เรื่องที่เซลล์ขายบ้าน ไม่ค่อยบอก | คุย.เรื่อง.บ้าน Podcast EP.4
HTML-код
- Опубликовано: 25 июн 2024
- ในมุมมองของเรา ไม่ว่าจะเป็นเซลล์ที่ขายของสินค้าแบบไหนก็ตาม เช่น
ขายมือถือ ขายสินเชื่อ ขายอุปกรณ์ไอที หรือ ขายบ้านและคอนโด
ทุกคนก็จะพรีเซนต์ในมุมมองที่ดีของสินค้าของตนเอง เค้าทำหน้าที่ถูกแล้วครับ
แต่คนซื้อหรือผู้ซื้ออย่างพวกเรา ก็มีหน้าที่ ศึกษาข้อมูล ทำการบ้าน
ของสิ่งที่จะซื้อร่วมด้วยเช่นกัน ว่าสินค้านั้น มันมีจุดสังเกต
อะไรนอกจากที่เซลล์ไม่ได้บอกด้วยไหม?
เราจะซื้อมือถือ หรือ คอมสักเครื่อง ยังเปิดรีวิวข้อมูลเทียบมากมาย
ยิ่งอสังหาริมทรัพย์อย่างบ้าน ที่ราคาหลักล้านบาท นี่ยิ่งต้องทำการบ้านเยอะๆเลย
วันนี้เราเลยอยากจะมาแชร์มุมมอง ข้อคิด ในเรื่องต่างๆ
"ที่เซลล์ขายบ้านมักไม่ค่อยได้บอกกัน"
เผื่อหลายๆคน ที่กำลังจะซื้อบ้านในอนาคต จะได้เตรียมตัวกันได้ครับ
#บ้านจัดสรร #หมู่บ้าน #เสียงดัง #โครงการบ้านจัดสรร #โรงงาน
ขอให้สนุกกับเนื้อหา และฝากเป็นกำลังใจให้เราโดย
กด "Subscribe" "ติดตาม" พวกเรากันด้วยนะครับ
ruclips.net/user/subscription_c... 
Хобби
เป็น คลิป ที่มีประโยชน์มาก สำหรับ ทุกคน... เสนอให้ ทำเป็น checklist หรือ รายการเช็ค ประกอบเข้าไปในการรีวิวอสังหาฯ เรื่องต่อๆ ไป... เช่น ข้อมูลเชิงบวก (ใกล้ ร้านขายยา คลินิก โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ตลาด เท่าไร)... ข้อมูลเชิงลบ หรือ ข้อมูลความเสี่ยง (อยู่ใกล้ วัด มัสยิด ไนต์คลับ ผับ บาร์ สนามบิน หรือ สถานที่จัดงานเสียงดังอื่นๆ กองขยะ ที่เผาศพ ฯลฯ)... 🙏
เราซื้อบ้านตอนที่โครงการเปิดไประยะนึงแล้ว ตอนนั้นแอบเสียใจว่ามีบ้านให้เลือกน้อยกว่า แต่ข้อดีคือเราได้เห็นสภาพความเป็นอยู่จริง ตอนแรกสนใจบ้านหลังนึงซอยสุดท้าย ชอบเพราะอยู่ลึก น่าจะส่วนตัว แต่ปรากฎว่าบ้านข้างๆมีรถหลายคัน ทำให้ต้องมาจอดนอกบ้านและเลยมาทางบ้านที่เราไปดู ทำให้ตัดสินใจง่ายเลยว่าไม่เอาหลังนั้นแน่นอน
จริงครับ ข้อดีของตอนมาซื้อทีหลัง คือได้เห็นเพื่อนบ้านรอบๆหลังที่เราเล็งไว้ เค้าใช้ชีวิตแบบไหน(ได้ประมาณนึง) เช่น เห็นเค้าชอบตากผ้าหน้าบ้าน ชอบจอดรถหน้าบ้าน เลี้ยงหมา,หมาเห่าบ่อยไหม ฯลฯ เป็นต้นครับ
ข้อเสีย - ราราขยับขึ้นมาแล้วครับ 😅
ยอดเยี่ยมไปเลย ชอบรายการแบบนี้มากๆ
ขอบคุณมากครับ ❤
มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ ขอบคุณที่ทำคลิปดีๆมาตลอดเลยนะคะ เป็นกำลังใจให้ทีมงานทุกคนค่ะ ❤
