7년전 50전 이하의 성토를 했었고 이번에 50전 이하의 성토를 한번더 진행하려 합니다. 이번에도 도로보다 낮다면 신고없이 그냥 해도 될까요? 그리고 보강토를 50이하로 쌓는다면 개발행위를 따로 진행해야할까요? 마지막으로 인접지가 논이라 뚝이 있을경우 윗쪽에 물배수로를 만든다면 현재뚝(경계)을 기준으로 범면을 경계 가운데 만들어 성토 해도 상관없을까요?
스마트님,반갑습니다. 법면의 중간에 쌓을경우 문제가 될 수 있습니다. 경계선과 석축,성토,절토의 기준이 있으나, 인접지주의 항의가 있다면 골치 아프니, 현상황의 사진자료등을 지참하여 관할 인근의 토목설계사무소와 미리 사전에 상의해 보시길 권합니다. 0.5미터 미만 이라면, 신고없이 해도 무방하리라 생각됩니다.
아닙니다만,, 보강토로 할 수 있습니다. 단,설치 신고를 해야하며 해당담당이 콘크리트조 하도록 할 수 있습니다. 건축법 "대지의 안전" 에서 석축,옹벽 규정에 있습니다. 그외 법령에 의해 보강토로 2미터가 넘어도 시공가능 합니다. 5미터 초과하는 경우 구조안전검토서가 요구됩니다.
기술사님 정보 많이 얻었습니다. 저는 반대의 경우인데 경사면의 아랫집이 먼저 임야에 토목공사을 하고 집을 지었습니다. 이 때 석축을 아랫집이 진행했고 석축의 경계는 석축의 하단이 아닌 상단면까지 경계로 하여 석축을 쌓았습니다. 그 후 제가 그 아랫집의 상단부를 임야를 소유하게 되었습니다. 4년의 시간이 지나서 아랫집의 주인이 바뀌면서 새로 이사온 분이 석축의 경계가 잘 못 되었다고 공사를 하겠다고 합니다. 질문 1. 이 경우 석축을 다시 이동해야 하는지요? 2. 석축을 이동할 경우 공사비는 아랫집 윗집 중에 누가 부담을 하는지요? 토지 측량을 이번주에 한다고 연락이 왔는데 답변을 주시면 감사하겠습니다.
기술사님 감사합니다! 일찍이 영상 올려주셨는데 감사인사가 늦었습니다! 앞으로 갈길이 먼데 보강토 옹벽 하나로도 많은 고민을 하게 되네요.. 영상 보고 땅에 다시 가보니 국토정보공사 말뚝이 딱딱 박혀있더라구요.. 기술사님 영상 없었으면 말뚝도 못찾을뻔 했습니다! 열심히 영상보고 열심히 공부해서 집짓기까지 잘 완료해보겠습니다! 늘 건강하시고 다시 한번 감사합니다! :)
유튜브 내용이 좋아 유심히 보고 있습니다. 애매한 내용이 있어 질문드립니다. 웅덩이가 파져 있는 땅을 구매해 원상복구를 진행하고 있습니다. 과거 매수한 땅에서 웅덩이를 파기 위해서 걷어낸 흙을 오랫동안 관리하지 않은 남의 땅에 적재를 해 놓았다는 사실을 지역 주민들에게 확인했습니다. 원상복구를 위해 흙을 쌓아 놓은 땅 주인에게 연락을 하였으나 연락이 되질 않네요. 이는 원상복구 개념이 가깝다고 판단되기에 측량을 신청했습니다. 그럼 과연 남의 땅에 쌓여진 흙을 원상복구하여 웅덩이를 메꾸기 위해 어떻게 해야할 까요?
안녕하세요. 좋은 정보 감사합니다. 질문 좀 드려도 될까요~? 이웃 윗집에서 석축을 1m정도 윗부분부터 쌓아올려서 하단 1m정도가 토사로 흘러내려있는 상태입니다. 비가오면 빗물이 흘러내려 땅이 물이 자주 고이는 상태입니다. 윗집에 얘기했으나 해줄 의사가 없어 소송 진행하려는데요. 관계법령 좀 알려주셨으면 합니다.
