Hubiera sido interesante comparar la opción de alquilar el aparto-estudio versus comprar el MISMO aparto-estudio. Ya que la segunda opción incluye erogación de downpayment, taxes, etc.
La idea de comprar una "casa" es con el objetivo de que el " pago mensual" sea igual o un poquito mas de lo que pagas de alquiler; pero si de inicio quiere comprar una casa de us$800,000.00, claro que no va a resultar...
Es lo mismo que pensé al principio, pero la respuesta creo q sería q si compra una casa con una cuota parecida a la del alquiler (1400$), lo más probable es q sería una vivienda mucho más sencilla, con otra ubicación, sin las comodidades y el estilo de vida que ella quiere tener.
Otro dato a tomar en cuenta es que los apartamentos pagan un fee de mantenimiento (HOA) y tiende a ser bastante, posiblemente ese apartamento pague la mitad en HOA. Por lo que al final, en realidad no eres dueño como tal del apartamento. Claro, si hablamos de una inversion a 20-30 años cambian las cosas pues se supone que al vender habrá una ganancia sustancial y un ahorro de renta. Pero a corto plazo no es muy rentable.
La casa no es un activo si se ve del punto de vista financiero si no está al 100% paga, pero luego de ser paga se vuelve un activo que anualmente crece la tierra cada tiempo se hace más cara de igual forma se convierte el herencia o patrimonio familiar aquellos que quieren formar su familia en donde puedes dársela a tus hijos. Y que más el bienestar del confort más espacio y puedes hacer tus diseños interiores como quieres....
Excelente tu visión!!! Te felicito!!! Hace 5 años yo vendí mis propiedades para invertir en negocios y me salió chevere la jugada, y desde entonces rento casa, y no me preocupo de mantenimientos ni impuestos que ello genera. Gracias!!!
Me quito el sombrero por tus conocimientos e inteligencia mi querida paisana venezolana! Llevo solo tres dias viendo tus videos y he aprendido y descubierto muchas mas cosas super interesantes que no habia aprendido viendo a Personajes muy famosos del mundo de Bienes Raices. Saludos y Mil gracias por compartir tus conocimientos!
Hola, "equity" es equivalente a decir "Capital", se entiende totalmente que la casa donde uno vive no es considerado capital, estos recursos no esta disponible para hacer una inversión, pero en caso de apuros económicos se puede alquilar y cubrir con ese ingreso las deudas. Saludos desde Venezuela
Genia! Gracias por tus consejos. Seguiré tu ejemplo, no hagas caso a la manga de ignorantes que te dejan malos comentarios o que simplemente no entienden. Sos la 1
Muchas gracias por haber subido el video. En España, a igualdad de precio, sale más barato comprar pisos pequeños y alquilarlos, y con lo que te pagan de alquileres vivir en una casa grande de inquilino y pagar el alquiler (no sé si me hice ententer)....
Muchas Gracias, que felicidad haberte encontrado en RUclips, me encanta como enseñas , muy practico y sencillo, me gustaría invertir en bienes raíces y estas clases me ayudan mucho .
Muchas gracias por todo el arduo trabajo y por compartir toda esa valiosa informacion con nosotros, saludos de parte de un Venezolano en Perú, y que sigan los exitos.
Me e vuelta adicta a tus videos muy excelente inf. Eres muy educada inteligente y de buen corazon, gente asi necesitamos en este mundo,gracias estoy aprendiendo muchisimo.
Aprecio mucho tu trabajo y estoy orgulloso de ver como una compatriota triunfa como inmigrante y por eso quiero aportar haciendo algunas críticas 100% constructivas: Lo primero y pasa más por lo estético que considero es muy importante en este tipo de labores; hay una frase que mencionas en varias oportunidades que se debe corregir, la cito: “a la final” (forma incorrecta) “al final” (forma correcta), en Venezuela este error es muy común. Ahora bien, entrando en contexto, como espectador me hubiese gustado la información más generalizada y no basarla en un solo ejemplo propio y puntual o que se analizarán más escenarios, alguno como este: Estoy en Miami y para vivir dignamente y con calidad de vida pago de renta por un 2X2 $2,150.00, estoy estudiando el mercado inmobiliario en Cypress TX donde una propiedad con el doble del tamaño cuesta alrededor de los $200,000.00 y se puede rentar en el caso de que en un futuro decida mudarme en $1,800.00 aproximadamente. En este caso y con estos datos podemos concluir lo mismo? Me gustaría escuchar o leer tu opinión...
claro entiendo que la comparación es grande de 1450 a 5000 Dolares uf pero aquí donde vivo creo yo que es mejor opción comprar que rentar la renta en Maryland de 2 cuartos is 1,450 a 1,500 I el mortgage de una casa un townhouse is is 1,800 con un gran espacio sin que te molesten los inquilinos de arriba que no hagas bulla que son sucios no hay comparación Comprar en Maryland es mejor opción Saludos
Mao Dguez yo estoy viendo comprar cerca a la frontera con Maryland en West Virginia, a hora y media de DC, encuentras casas desde 200000 que son bastante cómodas en espacio, y la renta te sale algo de 1500$
Hola cariño, encantada con los temas que nos ofreces quiero agradecerte. Por otra parte, quiero preguntar al respectos de las Casa Containers, que opinión tienes al respecto, de invertir o habitarla? Gracias de antemano paisana VE.
