть немного вникает, что такое ИИС и т п, то пойдёт. Просто считать нужно, как выгоднее. У меня, например, ставка по ипотеке 6,1%. И я вообще не планирую всеми свободными деньгами её гасить.
Не все люди вносят все свободные деньги в погашение кредитов, тут нужно логику включать и калькулятор. Если я понимаю, что у меня есть платёж 20 000 руб ежемесячно и есть ещё 100 000 рублей свободных, но они принесут мне в перспективе 2-4 мес ещё 100 000, то зачем мне гасить досрочно сейчас? Проще пустить их в оборот, вывести потом заработанные 100 000, ими погасить досрочно, а 100 000 оставшиеся реинвестировать.
Поэтому, мое мнение - ни один адекватный человек не побежит отдавать свободные деньги банку, если он знает, как из денег сделать деньги.
Человек залез в ипотеку потому что нет денег купить квартиру за наличку. Он платит ипотеку, а сумма что он может вложить в ценные бумаги - она ничтожна по сравнению с долгом по ипотеке. Если есть много денег чтобы купить достаточно ценных бумаг, значит у человека есть деньги и ему нет смысла влезать в ипотеку
К примеру я взял ипотеку, плочу каждый месяц определённую сумму и помимо этого ещё есть возможнасть накопить за год 50т. или 100 т. и в конце года внасить её на дасрочное погашение то лучше в основной долг внасить или срок уменьшать? И если это делать с первого года ипотеки как будет лучше подскажите пожалуйста
Рокки Р конечно года сокращать, досрочно уменьшится тело кредита, а проценты начисляются не только на оставшуюся сумму, но и от количества месяцев тоже зависит. Я две ипотеки так закрыла, сокращала года, а ежемесячный оставляла прежним. Но лучше не копить весь год сумму, чтобы после Ее внести в конце года , а по возможности вносить досрочно каждый месяц сверх сумму обычного платежа. Желаю удачи!!!
@@ЛюдмилаДмитриева-т7н спасибо большое за информацию 👍
Рокки Р пожалуйста
@@ЛюдмилаДмитриева-т7н скажите пожалуйста, а досрочные платежи в день снятия платежа надо вносить?
@@ЛюдмилаДмитриева-т7н а при досрочном частичном понижении срока ( лет) разве сумма платежа не увеличится , нам в банке сказали что сумма платежа увеличится. Скажите пожалуйста так жто или не так?
Досрочное погашение даёт возможность уменьшить ежемесячный платёж когда финансы позволяют. В жизни наступает чёрная полоса, потеря работы, кризисы мировые и государственные, поэтому вовремя нужно снимать кредитную нагрузку когда есть лишние деньги
Если есть возможность займа без процентов, что бы как раз хватило закрыть ипотеку. Лучше занятую сумму положить на депозит, так что если срочно вернуть родственникам, то можно изъять из депозита. Если срочно отдать за ипотеку, то же можно суммой сразу закрыть, а если оставить, то депозиты должны практически покрывать минимальный ежемесячный. Но идея желание поскорее жить без долга преобладает :) особенно, когда только начал выплачивать и уже можно закрыть.
.s. ипотека похоже допустима только если стоимость аренды не превышает ежемесячную переплату по процентам банка. В противном случае, невероятная переплата.
Что значит с банком уже расплатились?)) Если что, по ануитенту каждый месяц платишь за использование заёмных средств под процентную ставку кредита. Если не можешь деньги вложить с большей отдачей чем процент кредита, то всегда выгодно гасить досрочно.
Можете чуть попроще написать то же самое. Просьба, не претензия. Чтобы всем понятно стало.
@@Sveta_Economy я к тому, что после оплаты каждого месячного платежа ситуацию можно рассматривать как новый кредит со сроком на 1 месяц меньше и с чуть меньшим телом. Каждый платёж это по сути выплата % за пользование телом в прошлом месяце плюс небольшой взнос в погашение. Так как ставки % у нас относительно высокие и проинвестировать средства по 10-12% годовых могут реально лишь единицы (как правило по причине слабой финансовой грамотности либо желания) то в реальности лучше выплачивать досрочно.
@@СергейКиян-ш6у я тоже малость обалдел от "потому, что основную переплату по кредиту Вы уже заплатили". Светлана, в аннуитете процент за пользование заемными невыплаченными средствами един для каждого платёжного периода на протяжении всего срока кредита. Для кредита взятого на срок 25 лет, эффективная процентная ставка для первого года будет равна эффективной процентной ставке для 25-го (последнего) года, впрочем как и для любого другого.