기술사님 영상 잘 보았습니다. 저의 경우는 윗터에 해당하는 토지인데 윗터는 산이고 아랫터는 밭입니다. 토지 경계는 산에서 밭으로 평균 2m 가량 내려와 형성되어 있고 밭은 완만한 경사지입니다. 그런데 아랫터가 여러 필지로 분할매각되면서 저의 임야와 맞닿은 토지주가 택지 조성을 하면서 토지 경계를 기준으로 1~1.5m 가량을 수직으로 절토흘 했습니다. 그러면서 석축을 저의 땅을 더 파서 비스듬히 쌓겠다고 하여 그럴 수는 없다고 했더니 한 3년째 그대로 비닐만 덮어 놓은 상태입니다. 아랫터 지주께서 윗터에 쓴 저의 부모님 산소가 허가를 받지 않은 상태라는 이점을 지적하고 있는 상태라 벙어리 냉가슴만 앓고 있는 입장입니다만, 법은 어떤지 몰라도 도의적으로 따지면 평탄하던 토지를 아랫터 지주의 필요에 의해 절토하는 경우 석축이나 옹벽은 아랫터 토지 상에 설치하는 것이 이치에 맞지 않을까 생각합니다 제가 부모님 산소만 아니었으면 땅을 파는 단계부터 제동을 걸었을텐데 안타깝습니다.
건축사님 영상 잘봤습니다. 만약 건축을 할 당시에 윗터는 임야로 개발을 하지 않는 상태고 아랫터를 개발해서 건축을 하는 상황이라면 윗터쪽 절개면의 석축이나 옹벽을 아랫터에서 개발하는 사람이 쌓아야 허가가 나는거죠? 그렇다면 그 옹벽이나 석축은 측량경계에서 아랫터쪽으로 들어오게 쌓아야 하는지 개발을 하지 않는 윗터 땅주인에게 연락해서 쌓아라고 해야 하는건지가 궁금 합니다..?
윗터 주인과 협의 하여 (어짜피 나중에 윗터도 석축 등 쌓야할것 아님니까...하면서) 윗터의 경계선 안으로 하면 가장 좋겠으나.... 협조 안되면 내터안에 설치해야 할것입니다. 아랫터에서 절토로인한 윗터의 토지가 무너질 위험을 만든다면 아랫터, 절토한 분이 그 조치를 해야할 것입니다 ^^
지난 1월에 이탈리아,스페인 가서 보니 그 동네는 폴로톤 제품 일반적으로 많이 사용하던데..... 우리나라에서는 ALC가 생산되고,폴로톤은 수입 해야하니 비슷한 기능과 용도로 볼때,, 저렴하고 수급하기 쉬운 ALC가 선택 됩니다 폴로톤은 토기질 소성제품으로 내부에 하모니카형 공간을 두어 단열 차음,경량화 한 제품 입니다. 메인 블럭 이외에,,다양한 부속 제품들을 다 준비 해야만 폴로톤으로 잘 지을수 있습니다.^^
772님, 메일을 보냈는데 이렇게 댓글 다는것이 더 좋겠다 싶어 글을 씁니다. 아버지가 농지를 매입하셨고 저희는 아랫터, 국유지는 윗터로 1.5미터 상당의 단차가 있습니다. 선생님의 영상에서 경계선은 기준으로 피해를 주는 윗터 소유자의 토지에 보강토를 쌓아야한다고 하셨는데, 근거가 되는 법령 구)지적법만 봐서는 좀 그런데 혹시 판례등이 추가로 있는지 부탁드립니다. 월요일 시 담당자와 만나기로 했는데 이사람이 잘 이해하지 못하는경우 이해를 쉽게 설명을 해줘야할듯해서요. 바쁘실텐데 염치없지만 이렇게 질의드립니다
기술사님 안녕하세요 토사 붕괴 위험이 있어 석축에서 콘크리트 옹벽으로 공사를 진행했는데 밑에집에서 민원이 들어왔습니다. 콘크리트옹벽 높이는 2700mm으로 시공했습니다. 민원내용은 1. 높이 2000mm 이상인데 신고했느냐. (신고는 못했습니다.) 2. 뒷담이 높아서 불안하니 공사 이전으로 원위치를 하라.(집과 집사이에는 차가다닐수 있는 길이 있습니다.) 신고대상인 높이 2000mm 이내로 재공사를 민원 해결을 할수 있는지 민원해결하려면 어떻게 하면 되는지 한번 여쭙고자 합니다.