Me parece estupendo tu manera pedagógica de explicar los tópicos. Te agradezco grandemente. Tengo una curiosidad: qué pasa si tus fuentes de ingreso no vienen de un trabajo formal? Por ahora estoy siendo un driver con diferentes aplicaciones existentes. Este es mi caso en el momento presente. Podría aun así pretender poder invertir en Bienes Raíces?
Buena, le quiero explicar algo, en Nueva York, no vale la pena comprar casa ,ya que el morgate va hacer más alto que la renta.pero si vive o decide vivir en otro estado como en Pennsylvania ,es más rentable comprar, ya que la renta a veces es más caro que un morgate de una casa. Yo viví en new York y me mudé a pa, y ahora pago mi casa y pago menos k alquilar.
Lo que pasa es que la explicacion es para el estado de NY donde el costo de vivienda es sumamente alto. Pero el estado de la Fl. Es mas conveniente comprar y no rentar. Cuando rentaba todos los años me subian la renta por debido A la construction de escuela o construction de casas nuevas. Etc comenze en $840 alquiler y 3 años despues pagaba 1,100 compre y ahora pago 1,000 pero es mia.
Hola, te cuento que vi tu vídeo "Tu puedes invertir en bienes raíces, Guía con pasos" por casualidad. Me gusto muchísimo a parte del contenido muy interesante, lo otro fue por tu breve introducción, donde dices que eres hija de inmigrantes, nacida en Venezuela. Me identifico contigo, mis padres también son inmigrantes,yo nací en Venezuela, pero aun seguimos viviendo en este país, mis hermanos al igual que yo hemos trabajado de sol a sol, de Lunes a Lunes. No conocemos de libertad financiera. Si estoy interesado en ahondar mas sobre el tema con usted.
Una pregunta: si pagas 5 mil por adquirir una casa, más la renta de un apartamento, no te sale más barata vivir en ella? Porque vas a tener que pagar la casa, porque las persona que le rentes la casa no va a pagar 5 mil dólares si no quizás 2 mil entonces pagarías 1400 más ejemplo 3 mil eso sí logras rentarlo en 3 mil
Hola buenos días, tengo una duda,mire nosotros tenemos una casita que hace 5 años nos costó 45mil dls, la queremos vender,una realtor nos está ayudando y la pusimos al mercado en 90mil, pero ya nos estamos desanimando porque hasta ahorita la oferta más grande que hemos recibido es de 70mil, el motivo que tenemos para venderla es para invertir el dinero en comprar una casa que cuesta 170mil, no sabemos que hacer, que nos recomienda
Excelente inf. Por que compartes todo esto con nosotros? Cual es tu drive?. Me cuesta trabajo creer que una mujer tan inteligente comparta asi porque si, esta inf que es un tesoro. Dios te multiplique
Bueno en New York City es todo muy caro...pero en otro sitio lugares es más baratos ...yo considero más en mi casa !! Y no ser inquilina ...para otr@s!!
Excelente vídeo muy interesante ya que a veces nos pasa sobre todo a los latinos lo qué tú dices de tener casa propia sin tener en cuenta todas las variables que tú mencionas Saludos desde Colombia un país hermano de ustedes los venezolanos
Luis Enrique Ramirez Dominguez valiendo madre ahora resulta que comprar tu casa es lo peor que puedes hacer ???? Aquí en USA es lo mejor que puedes hacer que no te engañen diciendo que es mejor rentar NUNCA es mejor rentar Siempre es mejor comprar tu casa es el mejor negocio que puedes hacer en tu vida si tu puedes comprar tu casa cómprala. Es dinero ahorrado cada dólar que pagues es dinero ahorrado y cuando quieras vender tu casa ese dinero regresa a ti y con INTERESES y si rentas es dinero tirado a la basura ... ella dice que es mejor rentar porque tiene departamento de renta y además las cifras que ella maneja están distorsionadas .. no es así aquí en Texas la renta de un departamento es lo mismo que el pago de una casa normal.. 3 recamaras 2 baños y cochera....
Buen detalle sobre el seguro de renta; si hay otros seguros o más detalles importantes a tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca y poner a alquilar un inmueble sería muy bueno un video mencionandolos. Y tengo una duda... Vi otro video en RUclips que trataban de explicar que es el HELOC y decía que para sacar uno el propietario debe vivir en el inmueble, esto es cierto o no? Saludos y buen video!
Entonces si tú inquilino te paga la hipoteca. ¿Le conviene a tu inquilino comprarse su propia casa? Yo alquilo, pero los alquileres son tan caros en mi ciudad que es casi como comprar una casa.
Bueno a una familia esposo esposa y 3 niños en un estudio k tal eso. Eso de pende de muchas cosas ella explica bien en su caso yo aria lo mismo pero todos somos casos distintos 🤷.