@@renatkashapov396 Ставка-то будет одна и та же, да, но переплаченные проценты с каждым месяцем же сокращаются! И сначала бОльшую часть платежа по ипотеке составляют проценты, и меньшую- тело долга. И с каждым месяцем они ползут к друг другу, сначала выравниваются, а потом через несколько лет проценты в сумме платежа становятся меньше тела долга, а в самом конце срока ипотеки они вообще минимальные. Не понимаю, о чём Вы ? ? ? Итак понятно, что если у Вас платёж 30 000 рублей, то он будет 30 000 рублей и в первый месяц, и через 15 лет он останется 30 000 рублей (ну если Вы не будете вносить частичное досрочное погашение), НО в первый месяц Вы из этих 30 000 отдадите 22 000, грубо говоря, банку, а только 8 000 пойдёт в тело долга, а через 15 лет из Вашего платежа в 30 000 в проценты пойдёт, грубо говоря, 2 000, а в тело долга- 28 000. Вот Светлана и говорит- смысл погашать досрочно ипотеку, если Вы её платите уже более 10-ти, 15-лет? Там переплата- фигня, остальное- это тело долга, то есть Ваш долг за квартиру, который уже практически без процентов... Плюс инфляция за 15 лет какая будет большая.
@@НастяБаринова-э3г ну да, вы действительно не понимаете. Сумма процентов (b) в платеже уменьшается вслед за уменьшением остатка невыплаченного долга (R), и это верно для любого платёжного периода (месяца). При годовой процентной ставке А, зависимость между остатком по кредиту и суммой процентов можно выразить соотношением b=R*A/12.
спасибо за ролик,но не соглашусь.....у меня был кредит,на 5 лет-отдал за 2.5г....при этом итоговая переплата оказалась меньше ожидаемой
Посмотрел несколько видео. Спасибо! Очень информативно и полезно.
Свнтик. Солнышко. Это всё. Понятно. Но если. Возможно. Ли не. Имея. Гражданства брать. Эпотеку. С решениемм. Остаться. В этой. Стране сложный. Вопрос. Заранее. Спасибо. С уважением. Владимир
А что лучше, займ на 12 лет и больше сумма платежа или на 15 лет и меньше сумма?
В чем смысл первого случая не очень понятно) если у вас процент по ипотеке выше, чем по депозитам, то в любом случае выгодно гасить
Так то депозиты, есть еще акции, облигации и иные способы.
В первые годы кредита гасятся в основном проценты банка, а в последние годы - тело займа
@@toonraccoon613 да, потому что они начисляются на большее тело (т.к. аннуитетные платежи), но нужно рассматривать не абсолютные суммы, а относительные. Вот если Вам инвестиция принесет через год 100 р, это много или мало? А если Вы вложили 50 р? В рублях мало, в процентах 200 процентов)
Смысл в математике. Проценты кредита идут на тело долга, которое уменьшается, каждый месяц (срок погашения). Возьмите калькулятор и сравните насколько уменьшится кредит и сколько вам принесёт депозит.
@@vladimirgrankin4853 ага, только в процентах это можно сравнить без расчетов) просто сравните процент по кредиту и по депозиту, математика тут ни к чему
Света, очень полезно, спасибо большое!!! А ты как-то говорила, что есть "формула" рассчета, сколько должен быт доход относительно ипотечного взноса. Это касается не подтверждения дохода, а именно комфортной выплаты. На сколько ( во сколько) доход должен превышать ипотечный взнос для безопасной жизни?
если 30% - то уже не сильно напрягает
@@Sveta_Economy если ежемесячный платеж 30т, то з.п. 39т не сильно напрягает?! На 9 т максимум неделю можно прожить экономно.
@@НатальяБерезина-о1т, Света этот канал для личного обогащения открыла, а не для помощи нуждающимся, поэтому и ответы чуть ли не односложные. Она имела ввиду, что 30% от дохода платить за ипотеку (30 со 100, а не с 39), а вникать в суть вопроса задающего... зачем? Ваше негодование абсолютно обосновано!
Софья, вам выбирать сколько вы готовы отдать банку в месяц (лучше с запасом), у меня на кружки детям уходит только 10+, не говоря о других расходах. При этом как можно говорить об универсальной формуле, если миллионики и небольшие города сильно разняться и по доходам и по стоимости жилья? Каждый сам определяет для себя сумму.
Все таки не совсем я поняла: если ипотека на 20 лет, а через 10 лет я приду и скажу: Хочу закрыть. Разве не обязан банк пересчитать проценты из расчета 10 лет? или если платил проценты из расчета 20 лет, то нельзя пересчитать?
А все поняла, это же аннуитет.