선생님 영상 자주 보고 있습니다. 그린벨트 농지 석축이나 보강토 쌓고 싶습니다..근데 옆 경계농지 농수로폭 (50~60cm) 단차이가 정확히는 모르지만 2m가량 차이가 나는데 이럴경우 토목설계를 들어가야하나요...ㅠㅠ 토목비용 물어보니 1평당 만원이라는데 100평 보강토 한다하면 100평만 따지나요? 아니면 한 필지로 따지나요..
평소 궁금했는데 좋은정보 감사합니다~
태평양님 반갑습니다...
응원해주시니 기쁘네요 😄
힘이됩니다 !!!!!
위에서 웅벽이나 그어떤설치도 안해줘요 하고싶음 니가설치하라고해서 아랫집사는 제가 피해보는데 어떻게해요?
안되면,,, 미리 토목설계사무소와 상담 후에 관할청에 민원처리 하시면 적법하게 처리될겁니다.
메일로 연락처 주시면 전화드리겠습니다.
7년전 50전 이하의 성토를 했었고 이번에 50전 이하의 성토를 한번더 진행하려 합니다.
이번에도 도로보다 낮다면 신고없이 그냥 해도 될까요?
그리고 보강토를 50이하로 쌓는다면 개발행위를 따로 진행해야할까요?
마지막으로 인접지가 논이라 뚝이 있을경우 윗쪽에 물배수로를 만든다면 현재뚝(경계)을 기준으로 범면을 경계 가운데 만들어 성토 해도 상관없을까요?
스마트님,반갑습니다.
법면의 중간에 쌓을경우 문제가 될 수 있습니다.
경계선과 석축,성토,절토의 기준이 있으나, 인접지주의 항의가 있다면 골치 아프니, 현상황의 사진자료등을 지참하여 관할 인근의 토목설계사무소와 미리 사전에 상의해 보시길 권합니다.
0.5미터 미만 이라면,
신고없이 해도 무방하리라 생각됩니다.
@@772homedesign 감사합니다. 50센치라도 석축이 들어가면 무조건 신고 해야 된다고 하는 분들이 계셔서 범면만 저희쪽으로 해서 한두단은 그냥 해도 되겠군요.
안녕하세요
3미터 이상인데 큰 보광토로 쌓은것은 불법인가요?
2미터 이상은 철근 콘크리트로ㆍ
법명이 어디 있는지 알고 싶네요
부탁드려요
아닙니다만,,
보강토로 할 수 있습니다.
단,설치 신고를 해야하며 해당담당이 콘크리트조 하도록 할 수 있습니다.
건축법
"대지의 안전" 에서 석축,옹벽 규정에 있습니다.
그외 법령에 의해 보강토로 2미터가 넘어도
시공가능 합니다.
5미터 초과하는 경우 구조안전검토서가
요구됩니다.
@@772homedesign 설치 신고했는지는 어디에서 알 수 있나요?
오늘도 좋은 정보 많이 얻어갑니다
응원,,,감사합니다 ^^
윗터가 공용도로이며 경계면이 공용도로를 기준으로 변면이 아랫터로 침범했을때 해결방안은 또 붕괴등시 책임권한은
윗 도로의 소유자,,또는 관리청이 어딘지 파악하셔서
피해방지를 위해 원하는 바를
서류로 전달 하세요...
또, 관할 행정담당과 상의 하세요.
해결됩니다...
건축사님 컨텐츠 잘 보았습니다. 많은 도움이 되었습니다. 제주GOGO TV 동호샘 드림
반갑습니다
79번째 구독했습니다 ^^
제주GoGo TV 크게 성장하세요.
기술사님 정보 많이 얻었습니다.
저는 반대의 경우인데 경사면의 아랫집이 먼저 임야에 토목공사을 하고 집을 지었습니다.
이 때 석축을 아랫집이 진행했고 석축의 경계는 석축의 하단이 아닌 상단면까지 경계로 하여 석축을 쌓았습니다.
그 후 제가 그 아랫집의 상단부를 임야를 소유하게 되었습니다.
4년의 시간이 지나서 아랫집의 주인이 바뀌면서 새로 이사온 분이 석축의 경계가 잘 못 되었다고 공사를 하겠다고 합니다.