Hola, muy bueno tu análisis considerando vivir en una de las principales ciudades pero qué pasaría o cómo lo analizarías si la casa te costara por ejemplo $250K en cualquier otra ciudad y considerando que la renta seria en promedio de $1,100 dolares. Gracias nuevamente y esperando tu respuesta, Saludos.
oh porque no comprar una casa multiple, donde puedes vivir tu y puedes rentar las otra parte de la casa, 1 te ayudara en pagar el downpayment, 2 lo que estas pagando al mes estas construyendo equity si algun dia deseas vender la casa, 3. rentando puedes sacar los mejores beneficios para los taxes 4. si los numeros están correctos al final del ano usted estará viviendo gratis
Acabo de descubrir tu canal. Me encanta. Este es el 3er video tuyo que veo hoy. Estaba sospechando que eras venezolana por el acento y lo acabo de comprobar jaaaa... Muy buen video. Saludos desde Caracas.
Gracias por compartir tus experiencias, puntos de vista e ideas, yo vivo ahora en Mississippi, Biloxi, exactamente y estoy a la espera que mi esposa, compatriota tuya, llegue y tomar la decisión de comprar o alquilar, lo diferente en tu ecuación es que aquí el mortgage es menor que el alquiler, ahora mi pregunta, yo estoy interesado en entrar en el negocio de la inmobiliaria, que me beneficiaria más desde ese punto de vista?, teniendo en cuenta el cash of refi or heloc que voy a utilizar de todas maneras, alquilar o comprar y vivir ahí y utilizar esa vivienda para los creditos de inversion?
Muy bueno y educativo su canal. Se q ha tocado bastante este tema . pero no he saldado mi duda. Me compre una casa hace 3 meses a mi nombre y de mi esposa para rentar ya esta rentada ahora la cosa es. Puedo yo abrirme una LLC y ponerla bajo una LLC y no bajo mi nombre. Y asi crear un credito de negocio y no tener q usar el mio. Gracias
Hola, tengo una pregunta... Tu haces el ejemplo de compra en base a NY q es bastante caro por naturaleza, pero que hay de la compra en otro estado ejm Ohio donde no son tan caras en comparacion y donde el caso sea que tu pago hipotecario sea muy parejo al de tu renta actual? Que reconendacion tienes? Gracias!!!
Pero eso es New York . Porque cada vez que rentas te pueden sacar cuando quieras , no puede hacer cosas en tu casa . En fin y si eres joven creo que comprar es muy buenas idea
Consulta, si yo tengo una casa propia con hipoteca y si en caso tal por la economía del país o x o y circunstancia pierdo mi trabajo. Recomendarías poner la casa en alquiler, para no perder la casa con el banco?
Pienso que alquilar es más rentable para los que somos emprendedores. Con un 20% de inicial podrías incurrir en nuevas formas de hacer o ganar dinero que te pueden dar más income para vivir y poder pagar cualquier renta en cualquier lugar sin el compromiso de un mortgage. Excelente información Que piensas de las diferentes fuentes de ingresos?
Qué pasa si ya tengo el dinero? Por ejemplo. Tengo 400 mil dólares y tengo dos opciones. Comprar una casa de 400 mil dólares y vivir en ella o comprar 4 casas chicas o departamentos y rentarlos y con la renta de esos 4 deptos rentar otra casa mas barata y así podría sobrar algo de dinero para vivir??? Qué consideras tú que sería mejor??? Gracias. Saludos.
Excelente contenido, si la casa que que yo compraria la ulitizara también para generar dinero trabajando dentro de ella y yo mismo vivir allí , como considerarias la casa , activo o pasivo ?
Hola muy buenos los videos megusgaria saber si no puedo comprar casa comprar un apartamento seria veneficioso vivo en nueva york me gustaria k hicieras un video sobre eso de antemano muchas gracias
Hola Lucelia, soy Antonio un seguidor de tus videos y buenas información. Una pregunta en relación a la compra de una Vivienda por primera vez en la Florida por medio de un crédito FHA, podría alquilarla en cuanto ya se termine el cierre del crédito?? Y en este caso estaría a mi nombre el primer crédito solicitado ya que la compañía que voy abrir no tiene historial ni ingresos. Seria conveniente sacarlo a mi nombre la primera vivienda? Podría alquilarlo inmediatamente y no vivir alli para que se pague solo y tenerlo colo una inversión?
me resulta raro el eh que pone entre alquilar. y comprar, cuando generalmente es mas caro alquilar que comprar, ya que la mayoría cobra entre el 8-12% por año del valor de la casa al alquilarla! y un préstamo te cobra el 2-5% anual!, saludos
Sí pero el mantenimiento (HOA) tiende a ser costoso, es posible que ese studio pague unos $600-700. Así que al final el pago mensual tiende a ser igual o un poco mas costoso en los apartamentos de NYC que la renta. Comprar un apartamento es ideal a largo plazo, unos 20 años. Pero a corto no es tan rentable al final.
Muchas gracias por tanta informacion. Le agradesco de antemano si podrias hacer un video de comprar un departamento al contado y sus beneficios. pienso invertir en Miami en departamentos. Gracias
buenas noches quisiera iniciar algo asi pero con locales comerciales, tienes algun video sobre eso? excelente video ya he visto dos de tus videos explicas muy bien
Hola corazón, gracias por tus videos siempre a de muy buena ayuda. El loss of rent se puede aplicar para los dueños que viven en su propiedad ? Gracias bendiciones para ti y tu canal .