ขอบคุณที่มาฟังเราเช่นกันครับ ❤
ซื้อของราคาสูงๆ ก็อยากซื้อกับเซลล์ที่จริงใจ
ชอบครับ ทำอีกเยอะๆนะครับ
ขอบคุณครับผม 😊
มันเป็น "จรรยาบรรณ" ที่ควรมี แต่ เพราะความอยากได้ ยอดขาย ยอดจอง ก็ช่างหัวลูกบ้านมัน
เรื่องศาสนสถานมีเคสที่
ที่บ้านผมเองวัดมาตั้งทีหลัง ที่พักอาศัยเหมือนกันครับ
จะมีช่วง 1-2 ปีแรกที่จะวุ่นวายมาก เพราะมลพิษทางเสียงแบบที่เล่ามาเลยครับ แต่ทุกบ้านในระแวงที่ได้รับผลกระทบก็ ร้องเรียนเทศบาลจนในที่สุด ช่วงเข้าปีที่ 3 วัดก็เลิกใช้เครื่องกระจายเสียงแล้วครับ และสามารถอยู่กันได้อย่างปกติสุข
มีทั้งข้อดีข้อเสียครับ
ข้อดีคือ มีวัดมาตั้งเชื่อมระหว่าง ถนนย่อย 2 เส้น คือ หน้าบ้านและหลังบ้าน ทำให้ สามารถสรรจรได้ดีมากยิ่งขึ้นครับ
ผู้มีประสบการณ์มาเองเลย ขอบคุณที่มาแชร์นะค๊าบ ❤
เรื่องดินบริเวณบ้านชอบยุบตัวด้วยค่ะ
ถ้าใกล้ ปั๊มน้ำมัน ปั๊มแก๊ส อันตรายไหมครับ
ผมว่าปั๊มน้ำมันส่วนใหญ่ ก็น่าจะมีมาตรฐานป้องกันไฟไหม้ประมาณนึงนะครับ / มีใครมีข้อมูลมาแชร์เพิ่มต่อได้นะฮะ
แกรนด์ บางกอก บลูเลอวาร์ด
ปิ่นเกล้า - กาญจนา อยู่ติด
ปั๊มน้ำมัน 3 ปั๊ม เชลล์ ป.ต.ท.
บางจาก ราคาแพงแต่ติดปั๊ม
ก็จิงนะบางอย่างเซลย์ไม่ได้บอก
คนตัดซิงค์เสียงไม่ตรง กลายเป็นเสียงแอบสะท้อนแล้วฟังไม่ค่อยลื่นหูเท่าไหร่
ขออภัยทีครับ ep.หน้าจะมอนิเตอร์เรื่องเสียงให้ดีกว่านี้นะครับ ❤
บ้านที่ ติดกำแพงโครงการ
และติดกับ ศูนย์บริการ รถ
2 ยี่ห้อ จะมีปัญหา หรือไม่ ครับ
- ติดกำแพงโครงการ คิดว่าต้องดูที่ดินนอกโครงการหน่อยว่า ลักษณะเอื้อให้ขโมยโจรปีนข้ามมาได้ง่ายไหมครับ & โครงการทำรั้วสูงพอไหม, มีระะบบตรวจจับแนวรั้ว, กล้องแนวรั้วไหมครับ
- ติดโชว์รูมรถ ส่วนตัวผมคิดว่าน่าจะไม่มีหาอะไรมากครับ ยกเว้นแต่ โชว์รูมไม่ได้มาตรฐาน บางที่มีแก้ทำสีรถกันที่โชว์รูม แล้วพวกห้องทำสีปิดไม่มิดชิด กลิ่นสี ละอองสีเล็ดลอดออกมาครับ
น้ำท่วม ผมใช้วิธีลองเดินถามชาวบ้านละแวกนั้นครับ ว่าเวลาฝนตกท่วมมั้ย หรือเวลานำ้ท่วมใหญ่ท่วมมั้ย
เป็นวิธีที่เบสิคสุดๆ และดีสุดๆเช่นเดียวกัน 😊
สาทร พระราม 3 สาธุประดิษฐ์ ไม่ท่วมนะ ยกเว้นแต่ฝนตกหนักมากติดต่อหลายชั่วโมง มันจะกลายเป็นน้ำรอระบาย มันไม่ใช่ท่วมขังอ่ะ
บางคนมาแค่ช่วงที่ฝนตกหนัก ก็เลยนึกว่า พระราม 3 ท่วมฝังความคิดไปเลยก็มีครับ 😅
เรื่องรถติด ต้องมาโครงการต่อเช้า เย็น
จริงค่ะ บางทีไปดูบ้านตอนกลางวันวันธรรมดาแล้วไม่รู้เลยว่ารถติดไหม