질문
1. 이 경우 석축을 다시 이동해야 하는지요?
2. 석축을 이동할 경우 공사비는 아랫집 윗집 중에 누가 부담을 하는지요?
토지 측량을 이번주에 한다고 연락이 왔는데 답변을 주시면 감사하겠습니다.
머리가 좀 복잡하시겠네요.
010ㅡ3035ㅡ7997 먼저 문자 주세요.
시간될때 전화 드리겠습니다.
굉장히 어려운 얘기를
원론적으로 법대로 설명하셨네요
문제는 나는 지금 집을 지어야 되고 뒷 땅은 전혀 그런데 관심이 없을 때가 문제지요
마냥 기다릴 수도 없고‥
그에 대한 해답은 진짜로 어려운 문제인데ㆍㅎㄷㄷ
소장님 반갑습니다,,,
공감입니다.
목마른자가 먼저 우물 판다고...
내가 내땅 평탄작업하여, 절개지가 생기면, 생각도 없는 윗터에 옹벽 하라고하기도 뭐합니다.
어려운 문제입니다^^
@@772homedesign 네 그래서 그렇게 태클을 걸어봤습니다 이해를 좀
혹시 또 악플도 많을 거 같기도 하고 ‥
전원주택 매수계약진행중 ᆢ두세번가보던중 뒷쪽옹벽이 배부름과 중간에 시멘트로 중간에 미장흔적이 있어서 안전진단을 해야할지 어떨지 전문지식이 없어서 궁금하네요 답ㅇ변 부탁드립니다
시간이 흐르며 옹벽이 무너질 가능성이 다분히 있습니다.
그래서 매도하려 할 것이라,, 추측됩니다.
객관적인 판단을 하시길 바랍니다.
@@772homedesign 네 감사드립니다 안전진단은 전문기관에 해야합니까 답변 다시한번감사드립니다
@@772homedesign 혹시 어디에 안전진단 의뢰를 해야할까요 혹시 직접안전진단도 해주실수 있으신지요 건축지식이 없어서요 답답하네요
@JJ-pu6rv
위치가 어디인가요 ??
문자먼저 주세요,,
010ㅡ3035ㅡ7997 칠칠이 신현묵입니다
@@772homedesign 네 문자로드릴께요 감사합니다
기술사님 감사합니다! 일찍이 영상 올려주셨는데 감사인사가 늦었습니다! 앞으로 갈길이 먼데 보강토 옹벽 하나로도 많은 고민을 하게 되네요.. 영상 보고 땅에 다시 가보니 국토정보공사 말뚝이 딱딱 박혀있더라구요.. 기술사님 영상 없었으면 말뚝도 못찾을뻔 했습니다! 열심히 영상보고 열심히 공부해서 집짓기까지 잘 완료해보겠습니다! 늘 건강하시고 다시 한번 감사합니다! :)
좋은 의견 감사드리며,,,
궁굼한점은 연락하세요.
저의 채널 정보에 멜 주소 있습니다 ^^
안녕하세요 ~~^^
좋은정보 감사드립니다
저히는 기초공사를 시작기전
경계측량을 했더니
뒷집에서 저희땅으로 석축이
입구는40전 안쪽은 60전이
들어와 있고 석축도 배가나와
있어서 다시쌓으면 어떠냐고
윗집대지 주인하테
물었더니 앞집땅위에 있는 석축은
당신들거니 알아서 하라는
얘기를 하면서 대법원 판례에
나와있으니 그석축이 무너져도
당신땅위에 있든 석축이니
자기들은 책임이 없다고
합니다
전 어떤결정을 해야할지
답이 나오지 않네요
그러면 반반씩 내서 하자고해도
답이 없습니다
난감하네요~~ㅠㅠ
이런 경우가 많습니다..ㅠㅠ
결론, 관할 관청에 민원을 내세요. 사진과 스케치도면 자료, 측량성과도..
담당이 현장 답사후 어떤 권유,조치가 내려집니다.
유튜브 내용이 좋아 유심히 보고 있습니다.