Hola! Me encanta tu canal gracias por todo lo que enseñas. Voy a comenzar on mi primera inversión en bienes raíces y quería saber si aquí en España hay algún seguro que cubra la pérdida por renta que mencionas en el vídeo. Gracias
Hola! Gracias por tu comentario! Lo mencionado en el video aplica para Estados Unidos, el mercado en el que me especializo. Seguramente sí hay un seguro parecido pero habría que investigar. Le deseo mucho éxito 😃
Muchas gracias por tus videos siempre me aportan algo nuevo . Donde vivo la renta de una casa a una hipoteca es una diferencia de 200 dls me recomiendas comprar y no rentar ?
Carlos Hernandez yo vivo en Maryland y pago de renta $1600 y buscando encontré casas en West Virginia que voy a pagar un poco menos pero voy a ir comprando algo propio y tener más espacio, esa ecuación solo funciona en los estados donde las propiedades son carísimas, en Washington DC por ejemplo, las propiedades están igual de caras como NY
![Stromae, Pomme - “Ma Meilleure Ennemie” (from Arcane Season 2) [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/1F3OGIFnW1k/mqdefault.jpg)
Hubiera sido interesante comparar la opción de alquilar el aparto-estudio versus comprar el MISMO aparto-estudio. Ya que la segunda opción incluye erogación de downpayment, taxes, etc.
Exacto
*Equity (also known as capital gain) se traduce como **_plusvalía_** en castellano. Saludos!*
La idea de comprar una "casa" es con el objetivo de que el " pago mensual" sea igual o un poquito mas de lo que pagas de alquiler; pero si de inicio quiere comprar una casa de us$800,000.00, claro que no va a resultar...
Rafael Gonzalez Grullon correcto
Es lo mismo que pensé al principio, pero la respuesta creo q sería q si compra una casa con una cuota parecida a la del alquiler (1400$), lo más probable es q sería una vivienda mucho más sencilla, con otra ubicación, sin las comodidades y el estilo de vida que ella quiere tener.
Otro dato a tomar en cuenta es que los apartamentos pagan un fee de mantenimiento (HOA) y tiende a ser bastante, posiblemente ese apartamento pague la mitad en HOA. Por lo que al final, en realidad no eres dueño como tal del apartamento. Claro, si hablamos de una inversion a 20-30 años cambian las cosas pues se supone que al vender habrá una ganancia sustancial y un ahorro de renta. Pero a corto plazo no es muy rentable.
Alquilar. Pagaba $1,700. Compré y pagó 1,222. Vivo en danbury CT .donde vivo es muy tranquila el área
La casa no es un activo si se ve del punto de vista financiero si no está al 100% paga, pero luego de ser paga se vuelve un activo que anualmente crece la tierra cada tiempo se hace más cara de igual forma se convierte el herencia o patrimonio familiar aquellos que quieren formar su familia en donde puedes dársela a tus hijos. Y que más el bienestar del confort más espacio y puedes hacer tus diseños interiores como quieres....
Excelente tu visión!!! Te felicito!!! Hace 5 años yo vendí mis propiedades para invertir en negocios y me salió chevere la jugada, y desde entonces rento casa, y no me preocupo de mantenimientos ni impuestos que ello genera. Gracias!!!
Gracias por compartir! Le deseo mucho éxito 🤗
Me quito el sombrero por tus conocimientos e inteligencia mi querida paisana venezolana! Llevo solo tres dias viendo tus videos y he aprendido y descubierto muchas mas cosas super interesantes que no habia aprendido viendo a Personajes muy famosos del mundo de Bienes Raices. Saludos y Mil gracias por compartir tus conocimientos!
¡Muchísimas gracias por su comentario y por el apoyo! Saludos cordiales 😃
Hola, "equity" es equivalente a decir "Capital", se entiende totalmente que la casa donde uno vive no es considerado capital, estos recursos no esta disponible para hacer una inversión, pero en caso de apuros económicos se puede alquilar y cubrir con ese ingreso las deudas. Saludos desde Venezuela
Yo sabía que eras venezolana!!! Mil felicitaciones y reciente te sigo.... mil gracias por compartir con nosotros tus conocimientos...
¡Muchas gracias y bienvenida al canal! 😃
Yo también desde un principio a pesar de q no soy venezolana, pero su acento lo dice todo, esta chica es muy sabia, 🇩🇴 en NJ.
Genia! Gracias por tus consejos.
Seguiré tu ejemplo, no hagas caso a la manga de ignorantes que te dejan malos comentarios o que simplemente no entienden. Sos la 1
¡Muchas gracias por el apoyo y las buenas vibras! 🤗
Excelente vídeo... no sabía lo del seguro por si el inquilino se va.... podrías hacer un vídeo d eso en algún momento?? Bye gracias!!!!
Interesante la informacion de la renta del inquilino.gracias
Amooo a esta señorita, cada vez que sube un video te cuadra las ideas con los números, se nota que le gusta explicar y invertir en bienes raíces.