Вы каждый месяц гасите все проценты за этот месяц, то есть на конец каждого месяца после выплаты очередного платежа у вас нет задолженности по процентам. Только по телу кредита. Поэтому, когда вы приходите и гасите ничего не пересчитывается.
нет нельзя. потому что ничего лишнего вы не заплатили.
Конечно можно. Вы платите тело кредита + проценты за 10 лет пользования кредитом. (При этом тело долга постоянно уменьшалось).
аннуитет - значит, что ежемесячные платежи у вас имеют постоянный размер в течении всего срока погашения кредита.
Это ни как не влияет на саму суть кредита. Вы платите проценты банку за пользование деньгами. Перестали пользоваться деньгами - перестали платить проценты. Заплатили проценты "вперед" - банк вернет.
@@АлексейОрехов-ъ9ы вы не погашаете проценты вперёд, вы погашаете основной долг
Советы хорошие, но они для тех кто умеет обращаться с деньгами и умеет их приумножать. Для себя я понял что во-первых надо брать только стандартный платеж где платишь сначала тело кредита а не %, а во-вторых не торопиться нести все лишние деньги в банк, а часть хотя бы небольшую стоит направить на депозит в качестве подушки на черный день
Светлана, а можно подробнее про беспроцентный кредит (по типу карт "халва"?) что за схема?)
марина иванова магазины платят тоже
@@Sveta_Economy а подробнее...
марина иванова проценты платит магазин, а для клиента идёт беспроцентная рассрочка) с магазинами заключается договор на определённый %) это именно про халву ) про остальные карты не могу то же самое сказать )
Виктория Асмакова только этот %, что платится банку все равно из кармана потребителя 😂
Все учтено в итоговой цене
Светлана, можно же вернуть излишне оплаченный процент или я ошибаюсь.?
что имеете в виду? не поняла
@@Sveta_Economy погасив кредит достаточно вы имеете право вернуть часть уплаченных % т.к. они были рассчитаны исходя из всего срока действия кредитного договора.
@@ИринаНиколаевна-ь3в это миф, были суды по этому поводу, они вынесли однозначный вердикт. никакой "переплаты %%" нет
@@Sveta_Economy местные суды становятся на сторону банков - это правда, но верховный суд уже не один раз присуждал выплаты, хотя по закону ещё и % за пользование деньгами положен... Тут всё зависит от суммы, но прецеденты есть.
@@ИринаНиколаевна-ь3в там действительно нет переплаты. Чтобы это понять, нужно разобраться с самой схемой аннуитета. Именно поэтому дифференцированные платежи выгоднее.
Досрочно в любой ситуации надо платить, если есть возможность, если квартира в залоге у банка. Т.к.до последнего платежа квартира не Ваша, и это очень напрягает.
ну вот Вам пример.
Взяли вы ипотеку, через 10 лет началась гиперинфляция по 50-100% в год. Выгодно досрочно погашать?
@@hromokotkot7701, тут вступает в дело другой фактор - гиперинфляция. Тут не то что бы досрочно гасить, тут штаны бы удержать на бедрах. Но есть плюсы: через 2-3 года, если штаны совсем не упадут, ипотеку гасить проще))
@@hromokotkot7701 а будет ли она- гиперинфляция?
@@Lexasn может будет, может нет, может дождик, может снег...
В России живем =)
@@hromokotkot7701 что вы заладили в России да в России? Можно подумать в других странах с экономикой все прекрасно
Взял 1 млн в ипотеку на 10 лет , работаю сам на себя по ремонту квартир , щас все что зарабатываю делаю ремонт на эти деньги плачу только как нужно сбербанку каждый месяц , как ремонт сделаю и перееду начну гасить тело кредита но не как ежемесячный это считаю глупо если платёж 15.000 в месяц .
Короче есть деньги - хорошо, нет денег - в любом случае иди в банк. .
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если ипотека к примеру: 2000000 на 30 лет, сколько первых лет рекомендуете погашать ипотеку? Заранее спасибо!
В смысле с профицитом! !
Деньги в долг , это чьи-то. Их надо отдавать при возможности сразу. Долг , долг тянет
Он тянет только нормальных людей. А всякие твари не отдают долги и даже не переживают по этому поводу
Хотел бы один момент указать. Не имеет значения, что уменьшать: срок или размер платежа. Однако, если уменьшать размер платежа и ты потеряешь работу, то опять же найти меньшую сумму будет гораздо проще. Единственный момент, что так как ежемесячный платеж уменьшается каждый месяц - нужно это сумму добавлять в досрочное погашение. Другими словами общая сумма погашения ипотеки должна быть постоянная и не уменьшаться. Так что ваша стратегия требует небольшой оптимизации 😇
Как это не имеет значения? Уменьшать срок платежа гораздо выгоднее. Посчитайте внимательно.