애매한 내용이 있어 질문드립니다. 웅덩이가 파져 있는 땅을 구매해 원상복구를 진행하고 있습니다. 과거 매수한 땅에서 웅덩이를 파기 위해서 걷어낸 흙을 오랫동안 관리하지 않은 남의 땅에 적재를 해 놓았다는 사실을 지역 주민들에게 확인했습니다. 원상복구를 위해 흙을 쌓아 놓은 땅 주인에게 연락을 하였으나 연락이 되질 않네요. 이는 원상복구 개념이 가깝다고 판단되기에 측량을 신청했습니다. 그럼 과연 남의 땅에 쌓여진 흙을 원상복구하여 웅덩이를 메꾸기 위해 어떻게 해야할 까요?
반갑습니다...
........이해 당사자와 힘들어도 연락을 한 후에 흙을 건드려야
후에 불란이 없으리라 생각됩니다.
안녕하세요. 좋은 정보 감사합니다. 질문 좀 드려도 될까요~?
이웃 윗집에서 석축을 1m정도 윗부분부터 쌓아올려서 하단 1m정도가 토사로 흘러내려있는 상태입니다. 비가오면 빗물이 흘러내려 땅이 물이 자주 고이는 상태입니다.
윗집에 얘기했으나 해줄 의사가 없어 소송 진행하려는데요. 관계법령 좀 알려주셨으면 합니다.
위치가 어디인가요?
현장사진을 몇컷 보내주세요.
사진보고 연락드리겠습니다.
010ㅡ3035ㅡ7997 칠칠이 신현묵입니다.
기술사님 영상 잘 보았습니다.
저의 경우는 윗터에 해당하는 토지인데 윗터는 산이고 아랫터는 밭입니다.
토지 경계는 산에서 밭으로 평균 2m 가량 내려와 형성되어 있고 밭은 완만한 경사지입니다.
그런데 아랫터가 여러 필지로 분할매각되면서 저의 임야와 맞닿은 토지주가 택지 조성을
하면서 토지 경계를 기준으로 1~1.5m 가량을 수직으로 절토흘 했습니다.
그러면서 석축을 저의 땅을 더 파서 비스듬히 쌓겠다고 하여 그럴 수는 없다고 했더니
한 3년째 그대로 비닐만 덮어 놓은 상태입니다. 아랫터 지주께서 윗터에 쓴 저의 부모님
산소가 허가를 받지 않은 상태라는 이점을 지적하고 있는 상태라 벙어리 냉가슴만 앓고 있는 입장입니다만,
법은 어떤지 몰라도 도의적으로 따지면 평탄하던 토지를 아랫터 지주의 필요에 의해 절토하는
경우 석축이나 옹벽은 아랫터 토지 상에 설치하는 것이 이치에 맞지 않을까 생각합니다
제가 부모님 산소만 아니었으면 땅을 파는 단계부터 제동을 걸었을텐데 안타깝습니다.
안타깝습니다.
산소만 아니면, 관할 행정담당에게 이의 신청해야합니다만....
아랫터의 행위로 대지의 안전이 문제가된 경우네요.
이런경우 아랫터에서 대지경계로부터 여유있게 거리를 두고 편안한 법면을 조성해야합니다.
건축사님 영상 잘봤습니다.
만약 건축을 할 당시에 윗터는 임야로 개발을 하지 않는 상태고 아랫터를 개발해서 건축을 하는 상황이라면 윗터쪽 절개면의 석축이나 옹벽을 아랫터에서 개발하는 사람이 쌓아야 허가가 나는거죠?
그렇다면 그 옹벽이나 석축은 측량경계에서 아랫터쪽으로 들어오게 쌓아야 하는지 개발을 하지 않는 윗터 땅주인에게 연락해서 쌓아라고 해야 하는건지가 궁금 합니다..?
윗터 주인과 협의 하여 (어짜피 나중에 윗터도 석축 등 쌓야할것 아님니까...하면서)
윗터의 경계선 안으로 하면 가장 좋겠으나....
협조 안되면 내터안에 설치해야 할것입니다.
아랫터에서 절토로인한 윗터의
토지가 무너질 위험을 만든다면
아랫터, 절토한 분이 그 조치를
해야할 것입니다 ^^
@@772homedesign 답변 감사드립니다~ 집지으면서 많은것을 배우네요~
원만한 결정이 되시길
바랍니다 ^^
혹시 772님
목조/철골조/콘크/ALC 등등
이것말고 *포로톤 주택*
이라고 보신적있나요?
독일식 블럭이라는데 ALC보다
이 블럭이 더 좋다던데
좀 영상으로 찍어주시면 안될까요?