Muchas gracias! 😊🤗
Al contrario, gracias a ti 😊
Muchas gracias por haber subido el video. En España, a igualdad de precio, sale más barato comprar pisos pequeños y alquilarlos, y con lo que te pagan de alquileres vivir en una casa grande de inquilino y pagar el alquiler (no sé si me hice ententer)....
Muchas Gracias, que felicidad haberte encontrado en RUclips, me encanta como enseñas , muy practico y sencillo, me gustaría invertir en bienes raíces y estas clases me ayudan mucho .
Muchas gracias por todo el arduo trabajo y por compartir toda esa valiosa informacion con nosotros, saludos de parte de un Venezolano en Perú, y que sigan los exitos.
Gracias por el apoyo! Reciba mis saludos cordiales 😊
Aprendo mucho en cada uno de tus videos, estoy lista para comprar propiedades pero nose como empezar
Me e vuelta adicta a tus videos muy excelente inf. Eres muy educada inteligente y de buen corazon, gente asi necesitamos en este mundo,gracias estoy aprendiendo muchisimo.
Muchísimas gracias. Me alegra que te gusten mis videos. Te mando muchos saludos y éxitos 😁
Aprecio mucho tu trabajo y estoy orgulloso de ver como una compatriota triunfa como inmigrante y por eso quiero aportar haciendo algunas críticas 100% constructivas: Lo primero y pasa más por lo estético que considero es muy importante en este tipo de labores; hay una frase que mencionas en varias oportunidades que se debe corregir, la cito: “a la final” (forma incorrecta) “al final” (forma correcta), en Venezuela este error es muy común. Ahora bien, entrando en contexto, como espectador me hubiese gustado la información más generalizada y no basarla en un solo ejemplo propio y puntual o que se analizarán más escenarios, alguno como este: Estoy en Miami y para vivir dignamente y con calidad de vida pago de renta por un 2X2 $2,150.00, estoy estudiando el mercado inmobiliario en Cypress TX donde una propiedad con el doble del tamaño cuesta alrededor de los $200,000.00 y se puede rentar en el caso de que en un futuro decida mudarme en $1,800.00 aproximadamente. En este caso y con estos datos podemos concluir lo mismo? Me gustaría escuchar o leer tu opinión...
Gracias. Excelente información, siempre aprendo algo interesante y nuevo con voz!!! Gracias!!!
Hola Lorena! Muchas gracias por tu comentario. Saludos para ti!
Me gusto mucho en Especial lo de la Insurance loss of rent puedes hacer video especifico de la Insurance porfavor
Tremendo, Wao he aprendido mucho con todas sus informaciones.
Qué bueno saber eso! 😃
claro entiendo que la comparación es grande de 1450 a 5000 Dolares uf pero aquí donde vivo creo yo que es mejor opción comprar que rentar la renta en Maryland de 2 cuartos is 1,450 a 1,500
I el mortgage de una casa un townhouse is is 1,800 con un gran espacio sin que te molesten los inquilinos de arriba que no hagas bulla que son sucios no hay comparación
Comprar en Maryland es mejor opción
Saludos
Mao Dguez yo estoy viendo comprar cerca a la frontera con Maryland en West Virginia, a hora y media de DC, encuentras casas desde 200000 que son bastante cómodas en espacio, y la renta te sale algo de 1500$
Hola cariño, encantada con los temas que nos ofreces quiero agradecerte. Por otra parte, quiero preguntar al respectos de las Casa Containers, que opinión tienes al respecto, de invertir o habitarla? Gracias de antemano paisana VE.
Gracias preciosa , no sabía de este seguro de renta , me encanta todo el conocimiento que transmites , gracias encanto bendiciones.
Con gusto Carlos!
Excelente información y definición acerca de las 2 opciones! Gracias me fue muy útil..
Muchas gracias Charly!!
Me parece estupendo tu manera pedagógica de explicar los tópicos. Te agradezco grandemente. Tengo una curiosidad: qué pasa si tus fuentes de ingreso no vienen de un trabajo formal? Por ahora estoy siendo un driver con diferentes aplicaciones existentes. Este es mi caso en el momento presente. Podría aun así pretender poder invertir en Bienes Raíces?
Buena, le quiero explicar algo, en Nueva York, no vale la pena comprar casa ,ya que el morgate va hacer más alto que la renta.pero si vive o decide vivir en otro estado como en Pennsylvania ,es más rentable comprar, ya que la renta a veces es más caro que un morgate de una casa. Yo viví en new York y me mudé a pa, y ahora pago mi casa y pago menos k alquilar.
Lo que pasa es que la explicacion es para el estado de NY donde el costo de vivienda es sumamente alto. Pero el estado de la Fl. Es mas conveniente comprar y no rentar. Cuando rentaba todos los años me subian la renta por debido A la construction de escuela o construction de casas nuevas. Etc comenze en $840 alquiler y 3 años despues pagaba 1,100 compre y ahora pago 1,000 pero es mia.
Pero dicen que en florida subió el impuesto y eso
Muy buen vídeo la felicito. Algunos puntos al que haces referencias yo lo había leído, pero no estaba seguro de que se pudiera aplicar.