@@ГруппаКомпанийБастион приведите ваши рассчёты и я скажу где вы ошибаетесь) Ситуации "Вы платите 30к и уменьшаете срок" и "Вы платите 30к и уменьшаете платеж" идентичны по переплате, потому что переплата зависит от вносимой суммы и процентной ставки, всё. Если вы дальновидны, то будете гасить платёж, потому что от гашения срока выгоды НОЛЬ.
Банк поставил в договор пункт - изменение условия платежа кредита за определённый процент а менеджер сказала отсрочки не разрешают - начисляются штрафы в виде процентов за каждый день - и нет для клиента ни форс мажоров зависимых даже от землетрясения или чего хуже - получается и в этих случаях могут начислить штраф а именно досрочное погошение единственная причина доступная в "изменение кредита" так что.
А почему я сейчас хотел досрочно внести платёж через приложение, а 95% суммы досрочного пишет что это будут погашены проценты, разве досрочные платежи не должны гасить тело долга?
Не знаю, почему вам приложение так пишет. Все досрочки в тело долга
Помоему она не совсем понимает схему ипотеки.
Как будто после нескольких лет оплаты ипотеки меняется ставка по кредиту и пропадает выгода досрочного погашения.
Да, выгоднее как можно раньше снизить сумму общего долга, и да в первых платежах основная часть это проценты. Но это не значит что это какая то заложенная сумма.
Люди, возьмите ваш процент по кредиту, разделите его за 365 дней и умножте на сумму долга, полученное число это то как прирастает ваш долг ежедневно!! За месяц набегает много, именно та часть платежа, такова схема, примерно.
Не слушайте всяких экспертов, вкладываете как можно больше в ипотеку всегда когда есть такая возможность, чем меньше основной долг, тем на меньшую сумму прирастает долг.
по-моему, вы на моей территории мне только что нахамили
@@Sveta_Economy возможно немного грубовато, но ваше обьяснение мне показалось путанным, не обьясняющим сути. А вторая часть общее обращение не относящееся к вам лично.
Вы же взялись обьяснять, значит все должно быть предельно понятно даже филологу.)
И уж советы вкладывать деньги, людям которые не разобрались в ипотеке, да еще со схемами возврата... Геморой ради прибыли в погрешность)
Расценивайте это как легкую шпильку, без негатива. В этих ваших интернетах еще не такое услышишь про себя)
@@alexeyf.1000 вы неправы. и не разбираетесь в теме. если человек больше 10 лет платит ипотеку( а именно о 10 в ролике говорят), то почти все % банку он уже выплатил, и почти вся сумма ежем.платежа идет на погашение осн.долга, минимум идет на погашение %.
если ипотека на 30 лет, то этот срок примерно составляет 15-17 лет
нет смысла. она права.
@@shopotom6293 нет никакой фиксированной суммы процентов которые человек должен оплатить, есть просто темп прироста долга и темп погашения.
На остаток суммы вам все равно начислят 10% по ипотеке.
@@alexeyf.1000 ваши запутанные мысли в этой теме не по делу. я бывший работник банка и на 100% согласна с автором ролика. просто нужно в этой сфере работать для углубленного понимания темы. а вы взяли по верхам и пытаетесь сами додуматься до истины. вы сами себя путаете)
умничка
Нда... проблемы с математикой. Достаточно сверить графики аннутитентов и вся бредовость первого предложения видна.
Спасибо за видер
Рассрочка от застройщика на полгода, рисковать деньгами и в противном случае не иметь возможность рассрочку оплатить... Что? 😃
глубже
Забыли еще один вариант "бессмысленности досрочного погашения":
Когда ипотека на строящийся дом по ДДУ. Пока дом не построен - глупо отдавать тело кредита при отсутствии 100% уверенности в том что дом сдан (получение ключей, постановка дома на баланс).
Так кредит никуда не денется. А застройщику за вас банк уже внёс 100%
@@Sveta_Economy
Именно, но при банкротстве Застройщика в краткосрочной перспективе логичнее использовать деньги для другого - нежли чем досрочно погашать долг за воздух.
это ерунда, ипотека ( кредит) все равно не куда не денется даже если сдача затянется, вам все равно платить и переплачивать
Что за бред? Ануитетные платежи состоят из выплаты % на оставшуюся сумму долга за месяц и излишка, который идёт в гашение тела долга. Вот формула по которой считается сколько пойдёт в текущем платеже как % банку: In = Sn * i
Sn - сумма оставшейся задолженности по кредиту (остаток по кредиту);
i - ежемесячная процентная ставка (годовая % ставка делённая на 12).