지난 1월에 이탈리아,스페인 가서 보니 그 동네는 폴로톤 제품 일반적으로 많이 사용하던데.....
우리나라에서는 ALC가 생산되고,폴로톤은 수입 해야하니 비슷한 기능과 용도로 볼때,, 저렴하고 수급하기 쉬운 ALC가 선택 됩니다
폴로톤은 토기질 소성제품으로 내부에 하모니카형 공간을 두어 단열 차음,경량화 한 제품 입니다.
메인 블럭 이외에,,다양한 부속 제품들을 다 준비 해야만 폴로톤으로 잘 지을수 있습니다.^^
@@772homedesign
아 그렇군요 상당히 좋아보여서요
지진이 났던 바닷가 지역에 전원주택을 지을려는데요 목조, 철골조, 콘크리트, ALC중에 어느것을 선택하면 좋을까요. 크게 차이가 없다면 가격면에서 저렴한 쪽을 선택하고 싶어서요. 2층으로 30평정도 지을 예정이에요~ 도움말씀 부탁드립니다.
그럼 대지 경게선에 몇센티 떨어져 석축을 쌓아야 되나요? 본인 토지 내에 경계선 바짝 쌓아도 되나오ㅡ?
네,, 경계선을 넘지 않으면 됩니다만 조금 여유를 두세요.5~10센티미터....
772님, 메일을 보냈는데 이렇게 댓글 다는것이 더 좋겠다 싶어 글을 씁니다.
아버지가 농지를 매입하셨고 저희는 아랫터, 국유지는 윗터로 1.5미터 상당의 단차가 있습니다.
선생님의 영상에서 경계선은 기준으로 피해를 주는 윗터 소유자의 토지에 보강토를 쌓아야한다고 하셨는데,
근거가 되는 법령 구)지적법만 봐서는 좀 그런데 혹시 판례등이 추가로 있는지 부탁드립니다. 월요일 시 담당자와 만나기로 했는데 이사람이 잘 이해하지 못하는경우 이해를 쉽게 설명을 해줘야할듯해서요.
바쁘실텐데 염치없지만 이렇게 질의드립니다
반갑습니다,,,
담당자도 알겁니다.
윗터 국유지에서 토사나 우천시 물이 쓸려내려와 댁에 피해가 된다면 관할 지자체에서 적절한
시설을 해줄 것으로 알고 있습니다.
만나서 말씀 나누어 보세요.
답변 감사합니다. 우선 당일 이야기해보신다고 하네요
안녕하세요.
구독자입니다.
한가지 문의하려고합니다.
1. 옹벽을 쌓으려고 할경우 허가받지않고 시공할수있는 높이가있을까요?
2. 정확한 명칭은 잘모르겠지만.
옹벽~콘크리트.보강토.자연석 ...
미관은 신경안쓰고 저렴한비용으로 할려면 뭐가좋을까요?
(높이 약1.8~2m×길이 80m)
2미터 이상은 신고 후 시공해야하며....보강토가 저렴합니다.
여건에 따라 다르나 실제 비용은 8~9만/m²됩니다.
안녕하세요
몇가지 여쭤보고 싶어서요
개발사에서 토지경계측정 입회하에 석축을 쌓아야하는데 자기들 마음대로 석축을 우리쪽(윗쪽)에 먼저 쌓아뒀습니다.
이런경우는 어찌해야하는지요 이런경우도 아래쪽 개발사 땅에서 석축을 쌓지 않고 윗쪽 땅에다 쌓는게 맞는건가요~?
계단식 터에서 ,,,
상식적으로 일괄, 위 터에 쌓으면 다 윗터에 쌓고,,,
아랫터에 쌓았다면 다 아랫터에 쌓아야지요.
얇팍하게 어느터만 유리하게 하면 불란이 생김니다.
상식에 맞게 하자고 하세요.