Gracias! 😃😃😃
Hola, te cuento que vi tu vídeo "Tu puedes invertir en bienes raíces, Guía con pasos" por casualidad. Me gusto muchísimo a parte del contenido muy interesante, lo otro fue por tu breve introducción, donde dices que eres hija de inmigrantes, nacida en Venezuela. Me identifico contigo, mis padres también son inmigrantes,yo nací en Venezuela, pero aun seguimos viviendo en este país, mis hermanos al igual que yo hemos trabajado de sol a sol, de Lunes a Lunes. No conocemos de libertad financiera. Si estoy interesado en ahondar mas sobre el tema con usted.
Cuando rentas tu casa, quien se tiene que preocupar por arreglar lo que se descompuso.? El dueño o el que renta?
Muy buena comparacion la q has hecho!!!👍👍🐶
Buen contenido!!
Se le agradece mucho, reciba mis saludos cordiales 😊
Hermosa esa palabra que tanto has buscado se dice plusvalía
Una pregunta: si pagas 5 mil por adquirir una casa, más la renta de un apartamento, no te sale más barata vivir en ella? Porque vas a tener que pagar la casa, porque las persona que le rentes la casa no va a pagar 5 mil dólares si no quizás 2 mil entonces pagarías 1400 más ejemplo 3 mil eso sí logras rentarlo en 3 mil
Hola buenos días, tengo una duda,mire nosotros tenemos una casita que hace 5 años nos costó 45mil dls, la queremos vender,una realtor nos está ayudando y la pusimos al mercado en 90mil, pero ya nos estamos desanimando porque hasta ahorita la oferta más grande que hemos recibido es de 70mil, el motivo que tenemos para venderla es para invertir el dinero en comprar una casa que cuesta 170mil, no sabemos que hacer, que nos recomienda
Te falto mencionar que no todos los estados tienen los mismos precios
AIRTEXS SUBCONTRACTING Texas es más económico!!!!
@@GlOrIa79 NEW JERSEY Y FILADELFIA.
Excelente inf. Por que compartes todo esto con nosotros? Cual es tu drive?.
Me cuesta trabajo creer que una mujer tan inteligente comparta asi porque si, esta inf que es un tesoro.
Dios te multiplique
Muy buena exposición. Te felicito por compartirla.
Muchas gracias! 😃
Me encantan tus Videos muchas gracias por la información
Gracias a ustedes por el apoyo! 🤗
Bueno en New York City es todo muy caro...pero en otro sitio lugares es más baratos ...yo considero más en mi casa !! Y no ser inquilina ...para otr@s!!
Me gustaría que realizaras un video de cómo aprender a invertir en la bolsa de valores
Muy bueno tu video y si buen plan es eso pero una pregunta rentar ayuda con el crédito con el banco y adquirir una prestamo para una propiedad así
Excelente vídeo muy interesante ya que a veces nos pasa sobre todo a los latinos lo qué tú dices de tener casa propia sin tener en cuenta todas las variables que tú mencionas
Saludos desde Colombia un país hermano de ustedes los venezolanos
Luis Enrique Ramirez Dominguez valiendo madre ahora resulta que comprar tu casa es lo peor que puedes hacer ???? Aquí en USA es lo mejor que puedes hacer que no te engañen diciendo que es mejor rentar NUNCA es mejor rentar Siempre es mejor comprar tu casa es el mejor negocio que puedes hacer en tu vida si tu puedes comprar tu casa cómprala. Es dinero ahorrado cada dólar que pagues es dinero ahorrado y cuando quieras vender tu casa ese dinero regresa a ti y con INTERESES y si rentas es dinero tirado a la basura ... ella dice que es mejor rentar porque tiene departamento de renta y además las cifras que ella maneja están distorsionadas .. no es así aquí en Texas la renta de un departamento es lo mismo que el pago de una casa normal.. 3 recamaras 2 baños y cochera....
Muchas gracias ❤❤❤❤ por la información.
¡Gracias a ti por tu apoyo!
Buenisimo el video ,no sabia lo del seguro ,si el inquilino se va ,bueno la verdad q me educo gracias a tus videos ,gracias ,gracias,... YVE
Gracias por ver Yve! Me alegra que te haya gustado!
Buen detalle sobre el seguro de renta; si hay otros seguros o más detalles importantes a tener en cuenta a la hora de pedir una hipoteca y poner a alquilar un inmueble sería muy bueno un video mencionandolos. Y tengo una duda... Vi otro video en RUclips que trataban de explicar que es el HELOC y decía que para sacar uno el propietario debe vivir en el inmueble, esto es cierto o no?
Saludos y buen video!
Entonces si tú inquilino te paga la hipoteca. ¿Le conviene a tu inquilino comprarse su propia casa? Yo alquilo, pero los alquileres son tan caros en mi ciudad que es casi como comprar una casa.
Nos podrías ayudar con un video de cómo analizar una casa para rentar gracias felicidades por tus videos
Siempre hay algo nuevo que aprender, muchas gracias, saludos
Gracias 😊
Bueno a una familia esposo esposa y 3 niños en un estudio k tal eso. Eso de pende de muchas cosas ella explica bien en su caso yo aria lo mismo pero todos somos casos distintos 🤷.
Hola, y no se puede vivir en esa casa y rentarla al mismo tiempo ?? Yo también vivo aquí en NY.
Claro mi amor lo que tu digas.