Как видно из формулы нет нималейшей разницы сколько времени вы платите кредит хоть во второй месяц хоть в предпоследний вы % банку отдадите одинаковый исходя из суммы долга на текущий момент и вашей процентной ставки. Просто в абсолютном выражении во второй месяц у вас сумма долга больше поэтому и сумма процета больше. Также стоит принимать в расчёт страховку, скорее всего если погасить кредит досрочно, но уже после того, как вы застраховались на очередной год - вернуть со страховой удастся меньше денег.
Спасибо за ваши разъяснения. Только хамить и оценивать не обязательно
@@Sveta_Economy А что вы такая нежная. Это не только "ваша территория" это общественное место и мнения отличие от вашего вы обязаны уважать. Никто не обязан вас здесь хвалить и петь дифирамбы. Люди высказываются и они имеют на это право. А если вы такая нежная- закрывайте канал.
И сейчас такое работает с рассрочкой в магазине, досрочно погашаю рассрочки при покупке телефонов)
работает еще кое-где, да
Капец ты умная, родственники дали тебе одолжили тебе денег чтобы ты не платил проценты банку а ты такой умный накопил эту сумму и решил не отдавать родственников а прокрутить их разлить об этом узнают и следующий раз тебе ни хрена не дадут
А разве можно получить дважды возврат: 1.за недвижку 2. Иис?
если доход позволяет, конечно
За недвижимость можно получить возврат НДФЛ со стоимости жилья в размере 2 млн рублей, то есть не более 260 т.р. этот вычет можно получить только один раз (либо пока в законодательстве что-то не поменяется).
На ИИС можно ежегодно возвращать с суммы до 400 т.р., то есть не более 52 т.р.
2 млн на недвижку не имеет ограничения по сроку получения выплат, поэтому можно
@@РенатГабдуллаевичШангараев что такое ИИС?
@@polinka2003 Индивидуальный инвестиционный счёт - счёт в брокерской компании, на котором Вы можете хранить и инвестировать деньги в ценные бумаги. Вводить в год можно не более 1 млн. Рублей, налоговый вычет предоставляется с суммы не более 400 т.р.
С ИИС в течение 3 лет нельзя снимать денежные средства.
Кстати - фирма придающая бытовую технику поставила себе форс мажор а банк клиентам не предоставил вроде вообще шанса
Инвестиционный счёт не страхуется
По поводу инвест счета, доходность бумаг считается за счёт изменения также ее цены, если её не держать до погашения (хотя и в этом случае будет изменнние, если только не купили за номинал). За счёт падения стоимости облигации вы можете получить отрицательную доходность по своему инвест счету, несмотря на купон)) и даже налоговый вычет может не перекрыть этот убыток..
У меня от этой информации что то дебит с кредитом в голове не сходится. Ступор мозговины возникает :/
красивая юбка)
А мне коленки больше понравились.🤓
Спасибо
Ты что несёшь как может быть не выгодно платить досрочно чтобы больше отдать денег банку
Бывает, что нужны деньги для чего-то ещё (ремонт, например), тогда выгоднее накопить, чем брать ещё один кредит у банка, а за ипотеку платить только самый минимум.
Сделайте обзор дифференцированного ипотечного кредита. Можно ли закрыть досрочно?
Кручу верчу, намахать хочу, и так везде, чтоже это за жизнь такая настала?!
женщина, вы не правы. Любой досрочный платеж - равносилен банковскому вкладу по процентам ипотеки. А под такой процент - вы никогда не положите деньги в банк. Поэтому, имеет смысл именно гасить ипотеку. А проценты по кредитам вы все равно платите ЕЖЕМЕСЯЧНО! зачем людям голову то дурить? И не говорите про бред про 6% ипотеки - нет такого. Может в каких то крайних случаях... а так процентов 12 берите! Не надо манипулировать людьми.
Сбер, Газпромбанк, ВТБ (может ещё кто-то) дают ипотеку под 5% если у семьи более 1го ребенка и один из них родился после 01.01.2018. Но купить жилье можно только на первичном рынке. Программа называется "ипотека с господдержкой для семей с детьми"
Прошло полгода с выхода этого видео, а в акции под 7% уже не вложить....🤑
Купите теслу
Чушь. Не согласна ни с одним вариантом
Главный совет: учите в школе математику. Сможете хотя бы варианты прочитать и самый выгодный выбрать))
Д...... А что-ли?
Много воды, бесполезной
Южная б дБ