도움 많이받고 있습니다
감사드립니다
저희는 2종근생 곧 신축할 예정입니다
윗땅은 구거이나 흙으로 덮어져있어 구거의 기능은 없으며 저희보다 높고, 아래땅은 저희땅보다 낮으며, 맞은편쪽은 구거 입니다
토목설계도에 디귿자 형태로 옹벽을 쌓으라고 해놓았는데
이럴경우
윗터는 위에서 한다고 하셨는데 이땅이 구거에 세 분의 소유로 되있어서 옹벽을 쌓을지 안쌓을지 모르기도 합니다
저희가 옹벽을 쌓는다면 경계를 어디다 두고
쌓아야 할런지요
토목사님 말씀은 남의땅은 건들수 없어서
보강토옹벽 못한다 하셨거든요
그리고 또하나 여쭤보면 맞은편은 물이적은
구거인데 높이는 1800 정도 되고요
보강토 이격이 2미터 라고 하는데,
제가 이격 1미터 안되게 건축한곳을 며칠전 봤거든요 토목비용의 차이때문에
문의 드립니다
경계에서 불필요하게 많이 이격할 필요없으나, 토목 설계사무실의 의도가 있을 테니,, 상의해 보시길 바랍니다. ^^
ㅎ 1년전에 제가 궁금했던 내용을 올리신거 있어서 보게되었습니다
저는 제가 3면을 전부 공사해야 할 처지네요
윗터는 제땅찾기위해서 깍아 내야하는데
윗터 토지주께 허락 받아야 하나요
공장을 옮기는김에 상가 겸하는걸 매입했더니
모르는거 천지네요
좋은꿈 꾸십시오
반갑습니다,,,
석축경계....
아랫터 임에도 내터에 내가 시공해야하는 경우를 영상에
소개 못했습니다.
좋은 의견과 격려
감사합니다 ^^
기술사님 안녕하세요
토사 붕괴 위험이 있어 석축에서 콘크리트 옹벽으로 공사를 진행했는데
밑에집에서 민원이 들어왔습니다.
콘크리트옹벽 높이는 2700mm으로 시공했습니다.
민원내용은
1. 높이 2000mm 이상인데 신고했느냐. (신고는 못했습니다.)
2. 뒷담이 높아서 불안하니 공사 이전으로 원위치를 하라.(집과 집사이에는 차가다닐수 있는 길이 있습니다.)
신고대상인 높이 2000mm 이내로 재공사를 민원 해결을 할수 있는지
민원해결하려면 어떻게 하면 되는지 한번 여쭙고자 합니다.
해결됩니다.
먼저 문자하세요, 안바쁠때 전화드리겠습니다.
채널 정보란을 보세요.
저희는 위 토지 범면 높이가 2m이상이라 범면에 저희돈으로 석축을 시공을 하려고 토지주한테 얘기했는데 위 토지 경계 범면이 아닌 저의 토지 안에서 석축을 쌓으라고 하는데~ 이런경우 어떻게 하나요?
토지주는 틀린 말이 아니지만,,
돌 두께가 있으니..내 경계선으로 돌이 많이 나오게 됩니다.
물론 보강토는 더우기 남의 땅을 파헤쳐 그리드를 깔수없고,
땅의 손실이 없게 하려면 콘크리트 옹벽으로 해야합니다.
저희 집 앞 뒷 석축
경계선이 중간에 있는데
무너져 내리거나 물이 흘러 내리면 윗집에서 해주어야 한다는 말씀이신가요?
정순님,반갑습니다.
중간에 경계선이 있으므로 반은 내 석축, 반은 윗집 석축입니다. 서로 협의하여 반씩 부담하시던지,,, 아니면 윗집에서 석축을 했다면 아랫집 경계를 침범한 경우가되는데,, 이런경우는 윗집에서 대지경계에 맞게 다시 해야할것 입니다.
선생님 영상 자주 보고 있습니다.
그린벨트 농지 석축이나 보강토 쌓고 싶습니다..근데 옆 경계농지 농수로폭 (50~60cm) 단차이가 정확히는 모르지만 2m가량 차이가 나는데
이럴경우 토목설계를 들어가야하나요...ㅠㅠ 토목비용 물어보니 1평당 만원이라는데 100평 보강토 한다하면 100평만 따지나요? 아니면 한 필지로 따지나요..
보강토로 한다면 10만/m² 정도 비용이 듭니다, 뒤채움 잡석이 많이 필요한데,, 지역에 따라 재생골재를 무료로 공급해주는 곳은 집석비용이 절감됩니다.
인근,, 토목설계사무소,, 덤프트럭 기사님에게 물어보면
인허가 관계,,잡석수급등..
알수 있습니다.