Sabia que eras de Venezuela por tu acento. Saludos de un venezolano desde North Carolina. Excelentes videos.
Saludos Jorge. Muchas gracias!
Hola, muy bueno tu análisis considerando vivir en una de las principales ciudades pero qué pasaría o cómo lo analizarías si la casa te costara por ejemplo $250K en cualquier otra ciudad y considerando que la renta seria en promedio de $1,100 dolares. Gracias nuevamente y esperando tu respuesta, Saludos.
Compré mi primera casa. Por 330,000.dos años más tarde vendí por 430,000 .todo depende donde vivas
oh porque no comprar una casa multiple, donde puedes vivir tu y puedes rentar las otra parte de la casa, 1 te ayudara en pagar el downpayment, 2 lo que estas pagando al mes estas construyendo equity si algun dia deseas vender la casa, 3. rentando puedes sacar los mejores beneficios para los taxes 4. si los numeros están correctos al final del ano usted estará viviendo gratis
Muy buena explicación cómo siempre lo haces gracias por que hay personas como tú y que sigas adelante gracias
¡Gracias por el apoyo! Saludos cordiales 😊
Y cuando la renta esta en el mismo precio de ipoteca de una casa pequeña, que es mejor? comprar o rentar ?
Acabo de descubrir tu canal. Me encanta. Este es el 3er video tuyo que veo hoy. Estaba sospechando que eras venezolana por el acento y lo acabo de comprobar jaaaa... Muy buen video. Saludos desde Caracas.
Bienvenida al canal! Así es, soy de Venezuela 🤗
Muy buena información y el video como todos los que haces.
La traducción de Equity a español es el Capital pagado.
EmbroidPrintNow pense que era la plusvalia q la propiedad ha ganado...
Si también se llama Plusvalía.
Gracias por compartir tus experiencias, puntos de vista e ideas, yo vivo ahora en Mississippi, Biloxi, exactamente y estoy a la espera que mi esposa, compatriota tuya, llegue y tomar la decisión de comprar o alquilar, lo diferente en tu ecuación es que aquí el mortgage es menor que el alquiler, ahora mi pregunta, yo estoy interesado en entrar en el negocio de la inmobiliaria, que me beneficiaria más desde ese punto de vista?, teniendo en cuenta el cash of refi or heloc que voy a utilizar de todas maneras, alquilar o comprar y vivir ahí y utilizar esa vivienda para los creditos de inversion?
Muy bueno y educativo su canal. Se q ha tocado bastante este tema . pero no he saldado mi duda. Me compre una casa hace 3 meses a mi nombre y de mi esposa para rentar ya esta rentada ahora la cosa es. Puedo yo abrirme una LLC y ponerla bajo una LLC y no bajo mi nombre. Y asi crear un credito de negocio y no tener q usar el mio. Gracias
Que pasa cuando terminas de pagar tu casa me gustaría saber cuál sería lo siguiente?
Muy buenos tus videos, saludos desde Argentina
Excelente pienso resuelves muchas dudas que . Gracias
Muchas gracias Sonia 😃
Hola una pregunta, cuanto cuesta el seguro de la renta y cuanto cobra el que se encarga de las reparaciones?
Puede hablar sobre los gastos que son declararle en una propiedad.
Ohhhhh... que hermosa eres... gracias por compartir tus conocimientos....me alegré cuando dijistes que venías de Venezuela
😃😃😃
Pero parece Filipina.
Muy informativo, gracias🌺
Gracias por la información 👍👍👏👏
¡Me contenta saber que le guste la información! 😊
Mejor explicado imposible. Gracias
Me contenta saber le guste y que la información sea clara 😃🤗😃
Hola, tengo una pregunta... Tu haces el ejemplo de compra en base a NY q es bastante caro por naturaleza, pero que hay de la compra en otro estado ejm Ohio donde no son tan caras en comparacion y donde el caso sea que tu pago hipotecario sea muy parejo al de tu renta actual? Que reconendacion tienes? Gracias!!!
Pero eso es New York . Porque cada vez que rentas te pueden sacar cuando quieras , no puede hacer cosas en tu casa . En fin y si eres joven creo que comprar es muy buenas idea
Gran informacion, ya te empese a seguir!!!!
Hola y Bienvenido al canal! 🤗
Tengo algo de dinero ahorrado en el banco pero que que papeles necesito primero para comprar una casa?
Consulta, si yo tengo una casa propia con hipoteca y si en caso tal por la economía del país o x o y circunstancia pierdo mi trabajo. Recomendarías poner la casa en alquiler, para no perder la casa con el banco?
Waaaooo gracias por esa información
De nada! 😃😃😃
saludos profesora, q bonito su apartamento..felicitaciones..!
Muchas gracias! 😃
Pienso que alquilar es más rentable para los que somos emprendedores.
Con un 20% de inicial podrías incurrir en nuevas formas de hacer o ganar dinero que te pueden dar más income para vivir y poder pagar cualquier renta en cualquier lugar sin el compromiso de un mortgage.
Excelente información
Que piensas de las diferentes fuentes de ingresos?
No estoy tan segura.porque si así fuera.Ella no habría comprado 17.casas
Soy nuevo suscriptor y desde el primer vídeo me han encantado 😃... Muchas gracias se que aprenderé mucho de ti! Saludos!!
Hola y bienvenido(a) al canal! 😃
Hermosa mujer....Buenos video
Qué pasa si ya tengo el dinero?
Por ejemplo. Tengo 400 mil dólares y tengo dos opciones. Comprar una casa de 400 mil dólares y vivir en ella o comprar 4 casas chicas o departamentos y rentarlos y con la renta de esos 4 deptos rentar otra casa mas barata y así podría sobrar algo de dinero para vivir???
Qué consideras tú que sería mejor???
Gracias.
Saludos.
En que trabajas?
¡Que gran maestra eres! 💪😍😍😍🇲🇽
Buenísima explicación muchas gracias
¡Muchas gracias 😃!
Excelente contenido, si la casa que que yo compraria la ulitizara también para generar dinero trabajando dentro de ella y yo mismo vivir allí , como considerarias la casa , activo o pasivo ?
Es pasivo hno ve otra ves el vídeo ella lo menciona
Hola muy buenos los videos megusgaria saber si no puedo comprar casa comprar un apartamento seria veneficioso vivo en nueva york me gustaria k hicieras un video sobre eso de antemano muchas gracias
Hola Lucelia, soy Antonio un seguidor de tus videos y buenas información. Una pregunta en relación a la compra de una Vivienda por primera vez en la Florida por medio de un crédito FHA, podría alquilarla en cuanto ya se termine el cierre del crédito?? Y en este caso estaría a mi nombre el primer crédito solicitado ya que la compañía que voy abrir no tiene historial ni ingresos.
Seria conveniente sacarlo a mi nombre la primera vivienda?
Podría alquilarlo inmediatamente y no vivir alli para que se pague solo y tenerlo colo una inversión?
me resulta raro el eh que pone entre alquilar. y comprar, cuando generalmente es mas caro alquilar que comprar, ya que la mayoría cobra entre el 8-12% por año del valor de la casa al alquilarla! y un préstamo te cobra el 2-5% anual!, saludos
Sí pero el mantenimiento (HOA) tiende a ser costoso, es posible que ese studio pague unos $600-700. Así que al final el pago mensual tiende a ser igual o un poco mas costoso en los apartamentos de NYC que la renta. Comprar un apartamento es ideal a largo plazo, unos 20 años. Pero a corto no es tan rentable al final.
Todo depende en donde vivas, porque yo tengo mi propia vivienda y no pago tanto comparado con la renta del alrededor.
¡Claro! Puede depender del lugar en donde vivas. ¡Saludos! 😊
mil gracias por tu mensaje ,yo vivo en milan , es momento emprender.bendiciones
Gracias por el apoyo! 😃🤗😃
Muchas gracias por tanta informacion. Le agradesco de antemano si podrias hacer un video de comprar un departamento al contado y sus beneficios. pienso invertir en Miami en departamentos. Gracias
Wow te felicito por tan brillante idea y gracias por compartir tu experiencia
buenas noches quisiera iniciar algo asi pero con locales comerciales, tienes algun video sobre eso? excelente video ya he visto dos de tus videos explicas muy bien
Gracias por video
Hola corazón, gracias por tus videos siempre a de muy buena ayuda.
El loss of rent se puede aplicar para los dueños que viven en su propiedad ?
Gracias bendiciones para ti y tu canal .
Por sentido.comun..diría que no. Toca averiguar
Hola! Me encanta tu canal gracias por todo lo que enseñas. Voy a comenzar on mi primera inversión en bienes raíces y quería saber si aquí en España hay algún seguro que cubra la pérdida por renta que mencionas en el vídeo. Gracias
Hola! Gracias por tu comentario! Lo mencionado en el video aplica para Estados Unidos, el mercado en el que me especializo. Seguramente sí hay un seguro parecido pero habría que investigar. Le deseo mucho éxito 😃
Yo quiero sacar una casa para rentar pero aquí California te hobligan que este es un año mínimo viviendo en ella
Wow excelente tu información.
Yo vivo en California y tengo en mi propiedad pagada pero es difícil encontrar una casas para rentar me recomiendas buscar en otro estado
Gracias, me encanta tu canal!
Dios te bendiga grandemente 🙏. #AdrianaAbril
Muchas gracias Adriana 🤗
Saludos y éxitos para ti 😉
Muchas gracias por tus videos siempre me aportan algo nuevo .
Donde vivo la renta de una casa a una hipoteca es una diferencia de 200 dls me recomiendas comprar y no rentar ?
Carlos Hernandez yo vivo en Maryland y pago de renta $1600 y buscando encontré casas en West Virginia que voy a pagar un poco menos pero voy a ir comprando algo propio y tener más espacio, esa ecuación solo funciona en los estados donde las propiedades son carísimas, en Washington DC por ejemplo, las propiedades están igual de caras como NY
Muchas gracias
Hola que pasaría si compras la casa una de 3 platas vives en una y alquilas las 2 plantas los gastos de las 2 platas se pueden deducir?
@Mx Life complemente! 😃
Gracias aprendo mucho viendo tus vídeos vivo en NJ a 15 de NY espero en futuro seas mi mentor para empezar en el tema inmobiliario